562 Casas e Apartamentos para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

**T3 com Áreas Generosas na Ponte da Pedra – Leça do Balio** Apartamento T3 com lugar de garagem e arrumos, em excelente estado de conservação. Situado numa zona residencial tranquila e com uma conveniência urbana ímpar, este apartamento ao nível do 3.º andar oferece o equilíbrio ideal para quem valoriza espaço e luz natural. Inserido num prédio com dois elevadores e construção sólida de 2006. **Destaques do Imóvel** → Área Bruta Total: 119,60 m² de espaço bem distribuído. → Exposição Solar: Duas frentes (Sul/Norte), garantindo luminosidade durante todo o dia. ► Composição Interior: → Hall de entrada generoso que separa perfeitamente a zona social da privada. → Cozinha Equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça) com zona de lavandaria independente. → Sala Ampla com excelente versatilidade para dois ambientes. → 3 Quartos, incluindo uma suite privativa. Dois dos quartos possuem roupeiros embutidos. → 2 Casas de Banho completas. ► Estacionamento e Arrumação: Inclui um lugar de garagem individual (12,60 m²) e um arrumo fechado (1,78 m²) na cave. **Localização e Estilo de Vida** Viver na Alameda de São Miguel significa ter tudo à mão: ► Conveniência: Supermercado Continente Bom Dia a escassos metros. ► Mobilidade: Transportes públicos diretos para o centro do Porto e acessos imediatos à A4 e Via Norte. ► Envolvência: Zona sossegada, ideal para famílias, com serviços e escolas nas imediações. **Ficha Técnica** ► Tipologia: T3. ► Estado: Segunda mão / Bom estado. ► Área Bruta (Privativa): 104,80 m². ► Área Bruta Dependente: 14,80 m². ► Ano de Inscrição: 2006. ►Acessibilidade: Acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Agende a sua visita e comprove a amplitude deste T3!!! #ref: 842993

Identificação do imóvel: ZMPT586350VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procurea visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!Apartamento T2+1 na Rua Monte da Mina, no Padrão da Légua, Matosinhos, com as seguintes características:- Apartamento com área de 96,60 m2.- Varanda na sala com área de m2, voltada a Poente.- Situado ao nível do 3 andar com elevador.- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente – Poente e com vista desafogada.- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, dois quartos e um quarto interior- Armários embutidos nos 3 quartos.- Apartamento com 1 lugar de garagem.- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.- Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes eacessos, perto dos Montes dos Burgos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas.O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaçoscaracterizados pela presença constante de luz natural.DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:(Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)- Hall de entrada (6,20 m2)Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, e ao corredor quedá acesso à casa de banho e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumaçãobastante útil no dia a dia, o pavimento é em mármore.- Sala (22,50 m2)Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar.A vista é desafogada sendo o pavimento em mármore.- Varanda ( 4,85 m2)A varanda tem acesso pela sala.- Cozinha (8,60 m2)Apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais,encontrando-se em razoável estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa e forno a gás , exaustor, máquina lava-louça e frigorífico- Corredor de acesso aos quartos (3,10 m2)Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho e aosquartos. O pavimento é em mármore.- Casa de banho de serviço completa (3,60 m2)Instalação sanitária original com banheira. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.- Quarto 1 (11,85 m2)Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.- Quarto 2 (15,00 m2)Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.- Quarto Interior (4,60 m2)Dispõe de pavimento em mármore, e de um armário embutido. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro simples- Pavimentos cerâmicos na cozinha e casa de banho- Pavimento em taco de madeira em bom estado nos quartos- Pavimento em mármore na sala, hall de entrada , quarto interior e corredor dos quartos- Armários embutidos nos quartos- Cozinha com os seguintes equipamentos : Placa e forno a gás , exaustor, máquina lava-louça e frigorífico- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro de 80 lts instalado na cozinha- 1 lugar de estacionamento cobertos na cave do prédio ao nível do piso -1.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa – 96,60 m2 (apartamento)- Área bruta dependente - 15,45 m2 (1 lugar de garagem e varanda)- Ano de inscrição na matriz - 1989- Licença de utilização de 12/02/1989 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos- Certificado energético DINFORMAÇÕES ADICIONAIS:- Condomínio – 39,51 € por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)- Obras previstas - Não- IMI – 181,19 € por anoEsta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2+1 com varanda, lugar de estacionamento, no Padrão da Légua, com comércio e serviços muito próximos.Ajudamos em todo o processo de obtenção de crédito habitação, apresentando as melhores propostas do mercado através de parceiros especializados.Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585682Moradia em ruína e terreno para construção:Em Leça do Balio, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Propriedade composta por 2 artigos: uma moradia em ruína com logradouro e um terreno para construção. Respetivamente, encontram-se à face da Rua de Recarei e Rua do Sol, em Leça do Balio - Matosinhos. Este imóvel está localizado na categoria de "espaços centrais" de acordo com o Plano Diretor Municipal, oferecendo a possibilidade de edificar duas moradias independentes ou uma única moradia com amplo terreno com garagem/anexos e dois acessos. Dispõe de poço de água e apresenta uma área total de 337 m2!