7 Casas e Apartamentos para Venda - Boelhe, Penafiel

Moradia Isolada, em Boelhe, com 6 QuartosImagine viver num autêntico paraíso, onde o som da natureza e a tranquilidade do Rio Tâmega se tornam parte do seu quotidiano. Esta moradia isolada, com 6 quartos espaçosos, é o local perfeito para quem busca conforto e serenidade, sem abrir mão de modernidade e lazer.Com um salão amplo e acolhedor, varanda com vistas da piscina e rio, a moradia oferece um ambiente ideal para convívios familiares ou momentos de descontracção com amigos. Desfrute de momentos inesquecíveis no espaço de barbecue, onde poderá organizar almoços e jantares ao ar livre, rodeado por uma vasta área verde e árvores de frutos.Com quartos amplos e airosos, dispõe de quatro suites, além de outros espaços de lazer e fruição.A piscina e o turco completam o cenário de relaxamento, oferecendo o equilíbrio perfeito entre lazer e bem-estar. Para além disso, a proximidade da praia fluvial de Boelhe traz ainda mais charme e opções para quem adora estar em contacto com a natureza.Tem wallbox para carregamento de viaturas eléctricas.Com vistas deslumbrantes sobre o Rio Tâmega, esta moradia é ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo, vibrante e cheio de qualidade. Não perca a oportunidade de viver num lugar único, onde o conforto e a natureza se encontram.Venha conhecer e encante-se com o seu novo lar ou investimento!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária

Quinta Histórica do Século XIX – Antigo Convento de Frades em Boelhe, PenafielSituada na pitoresca freguesia de Boelhe, concelho de Penafiel, esta magnífica quinta do século XIX, outrora um convento de frades, oferece um cenário único junto à praia fluvial de Boelhe, nas margens serenas do rio Tâmega.Com uma área total de 9.406 m², a propriedade integra dois artigos urbanos e encontra-se atualmente em ruína, apresentando um enorme potencial de recuperação. O conjunto arquitetónico preserva traços originais em pedra granítica, revelando o caráter histórico e o encanto rústico típicos das casas conventuais do século XIX.A quinta desenvolve-se em socalcos suaves com vistas abertas sobre o rio, rodeada por árvores de fruto e vegetação autóctone. A proximidade da praia fluvial proporciona um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade.Com acessos facilitados e situada a apenas 45 km da cidade do Porto, esta propriedade reúne todas as condições para se transformar num projeto turístico de charme, residência de campo, hotel rural, retiro espiritual ou espaço de eventos exclusivos.✨ Características principaisAntigo convento de frades do século XIXÁrea total: 9.406 m²Dois artigos urbanosEdificações em ruína (para reconstrução)Com projeto aprovado Vistas deslumbrantes sobre o rio TâmegaÁrvores de fruto e terreno fértilJunto à praia fluvial de BoelheApenas 45 km do PortoLocal sossegado e com grande valor paisagísticoExcelente oportunidade de investimento em imóvel históricoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade Rara | Quinta Histórica com Vista Rio em Passinhos, Penafiel – 9.400 m² de Puro Encanto No coração verdejante de Passinhos (Boelhe), nasce uma oportunidade única: uma quinta centenária com 9.400 m², duas entradas independentes e uma envolvente natural de cortar a respiração. Aqui, história, tranquilidade e potencial unem-se num só lugar. Uma Propriedade com Alma e História Outrora convento e alojamento das tropas do General Junot nas Invasões Napoleónicas, esta quinta transporta-nos no tempo. Em pedra nobre e traços clássicos, os três edifícios em pedra (ruína) preservam o charme da época e oferecem um cenário perfeito para reabilitação com carisma. Edifícios e Potencial: * Casa Principal: Autêntica joia em pedra, com divisões amplas e projeto de recuperação existente. Inclui sala comum, cozinha, varanda, adega e 5 suítes – ideal para turismo de habitação ou residência privada de prestígio. * Anexo Traseiro: Perfeito para estúdio ou guest house. Dois pisos pensados para conforto: sala e cozinha open space no rés-do-chão, suíte no piso superior. * Edifício Frontal : Fase de ampliação e renovação iniciada, mas à data suspensa, dará lugar a uma garagem moderna com cobertura verde, ligada à casa principal por um passadiço em betão e vidro. Inclui 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha open space e biblioteca. Área total construída superior a 700 m². Natureza e Sustentabilidade: * Vários socalcos com árvores de fruto * Abastecimento de água próprio * Vistas privilegiadas para o rio – o cenário perfeito para momentos de contemplação ou investimento em turismo sustentável Licença de Construção em Vigor: Licença válida por mais 12 meses, com possibilidade de prorrogação – pronta para avançar com o seu projeto, sem demoras burocráticas. Localização Estratégica: * 5 min da praia fluvial de Boelhe * 12 km de Penafiel e Paredes * A apenas 50 minutos do Porto * Uma localização rara que combina a serenidade rural com a proximidade urbana. Nota Legal: Imóvel excluído do SCE nos termos da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. #ref: 146344

