301 Casas e Apartamentos para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT590015Andar moradia T2 garagem e arrumos: Proximidade a comercio, transportes e rápidos acessos à Via Norte e A4.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Andar moradia T2 ao nível do rés do chão de prédio de 2 pisos localizado na Travessa António Sérgio, em Custóias - Matosinhos. Integrado em zona de moradias onde a tranquilidade e a segurança se interligam com a proximidade aos principais acessos, comércio e transportes.Andar moradia com excelente luminosidade natural resultado das suas três frentes, tendo acabado de ser sido alvo de uma intervenção profunda, com:Cozinha renovada, com novos eletrodomésticos – placa de indução, forno, máquina de lavar louça Siemens. exaustor Frasa e frigorífico Candy;Casa de banho nova com louças e base de chuveiro Kasa e torneiras e misturadora de duche Bruma , revestimento das paredes e pavimento em cerãmico;Pavimento vinílico na sala, quartos, despensa e corredor;Rede elétrica renovada com aparelhagem nova (interruptores e tomadas) da Efapel série Logus 90;Estores elétricosNo exterior completa-se com: Garagem fechada para 1 carro com portão seccionado elétrico com controlo remoto e arrumos; Jardim na frente do prédio e pequena horta nas traseiras com poço de água;Zonas comuns das 2 frações.DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:A Travessa António Sérgio encontra-se rodeada de diversas valências locais, desde o acesso a um parque urbano, parque infantil, supermercados, comercio de rua diversificado, unidade de saúde familiar (USF) e escolas, ligação à autoestrada A4 e à A13 (Via Norte), entre outras.A poucos minutos, destaca-se a proximidade ao Norte Shopping e as cidades do Porto, Matosinhos e Maia.Transporte público a 250m (STCP) e estação de metro (Pias) a 1300m.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Andar moradia T2 no rés do chão de prédio residencial com duas frações;• Garagem fechada com portão elétrico e arrumos;• Orientação solar a nascente, sul e norte com muita luz natural;• Casa de banho completa nova, com base de duche;• Sala ampla, cozinha renovada e equipada com novos eletrodomésticos;• 1 quarto com armário embutido;• Proximidade a zonas verdes, comércio, acessibilidades e transportes;• Estação de metro a 1300m (15m a pé);• Prédio sem condomínio.ÁREAS GERAIS:• Área total terreno - 466,60 m2• Área útil - 72,70 m2• Área bruta dependente – 3,00 m2• Área exterior – 123,60 m2• Garagem - 23,25 m2• Arrumos - 3,00 m2ÁREAS INTERIORES:• Sala comum - 20,60 m2• Cozinha - 11,60 m2• Despensa - 4,00 m2• Corredor – 3,50 m2• Quarto - 11,60 m2• Quarto - 10,40 m2• Casa de banho completa – 4,00 m2MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E OUTROS:• Cozinha equipada com: placa de indução, forno e máquina de lavar louça Siemens, exaustor e frigorífico Candy.• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico com capacidade de 80lts de alta eficiência energética de marca Videira.• Janelas com caixilharia de alumínio• Pavimentos interiores em vinílico nas circulações, sala, despensa e quartos. Cozinha e casa de banho em material cerâmico.INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 176,90€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Licença de utilização de 2011, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe DPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 250 m de paragem de autocarro – Linha 5002 (3 min. a pé)• A 400 m de paragem de autocarro – Linhas 3M, 602 e 505 (5 min. a pé)• A 50 m de parque urbano, parque infantil e campo de ténis de Custóias (1 min. a pé)• A 300 m de cabeleireiro (4 min. a pé)• A 300 m de centro de informática (4 min. a pé)• A 300 m de café/confeitaria (4 min. a pé)• A 300 m de restaurante (4 min. a pé)• A 350 m de Loja CTT (4 min. a pé)• A 500 m de padaria (6 min. a pé)• A 600 m de supermercado Pingo Doce (4 min. a pé)• A 950 m de supermercado Aldi (2 min. carro)• A 1,0 km de supermercado Auchan (3 min. carro)• A 600 m de Escola Básica de 1º CEB de Santiago (8 min. a pé)• A 750 m de farmácia (9 min. a pé)• A 950 m da estação de serviço Shell (2 min. carro)• A 1,1 km da Escola Básica de Custóias 2º e 3º ciclos (3 min. carro)• A 1,1 km de clínica veterinária de Custóias (3 min. carro)• A 1,7 km da EN13 – Via norte – e A4 (3 min. carro)• A 4,0 km Norte Shopping(12 min. carro)• A 5.0 km CM Maia (9 min. carro)• A 5.9 km CM Matosinhos (11 min. carro)• A 10.0 km CM Porto (23 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590016Andar moradia T2, 1º piso com garagem e arrumos. Proximidade a comercio, transportes e rápidos acessos à Via Norte e A4.