578 Casas e Apartamentos para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

Apresentamos este sofisticado apartamento T2 em Leça do Balio,situado a apenas 4 minutos do NorteShopping, numa zona estratégica que combina tranquilidade residencial com acesso imediato a comércio, serviços e principais vias rodoviárias.Com 101 m² de área bruta, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura funcional, áreas amplas e excelente luminosidade natural, proporcionando uma vivência confortável e harmoniosa.Projetado para oferecer máximo conforto, dispõe de:Ar condicionadoAquecimento centralGaragem box fechada, garantindo total segurança e privacidadeInserido num condomínio privado com espaços exteriores cuidados, poderá desfrutar de:Jardim comum ajardinadoParque infantilZona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívioIdeal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada às portas da cidade do Porto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Ar Condicionado;Caldeira;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Extintor;Forno;Gás Natural;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos

Apartamento T1 com Garagem no Centro de Custóias | 66,76 m² + Varanda Se procura um apartamento moderno e bem localizado, esta é uma oportunidade que merece atenção. A Fração D é um T1 no 1.º andar, com 66,76 m² de área útil, varanda privativa (0,73 m²) e 1 lugar de garagem, no centro de Custóias, ideal para habitação própria ou para investimento com forte procura. Destaques que fazem a diferença -Apartamento novo com acabamentos de qualidade e linhas contemporâneas -Zona social em open space (sala + cozinha), prática e luminosa - Quarto com roupeiro embutido, com excelente aproveitamento de espaço - Varanda privativa, perfeita para uma pausa, plantas ou ar fresco - Lugar de garagem, um verdadeiro diferencial em zona central - Eficiência, conforto e segurança, pensados ao pormenor Conforto e funcionalidade em cada metro quadrado. A área social em open space garante uma vivência atual e versátil, ideal para quem valoriza um ambiente fluido, seja para receber amigos, trabalhar a partir de casa ou simplesmente relaxar no dia a dia. O quarto oferece tranquilidade e privacidade, com roupeiro embutido que reforça a organização e mantém o ambiente clean e elegante. Apesar de compacta, a varanda (0,73 m²) acrescenta o toque exterior que tantos procuram: mais luz natural e uma sensação agradável de ligação ao exterior. Garagem incluída , conforto e valorização Este apartamento inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia clara para o dia a dia e um ponto decisivo para quem pensa também em arrendamento: mais comodidade, mais segurança e mais valor de mercado. Localização: centro de Custóias Viver aqui é ter tudo à mão: comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, com acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Uma zona com elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento. Ideal para quem procura um T1 novo, prático e bem localizado, quem valoriza garagem em zona central e Investidores que querem procura forte + potencial de valorização. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel.Apartamento T1 no 1º Andar com 66,76 m², Varanda de 0,73 m² e Lugar de Garagem no Centro de Custóias

Apartamento Fração E | T0 com Varanda no Centro de Custóias | 36,43 m² + 2 m² exterior Apresentamos este fantástico apartamento T0 no 2.º andar, com 36,43 m² de área útil e uma varanda privativa de 2 m² , uma excelente opção para quem procura praticidade, conforto e localização central, seja para habitação própria ou para investimento com elevada procura no arrendamento. O que torna este T0 especial: - Imóvel novo com soluções atuais e acabamentos de qualidade - Open space bem pensado, com excelente aproveitamento da área - Varanda de 2 m², perfeita para relaxar e ganhar luz natural - Arquitetura contemporânea, eficiência e conforto térmico - Centro de Custóias: mobilidade fácil e forte valorização Espaço inteligente, para uma vida prática. A zona principal foi desenhada em conceito open space, integrando de forma fluida a área de estar, zona de descanso e cozinha. Esta configuração permite criar ambientes distintos dentro da mesma divisão, ideal para viver com conforto, trabalhar a partir de casa ou receber visitas, com um layout que aproveita cada metro quadrado. Varanda privativa: o detalhe que valoriza. A varanda (2 m²) é uma mais-valia real num T0: traz mais luminosidade, cria ligação ao exterior e oferece um espaço perfeito para um café ao fim do dia, plantas, leitura ou simplesmente respirar ar fresco. O apartamento apresenta linhas contemporâneas e acabamentos duráveis, com soluções construtivas atuais que favorecem eficiência energética, conforto térmico e valorização ao longo do tempo, tudo o que se procura num imóvel. Localização: centro de Custóias Aqui tem tudo por perto: comércio, serviços, escolas e transportes públicos, além de acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Esta centralidade gera alta procura por T0, sobretudo para arrendamento, tornando este imóvel uma escolha muito sólida para quem quer rentabilidade e segurança. Ideal para: Primeira habitação prática e moderna Investimento com potencial de valorização e liquidez Nota: Áreas conforme documentação do imóvel.

