4 Escritórios para Venda - Espinho
515.000 €
Área bruta : 137 m²
Clínica Dentária / Duas Unidades em Espinho e RebordosaOportunidade de aquisição duas clínicas médico-dentárias com património imobiliário próprio / Espinho e RebordosaOportunidade de aquisição de uma operação consolidada na área da medicina dentária, composta por duas unidades em funcionamento, em Espinho e Rebordosa (concelho de Paredes), e pelo património imobiliário onde a atividade é atualmente desenvolvida.Valor global de referência: 515.000 €O valor da operação integrada encontra-se distribuído da seguinte forma:Operação clínica e atividade: 180.000 €Imóvel afeto à clínica de Espinho: 245.000 €Duas frações afetas à clínica de Rebordosa: 90.000 €A aquisição permite integrar uma estrutura clínica estabelecida, com mais de 25 anos de atividade empresarial, equipa experiente, base de pacientes construída ao longo de décadas, equipamentos, organização operacional e património imobiliário próprio.A atividade em Rebordosa desenvolve-se desde 1998, enquanto a presença clínica em Espinho tem raízes que remontam a 1984.Negócio e desempenhoEm 2025, a operação apresentou uma margem EBITDA de 16,9%, demonstrando capacidade de geração operacional positiva.Existe simultaneamente margem para crescimento através de uma maior utilização da capacidade instalada, otimização da gestão e desenvolvimento adicional da atividade clínica, sem necessidade imediata de criação de novas unidades.O motivo da venda prende-se com a aposentadoria do atual proprietário e médico da clínica. A transição operacional já ocorreu, encontrando-se atualmente a atividade organizada e em funcionamento sem dependência direta do proprietário.Principais característicasDuas unidades médico-dentárias em Espinho e Rebordosa (Paredes);Mais de 25 anos de atividade empresarial;Base de dados agregada superior a 5.000 pacientes;Mais de 95% de atividade particular;Recebimentos praticamente imediatos;Margem EBITDA de 16,9% em 2025;Sete clínicos em regime de prestação de serviços;Experiência média do corpo clínico superior a 15 anos;Duas assistentes com elevada antiguidade;Oferta abrangente de medicina dentária e valências complementares de saúde;Equipamentos e estrutura operacional instalados;Capacidade física disponível para crescimento;Património imobiliário próprio afeto à atividade.Continuidade e potencial de crescimentoA aquisição permite assumir uma operação já implantada em duas localizações, com uma relação consolidada com os pacientes, historicamente construída sobretudo através da recomendação e do passa-a-palavra.A capacidade atualmente instalada encontra-se ainda parcialmente disponível, permitindo aumentar a utilização clínica das instalações existentes e desenvolver a faturação sem necessidade imediata de investimento significativo em novas localizações.A continuidade da equipa e da estrutura operacional permite igualmente uma transição mais simples para um novo proprietário, grupo clínico ou operador do setor.Património imobiliário incluídoA sociedade detém os espaços utilizados pelas duas unidades clínicas:Espinho imóvel de referência: 245.000 €Rebordosa duas frações contíguas: 90.000 €Valor indicativo conjunto do património imobiliário: 335.000 €.A estratégia de comercialização privilegia uma aquisição integrada da operação clínica e do património imobiliário associado, garantindo ao adquirente continuidade operacional e controlo sobre os espaços onde a atividade é exercida.Poderão, contudo, ser analisadas estruturas alternativas de transação em função do perfil e da proposta apresentada pelo potencial adquirente.Perfil de potencial adquirenteA oportunidade poderá assumir especial interesse para:Médicos dentistas;Grupos clínicos;DSO Dental Service Organizations;Operadores e investidores do setor da saúde;Grupos em estratégia de expansão ou consolidação;Empresários ou investidores que pretendam entrar no setor através da aquisição de uma operação estabelecida.Processo confidencialA identidade da sociedade, informação financeira detalhada, documentação contabilística e societária, inventário dos equipamentos e restantes elementos da operação serão disponibilizados apenas a interessados devidamente qualificados, numa fase posterior e mediante compromisso de confidencialidade.Para conhecer em maior detalhe a operação, a sua estrutura financeira e as condições de aquisição, contacte o responsável pela comercialização.Mais informações:Mário RodriguesSAFTI Portugal
AMI: 17184
Ref. Externa: SF-SAFTI:008643
Id: 2074167
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225.000 €
1 WCs
Área bruta : 33 m²
Oportunidade de investimento imobiliário consolidada, a 200 metros da praia. Escritório convertido em estúdio T0 com licença de Alojamento Local, inserido num edifício em pleno centro de Espinho, a escassos 2 minutos a pé da Praia da Baía e a 50 metros da Estação de Comboio de Espinho — frente ao mar. Com 33,32 m² de área bruta e útil, o imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. Integra sala de estar, kitchenette equipada com frigorífico e máquina de café, um quarto e casa de banho com chuveiro, além de ar condicionado. O negócio é vendido em plena exploração, com reservas confirmadas no Booking.com para os meses de verão e carteira de clientes incluída — uma transição perfeita para quem pretende rentabilizar imediatamente o investimento, sem curva de aprendizagem. Pontos de interesse nas proximidades: • Praia da Baía — 200 m (2 min a pé) • Estação de Comboio de Espinho — 50 m • Europarque — 13 km • Rio Douro — 18 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro — 32 km Ideal para investidor que procura retorno imediato, com toda a operação montada e licenciada. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.
AMI: 21331
Ref. Externa: KWPT-033565
Id: 1909943
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400.000 €
2 WCs
Área útil : 163 m²
Escritório localizado na principal rua pedonal e comercial da cidade de Espinho, com boa acessibilidade e visibilidade. O espaço é composto por um salão amplo com wc e acesso a um terraço exposto a sul e com vista de mar. Possui ainda 4 gabinetes com acesso a wc. Dispõe de ar condicionado.
AMI: 1725
Ref. Externa: 529-Ez
Id: 1796280
370.000 €
Área bruta : 165 m²
ESCRITÓRIO PARA VENDA RUA 19 ESPINHO Escritório com 163,6m2 de área no centro da cidade de Espinho, constituído por 5 salas, 2 wc´s, uma zona de arrumação, para comércio e serviços, no último piso c/ elevador, ar condicionado ,intercomunicador, tem também um excelente terraço com vistas mar! Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.
AMI: 23515
Ref. Externa: 08230316
Id: 878057
Casacerta
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