8 Casas e Apartamentos para Venda - Alvalade, Santiago do Cacém

Há lugares que respiram calma.Há casas que guardam possibilidades.Apresentamos uma moradia T2, inserida num lote de 450 m², que chega ao mercado. É um convite, não só a uma mudança de endereço, mas a uma mudança de ritmo. Situada na vila de Alvalade Sado, esta propriedade é ideal para famílias que procuram o equilíbrio entre a autenticidade do Alentejo e a flexibilidade de viver aqui permanentemente ou usar como refúgio de férias.O imóvel, para remodelar, oferece uma estrutura sincera e um anexo com a típica cozinha alentejana — um espaço com chaminé generosa e luz filtrada que pede mesas, conversas demoradas e refeições que ficam na memória. Esse anexo é o coração rústico da casa: um ponto de partida para recuperar tradições, instalar uma zona gourmet que celebre os sabores locais ou transformá-lo numa extensão acolhedora da vivência familiar.Mas o que verdadeiramente distingue esta oportunidade é o potencial de transformação. Num lote de 450,00 m² há espaço para alargar a área habitacional — ganhar quartos, criar uma master suite ou um espaço de lazer interior com grandes vãos para o jardim. Há ainda margem para integrar uma piscina, desenhada para os verões longos do sul: um local para manhãs descomplicadas com crianças, tardes de leitura à sombra e jantares ao luar, tudo com total privacidade e tranquilidade.Viver aqui significa escolher um quotidiano onde a proximidade se mede em qualidade: manhãs com passeios tranquilos, escolhas simples de alimentos frescos, vizinhos simpáticos e uma sensação de espaço que as grandes cidades já não oferecem. O terreno permite um jardim com área para jogos infantis, um cantinho de hortas e árvores de fruto — pedaços de rotina que se transformam em pequenos rituais familiares. E para quem valoriza privacidade, a configuração do lote permite criar recantos reservados sem perder a envolvência comunitária da vila.A localização junta o melhor dos dois mundos: a serenidade do Baixo Alentejo com acessos práticos. Está a apenas 10 minutos do acesso à A2 — uma vantagem concreta para quem precisa de deslocar-se com regularidade — e a aproximadamente 40 minutos das cidades portuárias e das praias da região, incluindo Sines e trechos da costa vicentina. É um ponto estratégico para quem quer o mar a uma distância aceitável e, ao mesmo tempo, a vida interior que traz tranquilidade e conexão com a natureza.Ao imaginar a transformação desta moradia, pense em projetos que respeitam a alma do lugar: recuperar elementos tradicionais (como a cozinha do anexo), introduzir janelas maiores para enquadrar a paisagem, usar cores e materiais que conectam com o Alentejo e desenhar áreas exteriores de convivência que prolonguem os dias. A casa pode ser o ponto de encontro das estações — fresca no verão, acolhedora no inverno — e o terreno o palco das brincadeiras, do cultivo e do convívio.É importante referir o direito de superfície que a moradia está inserida, uma vez que o terreno é da Câmara Municipal de Santiago do Cacém,  Em caso de necessidade de crédito, existem bancos que aceitam com esta condição. No entanto, é possível adquirir o terreno à Câmara Municipal de Santiago do Cacém, de forma a ficar com a propriedade em pleno.Não se trata de vender um imóvel. Trata-se de desenhar um estilo de vida possível: jantares que duram até ao luar, crianças a correr pelo jardim, fins de semana em que o relógio atrasa, cafés rápidos na praça da vila ou passeios até praias ainda por descobrir. Trata-se de um convite à criação: de família, memórias e raízes.Se procura um lugar onde o espaço exterior importa tanto quanto o interior; se valoriza autenticidade e quer uma casa que possa crescer e ser feita à sua medida; se imagina verões com piscina e invernos à volta do lume — esta moradia T2 com anexo tradicional e terreno de 450,00 m² em Alvalade Sado pede apenas uma coisa: visão. A tela está em branco. A história pode começar aqui.

