114 Escritórios para Venda - Porto (Distrito)

Escritórios em Perafita Ref interna 11844 Vários escritórios disponíveis, com diferentes áreas e em diferentes localizações e diferentes características Valores desde € 329.000.00 Para mais informação contate através do e-mail [email protected] . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Escritório para comercio e serviços com aparcamento Ref interna 11829 Amplo escritório com duas frentes e muito luz natural Composto por open space, gabinetes, zona social e dois wcs Bem infraestruturado e em bom estado de conservação Tem 6 lugares de aparcamento Área total do escritório: 387 m2 Área do estacionamento : 65 m2 Localizado em Moreira Zona de fácil acesso as principais vias rodoviárias de comunicação . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Escritório Renovado na Baixa do Porto – Oportunidade Única!Descubra este escritório moderno e luminoso, situado em plena Rua de Passos Manuel, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da Baixa do Porto. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas, consultórios ou investidores que procuram um espaço versátil e bem localizado.Principais CaracterísticasÁrea total: 25 m²Estado: Excelente, pronto a utilizarAr condicionado: Unidade de frio e calor instaladaCasa de banho comum com outro escritório (acesso direto no mesmo piso)3º andar em edifício de escritóriosAmbiente tranquilo, ideal para trabalho concentradoBoa luminosidade naturalLocalização PremiumSituado no coração da cidade, a poucos passos de:Rua de Santa CatarinaColiseu do PortoMetro do Bolhão e transportes públicosRestaurantes, serviços, comércio e estacionamento próximoA zona é perfeita para quem valoriza acessibilidade, movimento e visibilidade profissional.Ideal paraEscritório privadoConsultoriaAtelier criativoGabinete de terapias e serviçosEspaço para pequenas equipas ou trabalho individualPreço e CondiçõesVenda: 149.000 €Arrendamento: 600 €/mêsDisponível para venda ou arrendamento, proporcionando flexibilidade conforme as suas necessidades profissionais.Não perca a oportunidade de adquirir ou arrendar um espaço versátil numa das áreas mais valorizadas e vibrantes do Porto!Entre em contacto para mais informações ou marcação de visita.

Espaço Comercial no Centro de Santo Tirso Licenciado para Escritório e Serviços Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração de Santo Tirso. Este amplo espaço comercial, com 313,4 m², destaca-se pela localização estratégica, pelas excelentes condições e pela versatilidade de utilização, sendo ideal para escritórios, gabinetes ou serviços. Características Principais - 313,4 m² de área útil Um espaço generoso, com ótimo potencial para organização de várias salas de trabalho, receção, zona de atendimento e áreas técnicas. - Licenciado para Escritório e Serviços Perfeito para empresas, clínicas, gabinetes de advocacia, contabilidade, formação, coworking, entre outros. - 3 Instalações Sanitárias Maior conforto e funcionalidade para colaboradores e clientes. - 4 Lugares de Garagem na Cave Um fator de enorme conveniência no centro da cidade, garantindo estacionamento privado e seguro. - Ar-Condicionado Ambiente sempre confortável, independentemente da estação do ano. Localização de Prestígio Junto ao Tribunal de Santo Tirso Próximo de serviços, comércio, transportes e das principais vias de acesso, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Porquê Escolher Este Espaço? A localização privilegiada, a área ampla e a possibilidade de personalização tornam este imóvel a escolha ideal para quem procura instalar ou expandir o seu negócio num ponto central e movimentado da cidade. O espaço oferece condições superiores para receber clientes, promover a produtividade e reforçar a imagem profissional da sua empresa. Agende Já a Sua Visita Se procura um local de excelência para o seu escritório ou serviço, não deixe escapar esta oportunidade única. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Selecção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Situado na Rua D. António Castro Meireles, n.º 109, este imóvel com 115 m² de área bruta privativa apresenta um enorme potencial de rentabilidade e adaptação. Atualmente com afetação a serviços, pode ser facilmente transformado num apartamento moderno ou numa residência estudantil com capacidade até 10 quartos. O espaço, amplo e versátil, permite a criação de zonas comuns confortáveis, como cozinha partilhada, lavandaria e sala de convívio, oferecendo uma excelente solução para arrendamento estudantil ou coliving. ? Localização: Ermesinde – junto a transportes, comércio e serviços ?️ Afectação atual: Serviços (com possibilidade de alteração para habitação) ? Área bruta privativa: 115 m² ? Potencial: até 10 quartos ? Ideal para investidores que procuram uma opção de alta rentabilidade num mercado em constante valorização. Edifício com elevador, boas áreas comuns e inserido numa zona consolidada e de grande procura. Uma oportunidade rara para converter e rentabilizar num dos polos urbanos mais dinâmicos de Valongo.

