145 Casas e Apartamentos para Venda - Caparica e Trafaria, Almada

Apresentamos esta moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, projetada para oferecer conforto, luminosidade e funcionalidade em todos os espaços. Localizada numa zona tranquila e residencial, esta casa destaca-se pelas suas linhas modernas, excelentes áreas, piscina privativa e um layout pensado para uma vivência prática e equilibrada. - Rés-do-Chão No piso principal encontra uma ampla zona social em open space, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha comunicam entre si através de grandes envidraçados que dão acesso direto ao exterior. A cozinha, moderna e totalmente equipada, integra uma ilha central perfeita para refeições rápidas e convívio. Este piso conta ainda com zona técnica/arrumos, instalação sanitária e ligação direta à área da piscina. - Primeiro Piso A zona privada é composta por três quartos, todos com boas áreas e acesso a varandas, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Inclui também uma suíte com closet, WC completo e vista aberta para o exterior. A circulação neste piso é fluida, reforçando a sensação de amplitude e conforto. - Cave (Piso -1) A moradia dispõe ainda de uma ampla cave multiusos, ideal para sala de jogos, ginásio, escritório, cinema em casa ou até um quarto extra. Este piso integra WC de apoio e zona de arrumos, garantindo total versatilidade de utilização. - Exterior O espaço exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e privacidade: Piscina privativa com zona de deck Área preparada para espreguiçadeiras ou refeições exteriores Jardim envolvente Estacionamento interior com acesso direto à casa - Destaques da Moradia Arquitetura contemporânea Amplas janelas que garantem excelente luminosidade Cozinha moderna com ilha Sala em open space com ligação ao jardim e piscina Suíte com closet Cave multiusos Espaços exteriores funcionais Estacionamento privativo Acabamentos atuais e de elevada qualidade Esta é a escolha ideal para quem procura uma moradia moderna, com boas áreas, privacidade e qualidade de construção, numa zona calma e com excelentes acessos a Lisboa e praias da Caparica. Um imóvel completo, pensado para o bem-estar da família.

Uma opção ideal para quem procura conforto e mobilidade, com acessos rápidos a Lisboa, praias da Caparica e ao Centro Universitário da Caparica. Conta com uma sala ampla e acolhedora. Hall de entrada que separa a zona social da área privativa. Dois dos três quartos existentes, com roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação. O WC foi totalmente renovado, apresentando materiais modernos e atuais. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, e a casa beneficia ainda de uma despensa, ideal para apoio ao arrumo do dia a dia. As caixilharias de toda a casa foram substituídas por PVC oscilobatente com vidro duplo, garantindo maior eficiência térmica e acústica, e todo o apartamento dispõe de pavimento flutuante, proporcionando maior conforto. Para maior conveniência, o imóvel inclui arrecadação individual na cave, perfeita para armazenamento adicional. O prédio é muito organizado, em bom estado de conservação e dispõe de dois elevadores. A vizinhança é tranquila e amigável, contribuindo para um ambiente familiar e seguro. Este é o T3 perfeito para quem procura uma casa prática, confortável, com a comodidade de ter os melhores transportes públicos à porta. Excelente oportunidade para habitação própria ou de investimento.

 No coração do Monte de Caparica, na tranquila Rua dos 3Vales, encontra um excelente apartamento T1, que convida a imaginar uma vidaconfortável, prática e cheia de pequenos prazeres diários. É daqueles espaçosque, mal se entra, transmitem sensação de renovação e bem-estar — perfeito paraum casal, uma pequena família ou um jovem adulto que valoriza conforto emobilidade.  Este apartamento, com 50 m² de área bruta privativa, foi totalmenteremodelado, oferecendo divisões amplas, luminosas e pensadas para um quotidianofuncional. A sala recebe luz natural durante grande parte do dia, criando umambiente acolhedor, enquanto a cozinha equipada, assegura praticidade emodernidade. Os acabamentos recentes dão um toque contemporâneo, sem perder asensação de lar que se espera de um espaço assim.  A zona é marcada por vários diferenciais: prédio recente, facilidadede estacionamento e proximidade a pontos essenciais do dia a dia — desde oHospital e universidades até serviços, comércio e espaços de lazer. Aquivive-se um ambiente calmo e familiar, perfeito para quem procura equilíbrioentre rotina e qualidade de vida. A poucos minutos encontra também a Estação doPragal, que garante ligações rápidas tanto a Lisboa como à Margem Sul.  Se procura um lugar que combine modernidade, conforto e umalocalização que simplifica cada dia, este apartamento T1 pode muito bem ser ocenário ideal para a sua próxima etapa. Permita-se imaginar a sua vida aqui — edê o próximo passo rumo à mudança. Marque já a sua visita!   ;ID RE/MAX: 126691113-2

