566 Casas e Apartamentos para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões

? Apartamento T4 em Leça do Balio, Matosinhos PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ? Apartamento T4 em Leça do Balio, Matosinhos – Espaço e Conforto em Localização Estratégica Apresentamos este excelente apartamento T4 com 201 m² de área total, situado em Leça do Balio, no concelho de Matosinhos, uma zona residencial consolidada e em crescente valorização. Com uma localização privilegiada, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, beneficiando ainda de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A4 e N13, garantindo uma mobilidade rápida e eficiente. ✨ Características do imóvel: Hall de entrada Sala comum ampla e luminosa Cozinha funcional 4 quartos, sendo 1 suíte Instalações sanitárias ? Extras: Arrumos Lugar de garagem ? Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este apartamento combina áreas generosas, funcionalidade e uma localização estratégica. ? Não perca esta oportunidade – marque já a sua visita! PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] Uma OPORTUNIDADE a não perder. A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel ____________ Four-bedroom flat with a total area of 201 square metres, located in Leça do Balio, Matosinhos, in the district of Porto. Located in a consolidated residential area, the property is close to the main shopping areas, services, schools and public transport. It has excellent accessibility, close to the main roads (A4 and N13). The flat comprises an entrance hall, lounge, kitchen, four bedrooms (one en suite) and a bathroom. There is also storage and a garage. An excellent investment, whether for your own home or for renting out. Contact us for MORE INFORMATION, An OPPORTUNITY not to be missed. RE/MAX +Grupo Vantagem is there to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and accompanying you in the operation of buying your property. Whatever the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do, it's everything we do.

50 Serviced Apartments (T0 e T1), para o alojamento permanente com serviços e/ou rendimento. Estes apartamentos, tem uma taxa de rentabilidade anual garantida de 5%, podendo facilmente ir para mais de 8%/ano, caso a taxa de ocupação seja superior a 60% Todos estes apartamentos vão ser geridos pela BB Gourmet Mobiliário incluído e também serviços, tais como: Em rendimento: - Água, luz e internet - Roupas de camas e banho - Gel de banho e mãos - Detergentes de louça e roupa - Hk diário de limpeza simples, lixo, cozinha e banho - Hk semanal de limpeza geral, com mudança de roupa - Opção estacionamento em garagem - Opção de Pequeno Almoço - Opção de Room service Em alojamento permanente - Roupas, Limpeza e manutenção estão incluídos - Opção do restante - Exceto água, luz e internet que é à parte Empreendimento muitíssimo bem localizado, a 650m do Norteshopping, 700m do Hospital Pedro Hispano e a 3kms da praia de Matosinhos.

50 Serviced Apartments (T0 e T1), para o alojamento permanente com serviços e/ou rendimento. Estes apartamentos, tem uma taxa de rentabilidade anual garantida de 5%, podendo facilmente ir para mais de 8%/ano, caso a taxa de ocupação seja superior a 60% Todos estes apartamentos vão ser geridos pela BB Gourmet Mobiliário incluído e também serviços, tais como: Em rendimento: - Água, luz e internet - Roupas de camas e banho - Gel de banho e mãos - Detergentes de louça e roupa - Hk diário de limpeza simples, lixo, cozinha e banho - Hk semanal de limpeza geral, com mudança de roupa - Opção estacionamento em garagem - Opção de Pequeno Almoço - Opção de Room service Em alojamento permanente - Roupas, Limpeza e manutenção estão incluídos - Opção do restante - Exceto água, luz e internet que é à parte Empreendimento muitíssimo bem localizado, a 650m do Norteshopping, 700m do Hospital Pedro Hispano e a 3kms da praia de Matosinhos.