Apartamento T2 com 96 m², área exterior de 3 m², garagem e arrumos, inserido num novo condomínio em construção no Padrão da Légua, Matosinhos. Este novo projeto residencial combina elegância, funcionalidade e conforto, situado numa localização privilegiada em Matosinhos, a poucos minutos do Porto. Com opções de apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, o empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um ambiente familiar. Destaca-se pelo design contemporâneo e funcional, com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, maximizando a entrada de luz natural através de amplas janelas com caixilharia minimalista, vidro duplo e corte térmico. Os espaços interiores foram cuidadosamente planeados para garantir conforto e praticidade, com salas de estar e jantar em open space, integradas em cozinhas totalmente equipadas, criando um ambiente ideal para o convívio. As áreas privadas incluem quartos amplos, suítes principais nas tipologias maiores, roupeiros embutidos e estores elétricos blackout, assegurando conforto e privacidade. Além disso, cada fração dispõe de sistema de climatização por ar condicionado, portas de segurança, vídeo porteiro e excelente isolamento térmico e acústico. O condomínio oferece ainda estacionamento e arrumos privados, garantindo mais comodidade aos residentes. A sua localização estratégica permite uma excelente mobilidade e acessibilidade, com proximidade às principais vias de acesso, como a A4 e a Via Norte, além de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Na envolvente, encontram-se escolas, supermercados e diversos serviços essenciais, assegurando um quotidiano prático e conveniente. Localizado no coração do Padrão da Légua, no concelho de Matosinhos, o empreendimento está próximo das freguesias de Custóias, Leça do Balio, Senhora da Hora e São Mamede de Infesta. Com um total de 55 frações distribuídas por cinco pisos, este projeto é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida num espaço moderno, seguro e bem localizado. Venha conhecer e surpreenda-se com este novo condomínio, onde conforto, estilo e praticidade se conjugam em perfeita harmonia. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Simulação de Visita: https://youtube.com/shorts/CXN5DiDSWCE?si=jXd9T77uWmKxi-90 Se procura uma casa que combine o conforto do design moderno com a conveniência de estar perto de tudo, esta moradia térrea renovada é a escolha ideal. Localizada estrategicamente para quem trabalha no Porto ou estuda no Polo Universitário, esta habitação oferece a paz de um jardim e piscina privados sem abdicar da mobilidade urbana. - Open Space contemporâneo: A cozinha e a sala fundem-se num espaço amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio e para quem valoriza uma decoração fluida. - Versatilidade com Aproveitamento de Sótão: Além dos quartos principais, o sótão foi inteligentemente convertido num 3º quarto, perfeito para um escritório de remote work, quarto de hóspedes ou zona de lazer. - Exterior Privativo: A piscina e jardim nas traseiras é o seu santuário particular — espaço para refeições ao ar livre, horta urbana ou simplesmente para relaxar ao sol. Esqueça a dependência do carro. A localização permite-lhe usufruir de uma rede completa de serviços a escassos metros a pé: - Educação: Proximidade a escolas, facilitando a logística diária das famílias. - Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, padarias,cafés e restaurantes em redor. Esta moradia destaca-se pela sua conectividade excecional, sendo uma excelente opção para quem quer evitar o trânsito do centro: - Comboio: Apenas 10 minutos a pé da Estação da Arroteia, permitindo chegar ao centro do Porto de forma rápida e sustentável. - Transportes à Porta: Paragem de autocarro com ligação direta ao Hospital de São João e Faculdades (Polo Universitário), bem como a Matosinhos e à zona das praias. - Acessos Rodoviários: Apenas a 20 minutos da cidade do Porto. Sem lugar de garagem. | Rua Monte da Mina 4431, Leça do Balio |

Apartamento T1 com 68 m², área exterior de 3 m², garagem e arrumos, inserido num novo condomínio em construção no Padrão da Légua, Matosinhos. Este novo projeto residencial combina elegância, funcionalidade e conforto, situado numa localização privilegiada em Matosinhos, a poucos minutos do Porto. Com opções de apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, o empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um ambiente familiar. Destaca-se pelo design contemporâneo e funcional, com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, maximizando a entrada de luz natural através de amplas janelas com caixilharia minimalista, vidro duplo e corte térmico. Os espaços interiores foram cuidadosamente planeados para garantir conforto e praticidade, com salas de estar e jantar em open space, integradas em cozinhas totalmente equipadas, criando um ambiente ideal