44 Casas e Apartamentos para Venda - Avintes, Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT562048Se gostaria de:• Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos• Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro• Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidadeVai querer conhecer esta moradia!Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025.O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.A moradia T3 – Fracção C – apresenta-se da seguinte forma:PISO -1:• Arrumos (7,14 m²)PISO 0:• Cozinha (14,26 m²)• Casa de banho (2,76 m²)• Lavandaria (4,68 m²)• Sala (39,83 m²)PISO 1:• Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)• Quarto 1 (10,23 m²)• Quarto 2 (13,78 m²)• Casa de banho (3,74 m²)• Suite (15,65 m² + 4,14 m² de casa de banho)EXTERIOR:• Piso 0 (jardim/terraço): 93,23 m²• Piso 1 (varandas nos quartos): 7,78 m²ÁREAS DO IMÓVEL:• Área Bruta de Construção: 180,99 m²• Área Útil: 124,79 m²• Área Exterior: 101,01 m²• Área Lote Fracção B: 168,11 m²ÁREA BRUTA FRACÇÃO C:• Piso -1: 8,22 m²• Piso 0: 91,67 m²• Piso 1: 81,10 m²• TOTAL: 180,99 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador• Pré-instalação de ar condicionado• Iluminação embutida em tecto falso• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo “Carvalho Europeu”• Sistema de videoporteiro• Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual• Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas• Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção• Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo “Cappotto”; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.PLANO DE PAGAMENTOS• 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda• 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria• 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores• 30% na EscrituraAs moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:• Isenção da Comissão de Avaliação• Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição• Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisiçãoEsta pode ser a sua próxima casa!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562047Se gostaria de:• Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos• Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro• Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidadeVai querer conhecer esta moradia!Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025.O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.A moradia T3 – Fracção B – apresenta-se da seguinte forma:PISO -1:• Arrumos (10,33 m²)PISO 0:• Cozinha (14,13 m²)• Casa de banho (2,76 m²)• Lavandaria (4,98 m²)• Sala (40,61 m²)PISO 1:• Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)• Quarto 1 (10,23 m²)• Quarto 2 (13,60 m²)• Casa de banho (3,85 m²)• Suite (16,56 m² + 4,14 m² de casa de banho)EXTERIOR:• Piso 0 (jardim/terraço): 92,49 m²• Piso 1 (varandas nos quartos): 7,73 m²ÁREAS DO IMÓVEL:• Área Bruta de Construção: 187,48 m²• Área Útil: 129,97 m²• Área Exterior: 100,22 m²• Área Lote Fracção B: 168,30 m²ÁREA BRUTA FRACÇÃO B:• Piso -1: 12,20 m²• Piso 0: 93,22 m²• Piso 1: 82,06 m²• TOTAL: 187,48 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador• Pré-instalação de ar condicionado• Iluminação embutida em tecto falso• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo “Carvalho Europeu”• Sistema de videoporteiro• Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual• Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas• Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção• Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo “Cappotto”; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa!PLANO DE PAGAMENTOS• 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda• 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria• 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores• 30% na EscrituraAs moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:• Isenção da Comissão de Avaliação• Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição• Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisiçãoEstamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562051Se gostaria de:• Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos• Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro• Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidadeVai querer conhecer esta moradia!Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025.O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.A moradia T3 – Fracção D – apresenta-se da seguinte forma:PISO -1:• Arrumos (9,83 m²)PISO 0:• Cozinha (14,33 m²)• Casa de banho (2,76 m²)• Lavandaria (4,58 m²)• Sala (38,80 m²)PISO 1:• Corredor de acesso aos quartos (7,67 m²)• Quarto 1 (10,20 m²)• Quarto 2 (13,20 m²)• Casa de banho (3,85 m²)• Suite (15,15 m² + 4,14 m² de casa de banho)EXTERIOR:• Piso 0 (jardim/terraço): 73,85 m²• Piso 1 (varandas nos quartos): 7,88 m²ÁREAS DO IMÓVEL:• Área Bruta de Construção: 182,03 m²• Área Útil: 124,52 m²• Área Exterior: 81,73 m²• Área Lote Fracção D: 147,59 m²ÁREA BRUTA FRACÇÃO D:• Piso -1: 11,24 m²• Piso 0: 90,56 m²• Piso 1: 80,23 m²• TOTAL: 182,03 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador• Pré-instalação de ar condicionado• Iluminação embutida em tecto falso• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo “Carvalho Europeu”• Sistema de videoporteiro• Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual• Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas• Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção• Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo “Cappotto”; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.PLANO DE PAGAMENTOS• 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda• 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria• 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores• 30% na EscrituraAs moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:• Isenção da Comissão de Avaliação• Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição• Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisiçãoEsta pode ser a sua próxima casa!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT560285Se gostaria de:• Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos• Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro• Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidadeVai querer conhecer esta moradia!Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025.O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.A moradia T3 – Fracção A – apresenta-se da seguinte forma:PISO -1:• Arrumos (12,92 m²)PISO 0:• Cozinha (12,93 m²)• Casa de banho (2,76 m²)• Lavandaria (4,97 m²)• Sala (38,87 m²) PISO 1:• Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)• Quarto 1 (10,13 m²)• Quarto 2 (13,23 m²)• Casa de banho (3,82 m²)• Suite (14,07 m² + 4,14 m² de casa de banho)EXTERIOR:• Piso 0 (jardim/terraço): 146,38 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio).• Piso 1 (varandas nos quartos): 7,79 m²ÁREAS DO IMÓVEL:• Área Bruta de Construção: 195,53 m²• Área Útil: 125,5 m²• Área Exterior: 154,17 m²• Área Lote Fracção A: 234,99 m²ÁREA BRUTA FRACÇÃO A:• Piso -1: 14,47 m²• Piso 0: 99,26 m²• Piso 1: 81,80 m²• TOTAL: 195,53 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador• Pré-instalação de ar condicionado• Iluminação embutida em tecto falso• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo “Carvalho Europeu”• Sistema de videoporteiro• Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual• Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas• Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção• Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo “Cappotto”; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa!PLANO DE PAGAMENTOS• 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda• 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria• 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores• 30% na EscrituraAs moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:• Isenção da Comissão de Avaliação• Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição• Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisiçãoEstamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TRANQUILIDADE + NATUREZA + CONFORTO   Apartamento T2 com 80 Metros de Área Bruta Privativa com lugar de garagem na Freguesia de Avintes junto ao parque Biológico de Gaia e da N222! Este imóvel é constituído por: Hall de entrada Sala comum, varanda Cozinha Equipada com lavandaria Wc completo de apoio aos quartos 2 quartos Ambos com roupeiros Lugar de garagem Exposição nascente, norte 3º andar Elevador Ano 2001 Vidros duplos Bons acessos Proximidades: Escolas Supermercado continente, Lidl Comércio Local cafés, restaurantes Parque Biológico de Gaia Bancos Bombeiros Farmácia N222  Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   TRANQUILLITY + NATURE + COMFORT   2 bedroom flat with 80 metres of Gross Private Area with parking space in the parish of Avintes next to the Gaia Biological Park and the N222! This property comprises: Entrance hallLiving room, balconyFully fitted kitchen with laundryFull bathroom to support the bedrooms2 bedrooms Both with wardrobesParking spaceEast, north exposure3rd floorLiftYear 2001Double glazingGood accessNearby: SchoolsContinent supermarket, LidlLocal shops, cafés, restaurantsGaia Biological ParkBanksFire BrigadePharmacyN222 We're here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property.  ;ID RE/MAX: 120931293-41

