88 Casas e Apartamentos para Venda - Cinfães

QUINTINHA COM MORADIA, TERRENO E VINHA EM CINFÃESEncantadora quintinha situada em Cinfães, inserida numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e o contacto com o campo.A propriedade dispõe de uma área total de 6.182,88 m², incluindo uma moradia de dois pisos, com espaços amplos e várias possibilidades de utilização.Conta ainda com duas garagens independentes, proporcionando excelentes condições para estacionamento, arrumação ou eventual aproveitamento para outras finalidades.No exterior, a propriedade destaca-se pelo seu ambiente rural, com árvores de fruto e vinha, proporcionando um espaço agradável e com grande potencial para quem aprecia a agricultura e a produção própria.Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa localização privilegiada do concelho de Cinfães.Principais características: Área total: 6.182,88 m² Moradia de 2 pisos 2 garagens independentes Árvores de fruto Vinha Ambiente rural e tranquilo Excelente potencial para habitação ou investimentoVenha conhecer esta encantadora quintinha e descubra todo o seu potencial!

QUINTA COM 4,5 HECTARES E 918 METROS DE FRENTE PARA O RIO BESTANÇAExcelente oportunidade de investimento numa propriedade de características únicas, situada junto ao Rio Bestança, com uma impressionante frente de aproximadamente 918 metros de rio.A quinta possui uma área total de cerca de 4,5 hectares, sendo constituída por 11 artigos urbanos e 18 artigos rústicos.Os 11 artigos urbanos correspondem atualmente a ruínas, conferindo à propriedade um elevado potencial para um projeto de recuperação e valorização, sujeito às respetivas condições e licenças aplicáveis.A envolvente natural, a extensa área de terreno e a proximidade do rio tornam esta propriedade especialmente interessante para quem procura um espaço com privacidade, natureza e potencial turístico ou de investimento.Uma propriedade singular, com características difíceis de encontrar, ideal para desenvolver um projeto diferenciador numa envolvente de grande beleza natural.Principais características: Área total: aproximadamente 4,5 hectares 918 metros de frente para o Rio Bestança 11 artigos urbanos, atualmente em ruínas 18 artigos rústicos Grande potencial de recuperação e valorização Envolvente natural e tranquila Excelente oportunidade para investimentoMarque a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única junto ao Rio Bestança.

Moradia T3 para recuperar em Fornelos, CinfãesSe procura uma propriedade onde possa desenvolver um projeto à sua medida, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, esta poderá ser a oportunidade que procura.Em Fornelos, Cinfães, encontra-se esta moradia T3 para recuperação, distribuída por dois pisos, com uma área de implantação de cerca de 78 m² e garagem. A excelente exposição solar proporciona à propriedade uma luminosidade natural muito agradável e valoriza ainda mais a sua localização.O verdadeiro destaque está nos aproximadamente 3 hectares de terreno, onde coexistem pinhal, eucaliptal e árvores de fruto, proporcionando uma envolvente marcadamente rural, com espaço e privacidade.A propriedade dispõe ainda de água própria de nascente e conta com um palheiro em pedra, junto à moradia, também para recuperar, preservando o carácter tradicional e autêntico do conjunto.Um lugar para quem valoriza tranquilidade, espaço, natureza e privacidade, mas sobretudo para quem consegue reconhecer o potencial de uma propriedade e transformá-la num projeto único.Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade.Localizada a:- 3km da Praia Fluvial Parque KM 10;- 11km dos Passadiços do Paiva;- 11km do centro de Castelo de Paiva;- 23km do centro de Cinfães;- 30km do centro de Penafiel;- 60km do centro do Porto.Referência interna do imóvel: 0326053Goldprime Soluções Lda Licença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Moradia t3 em Xisto em Nespereira, CinfãesApresentamos uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, conforto e potencial de valorização.Moradia T3 em fase de projeto/construção, com possibilidade de acompanhar toda a construção, ideal tanto para habitação própria como para investimento.Composto por dois pisos, com as seguintes divisões:- Cozinha e sala em conceito open space;- 4 quartos;- 2 casas de banho;- Escritório;- Arrumos;- Varanda. Principais características:- Construção moderna e funcional;- Excelente aproveitamento dos espaços;- Acabamentos de qualidade;- Zona tranquila e com bons acessos;- Potencial de valorização.Localização: - 15 minutos de Alvarenga;- 25 minutos dos passadiços do Paiva;- 28 minutos do centro de Cinfães;- 30 minutos de Castelo de Paiva;- 79 minutos do Porto.Referência interna do imóvel: 0326052Goldprime Soluções Lda Licença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Esta moradia em Espadanedo, Cinfães, com frente para o Rio Douro, com 13.400 m2 de terreno ,apresenta-se em bom estado de uso e oferece espaços generosos para viver com conforto. Com dois pisos, inclui áreas interiores bem distribuídas e várias zonas de apoio. No exterior, desfrute de uma piscina e de um terraço ideais para momentos ao ar livre. O jardim complementa o ambiente, enquanto as vistas sobre a serra e sobre o rio acrescentam valor ao dia a dia. A cozinha está equipada e a casa conta ainda com roupeiros embutidos, ar condicionado e caixilharia com vidro duplo. Existem também espaços adicionais como cave e sótão, que permitem maior organização e versatilidade. Para lazer e convívio, a propriedade dispõe de zona de barbecue e forno a lenha, e de um campo de ténis.