🏡 Oportunidade Única para Investimento em Boelhe – Duas Moradias para Restauro próximas do Rio!Apresentamos duas propriedades para restauro localizadas na pitoresca freguesia de Boelhe, em Penafiel, numa zona elevada com nas proximidades do Rio Tâmega. Ideal para quem procura um projeto de reconstrução com potencial habitacional ou turístico.🔹 Moradia PrincipalInserida em lote de 200m², esta moradia de dois pisos oferece: Rés-do-chão com lojas/arrumos 1.º andar com cozinha, 2 quartos, corredor de distribuição e casa de banho Potencial para remodelação e valorização significativa🔹 Segunda Moradia (Ruína) Construção em pedra, com traça tradicional Inserida em terreno de 100m² Ideal para restauro completo e aproveitamento do espaço envolventeZona calma, com bastante natureza envolvente. Excelente oportunidade para casa de férias, projeto de turismo rural ou mesmo habitação própria,Não perca esta oportunidade de investir em duas propriedades com enorme potencial num dos locais mais encantadores do Vale do Tâmega. 

Na Rua do Barreio e Rua de Aidinhos, Passinhos, Boelhe, encontra esta Quinta com 3 edifícios em pedra, em ruínas, murada e com duas entradas, água, árvores de fruto e vistas de rio. É constituída por vários socalcos, de grandes dimensões, e apresenta ótimas condições para turismo de habitação ou lar A casa-mãe é construída na chamada "pedra elegante" e conta com várias divisões que poderão ser recuperadas como cozinha, casa de banho, hall de entrada, grande sala comum, adega, varanda e 5 quartos suite. Nas traseiras, tem uma outra edificação cujas paredes de pedra exteriores estão em ótimo estado; poderá ser recuperada como um estúdio: no r/c poder-se-á construir uma cozinha e sala em open space e no 1º piso uma suite; na frente desta casa tem uma eira em xisto. Na frente da propriedade, existe uma terceira casa em pedra, que, atualmente, está a ser recuperada e ampliada para albergar uma garagem de grandes dimensões (com paredes em betão à vista e que terá cobertura verde), ligada à casa original por um corpo suspenso em betão e vidro, onde ficarão 3 quartos (1 suite e 2 quartos) e uma casa de banho de apoio aos 2 quartos; na casa original, em pedra, no r/c ficará a cozinha e sala em open space e um WC social, enquanto que, no 1º piso, há uma biblioteca / outra sala mais íntima, de acesso aos quartos. Os 3 edifícios somam mais de 500m2 de área coberta. A quinta encontra-se localizada perto da praia fluvial de Boelhe, a 12 km de Paredes, a 12 km de Penafiel e a cerca de 50 minutos do Porto. É uma propriedade muito bonita, tendo servido de alojamento às tropas do general Junot aquando da 2ª vaga das invasões napoleónicas. É vendida no estado em que se encontra, tendo a licença de construção sido levantada e válida até Agosto de 2026. O construtor poderá ter interesse em continuar com a construção.

