240 Casas e Apartamentos para Venda - S. Felix da Marinha

**Moradia T3 | São Félix da Marinha | Vila Nova Gaia **Conforto, qualidade e exclusividade a apenas 700 metros da praia.** Apresentamos esta magnífica **Moradia T3**, inserida no exclusivo empreendimento **Villas da Marinha**, composto por apenas **8 moradias**, localizado em São Félix da Marinha, numa zona privilegiada, tranquila e com excelentes acessos. A apenas **5 minutos do centro de Espinho** e a cerca de **700 metros das praias**, estas moradias foram cuidadosamente concebidas para proporcionar **qualidade de vida, conforto e privacidade**, combinando uma arquitetura contemporânea com elevados padrões de construção. **Principais características:** **3 suítes**, garantindo conforto e privacidade **Elevador privado**, com acesso desde a garagem a todos os pisos **Garagem fechada para 2 viaturas** Espaço de **arrumos** **Jardim privativo** **Cozinha totalmente equipada** Caixilharia com **corte térmico** **Vidros duplos térmicos** **Estores elétricos** Excelente **exposição solar** Arquitetura e acabamentos de inspiração contemporânea **Localização privilegiada**, com acesso rápido à **A29 e A41**, permitindo uma ligação cómoda a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. **Viver perto do mar, com todo o conforto de uma moradia moderna e exclusiva.** **CAMPANHA ESPECIAL** Na aquisição deste imóvel, oferecemos **1 semana de férias** à sua escolha no **Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal**. **Sonhe. Nós encontramos. Seja feliz.** **Paulo Sérgio Propriedades | Since 1992**

**Moradia T3 | São Félix da Marinha | Vila Nova Gaia **Conforto, qualidade e exclusividade a apenas 700 metros da praia.** Apresentamos esta magnífica **Moradia T3**, inserida no exclusivo empreendimento **Villas da Marinha**, composto por apenas **8 moradias**, localizado em São Félix da Marinha, numa zona privilegiada, tranquila e com excelentes acessos. A apenas **5 minutos do centro de Espinho** e a cerca de **700 metros das praias**, estas moradias foram cuidadosamente concebidas para proporcionar **qualidade de vida, conforto e privacidade**, combinando uma arquitetura contemporânea com elevados padrões de construção. **Principais características:** **3 suítes**, garantindo conforto e privacidade **Elevador privado**, com acesso desde a garagem a todos os pisos **Garagem fechada para 2 viaturas** Espaço de **arrumos** **Jardim privativo** **Cozinha totalmente equipada** Caixilharia com **corte térmico** **Vidros duplos térmicos** **Estores elétricos** Excelente **exposição solar** Arquitetura e acabamentos de inspiração contemporânea **Localização privilegiada**, com acesso rápido à **A29 e A41**, permitindo uma ligação cómoda a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. **Viver perto do mar, com todo o conforto de uma moradia moderna e exclusiva.** **CAMPANHA ESPECIAL** Na aquisição deste imóvel, oferecemos **1 semana de férias** à sua escolha no **Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal**. **Sonhe. Nós encontramos. Seja feliz.** **Paulo Sérgio Propriedades | Since 1992**

