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2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 0 m²
Apartamento T2 Novo Pronto Habitar na Av. da República – Conforto e Sofisticação no Centro de Gaia Descubra este moderno empreendimento residencial situado na prestigiada Avenida da República, em Vila Nova de Gaia. Com uma localização central e excelentes acessos, o condomínio de 9 pisos oferece 32 apartamentos pensados para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Características do Edifício: Arquitetura contemporânea; Espaços bem distribuídos e eficientes; Acabamentos de alta qualidade. Equipamentos e Acabamentos: Ar condicionado instalado; Cozinha equipada com eletrodomésticos: placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça; Estores blackout elétricos; Pavimento vinílico Aroma Wood; Vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico; Vídeo porteiro; Sanitários suspensos Sanindusa; Carpintaria lacada a branco. Localização Privilegiada: A 100 metros da estação de metro Santo Ovídeo (linha amarela); Próximo de escolas, comércio, serviços e equipamentos culturais; 850 m da Biblioteca Municipal de Gaia; 900 m do El Corte Inglés e da Escola Secundária Almeida Garrett; Supermercados Mercadona e ALDI a 1.400 m; Parque Municipal da Lavandeira a 1.900 m. Ideal para quem procura viver com comodidade, modernidade e uma localização estratégica, no centro de Gaia. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.
AMI: 7142
Ref. Externa: 04846
Id: 1612971
325.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 274 m²
Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial Construtivo O presente estudo de capacidade construtiva resulta de uma análise aprofundada do terreno, tendo sido definida de forma estratégica a implantação dos volumes exclusivamente em solo urbano, garantindo o enquadramento legal e urbanístico da proposta. O objetivo principal é a rentabilização da propriedade, apresentando-se duas soluções viáveis: Proposta 1 - Valorização da Habitação Existente A partir da habitação atual, é possível criar uma nova parcela com cerca de 690 m², permitindo: Ampliação da construção em 120 m², distribuídos por dois pisos Conversão da habitação em moradia bifamiliar Área total de implantação final: 240 m² Esta solução é ideal para habitação própria com rendimento complementar ou para o mercado de arrendamento. Proposta 2 - Novo Volume com Potencial Multifamiliar Na parcela sobrante, propõe-se a aquisição de cerca de 15 m de frente junto à Estrada Nacional 211 (aprox. 100 m²), possibilitando: Implantação de um edifício com cerca de 340 m² de área de implantação 1.020 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos (cave, rés-do-chão e andar) Cumprimento do afastamento legal de 15 m ao eixo da via pública, conforme normas das Infraestruturas de Portugal Este volume apresenta forte potencial para desenvolvimento de edifício multifamiliar, dependendo da tipologia pretendida, sendo especialmente atrativo para promotores e investidores. Uma propriedade rara no mercado, que combina localização, área e versatilidade, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.
AMI: 20595
Ref. Externa: CAS_1030
Id: 1593199
380.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 234 m²
Moradia Geminada, em fase final de construção, localizada em Sobretâmega, Marco de Canaveses. Imóvel vendido no seu atual estado ou finalizado, com ou sem processo de aquisição e obras. Possui cozinha mobilada, varandas, garagem, churrasqueira e espaço exterior. Situada em local calmo e de ótimas acessibilidades. Amplas vistas sobre a cidade e ótima exposição solar.
AMI: 10179
Ref. Externa: PFJAP333
Id: 862542
380.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 304 m²
Moradia Geminada, em fase final de construção, localizada em Sobretâmega, Marco de Canaveses. Imóvel possui cozinha mobilada, varandas, garagem, churrasqueira e espaço exterior. Situada em local calmo e de ótimas acessibilidades. Amplas vistas sobre a cidade e ótima exposição solar.
AMI: 10179
Ref. Externa: PFJAP286
Id: 862537
