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365.000 €
1 WCs
Área bruta : 90 m²
Excelente oportunidade de investimento ou de instalação de atividade profissional, num escritório situado na Avenida Almirante Reis, uma das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos a pé da estação de Metro de Arroios. Inserido num edifício de construção sólida, com estrutura em betão armado, o imóvel beneficia de um enquadramento moderno e funcional, contando com sete pisos acima do solo, garagem e dois elevadores, garantindo conforto, acessibilidade e uma imagem corporativa de qualidade. O espaço, originalmente concebido em open space com instalação sanitária, encontra-se atualmente organizado de forma eficiente e pronta a utilizar, sem necessidade de obras, dispondo de: - Zona de receção - Três salas independentes - Arquivo - Kitchenette - Casa de banho As salas apresentam as seguintes áreas: - Sala 1: 13,90 m² - Sala 2: 11,70 m² - Sala 3: 27,60 m² Todas as divisões beneficiam de amplas janelas com orientação nascente, assegurando excelente luminosidade natural durante a manhã e um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício (piso -1), uma mais-valia rara e altamente valorizada nesta zona da cidade. Potencial de Conversão para Habitação De acordo com o enquadramento urbanístico da zona, existe forte potencial para conversão do espaço em habitação, ficando essa possibilidade sujeita apenas a consulta prévia junto da Câmara Municipal de Lisboa, o que representa uma excelente oportunidade de valorização adicional do ativo. Este imóvel é ideal para: advocacia, arquitetura, consultoria, clínica, empresa de serviços, cowork ou investimento imobiliário, apresentando elevada procura e forte potencial de valorização. Localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços e restauração nas imediações.
AMI: 4473
Ref. Externa: MM0128
Id: 1556539
309.900 €
Área bruta : 60 m²
**Escritório em Venda na Avenida Duque de Loulé, Lisboa Mobilado** Este escritório moderno e funcional, localizado na prestigiada Avenida Duque de Loulé, é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço produtivo e acolhedor. Com uma área total de 58m² e 42m² úteis, o ambiente é amplo e bem iluminado, beneficiando-se de uma excelente exposição solar nas orientações Sul, Este e Oeste. A sala espaçosa e a copa proporcionam um local ideal para o desenvolvimento de atividades profissionais. O conforto térmico é garantido com ar-condicionado, permitindo um ambiente agradável em todas as estações do ano. Além disso, conta com um W.C. privativo que oferece comodidade e privacidade. Para maior segurança, o edifício possui vigilância na portaria, proporcionando tranquilidade aos seus ocupantes. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, com acesso direto ao metro e autocarros, facilitando a mobilidade. As estações de metro de Picoas e Marquês de Pombal estão a poucos passos, assim como as principais vias rodoviárias da cidade. O escritório inclui ainda um lugar de parqueamento, um grande benefício em Lisboa. Construído em 2005, este espaço é perfeito para quem deseja estabelecer ou expandir um negócio em uma das áreas mais dinâmicas da capital portuguesa. Não perca a oportunidade de conhecer este escritório que combina localização privilegiada, conforto e funcionalidade! Beneficie da oferta de avaliação bancária e garanta as melhores condições de financiamento, com os nossos serviços especializados de intermediação de crédito hipotecário ( Felizardo Soc. Lda - ICV certificação n. º 2509 do Banco de Portugal).
AMI: 10555
Ref. Externa: K0731
Id: 521525