Linda moradia com 5 quartos mais escritório, de 4 frentes, inserida em lote de 2223 m2.Tem uma área de construção de 600 m2 (cave e piso térreo).Moradia Térrea, no entanto tem uma cave ampla de 300 m2 que passa despercebida, (mas com luz direta) com apoio de casa de banho. Pode funcionar como armazém.Esta moradia tem 300 m2 de área no piso térreo, que são distribuídos da seguinte forma:- Sala de estar com 70 m2 com lareira em etanol- Sala de jantar com 30 m2- 2 suites- 2 quartos- 1 Escritório- 3 casas de banho- Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior.- Despensa mesmo ao lado da cozinha- Lavandaria- Ginásio- BalneárioTodas as divisões dão para um terraço grande, onde se encontra a piscina aquecida com 30 m2.Grandes paredes em Vidro, o que proporciona uma luz interior fabulosa e uma visibilidade para o exterior fantástica.Para além deste terraço a casa tem um grande jardim, uma vez que estamos a falar de um lote com 2223 m2.ACABAMENTOS E LUXO.Venha conhecer, esta bela moradia, e desfrute da sua localização. Aqui mesmo ao lado temos o novo passadiço que liga Avintes ao Cais de Gaia, sempre ao lado do Rio Douro e com uma bela vista para o Porto. É um lindo percurso!Em fase final de acabamentos.Beautiful villa with 5 bedrooms plus office on 4 fronts on a plot of 2223 m2.It has a construction area of 600 m2 (basement and ground floor).Single storey house, however it has a large basement of 300 m2 that goes unnoticed, (but with direct light) with bathroom support. It can function as a warehouse.This villa has 300 m2 of area on the ground floor, which is distributed as follows::- Living room measuring 70 m2 with ethanol fireplace.- Dining room with 30 m2.- 2 suites- 2 bedrooms- 1 Office- 3 bathrooms- Kitchen with island fully equipped with top-of-the-range appliances.- Pantry right next to the kitchen- Laundry- Gymnasium- BathhouseAll rooms open onto a large terrace, where the 30 m2 heated swimming pool is located.Large glass walls, which provide fabulous interior light and fantastic visibility to the outside.In addition to this terrace, the house has a large garden, since we are talking about a plot of 2223 m2.FINISHES AND LUXURY.Come and see this beautiful villa and enjoy its location. Right next door we have the new walkway that connects Avintes to Cais de Gaia, always next to the Douro River and with a beautiful view of Porto. It's a beautiful route!In the final stages of finishing!Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, Lda.Rua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Andar Moradia T3 (3 Frentes), com Garagem Fechada para 4 carros (67m2), localizada no Centro de Avintes!Sala com ótimas áreas, lareira (recuperador de calor) e varanda virada a Sul/Poente;Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) e com acesso a marquise (lavandaria);Hall dos quartos com wc completo;3 quartos com roupeiro, sendo 1 suíte e outro quarto com varanda;+1 (Escritório);Vidros Duplos;Aquecimento central e toalheiros aquecidos;Garagem Fechada para 4 carros e espaço para arrumação.Localização:- 500 metros do Continente;- 550 metros dos Correios;- 600 metros da N222;- 600 metros do Parque Biológico;- 600 metros da Bomba de Gasolina;- 700 metros da Farmácia;- 1 km do Pingo Doce e do Lidl.Nos arredores encontra-se restaurantes, escolas, padarias, paragem de autocarros, igreja, talho, todo tipo de comércio e fácil acesso ao Centro de Gaia.MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

*IMÓVEL ARRENDADO | Imóvel atualmente arrendado até final de Setembro de 2024*T3 com estacionamento e arrumosPróximo ao Continente de Avintes e junto ao Parque Biológico.Apartamento ao nível do segundo andar, com uma área útil de 103 m2 mais varandas, possui logradouro nas traseiras com 16,50 m2 para aparcamento de um automóvel. Não disponível para visitas, faça a sua oferta!FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós! 

QUINTINHA EM AVINTES - Rua 5 de Outubro, NÃO PERCA! Constituída por moradia em pedra, de 1937 com entrada pela Rua 5 de Outubro. O lote de terreno tem 1.661m2 em vários socalcos, tendo entrada também pela Rua 14 de Maio. A Moradia é constituída por 2 pisos: (rés-dochão) com entrada e 2 divisões: garagem para uma viatura e adega 1º piso com 7 divisões, a saber, sala, cozinha casa de banho, 4 quartos no exterior tem um jardim/quintal, lagar. tem água de mina e poço no terreno tem outro poço o topo do terreno dá para a Rua 14 de Maio. De acordo com a Caderneta Predial tem as seguintes áreas: A. bruta privativa de 189,26m2, A. bruta de construção de 231m2 e A. dependente de 41,74m2 A. total do terreno de 1.661m2                                                         Situada em zona servida por todo o tipo de comércio e serviços, com transportes à porta, bons acessos ao centro de Gaia, Ponte do Feixo, VCI e AE A 400 metros dos Bombeiros Voluntários, Capela do Sr. dos Aflitos e da *Pedra da Audiência e 850 metros da Junta de Freguesia 1,9Km à Praia do Areínho 1,6 Km da Escola Secundária 1,3 Km da Igreja Paroquial (15 minutos a pé) 3Km do Parque Biológico  2km EN 222 e da Prio-Combustíveis Um imóvel com imensas possibilidades... Aguardo o seu contacto para podermos agendar a sua visita     *NOTA: A Pedra da Audiência, classificado co Imóvel de Interesse Público por Decreto nº 35 817, DG 1ª série  nº 187 de 20/08/1946 / ZEP, Portaria, DG, 2ª série, nº 206 de 04/09)1947    Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 120931160-205