Escritório com Potencial de Conversão em Apartamento T1+1 - Lixa (Felgueiras)Excelente oportunidade de investimento no centro da Lixa!Este imóvel, atualmente afeto a serviços/ escritório, localiza-se no Edifício Boavista, um prédio moderno composto por comércio, habitação e serviços.Com uma área bruta privativa de 59,75 m², este espaço encontra-se no 1.° andar e oferece excelente exposição solar e localização central, ideal tanto para instalação de escritório como para transformação em apartamento T1+1, mediante aprovação de alteração de uso.A sua configuração permite facilmente criar:• 1 quarto espaçoso• 1 sala com kitchenette• 1 escritório ou segundo quarto interior• 1 casa de banhoPrincipais características:• Edifício com 8 pisos (comércio, habitação e garagens)• Inserido em zona central e de fácil acesso• Próximo de comércio, serviços e transportes• Potencial de valorização com reconversão para habitaçãoÁrea total: 59,75 m²Afetação atual: Serviços📞 Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.Referência: ASF25045Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ;

Loja Renovada no Centro Comercial da Rua da Boavista Referencia Interna - spor_P251101 Apresentamos esta excelente loja totalmente renovada, situada no centro comercial da Rua da Boavista, uma zona de grande movimento e elevada visibilidade. O espaço, moderno e funcional, é ideal para comércio ou prestação de serviços, oferecendo as condições perfeitas para o sucesso do seu negócio. Com um ambiente luminoso e cuidadosamente renovado, esta loja garante conforto e uma imagem profissional que valoriza qualquer tipo de atividade. Aproveite esta oportunidade única de instalar o seu negócio numa das áreas mais dinâmicas da cidade. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 18 m2 Valor: 27.500€ Disponível para arrendamento por: 250€ Ref: spor_P251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Escritório com elevador situado no primeiro andar, localizado perto da Câmara Municipal do Porto,

.? Escritório de Prestígio no Edifício Mota Galiza – Porto ? ? Zona Central Premium | 400m² | Futuro Metro à Porta Oportunidade única para instalar o seu negócio num dos edifícios mais emblemáticos da cidade do Porto! Este escritório totalmente remodelado em 2020, com 400m², localiza-se no Edifício Mota Galiza, uma referência em modernidade e centralidade. Situado numa zona premium com elevada visibilidade e acessibilidade, beneficiará em breve de uma nova estação de metro mesmo à porta. ✨ Características principais: 10 salas independentes 2 salas de reuniões 4 casas de banho Área de receção Infraestruturas modernas e acabamentos de qualidade ? Ideal para: Consultórios médicos Clínica dentária Escritório de advogados Clínica de estética Call center Outros serviços profissionais Este espaço oferece elevado potencial de rentabilidade e imagem de prestígio para o seu negócio. ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca esta oportunidade de crescer no coração do Porto!

