270 Casas e Apartamentos para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões

Arrenda-se T2 +1 MatosinhosMontes BurgosRemodeladoRui do Diu Excelente localização, bons acessos ,Apartamento T2 +1 situado em Montes Burgos, numa zona residencial tranquila e com uma localização privilegiada.O imóvel destaca-se pela sua boa localização e excelentes acessos, proporcionando facilidade de deslocação e proximidade a comércio, serviços e transportes.Cozinha equipada com: Placa / Fogão / Frigorífico ( combinado) Máquina de lavar louça e Máquina de lavar roupa.  Características:T2+1 Quarto interior transformado em closetGaragemArrumosMarquiseBoa exposição e luminosidadeZona residencial tranquilaBons acessos rodoviáriosPróximo de comércio, serviços e transportes A 5 minutos CircunvalaçãoA 10 minutos  Hospital S.Joao A 10 minutos Norte ShopinhgA 5 minutos autoestrada Uma excelente opção para quem procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado, com a vantagem de dispor de garagem e espaço de arrumação.Condições de arrendamento: 2 rendas maus 1 de caução Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Manuela Carvalho912836983Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Roupeiros;Frigorífico;Gás Canalizado

Moradias Novas T3+1 com Solário, Garagem para 2 Carros e Metro a 300 Metros – CustióDescubra estas moradias novas T3+1, de arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, concebidas para proporcionar conforto, privacidade, eficiência energética e qualidade de vida. Com uma distribuição funcional por vários pisos, estas habitações distinguem-se pela excelência dos materiais, pelas soluções tecnológicas e pelo sistema construtivo ICF, que assegura elevados níveis de isolamento térmico e acústico.Com 153 m² de área útil e 219 m² de área bruta, estas moradias oferecem espaços amplos e bem aproveitados, uma garagem fechada para duas viaturas, suítes, zonas de arrumação e um agradável solário exterior em deck, ideal para momentos de lazer, descanso ou convívio.A localização é outro dos seus grandes destaques: a apenas 300 metros da estação de Metro de Custió, com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Porto, Maia e Matosinhos.Garagem e áreas de apoio Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas; Lavandaria independente; Pavimento em betão e cerâmica branca; Portões elétricos, para maior comodidade e segurança.Rés do chão – Conforto e funcionalidade Cozinha equipada com eletrodomésticos; Bancada em pedra de Estremoz; Revestimento da cozinha em cerâmica retificada cinzenta; Sala com pavimento multicamada em carvalho, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante; Carpintaria lacada, com um acabamento moderno e sofisticado; Casa de banho de serviço.Piso superior – Privacidade e conforto Suítes com casa de banho privativa; Quartos com pavimento multicamada em carvalho; Roupeiros embutidos para uma organização eficiente dos espaços; Carpintaria lacada; Casas de banho com acabamentos em terrazzo; Varanda com pavimento em deck, ideal para desfrutar do exterior.Último piso – Espaço adicional e solárioO último piso acrescenta versatilidade à moradia, oferecendo uma solução ideal para quem procura mais espaço para trabalhar, descansar ou usufruir de momentos de lazer. Suíte com casa de banho privativa; Espaço com potencial para escritório, zona de trabalho ou lazer; Roupeiros embutidos; Solário exterior com pavimento em deck; Zona de arrumação; Excelente aproveitamento do espaço exterior, criando um ambiente reservado para relaxar ou conviver.Tecnologia, eficiência energética e sustentabilidadeEstas moradias foram projetadas para proporcionar conforto durante todo o ano, através de soluções construtivas e tecnológicas que contribuem para a eficiência e qualidade do ambiente interior. Sistema construtivo ICF: elevado desempenho no isolamento térmico e acústico; Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC): promove a renovação do ar interior; Bomba de calor de 270 litros: solução eficiente para o aquecimento de águas sanitárias; Vídeo porteiro: maior comodidade e controlo de acessos; Portões elétricos: facilidade de utilização no dia a dia;Áreas da moradia Área útil: 153 m²; Área bruta: 219 m²; Tipologia: T3+1; Garagem fechada para 2 viaturas; Solário exterior em deck; Vários espaços de arrumação.Localização privilegiada – Custió, com Metro a 300 metrosA localização destas moradias permite conciliar tranquilidade residencial com excelentes acessibilidades, tornando-as uma opção atrativa para famílias que valorizam a mobilidade, os serviços e a proximidade aos principais centros urbanos. Metro de Custió: aproximadamente 300 metros; Escolas: proximidade de estabelecimentos de ensino pré-escolar, 1.