16 Casas e Apartamentos para Venda - Folgosa, Maia

Imponente moradia T5+2 de quatro frentes e três pisos em Folgosa, na Maia.Esta fantástica moradia tem 639 m2 de área bruta de construção e está inserida em lote com 1 993 m2 de área.Existe imensa vegetação, plantas, flores e árvores de diferentes dimensões, sendo um espaço ideal para quem aprecia a natureza.Encontra ainda um extenso jardim relvado com várias árvores nas traseiras.A quantidade de natureza providencia à habitação o ambiente e a privacidade ideais para os seus moradores.Dentro da moradia existe uma fabulosa sala com lareira, varanda e pé direito duplo, uma sala de refeições igualmente com lareira, e uma espaçosa cozinha.Os quartos têm todos roupeiros embutidos, tal como o hall dos quartos, para bastante arrumação de forma cómoda.A cave tem acesso pelas traseiras e disponibiliza um salão e uma garagem com espaço para diversas viaturas.Localizada em zona calma, predominantemente de campo, com vegetação e agricultura, é caracterizada a proximidade à zona desportiva, nomeadamente às Piscinas Municipais e ao Estádio de Futebol.Bem próximo encontra a centralidade de São Romão do Coronado, com todos os serviços que possa necessitar.Contacte-nos e agende já a sua visita.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.--A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Moradia T2 térrea, de quatro frentes, localizada em Folgosa, na Maia.Esta casa encontra-se em bom estado de conservação, usufruindo de bastante iluminação natural, derivado das suas quatro frentes.O acesso ao imóvel é feito pela sala, que ramifica para as restantes divisões da casa.Anexa encontra a cozinha, com zona de refeições e com acesso ao exterior pelas traseiras.Existe ainda uma casa de banho completa com banheira e os dois quartos, um deles com acesso ao exterior.A moradia inclui espaço exterior a toda a sua volta, o que beneficia quem pretende usufruir da natureza e a explorar dentro da sua propriedade.Localizada em zona calma, predominantemente de campo, com vegetação e agricultura, é caracterizada a proximidade à zona desportiva, nomeadamente às Piscinas Municipais e ao Estádio de Futebol.Bem próximo encontra a centralidade de São Romão do Coronado, com todos os serviços que possa necessitar.Contacte-nos e agende já a sua visita.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.--A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Moradia unifamiliar do tipo V6 com garagem em anexo para 4 viaturas. Possui uma área descoberta de 5050 m2 composta de jardim, pomar, piscina e churrasqueira. O sistema de climatização é garantido por AC em todas as divisões e AQS com apoio de bomba de calor. Boa acessibilidade.

Apartamento T2 com uma área útil de 80m2, situado em Folgosa, na Maia, distrito do Porto. Inserido no 2ª andar de prédio com 3 pisos, esta propriedade é composta por hall de entrada, sala comum, varanda, cozinha, despensa, 2 quartos e instalação sanitária. Dispõe ainda de uma garagem fechada e arrumos nas traseiras do prédio. Localizado em zona tranquila, o imóvel fica próximo a vários pontos de comércio, serviços essenciais, espaços verdes, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a A41 e A3. A menos de 5 minutos da estação de comboios. Refª Lenossa: PSO47 Para mais informações contate-nos! Tratamos de toda a documentação necessária para a realização do negócio. Efetuamos o acompanhamento antes/após a escritura de compra e venda.

Moradia 4 frentes do tipo V6 com garagem em anexo para 4 viaturas.Inserida em lote de 5050 m2 composta de jardim, pomar, piscina e churrasqueira. O sistema de climatização é garantido por Ar Condicionado em todas as divisões e AQS com apoio de bomba de calor.Boa acessibilidade...---- Sobre a ROTAPLUS Imobiliária:Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem.Como fazemos:Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!...intermediário de crédito vinculado:Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.Este é o seu imóvel de eleição? Então venha conhecer! Contacte-nos já… 

