799 Casas e Apartamentos para Venda - São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Uma oportunidade de investimento com projeto de arquitetura para desenvolvimento residencial Apresentamos o CIDREIRA 64, uma oportunidade de investimento localizada na Travessa da Cidreira, n.º 64, em São Mamede de Infesta, Matosinhos. Inserido numa zona urbana consolidada, este imóvel apresenta 200,28 m² de terreno e uma construção existente com 55,82 m² de área de implantação e área bruta de construção. O grande potencial desta propriedade está no projeto de arquitetura desenvolvido para o local, que prevê a criação de um conjunto residencial composto por 5 apartamentos, permitindo uma abordagem de investimento orientada para a criação e comercialização de várias unidades habitacionais. O projeto contempla 5 unidades: De acordo com o projeto, as áreas brutas privativas das unidades variam entre 31,70 m² e 60,70 m², com uma área bruta privativa total de 194,18 m². Considerando a quota-parte, a área total projetada de ABP + QP é de 240,41 m². A solução arquitetónica prevê espaços funcionais e contemporâneos, incluindo salas/kitchenettes, quartos, instalações sanitárias, zonas de circulação e terraços em algumas das unidades. O projeto contempla ainda elementos e materiais como soalho de madeira, deck de madeira, reboco pintado e mármore creme, contribuindo para uma proposta habitacional de linguagem contemporânea. Porque investir no Cidreira 64 ? ✔️ 200,28 m² de terreno ✔️ Projeto de arquitetura desenvolvido ✔️ 5 unidades habitacionais previstas ✔️ Terraços previstos em algumas unidades ✔️ Projeto com plantas, implantação, alçados e cortes ✔️ Solução direcionada para desenvolvimento residencial Para mais informações sobre o imóvel, o projeto e as condições de comercialização, entre em contacto connosco. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Edifício constituído por moradia bi-familiar, totalmente renovado, constituído por : 2 habitações independentes, com a seguinte área de implantação : Lote de terreno (total): 269 m2 Área de implantação (total): 112 m2 Área bruta de construção (total): 129 m2 O Imóvel é composto por rés-do-chão com T1+1 todo remodelado, com 51 m2 e no 1º andar temos um T3 com 78 m2 com terraço. Cada habitação tem garagem fechada independente para 1 viatura e jardim com terreno independente, para cada habitação. Embora esteja registada como propriedade total, pretendendo é possível transformar em propriedade horizontal onde poderá valorizar muito os dois imóveis. Fica situado perto do centro de São Mamede de Infesta e a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. Muito central e sossegado, aqui se desenvolve muito de toda a atividade e movimento desta freguesia. É uma zona residencial rodeada e servida por uma multiplicidade de comércio e serviços. Está previsto que em 2030 o Metro do Porto terá uma linha subterrânea, com estação, perto da Igreja Matriz, ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e Pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio). A localização destes imóveis tem acessos privilegiados devido a sua centralidade: Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc… nas proximidades; EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro); Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro); Estações de Metro mais próximas Atualmente: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Em 2030 terá estação a 3 minutos a pé. Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min); Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min); Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min). . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Apartamento T3 remodelado, 2º piso sem elevador, com excelente área, garagem e arrumos, situado numa zona residencial muito valorizada da Senhora da Hora, Matosinhos. A intervenção recente incluiu parte elétrica, WC, cozinha nova totalmente equipada com eletrodomésticos (frigorífico, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar roupa), piso novo em cerâmico nas zonas de circulação e piso novo em madeira na sala e nos quartos, garantindo um ambiente moderno, confortável e pronto a habitar. O imóvel é composto por sala ampla com lareira, cozinha mobilada e equipada, dois quartos com roupeiros embutidos, um terceiro quarto, despensa, lavandaria e WC renovado, assegurando funcionalidade e arrumação para o dia a dia. Beneficia ainda de 2 frentes – nascente/poente, o que lhe confere ótima luminosidade e ventilação natural. Ao nível de conforto, o apartamento dispõe de estores elétricos, cortinas já instaladas (valor de +ou- 2000€). Existe ainda a possibilidade de incluir no negócio alguns móveis, o que pode facilitar a entrada imediata no imóvel ou reduzir o investimento inicial em mobiliário. A localização em Senhora da Hora/Monte dos Burgos garante proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, numa cidade com forte vocação residencial e boa ligação ao resto de Matosinhos e ao Porto.