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**Moradia T3 | São Félix da Marinha | Vila Nova Gaia **Conforto, qualidade e exclusividade a apenas 700 metros da praia.** Apresentamos esta magnífica **Moradia T3**, inserida no exclusivo empreendimento **Villas da Marinha**, composto por apenas **8 moradias**, localizado em São Félix da Marinha, numa zona privilegiada, tranquila e com excelentes acessos. A apenas **5 minutos do centro de Espinho** e a cerca de **700 metros das praias**, estas moradias foram cuidadosamente concebidas para proporcionar **qualidade de vida, conforto e privacidade**, combinando uma arquitetura contemporânea com elevados padrões de construção. **Principais características:** **3 suítes**, garantindo conforto e privacidade **Elevador privado**, com acesso desde a garagem a todos os pisos **Garagem fechada para 2 viaturas** Espaço de **arrumos** **Jardim privativo** **Cozinha totalmente equipada** Caixilharia com **corte térmico** **Vidros duplos térmicos** **Estores elétricos** Excelente **exposição solar** Arquitetura e acabamentos de inspiração contemporânea **Localização privilegiada**, com acesso rápido à **A29 e A41**, permitindo uma ligação cómoda a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. **Viver perto do mar, com todo o conforto de uma moradia moderna e exclusiva.** **CAMPANHA ESPECIAL** Na aquisição deste imóvel, oferecemos **1 semana de férias** à sua escolha no **Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal**. **Sonhe. Nós encontramos. Seja feliz.** **Paulo Sérgio Propriedades | Since 1992**

**Moradia T3 | São Félix da Marinha | Vila Nova Gaia **Conforto, qualidade e exclusividade a apenas 700 metros da praia.** Apresentamos esta magnífica **Moradia T3**, inserida no exclusivo empreendimento **Villas da Marinha**, composto por apenas **8 moradias**, localizado em São Félix da Marinha, numa zona privilegiada, tranquila e com excelentes acessos. A apenas **5 minutos do centro de Espinho** e a cerca de **700 metros das praias**, estas moradias foram cuidadosamente concebidas para proporcionar **qualidade de vida, conforto e privacidade**, combinando uma arquitetura contemporânea com elevados padrões de construção. **Principais características:** **3 suítes**, garantindo conforto e privacidade **Elevador privado**, com acesso desde a garagem a todos os pisos **Garagem fechada para 2 viaturas** Espaço de **arrumos** **Jardim privativo** **Cozinha totalmente equipada** Caixilharia com **corte térmico** **Vidros duplos térmicos** **Estores elétricos** Excelente **exposição solar** Arquitetura e acabamentos de inspiração contemporânea **Localização privilegiada**, com acesso rápido à **A29 e A41**, permitindo uma ligação cómoda a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. **Viver perto do mar, com todo o conforto de uma moradia moderna e exclusiva.** **CAMPANHA ESPECIAL** Na aquisição deste imóvel, oferecemos **1 semana de férias** à sua escolha no **Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal**. **Sonhe. Nós encontramos. Seja feliz.** **Paulo Sérgio Propriedades | Since 1992**

