302 Casas e Apartamentos para Venda - Amora

 Apartamento T2 com localizado em Amora, Conselho do Seixal.Este agradável apartamento possui 87m², situado no 2.º andar de um prédio com elevador, localizado numa zona estratégica, ideal para quem procura funcionalidade e proximidade a escolas, comércio e transportes públicos. O imóvel possui excelente luminosidade natural, uma varanda que proporciona claridade na sala, cozinha e quartos, os quais são amplos e agradáveis. O interior do apartamento dispõe também um pequeno espaço para arrumos e a casa de banho é espaçosa.A cozinha equipada oferece um espaço organizado e eficiente, com os equipamentos essenciais para o dia a dia, beneficiando de acesso direto a varanda.A varanda possui um bom espaço para lavagem e secagem das roupas, para arrumos, funciona como zona de apoio e cabe também uma churrasqueira, ideal para momentos de descontração. A sala revela-se acolhedora e bem iluminada, permite criar de forma harmoniosa zona de estar e zona de refeição, tornando-se um espaço ideal para convívio familiar e momentos de lazer. Localização Estratégica O apartamento está situado muito próximo ao comércio em geral, às escolas, supermercados, cafés, centros desportivos e a 900m da estação de Metro- Foros de Amora, assegurando todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Seja para moradia própria ou investimento, esta é uma ótima oportunidade para Si e para sua família. ;ID RE/MAX: 125011290-4

Localizado num 3º andar (prédio com dois elevadores) encontra este apartamento fantástico T3, com janelas de vidro duplo e oscilobatentes, focos de luz nas áreas comuns, duas frentes o que lhe confere uma luminosidade e exposição solar de excelência, dois WC's completos sendo um na Suíte (acesso pelo roupeiro), roupeiros nos quartos e cozinha totalmente equipada com: - placa a gás, - forno, - exaustor, - esquentador; - máquina de lavar roupa, - frigorifico combinado. Com uma excelente exposição solar e localização, conta ainda com uma vista desafogada. À porta de casa tem: vasto estacionamento, parque infantil, farmácia, pastelaria, jardim, paragem de autocarro e muito mais. Para além das suas áreas generosas e apontamentos distintos que lhe conferem encanto, sofisticação e charme, conta com uma grande varanda (acesso por dois quartos) onde poderá fazer as suas refeições, praticar exercício físico ou simplesmente relaxar. Localizado na Rua Movimento das Forças Armadas, junto a todo o tipo de bens, serviços e acessos rodoviários. A 7 minutos a pé da Baía do Seixal. Não perca esta oportunidade! Para mais informações contacte: Ana Frazão - 916 426 339* * Chamada para Rede Móvel Nacional

Apartamento T3 com Garagem Privada e Excelente Localização Espaço, conforto e localização tudo no mesmo imóvel. Apresentamos este amplo apartamento T3, ideal para quem procura uma casa confortável, funcional e com excelentes acessibilidades, numa zona de eleição. Com áreas bastante generosas, o apartamento oferece uma distribuição equilibrada e ambientes espaçosos, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família. O imóvel é composto por: - 3 quartos espaçosos, sendo que 2 possuem marquise e um dos quartos dispõe de roupeiro; - Hall de entrada amplo, proporcionando uma excelente sensação de espaço logo à entrada; - 2 casas de banho, sendo uma delas completa; - Sala ampla com muita luz natural; - Cozinha funcional, com a particularidade de possuir acesso direto à garagem, garantindo maior comodidade no dia a dia; - Garagem privada, com área de arrumação e lavandaria, oferecendo uma solução prática para organização e apoio à habitação. Uma localização pensada para facilitar o seu dia a dia Inserido numa zona privilegiada, o apartamento beneficia de transportes à porta, comércio e serviços nas proximidades, permitindo uma excelente qualidade de vida sem abdicar da conveniência. A localização destaca-se ainda pelos *rápidos acessos à A2 e A33, facilitando as deslocações para Lisboa e Setúbal. E para quem valoriza momentos de lazer junto ao mar, poderá chegar facilmente às praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica. Um imóvel que reúne características cada vez mais procuradas: *áreas generosas, 3 quartos, marquises, garagem privada, arrumação, lavandaria e uma localização estratégica*. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste Apartamento. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! HUB99903RF