Identificação do imóvel: ZMPT568799Moradia T3 de 4 Frentes c/ 224 m2 área de construção, num lote de terreno cerca 2.000 m2.Localizada na Rua Nova do Gondão nº 465 Folgosa, Maia.Moradia a necessitar de obras.Com as seguintes características:- Área de implantação ------ 122 m2- Área de Construção ------- 224 m2- Área de Terreno cerca -- 1.880 m2- Moradia individual ( 4 Frentes )- Dois pisos- Muita luminosidade, com exposição solar Nascente-Poente e Norte-Sul- Localizada num ambiente amplo e com vistas Desafogadas- Interior composto por:- 1º Piso - Cozinha e Sala- 2º Piso - Quartos- Exterior Composto por:- Pátios e Terraços- Anexos e Arrumos- Garagem e Logradouro- Terreno com grandes áreas para construção de piscina e zona de Lazer- Espaços para zona ajardinada- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradiaEsta moradia encontra-se numa localização privilegiada, tranquila e calma de boa vizinhança, moradia situada num terreno muito soalheiro e desafogado de casas vizinhas onde pode encontrar uma privacidade absoluta e ao mesmo tempo estar perto de tudo, com excelentes acessos a autoestrada.Pontos de Interesse e Distâncias:- a 280 mt ------ Confeitaria Mélita- a 400 mt ------ Escola Stª Cristina- a 600 mt ------ Ginásio- a 650 mt ------ Banco " Bankinter "- a 900 mt ------ Acesso A 41 e A 3- a 1000 mt ---- Creche / Pré -Escolar- a 1500 mt ---- Intermarché- a 1700 mt ---- LIDL- a 1800 mt ---- ALDI- a 1900 mt ---- Farmácia- a 4000 mt ---- Colégio Novo da Maia- a 4200 mt ---- Maiashopping- a 12000 mt -- Hospital de Sº João- a 14000 mt -- Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Esta pode ser a sua próxima casa.Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Moradia de 4 Frentes e Terreno, Maia3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta magnífica moradia térrea T2, transformada em T2+1, situada na Folgosa, concelho da Maia, distrito do Porto. Com uma área total de terreno generosa, esta moradia destaca-se pela sua independência, pelas quatro frentes solares e pelos espaços modernos e luminosos. Características Principais: Espaço: A propriedade possui duas entradas, uma pedonal e outra com acesso à garagem. Design e Funcionalidade: A entrada sul conduz a uma sala e cozinha em open-space, harmoniosamente integradas. A sala está equipada com recuperador de calor e a cozinha moderna inclui todos os eletrodomésticos essenciais (placa, exaustor, forno, microondas e combinado). A entrada nascente dá acesso ao hall central com uma parede espelhada, ligando aos dois quartos, uma elegante casa de banho, e um “+1” com janela, a servir de closet. Renovação Completa: Totalmente renovada em 2018, a moradia foi projetada com um foco em design contemporâneo e funcionalidade, apresentando-se num excelente estado de conservação. Equipamentos: Inclui capoto, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, focos embutidos, aquecimento central por pellets e ar condicionado na sala/cozinha e num dos quartos e alarme. Área Exterior Atraente: Desfrute de uma espaçosa área exterior com garagem, lavandaria, e uma zona de barbecue com churrasqueira, ideal para momentos de convívio. A área exterior está pavimentada com pedras de granito, oferecendo a possibilidade de criar futuramente um jardim ou até instalar uma piscina. Localização Privilegiada: A localização estratégica desta propriedade, a apenas 300 m da A41, facilita o acesso rápido às cidades de Alfena, Ermesinde, Maia e Porto. Nas proximidades, encontram-se: * Hospital Trofa Saúde de Alfena * Parque Vale do Leça * Apeadeiro de Travagem * Zona Industrial de Alfena * Diversos Hipermercados Distâncias e Pontos de Interesse: * Paragem de Autocarros 704: 100 m (1 min a pé) * Autoestrada A41: 300 m (1 min de carro) * Atlético Clube Alfenense: 700 m (1 min de carro) * Hospital Trofa Saúde de Alfena: 900 m (2 min de carro) * Intermarché de Alfena: 1,2 km (2 min de carro) * Lidl de Alfena: 1,5 km (2 min de carro) * Apeadeiro de Travagem: 1,5 km (2 min de carro) * Aldi de Alfena: 1,7 km (3 min de carro) * Parque Vale do Leça: 2 km (3 min de carro) * MaiaShopping: 2,9 km (4 min de carro) * Estação de Comboio de Ermesinde: 3,2 Km (7 min de carro) * Maiajardim: 6,4 km (6 min de carro) * Golfe Vale Pisão – Nature Resort: 7,6 km (12 min de carro) * Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Maia): 13 km (9 min de carro) Áreas indicadas na Caderneta Predial: * Área de Terreno: 708 m² * Área Bruta de Construção: 123 m² * Área de Implantação do Edifício: 123 m² * Área Bruta Dependente: 40 m² * Área Bruta Privativa: 83 m² Outros dados: * Valor Patrimonial Atual: € 49.572,60 * Ano de Construção: 1980 Nota: Existe a possibilidade de comprar a mobília da casa. Venha conhecer esta incrível moradia e apaixone-se pelo estilo de vida com que sempre sonhou! ******************************************************************************************************************************************************* Discover this magnificent single-storey 2-bedroom villa, converted into 2+1 bedrooms, located in Folgosa, in the municipality of Maia, in the district of Porto. With a generous total plot area, this villa stands out for its independence, its four solar fronts and its modern, bright spaces. Main features: Space: The property has two entrances, one pedestrian and the other with access to the garage. Design and Functionality: The south entrance leads to an open-plan living room and kitchen, harmoniously integrated. The living room is equipped with a wood burning stove and the modern kitchen includes all the essential appliances (hob, extractor hood, oven, microwave and combi). The east entrance gives access to the central hall with a mirrored wall, linking to the two bedrooms, an elegant bathroom, and a "+1" with a window, serving as a closet. Complete renovation: Fully renovated in 2018, the villa was designed with a focus on contemporary design and functionality, and is in an excellent state of repair. Equipment: Includes hood, double-glazed window frames, electric shutters, built-in spotlights, pellet central heating and air conditioning in the living room/kitchen and one of the bedrooms and alarm. Attractive outdoor area: Enjoy a spacious outdoor area with a garage, laundry room and a barbecue area, ideal for socializing. The outdoor area is paved with granite stones, offering the possibility of creating a garden or even installing a swimming pool in the future. Privileged location: The strategic location of this property, just 300 m from the A41, facilitates quick access to the cities of Alfena, Ermesinde, Maia and Porto. Nearby are: * Trofa Saúde Hospital in Alfena * Vale do Leça Park * Apeadeiro de Travagem * Alfena Industrial Zone * Several hypermarkets Distances and points of interest: * Bus stop 704: 100 m (1 min walk) * A41 highway: 300 m (1 min by car) * Atlético Clube Alfenense: 700 m (1 min by car) * Hospital Trofa Saúde de Alfena: 900 m (2 min by car) * Intermarché de Alfena: 1.2 km (2 min by car) * Lidl de Alfena: 1.5 km (2 min by car) * Apeadeiro de Travagem: 1.5 km (2 min by car) * Aldi de Alfena: 1.7 km (3 min by car) * Vale do Leça Park: 2 km (3 min by car) * MaiaShopping: 2.9 km (4 min by car) * Ermesinde Train Station: 3.2 km (7 min by car) * Maiajardim: 6.4 km (6 min by car) * Vale Pisão Golf - Nature Resort: 7.6 km (12 min by car) * Francisco Sá Carneiro Airport (Maia): 13 km (9 min by car) Areas indicated in the Caderneta Predial: * Land area: 708 m² * Gross Construction Area: 123 m² * Building footprint: 123 m² * Gross Dependent Area: 40 m² * Private Gross Area: 83 m² Other information: * Current Asset Value: € 49.572,60 * Year built: 1980 Note: There is the possibility of buying the furniture. Come and see this incredible villa and fall in love with the lifestyle you've always dreamed of!

