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VENDA | APARTAMENTO T3 RENOVADO | ERMESINDE Descubra este excelente apartamento T3, totalmente renovado, onde a amplitude dos espaços, a funcionalidade e o conforto se conjugam para proporcionar uma experiência de habitação distinta, numa localização privilegiada em Ermesinde. Com 144,5 m² de área bruta privativa e 49 m² de área bruta dependente, este imóvel destaca-se pelas suas generosas dimensões, oferecendo espaços amplos e versáteis, ideais para quem valoriza qualidade de vida, comodidade e uma vivência familiar confortável. A renovação integral confere ao apartamento uma imagem contemporânea e cuidada, proporcionando um ambiente renovado, acolhedor e pronto a habitar. Beneficiando de duas frentes, o apartamento usufrui de uma exposição que favorece a luminosidade natural e a ventilação dos espaços, contribuindo para um ambiente interior mais agradável ao longo do dia. Como complemento de grande valor, dispõe de garagem fechada para uma viatura, com espaço adicional para arrumos, uma solução prática que acrescenta segurança, comodidade e capacidade de organização. Principais características: - Tipologia T3; - 144,5 m² de área bruta privativa; - 49 m² de área bruta dependente; - Totalmente renovado; - Duas frentes; - Garagem fechada para uma viatura; - Espaço adicional para arrumos; - 3.º piso, em edifício sem elevador. A localização em Ermesinde permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários, facilitando as deslocações diárias e proporcionando uma vivência urbana prática e conveniente. Um T3 que se destaca pela dimensão, pela renovação integral e pela garagem fechada, uma oportunidade a considerar para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida em Ermesinde.

Apresentamos este elegante apartamento T2 em Ermesinde, inserido num edifício de construção recente, datado de 2025, que combina conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Localizado no 1.º andar, o imóvel destaca-se pela sua excelente organização e pelos acabamentos modernos. A área social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada, enquanto o pavimento flutuante confere um ambiente contemporâneo e confortável. Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles uma confortável suíte com banheira, garantindo maior privacidade e comodidade. O imóvel conta ainda com ar condicionado, varanda, lavandaria fechada e lugar de garagem com carregamento para veículos elétricos. Uma das suas grandes mais-valias é também a excelente localização, com supermercados, comércio e serviços nas proximidades, além de beneficiar de rápidos acessos à autoestrada A4, permitindo uma ligação prática e rápida ao Porto e restantes localidades da região. Como complemento, existe possibilidade de o apartamento ser vendido totalmente mobilado, permitindo uma mudança imediata e sem necessidade de investimento adicional em mobiliário. valor de condominio: 43,93€ Principais características: T2 no 1.º andar Edifício de 2025 Sala e cozinha em open space Cozinha totalmente equipada 1 suíte com banheira Ar condicionado Pavimento flutuante Varanda Lavandaria fechada Lugar de garagem Carregamento elétrico para veículos Possibilidade de venda totalmente mobilado Excelente localização Supermercados, comércio e serviços nas proximidades Bons acessos à A4 Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa localização estratégica e com excelentes acessos. Para mais informações contacte a Lascasas Real Estate.

Oportunidade Imperdível em Ermesinde, Porto! Situado na prestigiada Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias e pontos de interesse da região. Destaques do Imóvel: - Área total de 285 m², com projeto de renovação já elaborado e oferecido pelo atual proprietário; - Gestão da obra oferecida, facilitando todo o processo de renovação; - Jardim espaçoso, perfeito para lazer e convívio; - Duas garagens; - Terraço tipo rooftop, ideal para momentos de relaxamento e eventos e - Imóvel com 3 frentes, incluindo uma voltada para a Avenida Eng. Duarte Pacheco, garantindo excelente luminosidade e visibilidade. Localização e acessos: - 2 minutos da entrada da A4, facilitando deslocamentos para o Porto, Lisboa e demais regiões; - 160 m de paragem de autocarro; - 1,3 km do centro de Ermesinde; - 1,5 km do Parque Urbano de Ermesinde; - 2,4 de estação ferroviária; - 2,2 km de hipermercado; - 3,7 km de hospital privado; - 11 km do centro do Porto; - 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto. Aproveite esta oportunidade de investir ou morar em um imóvel com excelente potencial de valorização, em uma das áreas mais acessíveis e dinâmicas de Ermesinde! Entre em contato e agende sua visita!

