501 Casas e Apartamentos para Venda - Grândola

Entre o azul do Atlântico e a tranquilidade do estuário do Sado, este elegante T1+1 duplex, localizado na Marina de Tróia, oferece um estilo de vida onde o mar assume o papel principal. Distribuído por dois pisos, o apartamento foi concebido para proporcionar uma clara separação entre as áreas de convívio e as zonas de descanso. No piso inferior encontram-se a luminosa zona social e uma divisão adicional, ideal como quarto de hóspedes, escritório ou espaço multifuncional. No piso superior, a privacidade é assegurada por uma confortável suite, criando um verdadeiro refúgio para os momentos de descanso. Pensado para quem aprecia a náutica, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da marina, permitindo desfrutar do barco com total comodidade e aproveitar cada momento no mar. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e duas arrecadações, uma característica pouco comum que oferece espaço adicional para equipamento náutico, bicicletas, pranchas ou outros artigos de lazer. Um imóvel que alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, proporcionando uma experiência única num dos destinos mais procurados da costa portuguesa. ------ TRÓIA - DESTINO PREMIUM DE HABITAÇÃO, TURISMO E INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Tróia é uma das zonas mais emblemáticas da Península de Tróia, reconhecida pelo seu valor paisagístico, turístico e residencial. A sua localização estratégica entre o mar Atlântico e o Estuário do Sado, combinada com a integração em reservas naturais, torna Tróia um destino procurado por quem deseja imóveis de luxo, projetos residenciais exclusivos e investimento imobiliário com potencial de valorização sustentável. UM TERRITÓRIO COM HISTÓRIA, QUALIDADE DE VIDA E INFRAESTRUTURAS DE EXCELÊNCIA Tróia oferece um estilo de vida único, onde o contacto com a natureza se alia a infraestruturas de qualidade e experiências de lazer premium. A península integra: - Praias amplas e preservadas, ideais para atividades ao ar livre - Marina e serviços náuticos - Campo de golfe de referência - Acessos por ferry e rodoviários que ligam a Tróia ao resto do país A história do desenvolvimento turístico e imobiliário de Tróia remonta a projectos estruturantes levados a cabo pela SC Investments (antiga Sonae Capital), que investiu mais de 300 milhões de euros no resort, campo de golfe, marina e hotéis ao longo de mais de 25 anos, criando um projeto integrado de excelência na península. INVESTIMENTO INSTITUCIONAL E DESENVOLVIMENTO FUTURO Recentemente, o conjunto de ativos do Troia Resort incluindo a gestão de hotéis como o Aqualuz Tróia Mar & Rio e The Editory By The Sea, a concessão da marina, o campo de golfe e outros terrenos com potencial de desenvolvimento imobiliário foi adquirido pela ACO Cedar, gerida pelo grupo financeiro internacional Arrow Global. A operação concluiu a transferência de ativos que representam grande parte do potencial turístico e imobiliário da península, reforçando o interesse institucional na região. Paralelamente, promotoras nacionais como a Coporgest têm desenvolvido projetos de referência no território, nomeadamente um resort de luxo de grande escala com hotel cinco estrelas, villas e apartamentos com vista para o mar, reforçando o perfil turístico e imobiliário premium de Tróia. MERCADO IMOBILIÁRIO E PROCURA O mercado em Tróia caracterizase por: - Procura consistente por moradias de alto padrão e residências junto à praia - Interesse crescente de compradores nacionais e estrangeiros - Potencial de desenvolvimento turístico e residencial integrado - Oferta qualitativa de terrenos com possibilidade de projetos sob medida Este equilíbrio entre características naturais únicas, projetos de grande escala e infraestruturas consolidadas faz de Tróia uma das zonas mais atrativas para quem procura qualidade de vida, serenidade, panorama internacional e investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. CASA'CASO - ESPECIALISTAS EM IMÓVEIS DE LUXO EM TRÓIA Casa'Caso - Luxury Real Estate, fundada em 1997, é uma das empresas de mediação imobiliária mais experientes e reconhecidas na Península de Tróia e arredores, sendo a mais antiga ainda em actividade na região. Com profundo conhecimento local e uma atuação discreta e personalizada, a Casa'Caso especializa-se na compra, venda e investimento em imóveis de luxo, incluindo: - Apartamentos acessíveis ou de alto padrão - Moradias exclusivas - Terrenos para construção - Propriedades offmarket - Projetos de investimento imobiliário A equipa é composta por agentes certificados pela APEMIP (CIC) e atua em Comporta, Tróia, Soltroia, Melides, Grândola, Alcácer do Sal, Setúbal e Azeitão, garantindo acompanhamento profissional, confidencial e orientado para resultados. SERVIÇO DE HOUSE HUNTING Somos capazes de identificar oportunidades únicas em todo o país e representálo na compra, através de uma rede exclusiva de parceiros devidamente licenciados, incluindo Madeira e Açores. Alguns dos nossos imóveis não são divulgados publicamente. Contactenos podemos já ter a propriedade que procura. Descubra a nossa seleção de imóveis exclusivos em (url) Casa'Caso - Onde cada Casa é um Caso!

