282 Casas e Apartamentos para Venda - Ermesinde, Valongo

No coração da cidade de Ermesinde, com certificação energética A — um verdadeiro selo de eficiência e valorização — encontra esta distinta moradia T4 de três frentes, uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para quem procura viver no centro, com total proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, sem abdicar de espaço, conforto e privacidade. Desde o primeiro momento, sente-se a luminosidade natural que invade as divisões graças à excelente exposição solar e às três frentes. Ao entrar no rés do chão, é recebido por uma atmosfera acolhedora e familiar. A sala, ampla e harmoniosa, convida a momentos de convívio e partilha. A lareira torna-se o ponto central nas noites mais frias, criando um ambiente quente e confortável, enquanto a varanda prolonga o espaço interior e permite desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia. A zona de bar acrescenta personalidade à divisão, ideal para receber amigos, família, celebrar datas especiais ou simplesmente desfrutar de um final de dia tranquilo. A cozinha, totalmente equipada, apresenta áreas generosas e uma organização funcional que facilita a rotina diária. A ampla despensa é um verdadeiro trunfo, garantindo arrumação extra e contribuindo para manter o espaço sempre organizado e prático. Ainda neste piso, encontra um wc completo com banheira, oferecendo comodidade adicional para a família e visitas. No primeiro andar desenvolve-se a zona mais reservada da moradia. A suíte principal assume-se como um verdadeiro refúgio privado, com uma confortável zona de closet que permite uma organização elegante e funcional. O terraço privativo convida a momentos de tranquilidade ao ar livre, seja para começar o dia com serenidade ou para relaxar ao final da tarde. O wc da suíte, equipado com banheira, reforça a sensação de conforto e bem-estar. Um dos quartos dispõe de varanda e roupeiro embutido, enquanto os outros dois quartos são igualmente espaçosos e com excelente área. Um wc completo de apoio aos quartos assegura total funcionalidade. No hall dos quartos, o recuperador de calor acrescenta eficiência térmica e reforça o ambiente acolhedor nos meses de inverno. O conforto é garantido durante todo o ano através do aquecimento central em todas as divisões, com sistema a pellets, uma solução económica, sustentável e eficiente. Esta aposta na eficiência energética traduz-se numa certificação energética A, um destaque absoluto e uma mais-valia significativa, sobretudo numa moradia construída nos anos 90. Uma classificação que evidencia o investimento realizado na melhoria do desempenho energético, permitindo poupança nos consumos e maior valorização do imóvel. No exterior, o espaço continua a surpreender. A garagem fechada para duas viaturas, com portão automático, garante segurança e comodidade no dia a dia. Existe ainda uma lavandaria independente com wc e duche, ideal como apoio ao espaço exterior. A presença de água de poço representa uma vantagem adicional para manutenção de jardim ou eventual instalação de piscina. O lago existente confere charme e potencial decorativo ao espaço, existindo possibilidade de adaptação para piscina, criando um verdadeiro refúgio urbano para desfrutar em família. Sobre a garagem, um amplo terraço permite a secagem de roupas ou a criação de uma agradável zona de lazer. A cave ampla acrescenta ainda mais versatilidade, podendo ser utilizada como zona de arrumos ou espaço multifuncional. A moradia dispõe também de portão automático de acesso à rua e caixilharia dupla em todas as janelas, com alumínio no exterior e madeira no interior, combinando eficiência térmica, isolamento acústico e elegância estética. Esta é a casa ideal para quem valoriza espaço, conforto, eficiência energética e localização central. Uma oportunidade sólida, equilibrada e com enorme potencial para criar novas memórias. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia única tem para oferecer.