Identificação do imóvel: ZMPT593538Descritivo:Recuado T2 terraço, próximo ao Hotel Solverde.Localizado na Rua Furriel João Farias, Nº 165.https://maps.app.goo.gl/dZzVzoZRgA58dT7ZAApartamento inserido no 2.º e último andar.No hall de entrada, sente-se o desenho interior.Sala com recuperador e servida por varanda.Cozinha com península, mobilada e equipada.Zona de lavandaria com acesso ao terraço.Pelo corredor, derivamos à zona privada.Esta é composta por 2 quartos e 2 c.banho.Um deles Suite e servido por terraço a sul.Cozinha e c.banho renovadas em 2019.Na cave, temos 2 lugares de garagem.Prédio c/elevador e condomínio 72€/mês.Infos:• Ano - 2001• Área b.privativa - 113 m²• Área bruta total - 177 m²• Condomínio - 72€/mês• Valor do IMI - 340€/ano• Licença 2001/10/09Áreas:• Hall - 8 m²• Sala - 47 m²• Varanda - 7 m²• Cozinha - 20 m²• Lavand. - 3 m²• Corredor - 2 m²• Quarto - 14 m²• C.Banho - 5 m²• Q.Suite - 16 m²• C.Banho - 5 m²• Terraço - 23 m²• 2 L.Gar. - 34 m²Características:• Classe energética "B-" e 3 frentes S-W-E;• Fachadas revest. cappotto (início 2026);• Caixilharias com vidros duplos e estores;• Aquecimento central com caldeira a gás;• 4 radiadores e 2 toalheiros tubulares;• Recuperador de calor e varanda na sala;• Piso flutuante em todo o apartamento;• Tectos falsos, sancas, focos e luz led;• Carpintarias em madeira carvalho francês;• Cozinha toda renovada e com península;• Zona de lavandaria c/ acesso ao terraço;• 2 c.banho completas e renovadas;• Roupeiros e armários embutidos;• Terraço comunicante: Suite e Cozinha;• Videoporteiro;• 2 lugares de garagem;• Portão automático.Envolvência:Plena de acessos, comércio e serviços.Supermercados, padaria e gasolineira.Praias, Hotel Solverde, avenida e A29.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593537Descritivo:T2 Suite, no útimo piso, próximo ao SolverdeLocalizado na Rua Furriel João Farias, Nº 165.https://maps.app.goo.gl/dZzVzoZRgA58dT7ZAApartamento inserido no 2.º e último andar.No hall de entrada, sente-se o desenho interior.Sala com recuperador e servida por varanda.Cozinha mobilada c/ zona de lavandaria.Pelo corredor, derivamos à zona privada.2 quartos, 1 deles Suite e 2 c.b.completas.Na cave, temos 1 lugar de garagem.Prédio c/elevador e condomínio 56€/mês.Infos:• Ano - 2001• Área b.privativa - 88 m²• Área bruta total - 110 m²• Condomínio - 56€/mês• Valor do IMI - 272€/ano• Licença 2001/10/09Áreas:• Hall - 6 m²• Sala - 30 m²• Varanda - 5 m²• Cozinha - 11 m²• Lavand. - 3 m²• Corredor - 3 m²• Quarto - 11 m²• C.Banho - 4 m²• Q.Suite - 16 m²• C.Banho - 7 m²• 1 L.Gar. - 17 m²Características:• Classe energética "B-" e 3 frentes W-E;• Fachadas revest. cappotto (início 2026);• Caixilharias com vidros duplos e estores;• Aquecimento central com caldeira a gás;• 5 radiadores e 2 toalheiros tubulares;• Recuperador de calor e varanda na sala;• Tectos com sancas, focos e luz led;• Piso flutuante: halls, sala e quartos;• Pisos cerâmicos: cozinha e 2 c.banho;• Carpintarias em madeira carvalho francês;• Cozinha mobilada e zona de lavandaria;• 2 casas de banho completas;• Roupeiros e armários embutidos;• Videoporteiro;• 1 lugar de garagem;• Portão automático.Envolvência:Plena de acessos, comércio e serviços.Supermercados, padaria e gasolineira.Praias, Hotel Solverde, avenida e A29.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com 169,90 m² de área útil, esta moradia de linhas contemporâneas integra um empreendimento exclusivo de apenas oito moradias, concebido para quem privilegia a privacidade, a qualidade construtiva e a proximidade do mar. Há imóveis que se distinguem pela arquitetura. Outros, pela localização. Esta moradia reúne ambos os atributos, acrescentando uma característica cada vez mais rara no mercado residencial: um elevador privativo que serve os três pisos da habitação, proporcionando conforto, acessibilidade e uma experiência de utilização diferenciadora. Os principais atributos que fazem a diferença: 3 suítes espaçosas, todas com varanda, privilegiando a luz natural e a privacidade; Elevador privativo integrado, garantindo uma circulação cómoda entre os três pisos — um elemento diferenciador que distingue esta propriedade de grande parte da oferta existente; Garagem para 2 viaturas, com comodidade e segurança; Jardim privado, ideal para momentos de lazer, convívio e descanso; Arquitetura contemporânea e acabamentos premium; Inserção num condomínio exclusivo, com apenas oito moradias. Uma localização com argumentos sólidos de valorização A cerca de 500 metros da praia, esta moradia beneficia de uma localização que combina a proximidade da praia, com a tranquilidade residencial e a conveniência dos acessos rodoviários. A ligação às autoestradas A29, A41 e A1 permite uma deslocação prática para o Porto e outras zonas da região, conciliando a qualidade de vida costeira com a proximidade dos principais centros urbanos. A procura por imóveis junto ao mar, a acessibilidade, a exclusividade do empreendimento e a presença de equipamentos diferenciadores são fatores que podem contribuir para a valorização futura do imóvel, embora esta dependa da evolução do mercado e das condições económicas. Um produto escasso para um comprador exigente A combinação de três suítes, jardim privado, garagem para duas viaturas e, sobretudo, elevador privativo numa moradia de três pisos representa uma oferta diferenciada. Mais do que uma casa, é uma proposta residencial pensada para acompanhar diferentes etapas da vida, sem abdicar do conforto, da privacidade e da proximidade do mar. Uma oportunidade para quem procura viver com qualidade hoje e adquirir um imóvel com características distintivas para o futuro. Viva com o mar aos seus pés e a cidade ao seu alcance. Agende já a sua visita e conheça esta oportunidade única! ______ STALKER RE _______ A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excecional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos? Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Com 183,10 m² de área útil, esta moradia de linhas contemporâneas integra um empreendimento exclusivo de apenas oito moradias, concebido para quem privilegia a privacidade, a qualidade construtiva e a proximidade do mar. Há imóveis que se distinguem pela arquitetura. Outros, pela localização. Esta moradia reúne ambos os atributos, acrescentando uma característica cada vez mais rara no mercado residencial: um elevador privativo que serve os três pisos da habitação, proporcionando conforto, acessibilidade e uma experiência de utilização diferenciadora. Os principais atributos que fazem a diferença: 3 suítes espaçosas, todas com varanda, privilegiando a luz natural e a privacidade; Elevador privativo integrado, garantindo uma circulação cómoda entre os três pisos — um elemento diferenciador que distingue esta propriedade de grande parte da oferta existente; Garagem para 2 viaturas, com comodidade e segurança; Jardim privado, ideal para momentos de lazer, convívio e descanso; Arquitetura contemporânea e acabamentos premium; Inserção num condomínio exclusivo, com apenas oito moradias. Uma localização com argumentos sólidos de valorização A cerca de 500 metros da praia, esta moradia beneficia de uma localização que combina a proximidade da praia, com a tranquilidade residencial e a conveniência dos acessos rodoviários. A ligação às autoestradas A29, A41 e A1 permite uma deslocação prática para o Porto e outras zonas da região, conciliando a qualidade de vida costeira com a proximidade dos principais centros urbanos. A procura por imóveis junto ao mar, a acessibilidade, a exclusividade do empreendimento e a presença de equipamentos diferenciadores são fatores que podem contribuir para a valorização futura do imóvel, embora esta dependa da evolução do mercado e das condições económicas. Um produto escasso para um comprador exigente A combinação de três suítes, jardim privado, garagem para duas viaturas e, sobretudo, elevador privativo numa moradia de três pisos representa uma oferta diferenciada. Mais do que uma casa, é uma proposta residencial pensada para acompanhar diferentes etapas da vida, sem abdicar do conforto, da privacidade e da proximidade do mar. Uma oportunidade para quem procura viver com qualidade hoje e adquirir um imóvel com características distintivas para o futuro. Viva com o mar aos seus pés e a cidade ao seu alcance. Agende já a sua visita e conheça esta oportunidade única! ______ STALKER RE _______ A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excecional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos? Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Se procura uma casa com espaço, qualidade e aquela sensação de é aqui que eu quero viver, vale a pena conhecer esta moradia. Localizada em São Félix da Marinha, a apenas 300 metros das praias, esta moradia T3 de 4 frentes está inserida num lote de 836,50 m², num dos empreendimentos de referência da zona Fábrica de Papel. E há muito para gostar. A moradia dispõe de 3 suítes, elevador, amplas áreas interiores, muita luz natural e uma excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. No jardim, a protagonista é a piscina privativa, perfeita para os dias de verão e para prolongar o verão sempre que apetecer. A garagem fechada para 3 carros resolve, sem dramas, a questão do estacionamento e ainda existe bastante espaço exterior para criar diferentes ambientes de lazer. Qualidade e conforto em cada detalhe A construção privilegia materiais e equipamentos de elevada qualidade: Fachada com capoto de 8 cm e acabamento em branco, com pedra lascada na frente do rés-do-chão; Piscina em betão; Caixilharia SOSOARES, série minimalista, com vidro duplo de elevado desempenho; Carpintaria em carvalho lacado e puxadores em inox; Pavimento em madeira flutuante até 110 €/m²; Casas de banho com louças suspensas Valadares e torneiras GROHE; Bases de duche com resguardos; Aquecimento radiante com bomba de calor; Sistema de ventilação integral SIBER; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação para painéis solares e bomba de calor de 500 L; Estores elétricos em alumínio lacado; Vídeo porteiro, alarme e câmaras de segurança; Focos embutidos. A cozinha poderá ser escolhida pelo comprador, até ao valor máximo de 25.000 €, incluindo mobiliário, bancadas em Silestone e eletrodomésticos Siemens placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça. Ainda vai a tempo de escolher! Esta é uma das grandes vantagens de comprar a moradia nesta fase de construção: ainda poderá personalizar alguns elementos do interior, tornando a casa verdadeiramente sua antes de abrir a porta pela primeira vez. Nota: As fotografias apresentadas foram captadas no Lote 1, atualmente reservado, e são meramente ilustrativas, permitindo conhecer a qualidade da construção e o padrão de acabamentos previstos para o empreendimento. Uma moradia de características pouco comuns, numa localização onde é possível viver perto do mar sem abdicar de espaço, conforto e privacidade. Início da construção: final de 2026 Conclusão prevista: final de 2028 Condições de pagamento: 25% no CPCV e 75% na escritura. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita.

