1432 Casas e Apartamentos para Venda - Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Apresentamos este excelente imóvel que poderá dar para Investidores e/ou Habitação Própria Permanente!   Esta moradia é composta por dois pisos: rés-do-chão e primeiro andar (Somente um artigo) O rés-do-chão é de tipologia T1 e encontra-se arrendado.   O primeiro andar é de tipologia T2 e tem as seguintes características: – Sala com varanda a sul virada para a rua principal – Primeiro quarto também virado virado a sul e para a rua principal – Segundo quarto virado para as traseiras – Tem uma Cozinha – Uma Casa de Banho Completa – Garagem box – Varanda para as traseiras com um pequeno anexo com churrasqueira O primeiro andar também se encontra arrendado.   O imóvel encontra-se localizado numa zona central, com todos os bens e serviços a dois passos: – Escola EB 2/3 Teixeira Lopes a dois minutos a pé – Leroy Merlin e Makro a 5 minutos a pé – Lidl, Continente e Gaiashopping a dez minutos a pé – Farmácia, cafés e vias de acesso para Norte e Sul a dois passos!   Prédio em propriedade total com: – Área total do terreno: 70 m2 – Área de implantação do edifício: 66m2 – Área bruta de construção: 132m2 – Área bruta privativa: 132m2  

Identificação do imóvel: ZMPT594424Duplex T0+1 com Piscina | Uma oportunidade de investimento em Vila Nova de GaiaInserido num edifício construído em 2020, este Duplex T0+1, com 34 m², combina uma distribuição funcional, áreas comuns de lazer e características que o tornam uma opção interessante para investimento no setor turístico.Localizado no rés do chão, o apartamento desenvolve-se em dois níveis, permitindo um aproveitamento inteligente do espaço.O edifício dispõe de piscina e churrasqueira na zona comum, proporcionando um ambiente agradável para desfrutar dos dias de verão e acrescentando valor à experiência de quem procura alojamento na região.A construção apresenta bom isolamento térmico e acústico, não sendo necessárias obras de momento.A envolvente oferece uma variedade de pontos de interesse a curta distância, permitindo explorar Gaia a pé e aproveitar alguns dos locais mais emblemáticos da região:- Estação de General Torres: aproximadamente 250 a 450 metros, com ligações de metro e comboio.- Jardim do Morro: cerca de 700 metros, conhecido pelas suas vistas sobre o Porto e o rio Douro.- Ponte D. Luís I: aproximadamente 600 metros, um dos principais cartões-postais da região.- Cais de Gaia e zona ribeirinha: a cerca de 500 a 700 metros, com restaurantes, esplanadas, passeios junto ao rio e vistas sobre a Ribeira do Porto.- Teleférico de Gaia: aproximadamente 400 metros, uma forma diferente de apreciar a paisagem entre a zona ribeirinha e a parte alta da cidade.- Caves de vinho do Porto: várias caves e experiências de degustação encontram-se a poucos minutos a pé, com destaque para as caves Taylor's, a cerca de 400 metros, e outras casas históricas da região.- Restaurantes e cafés: diversas opções nas imediações, permitindo desfrutar da gastronomia local sem necessidade de grandes deslocações.Pela combinação entre a tipologia duplex, a piscina, a proximidade aos principais pontos turísticos e o acesso aos transportes públicos, este imóvel reúne características relevantes para quem procura investir numa propriedade de dimensão reduzida, com potencial de exploração turística.Uma oportunidade a considerar para quem pretende apostar numa das zonas mais reconhecidas de Vila Nova de Gaia, beneficiando da procura associada ao vinho do Porto, à paisagem do Douro e à proximidade da cidade do Porto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Uma moradia onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a exclusividade se encontram para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora. Apresentamos esta magnífica moradia T3+1 nova, com quatro frentes solares e uma área total de 330 m², situada numa das zonas mais procuradas de Francelos, em Vila Nova de Gaia. Pensada para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e sofisticação, esta propriedade distingue-se pela extraordinária luminosidade natural, pelas generosas áreas e pela seleção criteriosa de materiais e acabamentos. A arquitetura contemporânea alia-se à funcionalidade dos espaços, criando um ambiente elegante, acolhedor e harmonioso. No exterior, o grande destaque vai para a imponente piscina infinita com efeito de cascata, integrada num espaço de elevada privacidade que convida ao descanso e ao lazer. Um ambiente que evoca a exclusividade de um resort privado, ideal para desfrutar dos dias de sol, reunir família e amigos ou simplesmente relaxar no conforto da sua própria casa. No piso principal, cada divisão foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Sala de estar e jantar, ampla e luminosa, beneficia de uma envolvente privilegiada, com vistas sobre a piscina infinita. A salamandra acrescenta um toque de conforto e aconchego, criando o ambiente perfeito para momentos de convívio e tranquilidade. Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional, dispõe de acesso direto a um terraço com barbecue, proporcionando uma ligação natural ao exterior. Um espaço ideal para refeições ao ar livre, convívios descontraídos e momentos especiais em família. Neste piso encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quais em suíte, complementados por uma casa de banho completa. Uma distribuição funcional que privilegia o conforto e a privacidade de todos os elementos da família. No piso superior, a moradia revela espaços que elevam ainda mais a experiência residencial. Master Suite ,uma divisão de dimensões generosas, com closet e casa de banho privativa, onde a elegância e o conforto assumem particular destaque. A entrada de luz natural contribui para criar um ambiente sereno e sofisticado. Espaço adicional T1, um espaço versátil, que poderá adaptar às suas necessidades e estilo de vida: segunda sala de estar, escritório, sala de cinema, biblioteca ou zona de leitura. As vistas desafogadas sobre o mar e o acesso à varanda tornam este espaço particularmente especial, oferecendo um cenário privilegiado para apreciar o horizonte e desfrutar de inesquecíveis finais de tarde. A moradia foi concebida para proporcionar elevados níveis de conforto, eficiência e funcionalidade, destacando-se pelos seguintes equipamentos e características: Quatro frentes solares, com excelente exposição à luz natural; Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Portas interiores até ao teto, em madeira lacada a branco mate, com dobradiças ocultas; Pavimento em microcimento; Sistema de piso radiante em toda a habitação, com regulação digital; Bomba de calor dedicada ao aquecimento do piso radiante; Bomba de calor para aquecimento de águas; Sancas com iluminação ambiente, que valorizam a arquitetura interior; Portões automáticos; Sistema de videovigilância e alarme; Pré-instalação de ar condicionado; Piscina infinita com efeito de cascata; Terraço com barbecue. Cada detalhe foi pensado para aliar estética, conforto e praticidade, proporcionando um ambiente residencial contemporâneo e diferenciador. Viver em Francelos é desfrutar de uma envolvente onde a proximidade ao mar se conjuga com a tranquilidade residencial e a conveniência dos serviços essenciais. A poucos minutos das praias, esta localização permite usufruir de passeios junto ao mar, espaços verdes e atividades ao ar livre, sem abdicar da proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes. A localização beneficia ainda de acessos que facilitam as deslocações para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e principais vias de ligação, tornando esta moradia uma excelente opção para quem procura conciliar a vida familiar com as exigências do quotidiano. Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura uma propriedade nova, com arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade, espaços exteriores diferenciadores e uma localização privilegiada junto ao mar. Mais do que uma casa, um espaço pensado para desfrutar de cada momento, com privacidade, conforto e qualidade de vida. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia exclusiva em Francelos tem para lhe oferecer.

