57 Casas e Apartamentos para Venda - Alijó

Retoma Bancária, Moradia T2 na Vila de Sanfins do Douro com Possibilidade de Financiamento de 100% Moradia unifamiliar T2 de 2 pisos, com logradouro em Sanfins do Douro, Alijó. | Configuração | Rés-do-chão: amplo para arrumos; Andar: hall, cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho. | Zona Envolvente | Localizada no centro da Vila, dotada de todas as infraestruturas, com razoáveis acessos e exposição solar. | Áreas | Área total do terreno: 90,50 m²; Área de implantação do edifício: 68 m²; Área bruta de construção: 136 m²; Área bruta dependente: 68 m²; Área bruta privativa: 68 m² | Distâncias | A Alijó: 12 Minutos | 6,1 Kms; Ao Pinhão: 33 Minutos | 19,3 Kms; A Vila Real: 34 Minutos | 41,8 Kms

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais deslumbrantes do Douro Vinhateiro! Moradia T2 em pleno funcionamento como Turismo Rural, situada em Casal de Loivos - Alijó, com vista desafogada para a serra e para o rio. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 60 m² distribuídos por dois pisos, esta propriedade está totalmente equipada e pronta a rentabilizar. Piso inferior: Sala de estar e zona de jogos Sofá-cama Escadas em madeira em caracol para acesso ao piso superior Piso superior: Cozinha equipada e mobilada Dois quartos Casa de banho com base de duche Características adicionais: Ar condicionado Radiadores de aquecimento alimentados por lareira Caixilharia em PVC com vidro duplo Estores elétricos no open space Portadas de madeira nos restantes compartimentos Localização: Casal de Loivos - zona tranquila e com paisagens únicas A 21 km de Vila Real A 22 km do Peso da Régua A 42 km de Mondim de Basto Esta moradia é ideal para quem procura um negócio turístico já implementado ou simplesmente um refúgio acolhedor no coração do Douro. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita!

Moradia T5 para restauro, localizada na vila de Pinhão, em Vila Real.O imóvel tem as seguintes características:- frente com cerca de 40m para a via pública;- excelente localização;- situada numa zona tranquila e, ao mesmo tempo, central;- a poucos metros do Rio Pinhão e do Douro.-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Identificação do imóvel: ZMPT576641Descubra a sua nova casa em Alijó!A freguesia de Alijo está localizada na região do Douro, em Portugal, conhecida por suas belas paisagens, vinícolas e tradições rurais.Próximo a Alijo, encontra várias localidades encantadoras, como Valpaços, Torre de Moncorvo e Miranda do Douro, que também fazem parte da região do Alto Douro Vinhateiro.Essa área é famosa por suas vinícolas, vinhedos e a produção de vinho do Porto, além de oferecer uma natureza exuberante, com rios, serras e trilhas perfeitas para quem gosta de contato com a natureza.Inserida nesta magnifica paisagem, apresentamos esta moderna moradia, pronta a habitar, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.Com uma localização privilegiada, esta propriedade é perfeita para famílias que desejam um lar acolhedor e funcional.Características Principais:- Área: Amplos espaços internos, proporcionando uma atmosfera arejada e luminosa.- Sala e cozinha em open space- Quartos: 1 suite e 2 quartos espaçosos, com roupeiros embutidos,- Ar Condicionado: Sistema de climatização para garantir o seu conforto durante todo o ano.- Lavandaria- Jardim: Um belo jardim que convida a momentos de lazer ao ar livre, ideal para crianças brincarem ou para receber amigos e familiares.- Espaço privativo para estacionar o seu veículo, proporcionando segurança e comodidade.Localização: Situada em Granja, a escassos metros do centro de Alijó , esta moradia está perto de todas as comodidades necessárias, incluindo escolas, supermercados e serviços locais.A tranquilidade do ambiente rural, combinada com a proximidade a centros urbanos, torna esta localização verdadeiramente especial.Perto de Alijo, os principais pontos de acesso à autoestrada (autoestrada A24) estão localizados nas seguintes áreas:- Ponte de Sor – Uma das principais ligações, fica a cerca de 20 a 25 km de Alijo, oferecendo acesso direto à A24, que conecta a região ao norte de Portugal e ao interior do país.- Vila Real – Aproximadamente a 50 km de Alijo, Vila Real possui acessos à A24 e à A7, facilitando deslocamentos para várias regiões.- Viseu – A cerca de 70 km de Alijo, Viseu também oferece acesso às autoestradas A25 e A24, sendo uma importante ligação rodoviária.Oportunidade Única: Não perca a chance de adquirir esta moradia que combina modernidade, conforto e um espaço exterior encantador. Ideal para quem valoriza um estilo de vida tranquilo, sem abrir mão da praticidade.Entre em contato connosco para agendar uma visita e venha conhecer o seu futuro lar!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia localizada no centro de São Mamede de Ribatua. Excelente localização. Bons acessos