David & Raquel 9_1_4_1_5_2_2_3_0 9_1_0_8_6_6_4_3_1 Apresentamos esta encantadora moradia V4 c/ garagem fechada e quintal, embarcando numa viagem até à encantadora vila de Alvalade do sado, onde a história e a tranquilidade se entrelaçam. Ao entrar neste local, será recebido pela Escola Básica Professor Arménio Lança, uma escola pública que abrange do 3º ao 14º ano, apenas a 4 minutos a pé. Além disso, a Escola Primária de Alvalade, uma escola primária, fica a apenas 8 minutos a pé, proporcionando fácil acesso a uma educação de qualidade. Num cenário tão sereno, descobrirá uma variedade de comodidades locais ao seu alcance. Em apenas 7 minutos, poderá explorar o supermercado Minicusto e a talho O Jardim, que oferecem opções convenientes para as suas compras de supermercado. Para melhorar ainda mais a comodidade, o supermercado Coviran e a padaria Sitío Certo estão apenas a 9 minutos a pé, proporcionando uma variedade de produtos frescos e essenciais. Adicionalmente, o supermercado Mais Perto e o Supermercado ficam a uma distância de 13 minutos a pé, garantindo que todas as suas necessidades diárias sejam satisfeitas sem dificuldade. Para aqueles que procuram abraçar a natureza, um retiro encantador aguarda apenas a 9 minutos de distância. O Jardim da Praça da República, um jardim encantador, oferece um santuário tranquilo para relaxamento e atividades de lazer. A fusão perfeita entre educação, conveniência e beleza natural faz de Alvalade o local ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo mas dinâmico. Seja atraído pelo seu charme histórico ou pelas suas inúmeras comodidades locais, esta vila oferece uma experiência verdadeiramente cativante para residentes e visitantes. Venha descobrir esta oportunidade única de viver em harmonia com a história e a natureza. Ja sabe como é... Para vender casa? Chama o Tomé!

Snack Bar a Funcionar com Moradia para Remodelação (180 m²) Snack Bar (Piso Térreo/Comercial) Encontra-se a funcionar, o que permite a continuação imediata do negócio e a geração de rendimento. A característica distintiva é a presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para o convívio, especialmente durante os meses mais frios. O espaço incluí: Zona de balcão e serviço. Área de mesas para clientes. Cozinha de apoio (para snacks, petiscos e refeições rápidas). Instalações sanitárias de apoio ao estabelecimento (separadas das da moradia). Esplanada. O facto de já estar em operação representa uma base de clientes estabelecida. A lareira pode ser um grande atrativo e um diferencial competitivo. Moradia (Primeiro Piso/Residencial) A necessitar de remodelação, oferecendo total liberdade para adaptar o layout, materiais e design ao gosto e necessidades do novo proprietário. Área Bruta: A moradia possui uma área generosa de 180 m². Um total de 8 quartos no primeiro piso. Esta quantidade é invulgar e confere um enorme potencial para diversas finalidades (alojamento local, casa de hóspedes, ou uma residência familiar grande). Uma cozinha e uma arrecadação que é destacada pelo seu potencial para ser convertida em mais um quarto (totalizando 9) ou num escritório/lavandaria. Duas casas de banho de apoio à moradia. Potencial de Remodelação: Alojamento Local (AL): Com 8/9 quartos, tem um potencial excelente para rentabilização como hostel, pensão ou quartos de aluguer. Residência Familiar: A área de 180 m² permite criar divisões maiores, como uma suite principal, uma sala de estar/jantar em open space, ou modernizar as casas de banho. Separação: Pode-se considerar a criação de uma entrada independente para a moradia, separando-a completamente do snack bar no rés-do-chão. Este tipo de imóvel é altamente vantajoso por combinar Habitação Própria e Negócio no mesmo local, o que permite: Redução de Custos: Eliminação da renda de casa e/ou do local de trabalho. Rentabilidade: O snack bar pode ajudar a financiar a remodelação da moradia. Conveniência: Facilidade de gestão do negócio. Este imóvel é ideal para um investidor com visão que procure uma oportunidade para adquirir um negócio estabelecido (o snack bar) e, simultaneamente, desenvolver um projeto de reabilitação ambicioso na área residencial.

Apresentamos uma moradia tradicional localizada no coração da vila de Alvalade, no concelho de Santiago do Cacém. Esta propriedade é um exemplo autêntico da arquitetura local, ideal para quem procura viver com tranquilidade, num ambiente marcado pela história, pela cultura e pela proximidade à natureza alentejana. A moradia tem uma área bruta total de 116m² e está implantada num lote com 219m², oferecendo não só espaço interior, mas também um agradável jardim/pátio exterior e uma garagem com 30m². Com acesso direto por duas ruas distintas, esta casa destaca-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilidade, podendo ser utilizada como habitação unifamiliar ou dividida em duas unidades independentes. No piso térreo, encontramos: •Uma sala de estar; •Um quarto; •Uma cozinha funcional; •Uma casa de banho completa; •E uma loja independente com 20m², perfeita para comércio local, atelier ou até para arrendamento. O primeiro piso, correspondente ao aproveitamento do sótão, tem acesso separado e dispõe de: •Uma sala luminosa com varanda virada para a rua principal, ideal para desfrutar do ambiente da vila; •Três quartos; •Uma arrecadação; •Uma segunda cozinha; •Uma casa de banho com acesso por uma segunda sala. Esta divisão funcional entre pisos permite o uso autónomo das duas áreas, oferecendo flexibilidade para residência própria com rendimento extra, alojamento local ou habitação multifamiliar. Um mergulho na história Alvalade é uma vila histórica, com raízes que remontam à época romana e à Idade Média. Foi local de passagem de reis e nobreza, sendo inclusive mencionada como uma das localidades onde D. Manuel I passou no século XVI. A vila preserva ainda hoje o seu traçado tradicional e oferece uma atmosfera tranquila, onde o tempo parece correr mais devagar. Localizada entre a serra e o mar, Alvalade é também um ponto estratégico para quem valoriza a proximidade às praias da costa alentejana, bem como ao interior mais sereno. A sua posição no concelho de Santiago do Cacém permite fácil acesso a serviços, comércio e natureza, tornando esta propriedade não só um bom investimento, mas também um refúgio cheio de autenticidade. Para mais informações sobre a propriedade, não hesite em contactar-nos.