Apartamento T1 com varanda / The Yard Next - Jardins da ArrábidaFantástico apartamento T1 inserido no prestigiado condomínio privado The Yard Next, nos Jardins da Arrábida, um empreendimento de arquitetura contemporânea que alia design, conforto e exclusividade.Situado em piso elevado, destaca-se pela excelente luminosidade natural, ótima exposição solar e uma generosa varanda que acompanha as duas frentes da sala, proporcionando um agradável espaço exterior e vistas desafogadas. Com acabamentos premium e uma distribuição funcional, é composto por hall de entrada, sala com acesso à varanda, cozinha totalmente equipada, quarto com roupeiro embutido e casa de banho completa.O condomínio oferece comodidades diferenciadoras, como ginásio, Kids Club, lounge cowork e smart lockers. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, proximidade ao Arrábida Shopping, transportes públicos e futura estação de Metro da Arrábida.Dispõe de um lugar de garagem para um automóvel, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada de Vila Nova de Gaia.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.Odisseia Imobiliária

Penthouse T3+1 em Condomínio Fechado junto ao GaiaShoppingApresentamos uma magnífica Penthouse T3+1, situada em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, bem junto ao GaiaShopping. Esta fração exclusiva de duas frentes (nascente e norte) combina uma excelente distribuição de espaços com um ambiente prático e confortável.A ampla sala comum destaca-se pela luminosidade natural e pela lareira com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor que se abre para uma fantástica varanda com vista sobre a cidade. No total, a habitação dispõe de duas varandas (uma com 11,07 m² e outra com 5,09 m²), ambas viradas a nascente — tal como todos os quartos —, permitindo desfrutar de uma excelente exposição solar matinal. A cozinha, orientada a norte, está totalmente equipada com forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça, contando ainda com uma zona de lavandaria funcional e uma prática ligação à sala através de um balcão de refeições.Na zona privada, encontram-se três confortáveis quartos com roupeiros embutidos — sendo um deles uma suíte com varanda privativa —, um escritório (uma divisão interior versátil) e três casas de banho totalmente renovadas. A propriedade foi recentemente alvo de melhorias significativas ao nível do conforto, destacando-se o pavimento em madeira, o aquecimento central com caldeira de condensação de alta eficiência e o ar condicionado novo.O condomínio fechado proporciona um verdadeiro estilo de vida de resort urbano, contando com portaria 24 horas, sistema de videovigilância, campo de ténis, campo de basquetebol, sala de jogos, salão de festas e um espaçoso parque infantil com relvado. Para maior comodidade, o imóvel inclui uma box fechada para dois carros com 47 m² e uma arrecadação privativa no sótão do edifício.Com acessos privilegiados e rápidos à A44 e à A1, e com todo o tipo de comércio, serviços e transportes a poucos minutos a pé, esta penthouse é a escolha definitiva para quem valoriza a centralidade e a exclusividade sem abdicar da tranquilidade.