º ciclo e ensino básico, a cerca de 3 minutos; Acessos rodoviários: ligações rápidas à Via Norte, A4 e A41; Proximidade ao Porto, Maia e Matosinhos: ideal para quem trabalha ou desenvolve a sua atividade nestes centros urbanos; Transportes públicos: facilidade de deslocação através da rede de Metro e das ligações à Área Metropolitana do Porto.Uma moradia moderna para viver com qualidade!Se procura uma moradia nova T3+1 em Custió, com garagem para dois carros, suítes, solário, acabamentos de qualidade e excelentes acessos, esta poderá ser a solução ideal para a sua família.Uma oportunidade para adquirir uma habitação que combina arquitetura contemporânea, conforto, tecnologia e uma localização estratégica, próxima do Metro e dos principais eixos rodoviários.Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

REF.: RO2968 Apartamento T1 novo, no 3.º piso (Fração U), com 61,84 m² de área bruta privativa e 76,30 m² incluindo varanda, em edifício com elevadores no Padrão da Légua, Leça do Balio. Entrega prevista para março de 2027. Sala e cozinha em open space com acesso à varanda virada a sul, que serve também o quarto, casa de banho completa com base de duche e resguardo de vidro, e lugar de garagem. Acabamentos e equipamentos: Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça Climatização instalada Água quente sanitária com bomba de calor Pavimento vinílico flutuante Focos de embutir LED Louças suspensas e torneiras Grohe ou equivalente Uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita. Imagens ilustrativas. Real Objectiva - Lic. AMI 3456 (email)

T3 totalmente renovado em Leça do Balio Apartamento T3 totalmente renovado, situado ao nível do 2.º andar, em prédio sem elevador. O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas e pela excelente distribuição dos espaços, sendo composto por: Cozinha equipada; Lavandaria; Sala com varanda e churrasqueira, ideal para momentos de convívio; Três quartos, um deles com roupeiro; Casa de banho completa; Casa de banho de serviço. Dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos Uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e um imóvel pronto a habitar. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Mudar de casa não significa necessariamente deixar para trás a zona onde se construíram rotinas e relações. Para quem vive entre Custóias e Senhora da Hora e procura uma casa mais simples de gerir, este T2 poderá ser uma solução a considerar. Seja para trocar uma habitação maior por um espaço mais funcional, seja para acompanhar os pais ou familiares na escolha de uma próxima casa. O apartamento situa-se no rés-do-chão de um edifício concluído em 2010. A entrada dispõe de escadas e de uma rampa, existindo ainda um pequeno degrau junto ao portão. Segundo a informação disponibilizada, está prevista uma intervenção neste elemento, embora ainda sem orçamento ou data definidos. Com aproximadamente 92 m² de área bruta privativa e 105,80 m² de área total documentada, apresenta uma separação clara entre a zona social e a zona dos quartos. À entrada, um hall com cerca de 8 m² conduz à sala comum, com aproximadamente 22 m², à cozinha independente e à lavandaria. Um segundo hall dá acesso aos dois quartos, um deles em suite, e às duas casas de banho completas. O apartamento possui duas frentes. A sala, a cozinha e os quartos recebem luz de nascente, dispondo a suite de uma segunda janela orientada a sul. Não possui varanda ou espaço exterior privativo, concentrando a sua área na organização interior da habitação. Dispõe de aquecimento central, caldeira a gás, radiadores, vidros duplos, estores exteriores, roupeiros integrados e vídeo porteiro. Na cave, acessível por elevador, encontra-se um lugar de estacionamento privativo com espaço para um automóvel ou uma carrinha. O certificado energético é de classe D. O apartamento recebeu pinturas interiores recentes, mas não foi integralmente renovado. O pavimento flutuante, instalado em 2018, apresenta levantamento pontual, sobretudo na sala, sem sinais identificados de humidade ou infiltração. Os rodapés, o estore manual da cozinha e alguns elementos de utilização corrente beneficiarão de manutenção. Os equipamentos encastrados permanecem na cozinha no estado atual. A placa e a máquina de lavar loiça não estão totalmente funcionais. A máquina de lavar roupa não está incluída na venda. O condomínio tem um encargo regular conhecido de 39,14 € por mês, incluindo o Fundo Comum de Reserva. De acordo com a informação disponível, não existem obras extraordinárias aprovadas. O apartamento encontra-se habitado. Para a reportagem, alguns pertences pessoais e caixas foram temporariamente retirados e posteriormente recolocados. As imagens correspondem ao apartamento real e o mobiliário apresentado não está incluído na venda. As visitas serão realizadas preferencialmente à sexta-feira, mediante agendamento