Se Procura: Andar Moradia T3, Numa localização privilegiada, calma e aprazível, Com jardim, …aqui encontra! Andar Moradia T3 com uma área útil de 133 m2, numa zona residencial com uma localização privilegiada, jardim com várias arvores de fruto, videira e camélias, dada a sua singular elegância e localização, viver aqui é fazer parte visível de um estilo de vida muito particular e exclusivo. Descrição: Cozinha totalmente equipada, Lavandaria, Sala ampla com grande janela virada a poente e jardim, Suite com casa de banho com base de duche, zona do closet com um grande armário, Casa de banho de apoio aos quartos com banheira, Garagem fechada para 1 carro, Anexo para arrumos, …outras características: Pavimento em madeira e cerâmica na cozinha e casas de banho, Caixilharia dupla nos quartos uma em madeira, a outra em alumínio com vidros duplos, Focos embutidos, Aquecimento Central, Recuperador de calor, Detalhes de envolvência: Bons acessos, Transportes, Comercio, Serviços, Escolas, Centro de saúde, Hospital, Farmácias, Quinta de Santo Inácio, Parque Biológico, Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.   --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous cherchez: Étage Maison T3,Dans un endroit privilégié, calme et agréable,Avec jardin,…ici vous le trouvez! Etage Maison T3 d'une superficie de 133 m2, dans un quartier résidentiel avec un emplacement privilégié, jardin avec plusieurs arbres fruitiers, vigne et camélias, compte tenu de son élégance et de son emplacement uniques, vivre ici doit être une partie visible d'un privé et exclusif. Description: Cuisine entièrement équipée,Blanchisserie,Grand séjour avec grande fenêtre orientée ouest et jardin,Suite avec salle de bain avec douche, coin penderie avec un grand placard,Salle de bain pour soutenir les chambres avec baignoire,Garage fermé pour 1 voiture,Annexe pour le stockage, …autres caractéristiques: Planchers de bois et de céramique dans la cuisine et les salles de bain,Huisseries doubles dans les chambres, l'une en bois, l'autre en aluminium avec double vitrage,spots encastrables,Chauffage central,Récupération de chaleur,Détails environnants : bons accès,Transport,Entreprise,Prestations de service,Écoles,Centre de santé,Hôpital,pharmacies,Quinta de Santo Ignacio,Parc Biologique, Si vous avez besoin de vendre ou d'acheter un bien, nous sommes à votre entière disposition pour vous aider dans vos démarches.   --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- If you are looking for: Floor House T3,In a privileged, calm and pleasant location,With garden,…here you find it! Floor House T3 with a floor area of 133 m2, in a residential area with a privileged location, garden with several fruit trees, vine and camellias, given its unique elegance and location, living here is to be a visible part of a very private and exclusive. Description: Fully equipped kitchen,Laundry,Large living room with large window facing west and garden,Suite with bathroom with shower, closet area with a large closet,Bathroom to support the rooms with bathtub,Closed garage for 1 car,Annex for storage,…other features: Wooden and ceramic flooring in the kitchen and bathrooms,Double window frames in the bedrooms, one in wood, the other in aluminum with double glazing,built-in spotlights,Central Heating,Heat recover,Surrounding details: good accesses,Transport,Business,Services,Schools,Health Center,Hospital,pharmacies,Quinta de Santo Ignacio,Biological Park, If you need to sell or buy a property, we are entirely at your disposal to help in the process.     ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wenn Sie suchen: Etage Haus T3,In einer privilegierten, ruhigen und angenehmen Lage,Mit Garten,…hier finden Sie es! Floor House T3 mit einer Wohnfläche von 133 m2, in einem Wohngebiet mit privilegierter Lage, Garten mit mehreren Obstbäumen, Weinreben und Kamelien, aufgrund seiner einzigartigen Eleganz und Lage ist das Wohnen hier ein sehr sichtbarer Teil privat und exklusiv. Beschreibung: Voll ausgestattete Küche,Wäscherei,Großes Wohnzimmer mit großem Fenster nach Westen und Garten,Suite mit Bad mit Dusche, Schrankraum mit großem Schrank,Badezimmer zur Unterstützung der Zimmer mit Badewanne,Geschlossene Garage für 1 Auto,Anbau zur Aufbewahrung,…andere Eigenschaften: Holz- und Keramikböden in Küche und Bad,Doppelte Fensterrahmen in den Schlafzimmern, einer aus Holz, der andere aus Aluminium mit Doppelverglasung,Einbaustrahler,Zentralheizung,Wärmerückgewinnung,Umgebungsdetails: gute Zugänge,Transport,Geschäft,Dienstleistungen,Schulen,Gesundheitszentrum,Krankenhaus,Apotheken,Quinta de Santo Ignacio,Biologische Park, Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei diesem Prozess zu unterstützen.  ;ID RE/MAX: 120931211-92