Apresentamos este apartamento T2 situado na Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, uma localização central que combina acessibilidade, conveniência e proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços. Inserido num edifício com elevador, proporciona maior comodidade no acesso à habitação, tornando o dia a dia mais prático. A localização é um dos seus grandes destaques, com o metro nas proximidades, permitindo deslocações rápidas e cómodas para o Porto e outros pontos da área metropolitana. Na envolvente, encontra supermercados, comércio tradicional, restaurantes, serviços e transportes públicos, com tudo o que necessita para o seu quotidiano a poucos passos. Principais características e vantagens: - Apartamento T2, com dois quartos; - Edifício com elevador; - Localização central na Avenida da República; - Metro nas proximidades; - Proximidade de comércio, serviços e restauração; - Excelentes acessibilidades ao Porto; Ideal para habitação própria ou investimento. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel bem localizado, com transportes à porta e comodidade no dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer!

Descobrimentos, Edifício Índico Venha Descobrir, Deixe-se Conquistar. Integrado no prestigiado empreendimento Descobrimentos, o Edifício Índico marca a terceira fase de um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e localização estratégica. Situado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, combina a centralidade urbana com a tranquilidade de um espaço pensado para viver bem. Próximo de comércio, serviços e acessos principais, o Edifício Índico oferece o equilíbrio perfeito entre o ritmo cosmopolita e o refúgio diário que todos procuramos. Inspirado na ligação entre terra e mar, este edifício convida a viver com mais tempo, mais conforto e mais bem-estar, tirando partido da proximidade ao Rio Douro, às margens verdes e às praias que definem a identidade da região. O edifício é composto por 96 frações, distribuídas por 4 lojas e 92 habitações, organizadas ao longo de 11 pisos, com tipologias T0, T1, T2, T2 Duplex e T3, pensadas para diferentes estilos de vida desde quem procura o primeiro lar até famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A maioria dos apartamentos dispõe de varanda, criando uma ligação natural entre o interior e o exterior. Com ginásio integrado e soluções arquitetónicas modernas, o Edifício Índico aposta em acabamentos de elevada qualidade e numa vivência contemporânea, onde o conforto e a estética caminham lado a lado. No Descobrimentos, cada fase é um novo capítulo. No Edifício Índico, o seu pode começar agora.

Apartamento T1 situado no rés do chão, com exposição solar a Sul, que combina funcionalidade e conforto numa localização com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. O imóvel dispõe de hall de entrada, sala com acesso a varanda, cozinha, lavandaria, despensa, uma casa de banho completa e um quarto. Conta ainda com aquecimento central, janelas com vidros duplos e pavimento em madeira em toda a habitação, exceto na cozinha e na casa de banho. Inclui garagem fechada com espaço para uma viatura e arrumo, equipada com carregamento para veículo elétrico. O edifício, construído em 2001, dispõe de dois elevadores. Localizado em Coimbrões, beneficia da proximidade a diversos serviços e comodidades do dia a dia, como farmácias, talhos, restaurantes, comércio local e paragens de autocarro. Encontra-se ainda a apenas 240 metros da estação de comboios de Coimbrões, a cerca de 1 km do Pingo Doce de Coimbrões e do Lidl de Santa Marinha, e a 1,7 km do GaiaShopping, com bons acessos a diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e ao Porto. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)