Moradia T4 com 268 m² de área bruta de construção, inserida num lote de 1.658 m² com excelente exposição solar a sul, localizada no exclusivo empreendimento La Réserve, no Carvalhal. Com uma arquitetura contemporânea, esta moradia foi concebida para proporcionar uma experiência de vida onde o conforto, a funcionalidade e a envolvência natural coexistem em perfeita harmonia. A ampla utilização de vãos envidraçados permite uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores, privilegiando a entrada de luz natural ao longo de todo o dia. A área social integra uma espaçosa sala de estar com cerca de 40 m² e uma cozinha em open space com zona de refeições, também com aproximadamente 40 m². Ambos os espaços prolongam-se naturalmente para os terraços exteriores, criando um ambiente ideal para receber família e amigos. A moradia dispõe ainda de quatro quartos, lavandaria e garagem com 32 m². No exterior, os espaços foram cuidadosamente desenhados para serem desfrutados em qualquer época do ano, incluindo uma zona de refeições coberta, amplos decks em madeira, casa de banho de apoio e uma piscina com 43 m², enquadrada por um ambiente de total privacidade e com vista desafogada sobre o pinhal. Situada a apenas cinco minutos das praias do Pego e do Carvalhal e a curta distância a pé dos principais restaurantes, lojas e serviços da vila do Carvalhal, esta propriedade beneficia ainda de uma localização privilegiada, a cerca de uma hora de Lisboa e do respetivo aeroporto internacional. Uma oportunidade única para quem procura uma residência contemporânea, inserida num dos destinos mais exclusivos da costa alentejana.

Moradia T2 com 212m2 de área bruta de construção, construção nova, implantada num terreno com 8.036,86m2, situada no Sublime Comporta Villas, na Muda. A Moradia apresenta duas suítes com 30m2, com casa de banho de 11m2, cozinha de 7m2 em open space para a sala de estar/jantar com 35m2, casa de banho social com 3m2, arrumos com 24m2. Conta ainda com terraços de 172m2 e uma piscina com 23m2 (3.5mx6.5m). O Sublime Comporta Villas é um Empreendimento Turístico na modalidade de Hotel-apartamento 5*, com capacidade de 200 camas, composto por 43 moradias, distribuídas por 20 moradias T2, 9 moradias T3 e 14 moradias T4, com áreas brutas privativas de 212m2 a 384m2, sendo composto por um Edifício de receção, zonas de wellness com ginásio e pavilhão de Yoga, edifício de eventos, complexos desportivos com campo de padel, campo de ténis, campo de futebol e um picadeiro, piscina interior e piscina exterior e ainda zonas para acomodação de staff e de apoio. Todas as moradias contam com piscina privativa no exterior e implantam-se em terrenos com áreas entre 3.335m2 e 23.209m2. A construção da moradia foi concluída no 1º trimestre de 2026.

Moradia T4 com 268m² de área bruta de construção, inserida num lote de 1.658m² com excelente exposição solar a sul, localizada no exclusivo empreendimento La Réserve, no Carvalhal.Com uma arquitetura contemporânea, esta moradia foi concebida para proporcionar uma experiência de vida onde o conforto, a funcionalidade e a envolvência natural coexistem em perfeita harmonia. A ampla utilização de vãos envidraçados permite uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores, privilegiando a entrada de luz natural ao longo de todo o dia.A área social integra uma espaçosa sala de estar com cerca de 40m² e uma cozinha em open space com zona de refeições, também com aproximadamente 40m². Ambos os espaços prolongam-se naturalmente para os terraços exteriores, criando um ambiente ideal para receber família e amigos. A moradia dispõe ainda de quatro quartos, lavandaria e garagem com 32m².No exterior, os espaços foram cuidadosamente desenhados para serem desfrutados em qualquer época do ano, incluindo uma zona de refeições coberta, amplos decks em madeira, casa de banho de apoio e uma piscina com 43m², enquadrada por um ambiente de total privacidade e com vista desafogada sobre o pinhal.Situada a apenas cinco minutos das praias do Pego e do Carvalhal e a curta distância a pé dos principais restaurantes, lojas e serviços da vila do Carvalhal, esta propriedade beneficia ainda de uma localização privilegiada, a cerca de uma hora de Lisboa e do respetivo aeroporto internacional.Uma oportunidade única para quem procura uma residência contemporânea, inserida num dos destinos mais exclusivos da costa alentejana.