Apartamento T4 com 122 m2, terraço de 13 m2 e 2 lugares de garagem, num inovador projeto de habitação cooperativa, inserido num resort com campo de golfe e um Hotel, a 5min da praia da Caparica. A apenas 15 minutos de Lisboa, este novo projeto oferece um estilo de vida único, com serviços de proximidade para o dia a dia e um enquadramento onde a natureza e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. Composto por 52 apartamentos de tipologias T1, T2, T4 e T5, com áreas interiores que variam entre os 55 m² e os 153 m². Todas as unidades possuem amplas áreas exteriores, estacionamento privativo e arrecadação. Cada unidade foi projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com amplas janelas que enquadram a paisagem envolvente, trazendo luz natural e reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Privilegia a qualidade de vida dos seus residentes, oferecendo amplas áreas comuns, onde se destaca um rooftop panorâmico com vista para o mar, piscina e lounge, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e descontração. Projetado pelo prestigiado atelier Promontório Arquitetos, reconhecido pelos seus projetos robustos e sustentáveis, este empreendimento reflete uma abordagem arquitetônica contemporânea e integrada, consolidando a sua reputação como uma referência na criação de soluções habitacionais de excelência. Além de uma localização privilegiada e das suas infraestruturas exclusivas, proporciona vantagens únicas aos seus residentes. O modelo de habitação cooperativa permite beneficiar de isenção de IMT na aquisição do terreno/imóvel, IMI durante a construção e de Imposto de Selo em todos os atos, garantindo um investimento transparente e com custos otimizados. Ao aderir à cooperativa, torna-se proprietário desde o primeiro dia, através da quota detida na cooperativa, participando num modelo de habitação inovador, acessível e sustentável. Não perca esta oportunidade de viver entre a Natureza, o Mar e a Cidade. Solicite já mais informações! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Apartamento T2 com 89 m2, varanda e 1 lugar de garagem, num inovador projeto de habitação cooperativa, inserido num resort com campo de golfe e um Hotel, a 5min da praia da Caparica. A apenas 15 minutos de Lisboa, este novo projeto oferece um estilo de vida único, com serviços de proximidade para o dia a dia e um enquadramento onde a natureza e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. Composto por 52 apartamentos de tipologias T1, T2, T4 e T5, com áreas interiores que variam entre os 55 m² e os 153 m². Todas as unidades possuem amplas áreas exteriores, estacionamento privativo e arrecadação. Cada unidade foi projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com amplas janelas que enquadram a paisagem envolvente, trazendo luz natural e reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Privilegia a qualidade de vida dos seus residentes, oferecendo amplas áreas comuns, onde se destaca um rooftop panorâmico com vista para o mar, piscina e lounge, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e descontração. Projetado pelo prestigiado atelier Promontório Arquitetos, reconhecido pelos seus projetos robustos e sustentáveis, este empreendimento reflete uma abordagem arquitetônica contemporânea e integrada, consolidando a sua reputação como uma referência na criação de soluções habitacionais de excelência. Além de uma localização privilegiada e das suas infraestruturas exclusivas, proporciona vantagens únicas aos seus residentes. O modelo de habitação cooperativa permite beneficiar de isenção de IMT na aquisição do terreno/imóvel, IMI durante a construção e de Imposto de Selo em todos os atos, garantindo um investimento transparente e com custos otimizados. Ao aderir à cooperativa, torna-se proprietário desde o primeiro dia, através da quota detida na cooperativa, participando num modelo de habitação inovador, acessível e sustentável. Não perca esta oportunidade de viver entre a Natureza, o Mar e a Cidade. Solicite já mais informações! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

 Moradia T2 transformada em T1+1 com logradouro e aproveitamento do sotão na zona da Trafaria – Oportunidade de Investimento! Ótima oportunidade para adquirir uma moradia T2, atualmente transformada em T1+1, com sótão amplo, logradouro e grande potencial, situada no coração da Trafaria, a apenas 10 minutos da praia. A moradia distribui-se da seguinte forma: Quarto  Sala Cozinha  Casa de banho Área de circulação  Logradouro No exterior, poderá usufruir de uma agradável zona de churrasqueira/barbecue, ideal para momentos de convívio. Não perca esta oportunidade única! O imóvel encontra-se em processo de venda ao abrigo do regime Simplex. Qualquer obra de adaptação futura ou procedimento de licenciamento ficará a cargo do comprador. Procura um investimento imobiliário ou habitação própria permanente? Entre em contacto!  ;ID RE/MAX: 126691032-23