Loja à Rotunda da Boavista. Grande oportunidade! Pé direito alto (4,5 m). Possibilidade de Mezanino. Valor patrimonial: 82.321 euros. Possibilidade de financiamento para investimento imobiliário por instituição bancária. Localizada no Shopping Brasília, está apta para comércio ou serviços. O Shopping Brasília tem uma localização ímpar, estando exatamente na zona mais central do Porto: a Rotunda da Boavista. Foi o primeiro shopping da península ibérica, e foi recentemente remodelado no interior (substituição integral de tetos falsos e iluminação de corredores; remodelação das escadas rolantes (guardas e caixas de luz), arranjos no hall central com alteração de escadas; colocação de laje no piso 0; remodelação dos vãos; polimento e vitrificação do pavimento; remodelação das claraboias; renovação dos WC's; um projeto de sinalética; instalação de Wifi nas áreas comuns e instalação de diretórios digitais) e no exterior, na parte lateral do edifício. O condomínio tem um valor excedentário de centenas de milhares de euros. O futuro El Corte Inglés nascerá a escassos metros (Rotunda da Boavista, esquina com Av. de França) Está à espera dos valores subirem mais? Aproveite esta oportunidade única, pois agora, após a conclusão das obras do shopping e com a expectativa da construção do El Corte Inglés, logo ali ao lado, os valores serão bem diferentes...

Investidores! Escritório arrendado. Rentabilidade de 9% brutos! Renda mensal: 590 euros! À Rotunda da Boavista. Uma oportunidade Imperdível! Localizado no prestigiado Shopping Brasília, e quando falamos de localização, não há como bater esta: no coração vibrante do Porto, na emblemática Rotunda da Boavista, com estacionamento no próprio shopping, para a comodidade dos clientes. O Shopping Brasília não é apenas um centro comercial, é um marco de inovação. Foi o primeiro shopping de toda a Península Ibérica! Recentemente, passou por uma remodelação profunda que transformou o seu interior e exterior, deixando tudo novo e pronto para si. A modernização foi completa: tetos falsos e iluminação de corredores renovados, escadas rolantes com novas estruturas e iluminação, hall central remodelado, pisos polidos e vitrificados… Tudo pensado ao pormenor para criar o ambiente ideal para o seu negócio. Além disso, foi implementado um projeto de sinalética de última geração, wifi nas zonas comuns e diretórios digitais que trazem conveniência e sofisticação. O shopping está mais moderno e preparado do que nunca, com um excedente de condomínio que ultrapassa já centenas de milhares de euros. E há mais: O futuro El Corte Inglés vai nascer a poucos metros, na Rotunda da Boavista, na esquina com a Av. de França! Imagine a valorização que isto vai trazer! Está à espera de quê? O momento de agir é agora! Aproveite esta oportunidade única antes que os preços disparem mais. O futuro está à porta e não vai querer ficar de fora! Até já...

Investidores! Espaço Comercial com contrato de arrendamento por 20 anos! 7.2% rentabilidade bruta anual. Rotunda da Boavista – Oportunidade Imperdível! Venda abaixo do Valor Patrimonial! Se está à espera de um sinal do universo, aqui está: um espaço comercial num dos pontos mais valiosos do Porto, por menos do que vale, com inquilino estável (ginásio de marca conhecida), arrendado com contrato de 20 anos, com uma taxa de rentabilidade bruta de 8% ao ano! Agora, vamos ao que interessa. Tem dois salões enormes com chão flutuante, balneários separados de homens e mulheres, recepção, uma área no segundo piso para um relax… e um pé direito de 6 metros, com um mezanino de 120 m². As fotos ainda são de antes da remodelação total. Está localizado no Shopping Brasília, e não só goza de localização privilegiada (Rotunda da Boavista), bem como será uma vantagem haver a possibilidade dos clientes do seu inquilino usarem um grande parque de estacionamento (pago) que existe no edifício, evitando que os mesmos andem às voltas ou mesmo fiquem sujeitos à chuva e ao vento. De facto, a preocupação com a comodidade e bem-estar dos clientes é algo constante em qualquer atividade comercial ou de serviços de todas as empresas ou profissionais liberais em qualquer que seja a área de atuação. A proximidade da estação de Metro da Casa da Música, bem como a previsão de construção do novo El Corte Inglés ali tão perto, beneficiará todas as atividades na zona por via do acréscimo do fluxo pedonal. Este espaço é o ideal para o investimento em uma imóvel comercial, para quem quiser alocar as suas poupanças em algo seguro e rentável. Vai deixar o seu dinheiro em baixo do colchão, ou no banco a render 1% ao ano??? Se for daqueles que lê isto e pensa “vou pensar melhor”… não é para si. Mas se a sua cabeça já começou a trabalhar, e se já viu uma oportunidade rentável, então... Então mexa-se. Este tipo de espaço não espera por indecisos. Fico à espera do seu contato. Mas não por muito tempo. Até já...