Ando Living Comporta House Exclusivas Villas de Luxo na Comporta, onde investimento e lifestyle se encontram No coração da Comporta, um dos destinos mais exclusivos e desejados da Europa, nasce o Ando Living Comporta House, um empreendimento único composto por apenas 16 villas privadas, inseridas em amplos lotes rodeados por pinhal, natureza preservada e a poucos minutos das praias mais emblemáticas da região. Inspirada na arquitetura tradicional da Comporta e concebida para oferecer uma experiência de luxo discreto, esta exclusiva moradia isolada harmoniza materiais naturais, design contemporâneo e uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Rodeada por amplos jardins privados, proporciona um ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade, complementado por uma elegante piscina privativa. A moradia dispõe de 3 amplas suites, 5 casas de banho, generosas áreas de estar e de lazer, um magnífico terraço e 3 lugares de estacionamento privativos, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e funcionalidade. Mais do que adquirir uma casa, está a investir num conceito exclusivo de propriedade. As villas beneficiam de licença turística e são geridas profissionalmente pela Ando Living, permitindo ao proprietário usufruir da sua casa quando desejar e rentabilizá-la durante os restantes períodos, sem qualquer preocupação operacional. O modelo prevê uma rentabilidade variável estimada em cerca de 4,5% líquidos de custos operacionais, dependendo da utilização e desempenho da unidade. Os proprietários passam ainda a integrar a comunidade internacional Ando Living, beneficiando de vantagens exclusivas, acesso privilegiado aos empreendimentos da marca e descontos até 40% em estadias nas suas localizações em Portugal e no estrangeiro. O empreendimento oferece ainda diversas comodidades exclusivas, entre as quais: Piscina privada em todas as villas Ginásio Campo de Padel Gestão profissional integral Serviços de hospitalidade Segurança e manutenção Comunidade exclusiva de proprietários Situada a cerca de uma hora de Lisboa, a Comporta tornou-se uma referência internacional para quem procura natureza, privacidade e sofisticação, mantendo um ambiente autêntico e preservado. Entre praias de areia branca, arrozais, restaurantes de excelência e hotéis de luxo, esta região é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados de Portugal. Destaques: Apenas 16 villas exclusivas Tipologias T2 a T5 Lotes entre aproximadamente 2.200 m² e mais de 11.000 m² Piscina privada Licença turística Gestão completa pela Ando Living Potencial de rentabilidade Excelente opção para residência secundária ou investimento internacional Concluída e pronta a habitar, esta é uma oportunidade única para adquirir uma residência exclusiva num dos destinos mais prestigiados de Portugal. Agende a sua visita e descubra um estilo de vida onde a natureza, a privacidade e o luxo convivem em perfeita harmonia.

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Ando Living Comporta House Exclusivas Villas de Luxo na Comporta, onde investimento e lifestyle se encontram No coração da Comporta, um dos destinos mais exclusivos e desejados da Europa, nasce o Ando Living Comporta House, um empreendimento único composto por apenas 16 villas privadas, inseridas em amplos lotes rodeados por pinhal, natureza preservada e a poucos minutos das praias mais emblemáticas da região. Inspirada na arquitetura tradicional da Comporta e concebida para oferecer uma experiência de luxo discreto, esta exclusiva moradia isolada harmoniza materiais naturais, design contemporâneo e uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Rodeada por amplos jardins privados, proporciona um ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade, complementado por uma elegante piscina privativa. A moradia dispõe de 3 amplas suites, 5 casas de banho, generosas áreas de estar e de lazer, um magnífico terraço e 3 lugares de estacionamento privativos, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e funcionalidade. Mais do que adquirir uma casa, está a investir num conceito exclusivo de propriedade. As villas beneficiam de licença turística e são geridas profissionalmente pela Ando Living, permitindo ao proprietário usufruir da sua casa quando desejar e rentabilizá-la durante os restantes períodos, sem qualquer preocupação operacional. O modelo prevê uma rentabilidade variável estimada em cerca de 4,5% líquidos de custos operacionais, dependendo da utilização e desempenho da unidade. Os proprietários passam ainda a integrar a comunidade internacional Ando Living, beneficiando de vantagens exclusivas, acesso privilegiado aos empreendimentos da marca e descontos até 40% em estadias nas suas localizações em Portugal e no estrangeiro. O empreendimento oferece ainda diversas comodidades exclusivas, entre as quais: Piscina privada em todas as villas Ginásio Campo de Padel Gestão profissional integral Serviços de hospitalidade Segurança e manutenção Comunidade exclusiva de proprietários Situada a cerca de uma hora de Lisboa, a Comporta tornou-se uma referência internacional para quem procura natureza, privacidade e sofisticação, mantendo um ambiente autêntico e preservado. Entre praias de areia branca, arrozais, restaurantes de excelência e hotéis de luxo, esta região é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados de Portugal. Destaques: Apenas 16 villas exclusivas Tipologias T2 a T5 Lotes entre aproximadamente 2.200 m² e mais de 11.000 m² Piscina privada Licença turística Gestão completa pela Ando Living Potencial de rentabilidade Excelente opção para residência secundária ou investimento internacional Concluída e pronta a habitar, esta é uma oportunidade única para adquirir uma residência exclusiva num dos destinos mais prestigiados de Portugal. Agende a sua visita e descubra um estilo de vida onde a natureza, a privacidade e o luxo convivem em perfeita harmonia.