Apartamento T2, localizado no 2º e último piso de um prédio de 4 andares, com um apartamento por piso, sem elevador, com lugar de garagem para dois automóveis e arrumos, em Ermesinde.O apartamento dispõe de:* cozinha equipada (com frigorífico, forno, placa e máquina de lavar louça);* dois quartos com armários embutidos;* WC completo com base de duche RENOVADO; * sala com lareira e varanda;* lugar de garagem para 2 automóveis;* arrumos (fechados).Localizado numa zona habitacional, com transportes públicos, escolas (primária, preparatória e secundária), supermercados, loja do Cidadão entre outros, a escassos metros. Marque a sua visita, não perca esta oportunidade.BIS3 ImoAMI 20902www.bis3imo.ptTwo-bedroom apartment (T2), located on the 2nd and top floor of a four-story building (one apartment per floor, no elevator), with parking space for two cars and storage, in Ermesinde.The apartment features:* Equipped kitchen (with refrigerator, oven, stove, and dishwasher);* Two bedrooms with built-in wardrobes;* Complete bathroom with shower base (RENOVATED);* Living room with balcony;* Parking space for two cars;* Storage room (closed).Located in a residential area, with public transport, schools (primary, preparatory, and secondary), supermarkets, Citizen's Shop, among others, a few meters away.Schedule your visit, don't miss this opportunity.BIS3 ImoAMI 20902www.bis3imo.ptAppartement T2 (deux chambres), situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de quatre étages (un appartement par étage, sans ascenseur), avec parking pour deux voitures et cave, à Ermesinde.L'appartement comprend :* Cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson et lave-vaisselle) ;* Deux chambres avec placards intégrés ;* Salle de bain complète avec receveur de douche (RÉNOVÉE) ;* Séjour avec balcon ;* Parking pour deux voitures ;* Cave (fermée).Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles (primaire, collège et lycée), des supermarchés, d'un magasin d'alimentation générale, etc.Planifiez votre visite, ne manquez pas cette opportunité !BIS3 ImoAMI 20902www.bis3imo.pt

? Apartamento T2 no Centro de Ermesinde com Garagem Fechada! Apresentamos este excelente apartamento T2, situado em plena zona central de Ermesinde, numa localização privilegiada junto ao Lidl, com acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Este imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas e funcionalidade, sendo composto por: ✔️ Cozinha com varanda fechada, ideal para lavandaria ✔️ Sala ampla e luminosa ✔️ 2 Quartos com boas áreas ✔️ 2 Casas de Banho ✔️ Garagem Fechada (fração autónoma) Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, tornando-se a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? Localização central, com tudo à porta! ✨ Boa Oportunidade de Negócio! ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! 932 773 324

Excelente Apartamento em zona privilegiada da cidade de Ermesinde, com Lugar de garagem e 2 varandas, virado a sul e poente, com vistas para Ermesinde. Este apartamento é composto por: sala ampla e cozinha em open space, semi-equipada, 2 quartos com roupeiros embutidos, um escritório, 2 Wc´s completos (um suite), hall de quartos, lavandaria, e possui 2 varandas na cozinha e na sala em open space. Os apartamentos possuem as seguintes características: - Cozinha mobilada e equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça; - Iluminação por focos e sancas; - Pavimento em madeira na área privativa (sala, quartos e distribuição); - Porta de Segurança, forrada a painel de madeira; - Ar-Condicionado; - Bomba de calor para aquecimento das Águas Sanitárias; - Vídeo-Porteiro; - Elevador; Edifício contemporâneo de tamanho familiar, o que o torna exclusivo, com um total de apenas 7 apartamentos com lugar de garagem, todos de tipologia T2+1 (com áreas generosas de cerca de 104m2), que lhe podem oferecer o melhor de dois mundos. A localização e a possibilidade de poder viver próximo de tudo mas em serenidade. A vista e a localização é inegavelmente um dos elementos mais importantes deste edifício multifamiliar contemporâneo. A existência de elementos exteriores, como varandas e terraço permitem a sensação de liberdade. A situação geográfica, permite uma exposição solar fantástica, proporcionando um pôr do sol único. Localiza-se junto ao túnel da Costa e muito próximo do Mercadona de Ermesinde e a poucos metros da entrada na Autoestrada A4. Este imóvel está em estado avançado de construção e prevê-se ficar pronto Agosto ou Setembro de 2025. Condições de Venda: 10% de sinal mais o restante na escritura. Não perca a oportunidade e venha conhecer este Luxuoso Apartamento T2+1 , já! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_493