prévio. Entre em contacto connosco. Na Portus Casa teremos todo o gosto em apresentar-lhe este imóvel e ajudá-lo a perceber se é a escolha certa para esta nova etapa da sua vida. Na Portus Casa, acreditamos que cada imóvel representa uma história, um projeto de vida e um sonho. Trabalhamos diariamente para prestar um serviço de excelência na mediação imobiliária, distinguindo-nos pela proximidade, transparência e dedicação a cada cliente. O nosso compromisso é acompanhar cada família em todas as etapas do processo, garantindo segurança, confiança e os melhores resultados. Se o seu sonho tem uma morada, nós sabemos onde a encontrar. Portus Casa Imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT594382Moradia T3 em excelente estado de conservação, com três frentes, garagem fechada e espaço exterior, localizada na zona residencial consolidada de Leça do Balio.A organização da habitação permite uma separação funcional entre a zona social, situada no piso térreo, e a zona privada, localizada no piso superior, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia.Layout da moradiaPiso 0- Hall de entrada;- cozinha;- sala;- casa de banho;- acesso ao espaço exterior e à garagem.Piso 1- três quartos, uma suite;- casa de banho completa de apoio aos dois quartos;- espaço de arrumos.Principais características técnicas- Tipologia T3;- três frentes;- dois pisos;- garagem fechada;- painéis solares;- ar condicionado;- capoto;- espaço de arrumos;Informação predial- terreno com 295 m²;- área de implantação de 103,6 m²;- área bruta de construção de 184,5 m²;- área bruta privativa de 161,5 m²;- área bruta dependente de 23 m².NOTA: A configuração interior atualmente existente apresenta alterações realizadas pelo proprietário face às plantas do imóvel constantes da documentação disponibilizada.Uma oportunidade para quem procura uma moradia T3 com suíte, três frentes, garagem fechada e espaço exterior, numa localização residencial de Leça do Balio, no concelho de Matosinhos.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaçoso apartamento T4 com uma área total de 201 metros quadrados, em Leça do Balio, Matosinhos. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas (A4 e N13). Apartamento composto por hall de entrada, ampla sala comum, cozinha mobilada, quatro confortáveis quartos (um deles em suíte), roupeiros e instalações sanitárias. Dispõe também de arrumos e garagem. Excelente investimento, seja para habitação própria como para rentabilizar. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 756F

Identificação do imóvel: ZMPT594314Apartamento T2 com Varanda e Suíte | Orientação Solar SudoesteLocalização e envolvência:Conforto, Modernidade e Excelente Exposição SolarDescubra este moderno apartamento T2, localizado no 2.º piso, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, num ambiente residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.Com orientação solar a Sudoeste, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural e um ambiente acolhedor ao longo do dia. A sua distribuição funcional, os acabamentos contemporâneos e as soluções de eficiência energética tornam-no numa excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.A zona social integra uma agradável sala e cozinha em conceito comum, com acesso direto à varanda, criando um espaço versátil e convidativo para momentos de convívio e descontração.Principais Características:2 quartos, incluindo uma suíte, ambos com armários embutidosSala e cozinha em open space, com acesso direto à varandaCozinha mobilada e equipada, pensada para a funcionalidade do dia a dia2 casas de banho, uma de apoio à zona social e ao segundo quartoVaranda, ideal para desfrutar da luminosidade e da exposição solar a SudoestePavimento flutuante e carpintarias lacadas, que conferem um ambiente moderno e eleganteElevador, para maior comodidade no acesso ao apartamentoBomba de calor para aquecimento das águas sanitáriasRadiadores elétricos para aquecimento interiorPainéis solares fotovoltaicos na cobertura, contribuindo para uma maior eficiência energéticaInstalação de rede de fibra ótica, preparada para as necessidades de conectividade atuais.Os acabamentos e equipamentos refletem os padrões da construção moderna, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a eficiência energética, para uma experiência de habitação prática e contemporânea.Pontos de Interesse nas Proximidades:A localização permite-lhe beneficiar de uma vasta oferta de comércio, serviços, educação e transportes, facilitando as deslocações diárias e o acesso às principais zonas da região.