T3 novo com vista mar, 3 frentes e box para 2 carros, em Vila Nova de Gaia.Luminosidade, conforto e vista mar num apartamento pensado para viver com qualidade.Apresentamos este magnífico apartamento T3 novo, situado no 4.º andar de um condomínio de 36 frações, em Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada que combina a proximidade do mar com a conveniência de ter comércio, serviços e principais acessos nas imediações, junto à zona comercial da Staples e do Leroy Merlin.Com três frentes solares Nascente, Sul e Poente este apartamento beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. Um dos seus grandes destaques é o facto de todas as divisões terem acesso a varanda, proporcionando uma ligação privilegiada ao exterior.UMA VISTA QUE FAZ A DIFERENÇAA sala comum, orientada a Sul, dispõe de uma ampla varanda com vista mar, criando o ambiente ideal para momentos de descanso, convívio e lazer.Os três quartos, orientados a Poente, beneficiam igualmente de acesso a uma varanda corrida, também com vista mar, proporcionando luminosidade, conforto e uma agradável sensação de amplitude.ESPAÇOS BEM DISTRIBUÍDOS E ACABAMENTOS DE QUALIDADEA zona social integra uma sala comum e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, incluindo:Forno;Placa de indução;Exaustor telescópico;Frigorífico combinado encastrável;Micro-ondas;Máquina de lavar loiça encastrável;Máquina de lavar roupa.A cozinha distingue-se ainda pelo balcão e contra tampo em Silestone, que aliam elegância, resistência e funcionalidade.Complementam esta área uma lavandaria independente, com acesso a varanda, e uma casa de banho social.Na zona privada encontram-se três quartos, um deles em suite, e uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos, garantindo funcionalidade e conforto para toda a família.CONFORTO, EFICIÊNCIA E FUNCIONALIDADEO apartamento oferece um conjunto de características que privilegiam o conforto e a qualidade de vida:Construção nova, com classe energética A+;Ar condicionado;Bomba de calor para águas quentes sanitárias;Armários em MDF hidrófugo;Louças sanitárias suspensas;Torneiras da marca Bruma;Pavimentos cerâmicos de grande formato;Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;Prédio com elevador;Fachada revestida a painel compósito de alumínio;Parque infantil no condomínio.BOX PARA DOIS CARROS LADO A LADOPara maior comodidade e segurança, o apartamento dispõe de uma box fechada com capacidade para duas viaturas lado a lado, uma mais-valia que proporciona espaço, praticidade e tranquilidade no dia a dia.Um apartamento que reúne espaço, luz natural, vista mar, eficiência energética e estacionamento privativo, numa localização estratégica de Vila Nova de Gaia.Nota: O proprietário manifesta preferência pela realização do negócio através de cedência da posição contratual, condição a esclarecer com os interessados.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347

Identificação do imóvel: ZMPT594480Apartamento T1 no Último Andar | Santa Marinha, Vila Nova de GaiaUma oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização urbana consolidada.Apresentamos este apartamento T1, localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura um imóvel funcional, com personalidade e potencial de valorização.Situado no 2.º e último andar de um edifício sem elevador, com acesso equivalente a um 3.º andar, este apartamento dispõe de 46 m² de área bruta privativa, oferecendo uma distribuição interior prática e versátil.A zona social apresenta uma configuração em conceito aberto, integrando cozinha, sala de estar e espaço de refeições, criando um ambiente funcional para o quotidiano.A cozinha dispõe de mobiliário de arrumação, bancada de trabalho e eletrodomésticos, beneficiando de entrada de luz natural.O quarto oferece uma organização versátil, permitindo conciliar a zona de descanso com um espaço de trabalho, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.O imóvel conta ainda com uma marquise fechada, que proporciona um espaço complementar de apoio à habitação.Os elementos em madeira presentes no interior conferem personalidade ao apartamento, que apresenta potencial para modernização e personalização.Principais características- Tipologia T1- 46 m² de área bruta privativa- 2.º e último andar- Prédio sem elevador- Sem garagem- Sala e cozinha em conceito aberto- Zona de refeições integrada- Quarto com possibilidade de espaço de trabalho- Cozinha com mobiliário de arrumação- Marquise fechada- Boa entrada de luz natural- Potencial de modernização e valorizaçãoLocalizaçãoSituado na Rua Antero de Quental, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, o apartamento encontra-se numa zona urbana consolidada, com acesso à oferta de comércio, serviços e infraestruturas da cidade.Pelas suas características e localização, apresenta-se como uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.Um espaço com potencial para o seu próximo projetoSe procura um apartamento com uma distribuição funcional, características próprias e possibilidade de personalização, este T1 poderá ser a oportunidade que procura.Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento em Vila Nova de Gaia!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fervença Palace - Onde a História se Encontra com a Exclusividade Num mercado saturado de apartamentos 'iguais aos outros', há raridades que não se repetem. O Fervença Palace é uma delas. Originalmente construído no séc. XVIII, este palácio foi cuidadosamente renovado para dar lugar a 17 unidades residenciais com charme intemporal, onde a arquitetura clássica se funde com o conforto contemporâneo. Talvez procure mais do que uma boa localização. Talvez sonhe com um lugar que tenha alma, história e carácter. Um espaço onde cada pedra respira património e onde cada vista corta a respiração. Localizado na Rua do Pilar, em Gaia, mesmo em frente às célebres caves de vinho do Porto, o Fervença Palace está inserido numa zona classificada pela UNESCO como Património Mundial, num dos bairros mais autênticos e cobiçados da região. -Fachada virada a sul, com exposição solar privilegiada -Vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o centro histórico do Porto Localização: - 400m do centro da cidade e principais atrações como a Ribeira, Ponte de D. Luís I e Avenida dos Aliados. -400m da Estação do metro São Bento -14km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Este estúdio exclusivo com 64 m² de área bruta, destaca-se pela generosa área interior, com uma planta bem distribuída que permite separar zona de descanso, espaço de estar e kitchenette equipada, mantendo um ambiente fluido e contemporâneo. Os acabamentos de alta qualidade, os materiais nobres e a atenção ao detalhe reforçam o carácter único desta unidade. Ideal para residência própria, segunda habitação ou investimento com elevado potencial de rentabilidade turística. Características principais: Área bruta: 64 m² Inserido no exclusivo Fervença Palace Cozinha equipada e design moderno Materiais de alta qualidade e reabilitação cuidada Localização premium junto ao rio Douro Elegível para arrendamento turístico (AL) Excelente opção para quem procura conforto e exclusividade Fala conosco hoje. Porque viver (ou investir) bem começa com uma escolha extraordinária.