Descubra este moderno apartamento T2 totalmente renovado, com 60 m² de área útil, situado no coração da Trafaria, a poucos minutos das praias de São João da Caparica e com excelentes acessos a Lisboa. Com acabamentos contemporâneos e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e conforto, oferecendo: • Sala em open space, com design moderno e equipada; • Dois quartos, sendo um deles em suíte com closet e casa de banho privativa; • Uma casa de banho social, • Logradouro privativo com 6 m², ideal para momentos ao ar livre; • Saguão com 2 m², que garante ventilação e luz natural adicional. O apartamento encontra-se numa zona em grande valorização, beneficiando de uma envolvente tranquila e de acessos privilegiados: • 1 minuto do terminal fluvial da Trafaria (ligação direta a Belém/Lisboa); • 5 minutos do IC20, com rápido acesso à Ponte 25 de Abril e à A2; • 10 minutos das praias de São João da Caparica; • 10 minutos da estação ferroviária do Pragal (linha Fertagus). Ideal para quem procura morar perto do mar, com excelente qualidade de vida e forte potencial de valorização — seja como habitação própria ou investimento seguro. Venha conhecer e apaixone-se por este recanto junto ao Tejo próximo das praias de Santo António da Caparica, agende já a sua visita.

Apartamento com 2 pisos, localizado na Costa da Caparica, a 300 m das praias, próximo do Mercado Municipal e do centro da Vila. Vendido totalmente remodelado Trata-se do 2º e último andar de um prédio sem elevador e com acesso à garagem. Apartamento vendido totalmente remodelado. Ao entrar no imóvel, dispõe de hall e sala ampla com acesso a 2 quartos (sendo 1 com roupeiro embutido e acesso a varanda e um segundo quarto em suite com casa de banho de serviço); uma casa de banho com base de duche e porta em vidro e cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, e frigorífico. No 2 piso temos uma suite com base de duche e porta em vidro, uma segunda sala de estar, que dá acesso a varanda com churrasqueira. Tem ainda uma casa de banho de serviço, num total de 4 casas de banho no apartamento. O chão em mosaico em todo o imóvel (exceto nos quartos que é aplicado soalho flutuante); colocada caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos; tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida; canalização e eletricidade totalmente verificada. Conta ainda com garagem para 3 viaturas.  Zona envolvente com comércio local, restauração, escola, bancos, farmácia, supermercado, centro comercial (O Pescador) e transportes. Bons acessos à A2 e A33."Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Porta Blindada;Roupeiros;Vidros Duplos

- Área Bruta: 172 m² - Tipologia: T3 (3 suítes) - Estado: Construção recente / totalmente atualizada Localização: Quinta da Armadora - Costa da Caparica Distâncias-chave: 5 min da Praia de São João | 15 min de Lisboa Composição da Moradia: - Sala de estar ampla com lareira e ligação direta ao jardim/piscina - Cozinha moderna e funcional, com excelente arrumação - 3 suítes espaçosas, todas com excelente luz natural - Circulações fluídas e layout pensado para família e convívio Exterior: - Piscina privativa rodeada de amplo espaço verde - Jardim generoso, ideal para crianças, animais e refeições ao ar livre - Zona perfeita para barbecue e lounge exterior Conforto & Equipamentos: - Ar condicionado e aquecimento em todas as divisões - Materiais e acabamentos contemporâneos, fáceis de manter - Infraestrutura do loteamento com redes subterrâneas (eletricidade, telecomunicações, saneamento) - Contentores subterrâneos de resíduos: mais higiene e menos impacto visual - Ambiente tranquilo e seguro, com ótimo enquadramento urbano Proximidades: - 5 minutos da Praia de São João da Caparica (praia, surf, paredão) - Perto de escolas, Hospital Garcia de Orta e Universidade Nova - Almada Fórum e serviços do dia a dia a poucos minutos - 15 minutos do centro de Lisboa e bons acessos rodoviários Ideal para: - Famílias que valorizam conforto, privacidade e vida ao ar livre - Quem procura segunda habitação junto ao mar com acessos rápidos a Lisboa - Investidores que pretendem um ativo pronto a rentabilizar numa zona de elevada procura Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Excelente T2 todo remodelado junto a universidade e junto ao LIDL supermercado Cozinha equipada, sala, quarto e WC completo com base de chuveiro No 1ºandar um quarto com roupeiro. Este moderno e funcional apartamento T1+1 está situado em uma localização privilegiada, em frente à universidade, o que o torna a escolha perfeita para estudantes que buscam conforto, conveniência e proximidade com o campus. A propriedade é ideal para quem valoriza a mobilidade e o acesso fácil às instalações acadêmicas com transportes públicos à porta. Excellent, fully renovated 2-bedroom apartment near the university and LIDL supermarket. Equipped kitchen, living room, bedroom, and full bathroom with shower. On the 1st floor, there's a bedroom with a wardrobe. This modern and functional 1+1-bedroom apartment is situated in a prime location, across from the university, making it the perfect choice for students seeking comfort, convenience, and proximity to campus. The property is ideal for those who value mobility and easy access to academic facilities with public transportation right at their doorstep. Excellent appartement T2 entièrement rénové, proche de l'université et du supermarché LIDL. Cuisine équipée, salon, chambre et salle de bain complète avec douche. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard. Cet appartement T2 moderne et fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, face à l'université. Il est idéal pour les étudiants recherchant confort, commodité et proximité du campus. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient la mobilité et un accès facile aux infrastructures universitaires, avec les transports en commun à deux pas.