Moradia constituida por 2 andares, cozinha, sala, 4 quartos, 2 wc, varandas. A povoação de Vilar de Maçada foi elevada à categoria de vila em 1993. Situada na margem esquerda do rio Pinhão, Vilar de Maçada era já propriedade da Coroa em 1198, como prova Alexandre Herculano no 2º volume, página 86 da “História de Portugal” , quando afirma que D. Sancho I deu o reguengo da Freguesia de “ Santa Maria de Vilar de Mazada” a Garcia Marquez, que integrava nessa altura as Terras de Panóias.  

Moradia em favaios, Concelho de Alijó, muito bem localizada e com excelente exposição solar. Moradia a precisar de uma remodelação.

Moradia T3 de 2 Pisos em Vila Verde  | com 3 quartos, Varanda, Lareira, Aquecimento central,  Vidros duplos,  Caixilharia e portadas em Alumínio, cozinha mobilada.  Moradia T3 em Vila Verde, AlijóMoradia de 2 pisos, composta por:- Hall de entrada;- Cozinha mobilada;- Sala com lareira e saída para varanda;- Hall de acesso aos quartos;- WC completo.- 3 quartos.Outras características:- Vidros duplos;- Caixilharia e portadas em Alumínio;- Aquecimento central;- Vistas panorâmicas; e- Excelente exposição solar.Situa-se:- Zona habitacional sossegada;- Na zona central da freguesia, próximo da igreja, cafés, e Centro Social Recreativo e Cultural;- A 15 minutos do centro de Alijó.Referência: ASG23106Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga.

Quinta centenária de 1919 – Favaios, Vila RealLocalizada no coração da região do Douro, em Favaios, Vila Real, esta magnífica quinta centenária estende-se por aproximadamente 40.000 m², oferecendo uma paisagem deslumbrante e uma tradição vitivinícola única.Com solos férteis e um microclima privilegiado, a propriedade dedica-se ao cultivo de Moscatel e de um excelente vinho maduro, mantendo a autenticidade e a qualidade que fazem desta região uma referência mundial na produção vinícola. Os vinhedos, cuidadosamente tratados ao longo de gerações, expressam o melhor do terroir duriense, proporcionando vinhos de caráter distinto e reconhecidos pela sua excelência.A quinta conta ainda com infraestruturas que respeitam a história e a tradição da propriedade, podendo servir tanto para produção como para enoturismo, oferecendo um enorme potencial de valorização e investimento.Se procura uma propriedade com história, tradição e grande potencial produtivo no coração do Douro, esta quinta é uma oportunidade rara.Três artigos habitacionais de grandes dimensões com 872 M2, construção em xisto tipico da região.O conjunto é composto por um edificio principal com 2 pisos, sendo casa de habitação no 1° andar e lagares em granito e sala de arrumações no rès do chão. Possui também um armazém agricola, casa dos caseiros com dois pisos e uma casa terrea atualmente em ruína.Água da rede pública, poço de grande capacidade fornecido por água de nascente, ligação à rede elétrica pública (infraestrutura trifásica).Vinha com beneficio, castas de Moscatel, Tinto e Branco. Sendo Moscatel cerca que 70 % da plantação.Todos os edifícios e terrenos na propriedade estão devidamente registados.Zona de forte crescimento turístico, sendo assim perfeito para investimentos dentro do ecoturismo.Situada a 10 km da Vila do Pinhão na margem do Rio Douro onde chegam os barcos de cruzeiro e a 3 km da Vila de Alijó, sede de concelho.Área Terreno: 39,531 m2Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contacto conosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Campo;Orientação Solar;Terreno;Vinha;Vista para Campo;Iluminação Pública

Casa totalmente em Ruínas, inserida numa aldeia na zona do Douro Vinhateiro ( S. Mamede Ribatúa).Zona muito calma e perto da cidade de Alijó.Dá para construção de 2 pisos com um total de 60m2 util. "A Sua Casa Mora Aqui!" PREDIMED OCEANO - Vila do CondeAMI Nº22503Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos;Vinha;Vista para Montanha