Apartamento T1 com terraço de 35 m2 em Leça da Palmeira próximo de serviços e transportes. Apartamento renovado em 2021 com acabamentos de qualidade. O imóvel é composto por: - Cozinha equipada com microondas, forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; - Sala de estar e cozinha em conceito open space; - Terraço com 35 m2 virado a poente; - Quarto com roupeiro embutido; - 1 WC completo; - Caxilharia com vidros duplos; - Piso flutuante; - Tetos falsos. Possibilidade da venda do imóvel mobilado. Excelente localização perto da praia de Leça da Palmeira a apenas 10 minutos a pé e a 900 metros do metro. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Boavista

Bela Vista Tower – Viva entre a cidade e o mar Situado em Matosinhos, o Bela Vista Tower é um edifício moderno com 39 apartamentos (T0, T1 e T2), pensado para diferentes estilos de vida. Com acabamentos de alta qualidade, vista desafogada e estacionamento privativo, oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização. Os apartamentos contam com: Cozinhas equipadas e design contemporâneo Ar condicionado, isolamento térmico e acústico Elevador, vídeo porteiro e porta de segurança Estacionamento com acesso automático Um projeto ideal para quem procura viver com qualidade, num local privilegiado.

Empreendimento Ocean Terrace Descubra este magnífico Apartamento T2 com uma generosa varanda de 21,95 m², o seu convite para desfrutar de vistas desafogadas sobre os exuberantes jardins e a deslumbrante piscina. Com uma suíte e dois quartos, complementados por um WC completo de uso privado e um WC social, este apartamento foi desenhado para o máximo conforto e privacidade. Inclui ainda lugar de estacionamento e arrumo na cave. Condomínio fechado de luxo, localizado em Leça da Palmeira, com arquitetura contemporânea, integrando extensos jardins, piscina, salão de jogos e ginásio. Composto por modernos e confortáveis apartamentos de T1 a T4, complementado com 8 luxuosas Coberturas Duplex T3 e T4 e uma Penthouse única, contemplando acabamentos de altíssima qualidade, generosas varandas e terraços e incríveis vistas de horizonte e mar. Desperte para o luxo e conforto no Ocean Terrace, um empreendimento de excelência em Leça da Palmeira que redefine o conceito de viver bem. Este condomínio fechado de luxo oferece uma experiência que é "como um resort, mas em casa", com arquitetura contemporânea e uma vasta gama de comodidades exclusivas.