Viver no Monte dos Caulinos é escolher uma das localizações residenciais mais exclusivas da Senhora da Hora, onde a tranquilidade, a privacidade e a qualidade de vida se conjugam com uma excelente acessibilidade.Inserida numa zona composta exclusivamente por moradias, esta elegante moradia T4 distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela funcionalidade dos espaços e pela abundante luz natural.A área privada integra quatro quartos, entre os quais, três amplas suítes, concebidas para proporcionar o máximo conforto e privacidade. No último piso, um espaço recuado com terraço privativo e WC completo oferece total versatilidade, podendo ser utilizado como uma quarta suíte, escritório, ginásio, sala de lazer ou estúdio, adaptando-se às necessidades de cada família.A zona social foi pensada para o quotidiano e para receber convidados, estabelecendo uma ligação harmoniosa ao agradável espaço exterior nas traseiras, ideal para momentos de convívio e lazer. O jardim frontal reforça a elegância da entrada e a privacidade da habitação.A moradia dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas e lavandaria independente, garantindo toda a funcionalidade indispensável ao dia a dia.A localização é um dos seus maiores trunfos, com rápidos acessos às principais vias de circulação, proximidade de transportes públicos, escolas, comércio, serviços e uma ampla oferta de infraestruturas, permitindo conciliar a serenidade de uma zona residencial premium com a conveniência de ter tudo à distância de poucos minutos.Principais características:Moradia de arquitetura contemporâneaLocalização premium no Monte dos CaulinosZona residencial exclusiva de moradias4 quartos, 3 suítesPiso recuado com terraço e WC completo, ideal como 5.º quarto, escritório, ginásio ou sala multifunçõesJardim frontalZona de lazer nas traseiras com acesso direto às áreas sociaisGaragem fechada para 2 viaturasLavandaria independenteExcelentes acessos às principais viasProximidade de transportes, comércio, escolas e serviçosUma moradia que combina sofisticação, conforto e funcionalidade, concebida para quem valoriza uma localização de excelência e um estilo de vida distinto. Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar.

Apartamento T0 com 41 m2 e varanda de 7 m2, inserido no mais recente empreendimento na cidade do Porto, direcionado para o cidadão moderno que pretende usufruir dos serviços e comodidades da vida cosmopolita. O operador do empreendimento assegura a gestão do seu investimento, sem precisar de se preocupar. Com rendimento garantido de 5% nos 2 primeiros anos e previsão de crescimento nos anos seguintes, é expectado a duplicação do valor investido ao final de 8 anos, se contabilizadas as rendas e a mais-valia de uma eventual venda. Constituído por 50 serviced apartaments, que usufruem de um leque de serviços de referência onde se incluí house keeping diário de limpeza simples, cozinha e banhos, recolha de lixos; House keeping semanal de limpeza geral com mudança de roupa; Luz, água e internet, Roupas de cama e banho, gel de banho e de mãos, detergentes de louça e roupa. Com opção de estacionamento em garagem, opção de pequeno almoço e opção de room service. Todas as frações dispõem de apoio e associação direta a uma cadeia de Restaurantes e mercearias gourmet de um Grupo de renome na cidade, que incluí entre outros serviços o acesso a refeições pré-cozinhadas, padaria e pastelaria, chocolataria, confeitaria e gelataria, garrafeira e florista. O empreendimento tem origem no traço do renomado Arquiteto Pedro Guimarães, autor do Impactante Edifício da Vodafone na Avenida da Boavista e do lindíssimo Palácio Da Justiça de Gouveia, e construção a cargo do Construtor do WOW, espaço icónico das caves de vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. Com acabamentos de alta qualidade, áreas generosas, floreiras e varandas em todas as frações, sistema de filtros naturais para filtragem do ar, especial cuidado com a proteção acústica, painéis fotovoltaicos com um desenho marcante e rodeado de jardins envolventes será garantidamente um edifício de destaque e referência no futuro. Localizado próximo às principais vias de acesso da cidade do Porto, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e a 5 minutos do Parque da Cidade e das praias de Matosinhos, Nevogilde e Foz do Douro. Pack mobília: T0 - 20.000,00€