Apresentamos esta exclusiva moradia T3 de arquitetura contemporânea, inserida num prestigiado loteamento em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, a apenas 300 metros das praias. Implantada num lote de 452 m², com aproximadamente 357 m² de área bruta de construção, esta moradia distingue-se pelas suas quatro frentes, três pisos, elevador privativo, piscina e amplas áreas interiores e exteriores, proporcionando conforto, privacidade e qualidade de vida. A moradia dispõe de três suítes e generosas áreas sociais, pensadas para uma vivência familiar sofisticada e funcional. A garagem fechada tem capacidade para três viaturas. Arquitetura e qualidade construtiva A construção foi projetada com especial atenção ao desempenho térmico, conforto e qualidade dos materiais. A fachada combina sistema ETICS (capoto) de 8 cm, acabamento exterior em branco e revestimento em pedra natural na frente do rés-do-chão. A cobertura será executada com duas telas sobrepostas e isolamento Roofmat de 8 cm. A caixilharia SoSoares, série minimalista, será complementada por vidros de elevado desempenho, contribuindo para o conforto térmico e acústico. Interiores e acabamentos A carpintaria será executada em carvalho lacado, com puxadores em inox, e os pavimentos em madeira flutuante terão um orçamento até 110 €/m². As cerâmicas para casas de banho, cozinha e sala terão um valor de seleção até 60 €/m², permitindo personalizar os acabamentos. As casas de banho serão equipadas com louças sanitárias suspensas Valadares ou equivalente, torneiras Grohe, bases de duche com resguardos e mobiliário até 600 € por unidade. Cozinha totalmente equipada A cozinha poderá ser personalizada até um orçamento de 25.000 €, estando prevista bancada em Silestone e eletrodomésticos Siemens, incluindo máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas. Conforto e tecnologia A moradia integra diversas soluções de conforto e eficiência: - Domótica; - Aquecimento radiante; - Bomba de calor; - Sistema de ventilação integral Siber ou equivalente; - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação para painéis solares; - Sistema de produção de águas quentes com depósito de 500 litros; - Estores elétricos em alumínio lacado; - Videoporteiro; - Sistema de alarme; - Pré-instalação/equipamento para câmaras de segurança; - Aparelhagem elétrica Logus 90. Exterior No exterior, a propriedade beneficia de piscina privada em betão, rodeada por espaços verdes, criando um ambiente agradável para momentos de lazer e descanso. A configuração de quatro frentes garante excelente exposição solar, privacidade e uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. Uma localização privilegiada Situada em São Félix da Marinha, a apenas 300 metros das praias, permite usufruir da proximidade do mar, mantendo uma excelente ligação a Vila Nova de Gaia, Porto e às principais vias de acesso. Uma localização especialmente interessante para quem procura uma residência de elevada qualidade junto ao litoral, seja para habitação permanente, segunda residência ou investimento imobiliário. Com 452 m² de terreno, 357 m² de construção, piscina, elevador, três suítes, garagem para três carros e proximidade da praia, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade diferenciadora no mercado residencial de São Félix da Marinha. Conclusão da construção prevista para setembro de 2027. Condições de pagamento: 25% no CPCV e 75% na escritura. Para mais informações sobre o projeto, plantas, mapa de acabamentos e condições de aquisição, estamos disponíveis para prestar todos os esclarecimentos e agendar uma apresentação personalizada.