Moradia T4 com 343,75m2 situada no Troia Resort, a poucos minutos da Praia e do Golfe de Tróia, implantada num terreno de 1.622m2, construída no ano de 2022. A moradia distribui-se por 2 pisos. No piso térreo encontramos a cozinha em open space para a sala de jantar e de estar com acesso ao jardim e piscina, casa de banho social, duas suites e zona de arrumos/máquinas. No piso superior, encontramos mais 2 suites e uma sala/escritório. Ainda neste piso, temos acesso ao Rooftop com zona de estar e vista sobre o mar e a arrábida. Todos os quartos contam com cama king-size e três das suites apresentam roupeiros embutidos e têm acesso ao exterior. No exterior, a moradia apresenta uma área agradável, com deck em madeira onde encontramos uma mesa de refeições, lareira, barbecue e piscina. Conta ainda com um jardim e ginásio. Cozinha totalmente equipada e moradia mobilada. A Moradia está totalmente equipada com todas as comodidades, nomeadamente lareira, ar-condicionado e sistema de alarme. Destaca-se por apresentar um design moderno, com acabamentos de elevada qualidade. Com pedra em tons de areia, madeira nobre e amplas superfícies envidraçadas que convidam o exterior a entrar. Situada a 5min da Marina de Troia e a sensivelmente 15 minutos Driving Distance da Comporta. A apenas 5min do Ferry Boat que dá acesso a Setúbal, permitindo chegar a Lisboa em menos de 1 hora.

Há imóveis que se compram pela área. Outros pela localização. Este destaca-se pela experiência que proporciona. Inserido na Marina de Tróia, este apartamento T1 beneficia de uma posição privilegiada no edifício, desfrutando de uma vista aberta sobre o rio Sado e de uma agradável varanda, perfeita para aproveitar o ambiente tranquilo e a proximidade da água. Construído em 2008, integra um empreendimento turístico de referência e encontra-se atualmente integrado num programa de exploração turística por uma empresa especializada, permitindo conciliar a utilização como casa de férias com a possibilidade de obtenção de rendimento nos períodos em que não está a ser ocupado. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável. A sala e a cozinha desenvolvem-se em open space, criando uma zona social ampla e luminosa, com ligação direta à varanda. O quarto é independente, dispõe de closet e casa de banho completa. É vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a ser utilizado desde o primeiro dia. PRINCIPAIS DESTAQUES - Vista aberta sobre o rio Sado - Varanda com excelente enquadramento - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada - Vendido mobilado e equipado - 1 lugar de estacionamento - Arrecadação privativa - Afetação de serviços - Empreendimento construído em 2008 - Atualmente integrado num programa de exploração turística com potencial de geração de rendimento - Excelente opção para casa de férias ou investimento Nas imediações encontram-se a marina, restaurantes, esplanadas, comércio, casino e os restantes serviços. Em poucos minutos a pé é possível chegar às praias de mar e de rio e ao Tróia Golf. Seguindo pela Península de Tróia, encontra ainda as praias da Comporta, um dos destinos balneares mais procurados de Portugal. Entre o rio Sado, o Oceano Atlântico e a Serra da Arrábida, a pouco mais de uma hora de Lisboa, Tróia oferece um enquadramento único para quem procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida sem abdicar de conforto. Se procura um apartamento onde possa desfrutar das férias, passar fins de semana junto ao mar ou utilizar como investimento com potencial de rendimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Preencha o formulário nesta página ou contacte-nos através do número disponível para agendar a sua visita. Disponível para partilha com profissionais do imobiliário.