para o convívio. As áreas privadas incluem quartos amplos, suítes principais nas tipologias maiores, roupeiros embutidos e estores elétricos blackout, assegurando conforto e privacidade. Além disso, cada fração dispõe de sistema de climatização por ar condicionado, portas de segurança, vídeo porteiro e excelente isolamento térmico e acústico. O condomínio oferece ainda estacionamento e arrumos privados, garantindo mais comodidade aos residentes. A sua localização estratégica permite uma excelente mobilidade e acessibilidade, com proximidade às principais vias de acesso, como a A4 e a Via Norte, além de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Na envolvente, encontram-se escolas, supermercados e diversos serviços essenciais, assegurando um quotidiano prático e conveniente. Localizado no coração do Padrão da Légua, no concelho de Matosinhos, o empreendimento está próximo das freguesias de Custóias, Leça do Balio, Senhora da Hora e São Mamede de Infesta. Com um total de 55 frações distribuídas por cinco pisos, este projeto é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida num espaço moderno, seguro e bem localizado. Venha conhecer e surpreenda-se com este novo condomínio, onde conforto, estilo e praticidade se conjugam em perfeita harmonia. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Se procura um lar onde conforto, sofisticação e bem-estar caminham lado a lado, este deslumbrante apartamento T2 totalmente renovado e equipado em custóias — matosinhos, é exatamente o que merece. Projetado com atenção ao detalhe, este imóvel conjuga design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos de excelência. Com duas frentes solares (Norte/Sul), beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas sobre a cidade — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar. A distribuição harmoniosa entre zona social e zona privativa garante conforto e fluidez. A zona privativa integra dois quartos amplos e confortáveis, com acesso ao exterior, que pode encontra um agradável terraço, ideal para momentos ao ar livre, convívios em família e dias de sol inesquecíveis. pensados para proporcionar tranquilidade e descanso. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada em conceito openspace, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional. O edifício oferece excelentes condições de conforto e segurança, estando equipado com elevador e totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior, assegurando comodidade e tranquilidade no dia a dia. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarro e comboio). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A4/ Via Norte), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Composto por: • Terraço amplo comum aos dois quartos com vistas panorâmicas sobre a cidade • Cozinha e sala em conceito Open Space • Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina lavar louça • Armário despensa/arrumos, ideal para organização adicional • Marquise/ lavandaria com acesso pela cozinha e sala • Casa de banho de serviço • 2 Quartos amplos e confortáveis Caraterísticas: • Totalmente renovado e equipado • Excelente luminosidade natural • Vistas desafogadas sobre a cidade • Facilidade de estacionamento exterior • Tetos falsos com focos LED embutidos • Armários embutidos (Quartos) • Pré-instalação de ar-condicionado • Condomínio: 35,57€/mês + Fundo de reserva 3,56€ Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) • Fáceis acessos a vias rápidas (A4/ Via Norte) • Piscina de Custóias • Parque de Picoutos • CityGolf - Senhora da Hora • Postos de abastecimento • Escolas • Supermercados • Ginásios • Farmácias • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Se procura um lar onde conforto, sofisticação e bem-estar caminham lado a lado, este deslumbrante apartamento T2 totalmente renovado e equipado em custóias — matosinhos, é exatamente o que merece. Projetado com atenção ao detalhe, este imóvel conjuga design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos de excelência. Com duas frentes solares (Norte/Sul), beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas sobre a cidade — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar. A distribuição harmoniosa entre zona social e zona privativa garante conforto e fluidez. A zona privativa integra dois quartos amplos e confortáveis, com acesso ao exterior, que pode encontra um agradável terraço, ideal para momentos ao ar livre, convívios em família e dias de sol inesquecíveis. pensados para proporcionar tranquilidade e descanso. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada em conceito openspace, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional. O edifício oferece excelentes condições de conforto e segurança, estando equipado com elevador e totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior, assegurando comodidade e tranquilidade no dia a dia. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarro e comboio). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A4/ Via Norte), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ✔Hall de entrada com distribuição funcional com fluidez entre os espaços ✔Cozinha e sala em conceito Open Space ✔Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina lavar louça ✔Armário despensa/arrumos, ideal para organização adicional ✔Marquise/ lavandaria com acesso pela cozinha e sala ✔Casa de banho de serviço de apoio à zona social e quartos ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ✔2 Quartos amplos e confortáveis ✔Terraço amplo comum aos dois quartos com vistas panorâmicas sobre a cidade CARACTERÍSTICAS: ✔Totalmente renovada e equipada ✔Excelente luminosidade natural ✔Vistas desafogadas sobre a cidade ✔Facilidade de estacionamento exterior ✔Tetos falsos com focos LED embutidos ✔Armários embutidos (Quartos) ✔Pré-instalação de ar-condicionado IMPORTANTE: ✔Condomínio: 35,57€/mês + Fundo de reserva 3,56Eur NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) ✔Fáceis acessos a vias rápidas (A4/ Via Norte) ✔Piscina de Custóias ✔Parque de Picoutos ✔CityGolf - Senhora da Hora ✔Postos de abastecimento ✔Escolas ✔Supermercados ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Se procura uma casa que acompanhe o ritmo da sua família e ofereça tranquilidade sem se afastar da cidade, esta moradia T3 em Guifões é a escolha certa. Com 177 m² de área bruta privativa, apresenta uma organização funcional e ambientes pensados para o bem-estar diário. Características principais Sala ampla com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio e conforto Três quartos espaçosos e luminosos, que garantem descanso e privacidade Duas casas de banho completas, práticas e bem distribuídas Cozinha equipada com despensa, perfeita para o dia a dia Sótão aproveitado, com excelente capacidade de arrumação Logradouro acolhedor, ideal para lazer e momentos ao ar livre Garagem box para dois carros, com acesso cómodo e seguro Envolvente Localizada numa zona residencial calma de Guifões, esta moradia encontra-se próxima de escolas, supermercados, farmácias, comércio local e transportes públicos. A curta distância de Matosinhos e com rápidos acessos à VCI e A28, oferece uma excelente ligação às principais vias. Mais do que uma casa, um espaço para criar memórias. Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Excelente moradia T4 , numa zona tranquila e de fáceis acessos. Exposição solar: nascente / poente Descrição sumária: - CAVE : Aparcamento e casa das máquinas, acesso com apoio ao jardim , com 77m2 -R/CHÃO : Zona Social com cozinha, WC de serviço, luz direta e sala comum com varanda/pátio com acesso ao jardim. 1º ANDAR : 3 quartos, 1 suíte com closet Todos com roupeiros e varandas, hall de chegada com armário para arrumação. RECUADO : Aposento Polivalente, Suíte Com Roupeiro e armário para arrumação, Tem 2 terraços. PAVIMENTOS Cave Betão polido Piso 0 Entrada Granito; Interior Pavimento Flutuante AC5 Carvalho, Terraço em Lajetas de Granito. Piso 1 e 2 Wc's em Mármore 'Creme Marfil'; restante Pavimento Flutuante AC5 Carvalho, Varandas e terraços em Granito; Escadas em Madeira de Carvalho Exterior rampa em betão escovado ou micro cubo; Escadas Placas Granito; Terra vegetal floreira e logradouro PAREDES Cave Reboco Pintado Piso 0 Estanhado projectado; Wc's em Grés Piso 1 e 2 Estanhado projectado; Wc's em Grés Fachadas Granito e ETICS TECTOS Cave Pladur pintado Piso 0 Pladur pintado Piso 1 e 2 Pladur pintado ISOLAMENTOS Fachadas Bloco térmico com face exterior ETICS e Granito sobre XPS Empenas Laterais Bloco térmico com face exterior ETICS Cobertura e Terraços Roofmate 6 cm de espessura sob camada de godo lavado com 5 cm de espessura; Placagem de granito em Terraços EQUIPAMENTO Mob. Cozinha Termolaminado Cozinha Completamente equipada SIEMENS Aquecimento Ar condicionado com bomba de calor ou Aquecimento Central com caldeira mural e painéis solares AQS Painel Solar com Bomba de calor Louças Sanitarias Sanindusa: Sanitas, bidés e moveis com lavatório suspensos. CARPINTARIA Portas, roupeiros e rodapés com lacagem à cor das paredes Porta Segurança 'Dierre' entrada SERRALHARIA Caixilharia PVC Estores Térmicos de comando eléctrico Portões ferro no muro da rua; portão seccionado na cave Gradeamentos em ferro esmaltado e vidro DIVERSOS: Luminárias Led Domótica por Wifi Electrodomésticos Siemens - Placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa Aspiração Central P. I. Paineis Fotovoltaicos P. I. CCTV ITED P.I. Alarme Intrusão Tomada carregamento carro eléctrico Vídeo porteiro Instalação de pontos de água nos dois terraços do recuado Cl. Energética A+ FICAM PRONTAS JULHO 2025 AS IMAGENS SÃO ILUSTRATIVAS, SIMILARES AO QUE VAI SER EFETUADO. EXISTE A POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAR DE ACORDOCOM AS NECESSIDADES DO CLIENTE.