Apresentamos esta moradia de 4 frentes, concebida para proporcionar conforto, privacidade, funcionalidade e qualidade de vida, combinando uma arquitetura contemporânea com materiais e equipamentos de elevada qualidade. Com excelente exposição solar e uma envolvente marcada por espaços verdes, a propriedade desenvolve-se em dois pisos, com uma distribuição funcional entre as áreas sociais e privadas. Conta ainda com piscina em betão, jardim e garagem fechada para duas viaturas. No 1.º piso encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três suites, garantindo conforto e privacidade a todos os quartos. No rés-do-chão, a moradia dispõe de um quarto adicional e uma casa de banho completa, oferecendo um espaço versátil que poderá funcionar como quarto de hóspedes, escritório ou adaptar-se às necessidades da família. A zona social integra uma ampla sala e cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor, com uma agradável ligação às áreas exteriores. No exterior, destaca-se a piscina em betão, acompanhada por áreas ajardinadas e espaços verdes que proporcionam um ambiente privado e tranquilo. Qualidade construtiva e eficiência A construção foi projetada para proporcionar elevados níveis de conforto térmico, acústico e energético. A cobertura contempla duas telas sobrepostas e Roofmate de 8 cm, enquanto as fachadas recebem sistema ETICS (capoto) de 8 cm. A frente do rés-do-chão será revestida em pedra lascada, conferindo um acabamento contemporâneo e elegante. A caixilharia será SOSOARES, série Minimalista, com vidro duplo de elevado desempenho, contribuindo para o isolamento térmico e acústico da habitação. No interior, a carpintaria será executada em carvalho lacado, complementada por puxadores em inox. Os revestimentos das casas de banho, cozinha e sala poderão ser escolhidos pelo cliente dentro do orçamento definido. As casas de banho incluem: Louças sanitárias suspensas Valadares, modelo One ou equivalente; Torneiras monocomando Grohe; Bases de duche com resguardos; Mobiliário de casa de banho. Cozinha totalmente equipada A cozinha será entregue completamente equipada, com bancada em Silestone e eletrodomésticos **Siemens**, incluindo frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas. Conforto, tecnologia e segurança A moradia dispõe de aquecimento radiante através de bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e sistema completo de ventilação SIBER ou equivalente. Conta ainda com pré-instalação para painéis solares e bomba de calor com depósito de 500 litros, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos. Ao nível tecnológico e de segurança, estão previstos: Sistema de domótica; Videoporteiro; Sistema de alarme; Câmaras de segurança; Estores elétricos em alumínio lacado; Aparelhagem elétrica LOGUS 90. A garagem fechada para duas viaturas acrescenta comodidade, segurança e espaço de arrumação. Uma moradia pensada para a vida contemporânea, onde se destacam as 4 frentes, piscina privada, jardim, três suites, quarto adicional, garagem para dois carros, cozinha equipada, aquecimento radiante, domótica e soluções de elevada eficiência. Uma excelente opção para quem procura uma residência moderna, confortável e funcional, com espaços exteriores privados e acabamentos cuidadosamente selecionados. Para mais informações sobre o projeto, plantas, mapa de acabamentos ou para agendar uma visita, não hesite em contactar.

