318 Casas e Apartamentos para Venda - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Quinta localizada em Oliveira do Douro - VNGA Quinta das Carvalheiras é uma propriedade única,  localizada em Oliveira do Douro, com uma área total de 19.695m2.Este terreno, já tem um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 16 moradias de luxo de tipologia T3, individuais , cada uma com piscina. Esta Quinta, está localizada entre as Quintas Fonte da Vinha e Quinta Fonte Bela, e possui 125m de frente para o Rio Douro, proporcionando uma vista deslumbrante para as cidades do Porto e Gondomar. A sua localização é privilegiada, permitindo o fácil acesso a vários tipos de serviços e comodidades, enquanto desfruta de um ambiente tranquilo e relaxante, junto ao rio.Esta, é uma oportunidade única para quem procura um bom investimento imobiliário exclusivo,  na região do Porto.Para mais informações, contacte-nos pelo telefone +351 224931513 (chamada para a rede fixa nacional), ou para o Consultor responsável pelo Imóvel._________________________________________________________________A EVOLUTION® Mediação Imobiliária é uma marca 100% portuguesa, que procura concentrar-se num padrão de confiança, integridade e profissionalismo, colocando os Clientes no centro do sucesso da Marca.A EVOLUTION® Mediação Imobiliária funciona de modo semelhante a uma Holding. Os seus diversos departamentos funcionam de modo independente, correlacionado e afirmando-se no mercado da Área Metropolitana do Porto. Atualmente sedia no Porto e com uma localização aberta ao público, a EVOLUTION® Mediação Imobiliária viu praticamente a totalidade dos seus dois anos de existência coincidirem com a pandemia global COVID-19 e, ainda assim, graças ao desempenho e esforço dos seus Colaboradores, viu a sua posição no mercado consolidar-se.Esta posição reflete-se no aumento de faturação de 2020, onde a EVOLUTION® Mediação Imobiliária apresentou um aumento de 428% face ao ano anterior.A EVOLUTION® Mediação Imobiliária foi fundada em 2019 por David Ferreira, Ivan Santos e Vítor Brito. Esta empresa mantem intatos quatro pilares sobre os quais se sustenta: profissionalismo, confiança, design e qualidade. Estes, são os valores que a EVOLUTION® Mediação Imobiliária na gestão do seu dia a dia, incute aos seus Colaboradores, baseando a sua assessoria profissional, na auscultação atenta às necessidades dos seus clientes.O nível de especialização dos seus departamentos, permite oferecer um amplo espectro de serviços, no âmbito de mediação imobiliária, financiamento, arquitetura e construção, sempre com uma preocupação sobre o bem-estar dos clientes.Os serviços EVOLUTION® Mediação Imobiliária, procuram ser a inspiração e a referência na mediação imobiliária e na arquitetura, tanto para os próprios colaboradores como para os restantes profissionais dos seus sectores de atuação.Capaz de responder a qualquer tipo de desafio, o seu modo de atuação transparente e personalizado, visa incutir um sentido de proteção, conforto e rapidez em todos os processos.Estas são as motivações que movem a EVOLUTION® Mediação Imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT555544Moradia T2 para recuperar, inserida num lote de terreno com 705 m2.Possui um fantástico jardim com árvores de fruta.A moradia dispõe de 3 frentes, sendo orientada a nascente, poente e norte.Possui uma área bruta privativa de 200 m2 e é composta por dois pisos, rés do chão e 1ºandar.Este imóvel situa-se na Rua Dr. Gaspar da Costa Leite, nº487, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.A moradia está organizada da seguinte forma:R/C:• Arrumos;1ºandar:• Hall de distribuição;• Sala comum;• Cozinha;• Quarto;• Quarto pequeno com luz directa;• Casa de banho completa com banheira.Áreas da caderneta predial:• Área total do terreno: 705m2;• Área de implantação do edifício: 100m2;• Área bruta de construção: 200m2;• Área bruta dependente: 0m2;• Área bruta privativa. 200m2.Informações adicionais:• Valor do IMI: 282,70€ (Simulação)Pontos de interesse e distâncias:• Café Santa Eulalia - 2 m;• Confeitaria Doce Douro - 230m;• Confeitaria Rosa Veloso & Ribeiro Lda - 230 m;• Paragem do autocarro (31 e 32) – 170m;• Metro Santo Ovídeo – 3,5km;• Pingo Doce – 500m;• Intermarché Oliveira do Douro – 1,3km;• Clínica dentária Eugénia Martins – 2 m;• Farmácia Oliveira - 700m;• Unilabs - Posto de colheitas - 180m;• Hospital – 3,3km;• Igreja Paroquial de Oliveira do Douro – 28m;• Junta de Freguesia de Oliveira do Douro – 350m;• Cemitério Oliveira do Douro - 400m;• Lar e Creche Quinta Dos Avos - 500m;• Colégio Adventista Oliveira Do Douro - 850 m;• Associação Oliveirense De Socorros Mútuos – 300m;• Passadiços Do Rio Douro – 2,2km.Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar a sua casa, num local tranquilo e com espaço ao ar livre.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT551355Fantástico apartamento T1+1 com varanda, a escassos minutos do centro de VNGaia e do centro da cidade do Porto. Situado entre a Ponte do Infante Dom Henrique e o Hipermercado Mercadona Vila Nova de Gaia, este imóvel permite ter acesso a vários serviços e transportes públicos, em escassos minutos a pé.O imóvel encontra-se Arrendado, com um valor mensal de 630 euros até final de 2024.Excelente oportunidade para investidores: rentabilidade imediata de 5,6%.Morada: Rua da Fábrica || CP: 4430-095 Vila Nova de Gaia.O apartamento organiza-se da seguinte forma:- Hall de entrada espaçoso;- Cozinha e Sala, em Open Space;- Sala e cozinha com acesso à varanda;- Todo o apartamento está voltado a Poente;- Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos;- Casa de banho completa com banheira;- 2 quartos com janela e roupeiros.Equipamentos incluídos na cozinha:- Forno;- Placa;- Exaustor;- Termo acumulador;- Frigorifico combinado.Exposição Solar: Poente.Áreas do imóvel:- Área Útil: 82 m2;- Área bruta dependente: 2 m2;- Área bruta de construção: 84 m2.Valor de Condomínio: €22,63 mensalInformações Legais e Fiscais:- IMI: Isento nos primeiros 3 anos;- Licença de Utilização: Nº 689, de 1985, emitida pela CM de Vila Nova de Gaia;- Certificado Energético: Classe Energética C, Nº SCE187822129, válido até 2028.Localização // Pontos de Interesse:- 200m do Café Chipitos;- 350m da Escola Básica de 1º CEB / JI Prof. Dr. Marques dos Santos;- 450m da Pavilhão Miguel Maia e João Brenha;- 450m do Restaurante Sabor Nordestino;- 650m da Real Companhia Velha;- 900m da Farmácia Serra do Pilar;- 1.1km da Churrasqueira Nova Cidade;- 1.1km da Estação do Metro de General Torres;- 1.2km do Supermercado Minipreço;- 1.3km da Ponte do Infante Dom Henrique;- 1.4km do Jardim do Morro;- 1.5km do Ponte D. Luis I;- 1.5km do Mosteiro Serra do Pilar.____________________________________________________________________Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT549163Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.Notas Prévias:- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50). Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.Ao adquirir esta Moradia Unifamiliar Dois Pisos acima da Cota da SoleiraT3 com Piscina na Quinta dos Cubos em Vila Nova de Gaia estará a investir em:- Moradia Nova com Piscina em Construção- Possibilidade de Customizar à sua medida- Excelente localização na Quinta dos Cubos- Projecto Aprovado- Vistas Rio- Prazo de construção de cerca de 12 meses- R/chão- Hall Entrada e circulações 26m2- Sala de Estar e Jantar 46m2- Cozinha 22m2- Instalação Sanitária de apoio 2m2- Lavandaria 2m2- Piso 1- Hall e circulações 27m2- Quarto Principal 18m2- Walk-in Closet 8m2- Ensuite 5m2- Varanda 16m2- Quarto 02 14m2- Ensuite 4m2- Closet 4m2- Quarto 03 14m2- Ensuite 4m2- Closet 4m2Dadas as características do programa e do lote, é proposto articular as áreas de estar e lazer da moradia diretamente com o exterior, como tal tirando partido da morfologia do terreno: a sala comum e de lazer é diretamente associada à piscina abrindo-se toda ela para o exterior.Organização Funcional- No piso 0 é realizado o principal acesso pedonal através da fachada a sul - Rua Abílio Oliveira Candoso Actor. A organização é simples, o hall de entrada dá acesso às zonas sociais e acessos verticais da habitação, diverge também, para um corredor perpendicular que acede à instalação sanitária, lavandaria e cozinha.- O piso superior contem um hall de distribuição de três suites, duas no quadrante posterior e uma principal com maiores dimensões e acesso a uma varanda exterior, sendo esta do quarto que cumpre com as normas de acessibilidade.Caracterização Formal do Edifício- A geometria base do edifico é simples, partindo de uma geometria regular simples são criadas subtracções de massa com o objectivo de criar relações dinâmicas interior/exterior bem como tirar partido da exposição solar. As fenestrações, em parte associadas, às mencionadas subtrações, são geometrica e operacionalmente organizadas e hierarquizadas em função do uso interior, exposição solar e relações de privacidade.- Os revestimentos exteriores das fachadas serão em ETICS, com uma pintura final à cor branco (RAL 9003). A caixilharia será em alumínio RAL 7024 sendo alguns dos vãos cobertos por um sistema de fachada ventilada composto de perfis de madeira tipo IPÊ à cor natural. A cobertura será em sistema plano invertido, composto por uma camada de forma com 3% de pendente, dupla camada de impermeabilização, manta geotêxtil, camada de isolamento térmico de 100mm, manta geotêxtil camadade ventilação / lâmina drenante e revestimento final (godo).Pavimentos- Os pisos dos quartos de banho, W.C. e cozinha serão hidrófugados e posteriormente revestidos com os seguintes acabamentos:- Cozinha, WC, hall, quartos de banho, salas, corredor de distribuição e quartos de dormir - flutuante de madeira hidrófugo tipo carvalho- Logradouro – Manto vegetal tipo “Festuca Rubra” e cubo de granito amarelo 7x7x9cm- Garagem - cubo de granito amarelo 7x7x9cm- Acesso automóvel - cubo de granito amarelo 7x7x9cm- Varandas, acesso automóvel e área circundante da piscina - Deck em madeira tipo “IPÊ”- Piscina - PastilhaParedes, Estrutura e RevestimentosA construção será realizada em estrutura simples de betão armado (pilares e vigas), com lajes aligeiradas e consolas em betão armado. No caso dos paramentos exteriores serão executados com parede em bloco termo-acústico de 240mm, com sistema ETICS de 80mm. As paredes divisórias interiores serão de tijolo simples de 90mm,110mm e 150mm com acabamento a reboco projectado para posterior pintura a tinta mate em todos os espaços habitáveis, com excepção das instalações sanitárias que levarão um revestimento a cerâmico rectificado a toda a altura.Tectos- Os tectos serão realizados em placas de gesso cartonado, pintados com tinta aquosa de cor branco (RAL 9003).- O pé-direito em todas as divisões habitáveis é no mínimo 2.60m.Muros de vedação- O muro de vedação com o domínio público será executado em bloco de cimento de 150mm sob umlintel de betão e devidos pilares estruturais em betão armado, é acabado a reboco areado fino pintado à cor branco - RAL 9003. Os portões de entrada serão construídos de uma estrutura metálica tubular reticulada revestida a chapa de aço lacado à cor RAL 7024 (mesma que a caixilharia) e colmatarão a cotada construção vizinha existente.Ventilação, Exaustão Iluminação- As instalações sanitárias terão ventilação e iluminação natural, existindo um sistema mecânico quando tal não for possível.Acessibilidade- No que diz respeito ao Plano de Acessibilidades, é contemplado e respeitado o previsto no Dec. Lei 163/2006 de 8 de Agosto, sendo que a aplicação dos mecanismos e acessórios de apoio ao Plano, ficam ao critério do requerente, conforme é previsto no Dec.Lei.Aquecimento das Águas Sanitárias- Será adoptado o sistema de energias renováveis através de painéis solares e respectivo termoacumulador com resistência eléctrica.Aquecimento do Ambiente- Será adoptado um sistema de Ar-Condicionado.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de 4 frentes (isolada) na Urbanização da Quinta dos Cubos (T6) com 9 WC.Localizada numa zona privilegiada, com excelentes acessos e com uma vista panorâmica sob o Rio Douro, esta moradia está inserida num terreno de 3200m2, que faz dela um local de sonho.O imóvel divide se em-Rés/Chão (piso 0):Sala comum panorâmica (vistas deslumbrantes s/ o rio Douro e grande Porto) com 100m2; lareira em mármore com recuperador de calor; escritório; WC social com antecâmara; hall amplo; cozinha e copa lacada, equipada com eletrodomésticos Miele; lavandaria; quarto de empregada; WC de serviço com poliban; 4 suites com grandes roupeiros embutidos, banheira de hidromassagem; telefones e intercomunicador em todas as divisões; alarme.- Mansarda (piso 1):Solário com panorama espetacular, uma suite, cozinha em castanho toda equipada, copa e saleta.- Cave (piso -1):Salão de festas com 100m2, grande bar em castanho maciço com tampo em mármore, lareira em granito om recuperador de calor, WC com antecâmara.- Área envolvente:Garagem para 5 carros, garrafeira, cozinha para apoio de festas, com fogão semi-industrial e arca frigorífica para 400 garrafas; caldeira de abastecimento do aquecimento central a todas as divisões, WC de apoio à piscina.Zonas de jardim com grandes terraços; barbecue; painéis de azulejo pintados à mão; piscina; anexos; árvores de frutas.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo

Venda conjunta de 2 Moradias com vistas para o Rio Douro a escassos metros do rio. Casa 1: casa de 3 pisos com um area de 420m2 inserida num lote de terreno de 2636m2 Casa 2: Casa térrea com 102m2 inserida num lote de terreno de 249m2 Se você procura por uma moradia espaçosa e requintada em Vila Nova de Gaia, com vistas panorâmicas para o Rio Douro que fica a 50m, esta é a oportunidade ideal para você! Localizada no Areinho, esta residência de 420m² em três pavimentos conta com três quartos espaçosos e está situada em um terreno amplo de 2846m². Ao entrar na casa, você será recebido por uma ampla sala de estar e jantar, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural e oferecem vistas deslumbrantes para o jardim. Os três quartos são localizados no segundo pavimento, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. Além disso possuem vistas para o Rio Douro. No exterior, o terreno espaçoso oferece várias opções de entretenimento e lazer, incluindo um jardim. Com a sua localização privilegiada no Areinho, você estará cercado por belas paisagens naturais e poderá desfrutar de um estilo de vida tranquilo e relaxante. Não perca esta oportunidade única de possuir uma propriedade espetacular com vistas deslumbrantes do Rio Douro em Vila Nova de Gaia. Agende uma visita hoje mesmo e comece a viver o sonho de ter uma casa perfeita para você e sua família! OU INVESTIDOR Além disso, se você é um investidor em busca de uma propriedade com grande potencial de valorização, esta moradia é uma excelente escolha. Vila Nova de Gaia fica no Distrito do Porto e é um dos destinos turísticos mais procurados de Portugal, graças à sua localização privilegiada nas margens do Rio Douro e à sua rica histórica e cultura. Com o aumento do turismo na região, a demanda por propriedades de alta qualidade, como esta, tende a crescer. Além disso, a ampla área do terreno também oferece a possibilidade de futuras expansões ou projetos de desenvolvimento imobiliário. Não perca esta oportunidade única de investimento e entre em contato connosco para obter mais informações sobre esta propriedade excecional. Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Moradia de 4 frentes, implantada em lote com 3.212 m2 sobranceiro ao rio Douro, com vistas inalteráveis . Ideal para um hotel de charme, ou outro tipo de aproveitamento turístico, realização de eventos, festas, etc Tem uma piscina com área aproximada de 12 x 6 mts, e um terraço muito generoso debruçado sobre o rio.