PODE SER VENDIDO EM SEPARADO! Investimento Estratégico no Douro: Rentabilidade Imediata + Projeto de Expansão Apresentamos uma oportunidade rara em Souselo (Cinfães): um complexo turístico composto por dois terrenos contíguos (total de 11.070 m²), que funde a eficiência do Alojamento Local moderno com o charme da reabilitação histórica. 1. Ativo em Exploração (Rendimento Imediato) Área: 5.497 m² de terreno infraestruturado. Alojamento: Duas casas de turismo exclusivas (T1 e T2), totalmente equipadas e com licença Alojamento Local ativo. Lifestyle: Terraço com deck panorâmico, jacuzzi amovível e envolvente serena. Recursos: Mina de água, poço com bomba e infraestruturas completas (água, luz, telecomunicações). 2. Potencial de Crescimento (Expansão e Valorização) Área: 5.573 m² de natureza virgem e excelente exposição solar. Património: Duas ruínas em pedra (uma anterior a 1951), ideais para converter em suites de luxo, clubhouse ou habitação própria. Riqueza Natural: Tanque em pedra, vinha, árvores de fruto e mina de água adicional. Versatilidade: Pré-aprovação para Quinta de Eventos, Turismo Rural ou Glamping de luxo. 3. Localização Estratégica e Conveniência Onde o isolamento encontra a facilidade de acessos: Lazer: Apenas 10 minutos do Rio Douro e praias fluviais da região. Gastronomia: Restaurantes de referência a poucos minutos. Serviços: Farmácia a 5 minutos e comércio local variado nas proximidades. Ideal para: Investidores que procuram retorno imediato (Yield). Empreendedores de Eco-Turismo e Retiros de Bem-estar. Quem procura uma Quinta de Charme para eventos exclusivos. Um negócio onde a operação já fatura e o potencial de expansão é o seu limite. #ref: 861636

Excelente oportunidade de investimentoMoradia T1 para Restauro em Souselo, Cinfães Imóvel em pedra, com dois pisos,  num bom estado de conservação exterior. Interior a necessitar de restauro.Esta moradia é ideal para quem procura o sossego da aldeia para viver ou para turismo pois, o facto de esta zona ser bastante procurada para Alojamento Local, faz deste imóvel um potencial chave, visto que se encontra a escassos minutos do emblemático Rio Paiva.Possui uma boa exposição solar e encontra-se próxima do comércio local.Dista:-  7 minutos do Rio Paiva;- 9 minutos do cais do Castelo (lha dos Amores);- 15 minutos de Castelo de Paiva;- 26 minutos dos Passadiços do Paiva;- 27 minutos da Ponte 516 Arouca;- 60 minutos do Aeroporto Sá Carneiro (OPO). Referência interna do imóvel:0323099Menfinvest Trading, LdaLicença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189  Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.  