Apartamento T2+1 para venda Apartamento T2 + 1 quarto interior com uma área total de 98 m2, situado na freguesia de Ermesinde. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 1º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 1 instalação sanitária e cozinha. ;ID RE/MAX: 125411124-145

Apresentamos este Andar de Moradia T3, em Ermesinde, uma habitação com áreas generosas, três frentes solares e uma característica que pode fazer toda a diferença: o potencial para lhe dar uma nova vida, adaptada ao seu gosto e às suas necessidades. A configuração atual oferece uma excelente base, com uma clara distinção entre zona social e zona privativa, dispondo de três quartos, sala de estar/jantar, cozinha equipada, despensa, lavandaria, duas casas de banho, varanda fechada e ainda uma varanda privativa num dos quartos. Mas é precisamente no potencial de transformação que este imóvel se destaca. Imagine uma ampla zona social em open space, com sala e cozinha integradas e ligação direta à varanda; transformar um dos quartos num escritório; ou repensar a distribuição interior de forma a criar uma suite. Diferentes possibilidades para adaptar esta casa à forma como gosta de viver, sempre mediante a viabilidade das alterações pretendidas e as autorizações ou licenças aplicáveis. No exterior, a garagem box fechada acrescenta comodidade e funcionalidade. A localização, numa zona residencial tranquila de Ermesinde, coloca-o próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, incluindo a A4. Uma casa com boas áreas, uma localização prática e, acima de tudo, espaço para imaginar aquilo que pode vir a ser. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ✔Hall de entrada amplo e funcional ✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado ✔Sala de estar/jantar generosa e luminosa ✔Varanda fechada/ marquisada com acesso comum também pela cozinha ✔Zona de Arrumos/ despensa ✔Casa de banho de serviço e lavandaria ZONA PRIVATIVA COMPOSTO POR: ✔3 quartos confortáveis e luminosos, sendo um deles com varanda privativa ✔Casa de banho completa com base de duche de apoio aos quartos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: ✔Entrada comum pedonal e para entrada/saída de viaturas ✔Garagem fechada (box - 1 viatura) nas traseiras do imóvel CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: ✔Andar de Moradia (1º Andar) ✔3 frentes solares: Norte/ Nascente/ Poente ✔Zona residencial tranquila ✔Facilidade de estacionamento ao ar livre ✔Garagem Box Fechada (1 Viatura) ✔Varanda fechada/ marquisada Nota: As imagens apresentadas foram sujeitas a edição com recurso de Inteligência Artificial (IA). NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ Comboio) ✔Fácil acesso a vias rápidas (A4) ✔Estação de Comboio da Palmilheira ✔Centro de Ermesinde ✔Piscinas Municipais de Ermesinde ✔Parque Infantil e de Merendas da LIPOR ✔Centro Comercial MaiaShopping ✔Escolas/ Colégios ✔Supermercados ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Apartamento T2 a sul – Fração AE no Empreendimento Jardins de Santa Rita. Apresentamos o Apartamento T2 – Fração AE, um imóvel exclusivo inserido no prestigiado empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com uma área bruta de 79 m² e uma área útil de 66,5 m², este apartamento a sul distingue-se pela luminosidade natural, pela excelente distribuição dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Ideal para famílias que procuram espaço, modernidade e proximidade à cidade do Porto, este apartamento combina conforto, funcionalidade e sofisticação, proporcionando uma experiência de vida única. Previsão para a conclusão da obra: setembro de 2027 - Localização privilegiada Situado junto à emblemática Igreja de Santa Rita, no coração de Ermesinde, o empreendimento Jardins de Santa Rita oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade. A localização garante: •Proximidade imediata a comércio e serviços (supermercados, farmácias, bancos, clínicas, escolas e restaurantes) •Acesso rápido às principais vias rodoviárias que ligam ao Porto e à Área Metropolitana •Transportes públicos à disposição, facilitando deslocações diárias •Zonas verdes e espaços de lazer num raio de poucos minutos a pé - Características do apartamento A fração AE foi cuidadosamente pensada para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar: •Área bruta de 79 m² | Área útil de 66,5 m² •1 frente, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia •Sala ampla, com acesso direto à varanda, perfeita para momentos em família ou convívio com amigos •Cozinha moderna, totalmente equipada, com móveis lacados e tampos em quartzo branco, oferecendo funcionalidade e elegância •2 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa •Casas de banho elegantes, com loiças suspensas e móveis em MDF lacado •Varanda generosa, ideal para relaxar ao ar livre •Arrumação inteligente, com roupeiros embutidos •Lugar de garagem privativo, assegurando comodidade e segurança - Acabamentos e detalhes de qualidade O empreendimento Jardins de Santa Rita destaca-se pela seleção de materiais e soluções construtivas de elevado padrão: •Paredes em gesso projetado com pintura plástica •Pavimentos cerâmicos de primeira linha •Guardas metálicas esmaltadas •Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay (ou equivalente) •Casas de banho com loiças Sanindusa e misturadoras Hansgrohe •Móveis suspensos de design moderno •Estores elétricos em PVC térmico •Climatização por ar condicionado Midea •Bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS) •Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos - Conforto e estilo de vida Viver no Jardins de Santa Rita é ter a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida equilibrado, onde a modernidade do empreendimento se funde com o ambiente urbano de Ermesinde. •Varandas e terraços generosos permitem momentos ao ar livre •A climatização e o isolamento térmico e acústico asseguram o conforto durante todo o ano •A localização central facilita todas as rotinas diárias •A proximidade ao Porto valoriza ainda mais o investimento - Uma escolha inteligente Seja para habitação própria, seja como investimento imobiliário, este T2 no Jardins de Santa Rita representa uma oportunidade de excelência: •Localização estratégica e valorizada •Acabamentos modernos e duradouros •Eficiência energética e sustentabilidade •Forte potencial de valorização futura - Em resumo •Apartamento T2 | Fração AE •Área bruta: 79 m² | Área útil: 66,5 m² •1 frente com ótima luminosidade •Sala ampla com varanda •Cozinha equipada •2 quartos, incluindo 1 suíte •Casas de banho modernas e funcionais •Lugar de garagem incluído •Acabamentos de luxo •Empreendimento de referência em Ermesinde - Jardins de Santa Rita – viva com elegância, qualidade e proximidade ao Porto. Uma oportunidade única de habitar num espaço moderno, confortável e estrategicamente localizado.