Menéres 777 – Matosinhos Sul “Integrado na emblemática Avenida Menéres, este projeto honra a história e o património de Matosinhos Sul. A sua arquitetura contemporânea combina materiais nobres e amplos envidraçados, criando uma ligação fluida entre a cidade e o espaço habitado.” Uma Vida Junto ao Mar, no Centro da Cidade Projeto Arquitetura sofisticada na vibrante vida de Matosinhos Sul. O Menéres 777 é um empreendimento residencial exclusivo, situado na Avenida Menéres, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos. A apenas 5 minutos da praia, destaca-se pela arquitetura sofisticada, acabamentos premium e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza qualidade e conforto no coração de Matosinhos Sul. A qualidade que merece, a sofisticação que procura. No Menéres777, o bem-estar dos residentes é a prioridade. Para garantir o seu conforto, o projeto integra um jardim privado, ideal para momentos de lazer e reconexão, e um estacionamento exclusivo que assegura total praticidade e segurança, a qualquer hora. Completado por um rooftop de vistas alargadas e a sala de condomínio o edifício é Constituído por 46 Unidades Habitacionais de Tipologias T1 a T4 distribuídas por 6 Pisos, 6 Unidades Comerciais e 2 Pisos de estacionamento privado. A exuberância de um espaço bem articulado. Luz, Textura e Forma. A sintonia perfeita. Um espaço pensado para promover o bem-estar familiar, onde conforto e harmonia tornam cada momento mais especial. As cores envolventes e os acabamentos premium criam um ambiente sofisticado, enquanto a disposição inteligente garante fluidez e funcionalidade no dia a dia. Uma Relação Natural entre Luz, Design e Qualidade Ampla e luminosa, a sala de estar integra-se harmoniosamente com a cozinha num layout open-space. O acesso direto à varanda prolonga a experiência, trazendo luz natural e uma ligação fluída entre interior e exterior. Um horizonte sem limites, uma experiência sem igual. Localização Enquadrado na vibrante malha urbana de Matosinhos Sul, entre a praia e um dos melhores parques do País. O Menéres777 coloca-o no centro da evolução de Matosinhos Sul. Repleto de construção nova, aqui encontra os melhores restaurantes, novos espaços verdes e os serviços que facilitam o dia a dia. Tudo o que precisa, do lazer à conveniência, a um passo de si. Lifestyle Entre o mar, o parque e a Cidade. O paredão da praia de Matosinhos estende-se por 14 km, ligando a cidade à icónica ponte D. Luís, tornando-se o cenário perfeito para descontrair ou para um passeio de bicicleta em família. Ao longo do percurso, encontrará lugares únicos e restaurantes à beira-mar, onde a vista e a natureza se unem para criar momentos inesquecíveis. 80 hectares de Natureza para explorar e relaxar. A poucos minutos de casa, o Parque da Cidade é o refúgio ideal para momentos de lazer e reconexão. Com amplos espaços verdes, lagoas e trilhos para caminhadas, desfrute de passeios descontraídos ao ar livre, pratique exercício físico ou simplesmente relaxe em plena natureza, no coração da cidade Exclusividade no Coração da Cidade. Funcionalidade, Beleza e Estética. Apartamentos Conforto no centro do seu dia-a-dia. Os quartos e suítes oferecem espaços generosos e uma iluminação natural abundante ao longo do dia, proporcionando um refúgio acolhedor e tranquilo para cada residente. Os seus acabamentos de qualidade garantem conforto térmico e acústico, em total privacidade. Linhas Modernas, Ritmo Urbano. A disposição funcional das cozinhas facilita tanto o preparo das refeições como a limpeza. Os eletrodomésticos premium e sistemas de exaustão eficientes mantém o espaço sempre elegante e bem arejado. Já a arrumação integrada assegura fácil acesso aos utensílios e uma organização impecável. O design minimalista e sofisticado das casas de banho transmite uma sensação de tranquilidade e bem-estar. Cada detalhe foi pensado para elevar o conforto, proporcionar uma organização harmoniosa e garantir fluidez nos movimentos. A arrumação embutida permite manter roupas e bens organizados sem necessidade de mobiliário adicional. Uma solução discreta e funcional, que liberta espaço e reforça a elegância de cada divisão. Um Olhar Exclusivo Sobre o Lado Autêntico de Matosinhos. O seu Futuro começa aqui. Para mais informações e visita contactar Chave Nova Matosinhos - 221133715.