Oportunidade única no coração do Porto: estúdio remodelado, mobilado e equipado, atualmente explorado como Alojamento Local, com licença ativa e pronto a rentabilizar. Com afetação a serviços, o imóvel oferece grande versatilidade: pode manter-se como unidade de alojamento turístico, ser utilizado para outros fins comerciais ou ser transformado em apartamento, uma vez que o edifício dispõe de condutas preparadas para instalação de cozinha. Características principais: Espaço luminoso com zona de dormir e estar Casa de banho moderna com base de duche Totalmente mobilado e equipado Sem cozinha (com possibilidade de instalação) Possibilidade de aquisição de 2 lugares de garagem Vantagens: Imóvel remodelado, pronto a usar ou explorar Inserido em edifício de elevada qualidade e bem conservado Localização estratégica: Rua de Júlio Dinis, próximo da Casa da Música, Rotunda da Boavista e Mercado do Bom Sucesso Excelentes acessos a transportes públicos (metro e autocarros) Comércio, serviços e restauração a poucos passos Forte procura turística durante todo o ano Seja para investimento imediato em alojamento local, para uso comercial ou para adaptação a habitação, este imóvel é uma oportunidade segura e versátil no centro do Porto. Contacte-nos e marque já a sua visita! Zona envolvente: A poucos minutos a pé da Casa da Música, Rotunda da Boavista e Mercado do Bom Sucesso Excelentes acessos e transportes (metro, autocarros) Comércio local, serviços, supermercados e restauração nas imediações Zona com forte procura turística e residencial --------------------- NOTAS: Para qualquer informação relativa a este imóvel, agradecemos que mencione sempre o código de identificação interno. No momento do agendamento e realização da visita, é obrigatória a apresentação do Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação válido. Este imóvel está disponível para partilha a 50/50 com qualquer agência imobiliária, desde que devidamente licenciada com AMI válido. Porquê comprar com a Keller Williams? Na Keller Williams, acreditamos que ajudar os compradores a encontrar a casa dos seus sonhos é uma verdadeira missão. Por isso, trabalhamos de forma personalizada com cada cliente, dedicando o tempo necessário para compreender o seu estilo de vida, necessidades e objetivos. Ao escolher a Keller Williams, beneficia de: Um consultor imobiliário profissional, conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em defender os seus interesses; Ferramentas e sistemas eficazes para agilizar todo o processo de compra; O suporte de uma empresa sólida e de confiança, o Grupo KW Alfa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo em todas as etapas do processo: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas; Informação atualizada sobre novos imóveis no mercado; Apoio na pesquisa de imóveis online; Informação sobre imóveis vendidos e respetivos valores; Acompanhamento contínuo até encontrar a casa ideal; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição; Apoio no processo de financiamento, caso necessário; Presença na avaliação do imóvel; Apoio na preparação e realização do CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados a nível nacional. Agradecemos a confiança dos nossos clientes, que nos permite ser hoje uma referência no mercado imobiliário português.