A tua nova vida começa aquiBem-vindo a um projeto moderno com 100% de estilo urbano situado numa zona verde muito tranquila.Este apartamento T2 no 4º andar é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida sem abdicar da comodidade.O APARTAMENTOFração AE — Tipologia T2, Piso 4Uma distribuição inteligente e funcional pensada para o máximo conforto: 2 Quartos — Espaços luminosos e bem proporcionados (13,30 m² e 11,50 m²) Sala Comum — 21,85 m² em open space para convívio familiar e social Cozinha — 9,50 m² integrada, moderna e funcional 2 Casas de Banho — Completamente equipadas (3,75 m² e 4,50 m²) Corredor — 3,30 m² bem distribuído Varanda — 2,70 m² para momentos de relaxamento Lavandaria — 2,50 m² com acesso prático Lugar de Garagem — Segurança para o teu veículoPORQUÊ ESTE APARTAMENTO?Luminosidade natural — Luz abundante em todos os ambientes, criando uma sensação de amplitude e bem-estarLocalização privilegiada — Zona verde muito tranquila, afastada do ruído e agitação, ideal para descansarDesign moderno — Espaços fluidos e multifuncionais que se adaptam ao teu estilo de vidaConforto garantido — Acabamentos de qualidade, distribuição prática, ambientes acolhedoresComunidade segura — Ambiente residencial tranquilo e bem organizadoESPAÇOS QUE FAZEM DIFERENÇAA sala comum em open space proporciona amplitude visual e permite criar ambientes versáteis.A luz natural é uma assinatura deste projeto, todos os espaços foram orientados para aproveitar ao máximo a entrada solar.Os quartos são confortáveis e bem iluminados, perfeitos para descanso.A varanda privada é o teu espaço pessoal para momentos de contemplação e relaxamento ao ar livre.

