116 Casas e Apartamentos para Venda - Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

Viver perto do mar é um privilégio… e este T1+1 em Lavra é o cenário perfeito para começar uma nova fase. Com uma excelente localização, a poucos minutos da praia, este apartamento destaca-se pelo seu terraço, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, relaxar ao final do dia ou receber amigos e família. O +1 oferece versatilidade, podendo ser um segundo quarto, escritório ou espaço de lazer, adaptando-se ao seu estilo de vida. Uma oportunidade para quem procura conforto, proximidade ao mar e qualidade de vida. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Esta moradia T4+1 em Lavra, inserida num condomínio privado com piscina e zona de lazer, é o equilíbrio certo entre tranquilidade, conforto e proximidade ao mar. Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia foi pensada para acompanhar todas as fases da vida. O +1 adapta-se facilmente a escritório, sala de apoio ou quarto extra, ideal para quem trabalha a partir de casa ou recebe visitas com frequência. No exterior, o condomínio convida a momentos de descontração, seja em dias de verão à beira da piscina ou em tardes tranquilas em família, sempre num ambiente seguro e cuidado. A poucos minutos da praia, esta é mais do que uma casa: é um estilo de vida onde o mar faz parte da rotina. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Casa foi construída num terreno de domínio público, há uma Licença de Ocupação do Domínio Público Hídrico que está válida até abril de 2031 e é renovável por períodos de 10 anos. Portanto, quem comprar a casa, está a comprar a construção/ edificação e a titularidade da Licença de Ocupação do Domínio Público Hídrico que está válida até abril de 2031, passível de renovação. Não está sujeita a crédito à habitação. Casa na Praia - 1ª Linha do Mar da Praia de Angeiras, Lavra, Matosinhos Porto Localização de Excelência. A ocupação do imóvel só pode ser feita como habitação permanente. Destaques do Imóvel: Localização única** na **primeira linha da Praia de Angeiras**, com acesso direto à areia *Destinado a habitação permanente** - viva com qualidade o ano todo Inserido numa zona **residencial calma**, segura e muito valorizada Excelente **exposição solar** e **vista panorâmica para o mar** Totalmente legalizado, com **documentação e registos atualizados** Serviços e Comodidades Próximas: Supermercados, padarias, farmácias e comércio local a poucos minutos Escolas, creches e centros de saúde nas imediações Restaurantes de peixe e marisco à beira-mar Fácil acesso ao centro do Porto** (cerca de 20 minutos) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro Transportes públicos regulares e ligações rodoviárias rápidas (A28) Oportunidade única para quem procura uma **residência em frente ao mar**, com todo o conforto urbano e os encantos da vida costeira. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Moradia T3+1 de quatro frentes localizada em Lavra a 900 metros da Praia Pedras do Corgo. 600m do Continente Bom Dia Lavra; 2km da Praia do Marreco. Composto por: - Hall da entrada; - Quarto; - Escritório; - Sala; - Casa de banho completa; - Cozinha equipada; - Suite; - Anexo com cozinha equipada, quarto e casa de banho completa. Características: - Ar condicionado; - Terraço na suite; - Espaço exterior com zona de convivio e zona para estacionar carros; - Garagem fechada; - Vidros duplos; - Churrasqueira; - Alarme.

Moradia T2 localizada em Perafita, bem servida de transportes, serviços e comércio nas proximidades. Com bons acessos à A28 e N107. - 2 Km da Praia de Cabo do Mundo; - 3,5 Km do Mar Shopping; - 4 Km do Aeroporto; Composto por: - Hall da entrada; - Cozinha equipada; - Sala; - 2 quartos; - 2 WC completos (um deles suite); Caracteristicas: - Amplo terraço; - Ar condicionado. Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada! Não hesite em nos contactar!

