1 Casas e Apartamentos para Venda - Vilarouco e Pereiros, São João da Pesqueira

Quinta em Vidigal, Vilarouco – São João da Pesqueira Vinha • Imóvel para restaurar • Localização privilegiada no Douro Oportunidade no coração do Douro Vinhateiro, situada em Vidigal, Vilarouco, no concelho de São João da Pesqueira — região reconhecida pela sua tradição vitivinícola, paisagem deslumbrante e crescente valorização imobiliária. Esta propriedade reúne um conjunto de características interessantes, combinando terreno agrícola produtivo, excelentes acessos e uma casa com potencial de recuperação. ✨ Características da Propriedade ? Terreno Agrícola – 6.400 m² A quinta possui um terreno totalmente inserido na malha agrícola da aldeia, com vinha tratada e em plena produção, linhas bem estruturadas e exposição solar privilegiada. A topografia suave facilita mecanização, manutenção e expansão futura. O enquadramento paisagístico é absolutamente único, com vista aberta para as encostas vinhateiras e proximidade imediata à estrada principal. ? Imóvel para Restaurar O prédio urbano apresenta uma construção de traça tradicional duriense, com dois pisos e um enorme potencial para recuperação, quer para habitação própria, turismo rural, alojamento ou residência de campo. Especificações do Prédio Tipo: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões independentes Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 18 divisões Área total do terreno: 282 m² Área de implantação: 199,20 m² Área bruta de construção: 328,90 m² Área bruta dependente: 143,50 m² Área bruta privativa: 185,40 m² A estrutura permite criar vários ambientes amplos, suites, sala com vista panorâmica, adega tradicional ou espaço turístico. A localização da casa, junto à estrada e com vista para as vinhas, torna a recuperação ainda mais valorizada e funcional. ? Localização Vidigal, Vilarouco – São João da Pesqueira Região tranquila, segura e autêntica, rodeada por vinhas, olivais e montanhas com características únicas do Douro. A poucos minutos de aldeias típicas, serviços essenciais e miradouros emblemáticos. ? Oportunidade de Investimento Esta quinta é ideal para: Projeto de enoturismo, alojamento local ou boutique rural Residência de campo com terreno produtivo Pequeno produtor que deseje explorar ou ampliar atividade agrícola Investidores que procuram um ativo no Douro Combina excelente acessibilidade, terreno produtivo, área urbana recuperável e inserção numa das regiões mais procuradas de Portugal. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? A nossa inspiração começa na possibilidade de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel predilecto! É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel O apoio de uma empresa de confiança. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.