Identificação do imóvel: ZMPT592475Apartamento T1 situado num 4º andar, na Rua Mário Botas, numa zona estratégica entre Porto e Matosinhos.Com 33,40 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela excelente organização do espaço e pela luminosidade natural proporcionada pela exposição solar a poente. 33,40 m² de área útil 7,20 m² de varanda Exposição solar poente Lugar de garagem 4º andar com elevadorA varanda com 7,20 m² funciona como extensão da zona social, ideal para momentos de lazer ao final do dia com ótima luz natural. Localizado em Monte dos Burgos, beneficia de rápidos acessos à VCI e Circunvalação, proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para:- Primeira habitação- Jovens profissionais- Investimento com elevada procura para arrendamentoExcelente oportunidade numa zona em crescimento e valorização contínua.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592476Apartamento T1 situado num 4º andar, na Rua Mário Botas, numa zona estratégica entre Porto e Matosinhos.Com 39,30 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela excelente organização do espaço e pela luminosidade natural proporcionada pela exposição solar a poente. 39,30 m² de área útil 10,90 m² de varanda Exposição solar poente Lugar de garagem 4º andar com elevadorA varanda com 10,90 m² funciona como extensão da zona social, ideal para momentos de lazer ao final do dia com ótima luz natural. Localizado em Monte dos Burgos, beneficia de rápidos acessos à VCI e Circunvalação, proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para:- Primeira habitação- Jovens profissionais- Investimento com elevada procura para arrendamentoExcelente oportunidade numa zona em crescimento e valorização contínua.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Independente T2 para Recuperar em São Mamede de Infesta455 m² de terreno | 119 m² de construção | 4 frentes | Excelente potencial de valorizaçãoApresentamos esta moradia independente T2 para recuperação, inserida num generoso lote de 455 m², numa localização central e privilegiada de São Mamede de Infesta.Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura construir ou recuperar uma moradia à medida, beneficiando de um lote com excelentes áreas exteriores, privacidade e uma localização com forte procura.A propriedade encontra-se distribuída por dois pisos, com uma área bruta de construção de 119 m² e uma área de implantação de 59,50 m². A construção é anterior a 1951, estando a antiguidade devidamente comprovada.O lote, totalmente independente e com quatro frentes, é um dos grandes destaques do imóvel. A propriedade é envolvida por jardim, dispõe de árvores de fruto e um poço de água, criando um espaço exterior raro de encontrar numa zona urbana tão central.Existe ainda possibilidade de criar um acesso lateral para estacionamento no interior da propriedade, aumentando a funcionalidade e o potencial do projeto.Uma localização que valoriza o investimentoA moradia encontra-se numa zona residencial consolidada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a poucos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário.Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes, supermercados, restauração, ginásios e equipamentos desportivos.A poucos metros encontram-se, entre outros:Piscinas Municipais de São Mamede de InfestaCentro Escutista de São Mamede de InfestaEscola Básica da Igreja VelhaEscola Básica Padre Manuel de CastroEscola Secundária Abel SalazarComércio e serviçosTransportes públicosA proximidade ao Hospital de São João, universidades e principais acessos rodoviários, incluindo A3 e A4, torna esta localização particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e arrendamento.Principais característicasMoradia independente T2Dois pisosConstrução anterior a 1951455 m² de terreno119 m² de área bruta de construção59,50 m² de área de implantaçãoQuatro frentesJardim envolventeÁrvores de frutoPoço de águaPossibilidade de estacionamento no interior da propriedadeExcelente exposição solarImóvel para recuperação totalElevado potencial de valorizaçãoUma oportunidade para transformar uma moradia com história numa casa moderna, personalizada e adaptada às suas necessidades, mantendo a vantagem de dispor de um lote generoso numa localização urbana privilegiada.Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado.Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.Azenha Real Estate é uma marca especializada em mediação imobiliária, dedicada a proporcionar um serviço de excelência a quem pretende vender, comprar ou arrendar um imóvel.Atuamos com profissionalismo, transparência e um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo, porque acreditamos que cada cliente e cada imóvel merecem uma estratégia própria.A nossa missão é simplificar todo o processo imobiliário, oferecendo um serviço de proximidade, baseado na confiança, no rigor e no conhecimento do mercado, garantindo a melhor solução para cada situação.Trabalhamos na comercialização de apartamentos, moradias, armazéns, lojas, escritórios, terrenos e imóveis para investimento, prestando apoio tanto a clientes particulares como a investidores.Os nossos valores• Rigor e profissionalismo• Transparência e ética• Confiança e proximidade• Disponibilidade e acompanhamento permanente• Confidencialidade em todas as etapas do processoOs nossos serviços• Angariação e mediação imobiliária• Estudos de mercado e definição da melhor estratégia de venda• Avaliações de mercado rigorosas• Promoção dos imóveis nos principais portais nacionais e internacionais• Acompanhamento jurídico e documental• Apoio integral até à escrituraAzenha Real EstateSonhos não têm morada fixa. Nós encontramos a sua.