Identificação do imóvel: ZMPT585310Descubra este T2 de 81m² com acabamentos de luxo e elevada eficiência energética!Cedência de Posição contratual.Destaques do Imóvel:- Open Space amplo (27m²) com varanda;- 1 Suite + 1 Quarto c/ roupeiros embutidos;- 2 Casas de banho completas;- Lugar de garagem incluído.Acabamentos de Topo:- Cozinha equipada (Bosch ou similar);- Bomba de calor e Painéis Solares Fotovoltaicos;- Caixilharia térmica e estores elétricos;- Fachada ETICS (Capoto).Outras características: Fachada com revestimento em sistema ETICS; Caixilharia em alumínio termolacado, com corte térmico e vidro duplo; Guardas de varandas em alumínio termolacadas Acabamentos interiores; Pavimento flutuante laminado KRONOTEX ou similar; Paredes revestidas a gesso e pintadas; Carpintarias lacadas; Armários roupeiros com frentes lacadas e revestidos interiormente com melamina; Móveis de cozinha com acabamento termolaminado; Tampo e contra-tampo em mármore preto angola; Pio de cozinha Rodi, com misturadora BRUMA ou similar; Eletrodomésticos Bosch ou similar; Pavimento da casa de banho e paredes com revestimento cerâmico retificado; Tetos falsos em gesso cartonado e pintados; Misturadoras BRUMA ou similar; Louças sanitárias SANITANA ou similar; Resguardo de duche em vidro laminado translúcido; Armários em MDF lacado com interior em melamina; Porta de entrada com fecho de segurança de 3 pontos; Sistema de vídeo porteiro; Instalação de rede de fibra ótica; Instalação de distribuição de sinal de TV/R; Aparelhagem EFAPEL ou similar Instalações mecânicas e sistemas de aquecimento; Ventilação mecânica de extração das cozinhas e instalações sanitárias; Aquecimento das águas sanitárias com bomba de calor; Painéis solares fotovoltaicos na cobertura; Aquecimento com radiadores elétricos.Localização Premium: Acesso rápido à A4/A28/VRI. Metro e autocarros nas proximidades. Todo o comércio e escolas à porta!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villas Rio II – Fração A | Apartamento T1 Novo com 54,11 m² e Lugar de Garagem no Centro de Custóias Integrada no empreendimento Villas Rio II, a Fração A corresponde a um apartamento T1 situado no rés do chão, com uma área total de 54,11 m², cuidadosamente concebido para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência urbana prática, numa das localizações mais centrais e procuradas de Custóias. Este apartamento distingue-se pelas suas janelas voltadas para a rua principal, que permitem uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, criando um ambiente luminoso, acolhedor e visualmente amplo. A relação direta com o exterior confere-lhe uma vivência urbana dinâmica, ideal para quem valoriza centralidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e transportes. Esta característica torna também a fração particularmente atrativa para o mercado de arrendamento, onde a localização e a luminosidade são fatores decisivos. A zona social é composta por uma sala comum e cozinha em open space, um conceito moderno e funcional que privilegia a fluidez entre os espaços e uma utilização eficiente da área disponível. Esta configuração permite criar um ambiente versátil e confortável, adaptável tanto ao quotidiano como a momentos de convívio. A integração harmoniosa da cozinha na sala reforça o carácter contemporâneo do apartamento e responde às exigências do estilo de vida urbano atual. Um elemento diferenciador desta fração é a existência de uma zona de lavandaria/arrumo, um espaço cada vez mais valorizado neste tipo de tipologia. Esta área adicional contribui para uma melhor organização da casa, permitindo manter as zonas principais mais livres e funcionais, aumentando o conforto no dia a dia. O quarto apresenta dimensões equilibradas e foi pensado para proporcionar tranquilidade e conforto. Dispõe de um roupeiro embutido, que oferece uma solução prática e discreta de arrumação, mantendo uma estética limpa e organizada. A disposição do quarto garante privacidade e um ambiente propício ao descanso, mesmo estando inserido numa zona central. A Fração A inclui ainda 1 lugar de garagem no exterior, uma mais-valia importante numa localização urbana central, garantindo maior comodidade, segurança e valorização do imóvel, tanto para habitação própria como para investimento. Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, o Villas Rio II apresenta linhas modernas e uma imagem sóbria e intemporal, pensada para garantir durabilidade e valorização futura. Com início de construção previsto para 2026 e conclusão estimada em dois anos, este apartamento beneficia de todas as vantagens associadas a um imóvel novo, como layouts atuais, maior eficiência e um produto alinhado com as exigências do mercado imobiliário. A localização no centro de Custóias é um dos grandes trunfos desta fração. Nas imediações encontra comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação eficiente a Matosinhos, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Esta centralidade traduz-se numa elevada procura habitacional e numa excelente liquidez no mercado de arrendamento. A Fração A do Villas Rio II é a escolha ideal para quem procura um apartamento T1 novo, funcional e bem localizado, com garagem, seja para habitação própria, seja como investimento imobiliário seguro, com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel. O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir os materiais descritos por outros equivalentes que não comprometam a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar fielmente a realidade.

