Ordenar
3 Quartos
5 WCs
Área bruta : 350 m²
Identificação do imóvel: ZMPT584037No coração do Douro Vinhateiro, em Covelinhas, encontra esta propriedade única composta por um andar moradia T3 no 1º andar e dois T1 independentes no rés do chão, todos com entrada autónoma — uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.No exterior, a propriedade tem uma piscina, zona de churrasqueira, árvores de fruto e um amplo terraço com vistas desafogadas para o Rio Douro ideal para desfrutar da tranquilidade e da beleza natural desta região.Inclui ainda um armazém com 179 m², com lagar, que pode ser adaptado para diversos fins — desde um pequeno projeto agrícola ou de produção própria até à criação de uma unidade de turismo rural ou enoturismo.Esta propriedade, construída nos anos 80, apresenta uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre o Douro e sobre a aldeia de Covelinhas.No interior, necessita de algumas obras de beneficiação, o que representa uma ótima oportunidade para personalizar os espaços ao seu gosto.Situada numa das zonas mais autênticas e encantadoras do Douro, Covelinhas oferece acessos por estrada e comboio, sendo o refúgio ideal para quem procura tranquilidade, natureza e o charme das paisagens vinhateiras classificadas como Património Mundial pela UNESCO.Áreas de acordo com CPU (Caderneta Predial Urbana)- Área bruta privativa:T1 R/C Dto. 40m2T1 R/C Esq. 40 m2T3 1ºAndar 238m2Armazém 179m2- Área bruta dependente 337m2Distâncias:- Miradouro de São Leonardo de Galafura – 9 km- Centro de Covelinhas – 1,2 km- Peso da Régua – 16,9 km- Pinhão – 35 km- Vila Real – 33 km- Aeroporto do Porto – 117 kmDescubra esta propriedade com alma duriense, onde o Douro entra pelas janelas e cada pôr do sol é um convite à serenidade.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT584037
Id: 1567661
2.250.000 €
6 Quartos
Área útil : 640 m²
Quinta no Coração do Douro Vinhateiro – Um Investimento Único com Vista para o RioSituada numa das regiões vinícolas mais emblemáticas de Portugal – o Douro Internacional – esta propriedade com 16 hectares integra-se na Denominação de Origem Controlada (DOC) e encontra-se entre a Régua e o Pinhão, na margem direita do Douro. Com encostas de xisto e um cenário deslumbrante, é um verdadeiro tesouro no coração da zona classificada de produção de vinho do Porto.Principais Vocações da Propriedade:🍇 Viticultura e Produção de Vinhos Vinha com certificação biológica e castas nobres como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Quota legal de produção de vinho do Porto (25 pipas). Produção anual entre 10 e 45 pipas, com uma média atual de 30 (cerca de 16.500 litros). As uvas são atualmente vendidas a produtores vizinhos (Quinta dos Murças), mantendo-se produção própria para consumo familiar e turístico. Infraestrutura histórica e direitos legais que permitem vender uvas ou produzir vinho do Porto diretamente. Presença de uma mina com túneis e poço natural, ideal para conservação de vinho (adega natural).🌿 Olival e Azeite Também em modo biológico, com uma produção média de 300 litros de azeite por ano.🏡 Turismo Rural Casa Grande: Residência principal com 390 m², 4 quartos (mais 2 no sótão), 4 casas de banho, cozinha, sala, terraço e áreas para conversão em mais alojamentos. Casa do Rio: Imóvel com 250 m², classificado com 9,4/10 e com elevado nível de ocupação de abril a outubro. Inclui um T2, adega e anexo com dois pisos. Receitas médias anuais na ordem dos 12 mil euros. Potencial de expansão para três apartamentos independentes. Espaço exterior com hortas e criação de animais (galinhas, coelhos, patos, etc.) com enfoque biológico.🕍 Património e Cultura Capela integrada na propriedade, com valor histórico e uso comunitário.Infraestrutura Agrícola e Natural Várias parcelas com exposições e altitudes diferentes, favorecendo a proteção contra eventos climáticos. Vinha de Classe A e B – o topo da classificação vitivinícola do Douro. Tipos de plantação: vinha em terraço (com muros de xisto) e vinha ao alto (com maior densidade e produtividade). Mina e fontes naturais com possibilidade de rega. Possível presença de cobre numa das zonas. Áreas propícias à instalação de glamping ou turismo ecológico. Colmeias previstas para promoção da biodiversidade.Localização Estratégica A apenas 300 metros da estação de comboios e próximo de uma doca fluvial. Frente ao restaurante DOC, do chef Rui Paula, atraindo visitantes gourmet. Ideal para turismo, enoturismo e eventos.Proximidade a Cidades Históricas Peso da Régua: museus, festivais, comércio e cais fluvial. Lamego: gastronomia, monumentos e tradições. Vila Real: cidade universitária, com fácil acesso a parques naturais. Pinhão e Pocinho: epicentros do vinho e da arqueologia rupestre. A cidade do Porto está a cerca de 40 minutos de carro (ou 2 horas de comboio).Este imóvel oferece não só um património histórico e agrícola valioso, mas também uma rara combinação entre tradição, sustentabilidade e potencial económico. Uma oportunidade excecional para quem procura investir na região mais prestigiada da viticultura portuguesa.Visite-nos!
AMI: 19489
Ref. Externa: R21666
Id: 1181619
4 Quartos
1 WCs
Área útil : 706 m²
Ruínas para reconstruir Localização: Galafura – Peso da Régua Tipologia: Ruínas para reconstruir Vistas desafogadas sobre a região vinhateira 3 artigos em ruína para reconstrução total no centro da aldeia de Galafura Área bruta de Construção : 706 m2 Área do terreno : 353 m2 Destaques da propriedade: ✅ Localização de prestígio numa aldeia vinhateira histórica ✅ Vários espaços independentes com grande potencial ✅ Ideal para turismo rural, hostel ou casa de família numerosa ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Envolvência tranquila e com paisagens de cortar a respiração Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 140559
AMI: 11220
Ref. Externa: 140559
Id: 1151343
Este agente é especialista nesta zona:
