3 Casas e Apartamentos para Venda - Cumieira
850.000 €
4 Quartos
6 WCs
Área bruta : 536 m²
Apresenta-se uma excelente oportunidade de adquirir uma Quinta com características únicas, ideal para habitação própria ou investimento agrícola e turístico. A propriedade inclui uma moradia com 316 m² de área habitacional, complementada por 220 m² de área bruta dependente. A habitação principal encontra-se distribuída da seguinte forma: No rés-do-chão dispõe de cozinha, ampla sala de estar, duas suítes e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, conta com mais duas suítes e aproveitamento de 'sótão'. A área bruta dependente, com entrada independente mas em continuidade com a moradia, é composta por adega/garagem, espaço destinado às cubas de vinho e uma casa de banho de apoio. Inserida num terreno com cerca de 4 hectares, esta quinta oferece produção de vinho de mesa e azeite, com vinha e oliveiras, complementada por diversas árvores de fruto, criando um ambiente rural completo, produtivo e cheio de potencial. Localizada em Santa Marta de Penaguião, no coração da Região Demarcada do Douro classificada como Património Mundial da UNESCO esta propriedade beneficia de um enquadramento único, marcado por paisagens de vinhas em socalcos e forte tradição vinícola. A apenas cerca de 15 minutos de Vila Real, dispõe de fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e comboio. Situa-se ainda a cerca de 30 minutos de Peso da Régua e aproximadamente 1h15 do Porto, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade a centros urbanos. Esta quinta reúne todas as condições para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial agrícola, sem abdicar de conforto e funcionalidade. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)
AMI: 17326
Ref. Externa: MAS_457
Id: 1765892
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2.500.000 €
8 Quartos
7 WCs
Área útil : 1500 m²
Quinta Brasonada e Secular do séc. XVI, uma das mais antigas da Região Demarcada do Douro, actualmente adaptada ao turismo, realização de eventos e produção vinícola, situada no concelho de Santa Marta de Penaguião.Integra-se na Rota do Vinho do Porto, situada na margem direita do Rio Corgo, e está implantada numa paisagem deslumbrante, na medieval freguesia da Cumieira, a poucos metros do novo "Magnificat Wine Spa Hotel" e a 10 minutos do centro da cidade de Vila Real, e a 1 hora do Porto.A Casa grande de Turismo Rural / Eno-Turismo, inserida numa área de aproximadamente 25 Hectares de Vinha, oliveiras e cultura arvorense diversa, dispõe de 8 quartos, com ar condicionado, piso em madeira e casas de banho privativas. sala comum de estar, court de ténis, salão para eventos, adega tradicional, bar com sala de jogos, garrafeira, cozinha rústica, grandes lagares, prensas, cubas de fermentação, estacionamento, jardins e uma piscina exterior com vistas soberbas sobre o Vale do Corgo e os vinhedos envolventes.Para além do abastecimento de água da rede pública, a Quinta tem abastecimento abundante proveniente de mina e poço.Casa principal - Construída em granito, com área coberta de 610m², composta por dois pisos:- Piso superior: varanda envidraçada, sala comum, ampla cozinha (equipada com forno a lenha, fogão a lenha e outros fogões) duas dispensas, sala de jantar, três quartos, duas casas de banho, biblioteca (cerca de mil volumes) e escritório.- Rés-do-chão: quatro salas, duas dispensas, bar com bilhar livre, garrafeira, duas casas de banho mais uma exterior.- Este edifício encontra-se equipado para eventos de até 130 pessoas sentadas. Encontra-se dotado com oito painéis solares de 250 W.Edifício do turismo:Licenciado para Turismo Rural, com área coberta de 214m², composta por dois pisos:- Superior: hall de entrada, quatro quartos com casa de banho privativa, cozinha bem equipada, lavandaria e terraço panorâmico com 255m².- Rés-do-chão: sala comum, sala de prova de vinhos contígua e alpendre.- Piscina com 8 x 3 m e profundidade média aproximada de 1,80 m, tratamento de água e um balneário anexo.- Campo de Ténis- Adega: Com área de 240m², compreende quarto de arrumos, três cubas de fermentação em cimento, três lagares, duas pias e respetivas prensas com esmagadores incompletos.- Armazém agrícola: Área coberta com 175m²., com armazém de materiais agrícolas portáveis com portão gradeado.Área coberta para viaturas, tratores, alfaias, máquinas agrícolas e outros materiais.- Viaturas, máquinas e alfaias: Camioneta Mitsubishi Canter Camioneta Mitsubishi 1200 LS; Trator de rodas NewHolland; Trator de rasto Lamborghini; Alfaias: 2 escarificadores; 1 roçadora; 1 trituradora; 2 pulverizadoras (1 com turbina); 1 pá niveladora.ÁREA AGRÍCOLA:- 16 ha de área vinícola mecanizada de vinha ao alto, dos quais aproximadamente 0,50 ha em patamares.- Castas com 13 anos: Viozinho (1,2 ha); Arinto (1 ha); Touriga Nacional (0,05 ha); Gouveio (0,07 ha). Castas com 9 anos: Arinto (1,8 ha); Gouveio (1,9 ha). Castas com + 35 anos: Fernão Pires (0,8 ha); Malvasia Fina (3 ha); Cerceal (0,2 ha); Touriga Franca (2,2 ha); Roriz (1,5 ha); Barroca (2,3 ha). Compasso: 2x1 e 2x0,85.- Com 0,81 ha de olival e 3,24 ha de espaço florestal arborizado.- A produção de Vinho do Porto ronda as 63 Pipas e Vinho de Mesa 200 Pipas.Conjuntamente, vende-se uma outra propriedade com aproximadamente 5ha, situada a poucos kms de distância, junto à bonita Praia Fluvial de Fornelos e Louredo:- Área vinícola mecanizada: 1,89 ha de vinha ao alto.- Castas com 13 anos: Fernão Pires (0,5 ha; Malvasia Fina (1,2 ha); Touriga Franca (0,2 ha) Compasso: 2x1 Espaço florestal arborizado: 2,74 ha;- Existência de um artigo urbano, armazém agrícola com 70m² de ImplantaçãoProdução Total das 2 Quintas:2023 - Pasto: 36 300 litros; Generoso: 29 150 litros; Total: 65 450 litros2024 - Pasto: 38 668 litros; Generoso: 25 490 litros; Total: 64 158 litros Uvas brancas - 67 114 kg; Grau - 13,3 - 76,7% da produção Uvas tintas - 20 374 kg; Grau - 12,7 - 23,3% da produção 2023 - 250 litros de azeite.
AMI: 22503
Ref. Externa: PD-008499
Id: 1725390
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600.000 €
3 Quartos
5 WCs
Área bruta : 536 m²
Quinta com produção de Azeite e Vinho A Casa da Quinta tem 3 quartos, 5 Casa de Banhos, 2 Salões e Sotão, Garagem e Armazem com adega de Vinho. Tem produção de 2 hectares de azeite com aproximadamente 750 pés de oliveira, mais 2 hectares de vinha com produção media de 15000kg Nota importante tem BeNEFICIO de 1800L Ecelente investimento paraquem procura uma quinta rentável e acto suficiente. Marque já a sua visita!!! Sobre a nossa agência. Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas, Compras e Gestão de Activos Imobiliários A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir os melhores investimentos no ramo imobiliário.
AMI: 17531
Ref. Externa: QUINTASPT001
Id: 933097
Casacerta
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