921 Casas e Apartamentos para Venda - Vilar de Andorinho

Descubra este fantástico apartamento T2, que se destaca pelas suas excelentes áreas, ótima exposição solar, luminosidade e qualidade dos acabamentos. Inserido numa zona dinâmica e muito bem servida de comércio e serviços, oferece uma localização pensada para facilitar o dia a dia. A menos de 50 metros da estação de Metro, permite deslocações rápidas e cómodas, sem necessidade de depender do automóvel. A proximidade ao Hospital de Vila Nova de Gaia, comércio, serviços e transportes torna este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Um imóvel que reúne aquilo que mais procuramos numa casa: espaço, luz, conforto, qualidade e uma localização verdadeiramente conveniente. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Descubra este magnífico apartamento T3, idealmente situado na tranquila zona de Vila Nova de Gaia. . . Com uma garagem fechada, o imóvel destaca-se pelos excelentes acessos e pela sua boa exposição solar, proporcionando um ambiente iluminado e acolhedor. O apartamento oferece vistas desobstruídas com vista mar que encantam a cada olhar.. . Em ótimas condições gerais e com áreas generosas, este espaço é perfeito para famílias ou profissionais que valorizam conforto e qualidade. As zonas comuns estão em excelente estado de conservação, garantindo segurança e praticidade no dia-a-dia.. . O aquecimento através do recuperador na sala aliado ao ar condicionado proporciona um clima agradável durante todo o ano. . . A localização privilegiada permite disfrutar da tranquilidade necessária enquanto se encontra apenas a 20 minutos da bela praia da Madalena e a cerca de 28 minutos do aeroporto internacional.. . Nas proximidades encontrará diversos serviços essenciais como hospitais, escolas renomadas, metro eficazes além dos tradicionais parques recreativos locais onde pode relaxar momentos agradáveis em família ou amigos assim como padarias frescas e supermercados bem abastecidos às suas necessidades diárias.. . Marque já a sua visita!. . Antes de prosseguir com as características do imóvel, gostaríamos de esclarecer que a localização exibida é próxima ao imóvel, por uma questão de privacidade de dados (RGPD). Não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Agradecemos

Identificação do imóvel: ZMPT592572Moradia de Luxo com Vista Privilegiada sobre o Rio Douro!Exclusividade, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos do centro de Gaia.Apresentamos um projeto único de arquitetura contemporânea, localizada no lugar da Baiza em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila e residencial, com uma envolvente predominantemente constituída por moradias. A poucos minutos dos principais serviços, comércio, acessos rodoviários e do centro de Gaia.Moradia de 2 pisos, dispõe de 129 m² de área de implantação, complementados por uma área de garagem e anexo com 48m2, proporcionando uma distribuição generosa e funcional.No piso de entrada encontra-se a zona social, composta por:- Hall de entrada;- Escritório;- Instalação sanitária de serviço;- Despensa;- Sala de estar e jantar com 63m2;- Cozinha em conceito open space;- Garagem;- Lavandaria e zona técnica.O piso superior é dedicado à área privada, dispondo de:- Hall dos quartos;- Dois quartos servidos por instalação sanitária comum e closets;- Uma suíte com instalação sanitária privativa e closet.Exterior pensado para desfrutarUm dos grandes elementos diferenciadores deste projeto encontra-se no exterior.Com piscina perfeitamente integrada na arquitetura e orientada para proporcionar um espaço de lazer e contemplação.A arquitetura foi cuidadosamente desenhada para criar zonas de sombra e proteção visual, através do avanço do piso superior sobre a área da piscina, reforçando o conforto e a privacidade das zonas sociais exteriores.> Conforto e eficiênciaO projeto contempla uma construção assente em estrutura de betão armado, paredes exteriores em bloco térmico e soluções de isolamento e impermeabilização adequadas às exigências atuais.As fachadas principais serão executadas com sistema ETICS, enquanto a cobertura contará com isolamento térmico em XPS.O sistema de águas quentes sanitárias será assegurado por bomba de calor, estando prevista a possibilidade de apoio através de painel termodinâmico.Moradia Exclusiva com piscina, tendo o Douro como Cenário e o Luxo como forma de vida!Nota: As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e os elementos decorativos, plantas e arranjos de vegetação exterior apresentados nas imagens e vídeos