8 Casas e Apartamentos para Venda - Alvalade, Santiago do Cacém

David & Raquel 9_1_4_1_5_2_2_3_0 9_1_0_8_6_6_4_3_1 Apresentamos esta encantadora moradia V4 c/ garagem fechada e quintal, embarcando numa viagem até à encantadora vila de Alvalade do sado, onde a história e a tranquilidade se entrelaçam. Ao entrar neste local, será recebido pela Escola Básica Professor Arménio Lança, uma escola pública que abrange do 3º ao 14º ano, apenas a 4 minutos a pé. Além disso, a Escola Primária de Alvalade, uma escola primária, fica a apenas 8 minutos a pé, proporcionando fácil acesso a uma educação de qualidade. Num cenário tão sereno, descobrirá uma variedade de comodidades locais ao seu alcance. Em apenas 7 minutos, poderá explorar o supermercado Minicusto e a talho O Jardim, que oferecem opções convenientes para as suas compras de supermercado. Para melhorar ainda mais a comodidade, o supermercado Coviran e a padaria Sitío Certo estão apenas a 9 minutos a pé, proporcionando uma variedade de produtos frescos e essenciais. Adicionalmente, o supermercado Mais Perto e o Supermercado ficam a uma distância de 13 minutos a pé, garantindo que todas as suas necessidades diárias sejam satisfeitas sem dificuldade. Para aqueles que procuram abraçar a natureza, um retiro encantador aguarda apenas a 9 minutos de distância. O Jardim da Praça da República, um jardim encantador, oferece um santuário tranquilo para relaxamento e atividades de lazer. A fusão perfeita entre educação, conveniência e beleza natural faz de Alvalade o local ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo mas dinâmico. Seja atraído pelo seu charme histórico ou pelas suas inúmeras comodidades locais, esta vila oferece uma experiência verdadeiramente cativante para residentes e visitantes. Venha descobrir esta oportunidade única de viver em harmonia com a história e a natureza. Ja sabe como é... Para vender casa? Chama o Tomé!

Snack Bar a Funcionar com Moradia para Remodelação (180 m²) Snack Bar (Piso Térreo/Comercial) Encontra-se a funcionar, o que permite a continuação imediata do negócio e a geração de rendimento. A característica distintiva é a presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para o convívio, especialmente durante os meses mais frios. O espaço incluí: Zona de balcão e serviço. Área de mesas para clientes. Cozinha de apoio (para snacks, petiscos e refeições rápidas). Instalações sanitárias de apoio ao estabelecimento (separadas das da moradia). Esplanada. O facto de já estar em operação representa uma base de clientes estabelecida. A lareira pode ser um grande atrativo e um diferencial competitivo. Moradia (Primeiro Piso/Residencial) A necessitar de remodelação, oferecendo total liberdade para adaptar o layout, materiais e design ao gosto e necessidades do novo proprietário. Área Bruta: A moradia possui uma área generosa de 180 m². Um total de 8 quartos no primeiro piso. Esta quantidade é invulgar e confere um enorme potencial para diversas finalidades (alojamento local, casa de hóspedes, ou uma residência familiar grande). Uma cozinha e uma arrecadação que é destacada pelo seu potencial para ser convertida em mais um quarto (totalizando 9) ou num escritório/lavandaria. Duas casas de banho de apoio à moradia. Potencial de Remodelação: Alojamento Local (AL): Com 8/9 quartos, tem um potencial excelente para rentabilização como hostel, pensão ou quartos de aluguer. Residência Familiar: A área de 180 m² permite criar divisões maiores, como uma suite principal, uma sala de estar/jantar em open space, ou modernizar as casas de banho. Separação: Pode-se considerar a criação de uma entrada independente para a moradia, separando-a completamente do snack bar no rés-do-chão. Este tipo de imóvel é altamente vantajoso por combinar Habitação Própria e Negócio no mesmo local, o que permite: Redução de Custos: Eliminação da renda de casa e/ou do local de trabalho. Rentabilidade: O snack bar pode ajudar a financiar a remodelação da moradia. Conveniência: Facilidade de gestão do negócio. Este imóvel é ideal para um investidor com visão que procure uma oportunidade para adquirir um negócio estabelecido (o snack bar) e, simultaneamente, desenvolver um projeto de reabilitação ambicioso na área residencial.