? Moradia T(2+2) + Terreno 19.176 m2 em S. Cruz do Bispo Descubra uma oportunidade rara no mercado em S. Cruz do Bispo: uma moradia T(2+2) com 2 quartos por cada um dos 2 pisos, envolvida por um terreno generoso – lote com 1.910 m2 – vendida em conjunto com um terreno agrícola com, 19.176 m2, perfeita para quem conjugar um lar com uma atividade agrícola ou para investimento. Atualmente a moradia encontra-se arrendada, com uma boa taxa de rentabilidade anual. ? Localização Estratégica Situada muito perto do centro de S. Cruz do Bispo, este conjunto imobiliário combina: • A possibilidade de exercer uma atividade agrícola associada à utilização/arrendamento da moradia; • Proximidade a acessos principais (a 3 minutos da VRI, A41) e aeroporto; • Bons serviços, escolas e comércio local a uma curta distância. ? Características da Moradia • Lote de terreno – 1.910 m2 • Moradia – Área Bruta Construção – 189 m2 – ABDependente – 29 m2 • 2 Pisos autónomos com entradas autónomas, cada um com sala, 2 quartos, cozinha e WC • Cada piso usufrui de terreno adjacente com cerca de 900 m2 cada • Boa exposição solar • Cozinha mobilada ? Terreno com Potencial Agrícola – 19.176 m2 O terreno envolvente amplia as possibilidades de utilização desta moradia ? Porquê Esta Moradia? ✨ Potencial de valorização — com terreno considerável e localização estratégica. ✨ Versatilidade — projeto adaptável a diferentes estilos de vida , necessidades diversas ou investimento. ✨ Localização e privacidade Agende a sua visita e sinta o Potencial desta Oportunidade. ? Localização Rua Aldeia de Baixo 4455-561 Santa Cruz do Bispo

Uma oportunidade rara para quem procura investir ou criar a casa dos seus sonhos junto ao mar Apresentamos esta moradia com encantadora fachada em pedra, para recuperação total, inserida num terreno generoso, localizada na prestigiada zona de Lavra, a escassos metros da Praia do Marreco. Com enorme potencial de valorização, esta propriedade permite dar asas à imaginação e desenvolver um projeto à medida, preservando o charme rústico da pedra e combinando-o com uma arquitetura moderna ou tradicional. O terreno oferece espaço para jardim, zona de lazer e até piscina, ideal para desfrutar da tranquilidade e da proximidade ao oceano. A localização é um dos seus maiores trunfos: Zona calma e residencial Excelente exposição solar Proximidade à praia do Marreco Bons acessos e serviços nas imediações Perfeita tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta moradia é um convite a viver (ou investir) junto ao mar, com autenticidade e carácter. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Vende-se andar-moradia T2 junto à Praia de Angeiras – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este andar- moradia, actualmente utilizada para Alojamento Local, com uma facturação de 19.000€ anuais, mas pode contar um andar-moradia para uma excelente habitação própria , situada na prestigiada Avenida da Praia de Angeiras, em Lavra, Matosinhos – uma das zonas costeiras mais procuradas da região. Com 70 m² de área bruta privativa, este andar-moradia de tipoligia T2, encontra-se ao nível do rés-do-chão, oferecendo funcionalidade, conforto e fácil acessibilidade. O imóvel destaca-se pelo seu forte potencial para Alojamento Local, beneficiando de uma localização privilegiada a poucos metros da Praia de Angeiras, muito procurada por turistas durante todo o ano, especialmente pela sua envolvência natural, restaurantes típicos e proximidade ao Porto. Inserida numa zona tranquila e valorizada, com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades, esta propriedade combina qualidade de vida com excelente rentabilidade. Tipo: Andar-Moradia Tipologia: T2 ? Localização: Praia de Angeiras – Lavra, Matosinhos Zona: Prestigiada e em constante valorização Potencial: Ideal para Alojamento Local Certificado Energético: D Uma oportunidade única para quem procura investir junto ao mar ou adquirir uma moradia numa das áreas costeiras mais autênticas e desejadas do norte do país. 390.000€ CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-13 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T2 para venda a 173 500 €   Ao comprar este deslumbrante apartamento está a investir num imóvel com as seguintes carateristicas:   - Cozinha com placa, forno e exaustor e janelas duplas, - Varanda, - Sala com área generosa e janelas duplas e Lareira, - Casa de Banho de serviço de apoio à área social, - Dois quartos com roupeiros, um deles Suite, - Lugar de Garagem para 1 carro Próximo do MarShopping, Retail e praias. Ótimos acessos A41 e A28, comércio, serviços e transportes (STCP , Metro Botica).;ID RE/MAX: 122431374-46