Moradia T3 com 456m2 de área bruta privativa com piscina, situada no Estates at Spatia Comporta, com uma área comum de uso exclusivo de mais de 9.000m2. A moradia é composta por 3 suites, cozinha em open space para a sala de jantar, despensa, uma ampla sala de estar com lareira suspensa modelo Ergofocus e com acesso ao exterior e uma casa de banho social. No exterior, encontramos o jardim enquadrado com a envolvente de campo da região, piscina e uma pérgola com área de refeições. A moradia foi alvo de vários updrades, nomeadamente chão em terrazo, área de wellness na piscina, deslocação da piscina de forma a permitir um maior aproveitamento do jardim, lounge exterior e um gazebo com área de refeições e ainda um arrumo exterior. Decorado por dunas de areia e pinhal, salpicado pelo azul do oceano Atlântico e pelo sol, as moradias de arquitetura moderna, com espaços amplos e arejados estão perfeitamente integradas na paisagem mediterrânea e em perfeitamente harmonia com a natureza, a cultura e as tradições locais. O Estates at Spatia Comporta é um resort de luxo projetado para responder aos padrões mais elevados de quem procura verdadeiro luxo, conforto e requinte, incluindo todos os serviços que tornam a experiência ainda mais completa e exclusiva. Composto por um clubhouse com receção, lounge, ginásio, campo de ténis e padel, restaurante e 2 piscinas, 18 quartos de hotel e 38 villas exclusivas com tipologias V3 e V4, uma arquitetura que combina um estilo contemporâneo com a identidade da Comporta, uma área de logradouro entre 1 a 9 hectares que proporciona uma perfeita harmonia com a natureza, e áreas brutas privativas que vão dos 436 aos 540m2; e, ainda, um Beach Club com 3km de areal a apenas 15 minutos de distância. Situado a cerca de 10 minutos driving distance das principais praias e campos de golfe da região, 15 minutos do Carvalhal e do centro de Grândola, 20 minutos da Comporta e de Melides, e a 1 hora de Lisboa.

Localizada no empreendimento La Réserve, em Carvalhal, esta moradia contemporânea oferece um estilo de vida marcado pela privacidade e pela proximidade à natureza, numa das localizações mais procuradas da Comporta. Inserida num lote de 2.242 m², a propriedade dispõe de 603 m² de área bruta de construção, distribuídos pela residência principal, uma cave dedicada ao lazer e uma guest house independente. Beneficia de uma localização junto ao Dunas Golf Course, a poucos minutos das praias da Comporta e da vila de Carvalhal. A residência principal integra quatro suites, áreas sociais com pé-direito duplo e uma cozinha de design complementada por uma dirty kitchen e despensa. A zona de estar prolonga-se para o exterior através de um deck em madeira, com acesso direto à piscina aquecida de água salgada e aos jardins. A cave foi concebida como uma área de lazer e bem-estar, incluindo uma suite adicional, sala de cinema, ginásio, lavandaria e garagem equipada com plataforma giratória. A propriedade dispõe ainda de uma guest house independente, composta por sala com kitchenette, dois quartos e uma casa de banho, proporcionando privacidade a familiares ou convidados. Os espaços exteriores incluem jardins, sauna, cozinha exterior, zona de barbecue e áreas de refeições ao ar livre. Entre os equipamentos destacam-se o ar condicionado, o piso radiante em todas as casas de banho e acabamentos de elevada qualidade. Mais do que uma residência, esta propriedade representa uma oportunidade de viver num dos empreendimentos mais exclusivos da Comporta, rodeado por pinhal, junto ao campo de golfe e a poucos minutos das praias e da vila de Carvalhal.