Moradia T2 com terreno | em Matosinhos CircunvalaçãoMoradia T2 remodelada, inserida num terreno com cerca de 770 m², ideal para quem procura espaço exterior e bons acessos à cidade.Distribuída por dois pisos:No 1º piso a casa combina uma zona social prática e acolhedora com uma área privada confortável. No piso superior encontram-se os dois quartos, incluindo uma suíte com closet, e uma casa de banho completa.No rés-do-chão, a sala com lareira e a cozinha em open space criam um ambiente moderno e funcional, pensado para o dia a dia.No exterior, destaca-se: Jardim na frente da casa Escritório independente, no logradouro, com cerca de 40 m² e casa de banho de serviço Garagem fechada para 3 carros, com arrumos e lavandaria Pátio com espaço adicional para estacionamentoAlém da componente habitacional, a propriedade oferece ainda potencial para diferentes utilizações, dispondo de uma grande área exterior livre.Detalhes da moradia:- Caixilharia em PVC, com vidros duplos- Bomba de calor Ariston- Salamandra- Sistema de iluminação LED- Cozinha equipada com maquina lavar louça Candy, frigorifico combinado Samsung, exaustor BOSCH, placa indução Electrolux, forno AEG e micro-ondas TEKA- Poço de água- Alarme ligado à PROSEGURA localização é um dos seus pontos fortes: junto à Circunvalação, com rápidos acessos às principais vias, próxima de comércio, serviços, escolas e a poucos minutos da praia de Matosinhos.

A Fração B é um elegante apartamento T2, localizado no 1.º piso do Boutique Residences, pensado para proporcionar uma vivência confortável, funcional e contemporânea. Com 97,40 m² de área total, o apartamento destaca-se pela boa organização dos espaços e pela separação equilibrada entre a zona social e a zona privada. A área social é composta por uma sala ampla de 24,60 m², integrada com uma cozinha de 6,30 m² em conceito open space, criando um ambiente fluido e luminoso, ideal tanto para o quotidiano como para receber convidados. A sala prolonga-se para uma varanda de 4,60 m², proporcionando um espaço exterior privado que reforça a relação entre o interior e o exterior. Na zona privada encontram-se dois quartos, com áreas de 13,50 m² e 13,90 m². Um dos quartos beneficia de casa de banho privativa, funcionando como suíte, enquanto o segundo quarto dispõe de uma casa de banho completa de apoio. O apartamento conta ainda com hall de entrada, despensa e lavandaria, garantindo uma utilização prática e uma organização eficiente das áreas de apoio. A Fração B não dispõe de lugar de garagem, sendo particularmente indicada para quem valoriza uma localização urbana estratégica e uma solução residencial contemporânea, sem necessidade de estacionamento privativo. Principais características: T2 1.º piso 97,40 m² de área total 92,80 m² de área coberta Varanda de 4,60 m² Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Lavandaria Despensa Sem lugar de garagem Uma solução residencial equilibrada, inserida num empreendimento exclusivo de apenas nove apartamentos, numa localização privilegiada junto ao Metro da Senhora da Hora e ao NorteShopping. O edifício estará pronto no 3 trimestre 2027. Pagamento: 20 % sinal 10 % 3 meses % 20 % 6 meses 50 % escritura

