4 Casas e Apartamentos para Venda - Celeiros
355.000 €
5 Quartos
0 WCs
Área bruta : 579 m²
MORADIA APALAÇADA DE PRESTÍGIO / CELEIRÓS-SABROSA/ DOURO- REGIÃO DEMARCADA DO VINHO DO PORTO. No coração da Região Demarcada do Douro, património Mundial da UNESCO, encontra-se esta distinta moradia apalaçada, uma propriedade única que alia a elegância da arquitetura tradicional ao enorme potencial de valorização turística e de investimento. Edificada nos anos 30, esta imponente residência preserva a autenticidade e a nobreza da sua construção original, refletidas nos materiais, nos detalhes arquitetónicos e na imponência das suas divisões, testemunhando uma época em que a qualidade construtiva era sinónimo de durabilidade e requinte. Implantada num terreno com 579m2 e dispondo de 505m2 de área bruta de construção, a propriedade desenvolve-se por 22 divisões, oferecendo uma enorme versatilidade de utilização. Atualmente dispõe de cinco quartos, três instalações sanitárias e diversas salas e compartimentos que poderão ser facilmente convertidos em quartos adicionais, suites, escritórios, bibliotecas, ou salas de lazer, adapatando-se às mais diversas necessidades. A propriedade oferece áreas amplas e versáteis, adapatando-se tanto a uma residência de prestígio como a um projeto de Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Guesthouse, espaço para eventos ou enoturismo. Mantém ainda uma zona antiga e independente destinada à habitação dos empregados, elemento distintivo das grandes casas senhoriaias da época, que poderá ser convertido em alojamento independente, área de apoio, apartamentos para hóspedes ou espaços técnicos. Um dos grandes destaques é o rés-do-chão, originalmente destinado à produção e armazenamento de vinho, conservando uma forte ligação à tradição vitivinícola duriense que oferece excelentes condições para a criação de uma adega de autor, museu de vinho, sala de provas, garrafeira ou outro conceito ligado ao enoturismo de elevado valor acrescentado. No exterior, um encantador jardim privado proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade, ideal para momentos de lazer ou para completar uma futura unidade turísctica. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia apalaçada construída nos anos 30; Área total do terreno 579m2; Localização privilegiada em Celeirós, concelho de Sabrosa, distrito de Vila Real; Enquadrada na paisagem característica do Alto Douro Vinhateiro, com agradáveis vistas parciais sobre as vinhas que moldam esta região; Inserida na Região Demarcada do Douro. Património Mundial da UNESCO; 22 divisões com variadas possibilidades de utilização/reorganização; Arquitetura senhorial com elementos originais preservados; Tetos altos, escadaria nobre e elementos arquitetónicos originais; Rés-do-chão com antigas instalações de produção e armazenamento de vinho; Jardim privado, proporcionando privacidade e um ambiente tranquilo; Excelente exposição solar e enquadramento paisagístico; Potencial para residência familiar de luxo, Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Hotel, Alojamento Local Primium, espaço para eventos, projeto de enoturismo ou investimento imibiliário de elevada rentabilidade. UM INVESTIMENTO COM IDENTIDADE E FUTURO Seja como residência familiar de excelência, Hotel de Charme, Boutique Guesthouse, Turismo Rural, espaço para eventos ou projeto de enoturismo, esta propriedade reúne características cada vez mais dificeis de encontar no mercado imobiliário. Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de elevado prestígio, onde a história, a arquitetura e a tradição duriense se unem para criar um projeto verdadeiramente diferenciador. Se procura uma residência exclusiva ou um investimento sólido numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta moradia reúne todas as condições para se tornar um empreendimento de excelência. É uma oportunidade para quem procura exclusividade, autenticidade e elevado potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra o potencial extraordinário desta propriedade. ;ID RE/MAX: 123921046-107
AMI: 7772
Ref. Externa: 123921046-107
Id: 2029302
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430.000 €
4 Quartos
2 WCs
Área bruta : 271 m²
Moradia Rústica com Vinha do Porto - Turismo Rural | Celeirós, Sabrosa - Vila Real. Excelente oportunidade de investimento em Celeirós, no coração de Sabrosa, Vila Real, ideal para turismo rural , alojamento local ou enoturismo. Esta charmosa moradia rústica (paredes exteriores de xisto, com quase 1 metro de espessura), com 171 m² de área bruta, pronta a habitar, distribui-se por 2 pisos. No piso de cima, dispõe de 4 quartos (um deles suite), sala acolhedora com cozinha, 2 casas de banho., mantendo o carácter tradicional e o conforto essencial. Conta ainda com lugar de parqueamento para uma viatura (com portão) No piso de baixo, tem um lagar e um salão. Ar condicionado nos quartos e na sala/cozinha, onde também se situa uma salamandra. O valor de venda inclui todos os equipamentos existentes, bem como o recheio. No exterior, conta ainda com alpendre e churrasqueira, com jardim e piscina amovível , perfeitos para momentos de lazer e descanso. Inserida num magnífico terreno de 8.963 m², a propriedade destaca-se pela sua vinha de Vinho do Porto, um verdadeiro valor acrescentado para experiências turísticas ligadas ao vinho e à natureza. (anterior produção de Vinho do Porto: Mosto generoso autorizado - 1017kg, 746 litros) Com excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvência de total tranquilidade, esta propriedade reúne todas as condições para desenvolver um projeto turístico diferenciador, aliando autenticidade, conforto e elevado potencial de rentabilidade . Localização privilegiada, junto á famosa Quinta do Portal (produtores de vinhos e azeites), próxima do centro de Sabrosa, a 10 minutos de São Martinho de Anta (terra de Miguel Torga e onde se situa o Espaço Miguel Torga) e a curta distância de Vila Real, com bons acessos. Situada a apenas 18 minutos do Aeródromo de Vila Real.
AMI: 12518
Ref. Externa: KWPT-026286
Id: 1621970
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430.000 €
4 Quartos
2 WCs
Área bruta : 271 m²
Moradia Rústica com Vinha do Porto – Turismo Rural | Celeirós, Sabrosa - Vila Real. Excelente oportunidade de investimento em Celeirós, no coração de Sabrosa, Vila Real, ideal para turismo rural , alojamento local ou enoturismo. Esta charmosa moradia rústica (paredes exteriores de xisto, com quase 1 metro de espessura), com 171 m² de área bruta, pronta a habitar, distribui-se por 2 pisos. No piso de cima, dispõe de 4 quartos (um deles suite), sala acolhedora com cozinha, 2 casas de banho., mantendo o carácter tradicional e o conforto essencial. Conta ainda com lugar de parqueamento para uma viatura (com portão) No piso de baixo, tem um lagar e um salão. Ar condicionado nos quartos e na sala/cozinha, onde também se situa uma salamandra. O valor de venda inclui todos os equipamentos existentes, bem como o recheio. No exterior, conta ainda com alpendre e churrasqueira, com jardim e piscina amovível , perfeitos para momentos de lazer e descanso. Inserida num magnífico terreno de 8.963 m², a propriedade destaca-se pela sua vinha de Vinho do Porto, um verdadeiro valor acrescentado para experiências turísticas ligadas ao vinho e à natureza. (anterior produção de Vinho do Porto: Mosto generoso autorizado - 1017kg, 746 litros) Com excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvência de total tranquilidade, esta propriedade reúne todas as condições para desenvolver um projeto turístico diferenciador, aliando autenticidade, conforto e elevado potencial de rentabilidade . ? Localização privilegiada, junto á famosa Quinta do Portal (produtores de vinhos e azeites), próxima do centro de Sabrosa, a 10 minutos de São Martinho de Anta (terra de Miguel Torga e onde se situa o Espaço Miguel Torga) e a curta distância de Vila Real, com bons acessos. Situada a apenas 18 minutos do Aeródromo de Vila Real.
AMI: 12518
Ref. Externa: KWPT-026286
Id: 1555980
265.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 172 m²
? Quinta com Casa e Vinha – Douro, Celeirós (Sabrosa, Vila Real) No coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta quinta tradicional duriense, composta por uma casa de habitação de dois pisos e um terreno agrícola com vinha e oliveiras.A propriedade oferece um cenário autêntico e tranquilo, ideal para quem procura viver no campo, investir no turismo rural ou produzir o seu próprio vinho e azeite. Área total: 5.480 m² (terreno rústico) + 172 m² (área construída)Tipologia: Moradia T3 (8 divisões)Estado: A necessitar de obras / Excelente potencialLocalização: Rua da Peanha / Rua da Fonte, Celeirós, Sabrosa ? A Habitação Casa em propriedade total, com dois pisos (r/c e 1.º andar) 8 divisões (4 em cada piso) Área total de construção: 172 m² Área do terreno urbano: 86 m² Estrutura sólida, ideal para restauro, mantendo a traça típica duriense ? O Terreno Rústico Área total: 0,548 hectares (5.480 m²) Bons acessos (caminhos públicos a nascente e poente) Excelente exposição solar ? Localização e Envolvência Celeirós é uma aldeia do concelho de Sabrosa, reconhecida pelas suas paisagens de socalcos.A quinta situa-se a: 10 min de Sabrosa 20 min do Pinhão (margem do rio Douro) 30 min de Vila Real A região oferece excelentes oportunidades enoturísticas, sendo ideal para um projeto de alojamento local ou turismo de natureza. Uma oportunidade rara de possuir uma autêntica quinta duriense, perfeita paraquem valoriza tranquilidade, tradição e natureza. Não se encontra disponível qualquer documentoque ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que omesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo depagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dostítulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ? Contactepara mais informações ou agendar visita! ;ID RE/MAX: 123551071-440
AMI: 7772
Ref. Externa: 123551071-440
Id: 1421444
Casacerta
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