Moradia de Arquitectura Moderna de tipologia T3 na zona da Caparica!! Têm uma área total de construção de 168 m2, num lote de terreno com 232 m2, e é composta por 3 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Construção com a utilização de materiais modernos e de qualidade, Varandas, piscina e área de jardins, Todos os quartos do piso superior tem acesso a uma varanda, Tem uma vista desafogada e imensa luz natural, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais. Tem uma localização privilegiada, permite o acesso rápido às Praias a cerca de 7 minutos, IC20 em 3 minutos, A2 em 8 minutos e cerca de 17 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum em Open Space com a Cozinha, e uma casa de banho social. * Piso 1 Hall dos quartos, três quartos todos em suite com roupeiro, casa de banho e varanda. * Piso -1 Cave em Open Space, casa de banho e outra divisão. Características gerais da moradia interior: * Carpintarias de cor branca, * Caixilharias em PVC com vidros duplos, * Estores eléctricos, * Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões, * Guardas corpos em vidro, * Cozinha com móveis cor branco em design moderno, * Equipada com a marca Bosh ou equivalente (Placa de Indução, Forno, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar Louça, Máquina de lavar Roupa, Frigorífico), * Bancada da cozinha em Silstone, * Aspiração central, * Sistema solar (Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias), * Pré-instalação de painéis fotovoltaicos, * Os portões de acesso à garagem são automáticos, * Sistema de videoporteiro na porta de entrada, * Alarme com pré-instalação de câmaras de vídeo, * Porta principal blindada. Características gerais da moradia no exterior: * Varandas, * Piscina, * Jardins, * Garagem BOX, * Portões eléctricos. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) 'Chamada para a rede móvel nacional' Aguardamos por si !!!

EMBAIXADA DA CASA | Apresenta excelente oportunidade de uma moradia isolada com vista mar. Localizada na zona dos capuchos sobre a falésia da Costa da Caparica e com muito boas áreas interiores e um vasto jardim arborizado, um perfeito paraíso numa zona única e com muito sossego, longe das confusões de transito e perto de tudo. É constituída por 6 quartos, 3 casas de banho, sala de jantar e um grande salão com cerca de 50m2. A cozinha, recente, e muito espaçosa e equipada. Garagem para 2 carros. Energia fotovoltaica de apoio. Perto das praias de Caparica e a poucos minutos de Lisboa. A zona tem bons acessos, comércio, golfe , ginásios e piscinas. EMBAIXADA DA CASA | presents excellent opportunity for a detached house with sea views. Located in the Capuchos area on the cliffs of Costa da Caparica. It boasts generous interior spaces and a vast tree-lined garden. It's a perfect paradise in a unique and peaceful area, away from the traffic jams and close to everything. It comprises 6 bedrooms, 3 bathrooms, a dining room, and a large living room of approximately 50m2. The kitchen, recently renovated, is very spacious and fully equipped. It also has a 2-car garage. Solar energy backup is available, and the house is close to the beaches of Caparica and just minutes from Lisbon. The area offers good access, shopping, golf, gyms, and swimming pools.

