2078 Casas e Apartamentos para Venda - Viseu (Distrito)

Moradia T3 para recuperar na Ermida, a apenas 3,5 km de Tondela, implantada num terreno de 1190 m². Com 167 m² de área bruta é um imóvel com grande potencial para quem procura um projeto de raiz, de acordo com o seu gosto pessoal. As paredes em pedra podem ser integradas no projeto de reabilitação, e o amplo espaço exterior permite criar um jardim, um pátio ou uma zona de lazer que sempre idealizou.Situada numa zona sossegada, a poucos minutos de Tondela, tem acesso fácil a comércio, serviços e às principais vias.Uma excelente oportunidade para quem procura um novo projeto, numa zona tranquila próxima de tudo. Contacte-nos e agende já a sua visita!

Apartamento T2 com Garagem Fechada | Varandas | ViseuProcura um apartamento moderno, numa zona tranquila, mas com a conveniência de estar próximo do centro de Viseu?Este apartamento T2, com conclusão prevista para o final de 2027, destaca-se pela distribuição funcional das divisões, pelos acabamentos contemporâneos e pelos equipamentos que proporcionam conforto no dia a dia.Com 77,54 m² de área útil e 112,60 m² de área bruta, dispõe de uma zona social em conceito open space, duas varandas e uma garagem fechada, conjugando funcionalidade e comodidade.Características do imóvel Sala e cozinha em conceito open space, com 34,06 m² Cozinha mobilada e equipada Dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com casa de banho privativa Segunda casa de banho completa Hall de entrada e zona de circulação Duas varandas, com 7,77 m² e 3,41 m² Garagem fechada com 23,88 m² Edifício com elevadorAcabamentos e equipamentos Pavimento flutuante Portas interiores e roupeiros com acabamento lacado a branco mate Cozinha com mobiliário lacado a branco e bancada em Silestone Eletrodomésticos incluídos: placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico combinado Ar condicionado na sala, cozinha e quartos Bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias Caixilharia de alumínio com rutura térmica de 70 mm e vidro duplo Estores elétricos Aspiração central Tetos falsos com isolamento em lã de rocha e iluminação embutida Vídeo porteiro Sistema de telecomunicações para internet, fibra ótica, televisão e telefone Casas de banho com revestimentos cerâmicos, louças suspensas Sanindusa, torneiras cromadas e móvel suspenso com espelhoLocalizaçãoSituado numa zona residencial tranquila, este apartamento permite conciliar a serenidade do dia a dia com a proximidade ao centro de Viseu e às comodidades essenciais.Preço: 320.000 €Conclusão prevista para o final de 2027.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Anadvise – Mediação Imobiliária.926 458 120 | 967 728 553 | 232 184 952www.anadvise.com

Fantástica Moradia em Banda T4 com Acabamentos de Luxo – Canas de SenhorimApresentamos-lhe esta magnífica moradia em banda, localizada numa zona tranquila e aprazível de Canas de Senhorim, com uma generosa área bruta de construção de 367,98m², distribuída por 4 pisos, pensada ao pormenor para garantir conforto, funcionalidade e sofisticação.Características principais: 4 quartos, dos quais 2 são suites, incluindo uma deslumbrante suite master, ideal para desfrutar de privacidade e requinte. 5 casas de banho, com destaque para duas com banheira de hidromassagem, proporcionando momentos únicos de relaxamento. Garagem ampla para 3 viaturas, com portão automático, área de arrumos e acesso direto à zona habitacional. Cozinha totalmente equipada e mobilada, com design moderno e funcional. Sala com lareira e recuperador de calor, perfeita para os dias mais frios, complementada por um sistema de aquecimento central a gás e a lenha. Ar condicionado instalado para um conforto térmico total em todas as estações. Painéis solares, contribuindo para a eficiência energética e sustentabilidade da habitação. Vidros duplos e estores elétricos, assegurando isolamento térmico e acústico. Roupeiros embutidos em todos os quartos, otimizando o espaço e a organização. Lavandaria, despensa e zonas de arrumos estrategicamente distribuídas. Varandas e terraço com excelente exposição solar, ideais para momentos ao ar livre.Eficiência e conforto:Com classificação energética A+, esta moradia alia o luxo à eficiência, oferecendo um ambiente acolhedor e de elevada performance energética, com materiais e acabamentos de excelência em todos os espaços.Esta é a oportunidade ideal para quem procura um lar familiar moderno, espaçoso e sustentável, numa localização privilegiada, perto de comércio, serviços e com ótimos acessos.Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar em Canas de Senhorim.