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona próxima dos principais acessos viários, designadamente a Via Norte (N13/N14) e a autoestrada A4, com rápidas ligações ao Porto, Maia e Matosinhos, assim como às principais áreas comerciais e industriais do Grande Porto. A área em que esta moradia se insere encontra-se em franco desenvolvimento nos últimos anos, com o aparecimento de projetos estruturantes como a expansão do Metro do Porto, com duas estações próximas (Pias e Cândido dos Reis), o projeto Fuse Valley (Castro Group) e a nova linha de comboios urbanos de passageiros (antiga linha comercial de Leixões). A curta distância, é também possível encontrar vários supermercados, escolas e unidades de saúde, entre outros serviços.Nota adicional: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são meras ilustrações baseadas no estudo de arquitetura desenvolvido para o local, de caráter não vinculativo.RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Imóvel localizado na Rua de Recarei e Rua do Sol, Leça do Balio• Moradia pré-existente à face da R. Recarei em estado de ruína, para reconstrução• Propriedade composta por 2 artigos: moradia/ruína voltada a poente e terreno para construção a nascente (para a Rua do Sol), com área total de 337 m2• Moradia atualmente com um único piso, mas com capacidade de ampliação para 2 pisos• Com 3 frentes de exposição solar: poente, norte e nascente• O estudo de arquitetura desenvolvido prevê uma área construída de 171 m2 no artigo da moradia• O artigo do terreno com 160 m2 voltado à Rua do Sol será obtido através de um destaque de parcelaÁREAS/MEDIDAS GERAIS:ARTIGO 1 - Moradia em ruína com logradouro:• Área do terreno - 177 m2• Área de implantação - 111,30 m2• Área construída - 121,48 m2• Área descoberta - 65,70 m2ARTIGO 2 - Terreno para construção:• Área do terreno - 160 m2• Frente urbana - 6 metros linearesÁREAS PREVISTAS NO ESTUDO (para o artigo da moradia):• Área do terreno - 177 m2• Área de implantação - 101,40 m2• Área total de construção - 171 m2• Área do piso 0 - 101,40 m2• Área do piso 1 - 69,60 m2• Área do logradouro - 75,60 m2EDIFICAÇÃO DE ACORDO COM O PDM (para o artigo do terreno):• Classificação do solo - espaços centrais• Índice de impermeabilização - 0,7• Índice de utilização acima do solo - 0,8• Área de implantação - 112 m2• Área de construção acima do solo - 128 m2• Altura máxima da fachada - até 75% da largura do arruamentoINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 148,00€ (valor anual - artigo já existente)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)• Isento de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor• Construção existente de origem anterior a 1951• A informação apresentada neste anúncio, referente à viabilidade construtiva deste imóvel, não é vinculativa e não dispensa a consulta atenta dos regulamentos e legislação em vigorPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 7 m de farmácia (à porta) • A 32 m de restaurantes (1 min. a pé)• A 60 m de paragem de autocarro - Linhas 3M, 130 e 602 (1 min. a pé)• A 130 m de pastelaria (2 min. a pé)• A 300 m de creche, jardim de infância e ATL (5 min. a pé)• A 350 m da Farfetch - Centro de Creative Operation (2 min. a pé)• A 400 m do supermercado Aldi Leça do Balio (5 min. a pé)• A 450 m do posto de combustíveis Shell (6 min. a pé / 1 min. carro)• A 850 m do Cross Fit Leça do Balio (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB de Gondivai (9 min. a pé / 1 min. carro)• A 1,0 km da lavandaria self-service Gondivai (2 min. carro)• A 1,0 km do ponto CTT Gondivai (15 min. a pé / 1 min. carro)• A 1,1 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (2 min. carro)• A 1,2 km da EFACEC - Sede (2 min. carro)• A 1,3 km de centro de dia e apoio à terceira idade (3 min. carro)• A 1,6 km da Clínica Veterinária de Custóias (5 min. carro)• A 1,7 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (3 min. carro)• A 1,9 km do acesso à A4 (4 min. carro)• A 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (4 min. carro)• A 2,2 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (5 min. carro)• A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)• A 2,4 km da estação de metro Custió (4 min. carro)• A 2,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (6 min. carro)• A 3,2 km do supermercado Continente Modelo Leça do Balio (6 min. carro)• A 3,3 km do Makro e Staples Matosinhos (6 min. carro)• A 4,0 km do NorteShopping (12 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!Saiba mais sobre esta propriedade composta por moradia para reconstruir e um terreno para construção, em Leça do Balio, Matosinhos. Entre em contacto connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 com 119 m², área exterior de 19 m², garagem e arrumos, inserido num novo condomínio em construção no Padrão da Légua, Matosinhos. Este novo projeto residencial combina elegância, funcionalidade e conforto, situado numa localização privilegiada em Matosinhos, a poucos minutos do Porto. Com opções de apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, o empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um ambiente familiar. Destaca-se pelo design contemporâneo e funcional, com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, maximizando a entrada de luz natural através de amplas janelas com caixilharia minimalista, vidro duplo e corte térmico. Os espaços interiores foram cuidadosamente planeados para garantir conforto e praticidade, com salas de estar e jantar em open space, integradas em cozinhas totalmente equipadas, criando um ambiente ideal para o convívio. As áreas privadas incluem quartos amplos, suítes principais nas tipologias maiores, roupeiros embutidos e estores elétricos blackout, assegurando conforto e privacidade. Além disso, cada fração dispõe de sistema de climatização por ar condicionado, portas de segurança, vídeo porteiro e excelente isolamento térmico e acústico. O condomínio oferece ainda estacionamento e arrumos privados, garantindo mais comodidade aos residentes. A sua localização estratégica permite uma excelente mobilidade e acessibilidade, com proximidade às principais vias de acesso, como a A4 e a Via Norte, além de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Na envolvente, encontram-se escolas, supermercados e diversos serviços essenciais, assegurando um quotidiano prático e conveniente. Localizado no coração do Padrão da Légua, no concelho de Matosinhos, o empreendimento está próximo das freguesias de Custóias, Leça do Balio, Senhora da Hora e São Mamede de Infesta. Com um total de 55 frações distribuídas por cinco pisos, este projeto é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida num espaço moderno, seguro e bem localizado. Venha conhecer e surpreenda-se com este novo condomínio, onde conforto, estilo e praticidade se conjugam em perfeita harmonia. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Este deslumbrante Andar Moradia T2  , em São Mamedede Infesta, Matosinhos, oferece uma combinação única de modernidade, conforto elocalização privilegiada.Sendo este imóvel um R/C, no seu interior, temosuma cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Indesit (forno,micro-ondas, frigorífico, placa e exaustor), integrada em open space com a salade estar, criando um ambiente amplo e funcional. A partir da sala, tem acesso aum pátio varanda privado, perfeito para momentos de lazer ou descanso em totalprivacidade.A lavandaria, também no mesmo andar, beneficiade luz natural, proporcionada por uma claraboia, e está equipada com cilindrode água, oferecendo maior comodidade ao imóvel.A área exterior de logradouro é uma das grandesmais-valias desta propriedade. Com espaço suficiente para criar um ambienteperfeito para convívios, conta com uma zona reservada para a instalação de umachurrasqueira e arrumos, tornando o espaço ideal para reunir família e amigosem momentos de lazer.Este Andar Moradia está equipado com janelas dealumínio de vidro duplo e corte térmico, assegurando um ótimoisolamento térmico e acústico. A pré-instalação de ar condicionado garanteconforto durante todo o ano, enquanto os tetos falsos comfocos embutidos, estores elétricos e uma porta decorrer que separa as zonas comuns das privadas, aumentam afuncionalidade e a privacidade do imóvel.Em termos de localização, este imóvel está a apenas 2minutos do Polo Universitário do Porto, onde se encontram diversasfaculdades, como Engenharia, Economia, Medicina e Psicologia. Também está pertode importantes serviços e infraestruturas, como o Hospital de São João,o IPO do Porto e o Parque Urbano dos Amores. Paraquem valoriza a mobilidade, a proximidade à Circunvalação oferecefácil acesso a outros pontos da cidade e da região.Se procura uma casa que alie conforto, modernidade e umalocalização excelente, esta é a oportunidade ideal, seja para habitação própriaou para investimento. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóveltem para oferecer!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Terraço;Vedação;Tecto Falso;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Roupeiros;Vidros Duplos;Banco;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Terreno

Apartamento T2 com 90 m², área exterior de 3 m², garagem e arrumos, inserido num novo condomínio em construção no Padrão da Légua, Matosinhos. Este novo projeto residencial combina elegância, funcionalidade e conforto, situado numa localização privilegiada em Matosinhos, a poucos minutos do Porto. Com opções de apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, o empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um ambiente familiar. Destaca-se pelo design contemporâneo e funcional, com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, maximizando a entrada de luz natural através de amplas janelas com caixilharia minimalista, vidro duplo e corte térmico. Os espaços interiores foram cuidadosamente planeados para garantir conforto e praticidade, com salas de estar e jantar em open space, integradas em cozinhas totalmente equipadas, criando um ambiente ideal para o convívio. As áreas privadas incluem quartos amplos, suítes principais nas tipologias maiores, roupeiros embutidos e estores elétricos blackout, assegurando conforto e privacidade. Além disso, cada fração dispõe de sistema de climatização por ar condicionado, portas de segurança, vídeo porteiro e excelente isolamento térmico e acústico. O condomínio oferece ainda estacionamento e arrumos privados, garantindo mais comodidade aos residentes. A sua localização estratégica permite uma excelente mobilidade e acessibilidade, com proximidade às principais vias de acesso, como a A4 e a Via Norte, além de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Na envolvente, encontram-se escolas, supermercados e diversos serviços essenciais, assegurando um quotidiano prático e conveniente. Localizado no coração do Padrão da Légua, no concelho de Matosinhos, o empreendimento está próximo das freguesias de Custóias, Leça do Balio, Senhora da Hora e São Mamede de Infesta. Com um total de 55 frações distribuídas por cinco pisos, este projeto é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida num espaço moderno, seguro e bem localizado. Venha conhecer e surpreenda-se com este novo condomínio, onde conforto, estilo e praticidade se conjugam em perfeita harmonia. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Apresentamos este elegante apartamento inserido no exclusivo empreendimento Green Park Residence, localizado em Matosinhos, uma das zonas mais valorizadas do Grande Porto, reconhecida pela sua beleza natural, património cultural e gastronomia de excelência. O imóvel é composto por um hall de entrada acolhedor, casa de banho social, cozinha funcional, sala comum com acesso a uma varanda e um quarto com roupeiro e varanda. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem para uma viatura, localizado na cave do edifício. O Green Park Residence destaca-se pela sua arquitetura moderna e soluções construtivas inovadoras, garantindo um elevado padrão de qualidade e conforto. Dividido em três lotes, este empreendimento oferece tipologias T1, T1+1, T2 e T3, todas pensadas para responder às exigências de uma vida contemporânea. Com uma localização privilegiada, permite desfrutar da tranquilidade do campo a apenas um minuto da cidade. Beneficia de excelente acessibilidade e proximidade a serviços essenciais como hipermercados, farmácias, escolas, transportes públicos e unidades de saúde. Ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e conveniência no dia a dia. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto com um dos consultores da Litoral Urbano, agência com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário, reconhecida pelo serviço personalizado e profissionalismo.