Este apartamento T3 de 118 m² mais área dependente de 65m2 , construído em 2019, é uma excelente oportunidade de compra. Apartamento com 2 frentes (Nascente/Poente) 3 casas de banho( 1 de serviço+ 1 suíte + 1 de apoio a 2 quartos) Cozinha em open space com ilha, equipada com forno, placa de indução, micro ondas e máquina de lavar louça. Despensa Todos os quartos com roupeiros Estores elétricos Aquecimento central a gás Aspiração central Painéis solares para aquecimento de águas Assim como outras comodidades como varanda, terraço com churrasqueira e forno jardim privativo O imóvel conta ainda com garagem fechada para 2 carros e mota e ainda arrumos 2 elevadores. Piscina Salão de festas Prédio acessível para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade tem certificado energético B e está pronta a habitar. Localizado em Ermesinde, Valongo, este apartamento oferece uma excelente qualidade de vida. Acabamentos muito modernos e de excelente qualidade. A área é servida por diversas opções de transporte público, incluindo paragens de autocarro e estações de comboio nas proximidades. Nas redondezas, encontra-se uma variedade de serviços, como supermercados, farmácias e centros de saúde, além de várias opções de restaurantes e cafés. Para os amantes da natureza, o Parque Urbano Doutor Fernando Melo está a uma curta distância. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel. Agende a sua visita hoje mesmo! Desde o ano 2000 na atividade, procuramos a melhor solução para o cliente sempre com ética e profissionalismo. Acompanhamento personalizado até à escritura. Se não tivermos o que precisa, procuramos para o satisfazer. Venha até nós SOMOS A ALTERNATIVA IDEAL PARA SI - JCB IMÓVEIS - ERMESINDE.

Viver num condomínio fechado com piscina, amplos espaços verdes e áreas exteriores privadas é sinónimo de conforto, exclusividade e qualidade de vida. Este apartamento T3, localizado em Ermesinde, com duas frentes solares (nascente e poente), destaca-se pela sua construção recente (2020), pelos seus dois terraços privativos — um com barbecue e outro com jardim — e pela sua excelente organização interior, pensada para proporcionar bem-estar em todas as áreas da casa. A ligação direta entre os espaços interiores e exteriores cria um ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e tranquilidade, seja para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar com total privacidade. Inserido num condomínio com piscina, jardim e sala comum, este imóvel oferece um estilo de vida equilibrado entre conforto moderno, segurança e contacto com a natureza. A garagem fechada (box) para dois carros e arrumação, aliada a equipamentos como aquecimento central, aspiração central e estores elétricos, reforça a funcionalidade e o conforto no dia a dia. A localização, próxima de parques, transportes e acessos rápidos à A4, permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade a tudo o que é essencial. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, com espaços exteriores exclusivos e inserido num ambiente seguro e valorizado. Composto por: • Terraço amplo com barbecue, acessível pela zona social • Terraço com jardim, acessível pela zona privada dos quartos • Sala e cozinha em conceito open space • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas • Despensa • Casa de banho de serviço • Casa de banho completa com base de duche • Suite com roupeiro embutido • 2 quartos com roupeiros embutidos • Garagem fechada (box) para 2 carros, com espaço adicional para arrumação Caraterísticas: • Condomínio fechado • Piscina comum • Jardim amplo nas traseiras do edifício • Sala comum de condomínio • Ano de construção: 2020 • Duas frentes solares: nascente e poente • Rés-do-chão em prédio com elevador • Aquecimento central • Aspiração central • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Dois terraços privativos • Excelente luminosidade natural Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Parque da Pícua • Parque Urbano de Ermesinde • Parque Urbano de Moutidos • Passadiços de Rio Tinto • Piscinas Municipais de Águas Santas • Estação de Comboio da Palmilheira • Paragens de autocarro • Supermercados • Escolas • Acesso rápido à A4 • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

**Apartamento T1 com 88,4 m² – Ermesinde | Disponível para visitas** Apartamento T1 com **88,4 m² de área total**, localizado na freguesia de **Ermesinde**, numa zona residencial tranquila e com **excelentes acessibilidades**, a cerca de **5 minutos das autoestradas A41 e A4**. Próximo de **comércio, serviços e escolas**, oferece conforto e conveniência para o dia a dia. Situado no **1.º andar**, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, com áreas generosas e boa luminosidade. ### Composição do imóvel * Hall de entrada – **9,8 m²** * Sala comum espaçosa – **18,1 m²** * Quarto com boa luminosidade – **12,6 m²** * Casa de banho completa – **6,6 m²** * Cozinha funcional – **18,1 m²** ### Complementos * Varanda – **2,2 m²** * Arrumos – **2,0 m²** * Lugar de estacionamento exterior – **15,0 m²** Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Apartamento T1 para venda ;ID RE/MAX: 125411280-26