Moradia T5 com 227m2 de área construída, implantada num terreno com 7.519m2, situada no coração do campo, nas Sobreiras Altas. Distribui-se por três volumes distintos. A casa principal com três quartos, dois dos quais em suite com acesso ao exterior, uma cozinha open space para a sala de jantar e de estar, equipada com lareira, e uma casa de banho de apoio. Os outros dois volumes correspondem a anexos com acesso exterior e independente, sendo cada um deles um T1 completo, com quarto, casa de banho e kitchenette com uma área exterior privativa com zona de lazer e refeições. No exterior, encontramos ainda uma zona agradável com deck em madeira, mesa exterior de refeições, churrasqueira, um lago biológico e ainda uma casa de banho de apoio e zona de arrumos. Possui também um campo de voleibol de praia e um campo de petanca. À entrada do lote encontra-se uma horta biológica e zona de estacionamento coberto, com portão automático. Apresenta uma arquitetura tradicional mas foi alvo de uma renovação em 2021 onde se privilegiou materiais e acabamentos contemporâneos que lhe oferecem um maior conforto. Está equipada com aquecimento central por piso radiante, ar condicionado em todas as divisões, vidros duplos térmicos e um sistema de segurança moderno. As Sobreiras Altas é uma zona tranquila, situada entre Grândola e Melides, a apenas 15 minutos driving distance de ambas as localidades, bem como a 15 minutos do Carvalhal.

Propriedade com Ruína Única em Santa Margarida da Serra, Grândola - 19.5 Hectares com Ruína, PIP Aprovado para novas construções - Amplos e variados recursos Naturais!. . Está à procura de uma oportunidade incrível no litoral Alentejano? Este Monte alentejano de 19.5 hectares em Santa Margarida da Serra, Grândola, é o que procura! Com uma *ruína* e *PIP aprovado para uma nova habitação 500m2 e apoio agrícola 7980 m2), ambos comum piso até 6.5m (pode se pedir +50m2 no momento da construção). Esta propriedade oferece um potencial enorme para criar a sua **casa de sonho, incluindo uma **piscina court tênis* , num ambiente tranquilo e cheio de recursos naturais. . . O terreno conta com: . - *montado de sobro para produção de cortiça -1200 arrobas aprox.. - *Pinheiros mansos e bravos* que acrescentam charme e sombra natural; . - Olival* com 300 oliveiras. - Medronheiros e Estevas. - Uma *ribeira* onde é possível nadar.. - um *furo de água*, garantindo recursos hídricos; . - *Eletricidade já instalada*, pronta para começar o seu projeto. . . Está localizado a 12kms da praia, a poucos minutos de distância de *Comporta, **Melides, **praias deslumbrantes* e campos de *golfe*, este terreno combina a tranquilidade do campo com o acesso fácil a alguns dos destinos mais cobiçados da região e do país. Imagine poder usufruir da natureza e, ao mesmo tempo, estar perto de tudo o que precisa para relaxar, descasar ou conviver com os seus familiares e convidados. . . Por apenas *899.000€*, esta propriedade é uma oportunidade rara. Não perca a hipótese de investir num negócio solido com toda a documentação aprovada, o que permitirá a ampliação ou criação de novos edificados e o desenvolvimento de projetos agrícolas e de silvicultura. Reunindo uma ampla área natural com uma localização privilegiada, este gênero de propriedade tem um enorme potencial de valorização excecional dado às suas características.. . *Agende já uma visita e descubra por que esta propriedade é a oportunidade que estava à espera!* . . ? *Contacte-nos agora para todas as informações e garanta o seu pedaço do paraíso alentejano e da sua costa!

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única com 46.000 m² (4,6 hectares), estrategicamente localizada à saída da prestigiada Aldeia de Melides. Situada numa zona tranquila e de privacidade garantida, esta quinta destaca-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, oferecendo um potencial incomparável quer para residência principal quer para refúgio de férias. As construções existentes na propriedade oferecem múltipla versatilidade: Moradia Principal (T3): Com uma área de 109 m², complementada por um sótão totalmente preparado para utilização independente, ideal para a criação de um segundo apartamento. Dependência Agrícola: Atualmente dividida entre uma adega funcional e um pequeno apartamento de tipologia T1, perfeito para visitas ou alojamento de apoio. A área com vista mar, o ponto mais elevado da quinta, permite o desenvolvimento de construção adicional. O terreno encontra-se livre de condicionantes ambientais restritivas, estando fora de áreas de Reserva Agrícola (RAN), Reserva Ecológica (REN) ou zonas de risco de incêndio. A quinta oferece uma biodiversidade rica e uma paisagem diversificada, combinando áreas planas e abertas com zonas de vinha, cultivo e árvores de fruto e relevo irregular com vista mar e de serra. Um ribeiro com caudal ativo (nascente de água) durante todo o ano atravessa um dos limites da propriedade, emoldurado por árvores de grande porte, criando um microclima fresco e sereno. A exploração de cortiça da propriedade está organizada com tiragens de 3 em 3 anos, gerando uma produção média de 200 arrobas por ciclo. A exploração de vinha própria produz cerca de 1.000 litros de vinho/ano, com as prestigiadas castas Castelão Francês e Boal. O terreno conta ainda com áreas de eucaliptal e pinhal. A quinta está infraestruturada com com dois furos artesianos (com 102 m e 59 m de profundidade), sendo um deles dedicado ao abastecimento de um grande tanque de rega. Conta ainda com ligação à água da rede pública, eletricidade e sistema de fossa séptica. Melides, no concelho de Grândola, afirmou-se como um dos destinos mais exclusivos, autênticos e cobiçados do litoral alentejano. Esta propriedade beneficia de uma envolvência rica em cultura, gastronomia típica, mercados locais e os emblemáticos arrozais da região. A poucos minutos da Praia de Melides e a curta distância da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa.