Menéres 777 – Matosinhos Sul “Integrado na emblemática Avenida Menéres, este projeto honra a história e o património de Matosinhos Sul. A sua arquitetura contemporânea combina materiais nobres e amplos envidraçados, criando uma ligação fluida entre a cidade e o espaço habitado.” Uma Vida Junto ao Mar, no Centro da Cidade Projeto Arquitetura sofisticada na vibrante vida de Matosinhos Sul. O Menéres 777 é um empreendimento residencial exclusivo, situado na Avenida Menéres, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos. A apenas 5 minutos da praia, destaca-se pela arquitetura sofisticada, acabamentos premium e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza qualidade e conforto no coração de Matosinhos Sul. A qualidade que merece, a sofisticação que procura. No Menéres777, o bem-estar dos residentes é a prioridade. Para garantir o seu conforto, o projeto integra um jardim privado, ideal para momentos de lazer e reconexão, e um estacionamento exclusivo que assegura total praticidade e segurança, a qualquer hora. Completado por um rooftop de vistas alargadas e a sala de condomínio o edifício é Constituído por 46 Unidades Habitacionais de Tipologias T1 a T4 distribuídas por 6 Pisos, 6 Unidades Comerciais e 2 Pisos de estacionamento privado. A exuberância de um espaço bem articulado. Luz, Textura e Forma. A sintonia perfeita. Um espaço pensado para promover o bem-estar familiar, onde conforto e harmonia tornam cada momento mais especial. As cores envolventes e os acabamentos premium criam um ambiente sofisticado, enquanto a disposição inteligente garante fluidez e funcionalidade no dia a dia. Uma Relação Natural entre Luz, Design e Qualidade Ampla e luminosa, a sala de estar integra-se harmoniosamente com a cozinha num layout open-space. O acesso direto à varanda prolonga a experiência, trazendo luz natural e uma ligação fluída entre interior e exterior. Um horizonte sem limites, uma experiência sem igual. Localização Enquadrado na vibrante malha urbana de Matosinhos Sul, entre a praia e um dos melhores parques do País. O Menéres777 coloca-o no centro da evolução de Matosinhos Sul. Repleto de construção nova, aqui encontra os melhores restaurantes, novos espaços verdes e os serviços que facilitam o dia a dia. Tudo o que precisa, do lazer à conveniência, a um passo de si. Lifestyle Entre o mar, o parque e a Cidade. O paredão da praia de Matosinhos estende-se por 14 km, ligando a cidade à icónica ponte D. Luís, tornando-se o cenário perfeito para descontrair ou para um passeio de bicicleta em família. Ao longo do percurso, encontrará lugares únicos e restaurantes à beira-mar, onde a vista e a natureza se unem para criar momentos inesquecíveis. 80 hectares de Natureza para explorar e relaxar. A poucos minutos de casa, o Parque da Cidade é o refúgio ideal para momentos de lazer e reconexão. Com amplos espaços verdes, lagoas e trilhos para caminhadas, desfrute de passeios descontraídos ao ar livre, pratique exercício físico ou simplesmente relaxe em plena natureza, no coração da cidade Exclusividade no Coração da Cidade. Funcionalidade, Beleza e Estética. Apartamentos Conforto no centro do seu dia-a-dia. Os quartos e suítes oferecem espaços generosos e uma iluminação natural abundante ao longo do dia, proporcionando um refúgio acolhedor e tranquilo para cada residente. Os seus acabamentos de qualidade garantem conforto térmico e acústico, em total privacidade. Linhas Modernas, Ritmo Urbano. A disposição funcional das cozinhas facilita tanto o preparo das refeições como a limpeza. Os eletrodomésticos premium e sistemas de exaustão eficientes mantém o espaço sempre elegante e bem arejado. Já a arrumação integrada assegura fácil acesso aos utensílios e uma organização impecável. O design minimalista e sofisticado das casas de banho transmite uma sensação de tranquilidade e bem-estar. Cada detalhe foi pensado para elevar o conforto, proporcionar uma organização harmoniosa e garantir fluidez nos movimentos. A arrumação embutida permite manter roupas e bens organizados sem necessidade de mobiliário adicional. Uma solução discreta e funcional, que liberta espaço e reforça a elegância de cada divisão. Um Olhar Exclusivo Sobre o Lado Autêntico de Matosinhos. O seu Futuro começa aqui. Para mais informações e visita contactar Chave Nova Matosinhos - 221133715.

Novo Empreendimento "RM Leça" no centro de Leça da Palmeira- Matosinhos O Empreendimento é composto por 10 frações: -4 apartamentos T1 A - 3 apartamentos T1 B - 3 apartamentos T2 RM Leça será um empreendimento com um conceito inovador, onde todos os apartamentos possuem varandas com apontamentos verdes. O condomínio beneficia ainda de um espaço de coworking, uma lavandaria partilhada e um maravilhoso terraço com vistas panorâmicas. A garagem possui 10 arrumos e 4 lugares de estacionamento, sendo que 3 destes podem ser convertidos em lugares duplos através de uma plataforma elevatória. Encontramos ainda um estabelecimento comercial. Tem na sua envolvência próxima escolas dos três ciclos, centro de saúde, supermercados e transportes públicos. Encontra-se a cerca de 800 m da praia, 1500 m da estação de metro do mercado de Matosinhos e a 2300 m do Marshopping. Tem acesso rápido de automóvel à auto estrada Porto/Viana A 28. Para mais informações ligue 221 133 715.