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Andar moradia T2 ao nível do 1º piso de prédio de 2 pisos localizado na Travessa António Sérgio, em Custóias - Matosinhos. Integrado em zona de moradias onde a tranquilidade e a segurança se interligam com a proximidade aos principais acessos, comércio e transportes.Andar moradia com excelente luminosidade natural resultado das suas três frentes, tendo acabado de ser sido alvo de uma intervenção profunda, com:Cozinha nova, mobilada e equipada – placa de indução, forno, máquina de lavar louça, micro-ondas e frigorífico Siemens e exaustor Frasa.Casa de banho nova com louças e base de chuveiro Kasa, torneiras misturadoras e de chuveiro Bruma, revestimento das paredes e pavimento Kasa;Pavimento em cerâmico no corredor, sala, despensa, casa de banho e cozinha; Pavimento em taco de madeira nos quartos.Rede elétrica renovada com aparelhagem nova (interruptores e tomadas) Efapel série Logus 90.Estores elétricosCaixilharia dupla em alumino na sala e no quarto das traseiras.No exterior completa-se com: Garagem fechada para 1 carro e arrumos; Logradouro nas traseiras.Zonas comuns das 2 frações.DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:A Travessa António Sérgio encontra-se rodeada de diversas valências locais, desde o acesso a um parque urbano, parque infantil, supermercados, comercio de rua diversificado, unidade de saúde familiar (USF) e escolas, ligação à autoestrada A4 e à A13 (Via Norte), entre outras.A poucos minutos, destaca-se a proximidade ao NorteShopping e Cidades do Porto, Matosinhos e Maia.Transportes públicos a 250m (STCP) e estação de metro (Pias) a 1300m.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Andar moradia T2 no 1º piso de prédio residencial com duas frações;• Com garagem fechada e arrumos;• Orientação solar a nascente, sul e norte com muita luz natural;• Casa de banho completa nova, com base de duche;• Sala ampla, cozinha nova e equipada com novos eletrodomésticos;• 2 quartos;• 2 varandas;• Proximidade a zonas verdes, comércio, acessibilidades e transportes;• Estação de metro Pias a 1300m (15m a pé);• Prédio sem condomínio.ÁREAS GERAIS:• Área total terreno - 466,60 m2• Área útil - 75,60 m2• Área bruta dependente (varandas) – 10,70 m2 (7,00 m2 + 3,70 m2)• Garagem - 23,25 m2• Arrumos - 3,00 m2ÁREAS INTERIORES:• Sala comum - 21,20 m2• Cozinha - 11,80 m2• Despensa - 4,50 m2• Corredor – 3,50 m2• Quarto - 12,90 m2• Quarto - 9,10 m2• Casa de banho completa – 5,50 m2MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E OUTROS:• Cozinha nova equipada com: placa de indução, forno elétrico, exaustor, esquentador, máquina de lavar louça e frigorífico• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico de 80lts, de alta eficiência energética HTW• Janelas com dupla caixilharia de alumínio na sala e um dos quartos.• Pavimentos em cerâmico no corredor, sala e quartos. Cozinha, casa de banho e despensa em cerâmico.INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 179,50€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Licença de utilização de 2011, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe DPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 250 m de paragem de autocarro – Linha 5002 (3 min. a pé)• A 400 m de paragem de autocarro – Linhas 3M, 602 e 505 (5 min. a pé)• A 50 m de parque urbano, parque infantil e campo de ténis de Custóias (1 min. a pé)• A 300 m de cabeleireiro (4 min. a pé)• A 300 m de centro de informática (4 min. a pé)• A 300 m de café/confeitaria (4 min. a pé)• A 300 m de