Villas Rio II – Fração B | T1 Novo no Rés-do-Chão e Terraço de 33,61 m² no Centro de Custóias A Fração B do empreendimento Villas Rio II é um apartamento T1 novo, situado no rés-do-chão, cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de vida urbana completa. Este imóvel foi pensado para quem valoriza praticidade, luminosidade, qualidade de construção e um espaço exterior exclusivo, características cada vez mais raras em apartamentos T1 no centro de Custóias e com Lugar de Garagem para 1 viatura. Um dos grandes diferenciais desta fração é o terraço privativo de 33,61 m², oferecendo uma extensão única à zona social do apartamento. Este espaço exterior permite criar um ambiente de lazer, refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente relaxar ao sol, garantindo privacidade e conforto mesmo no coração da cidade. A presença do terraço transforma o apartamento, conferindo-lhe um caráter distinto e valorizando-o significativamente no mercado imobiliário. A zona social combina sala e cozinha em open space, garantindo fluidez entre os ambientes e utilização eficiente da área disponível. Este conceito moderno permite adaptar o espaço a diferentes momentos do dia: desde a rotina diária, refeições e trabalho em home office, até momentos de convívio e entretenimento. A integração da cozinha com a sala reforça a sensação de amplitude e cria um ambiente contemporâneo, versátil e acolhedor, alinhado com as exigências do estilo de vida urbano atual. O quarto apresenta dimensões equilibradas, projetado para oferecer tranquilidade e descanso. Equipado com roupeiro embutido, garante arrumação prática sem comprometer a estética clean do apartamento. A disposição do quarto proporciona privacidade, ao mesmo tempo que mantém proximidade com os principais acessos e serviços, equilibrando centralidade e conforto. O edifício Villas Rio II apresenta arquitetura contemporânea, linhas modernas e sóbrias, com acabamentos de elevada qualidade, durabilidade e estética atemporal. A construção está prevista para iniciar em 2026, com conclusão estimada em dois anos, oferecendo todas as vantagens de um imóvel novo: layouts atuais, eficiência energética, conforto, segurança e valorização futura. A localização no centro de Custóias é outro ponto forte. Nas proximidades encontram-se comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo ligações eficientes a Matosinhos, Porto e restante Área Metropolitana. Esta centralidade traduz-se numa elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento, tornando este apartamento uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento seguro com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. O terraço de 33,61 m² não é apenas um complemento ao apartamento, mas uma verdadeira extensão da habitação, permitindo criar uma experiência de vida diferenciada. É o espaço ideal para receber amigos, organizar refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de relaxamento, tornando a Fração B uma opção única e rara no mercado. A Fração B do Villas Rio II é a escolha perfeita para quem procura um T1 moderno, funcional, bem localizado e com terraço exclusivo, combinando conforto, praticidade, centralidade e valorização futura. Um imóvel pensado para responder às exigências do mercado atual, oferecendo qualidade de vida superior, luminosidade, harmonia e um estilo de vida urbano completo. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel. É necessária a apresentação de documento de identificação para a visita. O promotor reserva-se o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não comprometam a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não representar totalmente a realidade.

Villas Rio II – Fração C | T1 Novo no 1º Andar com 62,99 m², Varanda de 1,98 m² e Lugar de Garagem no Centro de Custóias Apresentamos a Fração C do empreendimento Villas Rio II, um apartamento T1 novo situado no 1º andar, com 62,99 m² de área útil, cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência de vida urbana completa. Este imóvel alia distribuição equilibrada, acabamentos de qualidade superior e localização central em Custóias, garantindo praticidade e valorização a curto, médio e longo prazo. Um dos grandes diferenciais desta fração é a varanda privativa de 1,98 m², que permite desfrutar de luz natural, ar fresco e momentos de lazer ao ar livre, criando uma ligação direta entre o interior e o exterior do apartamento. Apesar de compacta, esta varanda adiciona qualidade de vida, transformando cada dia numa experiência mais agradável e oferecendo um espaço perfeito para pequenas pausas, café da manhã ao sol ou relaxamento no final do dia. A zona social do apartamento integra sala e cozinha em open space, promovendo fluidez e aproveitamento máximo da área disponível. Este conceito moderno permite adaptar o espaço às necessidades do dia a dia, mantendo um ambiente acolhedor e elegante para refeições, trabalho remoto ou convívio com amigos e familiares. A cozinha integrada reforça a sensação de amplitude, contribuindo para um ambiente funcional, prático e esteticamente contemporâneo. O quarto foi pensado para oferecer tranquilidade e conforto, apresentando dimensões equilibradas e equipado com roupeiro embutido, que garante arrumação prática sem comprometer a estética clean do apartamento. A disposição estratégica do quarto assegura privacidade, mesmo estando numa localização central, permitindo desfrutar de descanso e intimidade sem abrir mão da proximidade a serviços, comércio e transportes públicos. Outro ponto forte desta fração é o lugar de garagem, um verdadeiro diferencial em apartamentos centrais. Proporciona comodidade, segurança e valorização, tanto para habitação própria como para arrendamento, tornando o imóvel ainda mais atrativo no contexto urbano atual. O edifício Villas Rio II apresenta arquitetura contemporânea, linhas modernas e sóbrias, com acabamentos de elevada qualidade e durabilidade. A construção está prevista para iniciar em 2026, com conclusão estimada em dois anos, oferecendo todas as vantagens de um imóvel novo: layouts modernos, eficiência energética, conforto, segurança e valorização futura. Cada detalhe foi pensado para criar apartamentos funcionais, com soluções inteligentes que aproveitam ao máximo cada metro quadrado. A localização no centro de Custóias reforça a atratividade desta fração. Nas proximidades encontra-se comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e restante Área Metropolitana. Esta centralidade traduz-se numa elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento, tornando a Fração C uma oportunidade rara para quem procura investimento seguro ou habitação própria com potencial de valorização. A Fração C do Villas Rio II é a escolha ideal para quem procura um T1 moderno, funcional e bem localizado, com varanda e lugar de garagem, combinando conforto, praticidade, centralidade e valorização futura. Este apartamento foi pensado para oferecer qualidade de vida superior, luminosidade, harmonia e todas as vantagens de viver num imóvel novo, pronto para habitação imediata ou investimento de longo prazo. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel. O promotor reserva-se o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não comprometam a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não representar totalmente a realidade.