virtuais não estão incluídos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592575Moradia de Luxo com Vista Privilegiada sobre o Rio Douro!Exclusividade, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos do centro de Gaia.Apresentamos um projeto único de arquitetura contemporânea, localizada no lugar da Baiza em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila e residencial, com uma envolvente predominantemente constituída por moradias. A poucos minutos dos principais serviços, comércio, acessos rodoviários e do centro de Gaia.Moradia de 2 pisos, dispõe de 129 m² de área de implantação, complementados por uma área de garagem e anexo com 73m2, proporcionando uma distribuição generosa e funcional.No piso de entrada encontra-se a zona social, composta por:- Hall de entrada;- Escritório;- Instalação sanitária de serviço;- Despensa;- Sala de estar e jantar com 63m2;- Cozinha em conceito open space;- Garagem;- Lavandaria e zona técnica.O piso superior é dedicado à área privada, dispondo de:- Hall dos quartos;- Dois quartos servidos por instalação sanitária comum e closets;- Uma suite com instalação sanitária privativa e closet.Exterior pensado para desfrutarUm dos grandes elementos diferenciadores deste projeto encontra-se no exterior.Com piscina perfeitamente integrada na arquitetura e orientada para proporcionar um espaço de lazer e contemplação.A arquitetura foi cuidadosamente desenhada para criar zonas de sombra e proteção visual, através do avanço do piso superior sobre a área da piscina, reforçando o conforto e a privacidade das zonas sociais exteriores.> Conforto e eficiênciaO projeto contempla uma construção assente em estrutura de betão armado, paredes exteriores em bloco térmico e soluções de isolamento e impermeabilização adequadas às exigências atuais.As fachadas principais serão executadas com sistema ETICS, enquanto a cobertura contará com isolamento térmico em XPS.O sistema de águas quentes sanitárias será assegurado por bomba de calor, estando prevista a possibilidade de apoio através de painel termodinâmico.Moradia Exclusiva com piscina, tendo o Douro como Cenário e o Luxo como forma de vida!Nota: As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e os elementos decorativos, plantas e arranjos de vegetação exterior apresentados nas imagens e vídeos virtuais não estão incluídos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592267Moradia de Arquitetura Contemporânea com Piscina, Jardim e GaragemApresentamos um projeto exclusivo de moradias de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, através de uma combinação equilibrada entre design, materiais de qualidade e soluções técnicas modernas.Com uma arquitetura marcada por linhas contemporâneas, grandes vãos envidraçados e uma forte relação entre os espaços interiores e exteriores, estas moradias foram pensadas para quem procura uma habitação diferenciadora, funcional e preparada para as exigências da vida moderna.Áreas interioresPrivilegiamos a amplitude, a luminosidade e a funcionalidade.As zonas sociais integram sala de estar e jantar e cozinha, criando ambientes preparados tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados.A zona privada inclui quartos, suíte e closet, complementados por instalações sanitárias e espaços de apoio.Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, destacando-se:> • Pavimento vinílico de elevada qualidade;> • Elementos decorativos em madeira de nogueira;> • Gesso cartonado;> • Soluções de iluminação LED encastrada e indireta;> • Caixilharia de alumínio com rutura térmica;> • Grandes vãos envidraçados.Áreas exterioresPensadas como uma verdadeira extensão da habitação:- Piscina;- Zona técnica;- Jardim e áreas de lazer;- Garagem para 3 viaturas com ponto de carregamento elétrico.Com uma seleção de materiais que combina porcelânico antiderrapante, granito, deck cerâmico e pavimentos drenantes.A arquitetura exterior combina revestimentos ETICS, granito, ripados e grandes superfícies envidraçadas, criando uma imagem contemporânea e sofisticada.CONFORTO, EFICIÊNCIA, TECNOLOGIA E SEGURANÇAAs moradias integram diversas soluções destinadas a proporcionar conforto durante todo o ano e uma utilização eficiente da energia:> • Bomba de calor;> • Aquecimento de águas sanitárias;> • Termo-convectores ligados à bomba de calor;> • Sistema de ventilação de fluxos cruzados;> • Extração de cheiros e fumos;> • Painéis fotovoltaicos;> • Recuperador a pellets;> • Equipamento de apoio à piscina.