restaurante (4 min. a pé)• A 350 m de Loja CTT (4 min. a pé)• A 500 m de padaria (6 min. a pé)• A 600 m de supermercado Pingo Doce (4 min. a pé)• A 950 m de supermercado Aldi (2 min. carro)• A 1,0 km de supermercado Auchan (3 min. carro)• A 600 m de Escola Básica de 1º CEB de Santiago (8 min. a pé)• A 750 m de farmácia (9 min. a pé)• A 950 m da estação de serviço Shell (2 min. carro)• A 1,1 km da Escola Básica de Custóias 2º e 3º ciclos (3 min. carro)• A 1,1 km de clínica veterinária de Custóias (3 min. carro)• A 1,7 km da EN13 – Via norte – e A4 (3 min. carro)• A 4,0 km Norte Shopping(12 min. carro)• A 5.0 km CM Maia (9 min. carro)• A 5.9 km CM Matosinhos (11 min. carro)• A 10.0 km CM Porto (23 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

? T2 em Guifões – Matosinhos | 1º Andar com 2 Varandas | Nascente / Poente Este apartamento T2, localizado em Guifões – Matosinhos, é uma excelente oportunidade apenas para investidores. ? Situado ao nível do 1º piso, num prédio sem elevador, o imóvel é composto por: ? Área Útil: 80m2 + 12m2 de varandas, ? Características: ✔ Cozinha ampla, com acesso direto a uma varanda generosa de 8m² que comunica com a sala, ✔ Despensa funcional dentro da cozinha, ✔ Sala luminosa, com ligação à varanda, ✔ 2 quartos, um deles com varanda privada, ✔ 1 casa de banho, ✔ Orientação solar Nascente/Poente – luz natural durante todo o dia! ☀️ O apartamento destaca-se pelas suas 2 varandas, proporcionando uma ótima ventilação, luz natural e um ambiente agradável em todas as divisões, ? Imóvel arrendado há vários anos, com renda atual abaixo do valor de mercado — ideal para quem pretende investir a longo prazo, com possibilidade de valorização futura, ? Localização calma e de fácil acesso, estacionamento fácil junto ao apartamento, transportes públicos nas proximidades, comércio e serviços por perto. ? Ideal para: ? Investidores à procura de rentabilidade futura; ? Compra para rendimento passivo. ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- César Martins – Mediação Imobiliária, Lda.: A sua parceira de confiança no mercado imobiliário desde 1987. Com uma história de excelência e um compromisso inabalável com a satisfação do cliente, a César Martins – Mediação Imobiliária, Lda. é uma referência no setor. A nossa equipa de profissionais qualificados dedica-se a ajudar os clientes a encontrar o lar perfeito ou a realizar investimentos imobiliários de sucesso. **O nosso lema: "Criamos sonhos, uma casa de vez!"** Acreditamos que cada cliente é único e merecedor de um serviço personalizado e de excelência. Desde a procura do imóvel ideal até à conclusão do negócio, a nossa prioridade é construir relações de confiança, baseadas na comunicação clara e transparente. Confie na César Martins – Mediação Imobiliária, Lda. para realizar o seu sonho imobiliário! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Apartamento T2  Custóias | A poucos minutos do MetroDescubra este excelente apartamento T2 em Custóias, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.Com divisões amplas e bem distribuídas, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para famílias, casais ou para investimento.A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, e o apartamento dispõe de duas casas de banho completas, proporcionando maior comodidade no dia a dia.Situado numa zona residencial tranquila, beneficia de uma excelente rede de serviços e comércio, encontrando supermercados, farmácias, escolas, cafés e outros serviços essenciais a apenas 5 minutos a pé. A proximidade ao Metro garante ligações rápidas ao Porto e aos principais acessos rodoviários.Destaques do imóvel: Apartamento T2 com áreas generosas; Cozinha totalmente equipada; 2 casas de banho completas; Divisões amplas e luminosas; Localização tranquila e familiar; Lugar de Garagem Metro a poucos minutos; Comércio e serviços a apenas 5 minutos a pé; Excelente acessibilidade às principais vias.Se procura um apartamento que combine espaço, conforto e uma localização prática para o dia a dia, esta é uma oportunidade que não pode perder.Marque já a sua visita!