Villas Rio II – Fração E | Apartamento T0 Novo no 2º Andar com 36,43 m² e Varanda de 2 m² no Centro de Custóias Apresentamos a Fração E do empreendimento Villas Rio II, um apartamento T0 novo, situado no 2º andar, com 36,43 m² de área útil, cuidadosamente projetado para proporcionar funcionalidade, conforto e uma vivência urbana prática. Este imóvel destaca-se pela sua organização inteligente do espaço, boa luminosidade e localização central, tornando-se uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevada procura no mercado de arrendamento. A área principal foi concebida em conceito open space, integrando zona de estar, zona de descanso e cozinha de forma harmoniosa e eficiente. Esta configuração permite uma utilização versátil do espaço, adaptando-se facilmente às necessidades do dia a dia, seja para viver, trabalhar a partir de casa ou receber visitas. A disposição foi pensada para maximizar cada metro quadrado, garantindo conforto sem desperdício de área. Um dos pontos diferenciadores desta fração é a varanda privativa de 2 m², que cria uma agradável ligação ao exterior e permite desfrutar de luz natural e momentos ao ar livre. Este espaço adicional, embora compacto, valoriza significativamente o apartamento, proporcionando um local ideal para relaxar, ler ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade no final do dia. O apartamento foi projetado com foco na praticidade e conforto, privilegiando soluções que permitem uma boa organização e um ambiente moderno e acolhedor. A configuração do espaço facilita a criação de diferentes ambientes dentro da mesma divisão, garantindo funcionalidade e conforto no quotidiano. O edifício Villas Rio II apresenta arquitetura contemporânea, linhas modernas e acabamentos de qualidade, pensados para garantir durabilidade, eficiência energética e valorização ao longo do tempo. A construção está prevista para iniciar em 2026, com conclusão estimada em dois anos, oferecendo todas as vantagens associadas a um imóvel novo, como maior eficiência, conforto térmico e soluções construtivas atuais. A localização no centro de Custóias é um dos principais fatores de valorização deste imóvel. Nas imediações encontra comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação eficiente a Matosinhos, Porto e restante Área Metropolitana. Esta centralidade traduz-se numa elevada procura por apartamentos de tipologia T0, especialmente para arrendamento, tornando esta fração uma excelente oportunidade para quem procura rentabilidade e segurança no investimento. A Fração E do Villas Rio II é ideal para quem procura um apartamento moderno, funcional e bem localizado, com varanda e excelente potencial de valorização. Seja para primeira habitação, alojamento de longa duração ou investimento imobiliário, este imóvel reúne características que garantem liquidez e atratividade no mercado. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel. O promotor reserva-se o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não comprometam a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não representar totalmente a realidade.

Villas Rio II – Fração D | Apartamento T1 Novo no 1º Andar com 66,76 m², Varanda de 0,73 m² e Lugar de Garagem no Centro de Custóias A Fração D do empreendimento Villas Rio II corresponde a um apartamento T1 novo, localizado no 1º andar, com 66,76 m² de área útil, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência de vida urbana completa. Este imóvel combina um layout equilibrado, acabamentos de qualidade superior e uma localização central em Custóias, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro com forte potencial de valorização. Um dos destaques desta fração é a varanda privativa de 0,73 m², que permite usufruir de um pequeno espaço exterior, ideal para momentos de pausa, ar fresco ou plantas, acrescentando luminosidade natural e uma sensação de ligação ao exterior. Apesar de compacta, a varanda contribui para uma experiência de vida mais completa e agradável, mesmo em apartamentos urbanos. A zona social integra sala e cozinha em open space, promovendo uma circulação fluida e aproveitamento máximo da área disponível. Este conceito moderno permite que o espaço se adapte a diferentes necessidades do dia a dia, desde refeições, momentos de convívio, trabalho remoto ou lazer, mantendo o apartamento funcional, elegante e contemporâneo. O quarto apresenta dimensões equilibradas, projetado para garantir tranquilidade e conforto. Equipado com roupeiro embutido, oferece uma solução prática de arrumação sem comprometer a estética clean do apartamento. A disposição estratégica do quarto assegura privacidade, mesmo estando numa localização central, permitindo conforto e descanso sem abrir mão da proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Esta fração inclui 1 lugar de garagem, um diferencial importante em áreas centrais, proporcionando comodidade, segurança e valorização. Seja para habitação própria ou arrendamento, o lugar de garagem aumenta a atratividade e utilidade do imóvel, especialmente num contexto urbano. O edifício Villas Rio II apresenta arquitetura contemporânea, linhas modernas e sóbrias, com acabamentos duráveis e de elevada qualidade. A construção está prevista para iniciar em 2026, com conclusão estimada em dois anos, oferecendo todas as vantagens de um imóvel novo: layouts modernos, eficiência energética, conforto, segurança e valorização futura. Cada detalhe foi pensado para criar apartamentos funcionais e inteligentes, aproveitando cada metro quadrado de forma eficiente. A localização no centro de Custóias é outro ponto forte desta fração. Nas proximidades encontram-se comércio, serviços, escolas e transportes públicos, com acessos rápidos a Matosinhos, Porto e restante Área Metropolitana. Esta centralidade garante elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento, tornando a Fração D uma excelente oportunidade para quem procura investimento seguro ou habitação própria com potencial de valorização. A Fração D do Villas Rio II é, portanto, a escolha perfeita para quem procura um T1 moderno, funcional e bem localizado, com varanda e lugar de garagem, combinando conforto, praticidade, centralidade e valorização futura. Este apartamento foi pensado para proporcionar qualidade de vida, luminosidade e harmonia, com todas as vantagens de um imóvel novo, pronto para habitação imediata ou investimento de longo prazo. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel. O promotor reserva-se o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não comprometam a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não representar totalmente a realidade.