Escritório com 3 quartos de 80m² na Baixa do Porto – Localização Central e Ótima Exposição Solar Este escritório com 80m² está localizado no coração da Baixa do Porto, a apenas 2 minutos da Praça da República e a 6 minutos a pé da estação de metro da Trindade, oferecendo uma localização central e de fácil acesso a transportes, comércio e serviços. O imóvel encontra-se totalmente remodelado, garantindo um espaço moderno, funcional e pronto a estrear. Composto por 3 salas/quartos, 1 WC de serviço mais 1 casa de banho e uma cozinha de apoio, é ideal para empresas, consultórios, coworking ou simplesmente habitar no imóvel. Situado no 3º piso de um prédio com elevador, destaca-se pela excelente exposição solar a Sul, proporcionando luz natural abundante durante todo o dia. O condomínio tem um valor mensal de 48,40€, tornando esta uma opção eficiente e atrativa para investimento ou instalação do seu negócio. ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ?Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliária com licença AMI válida. ?? Bureau rénové de 80m² au centre de Porto – Emplacement central et excellente exposition solaire Ce bureau de 80m² est situé au cœur du centre-ville de Porto, à seulement 2 minutes de la Praça da República et à 6 minutes à pied de la station de métro Trindade, offrant un emplacement central avec un accès facile aux transports, commerces et services. Le bien a été entièrement rénové, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à être utilisé. Composé de 3 salles/chambres, 1 WC de service, 1 salle de bain et une kitchenette, il est idéal pour des entreprises, cabinets, espaces de coworking ou pour y habiter tout simplement. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les charges de copropriété s’élèvent à 48,40€ par mois, ce qui en fait une option attractive et efficace pour un investissement ou l’installation de votre activité. ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! ? Nous partageons 50/50 avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI valide. ?? Renovated 80m² Office in Downtown Porto – Central Location with Excellent Sun Exposure This 80m² office is located in the heart of downtown Porto, just 2 minutes from Praça da República and 6 minutes on foot from Trindade metro station, offering a central location with easy access to transport, shops, and services. The property has been fully renovated, providing a modern, functional space that is move-in ready. It consists of 3 rooms/bedrooms, 1 guest WC, 1 bathroom, and a support kitchenette. It is ideal for companies, clinics, coworking spaces, or simply for residential use. Located on the 3rd floor of a building with an elevator, it stands out for its excellent south-facing sun exposure, providing abundant natural light throughout the day. The monthly condominium fee is €48.40, making this an efficient and attractive option for investment or setting up your business. ? Contact us for more information or to schedule a visit! ? We offer 50/50 commission splits with all licensed AMI real estate agencies.

?Apresentamos este imóvel com 58m² de área bruta, atualmente afeto a serviços, com projeto para ser transformado em dois apartamentos T0 independentes — uma excelente oportunidade para investidores. Situado na Baixa do Porto, em zona de forte valorização e elevada procura turística e estudantil, este espaço oferece uma rentabilidade anual estimada de 20.400€, tornando-se uma aposta segura e atrativa para rendimento passivo. O edifício dispõe de elevador e apresenta excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo do dia. Outras características: Valor de condomínio: 43,98€/mês Prédio em bom estado de conservação Excelente localização, próximo de transportes, comércio e serviços Não perca esta oportunidade única de investimento numa das zona dinâmica da cidade do Porto. ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ?Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliária com licença AMI válida. ?? Opportunité d’Investissement au Cœur de Porto – Bureau à Transformer en 2 Studios T0 Nous vous présentons ce bien de 58 m², actuellement destiné à un usage de bureau, avec un projet de transformation en deux studios T0 indépendants — une excellente opportunité pour les investisseurs. Situé en plein centre de Porto, dans un quartier en forte valorisation, recherché tant par les touristes que par les étudiants, ce bien offre une rentabilité annuelle estimée à 20 400 €. Une option idéale pour un revenu locatif stable. L’immeuble dispose d’un ascenseur et bénéficie d’une excellente exposition au soleil est/ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Autres caractéristiques : Charges de copropriété : 43,98 €/mois Immeuble bien entretenu Emplacement privilégié, proche des transports, commerces et services Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Porto. ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ? Partage 50/50 avec toutes les agences immobilières disposant d’une licence valide. ?? Investment Opportunity in Downtown Porto – Office Space to be Converted into 2 Studio Apartments We present this 58 sqm property, currently registered for office use, with a project to convert it into two independent studio apartments (T0) — an excellent opportunity for investors. Located in downtown Porto, in a highly valued area with strong demand from tourists and students alike, this property offers an estimated annual return of €20,400, making it a solid option for passive income. The building is equipped with an elevator and enjoys excellent sun exposure (east/west), providing natural light throughout the day. Additional features: Condominium fee: €43.98/month Well-maintained building Prime location, close to transport, shops and all amenities Don’t miss this unique opportunity to invest in one of Porto’s most vibrant areas. ? Get in touch for more information or to schedule a visit! ? We offer 50/50 commission sharing with all real estate agencies holding a valid license.