T4 | 165 m² | Garagem Fechada para 2 Carros | Último Andar | Leça do Balio – Matosinhos Descubra este excelente apartamento T4 com 165 m² de área bruta privativa, localizado em Leça do Balio, no 2.º (sem elevador) e último piso de um edifício muito bem conservado. O apartamento oferece uma luminosidade natural excepcional ao longo de todo o dia e esta em excelente estado de conservação, está pronto a habitar. O edifício beneficia de cobertura renovada há cerca de 5 anos e o apartamento foi alvo de diversas melhorias, incluindo renovação da cozinha e das casas de banho, bem como substituição da instalação elétrica e da canalização. A zona social é composta por um hall de entrada, ampla sala de estar e jantar com ar condicionado, lareira e varanda, cozinha totalmente equipada e um escritório, que poderá facilmente ser utilizado como quarto. Na zona privada encontrará uma casa de banho completa, dois quartos com roupeiros embutidos e uma excelente suíte com ar condicionado, varanda, e casa de banho completa privativa. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada para dois carros, oferecendo toda a comodidade para o dia a dia. Localizado numa zona residencial tranquila, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações a Matosinhos, Maia e Porto. Se procura um apartamento espaçoso, moderno, luminoso e pronto a habitar, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Marque já a sua visita! #ref: 983639

Com uma arquitetura contemporânea e distinta, excelente moradia independente, de dois pisos, quatro frentes, com 337m2 de área bruta de construção e inserida num lote de terreno de 752m2. Com construção de elevada qualidade, toda ela com isolamento de cortiça de alta densidade, destaca-se pela utilização de materiais nobres e acabamentos de luxo. Com uma excelente exposição solar, estando a zona social orientada a sul / poente, garantindo assim uma grande luz natural ao longo do dia. A qualidade do design dos revestimentos interiores e a climatização (com piso radiante e pré instalação de ar condicionado) integram o padrão de qualidade topo desta moradia. A casa compreende ao nível do rés do chão um hall de entrada, um escritório, uma sala comum virada para o magnifico jardim com piscina de água salgada. Encontra-se ainda ao nível do rés do chão dois quartos, um wc completo com turco e wc de serviço. A cozinha com ilha, distingue-se também pelo seu design e equipamento, com uma lavandaria de apoio. Ao nível do primeiro andar encontramos três suites, todas com roupeiros tendo uma delas também um walk-in closet, para alem de um roupeiro no hall de acesso ao quartos. Localizada no concelho de Matosinhos, com acesso rápido ao Porto e a 5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, encontra-se ainda a 8km do Polo Universitário e a 8km das praias de Matosinhos. Esta é uma solução única de quem privilegia o sossego de uma vivenda familiar, sofisticada e confortável, encontrando-se ao mesmo tempo próxima de escolas / colégios internacionais, bem como de comercio, e principais vias rodoviárias ( Via Norte, A4/A3/A44, A28/A1) Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas, criadas por IA Agende connosco a sua visita!

Apartamento T3 em ótimo estado de conservação, inserido na segunda linha do mar em um condomínio fechado com piscina e jardim, localizado numa zona tranquila, residencial em Leça Palmeira!!Os seus acabamentos são modernos.Permita-se viver no conforto!Dispõe de 3 frentes e possui bons acabamentos acabamentos, boa distribuição e conjugação de espaços garantindo praticidade a quem dela usufruir e organiza-se em 194m2 de área bruta privativa distribuídos da seguinte forma:- Uma sala de estar/jantar ampla;- Uma cozinha equipada (forno; placa; exaustor e frigorífico);- Suíte com closet com muita arrumação; - Dois quartos;- Casa de banho de apoio aos quartos;- Casa de banho social.A sala dá acesso direto à cozinha que dispõe de uma zona de lavandaria assim como ao hall que liga aos restantes compartimentos da fração que dispõem de roupeiros para arrumação. Os quartos possuem envidraçados amplos, que permitem a entrada de muita luz, e dispõem de roupeiros embutidos.Em termos de sistemas técnicos de segurança, tem intercomunicador, vídeo porteiro e porta de segurança.Quanto à ventilação, esta ocorre de forma natural e de forma mecânica com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuem caixilharia em alumínio com vidros duplos.Dentro da área comum do edifício, existem dois lugares de garagem fechada ligados a esta fração, assim como um jardim e uma piscina.Este belo apartamento encontra-se localizado perto de praias, restaurantes, comércio, zonas de lazer, jardins, ginásios e hospitais.

Moradia T4 de Luxo inserido dentro de um empreendimento enquadrado no mercado de luxo Português e perto do mar, em Leça da Palmeira!!Esta fascinante moradia possui acabamentos de alto padrão e luxo, com boa distribuição e conjugação de espaços garantindo praticidade a quem dela usufruir e organiza-se em 418m2 de área bruta privativa e por 3 pisos.Os seus acabamentos são de design moderno e contemporâneo, com um toque neoclássico.Permita-se viver no luxo!O piso -1 proporciona-lhe:-Quatro lugares de estacionamento;-Uma garrafeira ou espaço de arrumos;-Casa de banho social de 4m2;-Duas salas de 20m2 e 11m2 com possibilidade para um salão de jogos e/ou escritório/ginásio/lavandaria ou até mesmo um zona de apoio ao jardim, tornando esta área num espaço de família.O piso térreo proporciona-lhe:-Sala de estar e jantar de 62m2;-Cozinha ampla com ilha de 22m2;-Casa de banho de serviço de 2m2.O 1º piso proporciona-lhe:-Suíte master de 20m2 com closet de 6m2 e casa de banho de 5m2;-Suíte de 16m2 com closet de 3m2 e casa de banho de 3m2;-Suíte master de 16m2 e casa de banho de 2m2;-Suíte master de 16m2 e casa de banho de 2m2;No último piso, encontra-se uma sala panorâmica, escritório/solário/ginásio, onde é possível observar o mar e duas varandas de apoio com 60m2.Alguns dos seus acabamentos incluem:-Pavimento em soalho de madeira Afizélia;-Sistema de automação KNX;-Armários de wc suspensos em contraplacado marítimo, lacados a branco;-Tetos falsos com focos embutidos, incorporando sancas;-Rodapé embutido de madeira pintado de branco.Para a climatização, encontra-se uma pré-instalação de ar-condicionado, pavimento radiante aquecido com bomba de calor e calor presente na sala, assim como piso radiante.Em termos de sistemas técnicos de segurança, tem intercomunicador, vídeo porteiro e porta de segurança.Quanto à ventilação, esta ocorre de forma natural e com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuem vidro duplos e estores elétricos.Esta bela moradia encontra-se localizada a:-300 metros do Mar;-600 metros da Praia de Leca;-2,9 metros do centro de Matosinhos;-7 km do Aeroporto do Porto.Existem também vários restaurantes e cafés nas proximidades.

T2 em Leça do Balio · 73 m² · Rés do chão elevado Apartamento inserido numa zona tranquila, com espaços verdes e áreas de lazer à porta. Uma escolha equilibrada para quem procura habitação própria ou um investimento com boa rentabilidade, numa freguesia que tem registado valorização consistente. Características principais: ✔️ Sala ampla, com excelente exposição solar ✔️ Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça), com despensa e lavandaria (máquina de lavar roupa incluída) ✔️ Dois quartos, um deles totalmente mobilado ✔️ Casa de banho completa ✔️ Duas varandas fechadas em marquise, que acrescentam área útil e arrumação ✔️ Arrecadação com garrafeira No exterior: ? Pátio privativo, jardins de uso comum, zona de churrasqueira e espaço dedicado a atividade física. Localização: ? Transportes a menos de 5 minutos a pé (autocarros) e estação de metro Araújo a 15 minutos. Escolas do 1.º ao 3.º ciclo num raio de 10 minutos, além de comércio e serviços na envolvente. Ligação direta à VRI, à A4 e aos centros de Matosinhos e do Porto. Um imóvel funcional, bem localizado e pronto a habitar, com o conforto de uma zona residencial consolidada e a comodidade de ter tudo por perto. ? Marque a sua visita. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T2 com terraço, em Leça do Balio, a 5 minutos da estação de metro Custió. Sótão para aproveitamento e nova divisão com altura para um adulto circular. Apartamento localizado no 1.º andar de um prédio de apenas duas frações, situado na Rua de Pontelhas, em Leça do Balio, concelho de Matosinhos. O imóvel apresenta uma tipologia funcional e adequada tanto para habitação própria como para investimento. Sala de estar, sala de jantar, cozinha com península, muita arrumação, ar condicionado em todas as divisões, 2 quartos, sendo um deles suite, outro WC completo, varandas e terraço. A fração inclui ainda uma área de terreno com 24,50 m², oferecendo potencial para utilização como espaço exterior, mediante confirmação da respetiva configuração e acesso. Uma excelente oportunidade para quem procura viver em Leça do Balio, numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-195. AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T1 Duplex inserido num novo empreendimento residencial em Matosinhos- Senhora da hora, com início de construção previsto para setembro de 2026 e um prazo estimado de obra de 16 meses, apontando para conclusão no início de 2028. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos cuidadosamente selecionados, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A zona social apresenta uma atmosfera moderna e luminosa, com pavimento flutuante de qualidade e uma cozinha de linhas minimalistas, integrada num ambiente elegante e funcional. Principais acabamentos Pavimento flutuante Kronoswiss ou equivalente na sala e no quarto; Paredes e tetos com acabamento em tinta plástica; Cozinha com mobiliário em MDF branco equipada Bancada em aglomerado compacto tipo Quartz Compac, Cor Glacier, ou equivalente; Caixilharia em alumínio anodizado natural, com corte térmico e vidro duplo; Sistema de correr nas janelas de maior dimensão; Estores exteriores nos quartos; Revestimento exterior com sistema ETICS, contribuindo para um melhor desempenho térmico; Varandas e terraços revestidos com pavimento cerâmico; Guardas exteriores em alumínio anodizado natural; Casa de banho revestida com grés porcelânico em tons de cinza; Móvel de lavatório suspenso em MDF hidrófugo, com gavetas; Sanita Sanindusa ou equivalente; Lavatório de pousar; Torneiras e sistema de duche Grohe ou equivalente. Video Porteiro O projeto privilegia uma imagem arquitetónica atual, tonalidades neutras e materiais de fácil manutenção, criando um ambiente confortável e intemporal. Uma oportunidade para adquirir um apartamento novo em Matosinhos, com condições adequadas à vida urbana contemporânea e elevado potencial de valorização. Início previsto da construção: setembro de 2026 Prazo estimado da obra: 16 meses Conclusão prevista: janeiro de 2028 As imagens, materiais, marcas e datas apresentados são indicativos, podendo ser substituídos por soluções equivalentes, de acordo com o desenvolvimento da obra. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. 'Compromissos com Objetivos de Vida' Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email)

