56 Casas e Apartamentos para Venda - Alijó

CARLÃO | Quinta no Douro com 57.566 m² | Vinha no Douro | Letra B Descubra esta magnífica quinta localizada em Carlão, no concelho de Alijó, inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro. Com uma área total de 57.566 m², esta propriedade reúne as condições ideais para habitação, exploração agrícola, vitivinícola ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural. A moradia, construída em 1981, dispõe de 4 assoalhadas, preservando o charme da arquitetura tradicional. A sala principal, equipada com lareira a lenha e apoio elétrico, proporciona um ambiente acolhedor durante todo o ano. A habitação conta ainda com um agradável terraço. Além da casa principal, a propriedade inclui casa de caseiro, armazém e adega, oferecendo excelentes infraestruturas de apoio à atividade agrícola e vinícola. A quinta beneficia de uma excelente infraestrutura hídrica, dispondo de água própria, canalizada, tanques, mina, reservatórios e sistema de rega gota-a-gota, garantindo eficiência na gestão das culturas. As vinhas incluem as castas Tinta Roriz, Rabigato e Códega, encontrando-se parte da exploração com vinhas novas e existindo ainda áreas disponíveis para novas plantações. A propriedade possui também oliveiras, laranjeiras e outras árvores de fruto, aumentando a diversidade produtiva. Um dos grandes destaques desta quinta é a sua classificação com Letra B, detendo direitos de benefício, um importante ativo para a produção de vinho na Região Demarcada do Douro. A localização encontra-se ainda inserida numa área com classificação elegível para projetos agrícolas apoiados por incentivos financeiros, representando uma excelente oportunidade de investimento. Com bons acessos através da A4, IC5 e EN212, esta propriedade alia tranquilidade, excelente acessibilidade e um enorme potencial para projetos agrícolas, enoturísticos ou de turismo em espaço rural. Principais características: Quinta com 57.566 m²; Moradia térrea; Garagem e estacionamento coberto; Casa de caseiro; Armazém e adega; Água própria, mina, tanques, reservatórios e rega gota-a-gota; Vinhas com castas Tinta Roriz, Rabigato e Códega; Vinhas novas e áreas para novas plantações; Cultura de Sequeiro, oliveiras, figueiras, laranjeiras e outras árvores de fruto; Direitos de benefício – Letra B; Zona elegível para apoios a projetos agrícolas; Excelente potencial para exploração vitivinícola, agrícola ou turismo rural; Bons acessos pela A4, IC5 e EN212. Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única no coração do Douro, onde tradição, produção vinícola e qualidade de vida se encontram. #ref: 981942

Casa para restauro, localizada no Centro de São Mamede de Ribatua.Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.-Área bruta de construção: 260 m²-Área útil: 170 m²-Moradia com elevado potencial.-Exposição solar excelente-Vista agradável sobre o rio, proporcionando um ambiente natural e relaxante-Centro da freguesia-Passadiços nas proximidades, ideais para caminhadasPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Banco;Bombeiros;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vinha;Vista para Rio

Casa para restauro, localizada no Centro de São Mamede de Ribatua. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. -Área bruta de construção: 260m² -Área útil: 170m² -Moradia com elevado potencial. -Exposição solar excelente -Vista agradável sobre o rio, proporcionando um ambiente natural e relaxante -Centro da freguesia -Passadiços nas proximidades, ideais para caminhadas

Atenção - venda apenas ao abrigo do SIMPLEX Moradia Geminada T2 à Venda em Favaios – Habitável, com Terraço, e Jardim Apresentamos esta simpática moradia geminada localizada na pitoresca vila de Favaios a poucos minutos de Alijó e com fácil acesso a todos os serviços e comodidades. Características do imóvel: Moradia geminada. Totalmente habitável. Cozinha com Lareira Duas divisões de apoio/arrumos junto à cozinha. Sala de jantar. Sala de estar. Dois quartos. Uma casa de banho. Terraço. Jardim. Ar condicionado. Janelas em PVC com portadas, proporcionando um bom isolamento térmico e acústico. Informações adicionais: A moradia encontra-se em bom estado de conservação, estando pronta a habitar. Beneficiaria apenas de pequenas melhorias estéticas, nomeadamente na casa de banho, permitindo ao futuro proprietário personalizá-la ao seu gosto. Informação importante: Venda apenas ao abrigo do SIMPLEX Apenas para pessoas que não precisam de crédito habitação Localização: Situada na vila de Favaios A poucos minutos de Alijó. Próxima de comércio, serviços, escolas e restantes comodidades. Inserida numa zona tranquila, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com grande potencial, situada numa das mais emblemáticas localidades da região do Douro. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! #ref: 933114

Apresentamos-lhe esta magnífica quinta de 20 hectares, a apenas 1 hora do Porto, onde o conforto moderno se funde com a beleza natural. Fabulosa Quinta de Turismo Rural em Pleno Funcionamento em Alijó, inserida na região Demarcada do Douro e Parque Natural do Tua, com 20 HA. Desta propriedade fazem parte : Casa Principal toda em Pedra com 445m2 Anexo de apoio Agrícola Uma Ruína Piscina Corte Ténis 15 hectares de vinha, com uma produção atual de 45 pipas com letra C ( castas : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz) 800 Oliveiras Bastantes árvores de Fruto. Moradia Principal T9 – Distribuída por dois pisos: Casa Principal: - Espaço Privativo: 9 Quartos usados para atividade hoteleira (7 dos quais com casa de banho privativa); Suíte 1: 23 m² • Suíte 2: 23 m² • Suíte 3: 24 m² • Suíte 4: 24 m² • Suíte 5: 24 m² • Suíte 6: 37 m² - Espaço Social: Sala de estar, sala de refeições, sala de jogos, 2 alpendres (com vistas para as piscinas e vinhas) e casa de banho de serviço; • Cozinha: 22 m² • Sala de Estar: 61,30 m² - Espaço De apoio: Cozinha industrial, lavandaria e arrecadação; Vestíbulo Principal: 5,86 m² • Casa de Banho de Serviço: 6 m² • Sala de Refeições: 40,52 m² • Lavandaria: 9,50 m² • Vestíbulo Secundário: 4 m² - Espaço Exterior: 2 Piscinas de água salgada (adultos e crianças) e court de ténis com balneários Anexo: - Um quarto, casa de banho e cozinha regional; - Adega preparada com lagar e cubas - Estacionamento coberto para várias viaturas; -Área Bruta Privativa m²492 -Área Bruta m²492 -Área Total do Lote m²444 -Área Útil m²492 -Quartos9 -Ano de Construção1985 Produção de Vinho : - Área: 15 hectares de vinha mecanizada - Produção: 70 pipas de vinho -A produção de vinho Branco é particularmente igual às tintas -Em 2025 a Produção Total foi 40 Pipas vinho Branco e 20 Tinto / total de 80 Pipas Produção de Azeite - Área: 4 hectares - Produção: 4 pipas de azeite Quintal Terreno para o cultivo de variadas culturas sazonais, jardim etc Árvores de fruto - Macieiras, Laranjeiras, amoreiras, cerejeiras, abrunheiros e pessegueiros, Limoeiros etc Água A propriedade conta com 2 nascentes para irrigação das culturas e abastecimento das piscinas Distâncias - A Alijó: 15 Km | 19 Minutos - A Vila Real: 39 Km | 29 Minutos - A Chaves: 97 Km | 1H04 Minutos - A Bragança: 107 Km | 1H14 Minutos - Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 134 Km | 1H23 Minutos Agende já a sua visita, não perca esta oportunidade de ter uma casa de 4 frentes com privacidade. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Inglês: We present to you this magnificent 20-hectare farm, just 1 hour from Porto, where modern comfort blends with natural beauty. Fabulous Rural Tourism Farm in Full Operation in Alijó, located in the Douro Demarcated Region and Tua Natural Park, with 20 HA. This property includes: Main House all in Stone with 445m2 Agricultural support annex A Ruin Swimming Pool Tennis Court 15 hectares of vineyards, with a current production of 45 pipes of C-grade wine (grape varieties: Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz) 800 Olive trees Many fruit trees. Main House T9 – Distributed over two floors: Main House: - Private Space: 9 Bedrooms used for hotel activity (7 of which with private bathroom); Suite 1: 23 m² • Suite 2: 23 m² • Suite 3: 24 m² • Suite 4: 24 m² • Suite 5: 24 m² • Suite 6: 37 m² - Social Area: Living room, dining room, games room, 2 porches (overlooking the pools and vineyards) and service bathroom; • Kitchen: 22 m² • Living Room: 61.30 m² - Support Area: Industrial kitchen, laundry room and storage room; Main Vestibule: 5.86 m² • Service Bathroom: 6 m² • Dining Room: 40.52 m² • Laundry Room: 9.50 m² • Secondary Vestibule: 4 m² - Outdoor Space: 2 saltwater pools (adults and children) and tennis court with changing rooms Annex: - One bedroom, bathroom and regional kitchen; - Wine cellar equipped with wine press and vats - Covered parking for several vehicles; Wine Production: - Area: 15 hectares of mechanized vineyards - Production: 70 barrels of wine Olive Oil Production: - Area: 4 hectares - Production: 4 barrels of olive oil Garden: Land for cultivating various seasonal crops, garden, etc. Fruit Trees: - Apple trees, orange trees, mulberry trees, cherry trees, plum trees, peach trees, lemon trees, etc. Water: The property has 2 springs for irrigating the crops and supplying the swimming pools. Distances: - To Alijó: 15 km | 19 minutes - To Vila Real: 39 km | 29 minutes - To Chaves: 97 km | 1 hour 4 minutes - To Bragança: 107 km | 1 hour 14 minutes - To Francisco Sá Carneiro Airport: 134 km | 1 hour 23 minutes

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO DOURO Localizada em São Mamede de Ribatua, esta propriedade de grande dimensão e enorme potencial representa uma oportunidade única para investidores ou empresários que desejem desenvolver um projeto na área do turismo e restauração, numa das regiões mais procuradas e visitadas de Portugal. Antigamente, o rés do chão funcionava como café, restaurante e também talho, sendo um ponto muito conhecido e movimentado da localidade. No primeiro andar encontravam-se 8 quartos, alguns deles com casa de banho privativa, permitindo atualmente idealizar diversos projetos como turismo rural, alojamento local, guest house, hostel, restaurante regional ou espaço de eventos. O imóvel dispõe ainda de amplas caves com grande capacidade de utilização e armazenamento, oferecendo ainda mais potencial para apoio a atividades comerciais ou turísticas. A recente inauguração dos passadiços e o crescimento constante do turismo nacional e internacional na região do Douro tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem pretende investir num negócio com elevado potencial de rentabilidade. O jardim exterior oferece também a possibilidade de ser transformado em estacionamento privado, ideal para clientes de um futuro restaurante, alojamento ou espaço turístico. ✅ 8 quartos espaçosos ✅ Algumas suites com casa de banho privativa ✅ Antigo café, restaurante e talho ✅ Grandes áreas interiores ✅ Amplas caves com muito espaço útil ✅ 2 pisos bem distribuídos ✅ Jardim com potencial para estacionamento privado ✅ Terreno com 586 m² ✅ Excelente exposição solar ✅ Zona tranquila e autêntica ✅ Bons acessos e proximidade de serviços ⚠️ O imóvel necessita de remodelação completa, oferecendo assim a oportunidade perfeita para criar um projeto totalmente personalizado ao seu gosto e visão de negócio. Uma excelente oportunidade para transformar esta propriedade num espaço de referência no coração do Douro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. #ref: 858063

Excelente Apartamento T3 em Granja – Junto a Alijó Apresentamos este fantástico apartamento com 196 m² de área total, incluindo uma ampla garagem privativa de 60 m², inserido numa residência calma e agradável, construída em 2009. Situado em Granja, ao lado de Alijó, o imóvel combina tranquilidade, conforto e proximidade de todos os serviços essenciais. ✨ Principais características: • 3 quartos amplos e luminosos • 2 casas de banho completas • Cozinha espaçosa e funcional • Lavandaria independente • Sala de estar e sala de jantar com excelente luz natural • Rés-do-chão com ótima acessibilidade • Garagem fechada com 60 m² No exterior, encontra um magnífico terreno/jardim com cerca de 1200 m², ideal para momentos de lazer, convívio em família ou até cultivo. O espaço conta ainda com poço de água próprio e belas vistas desafogadas, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante. Localização privilegiada: • Zona residencial calma • A poucos passos do Intermarché e Continente • Próximo de comércio, serviços e acessos principais Excelente oportunidade de investimento: O apartamento encontra-se atualmente arrendado, oferecendo rentabilidade imediata e a vantagem de já possuir inquilino. Uma solução ideal para investidores que procuram segurança e valorização futura. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento seguro, com áreas generosas e um raro espaço exterior. #ref: 914028

Casa para Restaurar no Centro de São Mamede de Ribatua – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia para restaurar, localizada no centro da pitoresca aldeia de São Mamede de Ribatua, conhecida pela sua tranquilidade, autenticidade e pelas belas paisagens da região duriense. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. Características principais: Superfície bruta de construção: 260 m² Área privativa: 170 m² Moradia com elevado potencial de renovação Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia Vista agradável sobre o rio, proporcionando um ambiente natural e relaxante Localização central na aldeia Passadiços nas proximidades, ideais para caminhadas e lazer na natureza Inserida numa zona calma e agradável, perfeita para quem procura qualidade de vida Ótima oportunidade de investimento Possibilidade de criar uma moradia espaçosa e personalizada após remodelação Esta propriedade oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação, permitindo transformar o imóvel num espaço confortável, moderno e adaptado às necessidades atuais. A excelente exposição solar e a vista sobre o rio valorizam ainda mais o potencial da casa, criando ambientes luminosos e agradáveis. A poucos minutos encontram-se também os passadiços junto ao rio, um espaço muito procurado para passeios, atividades ao ar livre e contacto com a natureza. Situada numa região com forte identidade e rodeada por paisagens naturais encantadoras, a moradia permite desfrutar de um ambiente tranquilo e autêntico, mantendo proximidade com Alijó e a região do Douro. Se procura um imóvel com caráter, espaço e potencial de valorização, esta casa pode ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 856153

Moradia Isolada em Ambiente de Campo — Espaço, Privacidade e Tranquilidade Inserida num cenário campestre, onde a tranquilidade e o horizonte aberto definem o ritmo dos dias, esta moradia isolada oferece uma combinação rara de privacidade, conforto e áreas amplas. Com uma implantação equilibrada e uma envolvente desafogada, é o refúgio ideal para quem procura viver com qualidade, serenidade e contacto direto com a natureza. Distribuição Harmoniosa em 2 Pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e acolhedora, pensada para o conforto diário: - 3 quartos com excelente luminosidade - 1 sala ampla, perfeita para convívio familiar - 1 cozinha prática e bem distribuída - 3 casas de banho, garantindo total comodidade - 1 espaço de arrumos, ideal para organização - 2 lugares de garagem, oferecendo versatilidade e capacidade adicional A varanda complementa o conjunto, proporcionando vistas abertas sobre o campo e uma exposição solar que ilumina a casa ao longo de todo o dia. Área total do terreno: 429 m² Área de implantação: 109,45 m² Área bruta de construção: 224,90 m² Área bruta dependente: 37,35 m² Área bruta privativa: 187,55 m²

Entre muros de xisto e lagares de granito, ergue-se uma propriedade com alma duriense, onde tradição, autenticidade e potencial caminham lado a lado. O conjunto edificado é de grande dimensão e preserva o caráter típico da região. O edifício principal desenvolve-se em dois pisos: no primeiro andar, a área de habitação; no rés do chão, arrumos e lagares tradicionais em granito, testemunhos de uma longa ligação à produção de vinho. Complementam a propriedade um armazém agrícola com túneis, uma casa dos caseiros também com dois pisos e uma casa térrea em ruína, pronta para ser recuperada e transformada num novo espaço habitacional ou turístico. A vinha, em produção, é maioritariamente composta pela casta Moscatel, coexistindo ainda castas brancas e tintas, reforçando a versatilidade e o valor agrícola da propriedade. Conta com poço de grande capacidade alimentado por nascente, abastecimento de água da rede pública e ligação à rede elétrica pública — condições essenciais tanto para uso habitacional como para desenvolvimento de um projeto turístico ou agrícola. Esta é uma oportunidade singular para quem procura criar um refúgio privado em plena paisagem vinhateira ou investir num projeto de enoturismo, tirando partido da autenticidade das construções em xisto, enquadramento natural envolvente e ainda da proximidade a um dos mais visitados pontos turísticos: Pinhão Inserida na aldeia vinhateira de Favaios — capital do famoso Favaíto e do Moscatel —, integrada na emblemática Região Demarcada do Douro, a propriedade situa-se ainda a 10 km do Pinhão e a 3 km da sede do concelho, Alijó, provida de bens e serviços essenciais ao dia a dia - supermercados (Continente, Intermarché), escolas, transportes públicos... Com acesso direto pela N322-3, na panorâmica rota Favaios–Pinhão, beneficia de uma localização estratégica numa zona de crescente expansão turística, com vistas deslumbrantes sobre vinhas, montes e a imponente Serra do Marão no horizonte. Um cenário onde tradição e investimento se encontram, no coração do Douro. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Moradia com dois pisos Moradia localizada em zona residencial, lugar bastante sossegado na Vila de Alijó Distrito de Vila Real. Esta moradia tem como finalidade casa própria, segunda habitação ou para investimento. A moradia é para restaurar composta por dois pisos, rés-do-chão, primeiro piso e sótão. Na zona sul do concelho o sector do vinho é dominante, sendo Alijó o concelho com maior área de vinha, como também em número de pipas de vinho do Porto produzido. Trata-se do motor da economia do concelho. Um das marcas mais importantes é o Favaios, produzido a partir da casta moscatel, e o famoso Pão de Favaios. Principais características: •Localização residencial; •Boas acessibilidades; •Exposição solar nascente/poente; •Paredes em cantaria; •Duas frentes. Outras características e valências: •A 13 minutos do Miradouro do Ujo; •A 30 minutos de Vila Real; •A 20 minutos da Vila do Pinhão; •A 30 minutos de Vila Real; •A 6 minutos do Núcleo Museológico Favaios, Pão e Vinho; •A 1:20 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; •Complexo das Piscinas Municipais; •Estrada Nacional 212; •Teatro Auditório Municipal; •Biblioteca Municipal; •Agrupamento de Escolas D. Sancho II – Alijó; •Boas acessibilidades. Visite com a Glimo! A Glimo é uma empresa do ramo imobiliário que pretende ter um posicionamento diferente nesta área. Criada com o objetivo de garantir um atendimento focado na proximidade com os seus clientes, a sua equipa de profissionais experientes e extremamente responsáveis, garante um serviço de qualidade, profissionalismo e eficiência. A Glimo presta um acompanhamento constante em todo o processo de compra/venda/arrendamento dos imóveis dos seus clientes, regendo-se por valores como a honestidade, dedicação e compromisso. A Glimo trabalha todos os dias tendo em vista melhorar constantemente a sua prestação, de forma a não só satisfazer as necessidades dos seus clientes como a exceder as suas expetativas. Confiando em nós, sinta-se seguro, mostraremos a nossa diferença!

O valor de venda da moradia é em estrutura, com paredes divisórias, pré-instalação elétrica e de pichelaria e isolamento pelo exterior (capoto) na fachada principal concluído, ficando a faltar apenas a massa raiada (acabamento/pintura). A moradia tem 2 pisos de arquitetura tradicional. O rés do chão é constituído por garagem com 16.50 m2, lavandaria/despensa com 4.40 m, sala e cozinha estilo open space com 35.80 m2 e casa de banho de serviço com 4.26 m2. O piso 1 é constituído por 3 quartos com áreas de 16.40 m2, 15.00 m2 e 14.77 m2 e uma casa de banho completa com 6.32 m2. 2 dos quartos tem acesso a uma varanda privada. A moradia apresenta uma boa exposição solar com vãos exteriores que permite uma boa entrada de luz natural.

Aprecie esta encantadora moradia T4 localizada em Alijó, idealmente murada para garantir privacidade e tranquilidade. O interior do imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, fruto das janelas de vidro duplo que proporcionam um ambiente aconchegante e harmonioso. Os espaços são generosamente distribuídos, contando com uma sala ampla e uma boa cozinha onde se encontra uma lareira com recuperador, perfeita para aquecer os momentos mais frios. A cozinha está equipada com móveis em madeira de alta qualidade e apresenta eletrodomésticos modernos como forno, exaustor e frigorífico incorporado numa estética funcional. No exterior da propriedade encontram-se as áreas comuns que incluem zonas ajardinadas ideais para relaxar ao sol ou usufruir de refeições ao ar livre num ambiente sereno rodeado pelo campo verdejante e pelas panorâmicas deslumbrantes sobre as serranias circundantes. Esta moradia oferece também conforto adicional através dos seus acabamentos em tijoleira nas diversas divisões exteriores. Localizada estrategicamente entre o vibrante coração da cidade de Alijó e calmas paisagens campestres; este imóvel combina o melhor dos dois mundos: a conveniência urbana associada à paz rural procurada por muitas famílias modernas. Nas redondezas é possível encontrar comércio local diversificado assim como escolas conceituadas no concelho proporcionando acesso facilitado aos serviços essenciais sem comprometimento na qualidade do quotidiano familiar. Talvez seja interessante notar o quão especial pode tornar-se viver neste lar único; aliando sofisticação contemporânea à natureza envolvente desta região inspiradora baseada nos estilos tradicionais portugueses – tornando cada dia aqui vivido não apenas prazeroso mas verdadeiramente memorável começando desde já nesta casa digna dos melhores capítulos da vida! Descrição criada por Inteligência Artificial

Moradia constituida por 2 andares, cozinha, sala, 4 quartos, 2 wc, varandas. A povoação de Vilar de Maçada foi elevada à categoria de vila em 1993. Situada na margem esquerda do rio Pinhão, Vilar de Maçada era já propriedade da Coroa em 1198, como prova Alexandre Herculano no 2º volume, página 86 da “História de Portugal” , quando afirma que D. Sancho I deu o reguengo da Freguesia de “ Santa Maria de Vilar de Mazada” a Garcia Marquez, que integrava nessa altura as Terras de Panóias.  

Moradia em favaios, Concelho de Alijó, muito bem localizada e com excelente exposição solar. Moradia a precisar de uma remodelação.

Quinta Fonte Botelho e Grimalde - Excelência no Coração do DouroSituada em Alijó, no seio da prestigiada região demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO, a Quinta Fonte Botelho e Grimalde apresenta-se como uma oportunidade única de investimento num dos cenários mais emblemáticos e valorizados a nível internacional.Com uma área de vinha de cerca de 2.2 hectares, a propriedade integra castas de elevada qualidade como Moscatel, Viosinho, vinhas tradicionais, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Complementa-se ainda com aproximadamente 3.9 hectares de área de floresta, conferindo maior diversidade natural e valorização do espaço. Em 2025, registou uma produção de aproximadamente 3 pipas de benefício, refletindo o seu potencial produtivo e enquadramento privilegiado na região do Douro.A quinta dispõe ainda de casa de apoio à atividade agrícola, poço para regadio, diversas árvores e oliveiras, reunindo condições ideais tanto para continuidade agrícola como para projetos de valorização complementar.Inserida numa zona de crescente dinamismo turístico, Alijó beneficia de uma forte procura associada ao enoturismo de excelência, com proximidade a quintas de referência, unidades hoteleiras de luxo, restaurantes vínicos e rotas internacionais.Esta envolvência reforça o potencial da propriedade não só como ativo agrícola, mas também como investimento estratégico no setor turístico.Uma propriedade distinta, onde tradição, exclusividade e valorização se unem no coração do Douro.Referência interna do imóvel: 0126022Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Quinta da Carvalha - Excelência no Coração do DouroSituada em Alijó, no seio da prestigiada região demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO, a Quinta da Carvalha apresenta-se como uma oportunidade única de investimento num dos cenários mais emblemáticos e valorizados a nível internacional.Com uma área superior a 10 hectares, a propriedade integra cerca de 8 hectares de vinha, composta por castas de elevada qualidade como Moscatel, Arinto, Gouveio, Touriga Franca e Tinta Roriz. Em 2025, registou uma produção de aproximadamente 4 pipas de benefício, refletindo o seu potencial produtivo e enquadramento privilegiado na região do Douro.A quinta dispõe ainda de habitações de exploração e apoio à atividade agrícola, carecendo de remodelação, o que representa uma excelente oportunidade de valorização e adaptação a projetos personalizados, nomeadamente no âmbito turístico ou habitacional. Conta igualmente com poço para regadio, diversas árvores e oliveiras, reunindo condições ideais tanto para continuidade agrícola como para desenvolvimento complementar.Inserida numa zona de crescente dinamismo turístico, Alijó beneficia de uma forte procura associada ao enoturismo de excelência, com proximidade a quintas de referência, unidades hoteleiras de luxo, restaurantes vínicos e rotas internacionais.Esta envolvência reforça o potencial da propriedade não só como ativo agrícola, mas também como investimento estratégico no setor turístico.Uma propriedade distinta, onde tradição, exclusividade e valorização se unem no coração do Douro.Referência interna do imóvel: 0126021Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.