Apartamento T3, com Suite, Garagem e Arrumos – em Ermesinde - ValongoCaracterísticas do imóvel • Apartamento T3• 128 m² de área bruta• 3.º andar• Edifício com elevador• 1 suíte• 2 casas de banho• 3 varandas• Cozinha equipada e remodelada• Exposição solar a poente• Vista desafogada• Lugar de garagem• Arrecadação fechada• Classe energética C Localização e envolvente • Ermesinde, concelho de Valongo• Paragem de autocarro da Palmilheira a cerca de 1 minuto a pé• Ermesinde Retail Park a cerca de 6 minutos a pé• Pavilhão CPN a cerca de 4/5 minutos a pé• Comércio e serviços de proximidade• Fruta da Avenida e Talho Dom Barrosão a cerca de 2 minutos a pé• Farmácia Ermesinde a cerca de 6 minutos a pé• Restaurantes e espaços de lazer nas proximidades Educação • Externato Maria Droste – cerca de 10 minutos a pé• Escola Básica de Saibreiras – cerca de 11 minutos• Academia de Ensino Particular – cerca de 12 minutos• Escola Básica de Carvalhal – cerca de 14 minutos• Creche e Pré-Escolar de Águas Santas II – cerca de 14 minutos Destaques • Boas áreas e distribuição funcional• Suíte para maior privacidade e conforto• Três varandas• Vista desafogada• Boa exposição solar a poente• Cozinha remodelada e equipada• Garagem e arrumos• Elevador• Apenas 6 minutos a pé do Ermesinde Retail Park• Excelente proximidade a transportes, comércio, serviços e escolas Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 espaçoso, funcional e bem localizado, com tudo o que necessita para o dia a dia ao seu alcance. Aviso: Algumas imagens foram editadas ou produzidas com recurso a Inteligência Artificial, podendo apresentar elementos meramente ilustrativos que não correspondem integralmente à realidade do imóvel.  Nota: Algumas fotos tem IA Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!  ;ID RE/MAX: 125411180-62

Apartamento T2 com uma área total de 127 m², situado em Ermesinde. Excelente localização, com rápidos acessos às autoestradas A4, A3 e A41, permitindo ligações fáceis ao Porto, Maia, Valongo, Matosinhos e restantes concelhos da Área Metropolitana. A zona é bem servida por transportes públicos, destacando-se a Estação de Comboios de Ermesinde, uma das mais importantes da região Norte, além de uma vasta rede de autocarros. Nas proximidades encontra supermercados, escolas, creches, farmácias, centros de saúde, ginásios, bancos, restaurantes e uma grande diversidade de comércio e serviços. Inserido no R/C, é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, dois quartos, duas casas de banho, cozinha e parqueamento. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 764F

Apartamento T2 com uma área total de 98 m², situado em Ermesinde. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 1º andar, é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalação sanitária e cozinha. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 763F

Apartamento T3 com Lugar de Garagem e Terraço Comum – Ermesinde Centro Este fantástico apartamento T3, situado na Rua Joaquim Lagoa, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente estado de conservação e acabamentos contemporâneos. Destaques do Imóvel: • Quartos: 3 quartos (sendo 1 deles suíte) com roupeiros embutidos e ótima luminosidade. Contabiliza um total de 2 WCs completos modernos. • Área Social: Sala de estar e jantar ampla com iluminação LED embutida e ambiente muito acolhedor. • Cozinha Equipada: Design moderno, totalmente equipada e com zona de lavandaria fechada independente. • Extras: 1 Lugar de garagem na cave e acesso exclusivo a um fantástico terraço comum no último piso com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família. Localização Premium (Distâncias Reais a Pé): • Transportes: Autocarros à porta (3 min) e Estação de Comboios de Ermesinde a apenas 900m (ligação ao Porto em 14 minutos). • Serviços & Lazer: A 400m do Santuário de Santa Rita, 750m do Parque Urbano de Ermesinde e muito próximo do Pavilhão Municipal. • Comércio à Porta: Minipreço/Auchan a 300m, Lidl a 650m, Continente Modelo a 850m e Continente Bom Dia a 1.100m. • Escolas: Colégio Maria Droste (450m), EB da Gandra (550m) e Escola Secundária (900m). Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Ermesinde. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! #ref: 1050217

RO2960 Viver com calma, sem sair da cidade. Apartamento T2 novo n, num empreendimento de apenas 35 apartamentos numa zona verde e tranquila, à entrada de Ermesinde, longe da agitação do trânsito e a poucos minutos do Porto. O que vai encontrar: T2 com muita luz natural Suite Sala em open space, que dá amplitude e permite espaços versáteis Varanda Lavandaria Zona ajardinada no empreendimento lugar de garagem e arrumos Localização e acessos Em plena área metropolitana do Porto, uma zona em contínuo desenvolvimento. Tem boa rede de autocarros, comboio e acesso rápido à autoestrada, com ligação às entradas e saídas da cidade (VCI, A3, A4 e A1). Na envolvente encontra supermercados, farmácias, escolas, centros desportivos, entidades financeiras e clínica veterinária. Marque já a sua visita . Nota: as imagens são ilustrativas (renders 3D).