Palacete Charmoso de 1938 Bem-vindo ao seu próximo lar: um palacete charmoso de 1938, cheio de carisma e encanto. Este espaçoso edifício oferece-lhe amplas áreas para viver com conforto e tranquilidade. Espaçoso e Aconchegante 7 Quartos Espaço suficiente para toda a família com 7 quartos 5 casas de banho para maior privacidade e conveniência. Amplas Áreas Desfrute de espaços generosos e bem distribuídos para viver com todo o conforto. Sossego e Conveniência Zona Rural, Próximo de Tudo Aproveite o sossego da zona rural, mas com ótimos acessos e perto de tudo o que precisa. Lazer Interior e Jardim Desfrute da área de lazer interna e do grande jardim com poço. Espaço para Garagem Ótima conveniência com espaço disponível para garagem. Conforto e Praticidade Lavandaria Aproveite a lavandaria prática para facilitar suas tarefas domésticas. Despensa Espaço de armazenamento generoso na despensa. Garagem Estacionamento seguro e conveniente na sua própria garagem. Espaço e Conforto 1 756m² de Área Total Aproveite os espaços generosos de 756m² para viver com todo o conforto. 2 Grande Jardim com Poço Desfrute do amplo jardim com um poço encantador. 3 Área de Lazer Interior Espaços de lazer e convívio dentro da própria casa. Venha Conhecer 1 Agende uma Visita Entre em contato para marcar uma visita e conhecer este imóvel único. 2 Explore o Palacete Descubra pessoalmente todos os encantos deste encantador palacete.

