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300.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 183 m²
Identificação do imóvel: ZMPT579956Descubra o conforto e a tranquilidade nesta moradia T3 térrea com área total de terreno de 825m2 e área útil de 183m2, totalmente individual, situada na Travessa de Pereira, 11, Nogueira, a poucos minutos do centro de Ponte da Barca.Com localização de excelência, próximo ao Rio Lima e às portas do Parque Nacional Peneda-Gerês. Com ótimas acessibilidades, proximidade de Arcos de Valdevez (10 minutos), Ponte de Lima (20 minutos) e a Viana do Castelo (40 minutos) e 15 minutos de acesso à autoestrada.Com um layout prático e funcional, esta casa dispõe de:• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e esquentador;• Sala de jantar com recuperador de calor ligado ao sistema de aquecimento com radiadores;• Sala de estar com lareira;• 1 Suíte com armário embutido;• 2 Quartos com armários embutidos;• 1 Casa de Banho completa;• Cozinha tradicional com churrasqueira e fogão a lenha de apoio e acesso ao logradouro com wc de serviço;• Logradouro amplo com mesa e bancos corridos de granito;Outras Valências:• Portão automático;• Fachada revestida com granito;• Garagem fechada e arrumos;• Tetos falsos com focos embutidos em todas as divisões;• Vidros duplos com corte térmico com persianas com trinco;• Caixilharias em alumínio;• Vistas desafogadas;• Excelente exposição solar;• Terreno com 500m2 com árvores de fruto.O imóvel encontra-se inserido num terreno generoso, perfeito para jardim, horta, zona de lazer ou até para instalação de piscina.A sua localização garante privacidade, exposição solar privilegiada e fácil acesso a comércio, serviços e vias principais.Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida no campo, sem abdicar da proximidade à vila. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!Informações Legais e Fiscais: - IMI: (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF https://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/bf_rep/Pages/ebf-arti...;• Certificado Energético: C;• Localização:Travessa de Pereira, 114980-473 Nogueira, Ponte da BarcaGPS 41.789004,-8.4175183 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT579956
Id: 1321866
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