A Fração C é um T2 localizado no 1.º piso do Boutique Residences, concebido para quem procura uma habitação contemporânea, funcional e eficiente, numa localização urbana privilegiada. Com 96,20 m² de área total, esta fração apresenta uma distribuição cuidada, privilegiando espaços amplos e uma utilização prática no dia a dia. A zona social é o elemento central do apartamento, com uma sala de 24,60 m² integrada com a cozinha de 6,50 m² em conceito open space. Esta configuração permite criar uma área social ampla e versátil, com diferentes possibilidades de organização e uma ligação natural à varanda de 4,20 m². A zona privada é composta por dois quartos, com 13,50 m² e 12,30 m². O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, criando uma confortável suíte, enquanto o segundo quarto beneficia de uma casa de banho completa de apoio. A funcionalidade é reforçada pela presença de lavandaria, despensa e hall de entrada, proporcionando espaço adicional para organização e arrumação. Tal como a Fração B, a Fração C não dispõe de lugar de garagem, sendo uma opção especialmente interessante para quem privilegia a localização, a qualidade construtiva e a proximidade aos transportes e serviços. Principais características: T2 1.º piso 96,20 m² de área total 92,00 m² de área coberta Varanda de 4,20 m² Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Lavandaria Despensa Sem lugar de garagem Uma oportunidade para viver num empreendimento de pequena escala, com apenas nove apartamentos, combinando arquitetura contemporânea, eficiência energética e uma localização estratégica em Senhora da Hora. O edifício estará pronto no 3 trimestre 2027. Pagamento: 20 % sinal 10 % 3 meses % 20 % 6 meses 50 % escritura

A Fração G distingue-se pela sua localização no 3.º piso e pela inclusão de lugar de garagem, reunindo num só apartamento conforto, funcionalidade e uma solução de estacionamento privativo. Com 96,20 m² de área total, dos quais 92,00 m² de área coberta e 4,20 m² de área descoberta, esta fração apresenta uma distribuição muito equilibrada entre as áreas sociais e privadas. A entrada conduz a um hall de 6,00 m², a partir do qual se desenvolve a zona social e privada do apartamento. A sala de 24,60 m² comunica diretamente com a cozinha de 6,50 m², formando uma ampla zona de estar e refeições em conceito open space. A área social beneficia ainda de uma varanda de 4,20 m², um espaço exterior privado que acrescenta luminosidade e permite criar uma pequena zona de estar ao ar livre. Na zona privada encontram-se dois quartos, com 13,50 m² e 12,30 m². O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, funcionando como suíte, enquanto o segundo quarto beneficia de uma casa de banho completa de apoio. A planta integra também uma despensa de 2,60 m² e uma lavandaria de 1,90 m², duas áreas de apoio particularmente úteis numa habitação de utilização permanente. A grande vantagem diferenciadora desta fração é o lugar de garagem privativo, uma característica especialmente relevante numa localização urbana como a Senhora da Hora. Associada à sua implantação num piso superior, esta fração apresenta-se como uma das soluções mais completas atualmente disponíveis no empreendimento. Principais características: T2 3.º piso 96,20 m² de área total 92,00 m² de área coberta Varanda de 4,20 m² Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Lavandaria Despensa de 2,60 m² Lugar de garagem Uma solução particularmente interessante para quem procura um T2 contemporâneo com estacionamento privativo, num empreendimento exclusivo e de reduzida densidade residencial. O edifício estará pronto no 3 trimestre 2027. Pagamento: 20 % sinal 10 % 3 meses % 20 % 6 meses 50 % escritura