Entre o azul do Atlântico e a serenidade da paisagem alentejana, esta propriedade única nas Sobreiras Altas, uma das zonas mais exclusivas do concelho de Grândola, oferece uma combinação rara de privacidade, autenticidade e potencial. Com uma área total de 2,3 hectares, a quinta beneficia de uma vista mar deslumbrante, que se estende até à Serra da Arrábida, proporcionando um enquadramento natural de exceção. A propriedade integra uma habitação existente com 79 m², atualmente a necessitar de renovação, com possibilidade de ampliação, permitindo desenvolver um projeto contemporâneo ou preservar o carácter tradicional alentejano. Dispõe já de infraestruturas essenciais, incluindo água da rede, eletricidade, fossa séptica e furo, facilitando a concretização de qualquer projeto. Localização privilegiada: A cerca de 10 minutos das praias de Melides A 15 minutos das praias da Comporta e do Carvalhal A 10 minutos da vila de Grândola e dos acessos à A2 O acesso é feito por estrada de terra batida em bom estado, a apenas dois minutos da via principal. A propriedade garante excelente privacidade, sem isolamento total, ideal para quem valoriza tranquilidade com proximidade ao mar. Um verdadeiro refúgio no Alentejo, onde a paisagem, o silêncio e o horizonte se unem — o cenário perfeito para dar vida à sua casa de sonho.

Apresentamos uma propriedade de características excecionais e raridade absoluta no mercado imobiliário atual: uma moradia independente totalmente inserida dentro do perímetro urbano da prestigiada Aldeia de Melides, no concelho de Grândola. Esta integração urbana plena confere ao imóvel um altíssimo potencial de valorização imediata através da viabilidade de um projeto de loteamento junto da autarquia. Adicionalmente, existe a possibilidade estratégica de aquisição dos lotes confinantes a norte e a sul mediante proposta. Esta expansão permite aumentar significativamente a escala do terreno, multiplicando a capacidade construtiva e maximizando as opções de desenvolvimento de um projeto de urbanização de grande escala no coração da vila. A moradia principal, de tipologia T3, apresenta uma distribuição funcional em dois pisos, somando 133 m² de área útil e 163 m² de área bruta privativa: Piso Térreo: Composto por uma sala de estar, cozinha equipada, três quartos e uma casa de banho completa. Sótão (Utilização Independente): Com acesso exterior autónomo, este piso superior está subdividido em vários compartimentos (quartos, cozinha e casa de banho). Esta configuração oferece múltiplas soluções, desde a criação de uma área de hóspedes privativa até à rentabilização imediata através de arrendamento independente enquanto se desenvolve o projeto global. A propriedade encontra-se totalmente infraestruturada e beneficia de garagem, furo de água próprio dedicado à rega, ligações diretas às redes públicas de abastecimento de água, electricidade e saneamento básico. O terreno fértil e plano, está atualmente enriquecido por uma variedade de árvores de fruto (laranjeiras, macieiras, nespereiras e romãzeiras) que conferem um ambiente mediterrânico e privado ao espaço exterior. Situada no centro histórico da vila, a moradia permite desfrutar da máxima conveniência, estando a uma curta distância a pé do comércio local, restaurantes de referência e serviços essenciais. Ao mesmo tempo, o generoso lote garante a serenidade e a privacidade total características da região. A poucos minutos de carro da deslumbrante Praia de Melides e da sua lagoa, e a escassa distância das exclusivas zonas da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa e do seu aeroporto internacional. Melides afirmou-se nos últimos anos como um dos destinos mais sofisticados, autênticos e cobiçados do litoral alentejano, atraindo forte procura tanto a nível nacional como internacional. Por estar totalmente dentro do perímetro urbano, esta propriedade constitui o ativo ideal para promotores e investidores imobiliários. A flexibilidade de poder avançar com um loteamento no terreno atual, combinada com o gatilho de valorização que representa a potencial aquisição dos lotes a norte e a sul, torna esta moradia uma das oportunidades de desenvolvimento urbano mais líquidas e com maior margem de rentabilidade na região.