- 200 metros do supermercado Pingo Doce, para maior comodidade nas compras do dia a dia- 700 metros do supermercado Aldi- 700 metros da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos, uma mais-valia para famílias com crianças em idade escolar- 1,2 km da estação de metro de Custóias- 1,3 km da estação de metro Fonte do Cuco, com ligações à rede de transportes metropolitanos- 3,3 km do NorteShopping, uma das principais referências comerciais da região- 4,3 km do MAR Shopping- 4,4 km da Rotunda da AEP, com acesso a importantes eixos rodoviários- 7,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, facilitando as deslocações nacionais e internacionaisUma Excelente Oportunidade para Viver ou InvestirEste apartamento T2 reúne características essenciais para quem valoriza luminosidade natural, conforto, acabamentos modernos e proximidade aos principais serviços e acessos.A combinação entre uma distribuição funcional, uma suíte, varanda e soluções de eficiência energética faz deste imóvel uma opção a considerar para quem procura uma casa prática e confortável ou uma oportunidade de investimento numa zona com boas acessibilidades.Entre em contacto para obter mais informações.Conclusão de construção prevista para Abril de 2027.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 DE EXCELÊNCIA EM LEÇA DO BALIO | CONFORTO, MODERNIDADE E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Há casas que têm tudo… e esta é uma delas! Descubra este fantástico T3 em Leça do Balio, situado no 4.º andar de um edifício de 2010, em excelente estado de conservação, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. Destaques que fazem a diferença: - 3 quartos, incluindo 1 suíte - 3 casas de banho - Cozinha totalmente equipada - Varanda e exposição solar nascente/poente - Box fechada para 2 carros, com arrumos e carregador para veículo elétrico - Estores elétricos e caixilharia dupla - Aspiração central e música ambiente - Vídeo porteiro e gás canalizado - Edifício com 2 elevadores - Classe energética B Localização estratégica! Numa zona residencial tranquila, com transportes, comércio, serviços e excelentes acessos às principais vias e autoestradas. Um apartamento que reúne espaço, conforto, qualidade e todos os detalhes para viver melhor! A sua próxima casa pode estar aqui. Venha apaixonar-se! Agende já a sua visita! Mais do que imóveis, realizamos projetos de vida. Na Portus Casa, acreditamos que cada imóvel representa uma história, um projeto de vida e um sonho. Trabalhamos diariamente para prestar um serviço de excelência na mediação imobiliária, distinguindo-nos pela proximidade, transparência e dedicação a cada cliente. O nosso compromisso é acompanhar cada família em todas as etapas do processo, garantindo segurança, confiança e os melhores resultados. Se o seu sonho tem uma morada, nós sabemos onde a encontrar. Portus Casa Imobiliária.

Apartamento T3 com 119 m², área exterior de 4m², garagem e arrumos, inserido num novo condomínio em construção no Padrão da Légua, Matosinhos. Este novo projeto residencial combina elegância, funcionalidade e conforto, situado numa localização privilegiada em Matosinhos, a poucos minutos do Porto. Com opções de apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, o empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um ambiente familiar. Destaca-se pelo design contemporâneo e funcional, com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, maximizando a entrada de luz natural através de amplas janelas com caixilharia minimalista, vidro duplo e corte térmico. Os espaços interiores foram cuidadosamente planeados para garantir conforto e praticidade, com salas de estar e jantar em open space, integradas em cozinhas totalmente equipadas, criando um ambiente ideal para o convívio. As áreas privadas incluem quartos amplos, suítes principais nas tipologias maiores, roupeiros embutidos e estores elétricos blackout, assegurando conforto e privacidade. Além disso, cada fração dispõe de sistema de climatização por ar condicionado, portas de segurança, vídeo porteiro e excelente isolamento térmico e acústico. O condomínio oferece ainda estacionamento e arrumos privados, garantindo mais comodidade aos residentes. A sua localização estratégica permite uma excelente mobilidade e acessibilidade, com proximidade às principais vias de acesso, como a A4 e a Via Norte, além de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Na envolvente, encontram-se escolas, supermercados e diversos serviços essenciais, assegurando um quotidiano prático e conveniente. Localizado no coração do Padrão da Légua, no concelho de Matosinhos, o empreendimento está próximo das freguesias de Custóias, Leça do Balio, Senhora da Hora e São Mamede de Infesta. Com um total de 55 frações distribuídas por cinco pisos, este projeto é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida num espaço moderno, seguro e bem localizado. Venha conhecer e surpreenda-se com este novo condomínio, onde conforto, estilo e praticidade se conjugam em perfeita harmonia.