Apartamento T2, no R/C, novo, nos Jardins de Santa Rita, Ermesinde. Moderno apartamento T2, localizado no rés-do-chão do prestigiado empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Situado junto à Igreja de Santa Rita, beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos às principais vias da cidade do Porto. Num raio de apenas 3 km, encontra tudo o que precisa para o dia a dia: supermercados, escolas, centros desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis), bancos, farmácias, clínicas, espaços de lazer e restauração. Principais Características Construção e Exterior Estrutura em betão armado com lajes maciças Fachada com isolamento térmico (sistema ETICS) e acabamento moderno em alumínio lacado (RAL 7016) Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Cobertura plana impermeabilizada e isolada Varandas e Terraços Pavimento cerâmico de elevada qualidade (Grespania ou equivalente) Guardas em vidro laminado e temperado Interior Acabamentos Gerais Pavimento flutuante laminado Paredes com gesso projetado e pintura plástica Tetos falsos com iluminação embutida Carpintaria Portas lacadas a branco Roupeiros embutidos com portas de correr Porta de segurança na entrada Cozinha Equipada Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco Bancada em quartzo compacto Eletrodomésticos incluídos (BALAY ou equivalente): o Placa, forno, micro-ondas, exaustor o Máquina de lavar louça o Combinado Casas de Banho Loiças sanitárias SANINDUSA (ou equivalente) Misturadoras HANSGROHE (ou equivalente) Base de duche moderna Móveis suspensos Conforto e Eficiência Ar condicionado multi-split Bomba de calor para águas quentes sanitárias Estores elétricos térmicos Vídeo porteiro Outras Comodidades Elevador (8 pessoas) Preparação para carregamento de veículos elétricos na garagem Sensores de movimento nas zonas comuns Não hesite em contatar-nos para mais informações

Moradia V3, distribuída por dois pisos, localizada em Ermesinde, numa zona residencial tranquila e próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. No rés do chão, o imóvel dispõe de: • Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor; • Copa com lareira e recuperador de calor; • Sala de estar com lareira; • WC de serviço; • Despensa; • Lavandaria; • Terraço; • Garagem fechada para uma viatura. No 1.º andar, encontramos: • Três quartos, um deles com varanda; • WC completo, equipado com banheira, móvel e espelho. Características: • Duas frentes, com orientação nascente/poente; • Boas áreas e excelente distribuição dos espaços; • Carpintarias em madeira; • Janelas em PVC com portadas e vidros duplos; • Pavimento cerâmico no rés do chão; • Pavimento em lamparquet nos quartos; • Gás natural; • Duas lareiras, uma na sala e outra na copa com recuperador de calor; • Cozinha equipada. Uma moradia confortável e funcional, com uma excelente disposição dos espaços, ideal para quem procura conforto sem abdicar da proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Localizada próxima de todo o tipo de comércio e serviços, com bons acessos a transportes públicos, nomeadamente STCP e comboio. Venha conhecer a sua nova casa. Agende já a sua visita com a equipa ARCASAS e descubra em detalhe todo o potencial deste imóvel. ARCASAS — O nosso valor está em transformar relações em resultados e confiança!

Excelente apartamento T3 renovado, com três frentes e ótima exposição solar, proporcionando muita luminosidade natural e um ambiente acolhedor. O imóvel dispõe de uma cozinha equipada, sala ampla, três quartos com boas áreas, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, e duas casas de banho: uma de serviço e outra completa. Conta ainda com varanda e uma garagem fechada com capacidade para uma viatura. Localização privilegiada, com proximidade a transportes, comércio, espaços verdes e serviços: 600 m da estação de comboios de Ermesinde; 1 km do centro comercial e da zona comercial do MaiaShopping; 400 m do Parque Urbano de Ermesinde; 700 m da Escola Secundária de Ermesinde. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, luminosidade e boas acessibilidades, seja para habitação própria ou investimento.