Excelente Oportunidade de InvestimentoMoradia T2 para Restauro em Souselo, Cinfães Imóvel em pedra, com dois pisos,  num bom estado de conservação exterior. Interior a necessitar de restauro.Esta moradia é ideal para quem procura o sossego da aldeia para viver ou para turismo pois, o facto de esta zona ser bastante procurada para Alojamento Local, faz deste imóvel um potencial chave, visto que se encontra a escassos minutos do emblemático Rio Paiva.Possui uma boa exposição solar e encontra-se próxima do comércio local.Dista:-  7 minutos do Rio Paiva;- 9 minutos do cais do Castelo (lha dos Amores);- 15 minutos de Castelo de Paiva;- 26 minutos dos Passadiços do Paiva;- 27 minutos da Ponte 516 Arouca;- 60 minutos do Aeroporto Sá Carneiro (OPO). Referência interna do imóvel:0323100Menfinvest Trading, LdaLicença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.  

Moradia Térrea em Fornelos, Cinfães – Grande potencial!Apresentamos esta fantástica oportunidade em Fornelos, no concelho de Cinfães: uma moradia térrea para remodelar, ideal para quem procura criar uma casa à sua medida, num local sereno e tranquilo, em pleno contacto com a natureza.A propriedade beneficia de excelente exposição solar, proporcionando uma agradável luminosidade ao longo do dia e tornando o espaço exterior ainda mais convidativo.Dispõe de espaço exterior, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos, bem como para cultivo e criação de uma zona de horta ou jardim.Conta ainda com um palheiro e um canastro, elementos com grande potencial de aproveitamento e valorização, permitindo imaginar diferentes projetos e soluções, desde espaços de apoio a zonas de lazer.A propriedade beneficia também de acesso à água da rede pública, proporcionando maior comodidade na utilização do imóvel.Localizada próximo de comércio e serviços, alia a tranquilidade de uma zona mais sossegada à comodidade de ter as principais necessidades do dia a dia por perto.Uma excelente oportunidade para quem procura investir, remodelar e transformar uma propriedade com caráter num espaço único, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento.Nota: Imóvel vendido ao abrigo do simplex.Venha conhecer o potencial desta propriedade e dar vida ao seu próximo projeto!Referência interna do imóvel: 0326048Goldprime Soluções Lda Licença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento — o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: • 3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. • 3 casa de banho. • Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. • Cozinha equipada O Exterior & Lazer: • Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. • Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. • Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. • Área de parqueamento. • Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! #ref: 987002

 Moradia T3 em Souselo — Vistas, Espaço e Excelente Exposição SolarApresentamos esta agradável moradia T3 em Souselo, ideal para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida.A moradia dispõe de *3 quartos, **cozinha equipada e mobilada* e *sala também mobilada*, proporcionando uma solução prática e pronta a habitar.Destaca-se pela *excelente exposição solar, que proporciona muita luminosidade natural ao longo do dia, e pelas **magníficas vistas* sobre a envolvente, criando um ambiente verdadeiramente agradável e tranquilo.No exterior, conta com um *espaço exterior* com diversas possibilidades de utilização, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da paisagem e do sossego.Dispõe ainda de *saneamento, água da companhia e poço de água*, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia.Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T3 com *boa exposição solar, vistas privilegiadas, espaço exterior e todas as comodidades necessárias para viver com tranquilidade*.