Apresentamos uma moradia tradicional localizada no coração da vila de Alvalade, no concelho de Santiago do Cacém. Esta propriedade é um exemplo autêntico da arquitetura local, ideal para quem procura viver com tranquilidade, num ambiente marcado pela história, pela cultura e pela proximidade à natureza alentejana. A moradia tem uma área bruta total de 116m² e está implantada num lote com 219m², oferecendo não só espaço interior, mas também um agradável jardim/pátio exterior e uma garagem com 30m². Com acesso direto por duas ruas distintas, esta casa destaca-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilidade, podendo ser utilizada como habitação unifamiliar ou dividida em duas unidades independentes. No piso térreo, encontramos: •Uma sala de estar; •Um quarto; •Uma cozinha funcional; •Uma casa de banho completa; •E uma loja independente com 20m², perfeita para comércio local, atelier ou até para arrendamento. O primeiro piso, correspondente ao aproveitamento do sótão, tem acesso separado e dispõe de: •Uma sala luminosa com varanda virada para a rua principal, ideal para desfrutar do ambiente da vila; •Três quartos; •Uma arrecadação; •Uma segunda cozinha; •Uma casa de banho com acesso por uma segunda sala. Esta divisão funcional entre pisos permite o uso autónomo das duas áreas, oferecendo flexibilidade para residência própria com rendimento extra, alojamento local ou habitação multifamiliar. Um mergulho na história Alvalade é uma vila histórica, com raízes que remontam à época romana e à Idade Média. Foi local de passagem de reis e nobreza, sendo inclusive mencionada como uma das localidades onde D. Manuel I passou no século XVI. A vila preserva ainda hoje o seu traçado tradicional e oferece uma atmosfera tranquila, onde o tempo parece correr mais devagar. Localizada entre a serra e o mar, Alvalade é também um ponto estratégico para quem valoriza a proximidade às praias da costa alentejana, bem como ao interior mais sereno. A sua posição no concelho de Santiago do Cacém permite fácil acesso a serviços, comércio e natureza, tornando esta propriedade não só um bom investimento, mas também um refúgio cheio de autenticidade. Para mais informações sobre a propriedade, não hesite em contactar-nos.

É na pacata vila da Mimosa em Alvalade que se encontra estas duas moradias térreas com uma área bruta de construção de 99 m² num terreno de 630m2 e com uma ampla garagem. Com uma localização privilegiada numa zona residencial e central da vila, oferece a combinação perfeita de paz e conforto no refúgio do campo em pleno Alentejo. A moradia T2 tem uma área de 55m2, composta por 2 quartos, cozinha, wc completo e sala. A moradia T1 tem uma área de 44m2, composta por um quarto, cozinha com lareira e sala. Cada uma das moradias tem um artigo , ambas a necessitar de obras de remodelação. No exterior, o imóvel revela um amplo quintal com árvores de fruto e poço para a manutenção do jardim, furo e o potencial que o mesmo apresenta para a criação de um espaço exterior com piscina ou outro projeto onde poderá desfrutar de momentos de lazer e convívio com família e amigos. Este imóvel apresenta um potencial extraordinário para projetos requintados, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento. A vila de Alvalade situa-se numa região privilegiada do Alentejo com magníficas paisagens naturais, que incentivam a prática de atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo. Encontra-se aproximadamente a 150km de Lisboa e Faro, facilitando o acesso através do IC1 e da A2. A proximidade com as praias do litoral alentejano, como Melides, Vila Nova de Milfontes e Porto Covo, a cerca de 40 minutos de distância, adiciona um grande valor à moradia, combinando o melhor do campo e da praia. Alvalade não só proporciona um cenário idílico para um estilo de vida tranquilo e repleto de natureza, como também oferece todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Agende a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Apresentamos uma moradia tradicional localizada no coração da vila de Alvalade, no concelho de Santiago do Cacém. Esta propriedade é um exemplo autêntico da arquitetura local, ideal para quem procura viver com tranquilidade, num ambiente marcado pela história, pela cultura e pela proximidade à natureza alentejana. A moradia tem uma área bruta total de 116m² e está implantada num lote com 219m², oferecendo não só espaço interior, mas também um agradável jardim/pátio exterior e uma garagem com 30m². Com acesso direto por duas ruas distintas, esta casa destaca-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilidade, podendo ser utilizada como habitação unifamiliar ou dividida em duas unidades independentes. No piso térreo, encontramos: Uma sala de estar; Um quarto; Uma cozinha funcional; Uma casa de banho completa; E uma loja independente com 20m², perfeita para comércio local, atelier ou até para arrendamento. O primeiro piso, correspondente ao aproveitamento do sótão, tem acesso separado e dispõe de: Uma sala luminosa com varanda virada para a rua principal, ideal para desfrutar do ambiente da vila; Três quartos; Uma arrecadação; Uma segunda cozinha; Uma casa de banho com acesso por uma segunda sala. Esta divisão funcional entre pisos permite o uso autónomo das duas áreas, oferecendo flexibilidade para residência própria com rendimento extra, alojamento local ou habitação multifamiliar. Um mergulho na história Alvalade é uma vila histórica, com raízes que remontam à época romana e à Idade Média. Foi local de passagem de reis e nobreza, sendo inclusive mencionada como uma das localidades onde D. Manuel I passou no século XVI. A vila preserva ainda hoje o seu traçado tradicional e oferece uma atmosfera tranquila, onde o tempo parece correr mais devagar. Localizada entre a serra e o mar, Alvalade é também um ponto estratégico para quem valoriza a proximidade às praias da costa alentejana, bem como ao interior mais sereno. A sua posição no concelho de Santiago do Cacém permite fácil acesso a serviços, comércio e natureza, tornando esta propriedade não só um bom investimento, mas também um refúgio cheio de autenticidade. Para mais informações sobre a propriedade, não hesite em contactar-nos.