Apartamento T1 Duplex inserido num novo empreendimento residencial em Matosinhos- Senhora da hora, com início de construção previsto para setembro de 2026 e um prazo estimado de obra de 16 meses, apontando para conclusão no início de 2028. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos cuidadosamente selecionados, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A zona social apresenta uma atmosfera moderna e luminosa, com pavimento flutuante de qualidade e uma cozinha de linhas minimalistas, integrada num ambiente elegante e funcional. Principais acabamentos Pavimento flutuante Kronoswiss ou equivalente na sala e no quarto; Paredes e tetos com acabamento em tinta plástica; Cozinha com mobiliário em MDF branco equipada Bancada em aglomerado compacto tipo Quartz Compac, Cor Glacier, ou equivalente; Caixilharia em alumínio anodizado natural, com corte térmico e vidro duplo; Sistema de correr nas janelas de maior dimensão; Estores exteriores nos quartos; Revestimento exterior com sistema ETICS, contribuindo para um melhor desempenho térmico; Varandas e terraços revestidos com pavimento cerâmico; Guardas exteriores em alumínio anodizado natural; Casa de banho revestida com grés porcelânico em tons de cinza; Móvel de lavatório suspenso em MDF hidrófugo, com gavetas; Sanita Sanindusa ou equivalente; Lavatório de pousar; Torneiras e sistema de duche Grohe ou equivalente. Video Porteiro O projeto privilegia uma imagem arquitetónica atual, tonalidades neutras e materiais de fácil manutenção, criando um ambiente confortável e intemporal. Uma oportunidade para adquirir um apartamento novo em Matosinhos, com condições adequadas à vida urbana contemporânea e elevado potencial de valorização. Início previsto da construção: setembro de 2026 Prazo estimado da obra: 16 meses Conclusão prevista: janeiro de 2028 As imagens, materiais, marcas e datas apresentados são indicativos, podendo ser substituídos por soluções equivalentes, de acordo com o desenvolvimento da obra. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. 'Compromissos com Objetivos de Vida' Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email)

Apartamento T0 com 36m², inserido num novo projeto a nascer na Rua de São Gens, zona privilegiada de Matosinhos, a poucos minutos do Norte Shopping e com acesso imediato à A28, oferecendo uma mobilidade excecional em novo empreendimento, em Matosinhos.Este apartamento surge como uma oportunidade única para quem procura investir num espaço contemporâneo, bem localizado e pensado para o estilo de vida urbano atual. Inserido numa zona tranquila, mas com acesso imediato a serviços e transportes, o empreendimento combina conveniência e conforto.Inserido num edifício que apresenta um design moderno e sofisticado, marcado pela ortogonalidade das formas e por uma forte aposta na iluminação natural. Os espaços foram cuidadosamente desenhados de modo a maximizar a funcionalidade e o bem-estar, resultando em interiores atuais, versáteis e fáceis de adaptar a diferentes estilos de vida.A excelente ligação a transportes públicos, incluindo metro e autocarro, aliada à proximidade a comércio e serviços, confere ao empreendimento uma localização estrategicamente relevante. Um projeto pensado para quem valoriza mobilidade e modernidade num contexto urbano consolidado.Todos os apartamentos dispõem de cozinhas equipadas, bomba de calor, climatização por ventiloconvectores, entre outros.Junto à estação de metro da futura linha de metro, que ligará a Senhora da Hora ao IPO, Hospital de São João e Polo Universitário em poucos minutos, encontra-se atualmente a curta distância a pé da estação de Metro da Senhora da Hora, acesso a todas as entradas e saídas do Porto e VCI, bem como do Instituto CUF, Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor.Venha conhecê-lo!