Identificação do imóvel: ZMPT582945UNIQUE - Padrão da LéguaEmpreendimento residencial concluído em abril de 2027Conforto e qualidade, em zona nobre a poucos minutos do Porto:Apartamentos novos de T1 a T3 com varandas e terraços, integrados num condomínio com arquitetura contemporânea, luminosidade e estacionamento privado.EMPREENDIMENTO:O Unique Padrão da Légua é um novo empreendimento residencial no concelho de Matosinhos, que disponibiliza apartamentos T1, T1+1, T2 e T3 com áreas exteriores - varandas ou terraços. A escassos minutos do Porto, este novo condomínio combina a comodidade da vida urbana com a serenidade de um ambiente familiar.Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural e pela eficiência térmica, encontrando-se equipados com caixilharias minimalistas, com vidro duplo e corte térmico. O edifício, de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, integra 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias de T1 a T3, concebidas para oferecer conforto, segurança e funcionalidade.Cada habitação dispõe de estacionamento privado, arrumos, portas de alta segurança, vídeo porteiro e climatização por ar condicionado. As salas em open space ligam-se harmoniosamente às cozinhas totalmente equipadas, criando espaços amplos e versáteis. As zonas privadas incluem quartos generosos, suites nas tipologias de maior dimensão, armários embutidos e estores elétricos (blackouts), assegurando simultaneamente privacidade e bem-estar.ENVOLVENTE:Com uma localização privilegiada, o Unique Padrão da Légua garante excelentes acessos à A4 e à Via Norte, bem como proximidade a transportes públicos, escolas e serviços. Estrategicamente situado entre Leça do Balio, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta e Custóias, este empreendimento configura uma oportunidade única para quem procura viver numa zona nobre, com mobilidade e acessibilidade, no concelho de Matosinhos.FRAÇÃO N - ZMPT582945:• Apartamento T2• Localizado no piso 2 do edifício• Orientação solar a nascente• Área de 90,2 m2• Varanda com acesso pela sala• Composto por sala aberta para a cozinha em open space, lavandaria, casa de banho completa, quarto e suite com closet• Lugar de garagem e arrumos no piso -1• Certificado energético válido, com classe AÁREAS INTERIORES:• Hall de entrada - 5,3 m2• Cozinha - 5,2 m2• Lavandaria - 2,5 m2• Sala comum - 20 m2• Circulação - 3,2 m2• I.S. completa - 3,9 m2• Quarto - 11,4 m2• Suite - 14,5 m2• I.S. suite - 3,9 m2ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA (ou similar)• Mobiliário de cozinha termolaminado• Portas de alta segurança• Aquecimento de águas sanitárias com recurso a bomba de calor• Climatização através de ar condicionado• Caixilharias minimalistas com vidro duplo e corte térmico NAVARRA (ou similar)• Telas “blackout” motorizadas para oclusão da luz natural• Torneiras BRUMA (ou similar)• Loiças sanitárias SANINDUSA (ou similar)• Pavimento flutuante Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similar)• Carpintarias com madeiras lacadasOUTRAS INFORMAÇÕES:• Empreendimento em construção com entrega prevista para abril de 2027• Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal e reforços• Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos• Alvará de licença de construção n.º 223/24PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:•Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento.Contacte-nos para saber mais informações acerca do Unique Padrão da Légua, em Matosinhos!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V3 em Guifões – em fase de acabamentos.Moradia V3 geminada, com dois pisos e duas frentes, situada em Guifões, numa zona tranquila e próxima de todos os serviços essenciais.Esta moradia moderna e funcional encontra-se em fase de acabamentos, sendo vendida no estado atual, o que permite ao futuro proprietário personalizar alguns detalhes de acordo com o seu gosto.Com excelente exposição solar, a habitação distribui-se da seguinte forma:Rés-do-chãoQuarto versátil, ideal para escritório ou quarto de hóspedesSala ampla em open space com ligação à cozinha tipo kitchenetteCasa de banho completaAnexo fechado, ideal para lavandaria ou arrumosLogradouro exterior, perfeito para momentos de lazer1.º PisoDois quartos confortáveisCasa de banho completa de apoioLocalizada nas proximidades do Guifões Sport Club, esta moradia beneficia de uma excelente envolvente com transportes públicos, escolas, comércio e serviços.Destaca-se ainda a proximidade à estação de Metro Fonte do Cuco (aprox. 1,5 km) e os bons acessos rodoviários, facilitando a ligação ao Porto e a Matosinhos.Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, localização e potencial de personalização.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Identificação do imóvel: ZMPT586193Apartamento T2 com varanda e lugar de garagemApartamento T2, localizado no 3º piso, com 2 frentes e orientação solar Sudeste/Sudoeste com a seguinte distribuição:- Hall de entrada- Sala e cozinha comum com acesso à varanda- Cozinha mobilada e equipada- Casa de banho de apoio à zona social e ao segundo quarto- Quarto com armários embutidos- Suíte com armários embutidos- Caixilharia em alumínio termolacado, com corte térmico e vidro duplo- ⁠estores eléctricos- lugar de garagem- Painéis solares fotovoltaicos- Aquecimento com radiadores elétricosApartamento tem uma localização privilegiada, excelente luminosidade natural, acabamentos de qualidade, áreas amplas e bem distribuídas — ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Os acabamentos interiores oferecem a qualidade da construção moderna atual: pavimento flutuante, paredes rebocadas e pintadas, carpintarias lacadas, instalação de rede de fibra óptica, etc. O edifício está munido de 1 elevador, aquecimento das águas sanitárias com bomba de calor, aquecimento interior com radiadores elétricos, painéis solares fotovoltaicos na cobertura.Localização- 200 m do supermercado Pingo Doce- 700 m do supermercado Aldi- 700 m da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos- 1,2 km da Estação de Metro de Custóias- 1,3 km da Estação de Metro Fonte do Cuco- 3,3 km do Centro Comercial Norteshopping- 4,3 km do Centro Comercial Marshopping- 4,4 km da Rotunda AEP- 7,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 próxima à Ponte da Pedra em Leça do Balio, distribuída por três pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), com um aproveitamento de sótão e um amplo espaço exterior, ideal para quem procura conforto, luminosidade e versatilidade num imóvel familiar. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Cave • Garagem ampla • Salão funcional com casa de banho de apoio • Lavandaria equipada • Acesso direto ao espaço exterior Rés do chão • Hall de entrada acolhedor • Ampla sala com ambientes de sala de estar e sala de jantar desnivelados • Cozinha com despensa funcional • Casa de banho de serviço • Acesso direto ao espaço exterior • Duas varandas nas salas (frente e traseiras), que potencializam a luz natural e a ventilação 1.º Andar • Suite principal com varanda privativa • Três quartos (dois com varanda) • Casa de banho de apoio aos quartos Sótão • Espaço aproveitado para escritório e zona de arrumação – perfeito para teletrabalho ou hobby Exterior • Dois ambientes distintos:  – Área de jardim com churrasqueira, ideal para convívio familiar e lazer  – Zona em tijoleira de fácil manutenção PONTOS FORTES ADICIONAIS • Aquecimento central para máximo conforto nos meses frios • Certificação energética C – desempenho equilibrado entre conforto e eficiência energética • Moradia de espaços generosos, ótima distribuição e grande potencial de personalização LOCALIZAÇÃO E ZONA ENVOLVENTE Inserida na tranquila e consolidada zona de Leça do Balio, Matosinhos, esta moradia beneficia de acesso facilitado a todas as comodidades essenciais. ZONAS DE LAZER E ESPAÇOS VERDES: • Parque Municipal das Varas – zona verde com caminhos pedonais, pistas cicláveis e equipamentos de lazer junto ao Rio Leça, ideal para passeios, desporto e momentos ao ar livre • Corredor Verde do Leça e Ecocaminho da Maia • Mosteiro de Leça do Balio COMÉRCIO E SERVIÇOS: • Comércio local, cafés, restaurantes, padarias, farmácias e serviços de proximidade espalhados pela vila, oferecendo conveniência no dia-a-dia. (baseado na caracterização típica de Leça do Balio) • Fácil acesso a escolas, hipermercados e espaços de serviços em Matosinhos e zonas adjacentes. TRANPORTES E ACESSIBILIDADES: • A área está bem servida por rede rodoviária com acesso rápido à A4, Via Norte e principais eixos metropolitanos, favorecendo deslocações para o Porto, Maia e Norte do país. • A rede de transportes públicos inclui várias linhas de autocarro interurbanas e ligações articuladas com redes de metro e comboio através dos principais nós de transporte na área da Maia e Matosinhos. QUALIDADE DE VIDA: • Zona residencial calma e segura, ideal para famílias ou para quem procura tranquilidade sem perder a proximidade de centros urbanos. • Boa oferta de estruturas sociais e públicas, como Espaço Cidadão de Leça do Balio, entre outros serviços municipais essenciais. Esta moradia T4 representa uma oportunidade única de viver com espaço, qualidade e conforto, num contexto urbano com excelentes acessibilidades, oferta de serviços e qualidade de vida residencial – perfeita para famílias exigentes ou para quem procura um estilo de vida equilibrado entre cidade e tranquilidade. Agende já a sua visita... A CASA DA PORTELA Imobiliária — É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n.º 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contactos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para ser possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
 Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T6 Apresentamos esta excelente moradia composto por dois andares moradia T3, ideal para quem procura espaço, independência e potencial de personalização numa localização estratégica em Matosinhos. Inserida num lote total de 363 m², oferecendo uma excelente área exterior para jardim ou lazer. Moradia com 6 divisões distribuídas por dois pavimentos, proporcionando uma separação clara entre as zonas social e privada. ​​Rés-do-chão: 4 divisões assoalhadas(T3), cozinha, casa de banho, 2 vestíbulos e garagem fechada. ​1.º Andar: Piso superior com igual número de divisões(T3), permitindo uma configuração de 3 a 4 quartos. ​Área Bruta de Construção: 278 m² ​Área Bruta Privativa: 260 m² ​Situada na Rua dos Fogueteiros, em Custóias (União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões). Uma zona residencial consolidada, com ótimos acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes e campo d golfe dos caulinos. ​Sendo um "Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente", esta é a tela perfeita para uma reabilitação moderna, transformando-a na casa de sonho da sua família ou num investimento seguro para o mercado de arrendamento/revenda Seja meu convidado para conhecer esta oportunidade imobiliária! ;ID RE/MAX: 125411220-91

Identificação do imóvel: ZMPT586005Apartamento T1 com varanda e lugar de garagemApartamento T1, locaizado no piso 4, orientação solar Nordeste, com a seguinte distribuição:> - Hall de entrada> - Sala e cozinha comum com acesso à varanda> - Cozinha mobilada e equipada> - Casa de banho completa> - Quarto com armários embutidosOs acabamentos interiores oferecem o standard de qualidade da construção moderna atual:- pavimento flutuante,- estores elétricos- ar condicionado- paredes rebocadas e pintadas,- carpintarias lacadas,- instalação de rede de fibra óptica- aquecimento das águas sanitárias com bomba de calor,- aquecimento interior com radiadores elétricos,- painéis solares fotovoltaicos na cobertura.Localização> - 200 m do supermercado Pingo Doce> - 700 m do supermercado Aldi> - 700 m da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos> - 1,2 km da Estação de Metro de Custóias> - 1,3 km da Estação de Metro Fonte do Cuco> - 3,3 km do Centro Comercial Norteshopping> - 4,3 km do Centro Comercial Marshopping> - 4,4 km da Rotunda AEP> - 7,5 km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroO empreendimento faz parte de um projeto de habitação e construção da Cooperativa Habit.Norte.Conclusão de construção prevista para Setembro de 2027Valor Investimento inicial - 79 650€3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento Fração E | T0 com Varanda no Centro de Custóias | 36,43 m² + 2 m² exterior Apresentamos este fantástico apartamento T0 no 2.