> • Aspiração central;> • Videoporteiro;> • Pré-instalação de videovigilância;> • Iluminação LED interior e exterior;> • Portões elétricos.> • Grandes vãos envidraçados.Mais do que uma moradia de arquitetura contemporânea, este projeto propõe uma experiência residencial onde design, conforto, tecnologia e espaços exteriores se encontram num conceito coerente e atual.>> Uma casa para viver, desfrutar e receber!> Marque a sua visita e descubra todos os detalhes deste projeto.>Nota: As fotos apresentadas são meramente ilustrativas.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Apartamento T3 a venda em bom estado de conservação, com vista mar, pronto para habitar! Com 02 casas de banho (sendo uma de serviço); Com muita luminosidade e ventilação, possui excelente exposiçao solar Nascente, Sul e Poente; Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, e lavandaria com aquecedor a gás e tanque; Roupeiros embutidos em dois quartos, e no hall de entrada; Video porteiro, iluminação toda em LED, janelas duplas e com vidros duplos em 02 quartos; Esta posicionado no Edificio em andar intermediario, possui 02 elevadores (um deles para carga/mudanças/etc. ); Quanto a localizaçao, esta muito próximo aos supermercados Continente Bom Dia, Aldi e Froiz do Monte da Virgem, Lidl, Burguer King, Hospital Santos Silva, Farmácias, Centro de Saúde, Piscina Municipal, Escolas, como também as novas estaçoes de Metro Hospital Eduardo Santos Silva e de Vila D´Este, auto carros, portanto com todo tipo de transportes públicos mesmo a porta; Facilidade de acesso a auto estradas tais como A1 / A20 e A29; Oportunidade única! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Identificação do imóvel: ZMPT592768Há apartamentos que valem pelo que são. Outros, pelo que podem vir a ser.Apresentamos este T1 situado na Rua das Mimosas, em Vila Nova de Gaia, a apenas 350 metros da estação de Metro, servida pela Linha D (Linha Amarela).Inserido no 6.º andar de um edifício com elevador, o apartamento destaca-se pela sua orientação Sul, proporcionando uma boa entrada de luz natural, e pelas vistas desafogadas sobre a envolvente.Com 59,77 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, composta por sala, cozinha independente, quarto, casa de banho e hall.O potencial para criar algo seuEste apartamento apresenta uma excelente base para quem procura modernizar e personalizar uma casa, adaptando os espaços ao seu gosto, necessidades e estilo de vida.O quarto dispõe de espaço para a instalação de um roupeiro, permitindo melhorar a capacidade de arrumação.Para ajudar a visualizar uma possível transformação, as primeiras imagens deste anúncio são imagens de inspiração criadas digitalmente, representando uma proposta de renovação e decoração.Estas imagens são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel.As restantes fotografias apresentam o apartamento no seu estado atual, permitindo conhecer a sua configuração e características reais.Uma localização que facilita o dia a diaTer comércio, serviços, saúde, educação, lazer e transportes por perto faz toda a diferença.A cerca de 350 metros encontra-se a estação de Metro de Vila d’Este, servida pela Linha D, proporcionando uma ligação prática entre Vila Nova de Gaia e o Porto.Na envolvente encontra ainda:• My Auchan — cerca de 120 m• Escola Básica — cerca de 200 m• Piscina Municipal — cerca de 340 m• Hospital Santos Silva — na proximidade• Continente Bom Dia — cerca de 490 m• Farmácias, comércio e outros serviços• Estacionamento na envolventeUma localização pensada para quem valoriza conveniência e mobilidade, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem depender exclusivamente do automóvel.Arrumo privativoNa cave, o apartamento dispõe de um arrumo privativo com aproximadamente 9 m², uma área adicional bastante útil para guardar bicicletas, malas, ferramentas, equipamentos ou simplesmente libertar espaço dentro de casa.O imóvel não dispõe de garagem, existindo estacionamento na envolvente.Principais característicasApartamento- T1- 59,77 m² de área bruta privativa- 9,30 m² de área bruta dependente- 6.º andar- Elevador- Orientação Sul- Vistas desafogadas- Cozinha independente- Sala com 15,65 m²- Quarto com 10,64 m²- Cozinha com 10,13 m²- Casa de banho com 3,81 m²- Hall com 1,72 m²- Espaço para roupeiro no quarto- Sem garagem- Estacionamento na envolventeArrumos- Arrumo privativo na cave- Aproximadamente 9 m²Outras informações- Condomínio: 28 €/mês- Certificação energética: Classe CVeja o potencial. Imagine a transformação.Se procura um T1 com boa exposição solar, vistas desafogadas, elevador, arrumação e uma localização servida por Metro, comércio, escolas, saúde e equipamentos de lazer, esta pode ser uma oportunidade a considerar.Um apartamento com uma boa base e espaço para ganhar uma nova vida, uma nova imagem e a identidade de quem o comprar.Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste T1 em Vila Nova de Gaia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2, localizado no empreendimento Monte da Virgem Flats, em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade, o apartamento tem varanda com vista desafogada, e dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, encontra-se próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, permitindo uma excelente qualidade de vida. A obra iniciou em março de 2026, com conclusão prevista em julho de 2028. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado na Quinta do Monte Grande, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada que alia conforto, privacidade e excelentes acessibilidades. Inserido no 6.º e último andar de um edifício com dois elevadores, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade, tranquilidade e pela agradável sensação de privacidade que proporciona. Com uma área total de 117,4 m² e 89,1 m² de área privativa, o imóvel dispõe de uma distribuição funcional e de espaços pensados para proporcionar todo o conforto no dia a dia. O apartamento é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, proporcionando boas soluções de arrumação, e dois quartos de banho completos, sendo um deles equipado com uma banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento. A cozinha equipada oferece funcionalidade e praticidade, enquanto o aquecimento central assegura maior conforto durante todo o ano. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de uma garagem box, proporcionando estacionamento privativo e espaço adicional para arrumação. Um dos grandes destaques desta propriedade é, sem dúvida, a sua localização. Com a estação de Metro à porta, beneficia de uma ligação rápida e cómoda a Vila Nova de Gaia e ao Porto, permitindo uma excelente mobilidade sem necessidade de utilizar o automóvel. A proximidade às principais autoestradas e vias de acesso garante também deslocações rápidas para diferentes pontos da região e do país. Principais características: •Apartamento T2 •6.º e último andar •2 elevadores •2 quartos com roupeiros embutidos •2 WC completos •Banheira de hidromassagem •Cozinha equipada •Aquecimento central •Garagem box •Área total: 117,4 m² •Área privativa: 89,1 m² •Estação de Metro à porta •Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Se procura um apartamento que combine conforto, espaço, privacidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este fantástico T2 em Vilar de Andorinho! Douro Project Real Estate

Excelente oportunidade em Vila d’Este! Apartamento T3 com áreas generosas, excelente localização e garagem box, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e comodidades. O imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas e boa distribuição dos espaços, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. Situado numa zona tranquila e muito bem servida, beneficia da proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados, farmácias e restauração, bem como de transportes públicos, permitindo uma deslocação rápida e conveniente para diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e Porto. A garagem box é uma mais-valia, garantindo estacionamento privativo e espaço adicional para arrumação. Principais características: Apartamento T3 Excelentes áreas Boa distribuição dos espaços Localização privilegiada em Vila d’Este Proximidade de comércio e serviços Excelentes acessibilidades e transportes Garagem box privativa Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O Apartamento encontrasse em fase de Renovação. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