Moradia T2 térrea independente, situada em Lavra, numa zona residencial tranquila e com excelente acessibilidade. Com 55 m² de área interior, esta moradia T2 apresenta uma distribuição simples e funcional: dois quartos com luz natural, sala, cozinha independente, despensa e uma casa de banho completa. É uma casa prática, fácil de manter e com enorme potencial de valorização. No exterior, dispõe de pátio na frente, na lateral e traseiras da casa, ideal para quem procura espaço ao ar livre para lazer, refeições ou até uma pequena zona verde. O logradouro inclui ainda um anexo, perfeito para lavandaria, arrumos ou apoio ao dia a dia. Apesar de não dispor de garagem, a envolvente permite estacionamento fácil na zona. A localização é um dos grandes trunfos:
– A apenas 4 minutos do Mar Shopping
– Acesso rápido à A28
– 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
– 15 minutos do centro do Porto Uma solução ideal para:
• Habitação própria a preço acessível
• Investidores à procura de rentabilidade (arrendamento tradicional)
• Projeto de remodelação simples com potencial de valorização imediata Importante: o imóvel não dispõe de licença de utilização, o que o torna especialmente interessante para compradores com capitais próprios ou investidores experientes, refletindo-se no preço. Se procura uma moradia independente, com espaço exterior, bem localizada e com margem clara de valorização, esta é uma oportunidade que não aparece todos os dias. Contacto imediato recomendado. Imóveis com este perfil não ficam muito tempo no mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária AMI 24770 ID do Imóvel: CB16-01 [www.casabelo.pt](http://www.casabelo.pt) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133, registado no Banco de Portugal Na CASABELO garantimos acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo, incluindo acesso a crédito habitação através da nossa intermediação de crédito, sem custos para o cliente.

RO2769 Descubra este magnífico andar moradia T2, totalmente renovado, situado em primeira linha de mar na Praia de Angeiras, em Lavra. Uma oportunidade única para viver com o Atlântico como vizinho e o pôr do sol como cenário diário. Com orientação solar nascente/poente, a casa beneficia de excelente luminosidade ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de garagem fechada para dois carros, terraço privativo e está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos na cozinha, e caixilharia e vidros duplos. A localização é verdadeiramente privilegiada, em frente à praia, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local e todo o tipo de serviços, permitindo uma vivência prática e tranquila, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para informações adicionais e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Excelente moradia de quatro frentes, inserida num generoso terreno em Lavra, a escassos minutos da praia. Distribuída por dois pisos, beneficia de excelente exposição solar e abundante luz natural. Rés-do-chão: Composto por uma ampla sala de estar com lareira, cozinha de estilo rústico, escritório com acesso direto ao exterior, despensa, casa de banho completa com luz natural, garagem e arrecadação. Primeiro piso: Dispõe de hall de entrada, espaçosa sala com lareira, cozinha totalmente equipada e em estado praticamente novo, com acesso direto a varanda, três quartos, sendo um deles em suíte, e mais duas casas de banho completas. Características e equipamentos: A moradia encontra-se equipada com focos embutidos em toda a casa, janelas com vidro duplo, ar condicionado na sala do rés-do-chão e na suíte, sistema de música ambiente, alarme, três painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas e dois painéis solares, aquecimento central por gás ou lenha, entre outros. Exterior: O espaço exterior é amplo e muito bem aproveitado, destacando-se a piscina coberta e vários anexos de apoio, incluindo duas casas de banho com duche para apoio à zona da piscina. Existe ainda estacionamento para várias viaturas. O imóvel dispõe igualmente de um pomar com 40 arvores de fruto que pode ser para construção. Possuiu uma arrecadação destinada a alfaias agrícolas e trator com varios acessórios para o tratamento de todo o espaço exterior. Resumo: duas salas, duas cozinhas, 4 wc,4 quartos, garagem para duas viaturas Exterior; Anexos, dois wc piscina, terreno e trator Garagem para duas o mais viaturas Áreas: Área do terreno: 1.878 m² Área de implantação: 252 m² Área bruta de construção: 304 m² Área bruta dependente: 52 m² A PORTA 88! O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88.