Já imaginou viver num espaço onde cada divisão pode ser criada à sua imagem e estilo? Este T3 no rés do chão, com 90 m², em pleno centro de Ermesinde, é uma oportunidade rara para quem quer transformar um imóvel num verdadeiro lar.? Com três quartos amplos, poderá criar espaços versáteis — quarto principal, escritório, quarto de hóspedes ou zona de relaxamento — conforme as suas necessidades.? A localização fala por si: perto de comércio local, serviços, transportes e escolas, com acesso rápido ao Porto e às principais vias da região. Este apartamento precisa de remodelação, o que representa um espaço em branco para desenhar a casa dos seus sonhos — desde uma sala moderna e luminosa a uma cozinha prática e acolhedora.? Preço: 215.000 € — uma proposta competitiva para um imóvel com tanto potencial no coração de Ermesinde. ? Ideal para famílias, jovens profissionais ou investidores que queiram fazer um projeto de renovação com forte valorização futura.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 com uma área total de 98 m2, situado em Ermesinde. Inserido no 1º andar sem elevador, é composto por hall de entrada, sala comum com varanda, dois quartos, cozinha com despensa e lavandaria e casa de banho. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Apartamento T3 localizado no 2.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, com exposição solar a Sul, Nascente e Norte, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia. O empreendimento localiza-se na Rua Dr. Faria Sampaio, numa zona residencial consolidada de Ermesinde, com ótimos acessos rodoviários e proximidade a comércio, escolas, serviços de saúde e zonas de lazer. A obra encontra-se em fase de estrutura, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. Negócio em regime de cedência de posição, com pagamentos faseados conforme o avanço da obra.

Apartamento T3 situado no 3.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, com exposição solar a Poente e Norte. O imóvel insere-se num empreendimento moderno, localizado na Rua Dr. Faria Sampaio, numa zona com bons acessos ao Porto e uma vasta oferta de serviços essenciais. A obra encontra-se em fase de estrutura, com conclusão prevista para o último trimestre de 2027. O negócio é realizado em regime de cedência de posição.

Apartamento T2 localizado no 4.º e último piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, com exposição solar a Sul, garantindo ótima luminosidade natural. Situado na Rua Dr. Faria Sampaio, em Santa Rita, Ermesinde, o empreendimento oferece bons acessos às principais vias e proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. A obra encontra-se em fase de estrutura, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. Negócio realizado em regime de revenda.

Moradia de 3 Frentes em Ermesinde Conforto, Luz e Funcionalidade Apresentamos esta excelente moradia de 3 frentes, situada numa zona tranquila e bem servida de lojas de comercio e serviços em Ermesinde. Ideal para quem procura espaço, luminosidade e qualidade de vida. Com exposição solar nascente, sul e poente, a casa beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. Criando ambientes acolhedores e confortáveis em todas as divisões. A moradia é composta por: 4 quartos, ideais para uma família ou para quem necessita de espaços versáteis para escritório ou lazer 2 salas amplas, perfeitas para momentos de convívio e descanso 2 casas de banho, uma completa e outra de serviço 1 cozinha parcialmente equipada 1 marquise para facilitar a secagem de roupa 1 terraço, e ainda um pequeno jardim na frente da moradia 2 garagens, garantindo comodidade e segurança para estacionamento e arrumação. PS- (Este Imóvel não tem Planta registada na Câmara nem Licença de Utilização.) Com uma distribuição funcional e áreas bem aproveitadas, esta moradia alia praticidade a um ambiente familiar, estando próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, luz natural e localização. Marque já a sua visita. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresVisão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que a começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Excelente Moradia T3 em zona privilegiada da cidade de Ermesinde, a poucos metros da entrada A4 e facilidade de acesos, com uma garagem Box para um carro e parqueamento para mais carros. É constituída por 2 pisos: piso superior com 3 quartos, e 2 Wc´s e no piso zero ou de entrada: Hall de entrada, Sala e cozinha em Open Space muito espaçosa. Este imóvel é composto pelas seguintes divisões: sala e cozinha semi-equipada em Open Space, 3 quartos no piso superior com roupeiros embutidos ( um deles suite), 3 Wc´s : 2 completos (um suite) e 1 Wc serviço na zona social (piso 0), hall de quartos e Hall de entrada. Moradia Geminada T3, com a exposição solar de Sul, com 3 frentes, localizada na zona da Palmilheira, em Ermesinde, próxima de vários hipermercados, Centro comercial, farmácias, restaurantes ( McDonalds e Burger King) e comércio e serviços . Descrição sobre o caderno de encargos: - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; - Ar-condicionado; - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; - Aspiração central; - Caixilharias de alumínio com rutura térmica; - Estores elétricos com isolamento térmico; - Tetos falsos com isolamento térmico e acústico, com focos embutidos e pontos de iluminação indireta; - Loiças e móveis de wc´s suspensos; - Pavimento Vínilico; - Armários embutidos; - Terraço; - Garagem fechada com portão seccionado com automatismo; - Isolamento térmico exterior a capotto. Este imóvel ainda não iniciou a sua construção, tendo a previsão de início para Janeiro 2026. Condições de Venda: 10% de sinal e o restante na escritura. Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa moradia T3 , já! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_993