Apartamento T2 em fase de conclusão nas Paivas - Amora Oportunidade única de adquirir um imóvel completamente reformulado, reconvertido e em excelente localização. Trata-se de uma conversão integral de espaço comercial em habitação moderna, com projeto em fase final de aprovação junto da autarquia. Composição do Espaço: Zona Social: - Ambiente integrado de sala e cozinha com 26m2, concebido em conceito aberto que potencia a circulação de luz natural - Cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade - Lavanderia e zona de arrumação para organização do quotidiano - Instalação sanitária social de 3,61m2. - Zona de circulação com 2,68m2. Zona Privada: - Suíte de 16,50m2 com roupeiro integrado e instalação sanitária (2,44m2) com base de duche. - Quarto principal de 12m2 com roupeiro embutido. Acabamentos e Conforto: O imóvel beneficia de soluções construtivas de elevado padrão incluindo vidros duplos, estores elétricos, isolamento térmico e acústico em toda a estrutura incluindo revestimento de tetos, pavimento flutuante de qualidade, pré-instalação de ar condicionado e casas de banho com base de duche de fácil manutenção. Localização e Acessibilidades: Inserido em zona consolidada com oferta completa de comércio, serviços e equipamentos. Proximidade imediata a paragens de transporte público com ligação à estação ferroviária em apenas 5 minutos. Acesso facilitado às principais autoestradas A2 e A33 em tempo reduzido. Disponibilidade de estacionamento junto ao edifício. Escolas, farmácias, hipermercados e espaços verdes na envolvência. Notas Importantes: Projeto em fase de conclusão com previsão de licença de habitação para Setembro/Outubro. Fotografias apresentadas são meramente indicativas do resultado final. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Apartamento em zona central de Amora, junto a uma das avenidas mais procuradas, Av. Marcos de Portugal. Situado num 1º piso de um predio com dois elevadores encontramos este imóvel com áreas confortáveis de 82m2 e bem estimado. Características: - Hall de entrada espaçoso com10m2 - Cozinha de 14m2, bancada em granito e móveis clássicos em mogno - Sala com lareira de 17m2. - Quartos de 12m2 e 12,50m2 ambos com roupeiro. - Casa de banho com base de duche. - Chão de toda a casa em mosaico, exceto nos quartos (parquet). Zona de fácil estacionamento, transportes públicos à porta com ligação aos comboios da Fertagus, e também á estação fluvial Seixal/ Lisboa Na zona encontramos comércio variado para as necessidades do dia a dia, minimercados, grandes superfícies, farmácia, correios, bancos, pastelarias. Escolas desde a Primária ao Secundário a uma distância de 5 minutos. Zona tranquila. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