Apartamento T4 de Luxo - Frente ao Mar em Matosinhos ? Descubra o privilégio de viver na primeira linha de mar, com acabamentos de luxo e uma orientação perfeita nascente/poente, que garante luz natural e conforto o dia inteiro. ✨ Características principais: - 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes (uma com closet), todos com orientação nascente e ótima arrumação. - Sala ampla com 50m², integrada a um terraço com uma vista deslumbrante para o mar. - Cozinha moderna e totalmente equipada, com área de lavandaria separada. - 4 lugares de garagem com possibilidade de carregamento para carro elétrico. - Generosos arrumos, ideais para organização extra. Localizado em frente à icônica praia de Matosinhos, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e uma vista de tirar o fôlego. Entre em contato e venha conhecer de perto este imóvel único. Sua nova vida de frente para o mar começa aqui! ?

Novo Empreendimento "RM Leça" no centro de Leça da Palmeira- Matosinhos O Empreendimento é composto por 10 frações: -4 apartamentos T1 A - 3 apartamentos T1 B - 3 apartamentos T2 RM Leça será um empreendimento com um conceito inovador, onde todos os apartamentos possuem varandas com apontamentos verdes. O condomínio beneficia ainda de um espaço de coworking, uma lavandaria partilhada e um maravilhoso terraço com vistas panorâmicas. A garagem possui 10 arrumos e 4 lugares de estacionamento, sendo que 3 destes podem ser convertidos em lugares duplos através de uma plataforma elevatória. Encontramos ainda um estabelecimento comercial. Tem na sua envolvência próxima escolas dos três ciclos, centro de saúde, supermercados e transportes públicos. Encontra-se a cerca de 800 m da praia, 1500 m da estação de metro do mercado de Matosinhos e a 2300 m do Marshopping. Tem acesso rápido de automóvel à auto estrada Porto/Viana A 28. Para mais informações ligue 221 133 715.

Apartamentos T1 com 53m2, com logradouro em novo empreendimento, em Matosinhos Empreendimento Serpa 687, a 150 mts da praia composto por apartamentos T1 pensados para quem gosta de conforto, funcionalidade e uma localização optima O edificio conta com uma arquitetura contemporânea e alta qualidade de construção A sua localização é estratégica, junto ao metro e excelentes ligações às principais vias Ideal para viver e ter tudo à porta: restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásio, cafés, comércio tradicional, centros de saúde e espaços de lazer e a tão cobiçada praia Os apartamentos T1 dispõem de espaços bem distribuídos, acabamentos de qualidade superior. cozinhas totalmente equipadas, pavimento em soalho flutuante de carvalho ar condicionado, caixilharia com vidro duplo, persianas elétricas e casas de banho com louças e torneiras de marcas de referência. O apartamento situa-se no rch com logradouro de 80m2 2 elevadores servem o edifício Viver junto ao mar é um privilegio que pode ser seu VILA LUSA, uma marca registada da Forma Régia – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Somos uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Matosinhos, mas com imóveis e comerciais por todo o país, embora em maior força no Grande Porto, Alto Douro e Viseu. Possuímos para venda ou arrendamento todo o tipo de imóveis, em que as origens tanto podem ser o particular, como empresas promotoras, ou as mais diversas entidades financeiras e/ou bancos, alguns dos quais trabalham connosco em estreita relação há longos anos. Fiel ao slogan “Imobiliário com Alma”, o nosso objetivo número um será servir sempre bem o cliente, com o melhor preço, e garantia de satisfação. Com estes critérios pretendemos fazer de cada cliente um amigo fiel, e a nossa melhor publicidade no mercado. As nossas apresentações de produto na internet procuram ser simples e objetivas. A quase totalidade dos visitantes, procuram o espaço certo, no local mais adequado, e com o melhor preço. Ao descomplicar pretendemos a simplicidade, e com isso angariar mais visitas, satisfazer mais clientes, e no final receber a recompensa da sua satisfação. Atingido esse objetivo sem dúvida seremos referência, e estaremos realizados. Nascida como Forma Régia em 2007, em 2012 adotou a Marca VILA LUSA, iniciando aí um perfil de expansão, ao reunir alguns dos melhores profissionais do mercado, com muitos anos de experiência, provas dadas, e uma credibilidade fora do comum, como principais regras para representarem a Marca, obviamente coordenados e coadjuvados por esta nova gerência com mais de 30 anos de atividade no sector. É com estes predicados que nos apresentamos, e que esperamos fazer de si Mais Um Cliente Satisfeito, que certamente nos recomendará.

