10 Casas e Apartamentos para Venda - Bem Viver, Marco de Canaveses

Quinta no Douro com projeto aprovado para um Hotel Rural de 5 estrelas com 15 quartos, 2 praias fluviais, ancoradouro e vistas sublimes em todas as divisões. Licença para plantar 1,5 hectares de vinha. Localização privilegiada a 60 Km (cerca de 1 hora) do Porto e a 4 km da Vila de Alpendurada. Os atuais proprietários dessa quinta passaram já um longo processo de cerca de 5 anos para conseguir a Licença do Turismo para construir Hotel Rural de 5 Estrelas, a aprovação da Câmara Municipal para o projeto de arquitetura, a aprovação do Instituto do Vinho verde para plantar 1,5 hectares de vinha, a aprovações da Associação Portuguesa do Ambiente para melhorar os 300 m de zona ribeirinha, construir patamares para plantar vinha e melhorar o caminho que desce até ao rio. Tranquilidade e silêncio absoluto. Relativamente ao projeto aprovado para o Hotel, este tem capacidade aprovada para 15 Suítes (12 no edifício Principal, 2 na 'Casa do Verde' 1 na 'Casa da Aguardente') e pré-aprovação para aumentar até 17 quartos (13+3+1) Informação relativa ao terreno: 46.600 m2 Área de construção: Edifício principal: 1.280m2 / 3 pisos Edifícios secundários Casa do Verde (Moradia com 2 suítes): 184m2 / 2 pisos Casa da Aguardente (Moradia com 1 suíte): 125m2 / 1 piso Num total de 1.589 m2 PRONTO A CONSTRUIR

Apartamento T2 em excelente estado localizado na Urbanização Bem Viver no Marco de Canaveses. Situado no 3º piso de um prédio sem elevador, este imóvel possui duas frentes e duas varandas, proporcionando vistas desafogadas e ensolaradas. Composto por um hall de entrada, cozinha com lavandaria, sala com varanda, uma casa de banho completa com banheira, dois quartos com roupeiro, sendo um deles com varanda. Fazem parte ainda, um arrumo, um lugar de garagem com possibilidade de transformar em box fechada na cave (piso de aparcamento). Este apartamento conta também com aquecimento central e lareira com recuperador de calor. Excelente oportunidade, marque já a sua visita.

Excelente oportunidade! Quinta com 3 Terrenos adjacentes para venda, com 300m frente de Rio Douro com projetos aprovados para construir um Hotel rural de 5 estrelas com 15 quartos + Moradia com 4 suítes + Moradia com 2 suítes, todos com uma maravilhosa vista direta de Rio Douro e excelente orientação solar. O projeto foi inicialmente desenvolvido e aprovado para a construção de um Hotel e duas villas, num total de 21 quartos. No entanto, se desejado pelo comprador, existe já uma pré aprovação do Turismo de Portugal para junção dos três terrenos e alteração do projeto, mantendo os exteriores dos edifícios e construindo assim um Hotel de até 28 quartos. Estas alterações seriam efetuadas posteriormente à compra do terreno, opcionalmente com o apoio do Arquiteto do projeto. A 1 hora de distância de carro do centro do Porto, mas também com acesso fluvial, permitindo assim uma chegada memorável aos hospedes do Hotel. Desde 2019 que os proprietários têm vindo a desenvolver o projeto, poupando assim, um percurso de 5 anos de processos burocráticos de obtenção de licenças junto das diversas instituições.

Quinta situada muito próximo do centro de Ariz, a 12 km do Marco de Canaveses. Casa senhorial de 4 frentes, para reabilitar, com aproximadamente 400 m2. Possui: Possui 2 artigos (2.643m2+1.450m2) - adega, - terreno com furo, - várias árvores de fruto, - casa/palheiro e alambique - totalmente murado. Casa do caseiro com dois quartos e forno de cozer o pão. Vistas desafogadas, localização tranquila, ideal para turismo rural. Ótima oportunidade de investimento e de realizar o seu projeto

Moradia T3, 2 Varandas, Estacionamento, com 3 frentes (Sul, Nascente e Poente), Marco Canaveses, Bem Viver Fantástica moradia em pedra de granito amarelo, de construção de traça antiga. Características: -Hall -Cozinha equipada -Sala -Lareira -Corredor -Escadas de acesso aos quartos -Varandas -3 Quartos (Sendo 1 Suíte) -3 WCs -Corredor de acesso aos quartos -Armários -Arrecadação -Cave -Estacionamento -Área Útil 186m2 -Área Bruta Privativa 231m2 -Área Bruta Dependente 45m2 Envolvência: -Paragem de autocarro para o Porto em frente a moradia -Excelente acessos a Auto Estrada A4 Encontra-se próxima ao rio Tâmega. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. Luciana Carvalho Portus-Calle Imobiliária

Moradia T3 | Marco Canaveses | Favões | Rio TâmegaMoradia de tipologia T3, com 3 frentes (Sul, Nascente e Poente).Características:-Hall-Cozinha equipada-Sala-Lareira-Corredor-Escadas de acesso aos quartos-Varandas-3 Quartos (Sendo 1 Suíte)-3 WCs-Corredor de acesso aos quartos-Armários-Arrecadação-Cave-EstacionamentoEnvolvência:Esta moradia em pedra de granito amarelo, de construção de traça antiga, encontra-se próxima ao rio Tâmega.-Paragem de autocarro em frente a moradia para o Porto-Excelente acessos a auto estradas.Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita.Luciana Carvalholuciana.carvalho@maxvillage.pt 