O SEU NOVO LAR PODE ESTAR AQUI! Procura um apartamento confortável, luminoso e numa localização privilegiada? Esta pode ser a oportunidade que estava à espera! Apresentamos este fantástico T3 com cerca de 85 m², num 1ºandar, situado na Amora, numa zona tranquila e muito bem localizada, com tudo o que precisa para o seu dia a dia. Porquê escolher este imóvel? Excelente localização ( Jardim das Paivas ) Bons acessos e transportes Comércio e serviços nas proximidades Ideal para habitação própria Excelente opção também para investimento Uma casa com espaço, conforto e localização, pronta para receber uma nova história. Não deixe esta oportunidade escapar! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. A sua próxima casa pode estar mais perto do que imagina Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro do mundo (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apartamento T3 totalmente remodelado em 2022, situado no Fogueteiro, Seixal, numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar Nascente/Poente, muita luminosidade e vista para a Baía. Com 3 quartos, um deles em suíte, sala com zona de refeições, cozinha equipada, 2 casas de banho, despensa e varanda com cerca de 6m². O imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pelo conforto proporcionado pela remodelação, contando com pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidros duplos oscilobatentes e roupeiros embutidos. A cozinha, com cerca de 8m², encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, frigorífico e esquentador. As duas casas de banho foram igualmente renovadas com materiais e equipamentos modernos. Inserido num 3.º andar com dois elevadores, em prédio bem cuidado, com condomínio organizado de apenas 47 €/mês, gás canalizado e conduta de água já substituída. Excelente localização, com comércio, serviços, restauração, escolas e transportes nas proximidades. A própria Rua Movimento das Forças Armadas dispõe de comércio e restauração, reforçando a comodidade do dia a dia. Beneficia ainda de bons acessos à A2, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e Setúbal, e encontra-se próximo do RioSul Shopping, onde dispõe de uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços, incluindo o Continente Seixal. Nas proximidades encontra também várias superfícies comerciais, incluindo Lidl Seixal Fogueteiro e Lidl Amora. Uma excelente oportunidade para habitação própria, combinando localização, luminosidade, espaços funcionais e o conforto de uma remodelação recente. Marque já a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5044PS6 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Apartamento com 4 quartos no ultimo andar, situado em Cruz de Pau, Amora. Composto por quatro quartos, uma sala com cozinha e duas casas de banho, este imóvel conta ainda com duas marquises, ideais para arrumação extra ou para uso como zonas de lavandaria ou lazer, sendo que uma delas tem uma excelente vista panorâmica e sem construção á frente. Um dos grandes atrativos deste apartamento é um sótão amplo, um espaço versátil com grande potencial, que pode ser facilmente transformado em escritório, sala de lazer ou home cinema, adaptando-se às necessidades de quem o habita. Localizado numa zona bem servida de comodidades, este apartamento fica a apenas 7 minutos do Rio Sul Shopping e a 15 minutos de carro de Lisboa, garantindo uma excelente ligação. Uma ótima opção para famílias que procuram espaço, funcionalidade e boa localização. Embora seja um apartamento com 4 quartos, a sala/cozinha tem uma área mediana e seria aconselhável a conversão num apartamento com 3 quartos para garantir uma área social mas generosa. Fica no terceiro e ultimo andar e só tem outro apartamento neste andar. *Este anúncio inclui imagens conceptuais geradas por IA para ajudar potenciais compradores a visualizar o potencial do imóvel e explorar possíveis opções de renovação, design de interiores e decoração. Estas imagens são meramente ilustrativas.

Apresentamos este apartamento T3, situado na Rua Damião de Góis, no 2.º piso. Com 111 m² de área bruta e duas frentes, o apartamento destaca-se pelas boas áreas, luminosidade natural e distribuição funcional e oferece uma base para criar uma casa adaptada ao gosto e às necessidades de uma família. O imóvel é composto por: * Três quartos, um deles em suíte; * Sala ampla e luminosa, com acesso à varanda; * Cozinha com boas áreas e potencial de atualização; * Duas casas de banho; * Janelas em PVC, oscilobatente; * Duas frentes O apartamento esteve recentemente arrendado e apresenta alguns sinais naturais de utilização, podendo beneficiar de trabalhos de atualização e personalização. Esta característica representa também uma oportunidade para o futuro proprietário adaptar os espaços ao seu gosto, mantendo como ponto de partida áreas generosas, suíte, varanda, boa luminosidade e uma distribuição funcional. Localizado numa zona consolidada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e outras comodidades essenciais para o quotidiano. Se procura um T3 com boas áreas, varanda, suite e potencial para criar uma casa à sua medida, esta pode ser a oportunidade certa. As visitas realizam-se no dia 19 de setembro, mediante marcação prévia. Entre em contacto para reservar o seu horário e conhecer o imóvel.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 440 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 22/09/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: Dia 20 de Outubro (Domingo) das 16:00-19:00 (sujeito a marcação) Desfrute de uma qualidade de vida exclusiva neste magnífico apartamento T3, localizado no prestigiado Condomínio Fechado "Varandas do Rio", na Amora. Com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante sobre o rio, este imóvel combina na perfeição o conforto moderno, a segurança e o lazer. Características do Imóvel: Tipologia: T3 (3 quartos, sendo um deles uma excelente suite). Exposição Solar Primordial: Nascente / Poente, garantindo uma luminosidade natural incrível durante todo o dia. Cozinha Totalmente Equipada: Pronta a estrear com eletrodomésticos de gama moderna. Estacionamento: Box privativa para 2 carros, com espaço adicional para arrumação. Condomínio: 118€ mensal Comodidades do Condomínio: Piscina exclusiva para residentes, ideal para os dias de calor. Espaço comum com barbecue, perfeito para momentos de convívio com amigos e família. Segurança, privacidade e amplas áreas verdes envolventes. Localização: Situado na Amora, o condomínio beneficia da proximidade à emblemática Baía do Seixal, transportes públicos (comboio da Fertagus e barcos para Lisboa), comércio local, escolas e acessos rápidos à A2 e às praias da Margem Sul. Agende já a sua visita! Fazemos partilhas com todas as agências com licença AMI.