T1 em Lançamento Pré-Market | 1.º Andar c/ Varanda de 11 m² + Metro a 5 min O ticket de entrada ideal para máxima rentabilidade em Vila Nova de Gaia. Entrega no 2.º Trimestre de 2028. Para o investidor que procura maximizar o yield com um investimento inicial contido, este T1 no Monte da Virgem Flats representa a combinação perfeita entre menor ticket de entrada e alta liquidez. Localizado no 1.º andar, este ativo posiciona-se como uma das opções mais acessíveis e eficientes de todo o empreendimento, oferecendo uma varanda privativa de 11 m² e a conveniência de ter o Metro a escassos passos. PORQUÊ ESTE ATIVO? - O Efeito Metro & TGV: A 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min até aos Aliados. A curta distância de Santo Ovídio, o futuro hub do TGV e da Linha Rubi. A acessibilidade é o motor n.º 1 de valorização e procura no Grande Porto. - Elevada Procura de Arrendamento: A localização junto ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e à RTP garante uma taxa de ocupação praticamente contínua por parte de médicos, enfermeiros, residentes e quadros médios. - Valorização em Planta: A compra na fase inicial permite capturar a mais-valia orgânica do desenvolvimento da zona até à entrega das chaves em 2028, sem o esforço financeiro de um imóvel já concluído. Métricas do imóvel: - Área Bruta Total: 70,00 m² (59 m² interiores + 11 m² exteriores) - Tipologia & Sanitários: T1 com 1 Casa de Banho Completa - Varanda Privativa: 11,00 m² - Piso / Orientação: 1.º Andar | Norte / Poente - Estacionamento: 1 Lugar de Garagem - Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas - Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29 - Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028 Beneficiando de uma das barreiras de entrada mais competitivas do projeto, este T1 posiciona-se como o ativo ideal para otimizar o retorno sobre o capital investido. Perfeitamente adaptado para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de elevada rotação e taxa de ocupação máxima junto de profissionais de saúde e tecnologia) ou para um Flip estratégico na entrega das chaves em 2028. As frações T1 na fase de lançamento inicial são as unidades de maior rotação e primeiras a esgotar. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição em fase pré-market. Outras Frações Disponíveis: - Apartamentos T1 — desde 247.500 € - Apartamentos T2 — desde 275.000 € A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 169080

Monte da Virgem Flats | T2 no R/C com Terraço Privativo de 49 m² (Oportunidade em Planta) Multiplique o seu capital num dos eixos de maior expansão de Vila Nova de Gaia. Metro a 5 min | Conclusão no 2.º Trimestre 2028. Comprar na fase inicial do Monte da Virgem Flats é posicionar o seu capital onde a infraestrutura pública está a investir milhões. Este T2 no Rés do Chão não é apenas um apartamento: é um ativo imobiliário estratégico com um impressionante terraço privativo de 49 m², garantindo uma verdadeira extensão da zona de estar ao ar livre e alta rentabilidade impulsionada pela escassez de tipologias com espaço exterior desta dimensão na zona. PORQUÊ ESTE ATIVO? 1. O Efeito Metro & TGV: A 500 metros da nova Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min dos Aliados. A minutos de Santo Ovídio, o futuro hub da Alta Velocidade (TGV) e da Linha Rubi. A acessibilidade é o maior driver de valorização imobiliária no Grande Porto. 2. Atratividade para Inquilinos Premium: Proximidade direta ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e RTP, garantindo uma procura constante de profissionais de saúde, quadros médios/superiores e famílias. 3. O Valor do Espaço Exterior (Terraço de 49 m²): Unidades no R/C com grandes terraços privativos oferecem um estilo de vida estilo "moradia", representando um dos segmentos mais procurados, com menor taxa de vacância e maior facilidade de liquidez tanto no mercado de arrendamento como de revenda. Métricas do imóvel: - Área Bruta Total: 115,00 m² (66 m² interiores + 49 m² exteriores) - Tipologia & Sanitários: T2 com 1 Casa de Banho Completa - Terraço Privativo: 49,00 m² - Piso / Orientação: Rés do Chão | Norte / Poente - Estacionamento: 1 Lugar de Garagem - Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas - Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29 - Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028 Beneficiando de uma das tipologias mais exclusivas em termos de área exterior, este T2 posiciona-se como o ativo ideal para otimizar o retorno sobre o capital investido. Perfeitamente adaptado para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de longa duração a famílias ou profissionais de saúde) ou para um Flip estratégico na entrega das chaves em 2028. As frações com grande terraço privativo têm stock altamente limitado. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição antes da próxima atualização de tabela de preços. Outras Frações Disponíveis: - Apartamentos T1 - desde 247.500€ - Apartamentos T2 - desde 275.000€ A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 169079