É na pacata vila da Mimosa em Alvalade que se encontra estas duas moradias térreas com uma área bruta de construção de 99 m² num terreno de 630m2 e com uma ampla garagem. Com uma localização privilegiada numa zona residencial e central da vila, oferece a combinação perfeita de paz e conforto no refúgio do campo em pleno Alentejo. A moradia T2 tem uma área de 55m2, composta por 2 quartos, cozinha, wc completo e sala. A moradia T1 tem uma área de 44m2, composta por um quarto, cozinha com lareira e sala. Cada uma das moradias tem um artigo , ambas a necessitar de obras de remodelação. No exterior, o imóvel revela um amplo quintal com árvores de fruto e poço para a manutenção do jardim, furo e o potencial que o mesmo apresenta para a criação de um espaço exterior com piscina ou outro projeto onde poderá desfrutar de momentos de lazer e convívio com família e amigos. Este imóvel apresenta um potencial extraordinário para projetos requintados, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento. A vila de Alvalade situa-se numa região privilegiada do Alentejo com magníficas paisagens naturais, que incentivam a prática de atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo. Encontra-se aproximadamente a 150km de Lisboa e Faro, facilitando o acesso através do IC1 e da A2. A proximidade com as praias do litoral alentejano, como Melides, Vila Nova de Milfontes e Porto Covo, a cerca de 40 minutos de distância, adiciona um grande valor à moradia, combinando o melhor do campo e da praia. Alvalade não só proporciona um cenário idílico para um estilo de vida tranquilo e repleto de natureza, como também oferece todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Agende a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Apresentamos uma moradia tradicional localizada no coração da vila de Alvalade, no concelho de Santiago do Cacém. Esta propriedade é um exemplo autêntico da arquitetura local, ideal para quem procura viver com tranquilidade, num ambiente marcado pela história, pela cultura e pela proximidade à natureza alentejana. A moradia tem uma área bruta total de 116m² e está implantada num lote com 219m², oferecendo não só espaço interior, mas também um agradável jardim/pátio exterior e uma garagem com 30m². Com acesso direto por duas ruas distintas, esta casa destaca-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilidade, podendo ser utilizada como habitação unifamiliar ou dividida em duas unidades independentes. No piso térreo, encontramos: Uma sala de estar; Um quarto; Uma cozinha funcional; Uma casa de banho completa; E uma loja independente com 20m², perfeita para comércio local, atelier ou até para arrendamento. O primeiro piso, correspondente ao aproveitamento do sótão, tem acesso separado e dispõe de: Uma sala luminosa com varanda virada para a rua principal, ideal para desfrutar do ambiente da vila; Três quartos; Uma arrecadação; Uma segunda cozinha; Uma casa de banho com acesso por uma segunda sala. Esta divisão funcional entre pisos permite o uso autónomo das duas áreas, oferecendo flexibilidade para residência própria com rendimento extra, alojamento local ou habitação multifamiliar. Um mergulho na história Alvalade é uma vila histórica, com raízes que remontam à época romana e à Idade Média. Foi local de passagem de reis e nobreza, sendo inclusive mencionada como uma das localidades onde D. Manuel I passou no século XVI. A vila preserva ainda hoje o seu traçado tradicional e oferece uma atmosfera tranquila, onde o tempo parece correr mais devagar. Localizada entre a serra e o mar, Alvalade é também um ponto estratégico para quem valoriza a proximidade às praias da costa alentejana, bem como ao interior mais sereno. A sua posição no concelho de Santiago do Cacém permite fácil acesso a serviços, comércio e natureza, tornando esta propriedade não só um bom investimento, mas também um refúgio cheio de autenticidade. Para mais informações sobre a propriedade, não hesite em contactar-nos.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Na herdade existe um conjunto de edificações tipicamente Alentejanas, entre habitação e dependências agrícolas com cerca de 600 m², a precisar de restauro e reabilitação. O principal conjunto de edificações encontra-se localizado a 200m da EN 261. Existem vários pontos de água espalhados pela herdade nomeadamente fontes, poços e charca. A electricidade encontra-se a 2 km da herdade, numa central fotovoltaico em construção de 30ha e que irá produzir cerca de 12 MW. A herdade é atravessada por uma linha de telecomunicações. Tem potencial turístico para a construção de: Casas de campo - 4000m² Agro-turismo - 4000m² Hotel - 6000 m² Área de impermeabilização - 169300m² Habitação - 500m² Dependências agrícolas - 8465m² Potencial para exploração turística. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ75043AJ