Apartamento T3 NOVO com duas frentes, com um lugar de garagem, constituído por: sala ampla com varanda e Cozinha em open space semi-equipada com electrodomésticos de topo de gama, quartos com roupeiros embutidos, 3 Wc´s ( 2 completos (1 suite) e1 de serviço) , Lavandaria . Possuidor de Ar condicionado e Bomba de Calor. Cada uma das habitações nos Jardins de Santa Rita em Ermesinde foi projetada de forma a obter o máximo conforto para os seus moradores, a predominância da iluminação natural e acabamentos sofisticados e de elevada qualidade. Inserida num conjunto Habitacional de 35 apartamentos, localizado na zona de Santa Rita, próxima da entrada nas auto-estradas A4, A41, A43 e A3 e de vários acessos ao porto, da estação de comboios de ermesinde e além disso, apresenta ótimos acessos ao centro da cidade, comércio e serviços. Num raio de 3 quilómetros há todo o tipo de serviços necessários para a vida quotidiana: supermercados, escolas, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias e zonas de lazer e restauração, etc. Conclusão das obras está prevista para final de 2027. Condições Contratuais: Trata-se de uma cedência de posição. Não perca a oportunidade e venha conhecer este Apartamento T3 já! Imodvisors: Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária. _____________________________________________________________________________________________________________ Refª: IMO_477-E

EXCLUSIVO IMOSTAGE Moradia bi-familiar de dois pisos totalmente independentes, recentemente renovada, localizada numa zona estratégica junto a Santa Rita Ermesinde, com rápidos acessos à A4. Constituição em Propriedade Total Uma solução versátil, ideal para: Viver num andar e arrendar o outro, reduzindo significativamente o custo mensal Viver perto de familiares, mantendo total independência e privacidade Composta por : Rés do Chão - Andar Moradia T1+1 Primeiro Piso - Andar Moradia T2 Rés do Chão - T1+1 Cozinha e sala em open space Suíte ampla com roupeiro embutido 2 WCs completos com base de duche Roupeiro embutido no corredor Lavandaria Divisão +1 com janela (ideal para escritório) Ar condicionado na sala e suíte 1.º Piso - T2 2 quartos com roupeiros embutidos WC completo com base de duche Cozinha e sala em open space Terraço e varanda Lavandaria Arrumos Exterior Garagem Box Terraços e varanda Espaço exterior funcional Áreas e acabamentos Moradia bi-familiar totalmente renovada Área habitacional: 130 m² Área total: 220 m² Acabamentos modernos Caixilharia com vidro duplo Pavimento flutuante em quartos e salas Ar condicionado no piso inferior Excelente luminosidade natural Certificado energético E (anterior à renovação) Localização Premium Santa Rita, Ermesinde Junto à N15 Acesso rápido à A4 A 3 minutos de supermercados e ginásio Transportes públicos à porta Duas casas. Uma estratégia inteligente. Quer saber mais ou agendar visita? Envie mensagem ou ligue já. AMI 18071