GRÂNDOLA | APARTAMENTO T2 – 86 M² Excelente oportunidade no Alentejo Litoral: O equilíbrio perfeito entre a cidade, a natureza e o mar. Situado no 1.º andar de um edifício seguro em Grândola (construído em 2007), este apartamento de 86 m² habitáveis beneficia de uma localização privilegiada e estratégica, ideal tanto para habitação própria como para refúgio de fim de semana. O imóvel distribui-se de forma inteligente e muito bem organizada através de um hall de entrada que faz a distribuição fluida para todas as divisões: Sala de estar muito luminosa, equipada com lareira para os dias de inverno. Sala de jantar independente. Cozinha totalmente equipada. 2 Quartos confortáveis e acolhedores (1 deles com roupeiro 1 Casa de banho completa. Climatização e Conforto: O apartamento está equipado com ar condicionado e a sua alimentação energética combina eletricidade, gás natural, garantindo a máxima flexibilidade, eficiência e conforto térmico ao longo de todo o ano. Inserido num prédio com digicode e intercomunicador, o imóvel assegura total tranquilidade e segurança no quotidiano. Acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Estacionamento fácil e gratuito mesmo em frente ao edifício. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, unindo a conveniência urbana à serenidade do campo: Transportes: A apenas 200 metros da Estação de Comboios de Grândola, permitindo colocar-se no centro de Lisboa em apenas 1 hora (Intercidades / Alfa Pendular). Comércio e Serviços: A 1,5 km do Jardim Urbano (Parque) e do tradicional Mercado Municipal, perto do coração da vila e a apenas 2 km das grandes superfícies comerciais (supermercados). Natureza e Praia: Inserido num ambiente tranquilo com a natureza ao redor e a apenas 27 km da deslumbrante Praia de Melides (Costa Vicentina). Uma base ideal para quem aprecia a qualidade de vida alentejana, a proximidade com o mar e a facilidade de acessos à capital. Não perca esta oportunidade. Para agendar a sua visita, entre em contacto connosco! #ref: 962237

Oportunidade Única de Reabilitação em Melides O Charme da História e o Potencial de Modernidade Apresentamos um pequeno palacete de traça antiga no coração de Melides. Esta propriedade é um diamante bruto, ideal para quem procura um projeto de autor com alma e história. Apesar de necessitar de obras de recuperação a sua estrutura revela bastante segurança. Destaques Estruturais: Paredes de Grande Espessura: Construção nobre que garante uma inércia térmica natural e um isolamento acústico superior. Autenticidade: Elementos arquitetónicos originais que conferem um carácter exclusivo após restauro. Viabilidade Construtiva : A propriedade oferece uma segurança jurídica total para o seu investimento, com os seguintes parâmetros confirmados: Área Total do Terreno: 451,77 m² Potencial de Ampliação: É permitida a ampliação da área de implantação até 316,24 m² (quase o dobro da área coberta atual). Áreas de Lazer: Garantia de um logradouro/jardim privado com um mínimo de 135,53 m² de área permeável. Piscina: Autorização confirmada para a construção de uma piscina, um elemento de valorização essencial na região de Melides. Resumo do Investimento: Esta é uma das raras oportunidades no centro da vila para criar uma residência de luxo à medida, num lote generoso, beneficiando de um projeto de expansão já enquadrado no regulamento urbanístico local. #ref: 887112

Moradia T2+1 em regime quarter share, com 110,5m2 de área bruta privativa, situada no Pestana Eco Resort. Dispõe de uma cozinha open space para a sala de jantar e de estar, três quartos, um deles em suite e com acesso ao deck exterior. Conta ainda com mais duas áreas exteriores com deck em madeira, uma das quais com acesso por um dos quartos e a outra com acesso pela cozinha. Encontra-se a 5 minutos walking distance da praia. O condomínio tem vários serviços nomeadamente dois restaurantes, court de ténis, padel, campos -multiusos, fitness center & spa, ciclovia, kids club, supermercado, 2 Restaurantes e Beach Club privativo com acesso pelo interior do empreendimento. O Eco Resort conta com 100 hectares de reserva ecológica, com 2 km de praia em frente e com 3 entradas directas para a praia. Localiza-se a 2 minutos driving distance da Marina de Tróia, da Atlantic Ferries que dá acesso a Setúbal, do Campo de Golf e a 20 minutos driving distance da Comporta. Está a 1 hora do centro de Lisboa.