APARTAMENTO T3 – QUINTA DE SÃO VICENTE, LAMEGOO conforto, a tranquilidade e a qualidade de vida encontram-se num só lugar!A DS Imobiliária Peso da Régua tem o enorme prazer de apresentar este magnífico apartamento T3, localizado na Quinta de São Vicente, em Lamego, onde o conforto, a tranquilidade e a funcionalidade se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida.Situado no 2.º andar, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente estado de conservação e qualidade dos seus acabamentos, oferecendo todas as condições para quem procura um lar acolhedor, espaçoso e pronto a habitar.Uma das grandes vantagens deste apartamento é o facto de ser vendido totalmente mobilado, com mobiliário de qualidade, cuidadosamente escolhido para proporcionar conforto, funcionalidade e durabilidade. Aqui, não terá de se preocupar com grandes investimentos adicionais: basta trazer os seus pertences, colocar a chave na porta e começar a desfrutar da sua nova casa!Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de uma garagem privativa fechada (box), garantindo segurança e praticidade no dia a dia.Nos dias mais frios de inverno, o sistema de aquecimento a gás proporciona um ambiente agradável e acolhedor, tornando cada divisão num espaço de verdadeiro conforto.A sua localização é outro dos pontos fortes. Inserido numa zona residencial tranquila da Quinta de São Vicente, em Lamego, permite desfrutar da serenidade do dia a dia, mantendo a proximidade a diversos serviços e comodidades locais.✨ Se procura um apartamento onde o espaço, o conforto e a tranquilidade são verdadeiramente valorizados, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava!Mais do que adquirir um imóvel, esta é a oportunidade de encontrar um verdadeiro lar, onde cada espaço convida a criar novas memórias e a viver momentos especiais em família.🔑 A sua próxima casa pode estar à distância de uma visita!📞 Venha conhecer este magnífico apartamento e deixe-se surpreender por tudo aquilo que tem para oferecer. 

Moradia Renovada com Terreno, Adega e Vistas Deslumbrantes em Miusela – Penalva do CasteloO encanto da vida no campo, onde a tranquilidade, a natureza e a tradição se encontram.Situada em Miusela, na freguesia de Antas e Matela, concelho de Penalva do Castelo, esta encantadora moradia de dois pisos, totalmente renovada, oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto, a autenticidade e a serenidade da vida no campo.Inserida numa envolvente natural de grande beleza, beneficia de excelente exposição solar e vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem verdejante, proporcionando um ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade.A moradia destaca-se pelo seu carácter acolhedor e pelos elementos tradicionais que lhe conferem uma identidade única. No interior, a presença da madeira nos pavimentos, tetos e acabamentos cria uma atmosfera quente e confortável, enquanto a pedra natural reforça o charme rústico e a autenticidade da construção.Distribuída por rés do chão e primeiro piso, a propriedade apresenta espaços com personalidade, onde a tradição se alia ao conforto de uma casa renovada.Um dos seus grandes atrativos é a adega com lagar, um espaço cheio de carácter, marcado pelas paredes em pedra e pelos elementos rústicos, ideal para preservar as tradições ou criar uma agradável zona de convívio entre família e amigos.No exterior, a propriedade conta ainda com um terreno de cultivo com aproximadamente 500 m², onde encontramos árvores de fruto, oliveiras e espaço para uma horta, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza, os produtos da terra e um estilo de vida mais tranquilo e sustentável.A paisagem envolvente, a luminosidade natural e a serenidade do local tornam esta propriedade especialmente atrativa, quer para habitação permanente, quer para uma casa de férias ou refúgio de fim de semana.Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para desfrutar de uma vida com mais calma, autenticidade e qualidade.Se procuras um lugar onde possas acordar com a natureza, apreciar a beleza da paisagem e desfrutar do verdadeiro encanto da vida no campo, esta poderá ser a casa que procuras.Agenda a tua visita com a Safe Haven e vem descobrir todo o encanto desta propriedade!

Moradia com 2 pisos e quintal em Melcões, Lamego — Venda de 2/3 indivisos 175.000 € | Melcões, Lamego Uma oportunidade para quem procura um imóvel com carácter, espaço e potencial, numa localização tranquila do concelho de Lamego. Apresentamos esta propriedade urbana situada em Melcões, inserida num ambiente calmo e tradicional, ideal para quem valoriza a tranquilidade e pretende investir numa habitação com potencial de valorização. O imóvel é constituído por uma construção antiga de dois pisos e quintal, apresentando uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização, sujeitas às necessárias autorizações. A habitação comercializada corresponde, na utilização atual, à parte maior de um conjunto de duas casas contíguas, fisicamente distintas, com acessos independentes. Características do prédio Área total do terreno: 225 m² Área de implantação: 134 m² Área bruta de construção: 182 m² Área bruta privativa: 134 m² Área bruta dependente: 48 m² Edifício de dois pisos Quintal Construção tradicional As áreas indicadas correspondem à totalidade do prédio inscrito na matriz, e não exclusivamente à parte correspondente aos 2/3 comercializados. Informação jurídica e condições de venda A presente comercialização refere-se à alienação de 2/3 indivisos de um prédio urbano, devidamente identificados na documentação matricial e no registo predial. Embora existam duas habitações fisicamente distintas e com entradas independentes, o imóvel encontra-se atualmente registado como um único prédio, não estando constituído em propriedade horizontal. A aquisição dos 2/3 não confere, por si só, propriedade exclusiva sobre uma das habitações. A eventual constituição de propriedade horizontal, destaque ou outra forma de autonomização jurídica dependerá da verificação dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis e dos procedimentos necessários junto das entidades competentes. Venda preferencialmente destinada a compradores com capitais próprios, sem recurso a crédito habitação tradicional, atendendo à atual situação jurídica do imóvel. Uma oportunidade de investimento Uma proposta interessante para compradores que valorizem o potencial do imóvel e estejam disponíveis para assumir um processo de regularização futura, devidamente esclarecidos quanto à sua situação jurídica. Preço de venda: 175.000 € Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte a ImobQ — Mediação Imobiliária | AMI 26848. Transparência, confiança e acompanhamento em todas as etapas do negócio.

Moradia T3 térrea a 5 minutos de Canas De Senhorim.Excelente oportunidade para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos serviços e do comércio.Composto por três confortáveis quartos com boa luminosidade, uma acolhedora sala de estar independente ideal para momentos de descanso. A cozinha destaca se pelo seu charme tradicional pelo autêntico fogão de lenha, perfeito para aquecer a casa nos dias frios e confecionar refeições com aquele sabor especial, tem uma sala de jantar para reunir a família. O imóvel conta ainda com uma casa de banho completa.No exterior, a propriedade dispõe de um agradável terreno privativo com cerca de 200m2, que oferece um enorme potencial para a criação de um jardim, zona de horta ou espaço de lazer o espaço exterior conta também com anexos que garantem arrumação extra ou possibilidade de criar uma zona de churrasqueira e ainda conta com um poço de água.Uma excelente opção quer para habitação própria permanente, quer para casa de campo ou investimento.Não perca esta oportunidade e agende já a visita. 

Moradia T3 em construção Composta por dois pisos e espaço exterior No primeiro piso : Hall de entrada,WC, sala e cozinha openspace, garagem fechada No segundo piso: corredor com grande janela em vidro, wC, e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um suite . Esta moradia é construída com materiais de qualidade. -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. COBERTURA: inclinada com aplicação de revestimento em telha. isolamento térmico na laje. PAREDE E REVESTIMENTO: -Blocos de betão -Capoto Caixilharia corte térmico em alumínio com vidro duplo e oscilobatente Climatização: -Sistema composto por ar condicionado Daikin - Bomba de calor AQS -Louças sanitárias Sanindusa Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina lavar loiça Na garagem : Entrada e saída controlada com portão automático

Moradia T3 em construção Composta por dois pisos e espaço exterior No primeiro piso : Hall de entrada,WC, sala e cozinha openspace, garagem fechada No segundo piso: corredor com grande janela em vidro, wC, e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um suite . Esta moradia é construída com materiais de qualidade. -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. COBERTURA: inclinada com aplicação de revestimento em telha. isolamento térmico na laje. PAREDE E REVESTIMENTO: -Blocos de betão -Capoto Caixilharia corte térmico em alumínio com vidro duplo e oscilobatente Climatização: -Sistema composto por ar condicionado Daikin - Bomba de calor AQS -Louças sanitárias Sanindusa Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina lavar loiça Na garagem : Entrada e saída controlada com portão automático A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia isolada, com piscina e vistas singulares, em terreno com 2.360m2. Em excelente estado de conservação, esta moradia, registada como T4 tem no entanto 7 quartos, óptimas áreas e uma grande área exterior. Distribuição: RCH : Ampla cozinha com despensa; Sala com recuperador de calor em plano aberto com a referida cozinha; Quarto; Escritório; Duas casas de banho completas; Amplo terraço com ligação a cozinha e sala e uma boa varanda nas traseiras. 1ª Andar: Salão com ampla varanda com excelentes vistas; Uma suíte: Três quartos; Casa de banho completa. Sótão: Amplo salão; Dois quartos , que podem ser outras divisões; Casa de banho completa. Exterior e outras características: Ampla zona relvada: Piscina privativa com 12x6 e espaço para estar ao sol; Anexos com Wc de apoio, forno a lenha, cozinha, Churrasqueira e lavandaria; Garagem fechada para 4 carros; Diversas árvores de fruto; Aquecimento central a diesel; Painéis solares para aquecimento de aguas; Furo e sistema de rega normal e sistema de gota a gota; Próxima do centro da vila a 2 minutos, a apenas 5 minutos da praia fluvial de Montemuro, a 10 minutos da estancia termal do Carvalhal , de diversos trilhos para caminhadas e de belas cascatas nas serras limítrofes. Vistas desafogadas o que lhe confere um caráter excepcional a esta boa moradia. Perto de Viseu, Lamego e das principais vias rodoviárias que servem esta zona. Venha conhecer esta proposta que temos para si, em exclusivo.

Identificação do imóvel: ZMPT594307Quinta com 19.419 m², casa de pedra e riacho | Potencial turístico | Viseu Um refúgio autêntico no coração da natureza, a apenas 4 km do centro de Viseu.Quinta de características singulares, situada em Coutos de Baixo, no concelho de Viseu, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma propriedade com potencial para um projeto de valorização diferenciador.Com uma área total de 19.419 m², de acordo com as cadernetas prediais, a propriedade é composta por sete artigos matriciais -um urbano e seis rústicos-, oferecendo espaço e versatilidade para diferentes possibilidades de utilização, de acordo com a viabilidade urbanística e legal.A quinta integra uma casa tradicional em pedra, para reabilitação total, e uma segunda construção em pedra, antigamente utilizada para recolha de gado, elementos que preservam a identidade rural da propriedade e oferecem uma base interessante para um projeto de recuperação que respeite o carácter original do conjunto.O terreno é predominantemente plano, incluindo uma zona com pinhal, e beneficia de características naturais especialmente valorizadas: nascente de água com poço e um riacho que delimita a propriedade.Estes elementos contribuem para uma envolvente natural autêntica, marcada pela tranquilidade, privacidade e ligação à paisagem rural. Pela dimensão, configuração do terreno, construções existentes e enquadramento natural, esta propriedade apresenta interesse para quem pretenda estudar o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, alojamento turístico ou quinta de lazer, sempre sujeito à confirmação da viabilidade urbanística, dos usos admitidos e dos licenciamentos aplicáveis. Apesar da atmosfera tranquila e do ambiente de campo, a localização permite beneficiar da proximidade à cidade e aos principais acessos:- Centro de Viseu: aproximadamente 4 km.- Acesso à A25/IP5: cerca de 7 km, aproximadamente 10 minutos de automóvel.- Proximidade de serviços, comércio e acessos rodoviários.Uma propriedade com identidade, recursos naturais e construções tradicionais, ideal para quem procura investir num projeto com carácter, recuperar o património rural e criar um espaço diferenciador num ambiente de serenidade, sem abdicar da proximidade urbana. Mais do que uma quinta, uma oportunidade para dar vida a um projeto único, onde a pedra, a água e a natureza são protagonistas.Principais locais de interesse:Centro hípico de Montebelo – 10kms Centro da Cidade de Viseu – 4 kmsAcesso á A25 – 7 kms Natureza e Desporto ao Ar Livre ·Ponte na Ecopista do Dão (a ~3 minutos): Esta icónica infraestrutura ferroviária reconvertida em pista ciclável e pedestre atravessa a freguesia de Coutos de Viseu. É o local ideal para caminhadas ou passeios de bicicleta em família, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural e florestal da região. Rota do Megalítico (História Próxima) A escassos minutos de carro (em direção a Couto de Cima / Lobagueira), encontra dois importantes vestígios arqueológicos integrados na rota megalítica da região de Viseu:Anta do Repilau (a ~8 minutos): Uma lapa megalítica perfeitamente conservada · Anta do Fojo (a ~9 minutos): Outro monumento pré-histórico classificado na região, ideal para os entusiastas de arqueologia e passeios históricos. Cultura e Lazer nas ProximidadesQuinta da Cruz (a ~12 minutos): Localizada na periferia de Viseu (em direção a Coutos), é um centro de arte contemporânea inserido num espaço verde deslumbrante. Conta com jardins botânicos, exposições temporárias de arte e as hortas municipais, sendo ideal para uma tarde relaxante.·Hotel Rural Quinta do Medronheiro (a 12 minutos): Situado em São Cipriano, este espaço de turismo rural com 37 hectares destaca-se pela beleza da arquitetura em pedra, pelo charme rústico e pela sua cozinha regional de excelência3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Isolada T4 +2  para Venda em Orgens – ViseuEspaço, privacidade e tranquilidade a poucos minutos da cidade!Precisa de ser atualizada, sendo que a parte de baixo já foi feita uma pequena remodelação. Apresentamos esta moradia isolada, situada em Orgens, Viseu, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com espaço exterior, privacidade e uma localização que permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade ao centro da cidade.A moradia dispõe de espaços interiores com potencial para proporcionar conforto e funcionalidade a toda a família, beneficiando ainda de uma área exterior que oferece diversas possibilidades de utilização e aproveitamento.No exterior, poderá desfrutar de um ambiente agradável, com zonas ajardinadas, árvores e espaço para momentos de lazer em família, convívios com amigos ou simplesmente para relaxar ao ar livre.A propriedade conta ainda com garagem e áreas de apoio, proporcionando maior comodidade e versatilidade no dia a dia.Localizada em Orgens, beneficia da proximidade a Viseu e aos principais serviços, comércio e acessos, tornando-se uma opção a considerar para quem valoriza espaço e qualidade de vida.Uma moradia com características que merecem ser descobertas numa visita!📍 Localização: Orgens, ViseuPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.Anabela Sousa – Mediação Imobiliária -  AMI 6026📞 969657263 | 232 184 952 