Moradia em plena Rua Brito Capelo em Matosinhos, Uma moradia de casas que se compõe de cave com 4 divisões, com 2 frentes. R/C com 3 divisões - com uma área de 313 m2 1º andar com 6 divisões - com uma área de 198 m2 2º andar com 3 divisões. Destina-se a cave e o R/C para comércio e os restantes pisos para habitação. POSSIBILIDADE DE ARRENDAR A LOJA POR 1.700€/MÊS Construído de novo em 1945. Pip aprovado na câmara com as seguintes áreas: Área do lote 252.50m2 Área de implantação 200.69 m2 Área total de construção acima do solo (dos 2 volumes) 671.2 m2 Área total de construção acima do solo (BC) 484.0 m2 Área total de construção acima do solo (FJ) 187.2 m2 Índice de Permeabilização 0.21 Volumetria BC 1 432.77 m3 Volumetria FJ 646.87 m3 Volume Brito Capelo  Volume com uma altura máxima de fachada de 11.25m  Mantém os alinhamentos frontais e tardoz existentes  Mantém a cota do arruamento  O plano de cobertura perfaz um angulo de 25%  Está prevista a demolição do edifício existente. Embora este edifício segundo a planta de Património Cultural seja um edifício associado à memória da indústria Conserveira, a Comissão do Património Arquitetónico e Histórico foi consultada no dia 25/05/2022 e propôs que seja feita a sua demolição e assumisse uma construção nova Volume França Júnior  Volume com uma altura máxima de fachada de 6.00m  O plano de cobertura perfaz um angulo de 25%  Os alinhamentos são segundo o edifício a Sul  Mantém a cota do arruamento Localiza-se a apenas: - 200m da estação de metro; - 450m do Mercado Municipal de Matosinhos; - 1 Km da Praia; -1,5 Km do Supermercado. - 2,9 Km do Hospital; -3,5 Km do Shopping; -6,9 Km do Aeroporto. IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 2099, contrato antigo e com o valor de renda anual de 280.20€/ ano

Apartamento T1 com vista para o mar, que alia conforto, luminosidade e uma localização privilegiada. Principais características: - Exposição solar: nascente e poente; - Cozinha totalmente equipada; - Sala ampla e luminosa, com piso de madeira; - Quarto espaçoso, com bastante iluminação natural; - Casa de banho completa; - Arrumo. Inserido numa zona residencial calma e agradável, este imóvel proporciona um ambiente acolhedor e familiar, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de escolas, comércio local e com excelente acesso à autoestrada A28. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ref.: A053-4009 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ One-bedroom apartment with sea views, combining comfort, brightness, and a privileged location. Main features: - Sun exposure: East and West; - Fully equipped kitchen; - Large and bright living room with wooden floors; - Spacious room with plenty of natural light; - Full bathroom; - Storage room. Located in a quiet and pleasant residential area, this property offers a welcoming and family-friendly environment, benefiting from a privileged location, close to schools, local shops, and with excellent access to the A28 motorway. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now! Ref.: A053-4009 Maivas Imobiliária has developed an original concept for a real estate agency based on proximity to the customer, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing, and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides you with a service to sell or rent, offering you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier,” making a real commitment to you, supported by a plan of joint actions. We have several marketing and communication tools at our disposal, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services we provide that may be of interest to you: Leasing, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Contract Execution (Purchase and Sale, Leasing, among others), Advice and guidance on obtaining Mortgage Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water, and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, with you today and always! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Um Refúgio Exclusivo à Beira-Mar — Moradia de Autor com Alma e Luz Própria Venha descobrir esta moradia térrea singular, projetada pelo arquiteto Jorge Barros, situada numa das zonas residenciais mais exclusivas de Leça da Palmeira, a “zona do Paço da Boa Nova”, dista apenas a 200 metros do Farol e da praia. Um verdadeiro tesouro escondido para quem procura espaço, design e privacidade implantada num lote de terreno bastante generoso com 1.000 m² e com 363 m² de área coberta para viver com conforto, privacidade e elegância. Das 4 (quatro) frentes, maioritariamente privilegia-se a orientação para sul, abre-se para a luz natural abundante, com a característica marcante das portadas em madeira de afizélia com um pé direito alto (3 metros) com vidro triplo, conferindo elegância e conforto luminoso aos amplos espaços interiores que totalizam 66 m² só na zona social, com chão em madeira afizélia. A divisão harmoniosa entre sala de estar e jantar, através de uma meia parede com lareira e cria ambientes que respiram acolhimento e sofisticação. A disposição da casa foi pensada para o máximo aproveitamento da luz natural e da funcionalidade: a área de serviço, situada estrategicamente na zona norte, alberga cozinha com luz direta a poente com acesso direto ao jardim e com ligação à sala de jantar, lavandaria, quarto de banho de serviço e 1 (um) quarto, garantindo fluidez e discrição. A zona dos quartos revela detalhes arquitetónicos que promovem aconchego e luminosidade, mais uma vez, com pormenores de luz direta, apresenta um pequeno desnível que cria uma transição suave para a área privada, onde dispõe de dois halls, os quais dão acesso a 4 (quatro) quartos, sendo um deles suíte com quarto de vestir, todos alinhados a sul com portadas e pavimentos secos em madeira afizélia e dotados de roupeiros embutidos. A envolvente exterior é um oásis de tranquilidade e privacidade: rodeada por relvado cuidado e árvores, garantindo uma barreira verde natural e intimidade. Conta ainda com garagem para 3 carros e arrumos, um projeto aprovado para piscina, um convite para momentos de lazer inesquecíveis. Distribuição das áreas: Área Bruta Privativa: Hall entrada – 10,70 m2; Sala – 65,7m2; Quarto de Banho Serviço – 3,50m2; Cozinha – 17,30m2 ; Lavandaria – 3,6 m2; Quarto (+1) – 7,90 m2 (com portadas); 3 Quartos – 15,3 m2 (cada um deles); 2 quartos de banho completos – 5,8 + 6,3 m2 (com luz direta); Corredor e 2 hall`s – 18,7m2 (com luz direta); Suite – 16,2 m2, com: o Quarto de banho privativo – 8,8 m2 (com luz direta); o Closet – 7,8 m2 (com luz direta). Área Dependente: Garagem e Arrumos – 48,2 m2; Casa das máquinas – 2,9 m2; Área Descoberta: Logradouro / jardim – 637,00 m2. Transportes públicos e Equipamentos na proximidade: • Estações de autocarros, a cerca de 200mts, com acesso a diferentes linhas; • Hospital privado da Boa Nova a cerca de 2,5Km; • Hipermercados, Supermercados e Mar Shopping a cerca 1Km; • Centro da cidade com todo tipo de comércio e serviços, a 1Km; • Junta de Freguesia 2,5Kms. Aproveite uma oportunidade rara de adquirir uma moradia que alia arquitetura de autor, conforto e localização privilegiada num enclave onde a natureza e o mar se unem para criar o lar dos seus sonhos. Agende já a sua visita e venha viver o que poucos têm o privilégio de chamar “casa”.

*** Moradia T3 - Guifões - Matosinhos; *** Moradia de 3 frentes - Nascente / Sul / Poente; usada, mas em muito bom estado. *** Área coberta - 270 m2 e descoberta - 350 m2; *** CAVE - Salão com +/- 100 m2; *** R/CHÃO - Hall entrada; sala comum c/acesso ao terraço; cozinha c/acesso ao terraço; banho serviço; *** 1º ANDAR - 3 suites c/roupeiro e hall quartos; *** 2º ANDAR - Aproveitamento de sótão com +/- 50m2 + arrumos; *** Anexos - garagem para 2 carros; lavandaria e cozinha; *** Piso em madeira e tijoleira; cozinha equipada; caldeira; vidros duplos; aquec. central; porta segurança; vídeo porteiro; caixilharia em aluminio; *** Todas as características do imóvel indicado podem e devem ser confirmadas por visita ao local;