Moradia térrea com amplo logradouro em Alvalade, Santiago do CacémSituada na pitoresca vila de Alvalade, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um refúgio tranquilo e acolhedor no coração do Alentejo. Com uma localização privilegiada numa zona residencial e central da vila, oferece a combinação perfeita de paz e conforto. Com uma área bruta de construção de 175 m² e um lote de 463 m², o imóvel apresenta um estilo rústico com toques contemporâneos, criando um ambiente harmonioso e convidativo. A casa dispõe de 2 quartos, uma sala de estar e jantar, uma cozinha equipada com uma lareira tipicamente alentejana, e uma casa de banho moderna. O amplo logradouro de 288 m² oferece um espaço generoso ao ar livre, permitindo a criação de um espaço exterior com piscina ou outro projeto onde poderá desfrutar momentos de lazer e convívio com família e amigos. Contíguo à habitação, encontra-se um casão com entrada independente, com uma área de 57 m², que oferece possibilidades de ampliação ou de criação de um espaço adicional, de acordo com o seu projeto. Recentemente, a casa foi sujeita a uma renovação parcial, sendo necessárias algumas obras complementares para a sua conclusão. Assim, poderá personalizá-la ao seu gosto e criar um espaço de sonho. Este imóvel apresenta um potencial extraordinário para projetos requintados, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento. A vila de Alvalade situa-se numa região privilegiada do Alentejo com magníficas paisagens naturais, que incentivam a prática de atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo. Encontra-se aproximadamente a 150km de Lisboa e Faro, facilitando o acesso através do IC1 e da A2. A proximidade com as praias do litoral alentejano, como Melides, Vila Nova de Milfontes e Porto Covo, a cerca de 40 minutos de distância, adiciona um grande valor à moradia, combinando o melhor do campo e da praia. Alvalade não só proporciona um cenário idílico para um estilo de vida tranquilo e repleto de natureza, como também oferece todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A vila dispõe de vários serviços como centro de saúde, farmácia, correios, restaurantes, supermercados, banco, posto da GNR, escolas , museu, etc.Venha descobrir o charme desta casa e aproveite a oportunidade de viver numa vila autêntica, rodeada de natureza e tranquilidade, com todas as comodidades ao seu alcance.INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É:- O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro);- “Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde);- Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living);- Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC);- Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA);- Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds). 