Vende-se edifício constituído por rés do chão. 1ºandar, 2º andar e sótão no Pinhão A bonita Vila de Pinhão situa-se na margem direita do rio Douro, sendo o centro da Região Demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas várias e emblemáticas Quintas produtoras de vinho generoso. O nome da vila deve-o à sua localização junto à foz do rio Pinhão, um dos afluentes do Douro. Aninhada entre os dois rios, e situada numa encosta em degraus sobre o Douro, apresenta uma linda paisagem salpicada por quintas e solares numa beleza única típica do Alto Douro Vinhateiro. Entre o principal património da vila de Pinhão encontra-se a Estação Ferroviária, construída durante o século XIX muito conhecida pelos seus azulejos representativos da produção do vinho do Porto, desde as vindimas, o pisar das uvas até ao transporte do vinho em barcos rabelo rio abaixo até às caves em Vila Nova de Gaia. No total são 6 frações, sendo 4 apartamentos e 2 lojas comerciais. R/C - Loja com 71m2; - Loja com 51m2 1º andar - Apartamento com 130m2 - Apartamento com 70m2 2ºandar - Apartamento com 116m2; - Apartamento com 136m2

Identificação do imóvel: ZMPT570862Moradia T3, Santa Eugénia, Alijó, com 2 pisos.Localização e envolvente:Localização na Rua do Cruzeiro, Santa Eugénia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, restaurantes, adega, lagar de azeite...).Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):“Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afetação: Habitação. Pisos: 2. Tipologia/Divisões: 4.”Principais características:- 2 pisos (r/c e 1º andar), sem elevador- 2 frentes- 1 logradouroR/C- cozinha mobilada, com ligação ao logradouro- sala comum com ligação ao logradouro- arrumos/despensa- instalação sanitária completa, com lavatório, sanita, base de duche- escada interior de acesso ao piso superiorPiso 1- 3 quartos- 1 instalação sanitária completa, com lavatório, sanita, bidé, base de ducheOutras características e valências:- estrutura em vigas de madeira maciça envernizada (PINHO)- carpintarias interiores e rodapés em madeira maciça envernizada (PINHO)- carpintarias exteriores em madeira maciça envernizada (MOGNO), com vidro simples- área social com pavimento cerâmico- área privada com pavimentos em tábua corrida de madeira maciça (PINHO)- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico- cozinha com pavimento cerâmico- cozinha com tampo da bancada em granito- mobiliário da cozinha em madeira envernizada (CASTANHO)- escada interior em madeira maciça (PINHO)- cobertura em telhaPontos de interesse:- a 27m de uma padaria- a 42m da Junta de Freguesia de Santa Eugénia- a 61m de um café- a 97m de um restaurante- a 110m da Igreja de Santa Eugénia- a 1,1km da Capela de Santa Barbara- a 15,1km de Alijó- a 43,3km de MirandelaTransportes e acessos:- a 3,6km do acesso à IC5- a 8,7km do acesso à N212- a 10,5km da N314- a 11,8km da estação de comboios (Linha do Tua)- a 13km do acesso à A4- a 61,6km do acesso ao IP2- a 131km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro- a 132km do Terminal de Cruzeiros do Porto de LeixõesÁreas (de acordo com a Caderneta Predial):- Área total do terreno: 131,6300 m2- Área de implantação do edifício: 75,0100 m2- Área bruta de construção: 149,0500 m2- Área bruta dependente: 0,0000 m2- Área bruta privativa: 149,0500 m2Outros valores:- Valor do Condomínio: não se aplica.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia para venda, situada a 2,5 km de Alijó, uma Vila pitoresca situada na Região Demarcada do Douro. A sua localização privilegiada oferece a combinação perfeita entre a proximidade de serviços e comércio e a paz e a tranquilidade do campo, com fácil acesso às principais vias e estradas da região.Apresento-lhe uma excelente oportunidade de adquirir uma quinta encantadora, com moradia pronta a habitar, localizada no coração da região do Douro. Ideal para quem procura tranquilidade, proximidade da natureza e a possibilidade de desenvolver projetos de agricultura ou turismo rural.Características da Propriedade:Moradia: A moradia está pronta para habitação, com acabamentos de qualidade e ambientes acolhedores. Composta por espaços amplos e bem distribuídos, oferece uma experiência única de conforto e bem-estar.Divisões: Sala de estar espaçosa, cozinha totalmente equipada, dois quartos com varanda, quartos com luz natural.Áreas exteriores: Varandas e espaços para jardinagem, perfeitos para desfrutar da vista para a natureza envolvente.Armazém: Espaço amplo que pode ser aproveitado para armazenamento, oficina ou outras atividades profissionais. Ideal para quem procura área extra para projetos ou até mesmo para o desenvolvimento de uma atividade agrícola ou industrial. Um lagar com todos os apetrechos para a função e uma cozinha tradicional, aproveitando a tradição da região do Douro, famosa pela sua viticultura e olivicultura.Área Total do Terreno: A quinta possui uma vasta área de terreno com 80 oliveiras, o que permite diversas possibilidades, como cultivo de vinha, árvores de frutos ou até a criação de espaços de lazer e turismo rural.A moradia esta servida por um poço de água, ligação energética e com possibilidade de ligação aos serviços de saneamento e agua. Oportunidade Única:Esta quinta representa uma excelente oportunidade para quem deseja viver em harmonia com a natureza, investir na produção agrícola ou até mesmo desenvolver um projeto de turismo rural. Com todos os elementos de uma propriedade rústica típica, aliando conforto e funcionalidade, este imóvel está à sua espera para começar a sua nova história.Os moveis podem ficar na aquisição segundo o interesse.Mais se informa que poderá existir uma permuta.Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita e venha conhecer este local único, no coração do Douro.

A quinta fica a 1 km de distância da aldeia vinhateira de Favaios, capital do famoso vinho Favaíto e Moscatel, é uma vila das mais icónicas da Região Demarcada do Douro. A propriedade está situada a 10 Km do Pinhão e a 3 km da sede de concelho, a Vila de Alijó. Sendo uma zona de expansão turística, a quinta tem uma localização estratégica, junto a estrada nacional N322-3 na rota panorâmica Favaios- Pinhão, com bons acessos, a sua proximidade à aldeia e ao menos tempo distante para apreciar a paisagem envolvente com vistas para as bonitas encostas de vinhas, monte e a Serra do Marão no horizonte. Com potencial para investimento no enoturismo, projeto turístico ou para habitação própria. Os edifícios de grandes dimensões construídos em xisto, tão típico da região. O conjunto é composto por um edifício principal com dois pisos, sendo casa de habitação no 1º andar e no rés do chão arrumos e lagares em granito. Armazém agrícola com toneis, casa dos caseiros com 2 pisos e uma casa térrea em ruína. Vinha com benefício, com a casta de Moscatel na sua maioria, tem ainda castas de Branco e Tinto. Possuí poço de grande capacidade fornecida por água de nascente, água de rede pública e ligação a rede elétrica pública ( infraestrutura trifásica ). Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização #ref: 134964

Moradia T5 emblemática, histórica e de carisma, situada no centro da Aldeia de Carlão, concelho de Alijó. Este poderá ser a base do seu novo projeto, seja ele habitacional, casa de ferias, negócio ou alojamento local, pois tem aqui uma boa base para possuir um imóvel único, com uma arquitetura invulgar e de grande potencial, deixando largo espaço a sua imaginação e as suas ideias de renovação misturando o rustico com o moderno e o antigo com o futuro. No Rés de chão temos um espaço comercial que poderá ser dividido em dois ou três, caso assim o desejar ou simplesmente ter uma área ampla para um negócio tipo café, restaurante, loja ou algo dentro da ótica do adquirente. Esta parte poderá também ser transformada em habitação embora sempre fosse usado como comercio, pois o prédio assim o permite. Na parte traseira possui um armazém com sensivelmente 30m2. O acesso principal a habitação se faz pela parte esquerda do edifício onde terá a sua entrada um divisão independente que poderá ser um escritório ou despensa(Possui uma entrada segundaria pela direita). O acesso ao terraço que fica por cima do armazém(tem placa) faz se pelo lado esquerdo onde poderá ter um churrasco, uma mesa para almoçar e jantar ao ar livre ou simplesmente relaxar ao som da aldeia. A habitação tem uma marquise na entrada para residência onde terá uma casa de banho completa com banheira e acesso a propriedade ou pelo hall de entrada ou pela cozinha. O imóvel tem 4 frente e a luz é bem presente pela habitação, tem 3 varandas e o piso tem 4 divisões as quais poderá dar-lhes o destino que mais deseja. No ultimo piso temos duas divisões uma delas com varanda, e ambas com janelas e portas trabalhadas e desenho diferenciado. Este imóvel é para renovar e destina se a um cliente bem especifico que reconhece o que nele esta apresentado. - As áreas foram retificadas, a documentação está toda em ordem e pronta a escriturar. Carlão fica no meio de tudo, estamos a meia hora de Vila real, Mirandela, Carrazeda de Ansiães, Murça, vila Flor e mais perto....Alijó. Por perto temos os Miradouros de Ujo, São Lourenço e Fragas Más, assim como as capelas da Senhora da Cunha e de Santa Barbara. As pinturas rupestres de Pala Pinta e o Rio Tua ficam nas redondezas passando pelos famosos trilhos da região. Se pretende vender ou comprar nos podemos ajudar. Possibilidade de permuta.

Quinta no Douro Vinhateiro. Propriedade com 6 ha de área total, sendo 5ha de vinha com beneficio. Casa habitável, bons acessos.

Moradia T3 em construção em Alijó Área do terreno: 86.20 m2 Área de construção: 166.05 m2 O rés do chão é constituído por garagem com 16.50 m2, lavandaria/despensa com 4.40 m, sala e cozinha estilo open space com 35.80 m2 e casa de banho de serviço com 4.26 m2. O piso 1 é constituído por 3 quartos com áreas de 16.40 m2, 15.00 m2 e 14.77 m2 e uma casa de banho completa com 6.32 m2. 2 dos quartos tem acesso a uma varanda privada. Paredes interiores: _Gesso projetado em paredes interiores; _Pintura de paredes interiores, incluindo primário e 2/3 demãos de tinta de boa qualidade; _ Revestimento a tijoleira cerâmica nas paredes das casas de banho. NOTA: Incluída tijoleira cerâmica até 17€/m2. Paredes exteriores: _ Fornecimento e execução de sistema de isolamento térmico pelo exterior (Capoto), Colagem das placas de isolamento EPS de 10 cm, barramento com rede envolvida, ângulos, primário e acabamento a raiado cor letra A nas paredes. Tetos, cornijas e ombreiras isolamento térmico pelo exterior com 3 cm. _ Fornecimento e colocação de pedra de xisto em duas fachadas de acordo com o projeto. Nota: foi contabilizado 57 m2 de revestimento a xisto, com um custo máximo unitário de 30 €/m2. Pavimentos: _ Regularizar os chãos em betonilha afagada pronto a receber acabamentos; _ Fornecimento e assentamento de tijoleira cerâmica. NOTA: Incluída tijoleira cerâmica até 17€/m2. Tetos: _ Gesso projetado no teto da garagem. _Execução de sistema de Gesso cartonado (pladur) em tetos interiores. _ Pintura de tetos, incluindo primário e 2/3 demãos de tinta de boa qualidade; Granitos: _ Soleiras em granito amarelo da região. _ Escadas em granito amarelo da região. Nota: foi contabilizado um valor para o revestimento das escadas de 350€ Carpintarias: _Fornecimento e aplicação de portas de abrir interiores, lisas, lacadas a branco, ou equivalente, com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 320,00€. Nota: Foram contabilizadas 8 portas interiores de abrir, de acordo com o projeto de Arquitetura. _Fornecimento e aplicação de roupeiros, com um custo máximo unitário de 1.000.00 €. Nota: Foram contabilizados 3 roupeiros, de acordo com o projeto de Arquitetura. Caixilharias / Serralharias : _ Portas/Janelas exteriores em perfis de PVC com cinzenta ANTRACITE, vidro duplo; _ Precianas elétricas em perfil de PVC, cor cinzento ANTRACITE. _ Portão de garagem á cor da caixilharia. Nota: Foi contabilizado um custo máximo para as caixilharias de 8.000,00€ _ Corrimão de inox nas varandas do piso 1. Nota: incluído corrimão de inox até um total de 150€/ml Loiças sanitárias: _ Fornecimento e aplicação de móveis para as casas de banho _Sanitas brancas; _Misturadoras de Lavatório e de duche; _Base de duche; _Resguardo em Inox e Vidro; Nota: Custo total para cada Instalação Sanitária 1.650.00€. Pichelaria: _Execução das Redes de Águas, Esgotos, Pluviais e pré-instalação de 5 pontos de ar condicionado. Instalação Elétrica: Execução de toda a rede de elétrica, incluindo tubagem, cablagem e a seguinte aparelhagem: _1 Caixa de contador no muro de vedação; _1 Portinhola no muro de vedação; _1 Quadro Principal; _ Até 100 pontos de luz; _1 Rede de ITED; Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 132695

Moradia de dois pisos , localizada na pitoresca aldeia vinhateira de Cheires, na freguesia de Sanfins do Douro, no concelho de Alijó, que apresenta um excelente potencial para restauro. Possui um jardim, ideal para cultivo de horta ou mesmo para fazer uma piscina e desfrutar da vista sobre uma paisagem vislumbrante.Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem deseja criar um lar, cercado pela beleza da cultura vinícola e tranquilidade.Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!Precisa de Financiamento?Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim.Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência nomercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente.Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras

Quinta da Castainça – Propriedade de Prestígio na Região Demarcada do Douro Descrição Geral: Localizada na margem direita do Rio Douro, próxima à confluência com o Rio Tua, a Quinta da Castainça oferece uma combinação única de beleza natural, tradição vitivinícola e potencial turístico. Com uma área total de 123.960 m², esta propriedade integra-se harmoniosamente na Região Demarcada do Douro, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO. Características Principais: Moradia: Edificação de 2 pisos com 8 divisões, destacando-se pelas amplas vistas panorâmicas sobre as encostas do Douro. Infraestruturas Complementares: Armazém com espaço para caseiros. Adega para produção e armazenamento de vinho. Casa de lagar, preservando a tradição da produção vinícola. Áreas de Cultivo: Vinhas: Exposição solar a sul, com produção classificada pelo IVDP como A (81%) e B (19%), garantindo elevada qualidade na produção de vinhos. Olival: Localizado no extremo norte da propriedade. Laranjeiras: Situadas junto ao jardim e área social, acrescentando charme ao espaço. Potencial Turístico: Com localização privilegiada no coração do Douro, a quinta oferece: Vistas deslumbrantes sobre os rios Douro e Tua. Proximidade à rica gastronomia regional e aos renomados vinhos do Porto. Ambiente ideal para a criação de um projeto turístico exclusivo, como alojamento local, boutique hotel ou enoturismo. Localização e Acessos: A cerca de 52 km de Vila Real, com acesso facilitado pelas principais vias (A4 e IC5) até Alijó. Apenas 6 km de São Mamede de Ribatua por estrada nacional e mais 3 km por estrada alcatroada de montanha. Próxima de grandes quintas de referência na produção de Vinho do Porto, como a Quinta dos Aciprestes e a Quinta do Tua. Esta propriedade representa uma oportunidade rara de investimento na mais icônica região vinícola de Portugal, combinando tradição, potencial produtivo e possibilidades de exploração turística. Refª Interna : LM2564 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Inserida na Região Demarcada do Douro e Parque Natural do Tua, propriedade com 20 hectares, totalmente reconstruida em 2000/01, com as seguintes valências: | Turismo | Casa Principal: - Zona Privativa: 9 Quartos usados para atividade hoteleira (7 dos quais com casa de banho privativa); - Zona Social: Sala de estar, sala de refeições, sala de jogos, 2 alpendres (com vistas para as piscinas e vinhas) e casa de banho de serviço; - Zona de apoio: Cozinha industrial, lavandaria e arrecadação; - Zona lúdica exterior: 2 Piscinas de água salgada (adultos e crianças) e court de ténis com balneários Edifício anexo: - Um quarto, casa de banho e cozinha regional; - Adega preparada com lagar e cubas - Estacionamemto coberto para várias viaturas; | Produção de Vinho | - Área: 6 hectares de vinha mecanizada - Produção: 70 pipas de vinho | Produção de Azeite | - Área: 4 hectares - Produção: 4 pipas de azeite | Quintal | Terreno para o cultivo de variadas culturas sazonais | Árvores de fruto | - Laranjeiras, amoreiras, cerejeiras, abrunheiros e pessegueiros | Água | A propriedade conta com 2 nascentes para irrigação das culturas e abastecimento das piscinas | Distâncias | - A Alijó: 15 Kms | 19 Minutos - A Vila Real: 39 Kms | 29 Minutos - A Chaves: 97 Kms | 1H04 Minutos - A Bragança: 107 Kms | 1H14 Minutos - Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 134 Kms | 1H23 Minutos NOTA: A área real do imóvel (devidamente comprovada por levantamento topográfico) é superior ao descrito na documentação (Conservatória e Finanças).