º andar sem elevador, com 36,43 m² de área útil e uma varanda privativa de 2 m² , uma excelente opção para quem procura praticidade, conforto e localização central, seja para habitação própria ou para investimento com elevada procura no arrendamento. O que torna este T0 especial: - Imóvel novo com soluções atuais e acabamentos de qualidade - Open space bem pensado, com excelente aproveitamento da área - Varanda de 2 m², perfeita para relaxar e ganhar luz natural - Arquitetura contemporânea, eficiência e conforto térmico - Centro de Custóias: mobilidade fácil e forte valorização Espaço inteligente, para uma vida prática. A zona principal foi desenhada em conceito open space, integrando de forma fluida a área de estar, zona de descanso e cozinha. Esta configuração permite criar ambientes distintos dentro da mesma divisão, ideal para viver com conforto, trabalhar a partir de casa ou receber visitas, com um layout que aproveita cada metro quadrado. Varanda privativa: o detalhe que valoriza. A varanda (2 m²) é uma mais-valia real num T0: traz mais luminosidade, cria ligação ao exterior e oferece um espaço perfeito para um café ao fim do dia, plantas, leitura ou simplesmente respirar ar fresco. O apartamento apresenta linhas contemporâneas e acabamentos duráveis, com soluções construtivas atuais que favorecem eficiência energética, conforto térmico e valorização ao longo do tempo, tudo o que se procura num imóvel. Localização: centro de Custóias Aqui tem tudo por perto: comércio, serviços, escolas e transportes públicos, além de acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Esta centralidade gera alta procura por T0, sobretudo para arrendamento, tornando este imóvel uma escolha muito sólida para quem quer rentabilidade e segurança. Ideal para: Primeira habitação prática e moderna Investimento com potencial de valorização e liquidez Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel. - Início de construção prevista para finais de 2026. (O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não alterem a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.)

Apartamento T1 com Garagem no Centro de Custóias com 66,76 m² + 1m2 Varanda Se procura um apartamento moderno e bem localizado, esta é uma oportunidade que merece atenção. A Fração D é um T1 no 1.º andar, com 66,76 m² de área útil, varanda privativa (0,73 m²) e 1 lugar de garagem, no centro de Custóias, ideal para habitação própria ou para investimento com forte procura. Destaques que fazem a diferença -Apartamento novo com acabamentos de qualidade e linhas contemporâneas -Zona social em open space (sala + cozinha), prática e luminosa - Quarto com roupeiro embutido, com excelente aproveitamento de espaço - Varanda privativa, perfeita para uma pausa, plantas ou ar fresco - Lugar de garagem, um verdadeiro diferencial em zona central - Eficiência, conforto e segurança, pensados ao pormenor Conforto e funcionalidade em cada metro quadrado. A área social em open space garante uma vivência atual e versátil, ideal para quem valoriza um ambiente fluido, seja para receber amigos, trabalhar a partir de casa ou simplesmente relaxar no dia a dia. O quarto oferece tranquilidade e privacidade, com roupeiro embutido que reforça a organização e mantém o ambiente clean e elegante. Apesar de compacta, a varanda (0,73 m²) acrescenta o toque exterior que tantos procuram: mais luz natural e uma sensação agradável de ligação ao exterior. Garagem incluída , conforto e valorização Este apartamento inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia clara para o dia a dia e um ponto decisivo para quem pensa também em arrendamento: mais comodidade, mais segurança e mais valor de mercado. Localização: centro de Custóias Viver aqui é ter tudo à mão: comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, com acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Uma zona com elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento. Ideal para quem procura um T1 novo, prático e bem localizado, quem valoriza garagem em zona central e Investidores que querem procura forte + potencial de valorização. Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel. - Início de construção prevista para finais de 2026. (O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não alterem a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.)

Apartamento T3 com 119 m², área exterior de 4m², garagem e arrumos, inserido num novo condomínio em construção no Padrão da Légua, Matosinhos. Este novo projeto residencial combina elegância, funcionalidade e conforto, situado numa localização privilegiada em Matosinhos, a poucos minutos do Porto. Com opções de apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, o empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um ambiente familiar. Destaca-se pelo design contemporâneo e funcional, com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, maximizando a entrada de luz natural através de amplas janelas com caixilharia minimalista, vidro duplo e corte térmico. Os espaços interiores foram cuidadosamente planeados para garantir conforto e praticidade, com salas de estar e jantar em open space, integradas em cozinhas totalmente equipadas, criando um ambiente ideal para o convívio. As áreas privadas incluem quartos amplos, suítes principais nas tipologias maiores, roupeiros embutidos e estores elétricos blackout, assegurando conforto e privacidade. Além disso, cada fração dispõe de sistema de climatização por ar condicionado, portas de segurança, vídeo porteiro e excelente isolamento térmico e acústico. O condomínio oferece ainda estacionamento e arrumos privados, garantindo mais comodidade aos residentes. A sua localização estratégica permite uma excelente mobilidade e acessibilidade, com proximidade às principais vias de acesso, como a A4 e a Via Norte, além de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Na envolvente, encontram-se escolas, supermercados e diversos serviços essenciais, assegurando um quotidiano prático e conveniente. Localizado no coração do Padrão da Légua, no concelho de Matosinhos, o empreendimento está próximo das freguesias de Custóias, Leça do Balio, Senhora da Hora e São Mamede de Infesta. Com um total de 55 frações distribuídas por cinco pisos, este projeto é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida num espaço moderno, seguro e bem localizado. Venha conhecer e surpreenda-se com este novo condomínio, onde conforto, estilo e praticidade se conjugam em perfeita harmonia. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Apartamento T1 com 62 m², área exterior de 4 m², garagem e arrumos, inserido num novo condomínio em construção no Padrão da Légua, Matosinhos. Este novo projeto residencial combina elegância, funcionalidade e conforto, situado numa localização privilegiada em Matosinhos, a poucos minutos do Porto. Com opções de apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, o empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um ambiente familiar. Destaca-se pelo design contemporâneo e funcional, com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, maximizando a entrada de luz natural através de amplas janelas com caixilharia minimalista, vidro duplo e corte térmico. Os espaços interiores foram cuidadosamente planeados para garantir conforto e praticidade, com salas de estar e jantar em open space, integradas em cozinhas totalmente equipadas, criando um ambiente ideal para o convívio. As áreas privadas incluem quartos amplos, suítes principais nas tipologias maiores, roupeiros embutidos e estores elétricos blackout, assegurando conforto e privacidade. Além disso, cada fração dispõe de sistema de climatização por ar condicionado, portas de segurança, vídeo porteiro e excelente isolamento térmico e acústico. O condomínio oferece ainda estacionamento e arrumos privados, garantindo mais comodidade aos residentes. A sua localização estratégica permite uma excelente mobilidade e acessibilidade, com proximidade às principais vias de acesso, como a A4 e a Via Norte, além de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Na envolvente, encontram-se escolas, supermercados e diversos serviços essenciais, assegurando um quotidiano prático e conveniente. Localizado no coração do Padrão da Légua, no concelho de Matosinhos, o empreendimento está próximo das freguesias de Custóias, Leça do Balio, Senhora da Hora e São Mamede de Infesta. Com um total de 55 frações distribuídas por cinco pisos, este projeto é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida num espaço moderno, seguro e bem localizado. Venha conhecer e surpreenda-se com este novo condomínio, onde conforto, estilo e praticidade se conjugam em perfeita harmonia. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Apartamento T2 no Green Park Residence, Guifões, Matosinhos, Porto Preço de venda: 280.000 € | cedência de posição contratual* Apartamento T2 (fração 4|C) com 3 casas de banho (2 Quartos com Suite), localizado no piso 0, com exposição solar a poente/norte e com um lugar de estacionamento no piso -1. A disposição inclui: • Sala com 19,90m2 • Cozinha com 8.00m2 • Lavandaria com 2.10m2 • Primeiro Quarto com Suite com 15.30m² • Segundo Quarto com Suite com 19.00m² • Casa de Banho (Serviço) com 1.70m² • Entrada com 4.20m² • Hall com 4.50m² • Lugar de garagem com 15m² Green Park Residence, localizado no concelho de Matosinhos, uma das cidades mais conceituadas do Grande Porto, sendo considerada também uma cidade rica em beleza, património e uma gastronomia de excelência. Green Park Residence, idealizado por e para pessoas que valorizam o bem estar, a qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada. LOCALIZAÇÃO Green Park tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente tranquilo perto do campo ficando apenas a 1 minuto da cidade. Com fácil acesso a uma variedade de serviços como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade. O local ideal para proporcionar grande comodidade no dia a dia. RAZÕES PARA ESCOLHER O GREEN PARK RESIDENCE 1. Localização Privilegiada O Green Park Residence oferece uma localização estratégica, combinando tranquilidade com fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércio, garantindo conveniência e qualidade de vida. 2. Conforto e Modernidade Os apartamentos foram projetados com atenção aos detalhes, oferecendo espaços modernos, confortáveis e funcionais que atendem às necessidades dos moradores mais exigentes. 3. Conectividade e Acessibilidade Com excelentes opções de transporte público, incluindo ligação ao metro, estará sempre bem conectado às principais áreas da cidade, facilitando deslocamentos rápidos e eficientes. Prazo para a conclusão das obras: Novembro 2026 Se tiver interesse, por favor deixe o seu número de telefone. Entraremos em contacto rapidamente para fornecer mais informações sobre o Imovel. 2-bedroom apartment in Green Park Residence, Guifões, Matosinhos, Porto Sale price: €280,000 | Transfer of contractual position* 2-bedroom apartment (unit 4|C) with 3 bathrooms (2 bedrooms with ensuite), located on the ground floor, with west/north sun exposure and a parking space on the -1 floor. The layout includes: • Living room with 19.90m² • Kitchen with 8.00m² • Laundry room with 2.10m² • First bedroom with ensuite bathroom with 15.30m² • Second bedroom with ensuite bathroom with 19.00m² • Service bathroom with 1.70m² • Entrance hall with 4.20m² • Hall with 4.50m² • Parking space with 15m² Green Park Residence, located in the municipality of Matosinhos, one of the most prestigious cities in Greater Porto, is also considered a city rich in beauty, heritage and excellent gastronomy. Green Park Residence, designed by and for people who value well-being, quality of life, comfort and a privileged location. LOCATION Green Park has the ideal location for those seeking to live in a peaceful environment near the countryside, just 1 minute from the city. With easy access to a variety of services such as supermarkets, pharmacies, health centers, schools, and public transportation, while still being close to the natural beauty of the city's coastline. The ideal place to provide great convenience in your daily life. REASONS TO CHOOSE GREEN PARK RESIDENCE 1. Prime Location Green Park Residence offers a strategic location, combining tranquility with easy access to a wide range of services and commerce, guaranteeing convenience and quality of life. 2. Comfort and Modernity The apartments were designed with attention to detail, offering modern, comfortable, and functional spaces that meet the needs of the most demanding residents. 