Apartamento T2 à Venda em Vila D’Este | Elevador, Varanda Fechada, Metro e ArrumosProcura um apartamento T2 à venda em Vila D’Este, Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia? Este imóvel poderá ser a oportunidade que procura, combinando uma localização prática, boas acessibilidades e uma distribuição funcional.Com 100,2 m², este apartamento encontra-se no 5.º andar de um edifício com elevador e apresenta-se em bom estado de conservação, oferecendo uma solução confortável tanto para habitação própria como para investimento.A sala destaca-se pela sua funcionalidade e pelo acesso direto à marquise, proporcionando um espaço adicional que poderá ser utilizado como zona de apoio, lavandaria ou simplesmente como uma extensão da área social da habitação.O apartamento dispõe de dois quartos, um deles com roupeiro embutido, permitindo uma excelente capacidade de arrumação e uma melhor organização dos espaços.A cozinha apresenta uma configuração prática e funcional, adequada às necessidades do quotidiano.A habitação dispõe ainda de uma casa de banho completa.Como complemento, o imóvel conta com arrumos na cave, uma mais-valia importante para quem necessita de espaço adicional.A existência de elevador proporciona maior comodidade no acesso ao imóvel, especialmente por se tratar de um 5.º andar.Principais características- Apartamento T2- 100,2 m²- 5.º andar- Edifício com elevador- Marquise com acesso pela sala- Sala funcional- 2 quartos- Cozinha funcional- 1 wc completo- Arrumos na cave- Bom estado de conservaçãoA localização é um dos principais argumentos deste imóvel.Inserido numa zona residencial consolidada de Vila D’Este, o apartamento beneficia da proximidade de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde e transportes públicos.Para quem valoriza a comodidade de ter os serviços essenciais por perto, esta é uma localização especialmente interessante.Na envolvente encontra supermercados a cerca de 120m, escolas a aproximadamente 150m, jardim de infância a cerca de 300m, piscina municipal e farmácia a cerca de 340m.A estação de metro de Vila D’Este encontra-se a aproximadamente 100m, permitindo beneficiar de uma importante ligação de transporte público para as deslocações diárias.As escolas do 2.º e 3.º ciclo encontram-se a cerca de 600m e o Hospital de Vila Nova de Gaia a aproximadamente 1km.Em termos rodoviários, a localização permite bons acessos às principais vias da região, nomeadamente A1, A20 e A32, facilitando as deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades da Área Metropolitana do Porto.Uma oportunidade para viver ou investir.Se procura um apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial com serviços, transportes e acessibilidades, este imóvel merece a sua atenção.Marque já a sua visita e conheça esta oportunidade.Porta ao Lado Imobiliária, o seu próximo passo começa aqui.Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:- IMT: 6.692,04€- IS: 1.960,00€Impostos Aquisição - Habitação Secundária:- IMT: 7.755,50€- IS: 1.960,00€Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Monte da Virgem Flats | T2 no 9.º Andar com Terraço 18m² (Oportunidade em Planta) Multiplique o seu capital num dos eixos de maior expansão de Vila Nova de Gaia. Metro a 5 min | Conclusão no 2.º Trimestre 2028. Comprar na fase inicial do Monte da Virgem Flats é posicionar o seu capital onde a infraestrutura pública está a investir milhões. Este T2 no 9.º andar não é apenas um apartamento: é um ativo imobiliário estratégico com terraço privativo de 18 m², vistas de topo e rentabilidade garantida pela escassez de tipologias novas na zona. PORQUÊ ESTE ATIVO? 1. O Efeito Metro & TGV: A 500 metros da nova Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min dos Aliados. A minutos de Santo Ovídio, o futuro hub da Alta Velocidade (TGV) e da Linha Rubi. A acessibilidade é o maior driver de valorização imobiliária no Grande Porto. 2. Atratividade para Inquilinos Premium: Proximidade direta ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e RTP, garantindo uma procura constante de profissionais de saúde, quadros médios/superiores e estudantes universitários. 3. Vantagem de Topo (9.º Andar): Unidades em andares altos com área exterior privativa (18 m² de terraço + 11 m² de varanda) representam o segmento mais procurado e com menor taxa de vacância no mercado de arrendamento e revenda. Métricas do imóvel: - Área Bruta Total: 101,00 m² (72 m² interiores + 29 m² exteriores) - Tipologia & Sanitários: T2 com 1 Casa de Banho Completa - Terraço Privativo: 18,00 m² - Varanda: 11,00 m² - Piso / Orientação: 9.