T4 totalmente remodelado, com excelentes áreas, muita luz natural e pronto a habitar/ 365 mil euros Apresentamos este fantástico apartamento T4, totalmente remodelado, com 120,71 m² de área bruta privativa, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com duas frentes solares, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de uma agradável luminosidade ao longo do dia. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito aberto, com 29,56 m², criando um espaço moderno e acolhedor para desfrutar em família ou receber amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador, contando ainda com recuperador de calor e acesso a varanda. Na zona privada encontramos quatro quartos de boas dimensões, com 13,05 m², 14,58 m², 11,20 m² e 14,84 m², sendo que um dos quartos dispõe de varanda em marquise. O apartamento conta ainda com duas casas de banho modernas, ambas com base de duche.

Moradia T4 Isolada com Piscina e Garagem — Foros de Amora Uma moradia onde a elegância, a qualidade de construção e a funcionalidade se encontram. Ao entrar nesta elegante moradia, somos recebidos por um amplo hall de entrada com cerca de 8 m², que estabelece desde logo uma ligação harmoniosa entre os diferentes espaços do piso térreo. À entrada encontramos um quarto, uma divisão extremamente versátil, ideal para quarto de hóspedes, escritório ou espaço privado, complementada por uma casa de banho social. Prosseguindo pelo interior, encontramos uma acolhedora sala de estar e jantar com cerca de 30 m², em conceito open space com a cozinha de aproximadamente 10 m². Este espaço distingue-se pela excelente luminosidade natural e pela perfeita integração entre as diferentes áreas, criando um ambiente moderno, amplo e convidativo. A cozinha beneficia de uma excelente ligação direta ao exterior, permitindo um acesso privilegiado à zona de lazer. No exterior encontramos uma piscina privada, acompanhada por uma zona de churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, convívios em família ou com amigos e momentos de descontração. A ligação entre a cozinha, a piscina e a churrasqueira proporciona uma verdadeira extensão da área social da casa, permitindo desfrutar plenamente do espaço exterior. Ainda neste piso, a moradia dispõe de uma garagem fechada, com pré-instalação para máquinas e máquina de secar incluída, oferecendo uma solução prática e funcional para o dia a dia. Primeiro Piso — Privacidade e Luminosidade No primeiro piso encontramos a zona mais privada da moradia, onde todas as divisões beneficiam de uma excelente entrada de luz natural. Dispõe de dois quartos com armários embutidos, com áreas aproximadas de 12 m² e 20 m², proporcionando conforto e versatilidade. O destaque deste piso é a suíte, que combina privacidade e conforto, dispondo de closet, casa de banho privativa e acesso direto a uma varanda, criando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar do exterior. Qualidade e Atenção ao Detalhe Um dos elementos que mais distingue esta moradia é a qualidade presente nos materiais, na carpintaria e nos detalhes de execução. A carpintaria revela um cuidado especial nos acabamentos e na integração dos diferentes elementos da casa, enquanto os restantes pormenores construtivos demonstram uma execução cuidada, rigorosa e orientada para a qualidade. É uma moradia onde se percebe a preocupação com o detalhe: desde os acabamentos à escolha dos materiais, passando pela execução dos espaços e pela forma como cada elemento se integra no conjunto. O resultado é uma casa com uma imagem contemporânea e elegante, mas simultaneamente pensada para proporcionar conforto, durabilidade e funcionalidade no quotidiano. Uma Localização para Desfrutar A localização é outro dos grandes atributos desta propriedade. Situada nos Foros de Amora, beneficia de ótimos acessos a Lisboa, permitindo uma ligação rápida e cómoda à capital, ao mesmo tempo que se encontra próxima das praias da Margem Sul e da Costa da Caparica. Para quem valoriza o contacto com a natureza e atividades ao ar livre, a envolvente oferece também proximidade a bosques, zonas verdes e espaços naturais, permitindo desfrutar de um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade e a proximidade urbana. Aqui poderá ter Lisboa, as praias, a natureza, o comércio e os serviços por perto, sem abdicar da tranquilidade de viver numa moradia isolada. Uma Casa Pensada para Viver Esta moradia T4 reúne qualidade de construção, luminosidade, privacidade, conforto e espaços exteriores de excelência. A piscina privada e a churrasqueira convidam ao convívio, enquanto a distribuição interior proporciona conforto e funcionalidade para toda a família. Uma moradia onde a qualidade se sente nos espaços, se vê nos acabamentos e se revela em cada detalhe de execução. Venha conhecer esta magnífica moradia nos Foros de Amora e descubra uma casa pensada para quem não abdica de qualidade e procura um verdadeiro equilíbrio entre conforto, natureza e proximidade a Lisboa e às praias. #ref: 170130