T2 REMODELADO COM GARAGEM E ARRUMOS | METRO À PORTA | SENHORA DA HORA Apartamento T2 em remodelação total, localizado na Avenida Fabril do Norte, em Senhora da Hora, mesmo em frente à estação de Metro e a cerca de 5 minutos do NorteShopping. Principais características * T2 totalmente remodelado * Lugar de garagem privativo * Espaço de arrumos * Edifício com elevador * Exposição solar a poente * Metro em frente ao edifício * A cerca de 5 minutos do NorteShopping * Excelente localização e acessos Remodelação O apartamento será entregue completamente renovado, incluindo: * Caixilharia nova com isolamento térmico e acústico * Estores elétricos * Carpintaria totalmente nova * Roupeiros embutidos novos * Pavimento vinílico * Cozinha totalmente renovada e equipada * Casa de banho remodelada * Acabamentos modernos e contemporâneos Distribuição * Hall de entrada com arrumação * Sala ampla e luminosa * Cozinha equipada * Marquise / varanda fechada * 2 quartos com roupeiros embutidos * 1 casa de banho * Lugar de garagem * Arrumos Localização Uma localização especialmente prática para quem procura mobilidade e proximidade de serviços: * Metro à porta * NorteShopping a cerca de 5 minutos * Supermercados * Comércio * Restauração * Escolas * Serviços * Bons acessos à A28, A4 e VCI Ideal para * Habitação própria * Investimento * Quem trabalha no Porto e procura facilidade de transportes * Quem valoriza garagem, localização e um imóvel completamente renovado O apartamento encontra-se atualmente em obras e será entregue totalmente remodelado. Nota: As imagens apresentadas são renders 3D / imagens geradas com recurso a Inteligência Artificial e destinam-se a ilustrar o projeto, layout e padrão de acabamentos previstos. O resultado final poderá apresentar ligeiras diferenças. Agende a sua visita. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-16. AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade

Apartamento T1 em Leça do Balio - Matosinhos , com Área Privativa de 51,00m2, em andar intermediário (3º andar), Edificio com 02 Elevadores, e com rampa para acessibilidade (acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida), video porteiro. Conta com ampla sala de 17m2 proporcionando total conforto, cozinha totalmente equipada, lavandaria, aquecimento central, muita luminosidade com exposição solar predominantemente Poente, e com eficiencia energetica "C", conta ainda com Lugar de Garagem com 11m2. Em torno do Edificio, encontramos todo tipo de comercio e serviços, Mosteiro de Leça do Balio, e com facil acesso as principais vias, tais como Via Norte, A4, A3. Agende sua visita hoje mesmo! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T2+1 Térrea Totalmente Renovada Magnífica moradia T2+1 térrea, totalmente renovada, onde o conforto, a funcionalidade e o design contemporâneo se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida.  Com três frentes, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar, garantindo luz natural em todas as divisões e um ambiente acolhedor durante todo o dia. Por ser uma moradia térrea, proporciona maior comodidade e acessibilidade, sendo uma excelente opção para famílias, casais ou para quem privilegia a praticidade do dia a dia.  Constituída por: Sala comum; 2 quartos; +1 quarto; Cozinha equipada com placa , forno e exaustor ; Casa de banho ; Aproveitamente de sótão. Meio envolvente: 2 km da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos; 3.5km da Estação do metro da senhora da hora; 3.5km do Mar Shopping; 2.4km do Aldi; 5.5km do Pingo Doce; 3.7km do Mercadona; 3km do Retail Park de Matosinhos; Servido por todo o tipo de comércio e transportes. Se procura uma casa onde possa entrar e viver de imediato, com conforto, modernidade e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade que esperava. ** Marque já a sua visita** Fully Renovated Single-Story 2+1 Bedroom House A magnificent, fully renovated single-story 2+1 bedroom house where comfort, functionality, and contemporary design combine to offer an excellent quality of life. With three exposures, the house benefits from excellent sun exposure, ensuring natural light in every room and a welcoming atmosphere throughout the day. Being a single-story home, it offers greater convenience and accessibility, making it an excellent choice for families, couples, or anyone who values ​​everyday practicality. Features: Living/dining room; 2 bedrooms; +1 additional room; Kitchen equipped with cooktop, oven, and extractor hood; Bathroom; Converted attic space. Surrounding area: 2 km from Irmãos Passos Basic School (2nd/3rd cycle); 3.5 km from Senhora da Hora Metro Station; 3.5 km from Mar Shopping; 2.4 km from Aldi; 5.5 km from Pingo Doce; 3.7 km from Mercadona; 3 km from Matosinhos Retail Park; Served by a wide range of shops and public transport. If you are looking for a move-in-ready home that offers comfort, modernity, and a strategic location, this could be the opportunity you’ve been waiting for. ** Schedule your visit now ** ;ID RE/MAX: 125411388-157