Apresentamos esta propriedade de dois pisos situada na Afurada, numa das zonas mais autênticas e dinâmicas de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Cais e da frente ribeirinha. Com dois números de polícia independentes, este imóvel oferece uma solução particularmente interessante para investidores, permitindo a constituição de propriedade horizontal e a criação de dois apartamentos autónomos ou de uma solução em formato duplex. Uma configuração que potencia de forma imediata a valorização do ativo e a diversificação de estratégias de exploração. Inserido numa envolvente marcada por forte atividade comercial, restauração típica e crescente procura turística, este imóvel revela-se ideal para projetos de reabilitação orientados para arrendamento de curta ou média duração, bem como para revenda após intervenção. A localização privilegiada, aliada à flexibilidade de utilização e ao potencial de transformação, posiciona esta propriedade como uma excelente oportunidade para estratégias de fix & flip, investimento para rendimento ou comercialização futura a investidores que procuram frações com elevada liquidez no mercado. Um ativo com identidade local, procura consistente e margem clara de valorização. Para mais informações sobre este investimento, contacte a equipa da Lascasas Real Estate.

Novo empreendimento THE YARD no coração dos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, ergue-se um condomínio fechado único, a apenas 2 minutos do Porto. Aqui, a exclusividade encontra a comodidade: Localização estratégica, com acessos rápidos a todo o Grande Porto Construção sustentável, com materiais e técnicas amigas do ambiente Áreas comuns pensadas para o seu bem-estar: ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking e parque para bicicletas Disponíveis neste momento: T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, todos com lugar de garagem. A proximidade é um dos grandes trunfos: 200 m de Escolas 1,5 Km do Arrábida Shopping, supermercado, farmácia e hospital 14,8 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro Descubra este fantástico apartamento T4, situado num edifício moderno e bem cuidado, ideal para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e funcional numa zona tranquila, mas central. Com uma excelente organização dos espaços e generosas áreas interiores, este imóvel é perfeito para famílias ou para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. A distribuição entre a zona social e a zona privada é harmoniosa, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia. O apartamento é composto por: Sala de estar ampla com ligação direta à varanda, ideal para momentos de convívio e lazer Cozinha funcional com bancada generosa e zona de lavandaria independente Quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa Três casas de banho no total (uma delas integrada na suíte) Hall de entrada espaçoso com áreas de arrumação Varanda com excelente exposição solar Layout bem definido que garante separação entre as áreas sociais e privadas Localizado próximo de comércio local, escolas, transportes e serviços, este apartamento oferece uma combinação ideal entre tranquilidade e acessibilidade. Brevemente, um viaduto pedonal vai ligar o condomínio à estação de metro da Arrábida, tornando os seus deslocamentos mais rápidos, seguros e confortáveis. Características principais: Tipologia: T4 Arquitetura moderna e funcional Áreas amplas e bem distribuídas Empreendimento de referência: THE YARD Localização premium em Vila Nova de Gaia Ideal para famílias ou investimento seguro Apartamentos prontos a escriturar. O seu novo lar espera por si. Agende já a sua visita!!!