Moradia T3 Remodelada com Espaço Exterior | Senhora da Hora, Matosinhos Imagine chegar a casa depois de um dia de trabalho e encontrar um espaço onde pode realmente desligar, conviver e desfrutar da vida. Esta moradia T3, totalmente remodelada, está inserida numa zona residencial tranquila, composta exclusivamente por moradias, proporcionando uma sensação de privacidade, segurança e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. A casa foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma distribuição agradável e acabamentos que respondem às exigências da vida moderna. Dispõe de três quartos, duas casas de banho e um salão nas águas-furtadas, um espaço versátil que poderá transformar numa sala de lazer, escritório, sala de jogos, espaço para crianças ou simplesmente naquele cantinho especial para relaxar. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu espaço exterior, pensado para ser vivido. No terraço encontra uma agradável zona de convívio com **churrasqueira e um salão de apoio**, ideal para reunir família e amigos, fazer refeições ao ar livre ou aproveitar os finais de tarde com toda a tranquilidade. Conta ainda com uma lavandaria exterior coberta, prática e funcional, mantendo as tarefas do dia a dia organizadas e separadas das áreas habitacionais. Outro detalhe diferenciador é o acesso direto a um parque, permitindo sair de casa e, em poucos passos, ter acesso a uma zona verde onde poderá caminhar, praticar exercício, passear o seu animal de estimação ou simplesmente desfrutar de alguns momentos ao ar livre. Conforto e segurança. A moradia encontra-se equipada com: * Estores elétricos; * Sistema de alarme; * Churrasqueira; * Salão exterior de apoio à zona de convívio; * Lavandaria exterior coberta; * Espaço exterior/terraço; * Salão nas águas-furtadas. Uma localização para viver, não apenas para morar Aqui, a tranquilidade de uma zona exclusivamente residencial combina com uma localização extremamente conveniente. O metro encontra-se a cerca de 300 metros**, permitindo deslocações rápidas e fáceis, enquanto o **NorteShopping fica a aproximadamente 500 metros**, colocando comércio, restauração, serviços e entretenimento praticamente à porta. Nas proximidades encontra também as **Piscinas da Senhora da Hora, parques, zonas de lazer e espaços verdes**, criando um ambiente particularmente interessante para famílias, para quem gosta de praticar exercício ou simplesmente para quem procura uma vida mais tranquila. É fácil imaginar uma manhã de fim de semana a começar com uma caminhada no parque, um passeio com o seu cão, uma ida às compras sem necessidade de pegar no carro e, ao final do dia, um jantar com amigos na sua própria churrasqueira. Esta é uma casa para quem procura mais do que quatro paredes. É uma casa para viver. Uma moradia remodelada, funcional e confortável, com espaço exterior e uma localização privilegiada em Matosinhos — numa zona tranquila, mas suficientemente perto de tudo. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer.

Apartamento T3+1 para venda S. Mamede Infesta Excelente apartamento com 3+1 quartos, 2 deles com varanda e mais um sem janela mas preparado para closet. Fica numa zona envolvente residencial e com vista desafogada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Sala com generosas dimensões • 3 quartos +1 para closet • 2 WC com banheira e chuveiro • Cozinha nova com fogão, forno e exaustor • Tem dispensa no hall de entrada e um wc com chuveiro • Tem outro hall para os quartos com outro wc com banheira • Cozinha com uma pequena varanda fechada para lavandaria e com • Lugar de garagem grande • Arrumos espaçosos no 5º e último piso • Área bruta total 122m2 ÁREA ENVOLVENTE: • Junto Lidl Monte dos Burgos • Junto Continente Bom Dia Padrão da Légua • Junto Caixa Geral de Depósitos • Junto ao futebol clube Padroense • Acesso rápido Hospital S. João – 10 minutos carro • Acesso rápido centro Universitário do Porto – 10 minutos carro • Rápido acesso às estradas N13/N12 e A20 e ao centro do Porto A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Serviced Apartments A Oporto Metropolitano é o operador dos apartamentos com serviços. Cada habitação vai estar mobilada e decorada, vai ter limpeza, lavandaria roupas, manutenção, floreiras. As refeições podem ser todas da BB Gourmet. 'Grocerant' metropolitano - Restaurantes ; Refeições pré-cozinhadas; Padaria; Pastelaria; Chocolataria; confeitaria; Gelataria; Garrafeira; Florista 50 'Serviced Apartments' Oporto Serviced Apartments Pisos 1 a 5 Serviced Apartments 3 T1 + 7 T0 todos com varanda e floreira Total 15+35 = 50 apartamentos Finalidade e Prestação periódica: Finalidade Alojamento permanente e/ou Rendimento Rendimento assegurado nos 2 1ºs anos, igual a 5% do valor investido ao final do 8º ano a previsão é de 8% de rentabilidade ao final de 8 anos, pode dobrar valor investido, somando rendas e mais valia de venda Prestação periódica Alojamento Permanente Prestação periódica inclui os Serviços HK diário e HK semanal Roupas e mudança semanal Manutenção operacional Gestão de partes comuns Seguro e Fundo de Reserva Rendimento A prestação periódica deduz às receitas Conclusão de obra - Novembro 2024 Reservas: T0 - 7.500,00€ T1 - 10.000,00€ Condições de pagamento: Opção A 15% cpcv; 15% betão; 15% alumínio; 55% escritura Opção B 20% cpcv; 10% betão; 10% alumínio; 60% escritura