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico da Covilhã! Prédio em propriedade total, com 3 pisos e três utilizações independentes, situado a escassos minutos da Universidade da Beira Interior, numa localização particularmente interessante para quem procura investir no mercado de arrendamento. Com várias frentes e boa exposição solar, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e outros pontos de interesse da cidade. A necessitar de obras de remodelação, este prédio oferece potencial para um projeto de reabilitação, permitindo ao futuro investidor estudar diferentes soluções de aproveitamento do espaço. A proximidade à Universidade da Beira Interior torna-o especialmente interessante para um projeto de alojamento destinado a estudantes, nomeadamente através da eventual criação de quartos para arrendamento, sujeito à viabilidade urbanística, às condições de utilização e aos licenciamentos aplicáveis. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel poderá também justificar uma análise das eventuais oportunidades e incentivos à reabilitação urbana disponíveis. Seja para investimento no arrendamento habitacional ou para desenvolver um projeto direcionado à comunidade académica, esta é uma oportunidade a considerar numa zona central da Covilhã. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o potencial deste imóvel. Agende a sua visita ! Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Identificação do imóvel: ZMPT594018T3 de 2024 com Suíte, 2 Varandas e Garagem | ErmesindeConstrução recente, áreas generosas e uma localização com tudo o que precisa para o dia a dia.Se procura um apartamento T3 em Ermesinde, onde o espaço e o conforto fazem parte da sua rotina, venha conhecer esta oportunidade.Construído em 2024, este apartamento situa-se no 1.º andar de um edifício com elevador e dispõe de 153,2 m² de área bruta total, incluindo 128,3 m² de área bruta privativa e 24,9 m² de área bruta dependente.Um dos grandes destaques é a suíte com 23 m², um espaço generoso que proporciona conforto e privacidade.As duas varandas acrescentam a possibilidade de desfrutar do exterior sem sair de casa, enquanto o lugar de garagem oferece maior comodidade no dia a dia.A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas. O apartamento conta ainda com ar condicionado, vidros duplos e caixilharia dupla, características que contribuem para o conforto da habitação.Uma localização prática para toda a famíliaLocalizado na zona da Rua do Soutinho, em Ermesinde, este apartamento beneficia da presença de comércio, escolas, serviços de saúde e transportes na envolvente.Nas proximidades encontra:- Continente Bom Dia e comércio tradicional na Rua 5 de Outubro;- Escola Básica da Costa;- Escola Básica de São Lourenço, com 2.º e 3.º ciclos;- Centro de Saúde de Ermesinde;- Hospital Trofa Saúde Alfena;- Apeadeiro ferroviário de Travagem e serviços de autocarro na zona.Uma localização que permite conciliar as necessidades da vida familiar com o acesso a diferentes serviços.Principais características- Apartamento T3, construção de 2024- Área bruta privativa: 128,3 m²- Área bruta dependente: 24,9 m²- Área bruta total: 153,2 m²- Suíte com 23 m²- Duas varandas- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas- Ar condicionado- Vidros duplos e caixilharia dupla- 1.º andar com elevador- Lugar de garagem- Certificado energético B-Se valoriza áreas generosas, construção recente e a comodidade de ter serviços por perto, este T3 merece a sua visita.Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2+1 no Parque dos Sonhos — Conforto e Natureza em HarmoniaDescubra o seu novo lar no Parque dos Sonhos, um empreendimento exclusivo situado na Rua Raul Brandão, Ermesinde | Valongo. Este espaçoso apartamento T2+1 oferece a combinação perfeita entre modernidade, conforto e uma ligação privilegiada à Natureza.Características do Apartamento: 2 quartos amplos com luz natural  1 divisão extra versátil (escritório, quarto ou sala de lazer)  Sala de estar espaçosa com varanda  Cozinha totalmente equipada  2 casas de banho modernas  Lugar de garagem e arrumosSituado num ambiente tranquilo, este apartamento oferece vistas deslumbrantes para o futuro Parque Urbano do Mirante dos Sonhos, com circuitos de manutenção, Parque Infantil e um Miradouro com vistas panorâmicas sobre o Grande Porto.Com acessos rápidos às autoestradas A4 e A41, e perto de serviços essenciais como a Loja de Cidadão, hospitais, escolas e comércio local, terá tudo o que precisa para viver com qualidade e comodidade.Venha conhecer este apartamento T2+1 e descubra o equilíbrio perfeito entre vida urbana e serenidade natural.