Escritório localizado no 5º piso e inserido em prédio de serviços, anteriormente onde se encontrava a Câmara Municipal de Matosinhos. Configuração actual do espaço, com excelente exposição solar, divido em 3 salas, uma cozinha, uma zona de copa e uma casa de banho que poderá ser adaptado às suas necessidades. Prédio com elevador. Excelente localização, com fácil acesso a todo o tipo de serviços e excelente rede de transportes. A 3 minutos a pé da estação de Metro de Brito Capelo e a 10 minutos a pé da praia de Matosinhos. Este imóvel está em regime exclusivo. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI 50% / 50%. ESCOLHER A Keller Williams e a Equipa Seabra SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento com parceiros registados junto do Banco de Portugal; A KW ÁBACO dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. ________________________________ *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!

Investidores, atenção! Escritório arrendado por 340€/mês. Sabe o que isso significa? Rentabilidade bruta de 10,5%. Isso mesmo, 10,5%! Localizado no Centro Comercial Campo Alegre, no coração do Porto. Um dos centros comerciais mais movimentados da cidade, com segurança 24h, porteiro e tudo o que você precisa para garantir a tranquilidade do seu investimento. Você não precisa de um muito capital para investir em imóveis e, mesmo assim, vai ver um retorno de respeito. Quer saber mais? É só ligar. Não perca tempo, essa oportunidade não vai esperar.

? Escritório em transformação para T1 na Praça da República, Baixa do Porto Se procura um espaço moderno, com localização premium e excelente potencial de valorização ou rendimento, esta é a sua oportunidade! Este imóvel está em fase final de reabilitação, sendo convertido de escritório para um acolhedor e funcional apartamento T1, ideal tanto para arrendamento de longa duração como para exploração em Alojamento Local (AL). ✨ Características principais: Tipologia T1 com layout funcional e moderno, Exposição solar poente, Localizado na Baixa do Porto, zona em constante valorização, Apenas a 400 metros a pé da estação de metro da Trindade, ligação direta ao aeroporto e à cidade inteira A Praça da República, rodeada de comércio, serviços, cafés e pontos turísticos Inserido em prédio com traça tradicional portuense Ótima rentabilidade estimada para investidores ? Ideal para: Investidores que pretendam rendimento imediato em arrendamento ou AL, Jovens profissionais ou estudantes que queiram viver no centro da cidade, Para quem procura uma primeira habitação urbana e bem localizada. ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ?Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliária com licença AMI válida. ?? Bureau en transformation en T1 – Praça da República, centre de Porto Si vous cherchez un espace moderne, idéalement situé et avec un excellent potentiel de valorisation ou de rentabilité, cette opportunité est pour vous ! Ce bien est en phase finale de réhabilitation, en cours de transformation d’un bureau en un appartement T1 chaleureux et fonctionnel, parfait pour la location longue durée ou une activité en location touristique (AL). ✨ Caractéristiques principales : Appartement T1 avec un agencement moderne et fonctionnel Exposition ouest, lumineux l’après-midi Situé au cœur de la Baixa de Porto, quartier en pleine valorisation À seulement 400 mètres de la station de métro Trindade, avec connexion directe à l’aéroport et à toute la ville À proximité immédiate de la Praça da República, avec commerces, services, cafés et attractions touristiques Dans un immeuble au charme architectural typique de Porto Rentabilité estimée très attractive pour les investisseurs ? Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat en location ou AL Jeunes professionnels ou étudiants souhaitant vivre dans le centre-ville Toute personne en quête d’un premier logement urbain et bien situé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ? Partage 50/50 avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI valide. ?? Office Being Converted into T1 Apartment – Praça da República, Downtown Porto If you're looking for a modern space in a premium location with excellent investment or rental potential, this is your chance! This property is in the final stages of renovation, being transformed from an office into a cozy and functional one-bedroom apartment (T1) – perfect for long-term rental or operation as a short-term rental (AL). ✨ Key Features: One-bedroom (T1) layout with a modern and functional design West-facing exposure for great natural light in the afternoon Located in Downtown Porto (Baixa), an area of ongoing appreciation Just 400 meters from Trindade metro station, offering direct access to the airport and the entire city Next to Praça da República, surrounded by shops, services, cafés, and tourist attractions In a building with traditional Porto architecture Great estimated yield for investors ? Ideal for: Investors looking for immediate rental income (long-term or AL) Young professionals or students wanting to live in the city center Anyone looking for a well-located urban starter home ? Get in touch for more information or to schedule a visit! ? We share 50/50 with all real estate agencies with a valid AMI license.

