3 Casas e Apartamentos para Venda - Canelas, Penafiel

O imóvel é composto por 3 andares + aproveitamento de sotão, distribuídos da seguinte forma: Andar 0 (entrada) : Possui um hall que dá acesso a uma cozinha luminosa e espaçosa, um quarto com armário embutido, uma sala ampla com acesso ao terraço, uma casa de banho completa com luz natural e uma escadaria que leva aos outros andares. Andar 1 (quartos): O hall dá acesso a 2 quartos com armários embutidos, um deles com varanda, a uma suíte com hall de acesso ao banheiro completo e ao closet. Este quarto possui áreas excelentes, uma varanda espaçosa e uma casa de banho também com luz natural. Andar 2 (aproveitamento do sótão): temos a principal divisão (ginásio) com ligação ao terraço superior e outra divisão com banheiro privativo, que pode facilmente ser transformada em quarto. Andar -1 (garagem): Possui uma garagem espaçosa com luz natural, com capacidade para 3 veículos, uma divisão ampla com luz natural e uma lavandaria também espaçosa, com luz natural e WC. A propriedade tem ainda um espaço exterior ao redor da casa, com duas churrasqueiras, uma delas no terraço com maior privacidade para suas refeições e convívios. Ao nível térmico, a casa tem ar condicionado e o aquecimento de aguas é feito por esquentador de ultima geração, possui também pré instalação de aquecimento central, caso prefira. A localização combina a tranquilidade da natureza devido à proximidade com a serra de Canelas e a conveniência do dia a dia pela proximidade com a rede rodoviária, transporte público, supermercados (Pingo Doce, Intermarché), restaurantes, escolas, entre outros. Além disso, possui ótimos acessos à A29 ou ao centro de Canelas, aos Carvalhos (Pedroso) e São Felix da Marinha e praia da Granja, bem como ao acesso à A1. Aguardamos agendamento de visita FAZEMOS PARTILHA DESTE IMÓVEL _____________________________ A.S.S. | AGENTES IMOBILIÁRIOS (Ajudamos a concretizar sonhos) Adquirindo ou vendendo o seu imóvel, através da nossa imobiliária, conte com acompanhamento durante todo o processo de compra e venda e após o mesmo. Pedimos que confie no nosso trabalho, não se irá arrepender, dedicamos e trabalhamos para responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes. Alguns dos nossos serviços: Análise à viabilidade CRÉDITO HABITAÇÃO, SEM CUSTOS. ESCLARECIMENTOS relacionados com o mercado imobiliário. AVALIAÇÃO do seu imóvel. ACOMPANHAMENTO durante e após o processo de venda e compra do imóvel. Possibilidade de efetuarmos OBRAS de melhoramento no seu imóvel. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA, com as melhores parcerias do mercado. Estamos ao dispor para esclarecer as suas DÚVIDAS? CONTACTE-NOS, contará sempre a uma equipa sempre pronta ajudar. Com o nosso apoio, CONCRETIZA OS SEUS SONHOS. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Esta encantadora Quinta T2+1 está localizada em Canelas, Penafiel, integrada nas paisagens deslumbrantes do Vale do Douro. A Quinta apresenta-se como uma oportunidade excecional para quem procura um retiro idílico entre montanhas com o potencial para exploração turística e Airbnb. A propriedade oferece um ambiente acolhedor e convidativo, proporcionando uma imersão autêntica no encanto do Vale do Douro - um lugar único onde a história encontra a elegância. Quinta apresenta a tela ideal para criar pelo menos três apartamentos para o mercado Airbnb e potencial exploração de turismo no Vale do Douro, capitalizando a procura de alojamento local e experiências únicas. Como oportunidade adicional, é possível criar uma área de piscina, uma horta biológica ou uma pequena vinha para produzir o seu próprio vinho com o equipamento existente. Com o crescimento do turismo na área e a oportunidade de obter uma licença de Airbnb, a região beneficiará da elevada procura turística. Por favor, tenha em atenção: A Quinta precisa de ser renovada. Situada no coração do Vale do Douro, esta Quinta beneficia da proximidade ao centro da cidade do Porto e ao aeroporto, a várias paragens de autocarro/comboio, às famosas vinhas da região, a atracções culturais e miradouros. Nas proximidades é possível encontrar boas infra-estruturas, lojas e comércio, bem como a proximidade do rio Douro e às suas praias.

Canelas, localizada em Vila Nova de Gaia, é uma região encantadora que oferece diversas oportunidades para quem procura uma moradia com terreno para reabilitar ou construir em altura. Seja para investir ou estabelecer residência, esta área promete uma qualidade de vida única, combinando o charme da tranquilidade com a proximidade de serviços e comodidades urbanas. A localização estratégica de Canelas permite fácil acesso às principais vias de transporte, facilitando a ligação a outras áreas de Vila Nova de Gaia e Porto. Este é um benefício valioso para quem procura a conveniência de estar próximo ao centro urbano, enquanto desfruta de uma atmosfera mais serena. Ao considerar a reabilitação de uma propriedade, é possível transformar um espaço antigo numa residência moderna, mantendo o caráter autêntico da região. Os terrenos disponíveis proporcionam a flexibilidade necessária para criar um lar personalizado, adaptado às suas necessidades e preferências. Além disso, a possibilidade de construir em altura abre portas para vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade e arredores. A alteração do alvará de loteamento (AAL) encontra-se na fase final, considerando-se uma área total de construção de 1.014 m², onde se prevê 12 frações (11T1 e 1T2), ainda sendo possível obviamente redefinir as tipologias. No que diz respeito às infraestruturas, Canelas conta com escolas de qualidade, centros de saúde e outros serviços essenciais, garantindo uma vida quotidiana tranquila para residentes de todas as idades. A comunidade local é conhecida pela sua hospitalidade, tornando-a ideal para quem valoriza um ambiente acolhedor.