Apartamento T2 Lavra Este apartamento T2 pronto a habitar e completamente mobilado. Possui uma casa de banho e um espaço amplo que combina conforto e modernidade. Ar condicionado e bomba de calor o que torna a casa muito económica. Imóvel com garagem. Localiza-se na praia de Angeiras perto de várias comunidades com transportes nas imediações. Zona tranquila, ideal para viver em família. Possibilidade de trabalhar como AL. Venha conhecer o seu futuro lar. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

T2 Remodelado e Mobilado na Primeira Linha Mar em Angeiras Referencia Interna - mat_P260102 Este apartamento T2 totalmente remodelado, com 120 m² de área, encontra-se pronto a habitar e completamente mobilado, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade. O espaço interior é amplo e bem distribuído, proporcionando uma vivência prática e acolhedora, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de uma casa de banho, ar condicionado e bomba de calor, soluções que garantem um elevado conforto térmico durante todo o ano e tornam o imóvel muito económico em termos energéticos. Localizado em Angeiras, junto à praia, beneficia de uma envolvente tranquila e privilegiada. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de restaurantes, escolas e hospital, acessíveis a poucos minutos a pé ou de carro. Os transportes públicos estão facilmente disponíveis, com várias paragens nas imediações, assegurando excelentes acessibilidades. Atualmente em Alojamento Local, o imóvel apresentou uma facturação anual de 19.000€, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade comprovada. Uma opção versátil, seja para viver com qualidade junto ao mar ou para investir com retorno garantido. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 120 m2 Valor: 390.000 € Ref: mat_P260102 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Ref. Interna: RP20260120.1 Piso: 1º Apartamento T4 situado em Perafita, Matosinhos. Bons acessos nomeadamente pela A28. Caraterísticas: - Cozinha; - Sala; - 4 quartos; - 2 WC; - Arrecadação; - Lugar de garagem. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Identificação do imóvel: ZMPT584341Moradia térrea renovada, para investimento (atualmente arrendada):Em Perafita, perto do MarShopping!IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO:Moradia térrea T0+1 com andar superior em mezzanine, totalmente renovada e equipada, na Rua Abade Mondego, em Perafita. Esta moradia apresenta cozinha equipada, áreas de arrumação, ar condicionado e uma localização privilegiada, com proximidade a transportes (à porta), ao centro comercial MarShopping, aeroporto e às praias de Leça da Palmeira.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia T0+1 sita na Rua Abade Mondego, em Perafita - Matosinhos• Com área total aproximada de 40 m2• Inserida em zona residencial próxima dos principais acessos, como A28, A41 e A4• Interior completamente renovado há cerca de 1 ano• Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos recentes• Janelas compostas por caixilharia de PVC com vidro duplo, com estore interior para oclusão da luz solar (blackouts)• Sistema de climatização por ar condicionado• Cozinha prática e funcional servida por arrumo sob a escada de acesso à mezzanine• Tetos falsos em gesso cartonado (pladur) e iluminação embutida com lâmpadas LED• Casa de banho completa com duche, área de lavandaria e máquina de lavar roupa• Mezzanine superior com quarto e armário embutido com boa arrumação• Imóvel atualmente arrendado com contrato anual renovávelÁREAS INTERIORES:• Sala - 13,35 m2• Cozinha/kitchenette - 3,85 m2• I.S. completa - 2,9 m2• Quarto - 6,15 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 29,31€ (valor estimado)• Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951• Isento de certificação energética por se tratar de habitação com área inferior a 50 m2PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 120 m de paragem de autocarro - Linhas 508, 5012, 5016 e 5101 (2 min. a pé)• A 170 m de restaurantes (3 min. a pé)• A 400 m do acesso à A28 (2 min. carro)• A 700 m de área de serviço - Petroprix (2 min. carro)• A 1,4 km do supermercado Lidl Leça da Palmeira (3 min. carro)• A 1,5 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (3 min. carro)• A 1,6 km do supermercado Aldi Leça da Palmeira (3 min. carro)• A 1,7 km do centro de Leça da Palmeira/Av. Fernando Aroso (4 min. carro)• A 1,8 km do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (4 min. carro)• A 1,8 km do supermercado Mercadona Leça da Palmeira (4 min. carro)• A 1,8 km da Decathlon Matosinhos (4 min. carro)• A 1,9 km do Agrupamento Escolar de Perafita (5 min. carro)• A 2,0 km do Matosinhos Retail Park (6 min. carro)• A 2,0 km da Unidade de Saúde Familiar Maresia (6 min. carro)• A 2,0 km do ginásio Awake Club (6 min. carro)• A 2,1 km do hospital privado da Boa Nova (4 min. carro)• A 3,1 km do centro comercial MarShopping/IKEA (6 min. carro)• A 3,2 km da Quinta da Conceição - Parque Urbano e Piscina Pública (7 min. carro)• A 4,0 km da Piscina das Marés e Praias de Leça da Palmeira (8 min. carro)• A 4,0 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (8 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T0+1 totalmente renovada e equipada, em Perafita - Matosinhos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 exclusivo, localizado na Rua das Areias, a apenas 20 metros da praia, com vista panorâmica de mar e exposição solar totalmente a Sul. ✔ 2 quartos (1 suíte) ✔ Sala ampla com acesso direto a varanda com vista mar ✔ Cozinha equipada com ligação à varanda ✔ 2 casas de banho completos ✔ Garagem BOX ✔ Prédio com elevador Localização premium, junto à praia, comércio, restauração, Parque da Cidade e com rápidos acessos ao Porto e aeroporto. Imóveis com estas características são raros e vendem rapidamente. ? Agende já a sua visita. __________________________________________________________________________________ Exclusive 2-bedroom apartment located on Rua das Areias, just 20 meters from the beach, with panoramic sea views and full south-facing sun exposure. ✔ 2 bedrooms (1 suite) ✔ Spacious living room with direct access to a balcony overlooking the sea ✔ Equipped kitchen connected to the balcony ✔ 2 full bathrooms ✔ Garage space ✔ Building with elevator Premium location, next to the beach, shops, restaurants, City Park and with quick access to the port and airport. Properties with these characteristics are rare and sell quickly. ? Schedule your visit now. _____________________________________________________________________________ Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der Rua das Areias, nur 20 Meter vom Strand entfernt, mit Panoramablick aufs Meer und voller Südausrichtung. ✔ 2 Schlafzimmer (1 Suite) ✔ Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Meerblick ✔ Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon ✔ 2 Badezimmer ✔ Garagenstellplatz ✔ Gebäude mit Aufzug Erstklassige Lage: Strand, Geschäfte, Restaurants und Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe, Hafen und Flughafen sind schnell erreichbar. Immobilien dieser Art sind selten und schnell vergriffen. ? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Oportunidade Única – Apartamento T2 com Varanda e Box Fechada em Lavra, Junto à PraiaApresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou habitação em Lavra, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da região.Acessibilidade: A poucos minutos da praia, com fácil acesso aos principais serviços, transportes públicos e vias principais, facilitando a deslocação para as cidades vizinhas e outras áreas da região. A localização a apenas 9,5 km do Aeroporto Internacional do Porto  "Francisco Sá Carneiro", torna este imóvel uma excelente escolha tanto para quem viaja com frequência, quanto para quem procura uma boa acessibilidade.Apartamento T2 em conceito open space, oferecendo uma ampla e moderna área integrada, ideal para quem procura praticidade e conforto. O imóvel inclui uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Além disso, um quarto adicional, perfeito para ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou para acomodar a sua família, garantindo versatilidade e funcionalidade ao espaço.Apartamento com varanda de exposição solar a Nascente/Poente proporciona um espaço ao ar livre, ideal para aproveitar o clima costeiro e as vistas.Acabamentos de alta qualidade com um design contemporâneo, assegurando conforto e qualidade, espaços amplos, modernos e bem distribuídos.Complementa-se com Box Fechada que oferece um espaço para armazenamento e a máxima segurança para o seu veiculo.IMMOPO combina o serviço de excelência na Mediação Imobiliária com o desenvolvimento de projetos e gestão de vendas de empreendimentos imobiliários.Possuímos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, onde marcamos uma forte presença através do desenvolvimento e comercialização de empreendimentos de escalas diferenciadas.Conhecemos como ninguém o mercado imobiliário local e compreendemos as necessidades dos clientes em diferentes partes do mundo. Temos sólidas parcerias com agentes internacionais que nos permitem estender a nossa atuação a nível global.

Andar Moradia T3 próximo à Praia, em Lavra. Dispõe de terreno nas traseiras com 2111 m2 que faz parte da fração. O andar dispõe de áreas generosas e é composto por hall, sala comum com lareira, cozinha, 3 quartos (um é suíte c/ banheira de hidromassagem), dois wcs , logradouros (frente e traseiras) e garagem fechada para dois carros, lavandaria e anexos com wc. Possibilidade de construção interior de apartamento nos anexos. Excelente localização: Paragem de autocarros nas imediações Hipermercado Continente a 500 metros Praia a 600 metros Comércio, restauração e cafés nas proximidades. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!