Um estilo de vida moderno, ecológico e a poucos minutos da praia. Apresentamos-lhe esta elegante moradia T3+1, atualmente em fase final de construção (conclusão prevista para janeiro de 2026, com prazos rigorosamente cumpridos até ao momento), localizada na prestigiada Quinta da Armadora, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e apenas a 15 minutos de Lisboa. Projetada com recurso a estruturas de aço leve (LSF), esta moradia destaca-se pela durabilidade superior, elevada eficiência térmica e acústica e reduzido impacto ambiental. Uma solução moderna, ecológica e pensada para o futuro com leveza, resistência e eficiência energética ? Distribuição harmoniosa em 172 m² de área útil: Rés-do-chão: Cozinha moderna, totalmente equipada Sala ampla em open space com lareira Acesso direto ao jardim e à piscina – perfeito para momentos de convívio em qualquer estação 1.º Piso: Três suítes com excelente exposição solar, privacidade e acabamentos de elevada qualidade 2.º Piso: Zona multifuncional com 32 m² – ideal para criar uma master suite exclusiva, escritório ou sala de lazer personalizada Extras: Sistema de climatização em todas as divisões Acabamentos premium Execução com excelência e atenção ao detalhe Estacionamento privativo com acesso direto à habitação – praticidade e segurança no seu dia a dia ? Exterior: Jardim privativo com zonas verdes e deck Piscina elegante de 15 m² – o refúgio perfeito para relaxar, conviver com amigos ou simplesmente aproveitar o sol com total tranquilidade ? Localização de Excelência: A 5 minutos da Praia de São João A 15 minutos de Lisboa, com acesso rápido à A33 e à Ponte 25 de Abril Próxima de escolas, comércio local, serviços de saúde, restaurantes e espaços de lazer Uma localização entre o mar e a cidade – ideal para viver com qualidade ou investir com segurança ? Agende já a sua visita à obra e venha conhecer este projeto inovador! Garanta desde já a sua nova casa num dos locais mais procurados da Margem Sul. ? A KW orgulha-se de colaborar com todas as agências imobiliárias, partilhando a comissão em 50/50. Acreditamos que prestar o melhor serviço ao cliente é colocá-lo sempre em primeiro lugar — por isso, trabalhamos com todos os profissionais do setor. ? Gostaria de vender o seu imóvel com uma equipa dedicada ao seu sucesso? Fale connosco. Estamos disponíveis para esclarecer todas as suas dúvidas e colocar a nossa experiência ao serviço da valorização da sua casa. ? Caro Colega, Este imóvel está disponível para partilha, em regime 50/50, com todas as agências do mercado com licença AMI. Estamos ao dispor para agendar a visita do seu cliente e colaborar.

Na emblemática Avenida 25 de Abril, na Trafaria, encontra-se este luminoso apartamento T2, com contrato de arrendamento vitalício, cuja renda mensal de é de 112 euros, com 87 m² de área, inserido no 2.º andar de um prédio de apenas 3 pisos, numa zona calma, residencial e repleta de charme. Com duas frentes, varanda e vistas abertas sobre o rio e o parque, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões, pela sensação de tranquilidade e pelo enquadramento harmonioso entre o verde e o azul do Tejo. ? Características principais: • Área bruta: 87 m²; • 2 quartos amplos, com excelente entrada de luz; • Sala luminosa com acesso direto à varanda e vista rio; • Cozinha funcional, com boa arrumação; • Casa de banho completa; • Duas frentes, garantindo ventilação cruzada e luz natural durante todo o dia; • Varanda soalheira com vistas; • Prédio estimado, com apenas 3 pisos e ambiente familiar. O apartamento encontra-se atualmente com contrato de arrendamento vitalício, o que o torna uma opção sólida para investidores, com valorização futura assegurada pela excelente localização e vistas privilegiadas. ? Localização – Trafaria, Almada: A Trafaria é uma das zonas mais autênticas e agradáveis da Margem Sul, conhecida pelo seu ambiente tranquilo, proximidade ao rio e à natureza, e pela ligação privilegiada a Lisboa. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica e junto à margem do rio Tejo, esta localização combina vida urbana e atmosfera costeira. Nas imediações: • Comércio local variado, restaurantes, cafés e pastelarias típicas; • Supermercados, farmácias e serviços essenciais; • Escolas e zonas verdes para lazer e prática desportiva; • Fácil acesso à A2, IC20 e Ponte 25 de Abril; • Transportes públicos e ligação fluvial à capital, tornando os deslocamentos diários simples e rápidos. Este apartamento é a escolha certa para quem procura um imóvel com potencial e vistas excecionais, num ambiente calmo, próximo do rio e da cidade, com todos os serviços à porta. ? Agende a sua visita e descubra como investir na Trafaria. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Apresentamos uma moradia T4 exclusiva de 247m², distribuída por três pisos, inserida numa nova urbanização na Caparica. Projetada para quem valoriza espaço, conforto e bem-estar, combina modernidade, luxo e funcionalidade em cada detalhe. Oferta da escritura de compra e venda* Piso Inferior: Sala de 37m², um espaçoso quarto de 17m², zona de lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa, uma casa de banho de 5m² e uma arrecadação de 12m². Rés-do-chão,: Cozinha ampla de 52m² funcional, totalmente equipada com frigorífico combinado, microondas, forno, exaustor e placa, com uma ilha, abrindo para uma sala luminosa, com acesso ao terraço de 30m². Este piso também dispõe de uma casa de banho de 3m². Primeiro Piso: Suíte (quarto + closet + casa de banho) com 23,60m², acompanhada por uma varanda de 6m². Dois quartos (13,50m² e 12m²), com acesso a uma varanda de 10,50m². Uma casa de banho completa de apoio a estes quartos. Inclui ainda uma garagem para dois carros e espaço de arrumação, totalizando 45m². Localização - Nova urbanização da Caparica: moderna, segura e sossegada - A 10 minutos de carro da Praia de São João da Caparica - Próxima de escolas, Hospital Garcia de Orta e Universidade Nova - A poucos minutos do Almada Fórum e de todos os serviços essenciais - 15 minutos de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários - Ambiente envolvente verde, com parque, campo de golfe e padel Venha conhecer e deixe-se apaixonar pela sua futura casa! Marque já a sua visita! As imagens 3D têm caráter meramente ilustrativo. *Oferta em Cartão DÁ (Grupo Sonae) A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Procura um apartamento único, que combine luxo, localização estratégica e vistas incríveis, este é o imóvel certo para si! O que torna este T2 especial? Localização Imbatível: A apenas 5 minutos das melhores praias da Margem Sul e a 10 minutos de Lisboa. Vista Desafogada: Situado no 6º e último andar de um prédio com 2 elevadores, desfrute de uma paisagem incrível e total privacidade. Espaço Generoso: 100m² com acabamentos de alta qualidade que o vão surpreender. Interior Moderno e Funcional: - Cozinha e Sala em Open Space: Um espaço amplo e elegante, perfeito para o seu dia a dia. - Suite Principal com walk-in closet espaçoso e prático. - Quarto Secundário luminoso e versátil, ideal como quarto, escritório ou para hóspedes. - Casa de Banho de Serviço completa. Extras que Fazem a Diferença: - 3 Lugares de Parqueamento no piso -1 e uma arrecadação exclusiva. - Acessos Fantásticos: Proximidade à cidade e ao mar, ideal para quem quer estar perto de tudo. Uma casa perfeita para quem quer viver às portas de Lisboa ou ter uma segunda habitação junto à praia. Agende já a sua visita e descubra o que este apartamento pode oferecer ao seu estilo de vida!