Exclusividade, Luz e Conforto em Leça do Balio | Moradia T3+1 Nova Imagine viver no equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência de ter o Metro a menos de 5 minutos a pé. Esta elegante moradia contemporânea não é apenas uma casa — é o refúgio ideal para quem procura qualidade de construção superior, eficiência e espaço para ver a família crescer. ✨ O que torna esta moradia verdadeiramente especial? - Construção Inovadora e Eficiente (Sistema ICF): Uma estrutura inovadora que combina a máxima solidez e isolamento térmico/acústico (a serenidade e segurança de um “bunker” moderno) com ambientes incrivelmente leves, frescos e banhados por luz natural. - Privacidade para Todos (3 Suítes): Três quartos espaçosos com casa de banho privativa e excelente exposição solar, garantindo total conforto a cada membro da família. - Espaço Versátil (+1): A divisão extra perfeita para adaptar ao seu estilo de vida: um escritório silencioso para teletrabalho, um quarto de brincar ou um ginásio. - Garagem Multifuncional com Luz Natural: Espaço fechado para 2 a 3 viaturas com acesso direto a um pátio. Um espaço tão amplo e luminoso que pode ser transformado num salão de festas, zona de lazer ou escritório amplo. (Venha visitar e descubra todas as possibilidades!) Espaços Exteriores & Convívio - Living Integrado: Sala ampla e luminosa com transição fluida para a zona exterior. - Cozinha Moderna & Funcional: Totalmente equipada, pensada para o dia a dia e com muita luz natural. - Jardim Privativo, Varandas e Solário: Zonas perfeitas para pequenos almoços ao sol, churrascos no fim de semana ou ver as crianças a brincar em total segurança. - Apoio Funcional: WC de serviço, zona de lavandaria independente e arrumos organizados. Localização Privilegiada Localizada numa zona tranquila e estritamente familiar em Leça do Balio (Matosinhos): - Estação de Metro Custió a 5 minutos a pé (ligação rápida ao Porto e Maia). - Próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Ficha Técnica Resumida: Tipologia: T3+1 Estado: Nova Estacionamento: Garagem fechada para 2 carros + arrumos Exposição Solar: Excelente / Ambientes muito luminosos Pronto para conhecer o próximo capítulo da sua vida? Agende já a sua visita e venha sentir ao vivo o conforto e a luminosidade desta moradia única. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-nos oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si #ref: 171785

Moradia T4 com jardim, localizada na Rua D. Inês de Castro, 133, conta com um cave ampla e excelente exposição solar junto ao centro de Leça do Balio Se procura uma moradia familiar que combine tranquilidade, espaço, luminosidade e proximidade a todos os serviços essenciais, esta poderá ser a oportunidade ideal. Construída em 2006 e cuidadosamente renovada e valorizada em 2021, esta moradia T4 desenvolve-se em três pisos e beneficia de três frentes solares (nascente, sul e poente), proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia. Localizada numa rua residencial de reduzido trânsito, utilizada essencialmente pelos moradores, oferece um ambiente calmo e seguro, sem abdicar da proximidade ao centro de Matosinhos, ao Metro do Porto, ao aeroporto Francisco Sá Carneiro e às principais vias de acesso da região. Principais características: * Moradia T4 * 3 frentes (nascente, sul e poente) * 3 pisos (cave, rés do chão e primeiro andar) * 1 suite * 3 instalações sanitárias * Cave em open space * Garagem fechada para 1 viatura * Capacidade total para 5 viaturas no exterior e interior * Jardim frontal com rega automática * Churrasqueira * Alpendre coberto * Claraboias de parede entre pisos * Certificado energético B arque já a sua visita e venha conhecer! ✅ ;ID RE/MAX: 123551375-48