Apartamento T1 Remodelado no Coração da Cruz de Pau. Apresentamos este fantástico apartamento T1, situado no coração da Cruz de Pau, numa localização central e privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. Situado no 3.º andar de um edifício, este imóvel foi totalmente remodelado, tendo sido utilizados materiais e produtos de elevada qualidade, com especial atenção aos acabamentos e aos detalhes de execução. O apartamento destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e pelo ambiente moderno e acolhedor que proporciona. A sala apresenta uma área agradável e dispõe de acesso direto a uma varanda, proporcionando um espaço exterior adicional, ideal para momentos de descanso ou simplesmente para desfrutar de um pouco de ar livre. A cozinha encontra-se totalmente remodelada e equipada com todos os eletrodomésticos, oferecendo uma solução moderna, prática e funcional, pronta a utilizar. O quarto apresenta uma área confortável e uma solução de arrumação prática, criando um ambiente tranquilo e acolhedor. A casa de banho foi igualmente remodelada, mantendo a mesma preocupação com a qualidade e o detalhe presente em todo o apartamento. A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Situado no coração da Cruz de Pau, permite ter tudo o que necessita no seu dia a dia a poucos minutos, incluindo uma excelente rede de transportes públicos. Os fáceis acessos às principais vias rodoviárias permitem uma deslocação rápida e cómoda para Lisboa, Almada, Seixal e restantes zonas da Margem Sul. Pelas suas características, localização e proximidade dos transportes, este apartamento representa também uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. A elevada conveniência da localização, aliada ao facto de se encontrar totalmente remodelado, equipado e pronto a habitar, torna este T1 particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade. É uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, reunindo localização, qualidade, conforto, funcionalidade e facilidade de acesso. Um apartamento moderno, totalmente remodelado, com varanda e cozinha equipada, situado numa localização onde tudo está ao seu alcance. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita para conhecer este excelente T1 no coração da Cruz de Pau. #ref: 1012671

Este apartamento luminoso e renovado destaca-se pela sua área generosa de 96,5 m², complementada por um sótão amplo com cerca de 30 m², um diferencial raro na zona que oferece espaço extra para mais um quarto, escritório, estúdio ou ginásio. Localizado na Avenida 25 de Abril, na Cruz de Pau-Amora, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios de Foros de Amora, garantindo mobilidade rápida para Lisboa e toda a margem sul. Entre a Baía do Seixal e a Aroeira, esta é uma zona central, prática e muito procurada, com comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias. A proximidade à urbanização de Vale de Gatos reforça a sensação de tranquilidade e qualidade de vida. Principais características 96,5 m² - área registada Sótão com cerca de 30 m² espaço versátil e raro na zona 3º andar - com vista desafogada e excelente exposição solar Sala e cozinha voltadas a sul luz natural ao longo de todo o dia Quartos a norte conforto térmico ideal para descanso Renovado parcialmente - janelas novas, cozinha atualizada, chão moderno Zona central e muito procurada - pela proximidade à estação, Baía do Seixal e Aroeira Envolvente Comércio, serviços e escolas a poucos minutos Acesso rápido à A33, A2, IC20 e Costa da Caparica Ambiente organizado junto à urbanização de Vale de Gatos Este é um imóvel que combina localização premium, luz natural, renovação, vista aberta e espaço extra, oferecendo uma qualidade de vida superior e um excelente potencial de valorização. Ideal para famílias ou jovens casais que procuram um apartamento completo, moderno e bem localizado.