Apartamento T1+1, em prédio composto por apartamentos com varandas e boas áreas de acesso comum. O imóvel é composto por: - Hall de entrada de 3m2; - Sala de estar cm 18m2; - Cozinha de 12m2 equipada com forno, placa, exaustor, microondas, máquina de loiça e máquina de roupa; - 2 quartos de 10 e 11m2; - Wc de 5m2 social e completo. Equipado com: Pavimento flutuante, vidros duplos, estores elétricos, vídeo porteiro e porta blindada. Almada é conhecida por diversos motivos, alguns deles, são o famoso Santuário Nacional de Cristo Rei, que fica junto à ponte 25 de abril, que liga Almada a Lisboa, monumento este com 215 metros acima do nível do mar, com vista de 360 graus, construído em 1959. As praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha são também uma das maiores atrações. Uma cidade linda, que deslumbra quem por lá passa. Há cerca de 12 anos, foi construído o metro de superfície, que veio dar uma evolução nos transportes no concelho, inclui ainda também centenas de autocarros, que podem levá-lo a qualquer lado. Meios de transporte em Almada, não é problema. Em 10 minutos, estamos na capital, seja de carro, comboio ou autocarro. Bibliotecas, jardins, zonas de lazer também não faltam aqui. Muito comércio local, e um centro comercial, que já foi classificado como o melhor da europa. Razões não faltam para vir. ---------------------------------------------------------------------- 1+1 bedroom flat, in a building consisting of apartments with balconies and good common access areas. The property consists of: - Entrance hall of 3m2; - Living room cm 18m2; - 12m2 kitchen equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher and washing machine; - 2 bedrooms of 10 and 11m2; - 5m2 social and complete bathroom. Equipped with: Floating floor, double glazing, electric shutters, video intercom and armoured door. Almada is known for several reasons, some of them are the famous National Sanctuary of Christ the King, which is next to the 25 de Abril bridge, which connects Almada to Lisbon, a monument 215 meters above sea level, with a 360-degree view, built in 1959. The beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha are also one of the biggest attractions. A beautiful city, which dazzles those who pass by. About 12 years ago, the surface metro was built, which has evolved transport in the municipality, it also includes hundreds of buses, which can take you anywhere. Means of transport in Almada is no problem. In 10 minutes, we are in the capital, either by car, train or bus. Libraries, gardens, leisure areas are also not lacking here. Lots of local commerce, and a shopping centre, which was once rated as the best in Europe. There is no shortage of reasons to come. ---------------------------------------------------------------------- Appartement de 1+1 chambre, dans un immeuble composé d'appartements avec balcons et de bons espaces communs. La propriété se compose de : - Hall d'entrée de 3m2 ; - Salon cm 18m2 ; - Cuisine de 12 m2 équipée de four, plaque de plomb, extracteur, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver ; - 2 chambres de 10 et 11 m2 ; - 5m2 de salle de bain sociale et complète. Équipé de : plancher flottant, double vitrage, volets électriques, interphone vidéo et porte blindée. Almada est connue pour plusieurs raisons, dont le célèbre Sanctuaire National du Christ Roi, situé à côté du pont 25 de Abril, reliant Almada à Lisbonne, un monument à 215 mètres d'altitude, avec une vue à 360 degrés, construit en 1959. Les plages de Costa da Caparica, Fonte da Telha sont également l'une des plus grandes attractions. Une belle ville, qui éblouit ceux qui passent. Il y a environ 12 ans, le métro de surface a été construit, ce qui a fait évoluer les transports dans la municipalité, comprenant également des centaines de bus pouvant vous emmener partout. Les moyens de transport à Almada ne posent aucun problème. Dans 10 minutes, nous sommes dans la capitale, en voiture, en train ou en bus. Les bibliothèques, jardins et espaces de loisirs ne manquent pas non plus ici. Beaucoup de commerce local, et un centre commercial, qui était autrefois considéré comme le meilleur d'Europe. Les raisons à venir ne manquent pas.

