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365.000 €
1 WCs
Área bruta : 90 m²
Excelente oportunidade de investimento ou de instalação de atividade profissional, num escritório situado na Avenida Almirante Reis, uma das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos a pé da estação de Metro de Arroios. Inserido num edifício de construção sólida, com estrutura em betão armado, o imóvel beneficia de um enquadramento moderno e funcional, contando com sete pisos acima do solo, garagem e dois elevadores, garantindo conforto, acessibilidade e uma imagem corporativa de qualidade. O espaço, originalmente concebido em open space com instalação sanitária, encontra-se atualmente organizado de forma eficiente e pronta a utilizar, sem necessidade de obras, dispondo de: - Zona de receção - Três salas independentes - Arquivo - Kitchenette - Casa de banho As salas apresentam as seguintes áreas: - Sala 1: 13,90 m² - Sala 2: 11,70 m² - Sala 3: 27,60 m² Todas as divisões beneficiam de amplas janelas com orientação nascente, assegurando excelente luminosidade natural durante a manhã e um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício (piso -1), uma mais-valia rara e altamente valorizada nesta zona da cidade. Potencial de Conversão para Habitação De acordo com o enquadramento urbanístico da zona, existe forte potencial para conversão do espaço em habitação, ficando essa possibilidade sujeita apenas a consulta prévia junto da Câmara Municipal de Lisboa, o que representa uma excelente oportunidade de valorização adicional do ativo. Este imóvel é ideal para: advocacia, arquitetura, consultoria, clínica, empresa de serviços, cowork ou investimento imobiliário, apresentando elevada procura e forte potencial de valorização. Localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços e restauração nas imediações.
AMI: 4473
Ref. Externa: MM0128
Id: 1556539
309.900 €
Área bruta : 60 m²
**Escritório Moderno em Lisboa - Oportunidade Única! ** Descubra um escritório moderno e funcional na prestigiada Avenida Duque de Loulé, em Lisboa. Com uma área total de 58m² e 42m² úteis, este espaço oferece um ambiente amplo e bem iluminado, perfeito para impulsionar a criatividade e a produtividade. A excelente exposição solar (Sul, Este e Oeste) garante um ambiente agradável durante todo o dia. O escritório conta com uma sala espaçosa ideal para reuniões e brainstormings, além de uma copa que proporciona maior conforto para os momentos de pausa. Com ar-condicionado, o ambiente climatizado assegura o bem-estar de todos. A segurança é uma prioridade, com vigilância na portaria para tranquilidade total. Localizado em uma área central e dinâmica, o acesso ao metro e autocarros é direto, facilitando a mobilidade. Próximo das estações de metro Picoas e Marquês de Pombal, a localização é estratégica para qualquer negócio. O edifício, construído em 2005, possui 12 andares e inclui um lugar de estacionamento no preço. Não perca a oportunidade de estabelecer ou expandir o seu negócio neste espaço incrível! Venha conhecer e encantar-se com tudo o que este escritório tem a oferecer!
AMI: 10555
Ref. Externa: K0731
Id: 521525