Villas Rio II – Fração F | Apartamento T0 com 40,41 m2 e Terraço com 6,05 m2 no Último Piso – Oportunidade de Investimento com Elevada Procura - no Centro de Custóias Se procura um imóvel com forte potencial de rentabilidade, fácil colocação no mercado de arrendamento e características que o destacam da concorrência, este apartamento T0 pode ser exatamente o que procura. A Fração F situa-se no segundo e último piso e dispõe de 40,41 m² de área interior, complementados por um terraço privativo com 6,05 m² — um fator diferenciador extremamente valorizado por arrendatários. A existência de espaço exterior, mesmo em tipologias compactas, aumenta significativamente a atratividade do imóvel, permitindo praticar valores de arrendamento mais competitivos e reduzir períodos de vacância. A organização do apartamento foi pensada para garantir funcionalidade e conforto no dia a dia. O espaço permite criar diferentes zonas de utilização — descanso, refeições e trabalho — mantendo uma sensação de amplitude e praticidade. Este tipo de configuração responde diretamente ao perfil de procura atual, sobretudo por parte de jovens profissionais, estudantes deslocados e pessoas que privilegiam soluções modernas, eficientes e bem localizadas. O facto de se situar no último piso é outro ponto relevante, proporcionando maior privacidade, menos ruído e melhor luminosidade, características que influenciam diretamente a perceção de qualidade por parte dos futuros ocupantes. Estes fatores, embora muitas vezes subestimados, têm impacto real na rapidez de arrendamento e na retenção de inquilinos. Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, com construção prevista para iniciar em 2026 e conclusão estimada em dois anos, este apartamento beneficia de todas as vantagens de um imóvel novo: maior eficiência energética, menor necessidade de manutenção nos primeiros anos, acabamentos atuais e um produto alinhado com o que o mercado procura hoje. A localização é outro dos grandes trunfos. Situado em Custóias, numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias, o imóvel beneficia de uma procura habitacional consistente, tanto para habitação própria como, sobretudo, para arrendamento. A centralidade e acessibilidade são fatores decisivos para quem procura casa, o que reforça a liquidez deste tipo de ativo. Para investidores, este apartamento reúne os critérios mais importantes: tipologia com elevada procura, área fácil de mobilizar e manter, espaço exterior valorizado, prédio novo e localização com procura constante. São precisamente estas características que permitem obter um investimento equilibrado entre segurança, liquidez e potencial de valorização. Num mercado onde os apartamentos compactos continuam a ser dos produtos mais procurados, oportunidades como esta tendem a ter elevada procura desde o momento da comercialização. Para mais informações ou para conhecer todos os detalhes deste projeto, entre em contacto. Teremos todo o gosto em apresentar o potencial deste imóvel e ajudar a avaliar a melhor estratégia de investimento. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel. O promotor reserva-se o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não comprometam a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não representar totalmente a realidade.

Moradia bi-familiar T2 sendo que o rc foi transformado em T3 próximo a estação do metro Fonte do Cucoe metro de Custoias. Ideal para investimento ou habitação própria estes dois andares moradia totalmente independentes só são vendidos em conjunto. A moradia está distribuida da seguinte forma: Rc totalmente remodelado - Hall entrada - Corredor - 2 quartos - Casa de banho completa com base de duche - Sala e cozinha em open space - Quarto principal 1 andar a necessitar algumas obras de atualização - Sala comum - Cozinha - Casa de banho completa - 2 quartos A moradia dispõe ainda de um pequeno pátio na frente da casa e um logradouro nas traseiras. Nas proximidades podemos encontrar todo tipo de comercio e serviços tais como: - Estação do metro fonte do cuco a 6 min - Estação do metro Custoias a 7 min - Farmacia a 1 min - Confeitaria e Padaria a 1 min - Supermercado Aldi a 7 min - Restaurante Bem regado a 7 min - Escola Basica Irmãos Passos a 8 min. Agende a sua visita - Aldi a ;ID RE/MAX: 123631502-5