Propriedade T5 situa-se nas margens do Rio Tejo, na Trafaria, e usufrui de deslumbrantes vistas sobre o Rio Tejo, a cidade de Lisboa e a Ponte 25 de Abril. A moradia é composta por 5 quartos (incluindo uma suite no Rdc e um master suite com varanda e vista rio no primeiro andar); 4 casas de banho; um escritório (que pode ser convertido em quarto); e uma ampla área de estar/jantar com vista para o rio em conceito open space com a cozinha totalmente equipada. Este último espaço abre-se para um comprido e largo terraço com vista rio, ideal para relaxar ao sol ou desfrutar de refeições com amigos e família. Também no exterior, encontrará um generoso pátio com zona de estacionamento e área de lounge. Além disso, a propriedade dispõe de um grande terreno, e poderá ter acesso às margens do rio Tejo, possibilitando inúmeras oportunidades. Entre as várias oportunidades, ao lado da moradia, existe uma casa antiga e ruínas que poderiam ser recuperadas para desenvolver a construção de uma nova moradia. Sobre o terreno, um projecto turístico poderia ser desenvolvido. A viabilidade dos projectos deverá sempre ser feita junto da câmara municipal. A propriedade fica apenas a 15 minutos de carro de Lisboa, onde encontrará todas as comodidades de uma cidade cosmopolita; a 5 minutos das praias da Caparica e a 30 minutos do Parque Natural da Arrábida e das suas belas praias de águas cristalinas. A 7 mn de carro estarão na paragem de autocarro na entrada da Ponte do 25 de Abril, com acesso direto às Amoreiras e ao Liceu Francês.