O empreendimento Oporto Metropolitano, localiza-se junto ao Norteshopping, ao Hospital da Cuf, ao Hospital Pedro Hispano, ao Colégio Inglês- CLIP e colégio Efanor, com tipologias de T0 a T3. Todos os apartamentos estão virados a sul ou poente, com varanda e floreira, excelentes acabamentos e lugar de garagem. Os apartamentos estão inseridos numa ampla zona envolvente ajardinada, onde os residentes também poderão usufruir de um conjunto de serviços de excelência, tais como: Mercearia, Restaurante, Padaria, Florista, Gelataria, Chocolataria. O Oporto Metropolitano irá contar ainda com a maior loja 'BB Gourmet'- Restaurante e Mercearia de grande dimensão. Próximo às principais vias rodoviárias, serviços e transportes públicos incluindo metro. Excelente para investimento com rentabilidade garantida ou habitação própria. Projeto com rentabilidade garantida de 5% nos primeiros 2 anos, que depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda. Pack mobília para os T0 e T1: T0 - 20.000,00€ T1 - 25.000,00€ Arquitetura contemporânea, projetada pelo Gabinete de Arquitetura Barbosa & Guimarães, com assinatura do Arquiteto Pedro Guimarães. A obra já deu início e está prevista a sua conclusão para fim de 2024.

O empreendimento Oporto Metropolitano, localiza-se junto ao Norteshopping, ao Hospital da Cuf, ao Hospital Pedro Hispano, ao Colégio Inglês- CLIP e colégio Efanor, com tipologias de T0 a T3. Todos os apartamentos estão virados a sul ou poente, com varanda e floreira, excelentes acabamentos e lugar de garagem. Os apartamentos estão inseridos numa ampla zona envolvente ajardinada, onde os residentes também poderão usufruir de um conjunto de serviços de excelência, tais como: Mercearia, Restaurante, Padaria, Florista, Gelataria, Chocolataria. O Oporto Metropolitano irá contar ainda com a maior loja 'BB Gourmet'- Restaurante e Mercearia de grande dimensão. Próximo às principais vias rodoviárias, serviços e transportes públicos incluindo metro. Excelente para investimento com rentabilidade garantida ou habitação própria. Projeto com rentabilidade garantida de 5% nos primeiros 2 anos, que depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda. Pack mobília para os T0 e T1: T0 - 20.000,00€ T1 - 25.000,00€ Arquitetura contemporânea, projetada pelo Gabinete de Arquitetura Barbosa & Guimarães, com assinatura do Arquiteto Pedro Guimarães. A obra já deu início e está prevista a sua conclusão para fim de 2024.

Localizado em São Mamede de Infesta, apresentamos dois andar-moradia de tipologia T3. Estrategicamente localizado numa área tranquila que oferece uma excelente exposição solar e uma localização com ótimos acessos, estando a aproximadamente 1km da A4 e próximo de vários pontos de comércio e serviços. A qualidade dos materiais é evidente na caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico, vidros duplos e estores elétricos, que não apenas oferecem isolamento térmico, mas também contribuem para um ambiente tranquilo e sereno no interior de cada habitação. As cozinhas, concebidas com elegantes penínsulas, são equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, incluindo forno, placa de indução e exaustor. O conceito open space proporciona uma sensação de amplitude e modernidade, ideal para o estilo de vida contemporâneo. Os espaços exteriores são enriquecidos com pequenos jardins que convidam a momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. Para completar, cada um dos T3 dispõe de uma garagem fechada com portão automatizado, zona de barbecue e mais um aparcamento exterior. Contacte-nos e venha conhecer este projeto incrível !

Localizado em São Mamede de Infesta, apresentamos dois andar-moradia de tipologia T3. Estrategicamente localizado numa área tranquila que oferece uma excelente exposição solar e uma localização com ótimos acessos, estando a aproximadamente 1km da A4 e próximo de vários pontos de comércio e serviços. A qualidade dos materiais é evidente na caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico, vidros duplos e estores elétricos, que não apenas oferecem isolamento térmico, mas também contribuem para um ambiente tranquilo e sereno no interior de cada habitação. As cozinhas, concebidas com elegantes penínsulas, são equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, incluindo forno, placa de indução e exaustor. O conceito open space proporciona uma sensação de amplitude e modernidade, ideal para o estilo de vida contemporâneo. Os espaços exteriores são enriquecidos com pequenos jardins que convidam a momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. Para completar, cada um dos T3 dispõe de uma garagem fechada com portão automatizado, zona de barbecue e mais um aparcamento exterior. Contacte-nos e venha conhecer este projeto incrível !