ELEGÂNCIA, CONFORTO E ESPAÇO NO CENTRO DE VISEUDescubra este magnífico apartamento T3 no 1.º piso, com 222,51 m² de área útil, integrado no exclusivo Edifício Maria Patrocínio, um projeto que conjuga o carácter de um edifício dos anos 1930 com uma arquitetura contemporânea, sofisticada e intemporal.A zona social impressiona pela sua amplitude, com uma extraordinária sala de estar de 48,71 m², uma elegante cozinha em open space de 25,19 m² e uma casa de banho de serviço, criando um espaço pensado para o conforto e para momentos de convívio.Na zona privada, o apartamento dispõe de três amplas suites, com 15,17 m², 16,32 m² e 19,54 m², garantindo privacidade e conforto para toda a família.As áreas interiores prolongam-se para o exterior através de duas generosas varandas de 16,59 m² e 14,57 m², oferecendo espaços privilegiados para desfrutar do ambiente envolvente e da luz natural.Para maior comodidade, dispõe ainda de 23,19 m² de arrumos e lavandaria e dois lugares de garagem, assegurando uma experiência residencial prática e confortável.222,51 m² | T3 | 3 Suites | Piso 1 | 2 Varandas | Open Space | 23,19 m² Arrumos/Lavandaria | 2 Garagens | Centro de ViseuUm T3 verdadeiramente distinto, para quem procura espaço, exclusividade e qualidade de vida no coração de Viseu.Contacte-nos hoje:Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected]

ELEGÂNCIA, ESPAÇO E ARQUITETURA NO CORAÇÃO DE VISEUDescubra este extraordinário apartamento T4 com 235,20 m² de área bruta privativa, inserido no exclusivo Edifício Maria Patrocínio, onde o carácter histórico se encontra com uma arquitetura contemporânea de linhas depuradas.A zona social foi pensada para proporcionar uma vivência ampla e sofisticada, com sala de estar de 23,94 m², sala de jantar de 24,77 m² com acesso direto a uma magnífica varanda de 18 m² e uma elegante cozinha em open space de 23,94 m². Completa esta área uma casa de banho de serviço.Na zona privada, o apartamento dispõe de 4 quartos, incluindo duas amplas suites de 23,23 m² e 27,87 m². A suite principal beneficia ainda de uma varanda privada de 17 m², criando um espaço exterior exclusivo e acolhedor.Para maior comodidade, conta ainda com 14,60 m² de arrumos e lavandaria e dois lugares de garagem.235,20 m² | T4 | 2 Suites | Varanda 18 m² | Varanda privada 17 m² | Open Space | 2 Garagens | Centro de ViseuContacte-nos hoje:Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected] 

ESPAÇO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NO CENTRO DE VISEUDescubra este elegante apartamento T2 no 2.º piso, com 183,94 m² de área útil, integrado no exclusivo Edifício Maria Patrocínio, um projeto que combina o carácter de um edifício dos anos 1930 com uma arquitetura contemporânea e sofisticada.A zona social destaca-se pela sua amplitude e funcionalidade, com uma sala de estar de 33,10 m², uma generosa cozinha em open space de 25,95 m² e uma casa de banho de serviço, criando um ambiente ideal para viver e receber.Os acabamentos são de luxo - alta gama. A construção feita em betão e revestida a capoto de 10 cm, que lhe confere um conforto acima da media. Na zona privada, encontra duas amplas suites, ambas com 22,18 m², concebidas para proporcionar conforto, privacidade e excelentes áreas.O apartamento dispõe ainda de 9,36 m² de arrumos e lavandaria e dois lugares de garagem, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia.183,94 m² | T2 | 2 Suites | Piso 2 | Open Space | 9,36 m² Arrumos/Lavandaria | 2 Garagens | Centro de ViseuUma oportunidade única para viver no coração de Viseu, num apartamento exclusivo, espaçoso e pensado para um estilo de vida contemporâneo.Contate-nos hoje:Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected] 

EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E ARQUITETURA NO CENTRO DE VISEU - COM PISCINA PRIVADADescubra este extraordinário apartamento T4 de 291,16 m², integrado no exclusivo Edifício Maria Patrocínio, um projeto que recupera o carácter de um edifício histórico dos anos 1930 e o reinventa através de uma arquitetura contemporânea.O grande destaque é o impressionante terraço privado de 74,07 m², uma extensão natural da zona social e um espaço raro no centro da cidade.No interior, encontramos uma ampla e elegante área social, com sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, pensadas para proporcionar conforto e excelentes momentos de convívio.A zona privada oferece 4 quartos, 2 dos quais em suite, incluindo uma suite de 32,32 m², além de duas casas de banho completas de apoio aos restantes quartos.O apartamento dispõe ainda de lavandaria, arrumos e 2 lugares de garagem, garantindo toda a funcionalidade necessária para uma vida urbana confortável.Um apartamento para quem procura algo verdadeiramente especial: grandes áreas, espaço exterior privado, arquitetura de referência e uma localização privilegiada no coração de Viseu.291,16 m² | T4 | Terraço 74,07 m² | 2 Suites | 2 Garagens | Centro de ViseuContacte-nos hoje:Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected]

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. ESTRUTURA: -Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças de betão. PAREDE E REVESTIMENTOS: -As paredes exteriores serão constituídas por blocos de betão leve de agregados de argila expandida do tipo Leca, assente em argamassa de cimento; -O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto; -As paredes interiores serão constituídas por tijolo furado 30x20x11 assente em argamassa de cimento; -As parede interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura à cor a definir; -As paredes interiores nas instalações sanitárias serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto em azulejo cerâmico a definir. CAIXILHARIA E PROTEÇÃO SOLAR: -Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo. TETOS: -Tetos interiores em gesso cartonado, pintado, com isolamento de lã de rocha 50mm . NOTA: Por dificuldades técnicas ou de mercado, alguns dos acabamentos incluídos neste documento poderão ser substituídos por outros de igual qualidade. As áreas mencionadas são aproximadas e podem variar ligeiramente no decorrer da obra. CARPINTARIAS: -Porta entrada fração de segurança do tipo DIERRE; -Portas interiores de batente e correr lacadas com ferragem do tipo JNF; -Roupeiros com medida especial ajustada ao teto, portas de abrir com acabamento lacado a branco, puxador recortado na CNC; -Rodapés lacados a branco. ILUMINAÇÃO: -Iluminação embutida nos tetos falsos; -Iluminação indireta nas sancas; -Aparelhagem do tipo Efapel ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO: -Sistema de arrefecimento/aquecimento composto por ar-condicionado do tipo multisplit com instalação do tipo Daikin ou equivalente; -Sistema de AQS composto por bomba de calor com deposito para produção com eficiência energética adequada. LOUÇAS SANITÁRIAS: -Fornecimento e aplicação de louças sanitárias da marca tipo Sanindusa; -Torneiras misturadora de encastre da marca tipo Sanindusa; DIVERSOS: -Lugares de garagem na cave com entrada e saída controlada com portão seccionado com comando à distância. COZINHA: -Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha em termolaminado branco brilho, com medida especial ajustada à altura do teto; -Tampos e revestimento de paredes será em material compósito do tipo Silestone em cor a designar. ELETRODOMÉSTICOS: -Fornecimento e aplicação de placa de indução de 60, exaustor de gaveta de 60, forno elétrico, microondas, máquina de lavar loiça 50x40 e torneira misturadora. COBERTURA: -Cobertura plana invertida, impermeabilização com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico de 80mm, geotêxtil e camada de godo lavado.