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Na herdade existe um conjunto de edificações tipicamente Alentejanas, entre habitação e dependências agrícolas com cerca de 600 m², a precisar de restauro e reabilitação. O principal conjunto de edificações encontra-se localizado a 200m da EN 261. Existem vários pontos de água espalhados pela herdade nomeadamente fontes, poços e charca. A electricidade encontra-se a 2 km da herdade, numa central fotovoltaico em construção de 30ha e que irá produzir cerca de 12 MW. A herdade é atravessada por uma linha de telecomunicações. Tem potencial turístico para a construção de: Casas de campo - 4000m² Agro-turismo - 4000m² Hotel - 6000 m² Área de impermeabilização - 169300m² Habitação - 500m² Dependências agrícolas - 8465m² Potencial para exploração turística. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ75043AJ

*Herdade Exclusiva a 10km de Alvalade do Sado - Oportunidade Única!* Se procura um refúgio no campo com elevado potencial agrícola, turístico e habitacional, esta é a oportunidade ideal! *Localização Privilegiada* A apenas 40min de Porto Covo, 1h10 do Algarve e 1h30 de Lisboa\* A 1,5km do IC1, a 20min da A2, a 50min do Aeroporto de Beja A apenas 30min das principais praias da região - o equilíbrio perfeito entre campo e ma --- *Área e Infraestruturas* 22,2 hectares de terreno fértil e diversificado Habitação principal (ruína) com 248,9m² - possibilidade de ampliação até 500m² ️ Construção de dependências agrícolas até 2.222,5m² Riqueza hídrica: 2 poços, canal de rega e ligação ao Alqueva 3 hectares de figueirasdaíndia em plena produção (várias cultivares) Restante terreno com sobreiros e azinheiras *Potencial Turístico & de Investimento* (segundo o PDM de Santiago do Cacém) ️ Turismo em Espaço Rural (casas de campo/agroturismo) até 4.000m² ️ Hotel Rural até 6.000m² com até 2 pisos (altura 6,5m) ️ Construções agrícolas: 1 piso (+cota de soleira, até 3,5m) hotéis rurais até 2 pisos, até 6,5m Potencial de Negócios na Herdade 1. Agroturismo ou Casas de Campo: *Aproveitando o relevo suave, pode criar unidades de alojamento típicas do Alentejo, integradas na paisagem natural e com fácil acesso à A2 e IC1. *Ideal para experiências agrícolas (colheita, olival, figueiras-da-índia), com áreas planas para instalações e terraços panorâmicos. 2.Hotel Rural: *A topografia permite instalação de pequenas zonas hoteleiras (até 6.000m²), com piscina, spa ou restaurante local. *Orientação para turismo de natureza, experiências culinárias e workshops agrícolas. 3. Agroindústria e Produção Local: *Transformação in loco de produtos agrícolas: compotas, licores, azeite ou vinhos. *Permite exploração de unidades de pequena escala em dependências até 2.222m². 4.Eventos e Atividades Sensorialmente Rurais: *Organização de eventos (casamentos, retiros, workshops) em zonas planas e junto aos figosdaíndia. *Estrutura modular para receção, catering e alojamentos pontuais. 5. Turismo de Experiência e Natureza *Trilhos pedestres ou cicláveis, observação de aves, atividades de equitação ou agro-educação. *Excelente integração numa reserva ecológica, mantendo o montado, beneficiando da REN e da RAN (verificar as devidas adequações) --- Condicionantes PDM & Topografia Zona rural/montado: com densidade baixa, limitações à mobilização profunda do solo, corte de azinheiras e sobreiros apenas com autorização;. As faixas de servidão: (rodovias, redes de água/eletricidade) limitam construções junto a infraestruturas, exigindo análise detalhada dos planos de condicionantes . * A proximidade de áreas de Reserva Ecológica Nacional: implica respeito por limites de edificação, proteção do solo e da vegetação; --- Resumo dos Negócios Viáveis | Tipo de Negócio | Edificação e Uso Permitidos | Impacto Térmico com Topografia | | Casas de Campo / Agroturismo | Até4.000m², 1 piso, até3,5m | Excelentes vistas e conforto | | Hotel Rural | Até6.000m², 2 pisos, até6,5m | Zonas planas e panorâmicas | | Agroindústria / Produção | Dependências agrícolas até2.222,5m² | Áreas planas ideais | | Eventos e Turismo Temático | Edifícios pontuais para eventos | Espaços abertos e integrados | | Turismo de Natureza / Experiências |Trilhos, observação ambientais Respeito à REN e topografia | --- A combinação da topografia suave, abundância hídrica e liberdade construtiva no âmbito rural torna esta herdade um vasto palco para desenvolvimento de negócios integrados entre agricultura, turismo e natureza, sempre conformes com o PDM de Santiago do Cacém. *AS INFORMAÇÕES ACIMA NÃO DISPENSAM A CONSULTAS ÀS ENTIDADES COMPETENTES