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450.000 €
2 WCs
Área bruta : 145 m²
PREMIUM URBAN UNIT NO CORAÇÃO DO FUNCHAL Localizada no prestigiado Edifício Centro Mar, em São Martinho, esta Unidade Urbana encontra-se oficialmente licenciada para serviços / escritório e posiciona-se como uma oportunidade distinta no segmento premium. Com 120,6 m² de área bruta privativa e 25 m² de área dependente, o espaço apresenta novo design contemporâneo, materiais de alta qualidade e excelente luminosidade natural. A distribuição é funcional e sofisticada, composta por duas instalações sanitárias, kitchenette, zona de descanso e uma ampla sala principal, permitindo diferentes configurações de utilização premium. A unidade inclui dois lugares de estacionamento privativos, um ativo raro e altamente valorizado nesta localização central. Inserida numa das zonas mais prestigiadas do Funchal, próxima da frente-mar, hotéis, serviços e principais acessos, esta propriedade representa um ativo imobiliário sólido com elevado potencial de investimento. Nota importante: qualquer pedido de alteração de uso ou de obtenção de licença de habitação é da inteira responsabilidade do comprador, estando sujeito à aprovação das entidades competentes. Colaboração profissional: trabalhamos com todas as agências imobiliárias em regime de partilha 50/50 e asseguramos acompanhamento completo do processo, desde a primeira visita até à conclusão final da transação. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me!
AMI: 13132
Ref. Externa: KWPT-026181
Id: 1542552
310.000 €
1 WCs
Área bruta : 121 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e estrategicamente localizado na zona turística por excelência do Funchal - Casa Branca, a apenas 5 minutos a pé do mar. Com uma área bruta de 120,50 m², esta fração destinada a comércio e serviços oferece as condições ideais para a instalação de um escritório, consultório ou espaço comercial de atendimento ao público. A zona dispõe de vários lugares de estacionamento, facilitando o acesso e comodidade dos clientes. O imóvel distingue-se pelas áreas amplas, excelente luminosidade natural e configuração flexível, permitindo uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócios ou atividades profissionais. Graças à sua ampla área e versatilidade, existe ainda a possibilidade de transformação do espaço em dois apartamentos T1 ou num único apartamento T2, ambos com elevado potencial de rentabilização através de Alojamento Local (AL). Em alternativa, o imóvel pode ser dividido entre um escritório e um apartamento T1, conciliando uso profissional e investimento imobiliário no mesmo local. Principais características: Área bruta: 120,50 m² Área útil: 95,50 m² 1 lugar de estacionamento privativo duplo Pela sua excelente localização, encontra-se rodeado de comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos, com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para empresas, profissionais liberais ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Sem dúvida, uma oportunidade única de investimento num imóvel com enorme potencial e localização excecional na 'milha dourada' do Funchal. Agende já a sua visita!
AMI: 19548
Ref. Externa: IC_1227E
Id: 1439506