Moradia multigeracional com amplas áreas, espaço gourmet e elevado potencial de rentabilização Na Cruz de Pau, Amora, encontra esta moradia singular, inserida num lote privativo de 520 m², ideal para famílias que procuram viver juntas com independência e privacidade ou para investidores que valorizam a possibilidade de gerar diferentes fontes de rendimento. Com áreas generosas, boa exposição solar e espaços distribuídos por vários pisos, o imóvel oferece uma grande versatilidade de utilização. *Piso superior — habitação principal T3* - A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com acesso a varanda e terraço, criando um ambiente luminoso e funcional para o dia a dia. - Hall de entrada; - Zona de lavandaria; - Três quartos, um deles em suíte; - Duas casas de banho completas; - Varanda e terraço privativo. - Dispõe também de acesso ao sótão, atualmente por aproveitar, com potencial para criar um atelier, escritório, sala de jogos ou outros espaços complementares. *Piso térreo — garagem e área complementar* - Garagem ampla, equipada com instalação para carregamento de veículos elétricos. - Neste piso existem ainda dois quartos e uma casa de banho completa, oferecendo potencial para escritório, zona de hóspedes ou criação de uma unidade com maior autonomia, mediante instalação de cozinha e confirmação da respetiva viabilidade legal. *Cave — espaço configurado como T3* - A cave encontra-se renovada e organizada como T3, dispondo de sala e cozinha em open space e duas casas de banho. - Uma solução versátil para acolher familiares, receber convidados ou explorar como fonte complementar de rendimento, de acordo com a utilização e o licenciamento aplicáveis. *Espaço exterior e área gourmet.* - Churrasqueira; - Cozinha de apoio; - Casa de banho; - Espaço para refeições e convívios. - O exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e convívio durante todo o ano. Localização. Situada na Cruz de Pau, numa zona consolidada e com fácil acesso a: - Transportes públicos; - Estação da Fertagus; - A2 e principais acessos rodoviários; - Escolas; - Comércio local; - Serviços e equipamentos essenciais. **POTENCIAL DE INVESTIMENTO** A configuração do imóvel permite considerar diferentes estratégias de rentabilização. Opção 1 — Arrendamento convencional Valores mensais estimados: - T3 principal com suíte e terraço: 1.500 €; - Espaço T3 na cave: 1.000 €; - Área gourmet/anexo: 650 €; - Piso térreo, após eventual adaptação para T2: 850 €. **Potencial global estimado: 4.000 € por mês | 48.000 € por ano** Opção 2 — Arrendamento por quartos Na configuração atual, o imóvel poderá disponibilizar até oito quartos: - Oito quartos, com renda estimada de 500 € por quarto: 4.000 €/mês; - Área gourmet/anexo: renda estimada de 600 €/mês. **Receita mensal estimada na configuração atual: 4.600 €** Mediante reorganização dos espaços e confirmação da respetiva viabilidade, poderá ser possível criar até três quartos adicionais. **Potencial máximo estimado: 6.100 € por mês | 73.200 € por ano** Principais vantagens para investidores - Possibilidade de obter diferentes fontes de rendimento no mesmo imóvel; - Flexibilidade para arrendamento convencional ou por quartos; - Espaços com potencial de utilização independente; - Adaptação do piso térreo com intervenção reduzida; - Procura relevante por quartos e imóveis T2 e T3 na zona da Cruz de Pau e Amora; - Potencial de valorização através da otimização dos espaços existentes. Agende já a sua visita!