Vila Olivença – Uma Oportunidade Estratégica para Investimento  A Vila Olivença é um imóvel único na Costa da Caparica — uma propriedade histórica, com fachada classificada e preservada, que combina autenticidade portuguesa com um potencial de rentabilidade excecional. Localizada numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da região, a poucos minutos de Lisboa, do aeroporto e das praias mais movimentadas, esta villa beneficia de uma procura turística consistente durante todo o ano. A Costa da Caparica afirma-se cada vez mais como destino preferencial para turismo nacional e internacional, garantindo elevada ocupação e valorização contínua. O proprietário manteve cuidadosamente a alma da casa, preservando azulejos originais, detalhes arquitetónicos históricos e todo o charme que distingue esta propriedade como um produto raro no mercado. Atualmente a funcionar como Alojamento Local (AL) licenciado, a Vila Olivença está totalmente preparada para gerar rendimento imediato. Com um histórico de funcionamento estável e excelente taxa de ocupação, é ideal para investidores que procuram: Rendimento desde o primeiro dia Ativo sólido inserido em zona premium Potencial de valorização elevado Expansão de portfólio com produto consolidado no mercado Possibilidade de modelo híbrido: residência + rendimentoFuncionamento e Gestão A propriedade está totalmente otimizada para alojamento local, com check-in automático, quartos numerados, acessos independentes e gestão simplificada através de equipa de limpeza e manutenção. Um negócio montado e a funcionar, pronto a ser continuado.Distribuição da Propriedade Primeiro Andar Quartos 1, 2 e 3 (sendo 2 suites) Cozinha com azulejos históricos Sala de estar e jantar Arrecadação/lavandaria com casa de banho (possibilidade de criar mais um quarto) Segundo Andar Quartos 5 a 9 (4 suites) Zona de refeições Cozinha renovada e equipada com acesso ao terraço e jardim Terceiro Andar Quartos 10, 11 e 12 Casa de banho partilhada Zona de televisão / sala de relaxamento Jardim & Anexo (58 m²) Quarto, sala, cozinha e casa de banho Área exterior com churrasqueira, espaço de lazer e moinho tradicional desativadoEntradas Independentes Entrada principal pela Rua dos Pescadores Entrada lateral junto ao restaurante Merendeira Entrada traseira junto ao anexo e zona exteriorDestaques Adicionais Licença AL ativa e atualizada Forte potencial para turismo de praia, retiros, grupos e arrendamento temporário Documentação completa disponível  Vila Olivença – A Strategic Investment Opportunity in Costa da Caparica Vila Olivença is a truly unique property in Costa da Caparica — a historic villa with a protected, classified façade that preserves the authentic charm of traditional Portuguese architecture. Located in one of the most dynamic and sought-after areas of the region, just minutes from Lisbon, the airport, and the most popular beaches, this property benefits from strong, year-round demand. Costa da Caparica continues to grow as a preferred destination for both national and international tourism, ensuring high occupancy rates and solid appreciation over time. The current owner has carefully maintained the soul of the house, preserving its original tiles, historical architectural elements, and the timeless character that makes this villa a rare product in today’s market. Currently operating with an active Local Accommodation (AL) license, Vila Olivença is fully prepared to generate immediate rental income. With a stable operating history and excellent occupancy performance, it is an ideal investment for those seeking: Income from day one A solid asset in a premium location High appreciation potential Portfolio diversification with a proven rental product Possibility of hybrid use: private residence + guest incomeOperations & Management The property is fully optimized for short-term accommodation, featuring digital key access, numbered rooms, independent entrances, and an efficient support structure for cleaning and maintenance. It is a turnkey business, ready to continue operating seamlessly.Property Layout First Floor Rooms 1, 2, and 3 (including 2 en-suite) Kitchen with original historical tiles Living and dining area Storage/laundry room with bathroom (potential to add another bedroom) Second Floor Rooms 5 to 9 (4 en-suite) Dining area Fully renovated kitchen with access to the terrace and garden Third Floor Rooms 10, 11, and 12 Shared bathroom TV lounge / relaxation area Garden & Annex (58 m²) Independent unit with bedroom, living room, kitchen and bathroom Outdoor leisure area with barbecue, garden space, and a traditional deactivated windmillThree Independent Entrances Main entrance via Rua dos Pescadores Side entrance next to the Merendeira restaurant Rear entrance leading to the annex and garden areaAdditional Highlights Active and updated AL license Excellent potential for beach tourism, group retreats, and mid-term rentals Full documentation available for consultation  ;ID RE/MAX: 120261950-7

Este imóvel encontra-se arrendado, e as visitas vão ser realizadas no dia 13 de Setembro 2025, no período da tarde, entre as 14h30 e as 17h. Para garantir a sua visita, queira contactar-nos. Situado na Rua da Boa Esperança, este apartamento T3, com muito boas áreas e uma agradável exposição solar, será uma excelente oportunidade de investimento. É sem dúvida um imóvel com uma localização privilegiada, com grande potencial de valorização futura, representando assim uma excelente escolha! Características do imóvel: Situa-se num prédio com 2 elevadores, e com 6 pisos, ( 12 frações, 11 destinadas a habitação), sendo o valor do condómino 35€ mensais. - Uma sala ampla com grande luminosidade; - 3 quartos com chão flutuante, e um deles com roupeiro embutido; - Cozinha com Marquise; - 2 wc´s, um completo e outro de serviço e de apoio. - 1 despensa - Arrecadação com cerca de 8 m2 na cave do prédio ( esta arrecadação vai ser alvo de remodelação) Localização do imóvel: Aqui temos todos os serviços que precisamos para o dia a dia, tanto ao nível de transportes públicos ( Carris, Fertagus e metro de superfície), supermercados, farmácias e outro comércio local. Com grande facilidade nos deslocamos para a cidade de Almada, Lisboa ou Setúbal. E para aproveitar os dias de descanso, poderá usufruir das belas praias da Costa da Caparica ou os parques verdes existentes nas proximidades deste imóvel. Caso necessite de recorrer a Crédito Bancário saiba que também somos Intermediários de Crédito Vinculado. A H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda é uma marca registada da empresa com o mesmo nome, com NIPC (telefone) , com sede na Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC). Número de Registo no Banco de Portugal - 000_6497 IDENTIFICAÇÃO DOS MUTUANTES OU GRUPOS COM QUEM MANTÉM CONTRATO DE VINCULAÇÃO CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO BIC PORTUGUÊS, SA BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO