63 Casas e Apartamentos para Venda - Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia

Apresento este magnífico apartamento T3 em Seixezelo, com 123 m² de área útil, pensado para quem procura conforto, qualidade e um estilo de vida moderno. Ao entrar, encontramos um hall acolhedor com armários embutidos de ambos os lados, oferecendo uma solução de arrumação prática e elegante logo na receção da casa. A zona social destaca-se pela cozinha e sala em open space, criando um ambiente amplo, funcional e contemporâneo. Este espaço dá acesso a um terraço. A cozinha encontra-se totalmente equipada com: Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico americano. Os armários termolaminados incluem sistema soft close, garantindo maior conforto e durabilidade. O tampo e a forra de parede em silestone conferem elegância, resistência e fácil manutenção. No corredor de acesso à zona social, para além de um WC de serviço, existe tambem uma lavandaria, onde estão a bomba de calor e sistema VMC. Na zona privativa, existem três quartos, um deles uma suite. Todos os quartos têm armários embutidos, com excelente capacidade de arrumação e iluminação LED interior. O apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões, VMC, bomba de calor para aquecimento de águas e pavimento vinílico de alta resistência, ideal para desgaste intenso e uso diário. Este é um apartamento que combina qualidade de construção, funcionalidade e elegância, perfeito para quem valoriza conforto e modernidade.

Moradia T3 para venda 250.000€Andar‑moradia de excelência, pronto a receber a sua família, com revestimento a capoto para máximo conforto e eficiência. Conta com alarme instalado, garantindo segurança total. A zona social oferece uma sala ampla com lareira e acesso a uma varanda perfeita para momentos de descontração. A cozinha equipada proporciona funcionalidade imediata. Dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte, todos com ótima luminosidade. As janelas duplas com vidro duplo asseguram isolamento superior, ideal para quem valoriza tranquilidade. Beneficia ainda de aproveitamento de sótão, um espaço versátil para arrumos, escritório ou área de lazer. Para maior comodidade, possui garagem box para 1 carro, com espaço adicional de arrumos. Um imóvel completo, moderno e confortável — uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida. Inserida numa zona calma, mas com fácil acesso a serviços e comodidades, nomeadamente:         Estação CTT Carvalhos 835 m Junta de Freguesia de Pedroso 322 m Segurança Social dos Carvalhos 687 m Pingo Doce 1154 m Bombeiros Voluntários dos Carvalhos 845 m Centro Paroquial de Pedroso 249 m Vodafone - People's Phone 923 m Novo Banco 845 m Padaria das Cavadinhas 812 m Com facil acessos à EN1/IC2 e proximidade à A1 e A29, facilitando deslocações para Gaia, Porto e Espinho.Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 120931468-35

T3 moderno resultante da transformação integral de uma antiga loja, hoje um apartamento funcional, atual e pronto a habitar. Com 133 m² de área útil, este imóvel foi reconvertido com foco na qualidade do espaço, oferecendo: - áreas amplas e bem distribuídas - sala e cozinha equipada em open-space - 3 quartos com excelentes áreas e roupeiros embutidos - 3 WC's - excelente aproveitamento da luz - acesso a terraço Ambientes pensados para o dia a dia, este apartamento é solução ideal para quem procura um imóvel diferente do convencional, com personalidade, conforto e espaço. Não é um T3 “igual aos outros” — e isso é exatamente o que o torna interessante. Agende visita para conhecer um imóvel onde a transformação foi feita para se viver. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T3+1 com uma área total de 138 metros quadrados, sendo 118 metros quadrados de área útil, localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, no distrito do Porto. Este imóvel encontra-se numa zona habitacional tranquila, proporcionando um ambiente calmo e residencial, e está próximo de pontos de comércio, serviços, espaços verdes e escolas.Com excelentes acessibilidades, especialmente nas principais estradas como a A32, A1, N1 e A29, este apartamento no 2º andar de um edifício de rés-do-chão e dois pisos destaca-se pela sua localização estratégica. Vale ressaltar que o prédio não possui elevador. Com uma excelente exposição solar, o imóvel é composto por um hall de entrada, uma sala comum com lareira e varanda, três quartos com roupeiros embutidos, despensa, 2 wc's (suíte + 1 completa) sanitária e uma cozinha equipada.O apartamento ainda inclui dois lugares de garagem na subcave, proporcionando comodidade adicional para estacionamento. Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço residencial espaçoso e bem distribuído, com acesso fácil a diversas comodidades e vias de transporte.Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.___________________________________________________________Three-bedroom apartment (T3+1) with a total area of 138 square meters, of which 118 square meters are usable, located in Pedroso, Vila Nova de Gaia, in the Porto District. This property is situated in a quiet residential area, providing a calm and residential environment, and is close to commercial points, services, green spaces, and schools.With excellent accessibility, especially to major roads such as A32, A1, N1, and A29, this second-floor apartment in a building with a ground floor and two additional floors stands out for its strategic location. It's important to note that the building does not have an elevator. With excellent sun exposure, the property comprises an entrance hall, a living room with a fireplace and balcony, three bedrooms with built-in wardrobes, a pantry, a bathroom, and a equipped kitchen.The apartment also includes a parking space in the sub-basement, providing additional convenience for parking. This is a unique opportunity for those seeking a spacious and well-distributed residential space with easy access to various amenities and transportation routes.We're here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property.  ;ID RE/MAX: 120931479-70

Excelente andar moradia de três frentes virado a nascente sul e poente ,  Imóvel com hall de entrada espaçoso, com acesso à cozinha equipada com forno ,placa , exaustor, sala comum com luz natural. Três quartos, com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa e um casa des banho de serviço. Varanda fechada com máquina de lavar e espaço para arrumação. Tem um quarto mais pequeno que serve para arrumação, escritório, de acordo com o que necessitar. Aproveitamento de sotão, para espaço de çazer, ideal para passar momentos diverttidos com familia e amigos.  Garagem para quatro carros, e ainda pequeno quintal onde pode se distrair com atividade de lazer. O andar-moradia fica a 200 metros do estádio Jorge Sampaio , 3 minutos dos Carvalhos tudo isto com fáceis acessos á estrada nacional 222, A-32 e Auto-Estrada Porto/Lisboa . Marque visita de acordo com a sua disponibilidade. ;ID RE/MAX: 120931594-14

Apartamento T3 com uma área total de 138 m², situado em Pedroso, Vila Nova de Gaia. Localizado em zona habitacional tranquila, próximo de pontos de comércio, serviços, espaços verdes e escolas.. Com excelentes acessibilidades, junto às principais estradas (A32, A1, N1 e A29). Inserido no 2º andar, em prédio de R/C e 2 pisos e com excelente exposição solar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, varanda, três quartos, roupeiros, despensa, duas casas de banho e cozinha equipada. Possui ainda um lugar de garagem na subcave. Estacionamento no interior do condomínio. Visite esta oportunidade. Ref. interna: 715F

Moradia térrea de 4 frentes com acabamentos de qualidade: soalho em todas as divisões, ar condicionado em todos os compartimentos, focos LED e janelas com vidros duplos em caixilharia PVC. Distribuição funcional: 3 quartos  com roupeiros embutidos e luz natural; 2 casas de banho completas Cozinha equipada em open space com ligação direta ao pátio; Garagem fechada com comando e ligação direta à casa; Arrecadação exterior. Exterior:Pátio e terraço generosos, zonas ajardinadas, poço próprio e muros de vedação com portão automático Eficiência térmica e hídrica: Revestimento a capoto e painéis sandwich para isolamento térmico superior; Sistema inteligente de gestão de águas: permite alternar entre a água do poço (ideal para rega, lavagens e usos não potáveis) e a rede pública, garantindo conforto, economia e sustentabilidade. Localização estratégica: A 10 metros da paragem de autocarro (ligações diretas à Avenida de Gaia e ao Centro dos Carvalhos); A 10 minutos da nova estação do Metro; Próxima de escolas (Básicas, Secundárias e Colégio dos Carvalhos); Acesso rápido às principais vias: EN1, A1, A29, VCI, Ponte do Freixo e Ponte da Arrábida; Comércio ao virar da esquina: Modelo Continente, Pingo Doce, LIDL, cafés, farmácia, cabeleireiros e outros serviços essenciais.

Moradia Terrea T3+1 Nova em Seixezelo - Esta Moradia encontra-se em fase se acabamentos - Moradia Terrea localizada na Freguesia de Seixezelo com otimos acessos as principais vias quer para O PORTO, GAIA, AVEIRO, SANTA MARIA DA FEIRA - Moradia encontra-se forrada a capoto de 8 - Caixilharia em Pvc com vidro solar e termico - Rega automatica - Estores eletricos - Ar-condicionado da Giatsu - Bomba de calor de 300 litros da Giatsu - Eletrodomesticos da teka: Placa, Forno, Maquina de lavar louça, Combinado, Micro-ondas, Exaustor embutido no teto, cozinha com ilha - Lavandaria - Casa de banho de serviço - Escritorio que é +1 com luz direto e janela para exterior - 3 suites - Portões automaticos - Entrada dos carros em calçada Portuguesa - Chão vinilico em Carvalho em toda a casa incluindo casas de banho - Louças ceramicas suspensas da marca Sanindusa - Torneiras e Misturadoras da marca W7 - Carpintaria da casa toda esmaltada em branco incluindo os roupeiros e no interior dos roupeiros em linho beje - Tetos forrados a pladur em toda a casa com respetivas sancas para cortinados - Luzes em toda a casa com focos embutidos e luz nas sancas embutidas - Pré-instalacão para paineis solares - Jardim com rega automatica tapete de relva em toda area de jardim - Zona tranquila e aprazivel de se viver com comercio, escolas, transportes Marque a sua visita.

Excelente apartamento para investimento, com inquilinos até 31/08/2026. Fantástico T2+1, com áreas muito generosas e um amplo terraço, ideal para quem tem animais de estimação ou gosta de realizar agradáveis churrascos com amigos. Conta com orientação solar a poente e está inserido em prédio com elevador. Inclui lugar de garagem e arrumos. O apartamento dispõe de: Dois quartos de grandes dimensões, sendo um deles suite Terceiro quarto (+1) com armário embutido, também espaçoso, embora sem janela Sala, cozinha ampla e um dos quartos com acesso direto ao enorme terraço Despensa bastante generosa Localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, a pouco mais de 1 km do acesso à A1. ? Agende já a sua visita! Licença de utilização n.º 851/03, emitida pela CMG em 05/12/2003.

Quinta inserida em Zona ARU (Central de Carvalhos), num lote com 13.453m2, situada a 600 metros do centro da Vila dos Carvalhos, em Vila Nova de Gaia e a apenas 12km da cidade do Porto. A moradia principal, de rés-do-chão, andar e torreão, tem 495 m2 de área bruta de construção, é datada de 1892, está classificada como Património Municipal e já foi objecto de algumas intervenções desde a construção original; contudo, não dispensa de obras de actualização. Esta propriedade integra ainda a casa do caseiro, actualmente em ruínas, moradia térrea com 78m2 de área bruta privativa. Na restante área de terreno (cerca 13.000m2), temos floresta (artigo rústico). Esta propriedade é constituída por 2 artigos urbanos (casa principal e casa do caseiro) e 1 artigo rústico. Na envolvente da Quinta encontra uma área residencial, constituída maioritariamente por moradias. Mesmo ao lado, temos a escola EB 2/3 Padre António Luís Moreira e a uns escassos minutos, a pé, encontra todo o tipo de comércio e serviços e acessos fáceis à via rápida, de salientar os acessos à A1 (Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho). Em 10 min de carro está no Porto (ponte da Arrábida). A praia da Aguda, uma das mais emblemáticas praias da costa de Vila Nova de Gaia, situa-se a apenas 14km de distância. Imóvel com enorme potencial, tanto habitação própria como para investimento (alguns exemplos: clínica médica, lar de 3ª idade, turismo, eco-turismo, etc), se este imóvel correspondente aos seus requisitos, não hesite e contacte-nos hoje! Nota: Área bruta construtiva: 573 m2 Área bruta dependente: 275 m2 Área pruta privativa: 220 m2 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 126401103-2

Empreendimento brevemente em construção, localizado na Rua Gonçalves de Castro, em Pedroso, Vila Nova de Gaia, na prestigiada zona dos Carvalhos. Inserido num condomínio fechado, este projeto é composto por 4 pisos e 64 frações habitacionais, oferecendo um ambiente moderno, seguro e pensado para o conforto do dia a dia. Dispõe de campo de padel e zona de lazer, ideais para momentos de convívio e bem-estar.. . Com tipologias T1, T2 e T3, os apartamentos distinguem-se pela qualidade da construção, funcionalidade dos espaços e atenção ao detalhe, adaptando-se a diferentes estilos de vida, quer para habitação própria quer para investimento.. . A localização é um dos grandes destaques deste empreendimento, situando-se numa zona residencial tranquila, mas com excelentes acessos rodoviários, próxima das principais autoestradas, nomeadamente A1, A29 e A44, permitindo uma ligação rápida aos centros urbanos de Vila Nova de Gaia e do Porto. Na envolvente encontra escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes públicos, garantindo toda a conveniência necessária para o quotidiano.. . Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, conforto e proximidade à cidade.

Empreendimento brevemente em construção, localizado na Rua Gonçalves de Castro, em Pedroso, Vila Nova de Gaia, na prestigiada zona dos Carvalhos. Inserido num condomínio fechado, este projeto é composto por 4 pisos e 64 frações habitacionais, oferecendo um ambiente moderno, seguro e pensado para o conforto do dia a dia. Dispõe de campo de padel e zona de lazer, ideais para momentos de convívio e bem-estar.. . Com tipologias T1, T2 e T3, os apartamentos distinguem-se pela qualidade da construção, funcionalidade dos espaços e atenção ao detalhe, adaptando-se a diferentes estilos de vida, quer para habitação própria quer para investimento.. . A localização é um dos grandes destaques deste empreendimento, situando-se numa zona residencial tranquila, mas com excelentes acessos rodoviários, próxima das principais autoestradas, nomeadamente A1, A29 e A44, permitindo uma ligação rápida aos centros urbanos de Vila Nova de Gaia e do Porto. Na envolvente encontra escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes públicos, garantindo toda a conveniência necessária para o quotidiano.. . Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, conforto e proximidade à cidade.

Fantástica moradia T3 totalmente remodelada nos Carvalhos(Pedroso, Vila Nova de Gaia), Terraços Logradouro Cozinha totalmente equipada 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo dois ao nível do rés-do-chão) 2 wc's completos Lavandaria Logradouro com estacionamento para 4 viaturas. Equipada com ar condicionado, bomba de calor e estores elétricos. Inserida numa zona com excelentes acessos à A1 e à A20, rodeada de todo o tipo de comércio e serviços. Agende uma visita.

Moradia Terrea T3+1 Nova em Seixezelo - Esta Moradia encontra-se em fase se acabamentos - Moradia Terrea localizada na Freguesia de Seixezelo com otimos acessos as principais vias quer para O PORTO, GAIA, AVEIRO, SANTA MARIA DA FEIRA - Moradia encontra-se forrada a capoto de 8 - Caixilharia em Pvc com vidro solar e termico - Rega automatica - Estores eletricos - Ar-condicionado da Giatsu - Bomba de calor de 300 litros da Giatsu - Eletrodomesticos da teka: Placa, Forno, Maquina de lavar louça, Combinado, Micro-ondas, Exaustor embutido no teto, cozinha com ilha - Lavandaria - Casa de banho de serviço - Escritorio que é +1 com luz direto e janela para exterior - 3 suites - Portões automaticos - Entrada dos carros em calçada Portuguesa - Chão vinilico em Carvalho em toda a casa incluindo casas de banho - Louças ceramicas suspensas da marca Sanindusa - Torneiras e Misturadoras da marca W7 - Carpintaria da casa toda esmaltada em branco incluindo os roupeiros e no interior dos roupeiros em linho beje - Tetos forrados a pladur em toda a casa com respetivas sancas para cortinados - Luzes em toda a casa com focos embutidos e luz nas sancas embutidas - Pré-instalacão para paineis solares - Jardim com rega automatica tapete de relva em toda area de jardim - Zona tranquila e aprazivel de se viver com comercio, escolas, transportes Marque a sua visita.

Moradia de luxo T4+1 em Vila Nova de Gaia, com Terreno de 3.435,50 m² - Conforto, Privacidade e Localização Privilegiada Inserida num generoso terreno com 3.435,50 m², esta magnífica moradia dispõe de 353,30 m² de área construída, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e uma localização de excelência. A habitação é composta por quatro quartos, sendo um deles suite com closet, e por duas casas de banho completas, que servem os quartos e o piso térreo. Os espaços interiores foram cuidadosamente concebidos para privilegiar a amplitude e a luminosidade natural. A sala de grandes dimensões destaca-se pela sua vista desafogada sobre a propriedade, proporcionando um ambiente ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha, totalmente equipada e funcional, conta com despensa de apoio e ligação direta ao alpendre e à área exterior, facilitando a vivência do espaço ao ar livre. O imóvel dispõe ainda de um escritório acolhedor, ideal para trabalho ou estudo, bem como de uma garagem espaçosa com capacidade para duas viaturas. Espaço Exterior No exterior, o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, permitindo a construção de piscina privativa, campo de padel ou futebol, bem como uma horta privada, ideal para desfrutar de momentos de lazer em contacto com a natureza. Localização de Excelência Situada numa zona tranquila, esta propriedade beneficia de proximidade a uma vasta oferta de serviços e excelentes acessos: A poucos minutos das autoestradas A1, A29 e A32, bem como do acesso à Ponte do Freixo Envolvente com escolas, transportes públicos e zonas de interesse turístico Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e elegância, num dos concelhos com maior valorização imobiliária da Área Metropolitana do Porto. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou Norte de Portugal.

Moradia T3 + 1 –  Pedroso – Vila Nova de GaiaDescubra o imóvel dos seus sonhos: uma moradia independente, com 3 quartos + escritório, situada numa zona privilegiada de Pedroso, a poucos minutos da N222 (Avintes) e do LIDL Avintes. A construção, com quatro frentes, oferece a melhor exposição solar e vistas panorâmicas. A entrega está prevista para março de 2026, permitindo que, ainda a possa personalizar ao seu gosto.Piso 0 – Área de convívioSala ampla e luminosa, perfeita para receber família e amigos, com espaço dedicado à zona de jantar e acesso direto ao jardim, através de grandes janelas. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Siemens, pronta para usar. Conta ainda com uma casa de banho de serviço e um escritório, ideal para trabalhar desde casa.Piso 1 – Quartos- Suite master com walking‑closet, banheira privativa e varanda com vista para o jardim.- Dois quartos, cada um com roupeiro embutido e varanda que se abre para o verde exterior.Exterior – Conforto e lazer- Piscina privada para momentos de relaxamento ao ar livre.- Jardim espaçoso e cuidadosamente tratado, perfeito para crianças e animais de estimação.- Varandas que acompanham a casa, proporcionando sombra e privacidade.- Garagem fechada para dois veículos, com área extra para armazenamento.- Estacionamento adicional na entrada da propriedade.Esta moradia combina localização estratégica, qualidade de construção e um conjunto de comodidades que a tornam um excelente investimento ou residência principal.Próximos passosMarque já uma visita ao local e conheça todos os detalhes. Estamos à disposição para responder a qualquer questão.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

POSSIBILIDADE DE PERMUTA POR APARTAMENTO DESOCUPADO: COM LIÇENÇA DE HABITABILIDADE: Oportunidade única para quem procura um projeto de renovação com grande potencial! Esta moradia esta habitada mas precisa de obras de remodelação carece de placa e telhado para anular humidade. Localizada numa zona tranquila de Pedroso, na Rua das Nogueiras, esta moradia T2 oferece a possibilidade de criar a casa dos seus sonhos, aliando o charme da construção existente a um generoso terreno construtivo com 1.072 m². A propriedade dispõe de uma área exterior ampla, ideal para jardim, horta, piscina ampliação da moradia, ou até de construção para varias moradias em banda ou isoladas, respeitando sempre as normas urbanísticas em vigor, como referido na descrição da foto de viabilidade neste anuncio, este espaço oferece privacidade e excelente exposição solar. A localização é uma mais-valia, com bons acessos, serviços e comércio nas proximidades, mantendo simultaneamente a serenidade típica de uma zona residencial. Principais características: Moradia T2 para recuperar Terreno com 1.072 m² Zona calma e residencial Excelente potencial para remodelação ou ampliação Boa exposição solar Ótimos acessos e proximidade a serviços Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja personalizar a sua próxima casa.

Quinta Exclusiva em Pedroso – Vila Nova de Gaia Quinta com área total de 1.582 m², sendo 303 m² de área construída.Composta por prédio de dois pisos, dependências e amplo quintal.  Um refúgio de charme e conforto a apenas 15 minutos da Baixa do Porto Apresentamos esta belíssima quinta histórica totalmente remodelada, situada em Pedroso, no concelho de Vila Nova de Gaia, uma zona de excelente acessibilidade e tranquilidade, servida por estradas nacionais e autoestrada. Logo à entrada, é recebido por um autêntico lagar, preservado como testemunho do passado e da história deste magnífico imóvel. A propriedade conta com uma construção principal integralmente reabilitada, aliando a arquitetura tradicional ao conforto contemporâneo, e uma edificação nova, ampla e luminosa, com detalhes de grande bom gosto. Os espaços interiores distinguem-se pelas amplas divisões, incluindo salas de convívio com lareiras, escritório com vista panorâmica para a piscina, e uma cozinha totalmente equipada e mobilada com móveis sob medida. O imóvel oferece uma tipologia T4, distribuída de forma funcional e elegante, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e privacidade.                     No exterior, a quinta é um verdadeiro oásis:  Jardins e pomar com árvores frutíferas e plantas ornamentais;  Piscina de 10 metros x 5 metros, com zona envolvente de lazer e apoio completo — incluindo churrasqueira, pios, mesa de suporte e casa de banho;  Garagem coberta para três viaturas e estacionamento adicional para quatro. Conta ainda com água canalizada da rede pública, fossa séptica e toda a infraestrutura necessária para uma vivência confortável e tranquila. Equipada com painéis solares, o que gera uma imensa poupança de eletricidade. Esta é uma propriedade única, que conjuga o encanto rural com a proximidade da cidade, ideal para quem deseja viver com serenidade, mas a poucos minutos do centro do Porto. Venha conhecer este verdadeiro paraíso às portas da cidade! Agende a sua visita e comprove pessoalmente esta grande oportunidade de investimento em qualidade de vida. Imóvel ao abrigo do Simplex.  Quer financiar uma parte do valor? Nós te auxiliamos para a conquista da sua Quinta! Brevemente fotos e vídeo aéreo ################################################################# English Version Exclusive Estate in Pedroso – Vila Nova de Gaia Estate with a total area of 1,582 m², including 303 m² of built area.Consists of a two-storey building, outbuildings, and a spacious courtyard/garden.  A haven of charm and comfort, just 15 minutes from downtown Porto We present this stunning fully renovated historic estate, located in Pedroso, Vila Nova de Gaia — an area of great tranquility and excellent accessibility, served by national roads and highways. At the entrance, you are welcomed by an authentic olive press, preserved as a testimony to the history and tradition of this remarkable property. The estate features a main house fully restored, combining traditional architecture with modern comfort, and a newly built wing offering spacious, bright, and elegant rooms. Inside, you’ll find generous living areas, including living and leisure rooms with fireplaces, an office overlooking the pool, and a fully equipped kitchen with custom-made furniture. The property offers a T4 typology, designed with functionality and refinement — ideal for families seeking quality of life and privacy. Outside, the estate is a true oasis: Gardens and orchard with fruit trees and ornamental plants;  10-meter swimming pool with a leisure area and full support structure — including barbecue, sinks, serving table, and a bathroom;  Covered garage for three vehicles and additional parking for four more. The property has mains water, septic tank, and all infrastructure needed for a comfortable and peaceful lifestyle. Equipped with solar panels, which generates a huge saving in electricity.  A unique property that combines rural charm with city proximity, perfect for those who wish to live serenely just minutes from Porto’s vibrant center. Come and discover this true paradise at the gates of the city. Schedule your visit and witness a great investment in peace and quality of life. Do you want to finance part of the amount? We will assist you in achieving your dream Quinta!  Photos and aerial video coming soon…  ################################################################# ?? Version Française Propriété Exclusive à Pedroso – Vila Nova de Gaia Propriété d’une superficie totale de 1 582 m², dont 303 m² de surface bâtie.Composée d’un bâtiment de deux étages, de dépendances et d’une grande cour/jardin.  Un havre de charme et de confort, à seulement 15 minutes du centre de Porto Nous vous présentons cette magnifique propriété historique entièrement rénovée, située à Pedroso, dans la commune de Vila Nova de Gaia, une zone paisible bénéficiant d’une excellente accessibilité, proche des routes nationales et autoroutes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un ancien pressoir, conservé comme témoignage du passé et du charme de ce lieu exceptionnel. La propriété comprend une maison principale restaurée avec soin, alliant architecture traditionnelle et confort moderne, ainsi qu’une nouvelle construction aux espaces vastes et lumineux. Les intérieurs se distinguent par leurs grandes pièces de vie, comprenant salons avec cheminées, bureau avec vue sur la piscine, et cuisine entièrement équipée avec mobilier sur mesure. La propriété offre une typologie T4, pensée pour le confort, la fonctionnalité et l’élégance, idéale pour les familles en quête de qualité de vie et d’intimité. Équipée de panneaux solaires, ce qui génère une énorme économie d’électricité  À l’extérieur, la propriété est un véritable oasis : Jardin et verger avec arbres fruitiers et plantes ornementales ;  Piscine de 10 mètres, entourée d’un espace de détente avec barbecue, éviers, table d’appoint et salle de bain .Garage couvert pour trois voitures et parking extérieur pour quatre véhicules supplémentaires. Elle dispose de l’eau du réseau public, d’une fosse septique et de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable et sereine. Une propriété unique, qui allie le charme rural à la proximité urbaine, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du cœur de Porto. Venez découvrir ce véritable paradis aux portes de la ville. Planifiez votre visite et constatez par vous-même une excellente opportunité d’investissement dans la qualité de vie. Souhaitez-vous financer une partie du montant ? Nous vous aiderons à réaliser votre Quinta !  Photos et vidéo aérienne à venir prochainement  ################################################################# ?? Русская версия Эксклюзивное поместье в Педрозу – Вила-Нова-де-Гайя Усадьба общей площадью 1 582 м², из которых 303 м² — застроенная площадь.Состоит из двухэтажного здания, подсобных помещений и просторного двора/сада.  Уголок уюта и гармонии всего в 15 минутах от центра Порту Представляем великолепное историческое поместье, полностью отреставрированное, расположенное в районе Педрозу, в городе Вила-Нова-де-Гайя — тихом месте с отличной транспортной доступностью, рядом с национальными дорогами и автострадой. У входа гостей встречает старинный пресс для винограда, сохранившийся как символ истории и традиций этого уникального дома. Основное здание полностью восстановлено и гармонично сочетает традиционную архитектуру и современный комфорт, а новая постройка отличается просторными и светлыми помещениями. Внутреннее пространство включает большие гостиные с каминами, кабинет с видом на бассейн, и полностью оборудованную кухню с мебелью на заказ. Дом предлагает четыре спальни (T4) и продуманную планировку, обеспечивающую уют и приватность , идеальный вариант для семьи, ценящей качество жизни. Оснащена солнечными панелями, что обеспечивает большое снижение расходов на электроэнергию.                                На территории поместья:  Сады и фруктовый сад с деревьями и декоративными растениями;  Бассейн длиной 10 метров с зоной отдыха, барбекю, раковинами, рабочим столом и санузлом;  Крытый гараж на три автомобиля и открытая стоянка ещё на четыре. В доме проведена центральная вода, имеется септик и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Это уникальное предложение, сочетающее загородное спокойствие и близость большого города — идеальное место для тех, кто мечтает о жизни в гармонии, рядом с центром Порту. Приглашаем вас посетить этот настоящий рай у ворот города! 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Identificação do imóvel: ZMPT583129Se procura uma Quintinha de estilo rural com grande potencial de remodelação, ideal para habitação ou investimento, numa localização privilegiada, junto à Quinta da Paradela e ao Estádio Municipal Dr. José Sampaio, esta pode ser a oportunidade que procura!O imóvel está localizado no gaveto do n.º 472 da Rua das Cavadinhas com Rua do Caminho da Quinta, a 200m da Quinta da Paradela e 500m do Estádio Municipal Dr. José Sampaio, em Pedroso, Vila Nova de Gaia.É constituída por uma habitação de tipologia T5, com currais e anexos, com 467m2 de construção distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 1655m2 de área total, com duas frentes.DETALHES TÉCNICOS:Trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça rústica com paredes em pedra de granito, de estilo tradicional.O imóvel necessita de remodelação, sendo que o prédio é isento de licenciamento, dado que a construção é anterior a 1951.LOCALIZAÇÃO:A zona da Paradela, em Pedroso, Vila Nova de Gaia, destaca-se pela sua localização residencial tranquila, próxima da Quinta da Paradela, com fácil acesso pelas principais vias da região. Situada perto da A1, permite rápidas ligações ao centro do Porto e às principais infraestruturas, beneficiando de proximidade a escolas, comércio e serviços.É uma área privilegiada para habitação, com urbanizações modernas, zonas verdes e ambiente seguro, ideal para famílias ou quem procura viver com qualidade de vida, integrando-se perfeitamente no contexto urbano e prático de Pedroso.NAS PROXIMIDADES:- 200m: Quinta da Paradela- 500m: Estádio Municipal Dr. José Sampaio- 1,1Km: Junta de Freguesia de Pedroso e Seixezelo- 5Km: Zoo Santo Inácio- 5,5Km: Parque Biológico de Gaia- 14 Km: Porto (Ponte da Arrábida)- 27 Km: Aeroporto Sá CarneiroMATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Estrutura em paredes de pedra de granito- Telhado em ripado de madeira com telha marselha- Ligação à rede pública de saneamento- PoçoELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa: 185m2- Área bruta dependente: 282m2- Área total de construção: 467m2- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)- Ano de inscrição na matriz: 1937- Valor patrimonial: 28.490€ (determinado em 2024)- IMI: 102,56€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2025)- Certificado energético: isento- Condomínio: Não- Obras previstas: NãoAPROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.