3. Connectivity and Accessibility With excellent public transportation options, including a connection to the subway, you will always be well connected to the main areas of the city, facilitating quick and efficient commutes. Completion date: November 2026 If you are interested, please leave your phone number. We will contact you shortly to provide more information about the property. ;ID RE/MAX: 125411336-1

Identificação do imóvel: ZMPT585818Este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e bem distribuídas, oferecendo uma experiência de habitação onde o espaço nunca é um compromisso. Ideal para quem procura um refúgio acolhedor sem abdicar da liberdade de movimento.O apartamento destaca-se pela sua planta equilibrada, fugindo ao conceito de open-space para oferecer maior privacidade e organização doméstica. Localizado numa zona calma de Guifões, é o equilíbrio ideal entre a tranquilidade residencial e a proximidade aos grandes polos de Matosinhos.A Rua Monte Xisto, em Guifões, goza de uma localização estratégica em Matosinhos, oferecendo excelentes acessos rodoviários e proximidade a polos comerciais, educativos e urbanos.​Vias Rodoviárias e Acessibilidade:​A zona está muito bem servida por eixos fundamentais que ligam rapidamente ao resto do Grande Porto:​VRI (Via Regional Interior): Acesso quase imediato, facilitando a ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e à A4.​A4 (Autoestrada Porto-Amarante): Crucial para quem se desloca para o interior ou para a zona de Matosinhos e Porto.​A28: A poucos minutos, permitindo ligações rápidas para o Norte (Viana do Castelo) ou para o Sul (Porto/Arrábida).​Via Norte (N13): Uma alternativa importante para evitar portagens e aceder à Maia ou ao centro do Porto.​Proximidade ao Norte Shopping​O Norte Shopping, na Senhora da Hora, fica a uma distância de cerca de 2 a 3 km (aproximadamente 5 a 8 minutos de carro). É o principal polo comercial e de serviços da região, com supermercados, cinemas e centenas de lojas.​Escolas e Educação:​Existem várias opções de ensino nas imediações, cobrindo diferentes ciclos:​Escola Básica de Matosinhos: Muito próxima, vocacionada para o 2.º e 3.º ciclos.​Escola Básica 2/3 Irmãos Passos: A escola de referência em Guifões.​Escola Básica de Sendim: Ideal para o 1.º ciclo e jardim de infância.​Ensino Privado: O Colégio Fonte dos Dois Amigos é uma opção próxima para quem procura ensino particular.​Centro de Matosinhos​O centro da cidade (zona da Câmara Municipal, Biblioteca Florbela Espanca e comércio tradicional) fica a cerca de 5 minutos de carro. Nesta zona, tem acesso ao Mercado Municipal, ao Centro de Saúde de Matosinhos e a uma vasta oferta de restauração em Matosinhos Sul.​Em resumo, a Rua Monte Xisto permite viver numa zona mais residencial e tranquila de Guifões, mantendo a conveniência de estar "a um passo" dos maiores centros de atividade de Matosinhos.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):Prédio em Regime de Propriedade Horizontal com 18 fracções autónomas destinadas a habitação e comércio. Nº de pisos do artigo: 3Principais características:- 1º piso, sem elevador e sem garagem- 3 frentes (orientação nascente/norte/poente)Área Social:- Cozinha mobilada e equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador.- varanda (4,50m2) a norte/nascente com vista campo e cidade.Outras características e valências:- 1 quarto com varanda (4 m2) a poente com vista cidade- 1 instalação sanitária, com lavatório e base de duche- sala com pavimento cerâmico a poente com vista cidade- Hall de entrada com pavimento cerâmico- cozinha e instalação sanitária com pavimento e revestimento cerâmico- caixilharias em alumínio, com vidro simples- aquecimento de águas por esquentadorPontos de interesse:- a 550m Talho O Vaqueiro - Henrique Manuel Santos Lopes Vaqueiro, R. Tourais 485, Guifões- a 100m Supermercado Multi Poupar, R. Monte Xisto 234, 4460-044 Guifões- a 47m Café France, R. Monte Xisto 284, Guifões- a 1000m Alfacinha Verde Mercearia, R. Tourais 4A, 4460-116 Guifões- a 1400m ALDI Guifões, Av. Dr. Salgado Zenha 371, 4460-105 Guifões- a 1100m Minipreço, Av. Joaquim Neves dos Santos 699, 4460-125 Guifões- a 1100m Pavilhão/piscina Municipal Guifões, R. Passos Manuel, Guifões- a 1400m INDAQUA Av. Joaquim Neves dos Santos 122, Matosinhos- a 3600m da Câmara Municipal de Matosinhos - a 3600m do Parque Basílio Teles- a 4000m do Mercado Matosinhos- a 2100m do Centro de Saúde de Matosinhos- a 2500m da Escola Secundária Augusto Gomes- a 2100m Escola Básica de Matosinhos, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Matosinhos, R. Augusto Gomes 709, Matosinhos- a 2900m da Escola Secundária João Gonçalves Zarco, Av. Villagarcia de Arosa- a 2300m da Piscina Municipal de Matosinhos- a 2100m da Escola Básica de Matosinhos- a 3300m da Segurança Social- a 3500m da praia de MatosinhosTransportes e acessos:- a 160m da paragem de autocarro linhas 5005(Circular Matosinhos (Câmara) via Monte Xisto) e 5102(Aeroporto – Padrão da Légua)- a 1900m da estação metro Câmara Custóias- a 2100m da estação metro fonte do Cuco- a 900m da A28, A4, A1- a 5300m do Aeroporto Francisco Sá CarneiroÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área total do terreno: 0,0000 m²- Área bruta privativa: 69,5000 m²- Área de terreno integrante: 0,0000 m²Outros valores:- Valor do condomínio: 36,00 € / mensalNota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT556113. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.