Oferta da Escritura de Compra e Venda. Moradia unifamiliar do tipo V6 em Folgosa. Bom investimento tanto para habitação própria como para alojamento. 5.050m2 de área descoberta com muito potencial, composta por: Jardim, Pomar, Piscina e churrasqueira. Garagem em anexo com capacidade para 4 viaturas. O sistema de climatização é garantido por AC em todas as divisões e AQS com apoio de bomba de calor. Boa acessibilidade. Isenção de comissão de abertura, comissão de avaliação, comissão de análise e comissão de conversão de registos provisórios em definitivos. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: V6 single-family house in Folgosa. Good investment for both private housing and accommodation. 5,050m2 of uncovered area with a lot of potential, consisting of: Garden, Orchard, Swimming pool and barbecue. Attached garage with capacity for 4 vehicles. The air conditioning system is guaranteed by AC in all rooms and DHW with heat pump support. Good accessibility. Exemption from opening commission, evaluation commission, analysis commission and commission for converting provisional registrations into definitive ones. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Apartamento T2 para venda Integrado num prédio constituído por habitação e comércio, este apartamento é composto por Hall de entrada, armários nos corredores para arrumações, sala comum, cozinha, lavandaria, 2 quartos, WC, varanda e garagem Box para uma viatura. Imóvel com duas frentes, tem orientação solar Sul/Poente. Situa-se em meio calmo e rural. Na sua envolvente encontramos, comércio, serviços, escolas e acessibilidades facilitadas à A41, IP1 e A3. Excelente local para morar. Fica próximo ao acesso à A41 (600m) da conhecida rotunda de Alfena. Imóvel de grande interesse, quer pelas áreas que a compõem, assim como pela sua localização. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 125411124-107

Moradia para restauro total em Folgosa Terreno com 5.000m2 Área de implantação 54m2 Área de construção 108m2 SEM LICENÇA DE UTILIZAÇAO

T2 Folgosa com box Apartamento T2 com uma área total de 80 m2, situado em Folgosa, concelho da Maia. Constituído por 2 quartos, roupeiros, sala com varanda, cozinha com lavandaria e wc completo. Inserido num de prédio com 3 pisos, ao nível do 2º andar sem elevador. Zona com boas acessibilidades, próximo á entrada da A41 (Alfena)

Moradia T5 com Jardim e Piscina na MaiaPropriedade localizada na Maia, na freguesia de Folgosa, na zona de Santa Cristina.É uma zona tipicamente residencial com excelentes acessos rodoviários tais como a A41 que faz a ligação ao Porto e ao aeroporto de forma rápida.A casa divide-se em 3 pisos sendo no r/c que se desenvolve a vivência diária.» No R/c dispõe de sala de estar (com lareira), sala de jantar (com ar-condicionado) e cozinha que está próxima facilitando a interação social.» Na zona privada encontramos 3 quartos, 2 dos quais ensuite e 1 casa de banho completa.» No 1º piso existe 1 biblioteca com varanda, 1 quarto de hóspedes, 1 quarto que pode ser usado como escritório e 1 casa de banho completa.» Na cave tem 1 sala de jogos com lareira, salão para festas que pode ser usado como ginásio, garrafeira, casa de banho completa e garagem com espaço para 2 carros.O acesso à propriedade é feito em calçada portuguesa, em bom estado de conservação. Na parte frontal, lateral e nas traseiras da moradia existe um jardim e uma piscina com anexos de apoio e uma garagem fechada extra.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.