*Herdade Exclusiva a 10km de Alvalade do Sado - Oportunidade Única!* Se procura um refúgio no campo com elevado potencial agrícola, turístico e habitacional, esta é a oportunidade ideal! *Localização Privilegiada* A apenas 40min de Porto Covo, 1h10 do Algarve e 1h30 de Lisboa\* A 1,5km do IC1, a 20min da A2, a 50min do Aeroporto de Beja A apenas 30min das principais praias da região - o equilíbrio perfeito entre campo e ma --- *Área e Infraestruturas* 22,2 hectares de terreno fértil e diversificado Habitação principal (ruína) com 248,9m² - possibilidade de ampliação até 500m² Construção de dependências agrícolas até 2.222,5m² Riqueza hídrica: 2 poços, canal de rega e ligação ao Alqueva 3 hectares de figueirasdaíndia em plena produção (várias cultivares) Restante terreno com sobreiros e azinheiras *Potencial Turístico & de Investimento* (segundo o PDM de Santiago do Cacém) Turismo em Espaço Rural (casas de campo/agroturismo) até 4.000m² Hotel Rural até 6.000m² com até 2 pisos (altura 6,5m) Construções agrícolas: 1 piso (+cota de soleira, até 3,5m) hotéis rurais até 2 pisos, até 6,5m Potencial de Negócios na Herdade 1. Agroturismo ou Casas de Campo: *Aproveitando o relevo suave, pode criar unidades de alojamento típicas do Alentejo, integradas na paisagem natural e com fácil acesso à A2 e IC1. *Ideal para experiências agrícolas (colheita, olival, figueiras-da-índia), com áreas planas para instalações e terraços panorâmicos. 2.Hotel Rural: *A topografia permite instalação de pequenas zonas hoteleiras (até 6.000m²), com piscina, spa ou restaurante local. *Orientação para turismo de natureza, experiências culinárias e workshops agrícolas. 3. Agroindústria e Produção Local: *Transformação in loco de produtos agrícolas: compotas, licores, azeite ou vinhos. *Permite exploração de unidades de pequena escala em dependências até 2.222m². 4.Eventos e Atividades Sensorialmente Rurais: *Organização de eventos (casamentos, retiros, workshops) em zonas planas e junto aos figosdaíndia. *Estrutura modular para receção, catering e alojamentos pontuais. 5. Turismo de Experiência e Natureza *Trilhos pedestres ou cicláveis, observação de aves, atividades de equitação ou agro-educação. *Excelente integração numa reserva ecológica, mantendo o montado, beneficiando da REN e da RAN (verificar as devidas adequações) --- Condicionantes PDM & Topografia Zona rural/montado: com densidade baixa, limitações à mobilização profunda do solo, corte de azinheiras e sobreiros apenas com autorização;. As faixas de servidão: (rodovias, redes de água/eletricidade) limitam construções junto a infraestruturas, exigindo análise detalhada dos planos de condicionantes . * A proximidade de áreas de Reserva Ecológica Nacional: implica respeito por limites de edificação, proteção do solo e da vegetação; --- Resumo dos Negócios Viáveis | Tipo de Negócio | Edificação e Uso Permitidos | Impacto Térmico com Topografia | | Casas de Campo / Agroturismo | Até4.000m², 1 piso, até3,5m | Excelentes vistas e conforto | | Hotel Rural | Até6.000m², 2 pisos, até6,5m | Zonas planas e panorâmicas | | Agroindústria / Produção | Dependências agrícolas até2.222,5m² | Áreas planas ideais | | Eventos e Turismo Temático | Edifícios pontuais para eventos | Espaços abertos e integrados | | Turismo de Natureza / Experiências |Trilhos, observação ambientais Respeito à REN e topografia | --- A combinação da topografia suave, abundância hídrica e liberdade construtiva no âmbito rural torna esta herdade um vasto palco para desenvolvimento de negócios integrados entre agricultura, turismo e natureza, sempre conformes com o PDM de Santiago do Cacém. *AS INFORMAÇÕES ACIMA NÃO DISPENSAM A CONSULTAS ÀS ENTIDADES COMPETENTES