Moradia T2 para restauro em Fornelos, CinfãesApresentamos esta moradia situada em Fornelos, Cinfães, numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar, uma propriedade com muito potencial para quem procura um projeto para valorizar e adaptar ao seu gosto.Com uma área bruta de construção de 273,66 m², uma área útil de 138 m² e inserida num lote de terreno com 444,78 m², esta propriedade oferece excelentes possibilidades de aproveitamento.A moradia dispõe de condições mínimas de habitabilidade, permitindo que possa ser utilizada enquanto vai realizando, de forma gradual e ao seu ritmo, as obras de melhoria e renovação que pretender. No terreno existe ainda um palheiro em pedra, com possibilidade de recuperação e transformação numa agradável zona de lazer, bem como árvores de fruto que enriquecem o espaço exterior e lhe conferem um ambiente muito agradável.A propriedade dispõe de água própria, existindo também a possibilidade de futura ligação à rede pública de água e saneamento.Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com tranquilidade, espaço exterior e grande potencial de valorização, podendo começar a usufruir da casa e, simultaneamente, ir concretizando o seu projeto de renovação.Venha conhecer esta oportunidade em Fornelos, Cinfães, e descubra o potencial que esta propriedade tem para oferecer.Referência interna do imóvel: 0306043Obs: Imóvel vendido ao abrigo do SIMPLEX.Goldprime Soluções Lda Licença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Oportunidade Única no Coração da Natureza | Pimeirô, Cinfães Moradia Tradicional Totalmente Reconstruída | Pronta a Habitar Descubra o refúgio perfeito onde o charme do património tradicional se cruza com o conforto modernizado. Localizada na encantadora aldeia de Pimeirô, na freguesia de Ferreiros de Tendais (Cinfães), esta moradia independente destaca-se pela sua paz absoluta, excelente exposição solar e reconstrução integral de elevada qualidade Características do Imóvel Uma casa cheia de luz natural, pensada para rentabilizar espaço e conforto: Paredes em Alvenaria de Pedra Centenária: Estrutura robusta e autêntica com cerca de 1 metro de espessura, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico natural. Piso Térreo (Rés do Chão): Espaço amplo dedicado a uma lavandaria e zona de arrumos/serviço funcional. 1.º Andar (Zona Privativa): Cozinha e sala em conceito Open Space, modernas, luminosas e acolhedoras. Quarto aconchegante com janela e ótima luz natural. Casa de banho completa totalmente nova. Estado: Totalmente reconstruída (como nova) — chave na mão, pronta a entrar. A Envolvente e Estilo de VidaInserida num cenário bucólico e envolta pela serenidade da Serra de Montemuro, a localização oferece uma qualidade de vida ímpar:Proximidade ao Rio: A poucos minutos do icónico Rio Bestança (reconhecido como um dos rios mais limpos da Europa) e com rápido acesso às margens do Rio Douro, perfeitos para banhos de verão, desportos náuticos e caminhadas ao ar livre.Ambiente: Zona extremamente tranquila, ideal para quem procura desligar do stress urbano, respirar ar puro e viver em contacto direto com a natureza. Acessibilidades e Ligações RápidasApesar do enquadramento calmo e reservado, a localização permite ligações práticas aos centros urbanos e serviços:Vila de Cinfães: ~15 a 20 minutos (supermercados, farmácias, restauração e serviços públicos). Baião / Estação de Comboios (Linha do Douro): ~20 a 25 minutos.Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A cerca de 1h15m através dos acessos principais (A4 / A21 / N222). Perfil do Comprador Ideal Investidores: Excelente oportunidade para exploração em turismo rural / Alojamento Local (AL), dada a elevada procura da região por turismo de natureza e caminhadas. 1.ª Habitação ou Refúgio de Fim de Semana: Ideal para solteiros, casais ou quem procura uma casa prática, moderna e sem necessidade de remodelações. Informação Importante: Devido às características da construção/tipologia da documentação, o imóvel não reúne condições para recurso a crédito habitação bancário, pelo que a venda será celebrada exclusivamente em capitais próprios. Não perca esta oportunidade! Entre já em contacto para agendar a sua visita e apaixonar-se por este refúgio único. link da localização. https://maps.app.goo.gl/kL892V5iKMmQd9FA9