º Andar | Norte / Poente - Estacionamento: 1 Lugar de Garagem - Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas - Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29 - Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028 Aproveite as condições de reserva em fase de lançamento para fixar o preço por m² abaixo do valor estimado de mercado à data de entrega (2028). Ideal para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de longa duração) ou Flip no fecho da obra. As frações de piso elevado com terraço têm stock altamente limitado. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição antes da próxima atualização de tabela de preços. Outras Frações Disponíveis: - Apartamentos T1 - desde 247.500€ - Apartamentos T2 - desde 275.000€ A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 167286

Apartamento T3 com Vista Mar, 2 Frentes e Excelente Exposição Solar – Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia! Vende-se apartamento T3 com 89 m², localizado numa zona privilegiada, com 2 frentes, orientação Sul/Oeste, elevador, lugar de garagem e arrumos com 21 m². O apartamento destaca-se pela excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural durante todo o dia, vistas desafogadas e vista mar, criando um ambiente confortável e agradável. Características 3 quartos; 1 casa de banho completa; 1 casa de banho de serviço; Cozinha equipada; Marquise, atualmente utilizada como lavandaria, com máquina de lavar roupa; 2 frentes; Orientação Sul/Oeste; Elevador; Lugar de garagem para 1 viatura; Arrumos com 21 m²; Classe energética C; Condomínio: 52 €/mês. Ano de construção 2002 Localização privilegiada Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a sua localização, a apenas 1 minuto do Continente Bom Dia e do Hospital Santos Silva, com comércio, serviços, escolas, farmácias e transportes nas proximidades. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas, permitindo uma rápida ligação ao Porto e a outros pontos da Área Metropolitana. Ideal para habitação ou investimento Com uma combinação muito interessante de localização, luminosidade, vista mar, exposição solar, áreas de arrumação e garagem, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Vila Nova de Gaia. #ref: 1003225

T1 em Lançamento Pré-Market | 9.º Andar c/ Varanda de 12 m² + Metro a 5 min O ticket de entrada ideal para máxima rentabilidade em Vila Nova de Gaia. Entrega no 2.º Trimestre de 2028. Para o investidor que procura maximizar o yield com um investimento inicial contido, este T1 no Monte da Virgem Flats representa a combinação perfeita entre menor ticket de entrada e alta liquidez. Localizado no 9.º andar, este ativo beneficia da escassez de andares altos no mercado, oferecendo uma varanda privativa de 12 m² com vistas desafogadas e o Metro a escassos passos. PORQUÊ ESTE ATIVO? 1. O Efeito Metro & TGV: A 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min até aos Aliados. A curta distância de Santo Ovídio, o futuro hub do TGV e da Linha Rubi. A acessibilidade é o motor n.º 1 de valorização e procura no Grande Porto. 2. Elevada Procura de Arrendamento: A localização junto ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e à RTP garante uma taxa de ocupação praticamente contínua por parte de médicos, enfermeiros, residentes e quadros médios. 3. Valorização em Planta: A compra na fase inicial permite capturar a mais-valia orgânica do desenvolvimento da zona até à entrega das chaves em 2028, sem o esforço financeiro de um imóvel já concluído. Métricas do imóvel: - Área Bruta Total: 69,00 m² (57 m² interiores + 12 m² exteriores) - Tipologia & Sanitários: T1 com 1 Casa de Banho Completa - Varanda: 12,00 m² - Piso / Orientação: 9.º Andar | Norte / Poente - Estacionamento: 1 Lugar de Garagem - Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas - Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29 - Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028 Beneficiando de uma das barreiras de entrada mais competitivas do projeto, este T1 posiciona-se como o ativo ideal para otimizar o retorno sobre o capital investido. Perfeitamente adaptado para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de elevada rotação e taxa de ocupação máxima junto de profissionais de saúde e tecnologia) ou para um Flip estratégico na entrega das chaves em 2028. As frações T1 em andares altos são as unidades de maior rotação e primeiras a esgotar. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição em fase pré-market. Outras Frações Disponíveis: - Apartamentos T1 - desde 247.500€ - Apartamentos T2 - desde 275.000€ A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 167285