Viver num piso superior, com conforto e proximidade do mar No terceiro piso do AURA, a Fração J apresenta uma solução T1 pensada para quem procura uma habitação contemporânea, funcional e bem localizada. O empreendimento encontra-se em São Félix da Marinha, a cerca de 1 km da Praia de Brito, permitindo combinar a proximidade da costa com a conveniência de ter comércio, serviços e acessos na envolvente. Com 63,44 m² de área privativa, a fração distribui-se por hall de entrada, sala e cozinha em open space, um quarto e casa de banho. A organização dos espaços privilegia a funcionalidade, criando uma área social integrada e uma zona privada confortável. A fração dispõe ainda de um lugar de garagem com 13,72 m². Uma solução residencial equilibrada para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto e proximidade da praia, num empreendimento pensado para o dia a dia.

Um T1 com espaço, luz e uma agradável área exterior A Fração M encontra-se no quarto piso do AURA, em São Félix da Marinha, a cerca de 1 km da Praia de Brito. Com 67,03 m² de área privativa, este T1 distingue-se pela sua dimensão e pela forma equilibrada como os espaços estão organizados. A entrada conduz a um hall que estabelece a ligação às diferentes áreas da habitação. A zona social é composta por sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e contemporâneo. A área privada integra um quarto e casa de banho. A fração dispõe ainda de uma varanda/terraço com 5,84 m², acrescentando uma área exterior agradável ao apartamento. Inclui também um lugar de garagem com 21,77 m², garantindo maior comodidade no dia a dia. Uma proposta que combina uma boa área interior, espaço exterior e estacionamento, numa localização residencial próxima da praia e dos principais serviços.

Espaço, conforto e uma localização privilegiada junto à costa O AURA apresenta uma nova forma de viver São Félix da Marinha, conjugando uma arquitetura contemporânea com uma localização próxima do mar. A cerca de 1 km da Praia de Brito, permite usufruir da proximidade da praia e, simultaneamente, da conveniência dos serviços e acessos existentes na envolvente. A Fração C, um T2 no piso 1, apresenta uma área privativa de 107,74 m², proporcionando uma dimensão interior particularmente confortável. A habitação organiza-se através de um hall de entrada que estabelece a ligação entre as diferentes áreas. A zona social assume especial importância, com uma sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo e versátil. Na zona privada encontram-se dois quartos e casas de banho, permitindo uma utilização confortável por um casal, família ou até uma utilização que contemple um espaço adicional para escritório ou hóspedes. A fração dispõe ainda de uma varanda com 3,81 m² e de um lugar de garagem com 13,80 m². Uma proposta pensada para quem valoriza áreas interiores generosas, uma distribuição funcional e a proximidade do mar, num empreendimento de linguagem arquitetónica contemporânea.

Um T1 funcional num piso superior A Fração L integra o quarto piso do AURA, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado em São Félix da Marinha, a cerca de 1 km da Praia de Brito. Com 53,80 m² de área privativa, este T1 apresenta uma distribuição prática e equilibrada, composta por hall de entrada, sala e cozinha em open space, um quarto e casa de banho. A habitação dispõe ainda de uma varanda/terraço com 2,80 m², proporcionando um pequeno espaço exterior complementar. Para maior comodidade, a fração inclui um lugar de garagem com 24,13 m², uma área generosa que oferece uma solução confortável de estacionamento. Uma opção para quem procura um T1 contemporâneo, funcional e próximo do mar, num empreendimento pensado para uma vivência prática e confortável.