Aqui tens uma versão atualizada do anúncio, ajustada com precisão ao novo layout interior (piso superior em *open space* amplo/estúdio) e com a versatilidade do rés do chão: --- ## Oportunidade Única no Coração da Natureza | Pimeirô, Cinfães **Moradia Tradicional Renovada | Estilo Estúdio / Loft | Pronta a Habitar** Descubra este refúgio acolhedor onde a robustez da traça tradicional se cruza com a funcionalidade de um espaço moderno e fluído. Localizada na pitoresca aldeia de **Pimeirô**, na freguesia de **Ferreiros de Tendais (Cinfães)**, esta moradia independente destaca-se pela sua paz absoluta, excelente luminosidade e enorme potencial de personalização. --- ### ? Características do Imóvel Uma casa cheia de luz, reconstruída com um conceito prático e versátil: * **Paredes Centenárias em Alvenaria de Pedra:** Estrutura robusta com cerca de **1 metro de espessura**, proporcionando um isolamento térmico e acústico natural excecional durante todo o ano. * **Piso Térreo (Rés do Chão):** Espaço muito amplo e polivalente, ideal para atelier, zona de arrumos, oficina, lavandaria ou até para criar uma zona de lazer/convívio. * **1.º Andar (Zona Privativa Renovada):** * Conceito amplo (*open space* estilo loft), totalmente renovado e banhado por **muita luz natural**. * Área integrando zona de estar, dormitório e cozinha, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. * Casa de banho completa e moderna. * **Estado:** Totalmente reconstruída / renovada — **como nova e pronta a habitar.** --- ### ? A Envolvente e Impacto para o Comprador Inserida nas encostas da Serra de Montemuro, a localização oferece uma qualidade de vida ímpar para quem procura tranquilidade ou um refúgio de fim de semana: * **Proximidade ao Rio:** A escassos minutos do cristalino **Rio Bestança** (reconhecido como um dos mais limpos da Europa) e com acesso rápido às margens do **Rio Douro**. Um cenário perfeito para banhos de verão, desportos náuticos e caminhadas em trilhos naturais. * **Ambiente:** Zona extremamente serena, com vizinhança acolhedora, ar puro e vistas desafogadas sobre a paisagem verdejante de Cinfães. --- ### ? Acessibilidades e Ligações Rápidas Apesar de inserida num ambiente calmo e reservado, conta com bons acessos para deslocações rápidas: * **Vila de Cinfães:** a 15 minutos (comércio, supermercados, serviços públicos e restauração). Baião / Estação da Linha do Douro, 20 a 25 minutos. Porto / Aeroporto, A cerca de 1h15m através das principais vias de ligação (N222 / A4). Oportunidade para Investimento ou 1.ª Habitação * **Investidores:** Excelente opção para **Alojamento Local (AL)** ou turismo de natureza/comportamento *slow living*, dadas as características únicas e o crescimento do turismo na região do Douro e Montemuro. Compradores Particulares:** Ideal para quem procura a sua 1.ª habitação renovada, prática e económica, ou um refúgio de fim de semana sem necessidade de obras. **Nota Importante:** O imóvel **não reúne condições para financiamento bancário (Crédito Habitação)**, pelo que o negócio terá de ser concretizado exclusivamente com **capitais próprios**. Aproveite esta oportunidade no coração de Cinfães! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo refúgio.**

Bonita moradia de dois pisos toda em Granito para venda na Freguesia de Souselo, Cinfães. Moradia localizada em Souselo perto do Couto a 45 minutos da cidade do Porto e a um quilometro da praia fluvial do Rio Douro. Este imóvel é constituído, por três quartos, uma sala, cozinha e wc completo, composto por grandes janelas o que permite ter muita luz maturar. No piso de baixo, temos uma ampla loja com 47 m2 que pode dar para muita arrumação ou para transformar num T1. Dispõe ainda de um terreno com cerca de 200m2 como área exterior e um logradouro. Pode ainda aproveitar o sótão para arrumos, com fácil acesso. Com água portável e saneamento. Muito perto do centro do Couto e a cerca de 1000 metros da praia fluvial do rio Douro, com varias lojas de comercio e serviços, como por exemplo. Junta de freguesia, cafés, restaurante, talhos, mercado, Multibanco, bomba de gasolina, padarias e transportes. Este imóvel é muito interessante tanto para habitação própria, como para investimento. Marque já a sua visita e veja com os seus próprios olhos.

Imagine viver rodeado pela tranquilidade da natureza, numa magnífica casa senhorial em pedra, onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto e à elegância. Situada em Cinfães, distrito de Viseu, esta fantástica moradia é composta por rés do chão e primeiro andar, encontra-se totalmente mobilada e está pronta a receber os seus novos proprietários. Com um terreno de 14500 m², oferece um enorme potencial para quem procura uma residência de sonho, uma casa de férias ou um investimento de excelência em turismo rural ou alojamento local. Destaques da propriedade: Casa senhorial em pedra, de beleza intemporal; Totalmente mobilada e pronta a habitar; Rés do chão e primeiro andar; Terreno com 1.450 m²; Excelente exposição solar; Zona tranquila, rodeada pela beleza natural da região; Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com história, caráter e um encanto único. A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida! Não perca esta oportunidade exclusiva! Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver em Cinfães, no distrito de Viseu.