Apartamento T1 com 39m², inserido num novo projeto a nascer na Rua de São Gens, zona privilegiada de Matosinhos, a poucos minutos do Norte Shopping e com acesso imediato à A28, oferecendo uma mobilidade excecional em novo empreendimento, em Matosinhos.Este apartamento surge como uma oportunidade única para quem procura investir num espaço contemporâneo, bem localizado e pensado para o estilo de vida urbano atual. Inserido numa zona tranquila, mas com acesso imediato a serviços e transportes, o empreendimento combina conveniência e conforto.Inserido num edifício que apresenta um design moderno e sofisticado, marcado pela ortogonalidade das formas e por uma forte aposta na iluminação natural. Os espaços foram cuidadosamente desenhados de modo a maximizar a funcionalidade e o bem-estar, resultando em interiores atuais, versáteis e fáceis de adaptar a diferentes estilos de vida.A excelente ligação a transportes públicos, incluindo metro e autocarro, aliada à proximidade a comércio e serviços, confere ao empreendimento uma localização estrategicamente relevante. Um projeto pensado para quem valoriza mobilidade e modernidade num contexto urbano consolidado.Todos os apartamentos dispõem de cozinhas equipadas, bomba de calor, climatização por ventiloconvectores, entre outros.Junto à estação de metro da futura linha de metro, que ligará a Senhora da Hora ao IPO, Hospital de São João e Polo Universitário em poucos minutos, encontra-se atualmente a curta distância a pé da estação de Metro da Senhora da Hora, acesso a todas as entradas e saídas do Porto e VCI, bem como do Instituto CUF, Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor.Venha conhecê-lo!

Apartamento T1 com 36m², inserido num novo projeto a nascer na Rua de São Gens, zona privilegiada de Matosinhos, a poucos minutos do Norte Shopping e com acesso imediato à A28, oferecendo uma mobilidade excecional em novo empreendimento, em Matosinhos.Este apartamento surge como uma oportunidade única para quem procura investir num espaço contemporâneo, bem localizado e pensado para o estilo de vida urbano atual. Inserido numa zona tranquila, mas com acesso imediato a serviços e transportes, o empreendimento combina conveniência e conforto.Inserido num edifício que apresenta um design moderno e sofisticado, marcado pela ortogonalidade das formas e por uma forte aposta na iluminação natural. Os espaços foram cuidadosamente desenhados de modo a maximizar a funcionalidade e o bem-estar, resultando em interiores atuais, versáteis e fáceis de adaptar a diferentes estilos de vida.A excelente ligação a transportes públicos, incluindo metro e autocarro, aliada à proximidade a comércio e serviços, confere ao empreendimento uma localização estrategicamente relevante. Um projeto pensado para quem valoriza mobilidade e modernidade num contexto urbano consolidado.Todos os apartamentos dispõem de cozinhas equipadas, bomba de calor, climatização por ventiloconvectores, entre outros.Junto à estação de metro da futura linha de metro, que ligará a Senhora da Hora ao IPO, Hospital de São João e Polo Universitário em poucos minutos, encontra-se atualmente a curta distância a pé da estação de Metro da Senhora da Hora, acesso a todas as entradas e saídas do Porto e VCI, bem como do Instituto CUF, Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor.Venha conhecê-lo!

Apartamento T0 com 37m², inserido num novo projeto a nascer na Rua de São Gens, zona privilegiada de Matosinhos, a poucos minutos do Norte Shopping e com acesso imediato à A28, oferecendo uma mobilidade excecional em novo empreendimento, em Matosinhos.Este apartamento surge como uma oportunidade única para quem procura investir num espaço contemporâneo, bem localizado e pensado para o estilo de vida urbano atual. Inserido numa zona tranquila, mas com acesso imediato a serviços e transportes, o empreendimento combina conveniência e conforto.Inserido num edifício que apresenta um design moderno e sofisticado, marcado pela ortogonalidade das formas e por uma forte aposta na iluminação natural. Os espaços foram cuidadosamente desenhados de modo a maximizar a funcionalidade e o bem-estar, resultando em interiores atuais, versáteis e fáceis de adaptar a diferentes estilos de vida.A excelente ligação a transportes públicos, incluindo metro e autocarro, aliada à proximidade a comércio e serviços, confere ao empreendimento uma localização estrategicamente relevante. Um projeto pensado para quem valoriza mobilidade e modernidade num contexto urbano consolidado.Todos os apartamentos dispõem de cozinhas equipadas, bomba de calor, climatização por ventiloconvectores, entre outros.Junto à estação de metro da futura linha de metro, que ligará a Senhora da Hora ao IPO, Hospital de São João e Polo Universitário em poucos minutos, encontra-se atualmente a curta distância a pé da estação de Metro da Senhora da Hora, acesso a todas as entradas e saídas do Porto e VCI, bem como do Instituto CUF, Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor.Venha conhecê-lo!