Quinta com vista rio Tâmega em Boelhe, PenafielEm Passinhos, Boelhe, encontra esta Quinta com 3 edifícios em pedra, em ruínas, murada e com duas entradas, água, árvores de fruto e vistas rio. É constituída por vários socalcos, de grandes dimensões, e apresenta ótimas condições para turismo de habitação ou lar.A casa mãe é construída na chamada "pedra elegante" e conta com várias divisões que poderão ser recuperadas como cozinha, casa de banho, hall de entrada, grande sala comum, adega, varanda e 5 quartos suíte.Nas traseiras, tem outra edificação cujas paredes de pedra exteriores estão em ótimo estado; poderá ser recuperada como um estúdio:no r/c poder-se-á construir uma cozinha e sala em open space e no 1º piso uma suíte; na frente desta casa tem uma eira em xisto.Na frente da propriedade, existe uma terceira casa em pedra ,que, atualmente, está a ser recuperada e ampliada para albergar uma garagem de grandes dimensões (com paredes em betão á vista e que terá cobertura em relva), ligada á casa original por um corpo suspenso em betão e vidro, onde ficarão 3 quartos (1 suíte e 2 quartos) e uma casa de banho de apoio aos 2 quartos.Na casa original, em pedra, no r/c ficará a cozinha e sala em open space e um wc serviço, enquanto que, no 1º piso, há uma biblioteca/ outra sala mais íntima, de acesso aos quartos. Os 3 edifícios somam mais de 500 m2 de área coberta.A quinta encontra-se localizada a 2 minutos da praia fluvial de Boelhe, a 12 km de Paredes, a 12 km de Penafiel e a cerca de 45 minutos do Porto. É uma propriedade muito bonita, tendo servido de alojamento ás tropas do general Junot aquanto da 2ª vaga das invasões napoleónicas. Tem licença de construção válida até Agosto de 2026, podendo ser o prazo alargado por mais 6 meses.Referência interna do imóvel: 0124019Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Localização e Potencial Únicos: Mosteiro Antigo com Projeto Aprovado e Licença de Construção aprovada até Agosto de 2026Esta propriedade extraordinária, apresenta um potencial ilimitado para empreendedores. Originalmente um antigo mosteiro, a propriedade inclui três edifícios em pedra, atualmente em ruínas, que podem ser transformados em algo verdadeiramente singular.Localização Privilegiada:A quinta está estrategicamente posicionada, a apenas 10 minutos a pé da praia fluvial de Boelhe. Além disso, encontra-se a 12 km de Paredes, 12 km de Penafiel e aproximadamente a 50 minutos do Porto, o que proporciona fácil acesso a diversas comodidades e atrações.Potencial Ilimitado:Os três edifícios da propriedade oferecem uma ampla gama de possibilidades para restauração e desenvolvimento. A casa principal, que fazia parte do antigo mosteiro, possui várias divisões que podem ser restauradas, incluindo uma cozinha, casa de banho, hall de entrada, uma grande sala comum, adega, varanda e cinco quartos suítes. Na parte de trás da propriedade, um segundo edifício pode ser transformado num estúdio, com espaço para cozinha e uma sala em plano aberto no piso térreo, e uma suíte no primeiro andar. À frente da quinta, uma terceira casa está em processo de restauração e expansão, incluindo uma garagem de grandes dimensões e quartos adicionais.Projeto Aprovado e Licença de Construção:O grande destaque desta oferta é que a propriedade já possui um projeto aprovado e licença de construção, cuja validade se estende até agosto de 2026, com a possibilidade de uma prorrogação por mais seis meses. Isso significa que um construtor pode estar interessado em dar continuidade à construção.Esta é uma oportunidade singular para investidores ou empreendedores que procuram uma propriedade pronta para ser transformada. Aproveite esta oferta exclusiva para adquirir um pedaço da história e transformá-lo num empreendimento de sucesso.Não deixe escapar esta oportunidade; entre em contato hoje mesmo!FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós!