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2 Quartos
4 WCs
Área bruta : 95 m²
Identificação do imóvel: ZMPT580830Envolvida pela natureza e com vista deslumbrante sobre a Albufeira da Venda Nova, esta moradia em banda de três pisos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e ligação à paisagem.Com acesso direto à Estrada Nacional 103, garante uma mobilidade fácil para Braga, Porto, Chaves ou Montalegre, mantendo, contudo, toda a serenidade de um refúgio de montanha.No piso principal, a zona social integra sala e cozinha num espaço aberto e luminoso, que comunica com o terraço e o jardim traseiro. A varanda voltada para a albufeira acrescenta amplitude e uma vista inspiradora.Destaques e equipamentos:- Duas suites;- Sala e cozinha em espaço aberto, com ligação ao exterior;- Garagem atualmente usada como escritório, mantendo acesso automóvel;- Terraço com acesso ao jardim comum e possibilidade de entrada lateral;- Possibilidade de utilização da piscina e cais do Clube Encosta de Padrões (a 50 metros);- Sistema de alarme com deteção de intrusão;- Água quente por termoacumulador;- Ligação à rede de saneamento e água de furo do condomínio;- Salamandra;- Painéis solares com baterias, proporcionando até 50% de poupança anual;- Sistema de ar condicionado;- Pré-instalação para bomba de calor.Nas proximidades:- Albufeira da Venda Nova e cais fluvial;- Clube Encosta de Padrões – piscina e zona de lazer;- Montalegre – 25 min;- Vieira do Minho – 30 min;- Braga – cerca de 1h15;- Porto – cerca de 1h40;- Serra do Gerês – 40 min;- Restaurantes típicos e serviços de apoio a curta distância.Morada: Rua do Morgado, 42 - Venda Nova | MONTALEGRELocalização: https://maps.app.goo.gl/qBHtEy19aoSG5mYcANota Importante: Moradia autónoma com ligação interna a outra adjacente (ligação facilmente anulável). Ambas podem ser vendidas separadamente, mas apenas com garantia de processo simultâneo.Ver aqui a outra moradia: www.zome.pt/ZMPT580829Contacte-nos antes da visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT580830
Id: 1478272
2 Quartos
4 WCs
Área bruta : 92 m²
Identificação do imóvel: ZMPT580829Situada junto à Albufeira da Venda Nova, esta moradia em banda de três pisos oferece uma combinação rara de privacidade, tranquilidade e excelentes acessos — a poucos minutos da Estrada Nacional 103, com ligação direta a Braga, Porto, Chaves e Montalegre.Ideal tanto como refúgio de férias e fins de semana, como para quem procura um local sereno para residência permanente.A zona social é ampla e luminosa, com sala e cozinha integradas num espaço contínuo que se estende até ao terraço e ao jardim traseiro, e com ligação à varanda virada para a albufeira — um cenário perfeito para desfrutar das vistas e da calma envolvente.A moradia dispõe ainda de:- Duas suites;- Garagem atualmente utilizada como escritório, mantendo o acesso original para viatura;- Vista magnífica sobre a albufeira da Venda Nova;- Terraço traseiro com acesso a área de jardim comum, permitindo também cargas e descargas pela zona da cozinha;- Possibilidade de utilização da piscina (a cerca de 50 metros), pertencente ao Clube Encosta de Padrões, bem como acesso ao cais da Albufeira;- Sistema de alarme com deteção de intrusão;- Água quente através de termoacumulador;- Ligação à rede de saneamento e água de furo do condomínio;- Salamandra;- Painéis solares com baterias, reduzindo em média 50% do consumo energético anual;- Sistema de ar condicionado;- Pré-instalação de bomba de calor. Pontos de interesse nas proximidades- Albufeira da Venda Nova – a poucos metros, ideal para atividades náuticas e passeios;- Clube Encosta de Padrões – piscina, cais e zona de lazer exclusiva para residentes;- Montalegre – 25 minutos;- Vieira do Minho – 30 minutos;- Braga – cerca de 1h15;- Porto e aeroporto – cerca de 1h40;- Serra do Gerês – cerca de 40 minutos;- Restaurantes e minimercado locais a poucos minutos.Morada: Rua do Morgado, 36 - Venda Nova | MONTALEGRELocalização: https://maps.app.goo.gl/qBHtEy19aoSG5mYcANota Importante:Moradia autónoma com ligação interna a outra adjacente (ligação facilmente anulável). Ambas podem ser vendidas separadamente, mas apenas com garantia de processo simultâneo.Ver aqui a outra moradia: www.zome.pt/ZMPT580830Contacte-nos antes da visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT580829
Id: 1478271
4 Quartos
Área útil : 140 m²
Casa rústica em pedra – Aldeia de Pondras, MontalegreEncantadora casa típica em pedra para recuperar, situada na pitoresca aldeia de Pondras, apenas a 5 minutos a pé da Barragem da Venda Nova.Perfeita para quem procura um refúgio de fim de semana, um projeto de turismo rural ou até uma habitação própria, esta propriedade combina o encanto das tradições rurais com o ambiente tranquilo e natural da Serra.Se valoriza paz, natureza e autenticidade, não deixe escapar esta oportunidade única.📞 Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste lugar especial!Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.Somos uma equipa com mais de 20 anos de Know-how no setor, o que nos permite compreender as necessidades das famílias que acompanhamos neste processo importante das suas vidas.Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o seu lar!Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.Outros serviços que lhe podem interessar: Venda, Compra, Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Crédito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.Redwarrior, Lda. | AMI 23746
AMI: 23746
Ref. Externa: 02-0197
Id: 1414109
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 260 m²
Moradia moderna com vista deslumbrante sobre o rio Rabagão e a piscina, construída em 2020, localizada mesmo em frente à marina. Inserida num lote de 232,60 m², com uma área bruta de construção de 260 m², esta propriedade oferece todo o conforto e tranquilidade. Composta por 3 quartos, dos quais 2 são suítes, num total de 3 casas de banho. Possui um terreno totalmente vedado, piscina privativa, recuperador de calor com fogão a lenha, ar condicionado reversível (splits), iluminação e rega automáticas. Está preparada para alojamento local, tornando-se ideal tanto para rentabilizar como para uso próprio. Inclui ainda pergola exterior, perfeita para momentos de lazer com vista para o rio. Situada na região do Gerês, uma das zonas mais procuradas do país, é o refúgio de fim de semana ideal ou uma excelente residência permanente para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza, mas com todas as comodidades à porta.
AMI: 21035
Ref. Externa: 08-CS
Id: 1324260
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 260 m²
Identificação do imóvel: ZMPT579353Refúgio à Beira da Natureza – Casa T4 em Venda Nova, GerêsEntre o sussurrar das árvores centenárias e o brilho cristalino do rio Rabagão, ergue-se uma casa que é mais do que uma habitação:- é um convite à paz,- ao reencontro com a natureza e à descoberta do coração verde do Norte de Portugal.Localizada em Venda Nova, no Caminho Novo, Lugar de Padrões, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e acessibilidade, envolta por uma paisagem de rara beleza onde o tempo parece desacelerar. Características do Imóvel- Tipologia T4 | 2 Pisos + Sótão- Área bruta de construção: 282 m²- Área privativa: 260 m²- Terreno total: 232 m²- Ano de construção: 2002- Logradouro privativo, ideal para momentos ao ar livre, convívios ou uso da piscina- Arquitetura tradicional com toques contemporâneos, pensada para o conforto em todas as estações Envolvência Natural e Qualidade de VidaEsta casa está implantada num dos últimos redutos naturais intocados de Portugal. A poucos minutos encontramos:- O majestoso Parque Nacional da Peneda-Gerês, reserva da biosfera e destino de turismo de natureza por excelência- O Rio Rabagão, com acesso direto e ancoradouro, ideal para pequenas embarcações, pesca ou desportos náuticos- Proximidade à Albufeira de Venda Nova e às quedas d’água de Pitões das Júnias- Trilhos pedestres e percursos de BTT desenhados entre montes, espigueiros e aldeias históricas Acessos e Infraestruturas- A poucos quilómetros do IC5 e da A24, com ligação a Vila Real, Braga e Porto- A cerca de 1h40 do Aeroporto do Porto (OPO) – ideal para escapadinhas ou turismo internacional- Serviços de proximidade: cafés, comércio local, farmácia e restaurantes com gastronomia regional- Próximo do Centro Termal de Chaves e das águas medicinais da região Potencial Turístico e de Investimento- Excelente opção como segunda habitação, casa de férias ou residência permanente para quem procura serenidade- Potencial para alojamento local (AL) ou projeto de turismo rural de charme- A crescente procura pelo Gerês e pelo turismo de natureza torna esta propriedade uma aposta sólida e emocional Uma Casa com Alma e HorizonteNão é apenas o imóvel que se oferece – é uma forma de viver mais devagar, mais próximo da terra, das águas, do silêncio.É aqui, neste recanto próximo do Parque Nacional Peneda-Gerês, que pode nascer o seu novo capítulo. Para mais informações ou agendamento de visita privada, entre em contacto.- Sinta o lugar.- Viva o Norte.- Invista com alma.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT579353
Id: 1291157
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 181 m²
Situada na barragem de Venda Nova, rio Rabagão, esta simpática moradia está inserida num loteamento com acesso a praia fluvial. Poderá usufruir de uma paisagem de rara beleza e de uma tranquilidade que só a zona do Gerês lhe pode oferecer. O imóvel usufrui de todo o conforto e equipamentos necessários. Terá acesso a uma piscina inserida no loteamento e a outros benefícios existentes.Nas redondezas poderá encontrar serviços úteis como restaurantes, mercado, clinica, posto de combustível entre outros. Na freguesia vizinha de Salto, vai encontrar uma farmácia, banco, correios, etc.Distancias úteis: Cidade do Porto e aeroporto - 90 minBraga, Guimarães e Chaves - 60 minMontalegre - 30 minPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Antena Parabólica;Aquecimento Central;Banheira;Barbecue;Esquentador;Exaustor;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução
AMI: 13558
Ref. Externa: 031396
Id: 242522
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