Apresentamos esta excelente moradia T3 totalmente renovada, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, localizada em Ermesinde, numa zona residencial consolidada e bem servida de acessos e serviços. O imóvel destaca-se pela sua organização moderna e luminosa, proporcionando uma vivência prática e acolhedora no dia a dia. Destaque para a sala e cozinha em conceito open space, que se integram de forma harmoniosa, criando um ambiente perfeito para convívio e momentos em família. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo funcionalidade e design contemporâneo, enquanto a sala beneficia de recuperador de calor, garantindo conforto térmico e um ambiente acolhedor durante todo o ano. A iluminação através de focos embutidos reforça a sensação de modernidade e elegância em todo o espaço. A moradia conta com três quartos, todos com roupeiros, garantindo funcionalidade e arrumação, complementados por duas casas de banho completas que asseguram praticidade no quotidiano. A cave foi adaptada para utilização multifuncional, ideal para convívio, lazer ou apoio ao dia a dia, acrescentando conforto e flexibilidade aos ambientes. No exterior, encontra-se um agradável espaço que convida ao lazer e à convivência, com churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de descontração. O imóvel beneficia ainda de isolamento térmico em capoto, contribuindo para eficiência energética e conforto, bem como de sistema de videovigilância, reforçando a segurança e tranquilidade. Localizada numa zona com bons acessos rodoviários e proximidade a transportes, comércio local, serviços e equipamentos escolares, esta moradia combina tranquilidade residencial com conveniência urbana, um dos seus principais pontos diferenciadores. Uma oportunidade que alia renovação, funcionalidade e localização estratégica, reunindo características cada vez mais valorizadas no mercado atual.

Apartamento T2 de Luxo com Terraço Privativo de 60m2 | Prédio Novo (2025) Ideal para quem quer morar a 12 minutos do Porto. Apresentamos este elegante apartamento T2 inserido em prédio novo de 2025, numa zona residencial tranquila no centro de Ermesinde, onde o design contemporâneo, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma exemplar. O imóvel destaca-se pelo seu terraço elevado, com excelente exposição solar e total privacidade, ao qual todos os cómodos têm acesso direto, proporcionando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Dispõe de dois quartos, sendo um deles suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa com banheira, de apoio ao segundo quarto. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha, num ambiente moderno e luminoso, com acabamentos de luxo. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, com acesso a lavandaria fechada e ventilada. No hall de entrada, um armário embutido assegura maior organização e arrumação. O apartamento está equipado com ar condicionado, excelente isolamento térmico e acústico e estores elétricos, garantindo elevados níveis de conforto e eficiência. Inclui lugar de garagem. Inserido num edifício moderno com zona comum de jardim privativa, dois elevadores e sala de condomínio, este imóvel é ideal para quem procura viver com qualidade, sofisticação e tranquilidade, num prédio novo e atual. ? Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento.

Oportunidade Única! Moradia T3 em Ermesinde - O Seu Novo Lar Está Aqui! Se está à procura de uma moradia confortável em Ermesinde, não precisa de procurar mais! Apresentamos esta esplêndida moradia T3, perfeita para atender às necessidades da sua família e proporcionar o estilo de vida que você sempre sonhou, constituída por: - 3 Quartos - 1 Suite - 3 Wc - Cozinha e copa - sala comum - garagem - Terraço com anexos. Características Principais •Espaços Generosos: Esta moradia oferece espaços amplos e bem distribuídos, com três quartos espaçosos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e conforto para todos os membros da família. •Design Moderno e Funcional: Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, esta moradia foi projetada para proporcionar conforto e praticidade. A cozinha e a sala de estar espaçosa são ideais para momentos de convívio em família. •Áreas Externas: Desfrute de momentos relaxantes ao ar livre no jardim privativo, perfeito para descontrair num ambiente tranquilo e sereno. Localização Privilegiada: Situada numa área residencial tranquila e familiar de Ermesinde, esta moradia oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades e serviços. Escolas de qualidade, parques, supermercados e transportes públicos estão todos a uma curta distância, proporcionando conveniência e funcionalidade para o seu dia a dia. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso garante uma ligação rápida e fácil com outras áreas da cidade e arredores, tornando esta moradia uma escolha ideal para quem procura uma localização central. Não Deixe Escapar Esta Oportunidade! Esta moradia T3 em Ermesinde é a combinação perfeita de conforto, conveniência e estilo de vida moderno. Não perca a oportunidade de tornar esta casa o seu novo lar! Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer.

T3 Novo nos Jardins de Santa Rita em Ermesinde!JARDINS DE SANTA RITA É UM PROJETO MODERNO COM ESTILO 100% URBANO NUM AMBIENTE RESIDENCIAL.O edifício localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O projeto foi concebido para oferecer a máxima funcionalidade, aproveitamento dos espaços e conforto.Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto.TRATA-SE DA LOCALIZAÇÃO PERFEITA PARA AQUELES QUE AMAM O RITMO DA CIDADE E AO MESMO TEMPO PROCURAM APROVEITAR OS BENEFÍCIOS DE VIVER NUMA ZONA RESIDENCIAL.Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio. Jardins de Santa Rita conta com 35 apartamentos de 2 e 3 Quartos!A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto .Revenda / Cedência de Posição da Fração S, que tem o preço de 325.000€, fica no 2º Piso, voltada a Sul Nascente Norte, tem Varanda na sala, Arrumos na cave, o empreendimento já começou, e terminará no Verão de 2027.Na assinatura do Contrato de Cedência de Posição (deve ser paga ao cliente vendedor) - 112.500€; 1º Reforço, com a finalização da estrutura do edifício, a pagar á construtora - 12.500€; 2º Reforço, com a finalização das alvenarias do edifício, a pagar à construtora - 25.000€; 3º Reforço, com a finalização da caixilharia, a pagar à construtora - 12.500€; ultimo pagamento no momento da escritura, 150.000 € a pagar à construtora.MARQUE JÁ A SUA VISITA!NÃO PERCA ESTE T3 Novo nos Jardins de Santa Rita em Ermesinde!Ligue221 132 739Mapa de Acabamentos:ESTRUTURA ◊ Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças. COBERTURA ◊ Cobertura plana impermeabilizada com telas asfálticas e isolada com betonilha e lajetas térmicas. FACHADA ◊ Revestimento exterior com isolamento térmico, sistema “ETICS” e chapa de alumínio lacado ao RAL 7016; ◊ Revestimento cerâmico pré-cortado no formato M20; ◊ Caixilharia de alumínio lacado à cor RAL 7016, com vidro duplo e corte térmico. VARANDAS E TERRAÇOS ◊ Varandas: revestidas a cerâmico pré-cortado no formato M20 e, pavimento revestido a cerâmico da “Grespania”, ou equivalente; ◊ Terraços: pavimento revestido a cerâmico da “Grespania”, ou equivalente; ◊ Guardas das varandas em vidro laminado, temperado e incolor. CARPINTARIA INTERIOR ◊ Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”; ◊ Porta de Segurança, na entrada de cada habitação; ◊ Armários roupeiros embutidos em MDF, com portas de correr lacadas a branco e, revestidos interiormente em aglomerado melamínico; ◊ Rodapés em MDF lacado. ACABAMENTOS GERAIS DAS FRAÇÕES ◊ Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; ◊ Pavimentos: flutuante laminado; ◊ Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidosZONAS COMUNS HALL DE ENTRADA ◊ Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Alguns apontamentos em revestimento cerâmico; ◊ Pavimentos: revestimento cerâmico da “Grespania”, ou equivalente; ◊ Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; ◊ Armários técnicos em MDF lacado. PATAMARES DE PISO ◊ Paredes: lambrim cerâmico e, rebocadas com gesso projetado e acabamento tipo “tassoglass”; ◊ Pavimentos: revestimento cerâmico da “Grespania”, ou equivalente; ◊ Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; ◊ Armários técnicos em MDF lacado. NÚCLEOS DE ACESSO VERTICAL (CAIXA DE ESCADAS) ◊ Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; ◊ Pavimentos: revestimento cerâmico; ◊ Guardas: estrutura metálica em varões e barras esmaltados. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS CASA DE BANHO SOCIAL ◊ Pavimentos: flutuante laminado; ◊ Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; ◊ Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; ◊ Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; ◊ Loiças sanitárias compactas da “SANINDUSA”, série “LOOK” ou equivalente; ◊ Misturadoras da “HANSGROHE”, série “VERNIS BLEND” ou equivalente. CASA DE BANHO DA SUITE / CASA DE BANHO COMUM ◊ Pavimentos: revestimento cerâmico 60 x 60 cm da “Grespania”, ou equivalente; ◊ Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da “Grespania”, ou equivalente; ◊ Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação com focos embutidos; ◊ Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; ◊ Loiças sanitárias compactas da “SANINDUSA”, série “LOOK” ou equivalente; ◊ Bases de duche em “Stonit” da “SANINDUSA”, série “MARINA” ou equivalente; ◊ Misturadoras da “HANSGROHE”, série “VERNIS BLEND” ou equivalente; ◊ Resguardos em vidro não incluídos.A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.