5 Casas e Apartamentos para Venda - Modivas

Apartamento T1+1 Totalmente Remodelado | Excelente Localização | Vila do Conde (CF) Apresentamos este elegante apartamento T1+1, totalmente remodelado, com 68,40 m² de área bruta privativa, situado na tranquila Travessa Poça da Barca, uma das localizações mais valorizadas e procuradas de Vila do Conde. Com uma excelente exposição solar a sul, este imóvel beneficia de abundante luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor, confortável e energeticamente eficiente. A renovação foi realizada com acabamentos modernos e funcionais, tornando este apartamento ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e uma excelente oportunidade de investimento. Distribuição do imóvel * Hall de entrada; * Sala e cozinha em conceito Open Space, criando um ambiente amplo, moderno e perfeito para convívio; * Cozinha totalmente equipada com: * Frigorífico; * Placa; * Forno; * Micro-ondas embutido; * Máquina de lavar loiça; * Máquina de lavar roupa; * Varanda; * Quarto com roupeiro embutido; * Casa de banho completa com design contemporâneo; * Divisão extra (+1), ideal para escritório, quarto de criança, closet ou zona de arrumos; * Espaço de arrumos. O imóvel encontra-se inserido em prédio sem elevador e sem garagem, apresentando baixos custos de manutenção. Localização privilegiada Viver neste apartamento é poder desfrutar do melhor que Vila do Conde oferece, combinando tranquilidade, mobilidade e qualidade de vida. Encontra-se a poucos minutos a pé de: * Praia de Vila do Conde; * Marginal e passadiços junto ao mar; * Marina de Vila do Conde; * Zona ribeirinha e Cais da Alfândega; * Forte de São João Baptista; * Estação de Metro de Vila do Conde, com ligação direta ao Porto e ao Aeroporto; * Mercado Municipal; * Centro histórico; * Escolas, creches e jardins; * Farmácias; * Bancos; * Supermercados e hipermercados; * Padarias e pastelarias; * Restaurantes, cafés e esplanadas; * Ginásios; * Clínicas e serviços de saúde; * Comércio tradicional e grandes superfícies; * Acesso rápido à A28, permitindo excelentes ligações ao Porto, Matosinhos, Maia, Póvoa de Varzim e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Excelente oportunidade de investimento A localização estratégica deste apartamento torna-o particularmente atrativo para diferentes perfis de compradores. É ideal para: * Habitação própria permanente; * Casa de férias junto ao mar; * Investimento para arrendamento de longa duração; * Alojamento para profissionais deslocados; * Mercado de arrendamento sazonal, muito procurado durante todo o ano devido ao turismo, proximidade da praia e excelente acessibilidade. Vila do Conde é uma cidade em constante valorização, reconhecida pela elevada qualidade de vida, património histórico, gastronomia, praias, marina e crescente procura imobiliária, o que reforça o potencial de valorização deste imóvel ao longo dos próximos anos. Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar, numa localização privilegiada entre o centro da cidade e o mar, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou a sua futura casa em Vila do Conde.