Apartamento T2 com enorme potencial em Leça do Balio Apartamento T2 localizado em Leça do Balio, Matosinhos, numa zona próxima do Padrão da Légua, com bons acessos e uma excelente exposição solar a Sul, garantindo muita luz natural e sol ao longo de todo o dia. O imóvel apresenta boas áreas e uma distribuição funcional, dispondo de: * Sala com acesso a varanda; * Cozinha com marquise/lavandaria; * 2 quartos com roupeiros embutidos; * 2 casas de banho completas; * Despensa de boas dimensões, com potencial para ser transformada em escritório, closet ou espaço de apoio; * Lugar de garagem; * Arrumo. O prédio dispõe de dois elevadores e foi recentemente alvo de uma intervenção nas fachadas, com aplicação de sistema ETICS/capoto, bem como no telhado, representando uma importante mais-valia ao nível da conservação e valorização do edifício. O apartamento necessita de modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços e acabamentos ao seu gosto e às necessidades atuais. Um imóvel com excelente potencial de valorização, sobretudo pela sua localização, áreas, exposição solar, estacionamento e pelas intervenções já realizadas no edifício. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-75. AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Andar-Moradia T2 com Jardim Privativo (150m²), Garagem com 50m² e Sótão Procura a independência e o espaço exterior de uma moradia com a praticidade de um apartamento? Este fantástico andar-moradia T2 é uma oportunidade única no mercado, destacando-se por áreas exteriores invulgares.O grande ponto forte é o seu jardim privativo de 150 m², o cenário ideal para criar a sua zona de lazer, receber amigos para churrascos ou dar espaço aos seus animais de estimação.Distribuição do Imóvel: Piso Principal: Sala comum acolhedora com excelente luz natural. 2 Quartos confortáveis. 1 Casa de banho completa. Cozinha (sem equipamentos/móveis), apresentando-se como uma tela em branco pronta a ser desenhada e personalizada totalmente ao seu gosto!   Aproveitamento de Sótão: Espaço amplo com luz natural. Ideal para transformá-lo num terceiro quarto, num escritório espaçoso para teletrabalho ou numa sala de cinema. Garagem Box (50 m²): Uma área massiva com capacidade para 2 a 3 viaturas, motas ou para criar uma zona de oficina e arrumos extra. Uma casa versátil, sem os custos elevados de grandes condomínios, localizada numa zona calma e residencial.Marque já a sua visita e venha projetar a sua casa de sonho!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT593665Moradia térrea T1+2 totalmente remodelada, situada na Rua Nova de Tourais, em Guifões – Matosinhos, com logradouro, parqueamento dentro da propriedade e portão elétrico.Com uma distribuição funcional e um aproveitamento muito interessante dos espaços, esta moradia alia o conforto de uma habitação térrea à versatilidade proporcionada pelas duas divisões adicionais, uma delas localizada em mezzanine.A remodelação incluiu a renovação das redes de canalização e eletricidade, permitindo usufruir de uma habitação atualizada e pronta para uma nova família.O logradouro constitui uma importante extensão da casa, proporcionando espaço exterior para lazer, refeições ou convívio, mantendo ainda a possibilidade de estacionamento de um automóvel dentro da propriedade.Distribuição da MoradiaRés-do-chão• Hall de entrada;• Sala de estar e jantar orientada a poente;• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa;• Despensa;• Acesso direto da cozinha ao logradouro;• Casa de banho completa com base de duche;• Quarto com roupeiro orientado a sudoeste;• Divisão adicional/QuartoMezzanine• Divisão adicional/quarto com janela Velux• Zona de arrumos;• Janela de cobertura tipo Velux, proporcionando entrada de luz natural.A mezzanine acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada de acordo com as necessidades dos futuros proprietários como zona de descanso, escritório, espaço de lazer ou arrumação.Espaço ExteriorO espaço exterior constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade.Dispõe de:• Logradouro;• Espaço para refeições e momentos de lazer ao ar livre;• Parqueamento para automóvel dentro da propriedade;• Portão elétrico de acesso automóvel.Equipamentos e acabamentos• Moradia totalmente remodelada;• Canalização nova;• Instalação elétrica renovada;• Cozinha mobilada e equipada;• Caixilharia com vidro duplo;• Roupeiro;• Despensa;• Mezzanine;• Janela de cobertura tipo Velux;• Portão elétrico;• Parqueamento;• Logradouro;• possibilidade de ficar mobilado.