CASA SENHORIAL, SUPER OPORTUNIDADE PARA TURISMO RURAL Imóvel com terreno de 4090m2, composto por dois artigos, 1 Rústico (1450 m2) e 1 Urbano (2643 m2). Este segundo artigo é constituído por uma casa senhorial, uma casa de caseiros e ainda possui um alambique e antigo palheiro que podem ser transformados numa terceira habitação.Casa Senhorial (aprox. 400m2 área bruta)Rés-do-chão 2 salas de convívio com áreas muito generosas, com paredes em pedra á vista e um lagar transformado em mesas de refeições. 1º Piso 1 corredor enorme que dá acesso a 5 quartos, todos eles com boas áreas, equipados com lavatórios e com boa luz natural. Casa de banho completa e com boa área. Cozinha equipada com lareira e outros utensílios tradicionais. Sala de jantar e Sala de estar com varanda e alpendre com excelentes vistas panorâmicas. 2º Piso/Sótão 3 quartos e várias divisões de arrumos. Tem duas escadarias de acesso.Casa do caseiro (aprox. 90m2 área bruta)Rés-do-chãoPossui divisões de arrumos e cortes de gado, tudo em pedra.1º Piso Cozinha com lareira e alguns outros equipamentos tradicionais, 2 quartos e Wc.Palheiro/Alambique Inserido no lote do terreno relativamente a 50 metros da casa senhorial, servia para armazenar as palhas e queimar o bagaço, e é tudo em pedra. Excelente para um T1 ou T1+1. Terreno Terreno amplo com mais de 4000m2, composto por várias arvores de fruto e murado em toda a volta (muro em pedra), inserido numa área residencial e com boa privacidade, com vistas maravilhosas.

Fantastica moradia com vistas explendidas e inalteraveis do rio Douro. Implantada num lote com 3050m. Zona onde já não se pode construir. Pensada para rendimento. 450metros construídos, divididos em 6 apartamentos, todos com vista explendida do rio: 1 X T3; 2 X T2 Kit; 3 X T1 kit; Todos os apartamentos com varanda para o rio; Piscina; 3.500 m de terreno; Pedido o alvará para alojamento. Obra próxima de finalização. Na IAD Portugal, acompanhamos todo o processo de compra, até à escritura. Se necessitar de recorrer a crédito bancário, dispomos de parcerias com intermediários de crédito, que sem qualquer compromisso, apresentam as melhores soluções de crédito para concretizar o seu negócio. Quem somos: A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. Prestamos um serviço completo, descomplicado e competitivo. Não temos lojas, vamos ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Garantimos um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de compra, venda ou arrendamento de um imóvel. Iad um serviço imobiliário à sua medida ! #ref: 23496

AC: 400 m2 AD: 3541 m2 Quinta situada muito próximo do centro de Ariz, a 12 km do Marco de Canaveses. Casa senhorial de 4 frentes, para reabilitar, com aproximadamente 400 m2. Adega, forno a lenha, terreno com furo, várias árvores de fruto, totalmente murado. Vistas desafogadas, localização tranquila, ideal para turismo rural. AC: 400 m2 AD: 3541 m2 Farm located very close to the center of Ariz, 12 km from Marco de Canaveses. Manor house of 4 fronts, to rehabilitate, with approximately 400 m2. Cellar, wood oven, land with a hole, several fruit trees, fully walled. Unobstructed views, quiet location, ideal for rural tourism. CA: 400 m2 AD: 3541 m2 Ferme située très proche du centre d'Ariz, à 12 km de Marco de Canaveses. Manoir de 4 façades, à réhabiliter, avec environ 400 m2. Cave, four à bois, terrain percé, plusieurs arbres fruitiers, entièrement clos de murs. Vues dégagées, endroit calme, idéal pour le tourisme rural. AC: 400 m2 AD: 3541 m2 Quinta situada muito próximo do centro de Ariz, a 12 km do Marco de Canaveses. Casa senhorial de 4 frentes, para reabilitar, com aproximadamente 400 m2. Adega, forno a lenha, terreno com furo, várias árvores de fruto, totalmente murado. Vistas desafogadas, localização tranquila, ideal para turismo rural. AC: 400 m2 AD: 3541 m2 Farm located very close to the center of Ariz, 12 km from Marco de Canaveses. Manor house of 4 fronts, to rehabilitate, with approximately 400 m2. Cellar, wood oven, land with a hole, several fruit trees, fully walled. Unobstructed views, quiet location, ideal for rural tourism. CA: 400 m2 AD: 3541 m2 Ferme située très proche du centre d'Ariz, à 12 km de Marco de Canaveses. Manoir de 4 façades, à réhabiliter, avec environ 400 m2. Cave, four à bois, terrain percé, plusieurs arbres fruitiers, entièrement clos de murs. Vues dégagées, endroit calme, idéal pour le tourisme rural.