Apresenta-se este apartamento T3, situado numa zona tranquila de Modivas, ideal para quem valoriza qualidade de vida e proximidade aos principais acessos.. . Localizado no 1.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel destaca-se pela sua boa distribuição de espaços e luminosidade natural. . Dispõe de uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer.. . A área privativa é composta por três quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, enquanto os restantes oferecem flexibilidade para personalização ao seu gosto. . . Conta ainda com um WC completo com banheira e um WC de serviço, garantindo praticidade para toda a família.. . Na zona social, encontra-se uma sala de estar e jantar em conceito open space, criando um ambiente confortável e convidativo para convívio. . . A cozinha está equipada e é complementada por uma despensa e uma área dedicada à lavandaria, proporcionando maior organização no dia a dia.. . Como mais-valias, o apartamento inclui lugar de garagem coberto e arrumos fechados, assegurando espaço extra para estacionamento e armazenamento.. . O valor do condomínio mensal é de 30€.. . Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, combinando funcionalidade, conforto e uma localização estratégica.. . Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. . . A3/398

Ampla moradia, com um exterior espaçoso e requintado, cheia de surpresas agradáveis, esta belíssima e especial vivenda de arquitetura única, possuí a floresta, o jardim, piscina e o campo como quadro de fundo, e fica situada bem perto das mais belas praias de Vila do Conde! Para além de bons acessos, possuí todas as facilidades por perto! Assim, apresentamos esta oportunidade única, para adquirir esta casa irreverente, de excelente construção e, que foi concebida para viver de forma luxuosa, num local sossegado, e numa comunidade muito acolhedora e segura! Aqui, pode viver com tranquilidade e ser muito feliz com a sua família! Este imóvel, é principalmente constituído por piso térreo, e possuí uma cave e uma suíte, num primeiro andar, uma zona privada da casa. Assim, é constituída por 5 quartos, todos em zonas privadas da casa, e todas as divisões da casa possuem luz direta, seja wc, closet, lavandaria, despensa, cave. Descrição: Amplo Hall de entrada, com aquecimento central, wc de serviço, de apoio cozinha e sala comum. Aqui é distribuído a entrada para a cozinha, para a sala comum e para a 1.ª zona privada. Nota: o hall de entrada, o acesso para a cozinha a sala comum e a área privada - a sala de estar o corredor e as suites, possuem todos um soalho lindíssimo de madeira nobre e aquecimento central. 1.ª Zona privada: - 1.º quarto neste momento usado para escritório com aquecimento central; - Belíssima e ampla sala de estar com recuperador de calor, orientação sudoeste e oeste, vista piscina, jardim, floresta e do lado Este o campo; - Seguimos por um corredor, largo, muito iluminado e arejado, com orientação Este e aquecimento central; Nota: cada suite possuí um hall com roupeiro embutido ou closet e acesso wc, e aquecimento central: - 1.ª Suite direção sudoeste e oeste, vista piscina, jardim e floresta, com roupeiro embutido, separado da zona da cama, e wc completo com luz direta, base de chuveiro; No meio da 2.ª e 3.ª suite tem ainda um roupeiro embutido, de serventia extra para os quartos. - 2.ª Suite, direção Este, vista campo, com closet espaçoso e luz direta, bem arejado, wc completo com luz direta e uma base de chuveiro generosa, ambos separados da zona da cama; - 3.ª Suite direção Oeste vista piscina, jardim e floresta, com roupeiro embutido e wc completo com banheira de hidromassagem e luz direta, ambos separados da zona da cama; A zona social está distintamente separada da casa e, é constituída por uma espaçosa sala comum, sendo que existe um desnivelamento arquitetónico, bastante original, para separação da zona das refeições e da sala de estar social e, ambos com acesso direto à zona de jardim e piscina. A cozinha, atravéz do seu interessante formato, está subtilmente dividida da copa, possuí uma área generosa, está totalmente equipada, com a banca debaixo de uma bela vista campo orientação Este e a copa fica numa zona afastada da entrada principal, com uma vista lindíssima e tranquila para o jardim, piscina e floresta, podendo assim disfrutar de um belo pequeno-almoço ou refeições rápidas. A cozinha, tem 3 acessos, um na entrada principal, outro para a sala comum (entrada para a área das refeições) e o terceiro para o hall de acesso à garagem, dispensa e, lavandaria (ambas de boa dimensão, bem arejadas com janela e luz direta), cave, 1.