Propriedade com 6.800 m² de terrenoExcelente propriedade composta por uma moradia com potencial para ser utilizada como duas áreas habitacionais independentes, beneficiando de entradas separadas, ideal para habitação própria, alojamento de familiares ou investimento.A primeira área habitacional é composta por:Rés do chão com uma divisão atualmente utilizada como capela, cozinha e casa de banho;Primeiro piso, com acesso por escadaria interior, onde se encontram dois quartos e uma casa de banho.A segunda área dispõe de:Rés do chão com duas lojas, uma delas com lagar;Primeiro piso, com acesso exterior independente, composto por cozinha regional, sala e um quarto.A propriedade inclui ainda um anexo de apoio e encontra-se ligada à rede pública de abastecimento de água.O terreno, com cerca de 6.800 m², integra área de cultivo, árvores, videiras em produção e um pinhal, oferecendo um excelente enquadramento para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização.Nota: A moradia encontra-se registado num único artigo urbano.E os terrenos em 3 artigos rústicos. Contem contadores da luz

MORADIA PARA VENDA EM PAÚVES, CINFÃES – EXCELENTE LOCALIZAÇÃOMoradia situada em Paúves, Cinfães, numa excelente localização, com bons acessos e inserida numa zona tranquila.O imóvel é composto por dois pisos com entradas independentes, oferecendo grande versatilidade e potencial, seja para habitação própria, investimento ou possibilidade de utilização independente dos dois pisos.Dispõe ainda de quintal e jardim, proporcionando um agradável espaço exterior para momentos de lazer, convívio ou criação de uma zona de jardim.Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com boas áreas exteriores, privacidade e uma localização privilegiada no concelho de Cinfães.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Venda conjunta de três moradias para reconstrução.Inseridas numa zona tranquila, rodeada pela natureza, oferece um cenário perfeito para criar casa de férias ou investimento.Transforme esta oportunidade, num espaço único a seu gosto.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO em Souselo, Cinfães! Se procura um projeto com alto potencial de valorização ou para criar o seu refúgio de sonho, esta é a oportunidade ideal a 10 minutos de Penafiel. Localizada na Rua da Galheira, na emblemática vila de Souselo - Cinfães, junto à mítica N222, uma das estradas mais bonitas de Portugal, esta moradia tem a localização perfeita para ser convertida num rentável Alojamento Local (AL), como ponto de paragem e descanso ideal para os aventureiros de duas rodas, que percorrem esta rota cénica, bem como para os caminhantes e amantes do turismo de Natureza que exploram os Passadiços do Paiva e a região envolvente. *Imóvel vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico, perfeito para investidores que pretendem fechar negócio de imediato! Destaques: - Piso Superior: Conta com uma sala espaçosa com acesso a uma varanda exterior e 3 quartos com luz natural. - Rés-do-Chão (R/C): Uma área social muito generosa composta por cozinha, sala de estar, WC e escadaria de acesso ao piso superior. - O Grande Destaque Exterior: Um terraço fantástico com vistas deslumbrantes sobre as Serras e o Rio Paiva, o cenário perfeito para desfrutar de um bom churrasco com amigos enquanto assiste a um pôr do sol memorável. - Área dependente com mais de 50m²: Junto ao terraço, dispõe de uma área coberta com uma zona rústica única, que inclui um antigo forno tradicional de cozedura de broa (um verdadeiro elemento identitário da região). Este espaço conta ainda com arrumos que podem ser facilmente convertidos numa garagem fechada para 2 carros (um extra altamente valorizado para guardar motas e bicicletas em total segurança). Procura um negócio rápido, limpo e com excelente margem de valorização turística ou residencial? Este imóvel tem a estrutura e a localização que os compradores com visão procuram! Agende já a sua visita e garanta este investimento certeiro! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.