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43.800 €
1 WCs
Área bruta : 82 m²
BAIXA DE PREÇO! Antes: 45.000€ | AGORA: 43.800€ Localização Premium na Rua Prof. Doutor Fernando Carvalho Rodrigues Apresentamos este excelente espaço para serviços, estrategicamente localizado numa das zonas mais dinâmicas e centrais da cidade da Guarda. Inserido num edifício de referência na zona de São Vicente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente estado de conservação. Destaques do Imóvel: - Espaço Funcional: Ideal para consultório, atelier ou escritório de prestígio. - Comodidades: Equipado com casa de banho privativa. - Potencial Habitacional: Dada a localização e configuração, apresenta um elevado potencial para ser transformado em apartamento, aproveitando o novo regime do Simplex Urbanístico. Uma oportunidade rara para criar um T0 ou T1 moderno no centro da cidade. (Não dispensa a consulta/autorização da Câmara) - Luz e Centralidade: Zona de fácil acesso, com excelente visibilidade e luz natural. Localização e Conveniência (Zona São Vicente): Estar aqui é ter o melhor da Guarda a poucos passos: - Comércio e Lazer: A escassos minutos do Shopping La Vie e de diversas unidades de restauração de referência. - Saúde e Segurança: Próximo de clínicas médicas, farmácias e da esquadra da PSP. - Serviços: Envolvente rica em alojamentos e transportes, garantindo um fluxo constante de pessoas. Porquê Investir? Seja para instalar o seu negócio ou para colocar no mercado de arrendamento habitacional (após reconversão), a localização garante uma procura constante e uma taxa de ocupação elevada. Confie na Gaiphedra Imobiliária Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos que a sua compra seja uma etapa tranquila e segura.
AMI: 6338
Ref. Externa: AV72
Id: 1631416
Área bruta : 125 m²
Oportunidade Única em Gouveia — Espaço Comercial e de EscritóriosSituado no coração de Gouveia, este prédio urbano com três pisos — rés-do-chão, 1.º andar e sótão — é a escolha perfeita para quem procura um espaço versátil e bem localizado para comércio e serviços.Com excelente visibilidade e fácil acesso, o imóvel oferece condições ideais para instalar o seu negócio num ambiente urbano em crescimento, com forte circulação local e proximidade de diversos serviços. Rés-do-chão ideal para loja ou atendimento ao público 1.º andar e sótão perfeitos para escritórios, consultórios ou gabinetes profissionais Estrutura funcional com potencial de afetação por piso Localização central e estratégica em GouveiaEste é o espaço certo para dar visibilidade e credibilidade à sua empresa, num imóvel com potencial de valorização e pronto a receber o seu projeto.Invista no futuro do seu negócio — em Gouveia, tudo começa aqui.Contacte-nos e agende a sua visita!
AMI: 21220
Ref. Externa: 25036
Id: 1575414