Um apartamento pensado para simplificar o dia a dia No AURA, cada espaço foi pensado para conjugar funcionalidade e conforto, numa localização privilegiada de São Félix da Marinha, a cerca de 1 km da Praia de Brito. A Fração D é um T1 localizado no piso 1, com 53,80 m² de área privativa, apresentando uma distribuição prática e eficiente. O apartamento dispõe de hall de entrada, sala e cozinha em open space, um quarto e casa de banho. A integração da cozinha e sala permite aproveitar de forma mais eficiente a área social, criando um ambiente contemporâneo e versátil. O espaço interior é complementado por uma varanda/terraço com 2,80 m², que acrescenta uma pequena área exterior ao apartamento. A fração inclui ainda um lugar de garagem com 16,91 m², garantindo uma solução cómoda para estacionamento. Uma opção equilibrada para quem procura um T1 moderno, funcional e próximo da praia, com uma excelente relação entre espaço, conforto e localização.

Um T2 de grandes dimensões, pensado para uma vivência confortável. A Fração G integra o segundo piso do AURA, um empreendimento residencial contemporâneo em São Félix da Marinha, a cerca de 1 km da Praia de Brito. Com 107,74 m² de área privativa, este T2 destaca-se pela dimensão dos seus espaços interiores e pela organização funcional da planta. A entrada é feita através de um hall que distribui a habitação pelas diferentes áreas. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo, versátil e adequado ao convívio familiar. A área privada integra dois quartos e casas de banho, proporcionando conforto e privacidade. O apartamento dispõe ainda de uma varanda/terraço com 3,81 m², acrescentando uma área exterior complementar, e de um lugar de garagem com 13,02 m². Uma proposta especialmente indicada para quem procura um T2 com áreas generosas, numa localização que permite estar perto da praia e, simultaneamente, próximo das principais comodidades do dia a dia.

Conforto contemporâneo num piso superior No segundo piso do AURA, a Fração F apresenta uma solução residencial pensada para quem valoriza funcionalidade, conforto e uma localização próxima do mar. Situado em São Félix da Marinha, a cerca de 1 km da Praia de Brito, o empreendimento beneficia ainda da proximidade de comércio, serviços e acessos. Esta fração T1 possui 63,44 m² de área privativa e apresenta uma distribuição simples e eficiente. O hall de entrada conduz à área social, composta por sala e cozinha em open space, enquanto a zona privada integra um quarto e casa de banho. A configuração permite uma utilização prática dos espaços, criando uma habitação contemporânea e fácil de adaptar às necessidades do dia a dia. A fração inclui ainda um lugar de garagem com 14,54 m². Uma solução equilibrada para quem procura um T1 moderno e funcional, numa localização residencial próxima da praia.

O AURA é um novo empreendimento residencial em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, localizado a cerca de 1 km da Praia de Brito. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com uma imagem exterior marcada pela combinação de pedra, madeira e reboco e interiores em tons naturais e acolhedores. Esta fração T1, com 63,44 m² de área privativa, apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, composta por hall de entrada, sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho. Os espaços beneficiam de boa luminosidade natural e são complementados por acabamentos modernos, cuidadosamente selecionados. A fração dispõe ainda de um lugar de garagem, acrescentando comodidade e funcionalidade ao dia a dia. A localização é um dos grandes atributos do AURA, permitindo usufruir da proximidade da praia, bem como de uma boa oferta de comércio, serviços e acessos rodoviários, conciliando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo por perto. AURA — um espaço pensado para viver com conforto, proximidade e qualidade.