Apartamento T1 com 36m², inserido num novo projeto a nascer na Rua de São Gens, zona privilegiada de Matosinhos, a poucos minutos do Norte Shopping e com acesso imediato à A28, oferecendo uma mobilidade excecional em novo empreendimento, em Matosinhos.Este apartamento surge como uma oportunidade única para quem procura investir num espaço contemporâneo, bem localizado e pensado para o estilo de vida urbano atual. Inserido numa zona tranquila, mas com acesso imediato a serviços e transportes, o empreendimento combina conveniência e conforto.Inserido num edifício que apresenta um design moderno e sofisticado, marcado pela ortogonalidade das formas e por uma forte aposta na iluminação natural. Os espaços foram cuidadosamente desenhados de modo a maximizar a funcionalidade e o bem-estar, resultando em interiores atuais, versáteis e fáceis de adaptar a diferentes estilos de vida.A excelente ligação a transportes públicos, incluindo metro e autocarro, aliada à proximidade a comércio e serviços, confere ao empreendimento uma localização estrategicamente relevante. Um projeto pensado para quem valoriza mobilidade e modernidade num contexto urbano consolidado.Todos os apartamentos dispõem de cozinhas equipadas, bomba de calor, climatização por ventiloconvectores, entre outros.Junto à estação de metro da futura linha de metro, que ligará a Senhora da Hora ao IPO, Hospital de São João e Polo Universitário em poucos minutos, encontra-se atualmente a curta distância a pé da estação de Metro da Senhora da Hora, acesso a todas as entradas e saídas do Porto e VCI, bem como do Instituto CUF, Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor.Venha conhecê-lo!

Apartamento T0 com 36m², inserido num novo projeto a nascer na Rua de São Gens, zona privilegiada de Matosinhos, a poucos minutos do Norte Shopping e com acesso imediato à A28, oferecendo uma mobilidade excecional em novo empreendimento, em Matosinhos.Este apartamento surge como uma oportunidade única para quem procura investir num espaço contemporâneo, bem localizado e pensado para o estilo de vida urbano atual. Inserido numa zona tranquila, mas com acesso imediato a serviços e transportes, o empreendimento combina conveniência e conforto.Inserido num edifício que apresenta um design moderno e sofisticado, marcado pela ortogonalidade das formas e por uma forte aposta na iluminação natural. Os espaços foram cuidadosamente desenhados de modo a maximizar a funcionalidade e o bem-estar, resultando em interiores atuais, versáteis e fáceis de adaptar a diferentes estilos de vida.A excelente ligação a transportes públicos, incluindo metro e autocarro, aliada à proximidade a comércio e serviços, confere ao empreendimento uma localização estrategicamente relevante. Um projeto pensado para quem valoriza mobilidade e modernidade num contexto urbano consolidado.Todos os apartamentos dispõem de cozinhas equipadas, bomba de calor, climatização por ventiloconvectores, entre outros.Junto à estação de metro da futura linha de metro, que ligará a Senhora da Hora ao IPO, Hospital de São João e Polo Universitário em poucos minutos, encontra-se atualmente a curta distância a pé da estação de Metro da Senhora da Hora, acesso a todas as entradas e saídas do Porto e VCI, bem como do Instituto CUF, Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor.Venha conhecê-lo!

Apartamento T0 com 37m², inserido num novo projeto a nascer na Rua de São Gens, zona privilegiada de Matosinhos, a poucos minutos do Norte Shopping e com acesso imediato à A28, oferecendo uma mobilidade excecional em novo empreendimento, em Matosinhos.Este apartamento surge como uma oportunidade única para quem procura investir num espaço contemporâneo, bem localizado e pensado para o estilo de vida urbano atual. Inserido numa zona tranquila, mas com acesso imediato a serviços e transportes, o empreendimento combina conveniência e conforto.Inserido num edifício que apresenta um design moderno e sofisticado, marcado pela ortogonalidade das formas e por uma forte aposta na iluminação natural. Os espaços foram cuidadosamente desenhados de modo a maximizar a funcionalidade e o bem-estar, resultando em interiores atuais, versáteis e fáceis de adaptar a diferentes estilos de vida.A excelente ligação a transportes públicos, incluindo metro e autocarro, aliada à proximidade a comércio e serviços, confere ao empreendimento uma localização estrategicamente relevante. Um projeto pensado para quem valoriza mobilidade e modernidade num contexto urbano consolidado.Todos os apartamentos dispõem de cozinhas equipadas, bomba de calor, climatização por ventiloconvectores, entre outros.Junto à estação de metro da futura linha de metro, que ligará a Senhora da Hora ao IPO, Hospital de São João e Polo Universitário em poucos minutos, encontra-se atualmente a curta distância a pé da estação de Metro da Senhora da Hora, acesso a todas as entradas e saídas do Porto e VCI, bem como do Instituto CUF, Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor.Venha conhecê-lo!