Áreas consoante a Caderneta Predial• Área Total do Terreno: 117,74 m²• Área de Implantação: 42,94 m²• Área Bruta Privativa: 36,14 m²• Área Bruta Dependente: 6,80 m²LocalizaçãoSituada na Rua Nova de Tourais, em Guifões, Matosinhos, esta moradia beneficia de uma localização residencial com comércio, escolas, equipamentos desportivos e diversos serviços na envolvente.A proximidade ao centro de Guifões permite realizar várias tarefas do quotidiano sem grandes deslocações, mantendo simultaneamente bons acessos a Matosinhos, Senhora da Hora, Leça da Palmeira e Porto.Nas proximidades encontra:• Minipreço a cerca de 400 m;• ALDI Guifões;• Farmácia Guifões;• Escola Básica 2/3 Irmãos Passos;• Pavilhão de Guifões, a cerca de 360 m;• Piscina Municipal de Guifões, a cerca de 700 m;• Jardim de infância e estabelecimentos de ensino na envolvente;• Cafés, restauração, comércio tradicional e restantes serviços de proximidade.A Rua Nova de Tourais dispõe efetivamente de comércio e equipamentos a curta distância; Supermercado a aproximadamente 400 m e estabelecimentos de ensino a menos de 300 m da rua.Transportes e acessibilidades:• Transportes públicos rodoviários na envolvente; Paragem de autocarro 505 e 5102 a 300m• Bons acessos ao centro de Guifões;• Rápida ligação a Matosinhos e Senhora da Hora;• Bons acessos à A4 e A28, facilitando as deslocações para Porto, Maia, Leça da Palmeira, Vila do Conde e restantes concelhos da Área Metropolitana;• Proximidade ao NorteShopping e às principais zonas comerciais de Matosinhos.Esta moradia reúne características particularmente interessantes para quem procura uma habitação compacta, mas versátil:Totalmente remodelada, com mezzanine, divisões adicionais, logradouro, parqueamento privado e portão elétrico, numa zona com comércio e serviços nas proximidades.Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia em Guifões com espaço exterior, beneficiando da independência de uma casa e da proximidade a Matosinhos e ao Porto.Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

VENDA | APARTAMENTO | T1 | PADRÃO DA LÉGUA | CÚSTOIAS | MATOSINHOS PARA QUEM A CENTRALIDADE É UMA QUESTÃO DE VALOR Caro cliente, Se está a consultar este imóvel, por certo procura um apartamento numa zona residencial, central, enquadrado num centro urbano onde privilegia a facilidade de movimentos e oferta de serviços e comércio. Tenho a certeza de que este apartamento, de tipologia T1, preenche todas as suas necessidades. A sua excelente localização, fáceis acessos às principais vias de comunicação rodoviárias, com acesso privilegiado a transportes públicos e tudo que está no seu raio de ação, torna este imóvel num investimento de retorno garantido. Na sua envolvente podemos aceder a: Norte-Shopping |a 2 km Porto Business School | a 2 km City Golf |a 1 km Colégio Luso-Francês | a 2,5 km Universidade do Porto | a 2,5 km Polo Universitário (Hospital S. João) | a 3,5 km Hospital Pedro Hispano | a 4 km Se é um potencial comprador, estará a adquirir um apartamento, tipologia T1, de caraterísticas únicas, com uma planta equilibrada cuja distribuição de espaços interagem entre si na perfeição, que maximiza uma harmoniosa utilização diária de todos os seus espaços. Este apartamento T1 em venda, situa-se ao nível do 3º piso, todo exposto a nascente, com varanda, e apresenta-se com uma área total de 53,60m2, desta 43,70m2 de área útil privativa, a que acresce um arrumo com 2,60m2. Localizado no coração do Padrão da Légua, Custóias, Matosinhos, este apartamento T1 em Venda afigura-se uma escolha segura e de valorização garantida. O prédio dispõe de elevador e acesso a pessoas de mobilidade reduzida.   Uma oportunidade única de elevar a sua qualidade de vida para um outro patamar. Por certo um imóvel a posicionar e considerar no momento da sua escolha. O imóvel é vendido com cozinha equipada com: - Combinado; Forno; Placa de Indução; Micro-ondas; Bomba de Calor e Ar condicionado Nota: A fração em venda não dispões de lugar de garagem. Fico ao seu dispor para os demais esclarecimentos que por bem julgue necessários. Agende a sua visita para saber mais deste imóvel e das vantagens de pagamento/financiamento que poderão estar ao seu dispor. Aguardamos por si, Até breve. ;ID RE/MAX: 126981075-24