Identificação do imóvel: ZMPT593454Moradia T3 de charme com jardim | Um retiro privado junto ao centro de ErmesindeAbrir o portão, chegar a casa e sentir que o ritmo abranda. Entre árvores de fruto, recantos verdes e espaços para refeições ao ar livre, esta moradia oferece um ambiente acolhedor e resguardado, a poucos minutos do centro de Ermesinde.Uma casa com história, personalidade e espaço para viver com tranquilidade.Com origem na década de 1930 e totalmente reconstruída nos anos 2000, conserva o encanto da arquitetura tradicional. A fachada com apontamentos em pedra, a presença da madeira e os detalhes das guardas e escadarias dão-lhe uma identidade própria, que se prolonga pelo interior.Implantada num terreno de aproximadamente 374 m², com espaço exterior em redor das suas quatro frentes, beneficia de excelente exposição solar e de uma relação próxima com o jardim. A vegetação envolve a casa e cria diferentes ambientes para descansar, receber amigos ou simplesmente aproveitar o tempo ao ar livre.O exterior convida a pequenos prazeres do dia a dia: tomar o pequeno-almoço ao sol, reunir a família à sombra das árvores ou terminar a tarde no jardim, na privacidade de casa.Com cerca de 210 m² de construção habitacional, os interiores distribuem-se por três pisos:- Rés-do-chão: sala de estar e jantar, com lareira, e cozinha. A luz natural e os pavimentos em madeira conferem à zona social um ambiente confortável e acolhedor.- Piso inferior: ampla sala polivalente, lavandaria e uma suite, proporcionando espaço adicional para convívio, descanso e diferentes necessidades familiares.- Primeiro andar: dois quartos, um deles com acesso a uma varanda, e uma casa de banho comum. Os tetos revestidos a madeira reforçam o carácter intimista deste piso.A propriedade dispõe ainda de garagem fechada independente, com cerca de 26 m², integrada no espaço exterior.Situada em Ermesinde, alia a proximidade ao centro, ao comércio e aos serviços a rápidos acessos ao Porto. Uma localização que permite manter a conveniência da cidade e chegar a casa para desfrutar de um ambiente mais sereno.Localização e acessos:Acessos rodoviários e Porto- A4, com ligação à A3 e à VCI: cerca de 1,8 km - 3 a 5 minutos de carro.- Porto: cerca de 11,5 km - 15 a 25 minutos de carro.Transportes públicos- Estação de comboios de Ermesinde: cerca de 1,1 km - 3 a 5 minutos de carro, com ligações diretas a Campanhã e São Bento.- Estação de metro de Baguim cerca de 4,5 km — 8 a 12 minutos de carro.- Paragens de autocarro cerca de 200 metros.Supermercados- Mercadona Ermesinde: cerca de 500 metros - 2 a 3 minutos de carro.- Lidl: cerca de 900 metros - 2 a 4 minutos de carro.- Intermarché: cerca de 900 metros - 3 a 4 minutos de carro.- Continente Modelo Ermesinde: cerca de 1,8 km - 4 a 6 minutos de carro.Ginásios- Element Ermesinde: cerca de 1 km - 3 a 5 minutos de carro.- Be-Fit Ermesinde: cerca de 1,1 km - 3 a 5 minutos de carro.- Solinca Classic Ermesinde: cerca de 1,8 km - 4 a 6 minutos de carro.Centros comerciais- MaiaShopping: cerca de 2,8 km - 5 a 8 minutos de carro.- Parque Nascente: cerca de 5,5 km - 10 a 15 minutos de carro.Escolas- Escola Básica de Carvalhal: cerca de 300 metros - 1 a 2 minutos de carro.- Escola Básica e Secundária de Ermesinde: cerca de 1,2 km - 3 a 5 minutos de carro.- Colégio de Ermesinde: cerca de 1,6 km — 4 a 6 minutos de carro.Zonas industriais- Zona Industrial de Ermesinde / Formiga: cerca de 1,8 km - 4 a 6 minutos de carro.- Zona Industrial de Alfena: cerca de 4,8 km - 7 a 10 minutos de carro.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.