º andar zona privada e jardim da zona de lazer e piscina. Relativamente à cave, possuí também luz direta, muito ampla, está servida de wc de serviço, e um recanto com porta, para garrafeira. A mesma, possui recuperador de calor e, neste momento, é uma área de lazer interior, para entretenimento, convívio e descanso nos dias mais frios e chuvosos. A 2.ª zona privada, toda em soalho nobre e, com aquecimento central, continua a ser dentro de casa. Assim, esta zona tem 3 formas de acesso, um pela entrada principal passando pela cozinha para o hall da cave, pela garagem e pela entrada de acesso ao jardim, e é no único 1.º andar, constituída por uma área lindíssima, com um hall exclusivo e privado cheio de luminosidade a Sul, wc completo e banheira de hidromassagem e entrada para um quarto grandioso com roupeiro embutido, e janelas para sudoeste, oeste e este – vista jardim, piscina, floresta e campo. A área de lazer exterior, encontra-se no segundo jardim, traduz-se numa zona de lazer totalmente privada e discreta, virada a Sul e Oeste, com vista floresta a Norte e a Oeste, nesta zona pode encontrar: - Wc completo; - Arrumos de qualidade, bem distintos e separados, para o que necessitar, seja para material de jardinagem, bicicletas etc, lavandaria, sala das máquinas / bombas; Zona exterior de lazer, para disfrutar de descanso e outra para refeições, disposta de forma a disfrutar do sol e também de abrigo; - Cozinha regional coberta - barbecue, cozinha, ampla, com uma bela vista para a piscina, jardim e floresta, as portas todas em vidro temperado com um sistema fecho e abertura em fole; - Piscina generosa, aquecida de água salgada, inserida num amplo jardim com rega automática permitida por furo artesiano; - Um espaço agradável, constituído por uma moderada horta delicadamente posicionada para promover uma excelente terapia e ao mesmo tempo produtos caseiros e orgânicos; - O jardim, de um extenso relvado, tem diversas árvores de frutos posicionadas de forma cuidada, para que também sobre espaço de lazer ao sol em torno da piscina - algumas arvores são recentes, outras já dão fruto como as figueiras e kiwis e macieira etc. De salientar que possuí um sobreiro centenário e, a arquitetura da casa, foi concebida de forma a respeitar a sua localização e espaço. Detalhes Técnicos: - Aquecimento Central, sistema de dupla bomba de calor para aquecimento central, bem como das águas, aspiração central, estores elétricos, 2 portas de alta segurança, e todas as janelas são em pvc oscilo batentes com vidro duplo e térmico, alarme, domótica, videovigilância, e ainda total cobertura de um sistema de WIFI servido por fibra ótica inclusive no exterior da casa. Devido à excelente exposição solar da casa (tem luz o dia todo) colocaram painéis fotovoltaicos – Certificado energético CLASSE A. Por outro lado, para além da água canalizada, o terreno possuí poço e a casa possuí um sistema para aproveitamento dessa água sempre que necessário – proveniente de minas subterrâneas que percorrem uma grande extensão da localidade onde está inserida. Saliento, que as janelas são todas viradas a Este, Oeste e Sul, sendo que a parte Norte da casa, não possuí janelas. A Zona Norte e Este da casa está toda revestida de Capoto. Frente da casa: depara-se com uma entrada majestosa, com portão elétrico, com amplo jardim em zonas específicas e, com piso antiderrapante e de qualidade, onde possuí parqueamento específico para 2 carros na parte exterior e 2 carros na garagem a qual tem portão elétrico – tem mais espaço para estacionamento, mas os dedicados para o efeito, são os designados. Recordo, que a garagem tem um acesso interior para a casa. Apesar de estar numa localidade sossegada, possuí nas redondezas, um minimercado, cabeleireiro, centro de análises, centro de saúde, veterinário, talho, Igreja, cafés, escola primária, dentista e clinica geral, Farmácias, escolas – creche, primária e secundária . Suficientemente afastada da confusão do Outlet Vila do Conde e Supermercado Continente e, extremamente próxima para as necessidades quotidianas. A nível de transportes públicos, a linha do metro e autocarros estão a 5 min a pé, a nível de acessos temos a 4 min a A28 e à nacional 13. De carro: A 10 min do aeroporto, 20 minutos do centro do porto, 12 min de Vila do Conde, 5 min das praias mais belas de Vila do Conde, todos os anos condecoradas com bandeira azul, e águas saudáveis ricas em iodo, com um passadiço para caminhadas que unem Matosinhos a Vila do Conde, e a 7 min do parque natural zona protegida de Mindelo. A pé: A 10 min do Outlet, 20 min das praias e dos passadiços, 30 min do parque natural de Mindelo. Este imóvel, para além de ser excelente para uma família e vida social, é perfeito para investir em turismo rural! As fotos são apelativas, mas reais e acredite que se marcar já a sua visita, vendo o imóvel ao vivo, mais fascinado e surpreendido ficará! POSSIBILIDADE DE PERMUTA, POR IMÓVEIS DE QUALIDADE.

Deslumbrante Moradia de Luxo Em Construção à Venda – Excecional Elegância e Conforto em Ambiente Exclusivo Apresentamos uma moradia de luxo que redefine os conceitos de elegância e conforto, localizada num amplo terreno de 3.523 m². Com uma área de implantação de 497 m² e uma área de construção de 383 m², esta propriedade oferece espaços generosos e uma arquitetura de alto padrão, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado. Características da Moradia: •Quatro Suítes Elegantes: Quatro amplas suítes, cada uma cuidadosamente projetada para oferecer o máximo de conforto e privacidade. Quartos espaçosos com acabamentos de alta qualidade e vistas deslumbrantes. •Seis Casas de Banho Modernas: Seis casas de banho modernas, equipadas com os melhores materiais e design contemporâneo, garantindo funcionalidade e estética. •Garagem para Três Carros: Garagem espaçosa com capacidade para três veículos, oferecendo toda a segurança e confortabilidade. Espaços Externos e Lazer: •Alpendres Charmosos: Vários alpendres, proporcionando espaços cobertos ideais para relaxar e apreciar a paisagem. •Pátios Aconchegantes: Pátios externos que ampliam o espaço de convivência e oferecem áreas perfeitas para entretenimento ao ar livre. •Piscina Privativa: Uma magnífica piscina, ideal para momentos de lazer e descontração, com design integrado ao ambiente natural. •Balneários: Balneários completos para maior comodidade e conforto, ideais para uso após um mergulho na piscina. •Jardim Paisagístico: Um exuberante jardim paisagístico que envolve toda a propriedade, criando um ambiente sereno e privado. Detalhes Adicionais: •Acabamentos de Alto Padrão: Todos os espaços foram projetados com atenção aos mínimos detalhes, utilizando materiais de alta qualidade e acabamentos sofisticados. •Ambientes Amplos e Iluminados: A moradia possui uma excelente distribuição dos espaços, com amplas áreas de convivência e abundante luz natural. Localização Privilegiada: Situada numa localização exclusiva, esta moradia oferece a tranquilidade de um ambiente reservado e ao mesmo tempo com acesso fácil a todas as comodidades essenciais e a 10 m do Porto. e próxima da praia. Oportunidade Única de Adquirir uma Propriedade Excecional: Esta moradia de luxo é a escolha ideal para quem procura um lar que combine elegância, conforto e exclusividade. Uma oportunidade única de viver em um ambiente privilegiado, com todas as comodidades que você e sua família merecem. Agende Sua Visita: Não perca a chance de conhecer esta deslumbrante moradia. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva. Excluído do SCE, por não se aplicar o Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Apartamento T3 com lugar de garagem, em Modivas. É composto por sala de estar, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e cilindro, três quartos e dispõe ainda de duas casas de banho. Possui ainda arrumos, janelas com  vidros duplos, roupeiros embutidos, alarme e lavandaria. A despensa possui as ligações para ser uma casa de banho de serviço. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03763 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!