Novo empreendimento THE YARD no coração dos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, ergue-se um condomínio fechado único, a apenas 2 minutos do Porto. Aqui, a exclusividade encontra a comodidade: Localização estratégica, com acessos rápidos a todo o Grande Porto Construção sustentável, com materiais e técnicas amigas do ambiente Áreas comuns pensadas para o seu bem-estar: ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking e parque para bicicletas Disponíveis neste momento: T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, todos com lugar de garagem. A proximidade é um dos grandes trunfos: 200 m de Escolas 1,5 Km do Arrábida Shopping, supermercado, farmácia e hospital 14,8 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro Descubra este fantástico apartamento T4, situado num edifício moderno e bem cuidado, ideal para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e funcional numa zona tranquila, mas central. Com uma excelente organização dos espaços e generosas áreas interiores, este imóvel é perfeito para famílias ou para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. A distribuição entre a zona social e a zona privada é harmoniosa, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia. O apartamento é composto por: Sala de estar ampla com ligação direta à varanda, ideal para momentos de convívio e lazer Cozinha funcional com bancada generosa e zona de lavandaria independente Quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa Três casas de banho no total (uma delas integrada na suíte) Hall de entrada espaçoso com áreas de arrumação Varanda com excelente exposição solar Layout bem definido que garante separação entre as áreas sociais e privadas Localizado próximo de comércio local, escolas, transportes e serviços, este apartamento oferece uma combinação ideal entre tranquilidade e acessibilidade. Brevemente, um viaduto pedonal vai ligar o condomínio à estação de metro da Arrábida, tornando os seus deslocamentos mais rápidos, seguros e confortáveis. Características principais: Tipologia: T4 Arquitetura moderna e funcional Áreas amplas e bem distribuídas Empreendimento de referência: THE YARD Localização premium em Vila Nova de Gaia Ideal para famílias ou investimento seguro Apartamentos prontos a escriturar. O seu novo lar espera por si. Agende já a sua visita!!!

Novo empreendimento THE YARD no coração dos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, ergue-se um condomínio fechado único, a apenas 2 minutos do Porto. Aqui, a exclusividade encontra a comodidade: Localização estratégica, com acessos rápidos a todo o Grande Porto Construção sustentável, com materiais e técnicas amigas do ambiente Áreas comuns pensadas para o seu bem-estar: ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking e parque para bicicletas Disponíveis neste momento: T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, todos com lugar de garagem. A proximidade é um dos grandes trunfos: 200 m de Escolas 1,5 Km do Arrábida Shopping, supermercado, farmácia e hospital 14,8 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro Descubra este fantástico apartamento T4, situado num edifício moderno e bem cuidado, ideal para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e funcional numa zona tranquila, mas central. Com uma excelente organização dos espaços e generosas áreas interiores, este imóvel é perfeito para famílias ou para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. A distribuição entre a zona social e a zona privada é harmoniosa, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia. O apartamento é composto por: Sala de estar ampla com ligação direta à varanda, ideal para momentos de convívio e lazer Cozinha funcional com bancada generosa e zona de lavandaria independente Quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa Três casas de banho no total (uma delas integrada na suíte) Hall de entrada espaçoso com áreas de arrumação Varanda com excelente exposição solar Layout bem definido que garante separação entre as áreas sociais e privadas Localizado próximo de comércio local, escolas, transportes e serviços, este apartamento oferece uma combinação ideal entre tranquilidade e acessibilidade. Brevemente, um viaduto pedonal vai ligar o condomínio à estação de metro da Arrábida, tornando os seus deslocamentos mais rápidos, seguros e confortáveis. Características principais: Tipologia: T4 Arquitetura moderna e funcional Áreas amplas e bem distribuídas Empreendimento de referência: THE YARD Localização premium em Vila Nova de Gaia Ideal para famílias ou investimento seguro Apartamentos prontos a escriturar. O seu novo lar espera por si. Agende já a sua visita!!!