Este espaçoso apartamento T3, com 104 m² e varanda, está localizado numa zona central da Amora, junto a comércio, serviços e escolas, oferecendo excelente conveniência e acessos. Imóvel Ocupado - Indisponível para Visitas Situado no 7º andar, o imóvel é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha; - Sala ampla; - Três quartos; - Duas casas de banho. Uma oportunidade interessante para investidores, com contrato de arrendamento ativo e rendimento imediato. móvel arrendado até janeiro de 2026 não disponível para visitas neste momento. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Se procura um apartamento espaçoso, em excelente estado de conservação, com luz natural, vista desafogada e uma localização estratégica onde pode fazer tudo a pé, este é o imóvel ideal para si! Apresentamos este acolhedor apartamento T3 situado no 3º andar de um prédio bem conservado na emblemática Rua Infante D. Augusto, no coração da Cruz de Pau, Amora. Com uma área bruta privativa de 102 m², este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas e generosas, oferecendo todo o conforto que a sua família merece. O Apartamento: Excelentes Áreas: Ao entrar, é recebido por um hall espaçoso que distribui o acesso às várias divisões. A sala é ampla, permitindo criar dois ambientes distintos (zona de estar e de jantar). Os quartos têm dimensões bastante agradáveis, permitindo total liberdade na mobília. Muito Bem Conservado: O apartamento encontra-se num estado de conservação irrepreensível, fruto do cuidado constante ao longo dos anos. Está pronto a habitar! Luz Natural e Varandas: Beneficia de uma exposição solar fantástica e de uma vista totalmente desafogada e aberta. Conta com duas varandas fechadas em marquise, onde poderá criar um pequeno jardim de inverno, uma zona de leitura ou de arrumação adicional. Conforto Térmico: Ar Condicionado nos quartos e Janelas duplas garantem um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando tranquilidade e poupança energética. Funcionalidade: Dispõe de duas casas de banho, ideal para famílias mais numerosas ou para a rotina diária. Uma das casas de banho é completa e outra Social. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, e dispõe de uma despensa para arrumação extra. A Localização Privilegiada: A Cruz de Pau é conhecida pela sua centralidade e proximidade a tudo o que precisa. Viver aqui significa ter o mundo à porta de casa: Transportes à Porta: Uma paragem de autocarro mesmo em frente ao prédio coloca-o a poucos minutos da estação de comboios Fertagus (Fertagus Foros de Amora) e de outros destinos da Margem Sul e Lisboa. Acessos Facilitados: Acesso rápido e direto à A2 e à N10, facilitando as suas deslocações diárias para qualquer ponto do país. Comércio Local Variado: Supermercados, mercados municipais, farmácias, padarias, cafés e uma vasta oferta de restaurantes e comércio tradicional a escassos metros. Escolas e Serviços: Proximidade a escolas de todos os graus de ensino (básico, secundário), creches, centros de saúde, clínicas, bancos e outros serviços essenciais. Lazer e Desporto: A poucos minutos da belíssima Baía da Amora, com o seu passeio ribeirinho, ciclovia e zonas de lazer. Perto de complexos desportivos e parques urbanos. Ideal Para: Famílias em Crescimento: Que procuram um espaço confortável, com áreas generosas, quartos de boas dimensões e duas casas de banho para maior comodidade na rotina diária. A proximidade a escolas e serviços é um fator decisivo para o bem-estar da família. Profissionais que Valorizam a Centralidade e Mobilidade: Que trabalham em Lisboa ou noutras zonas da Margem Sul e necessitam de uma localização com excelentes acessos e transportes públicos. Ter a paragem de autocarro à porta e a estação de comboios a curta distância é uma enorme vantagem competitiva. Investidores para Arrendamento: Devido à sua localização central e grande procura nesta zona, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de rentabilidade interessante. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para agendar a sua visita e vir conhecer a sua futura casa. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

AMORA - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 71M² Situado em Amora, no 3.º andar de um edifício com 4 pisos, este apartamento com 71 m² de área habitável apresenta uma distribuição funcional com 3 assoalhadas, construído em 1975. O apartamento é composto por um hall de entrada que distribui os espaços de forma organizada, uma sala luminosa, uma cozinha independente e 2 quartos. A casa de banho completa o conjunto. O imóvel encontra-se num estado de conservação antigo, oferecendo um bom potencial de renovação e personalização ao gosto do futuro proprietário. O apartamento dispõe ainda de uma varanda, espaço exterior privativo que complementa a área habitável. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 1010903

APARTAMENTO T2 TOTALMENTE REMODELADO COM LOGRADOURO – CRUZ DE PAU AVISO: Fotografias profissionais atualizadas em breve. No coração da Cruz de Pau, na Rua do Minho, apresentamos um T2 totalmente remodelado e pronto a habitar, onde o destaque vai para um logradouro maravilhoso que transforma por completo a vivência da casa. Este não é um apartamento comum. É a combinação perfeita entre o conforto de uma casa a estrear e a liberdade de um espaço exterior privado - um luxo cada vez mais raro nesta zona. O IMÓVEL: Totalmente renovado com materiais de qualidade e acabamentos atuais, este T2 foi pensado ao detalhe para quem procura entrar e viver, sem necessidade de qualquer obra. A luz natural, a funcionalidade dos espaços e o cuidado em cada pormenor sentem-se logo à entrada. O grande protagonista é sem dúvida o seu logradouro - um espaço exterior único, com privacidade total, ideal para criar a sua zona de lazer, fazer churrascos em família, ter o seu jardim, um espaço seguro para crianças e animais de estimação, ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade ao ar livre no final do dia. CARACTERÍSTICAS: - Tipologia: T2; - Estado: Totalmente remodelado; - Área Bruta Privativa: 66,34 m2; - Área do Logradouro: 80 m2; - Casa de banho totalmente renovada; - Pavimentos, portas, janelas e instalações novas; - Anexo com lareira. Localização e acessos: - Bons acessos à A33 e A2; - Ligações rápidas a Lisboa, Almada, Barreiro e Montijo; - Estação da Fertagus a cerca de 5 minutos; - Próximo de escolas, creches, farmácias, centro de saúde, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

APARTAMENTO T4 REMODELADO NAS PAIVAS | 92 M2 |. Rua General Humberto Delgado, nº 13 – Paivas, Amora, Seixal. Apresentamos este apartamento atualmente configurado como T4, com cerca de 92 m2, localizado nas Paivas, em Amora, numa zona central, residencial e com excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.. . O imóvel foi alvo de obras de remodelação e encontra-se atualmente distribuído de forma a proporcionar 4 quartos, sendo um deles suite, tornando-o numa excelente solução para uma família que procura espaço e funcionalidade.. . ? PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS. •T4 atualmente configurado. •Cerca de 92 m2. •Rés-do-chão. •4 quartos, sendo 1 suite. •2 casas de banho. •Sala e cozinha em open space. •Piso radiante na zona da cozinha e sala. •Ar condicionado na sala. •Cozinha equipada com os principais eletrodomésticos. •Vidros duplos. •Estores elétricos. •Arrecadação. . ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE A TIPOLOGIA. Embora o apartamento se encontre atualmente distribuído e utilizado como T4, importa esclarecer que, de acordo com a CPU – Caderneta Predial Urbana, a tipologia registada é um T2.. As obras de remodelação realizadas permitiram a atual configuração do imóvel em 4 quartos, pelo que esta situação deverá ser devidamente considerada pelos interessados e analisada relativamente à documentação do imóvel.. . ? CONFORTO E FUNCIONALIDADE. Um dos elementos diferenciadores deste apartamento é a zona social em open space, que integra a sala e a cozinha e dispõe de piso radiante, proporcionando maior conforto térmico durante os meses mais frios.. A sala dispõe ainda de ar condicionado, permitindo reforçar o conforto durante todo o ano.. O imóvel conta também com vidros duplos e estores elétricos, contribuindo para o conforto e eficiência do apartamento.. A cozinha encontra-se equipada com os principais eletrodomésticos, permitindo uma utilização prática desde o primeiro dia.. . ? VIVER NAS PAIVAS – AMORA. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel.. Situado na zona das Paivas, em Amora, encontra-se próximo de uma ampla variedade de comércio e serviços para o dia a dia, incluindo supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, escolas e comércio tradicional.. A proximidade a diferentes serviços permite realizar grande parte das tarefas do quotidiano sem necessidade de grandes deslocações.. . ? TRANSPORTES E ACESSOS. A zona é servida por uma rede de transportes públicos rodoviários, com ligações a várias localidades do concelho do Seixal e às estações ferroviárias da região.. A proximidade às estações de Foros de Amora e Fogueteiro constitui também uma mais-valia para quem necessita de se deslocar para Lisboa ou para outros pontos da Margem Sul.. Para quem utiliza viatura própria, existem bons acessos às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente A2 e A33.. . ?️ COMÉRCIO E SERVIÇOS NA ENVOLVENTE. Na proximidade do apartamento poderá encontrar:. •Supermercados. •Farmácias. •Escolas. •Cafés e restaurantes. •Comércio tradicional. •Bancos e outros serviços. •Transportes públicos. •Equipamentos e serviços de proximidade