Magnífica penthouse T4 Duplex com varanda, rooftop, piscina privativa e acabamentos premium. Este apartamento destaca-se pela elegância, conforto e pela ligação harmoniosa entre a arquitetura contemporânea e a natureza envolvente. Com áreas amplas e bem distribuídas, o apartamento foi projetado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade, privilegiando a luz natural e a relação harmoniosa com o exterior. O design contemporâneo, aliado à seleção criteriosa de materiais nobres, cria um ambiente moderno e acolhedor, onde cada detalhe reflete a excelência construtiva. No interior, a sala luminosa e a cozinha open Space totalmente equipada, traduzem a atenção ao detalhe e o equilíbrio entre estética e conforto. O apartamento dispõe ainda de estacionamento privativo, A qualidade estende-se a cada elemento técnico e estético: superfícies Slim e sistema Rimfree, resistentes e sustentáveis; eletrodomésticos SMEG, símbolo de eficiência e design; torneiras Grohe, de fabrico alemão; sistemas térmicos Baxi, que asseguram conforto e eficiência energética; portas blindadas Dierre, referência em segurança e isolamento acústico; pavimentos Ribadão, em madeiras portuguesas. O Douro Nobilis - River View II é o novo empreendimento e caracteriza-se pela atenção ao detalhe, conforto e prestígio. O projeto destaca-se pela sua localização premium ao estar situado na rotunda da VL8 em Vila Nova de Gaia, na Zona Metropolitana do Porto. O posicionamento do empreendimento é especialmente atraente devido à proximidade à futura linha do metro Rubi que proporcionará uma ligação rápida e direta à cidade do Características: Área Bruta Privativa: 445,38 m2 Quartos 4 Banhos: 5 Garagem: 3 Varanda: 95,24 m2 Terraço: 162,42 m2 Piscina Eficiência Energética: A+ Outras Características: Sala 48,07 m2 Cozinha 12,65 m2 Escritório 8,03 m2 Suite Master 25,47 m2 Suite 2 17,20 m2 Suite 3 16,05 m2 Suite 4 15,79 m2 Lavandaria 3,73 m2 Estacionamento 3 viaturas Detalhes: Orientação Nascente-Sul-Norte; Porta de segurança DIERRE; Cozinha: o Eletrodomésticos marca SMEG o Torneira Grohe o Tampo Slim e sistema Rimfree Instalações sanitárias: o Torneiras Grohe o Louças sanitárias Geberit o Tampo Slim e sistema Rimfree o Pavimento multicamada RIBADÃO DESIGN o Cerâmicos FLORIM Climatização e Energia o Ventiloconvectores e piso radiante hidráulico; Aquecimento de águas o Bomba de calor BAXI, com baixo consumo energético Caixilharia Technal, com vidro duplo e corte térmico; Uma penthouse verdadeiramente excecional, que combina acabamentos premium, amplas áreas interiores e exteriores, uma piscina privativa no rooftop e uma excelente conectividade numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Novo empreendimento THE YARD no coração dos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, ergue-se um condomínio fechado único, a apenas 2 minutos do Porto. Aqui, a exclusividade encontra a comodidade: Localização estratégica, com acessos rápidos a todo o Grande Porto Construção sustentável, com materiais e técnicas amigas do ambiente Áreas comuns pensadas para o seu bem-estar: ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking e parque para bicicletas Disponíveis neste momento: T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, todos com lugar de garagem. A proximidade é um dos grandes trunfos: -200 m de Escolas -1,5 Km do Arrábida Shopping, supermercado, farmácia e hospital - 4,8 Km Aeroporto Inserido no prestigiado empreendimento THE YARD, localizado na Alameda dos Jardins da Arrábida (Lote 13), este apartamento T3 com 135 m² de área bruta privativa oferece um estilo de vida moderno, funcional e em plena harmonia com o espaço exterior. A distribuição da fração é ampla e equilibrada, beneficiando de uma varanda de 14m² e de um , ideal para usufruir de momentos ao ar livre, convívio familiar ou zonas de lazer e descanso. Com orientação solar nascente-norte-poente, este imóvel recebe luz natural ao longo de todo o dia, garantindo conforto térmico e ambientes luminosos. Este apartamento representa uma solução habitacional de qualidade superior, inserida num condomínio que alia arquitetura contemporânea, design inteligente e uma localização de excelência em Vila Nova de Gaia. Características principais: Tipologia T3 Área bruta privativa: 135 m² Varanda: 16,41 m² Terraço: 94,29 m² Orientação solar: nascente / norte / poente Inserido no empreendimento THE YARD Brevemente, um viaduto pedonal vai ligar o condomínio à estação de metro da Arrábida, tornando os seus deslocamentos mais rápidos, seguros e confortáveis. Apartamentos prontos a escriturar. O seu novo lar espera por si. Agende já a sua visita!!!

Este Studio encontra-se inserido num empreendimento, localizado em Vila Nova de Gaia, que oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico. O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores uma melhor qualidade de vida. O imóvel distribui-se de seguinte forma: - Open space que reúne em si sala de estar e kitchenette; - Quarto com acesso a varanda com 5,2 m2 - Casa de banho espaçosa com 8 m2. Os moradores vão dispor ainda de um lugar de estacionamento. Este condomínio fechado realça a diferenciação e originalidade por ter: - Escolha de acabamentos de excelência, desde os exteriores com uma fachada ventilada. Patente na utilização multicamada de madeira de carvalho nas zonas de circulação, nas caixilharias minimalistas em alumínio com corte térmico e vidro duplo, nos WC´s com Grés Porcelânico REVIGRES, móveis suspensos e torneiras da BRUMA; - Cozinhas versáteis e totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca SIEMENS; - Bomba de calor para o aquecimento das águas e instalação de ar-condicionado; - localização privilegiada com os acessos rápidos; - sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção; - as zonas comuns com ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking e parque de bicicletas Localiza-se a: - 200m Escolas; - 1,4 km da Marina da Afurada; - 1,5 Km do Shopping Arrábida; - 1,5 Km de Supermercado; - 1,5 Km de Farmácia; - 1,5 Km de Hospital; - 14,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto; - Acessos rodoviários às vias A1, VCI, A44. Prevê-se a conclusão da obra para o fim de 2026. Não perca a chance de adquirir o seu novo lar nesta excelente oportunidade. Entre em contato connosco e agende uma visita para experimentar pessoalmente tudo o que este espaço tem a oferecer. Estamos à sua disposição para ajudá-lo a transformar o seu sonho de morar numa casa moderna e sustentável em realidade!

Novo empreendimento THE YARD no coração dos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, ergue-se um condomínio fechado único, a apenas 2 minutos do Porto. Aqui, a exclusividade encontra a comodidade: Localização estratégica, com acessos rápidos a todo o Grande Porto Construção sustentável, com materiais e técnicas amigas do ambiente Áreas comuns pensadas para o seu bem-estar: ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking e parque para bicicletas Disponíveis neste momento: T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, todos com lugar de garagem. A proximidade é um dos grandes trunfos: 200 m de Escolas 1,5 Km do Arrábida Shopping, supermercado, farmácia e hospital. 14,8 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro Brevemente, um viaduto pedonal vai ligar o condomínio à estação de metro da Arrábida, tornando os seus deslocamentos mais rápidos, seguros e confortáveis. Este apartamento T4 - distingue-se pelas generosas áreas interiores, funcionalidade e qualidade de construção, ideal para quem procura um lar contemporâneo numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Com uma planta bem distribuída e acabamentos de elevado padrão, esta unidade oferece quatro quartos confortáveis, amplas zonas sociais e excelente exposição solar, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor ao longo de todo o dia. O projeto THE YARD destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, integração com a envolvente natural e localização estratégica, na Alameda dos Jardins da Arrábida, junto a zonas comerciais, escolas, acessos rodoviários e transportes públicos. Características principais: Tipologia: T4 Arquitetura moderna e funcional Áreas amplas e bem distribuídas Empreendimento de referência: THE YARD Localização premium em Vila Nova de Gaia Ideal para famílias ou investimento seguro Apartamentos prontos a escriturar. O seu novo lar espera por si. Agende já a sua visita!!!

THE YARD NEXT é a segunda fase deste empreendimento nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Mantendo a coerência do projeto inicial, neste empreendimento irá encontrar conveniências que lhe permitirá viver a vida de forma preenchida e feliz. Fazer exercício, cuidar da sua família, trabalhar ou estudar ao mesmo tempo que descontrai sempre que necessitar. Só tem de abrir a porta e desfrutar. O The YARD, projecto do prestigiado gabinete de arquitectura OODA - Oporto Office for Design and Architecture, inclui espaços comuns que permitem um estilo de vida pleno de tranquilidade e exclusividade, como ginásio, estacionamento, parque infantil, lounge e espaço co-working, e as suas fachadas revestidas com jardins verticais modulares e lineares trazem o verde da natureza para perto de casa. Rodeado por uma grande oferta de serviços e espaços diversificados, como centros comerciais, hospitais, hotéis, escolas e áreas residenciais, próximo da Ponte da Arrábida e da parte ribeirinha da Afurada, o The YARD localiza-se numa zona com excelentes acessos à autoestrada A1, ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. A linha Rubi do metro que chegará ao Shopping Arrábida até 2026, valorizará ainda mais a localização deste Condomínio Premium. O The Yard NEXT é ideal para quem procura conforto e acessibilidade na cidade, em harmonia e proximidade com a natureza. Apenas a uma distancia: 200 m Escolas 1,5 Km Shopping, supermercado, farmácia e hospital 14,8 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro No prestigiado empreendimento The Yard NEXT, em Vila Nova de Gaia, encontra este apartamento T3 moderno, funcional e com uma generosa área exterior, ideal para quem valoriza uma vida urbana com conforto e espaços amplos. Com uma área bruta privativa de 98,7 m² e uma área exterior privativa de 11,38 m², esta fração proporciona uma experiência única entre o interior e o exterior da habitação. Sala de estar e jantar espaçosa com ligação direta ao exterior Cozinha funcional com excelente distribuição Três quartos bem proporcionados, dois com roupeiros embutidos Duas casas de banho completas 1 lugar de estacionamento incluído A fração destaca-se pela sua forte ligação à área exterior, permitindo uma vivência fluida e versátil. Com acabamentos modernos e uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento é ideal para famílias, jovens casais ou até como investimento seguro. The Yard NEXT combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e uma localização estratégica perto de escolas, comércio local, transportes públicos e acessos às principais vias rodoviárias. Esse sonho pode ser seu. Marque já a sua visita! Final previsto de construção para maio de 2026.