Dois Escritórios e 2 L.Garagem Bom Sucesso

Oportunidade única no coração do Porto: estúdio remodelado, mobilado e equipado, atualmente explorado como Alojamento Local, com licença ativa e pronto a rentabilizar. Com afetação a serviços, o imóvel oferece grande versatilidade: pode manter-se como unidade de alojamento turístico, ser utilizado para outros fins comerciais ou ser transformado em apartamento, uma vez que o edifício dispõe de condutas preparadas para instalação de cozinha. Características principais: Espaço luminoso com zona de dormir e estar Casa de banho moderna com base de duche Totalmente mobilado e equipado Sem cozinha (com possibilidade de instalação) Possibilidade de aquisição de 2 lugares de garagem Vantagens: Imóvel remodelado, pronto a usar ou explorar Inserido em edifício de elevada qualidade e bem conservado Localização estratégica: Rua de Júlio Dinis, próximo da Casa da Música, Rotunda da Boavista e Mercado do Bom Sucesso Excelentes acessos a transportes públicos (metro e autocarros) Comércio, serviços e restauração a poucos passos Forte procura turística durante todo o ano Seja para investimento imediato em alojamento local, para uso comercial ou para adaptação a habitação, este imóvel é uma oportunidade segura e versátil no centro do Porto. Contacte-nos e marque já a sua visita! Zona envolvente: A poucos minutos a pé da Casa da Música, Rotunda da Boavista e Mercado do Bom Sucesso Excelentes acessos e transportes (metro, autocarros) Comércio local, serviços, supermercados e restauração nas imediações Zona com forte procura turística e residencial --------------------- NOTAS: Para qualquer informação relativa a este imóvel, agradecemos que mencione sempre o código de identificação interno. No momento do agendamento e realização da visita, é obrigatória a apresentação do Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação válido. Este imóvel está disponível para partilha a 50/50 com qualquer agência imobiliária, desde que devidamente licenciada com AMI válido. Porquê comprar com a Keller Williams? Na Keller Williams, acreditamos que ajudar os compradores a encontrar a casa dos seus sonhos é uma verdadeira missão. Por isso, trabalhamos de forma personalizada com cada cliente, dedicando o tempo necessário para compreender o seu estilo de vida, necessidades e objetivos. Ao escolher a Keller Williams, beneficia de: Um consultor imobiliário profissional, conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em defender os seus interesses; Ferramentas e sistemas eficazes para agilizar todo o processo de compra; O suporte de uma empresa sólida e de confiança, o Grupo KW Alfa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo em todas as etapas do processo: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas; Informação atualizada sobre novos imóveis no mercado; Apoio na pesquisa de imóveis online; Informação sobre imóveis vendidos e respetivos valores; Acompanhamento contínuo até encontrar a casa ideal; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição; Apoio no processo de financiamento, caso necessário; Presença na avaliação do imóvel; Apoio na preparação e realização do CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados a nível nacional. Agradecemos a confiança dos nossos clientes, que nos permite ser hoje uma referência no mercado imobiliário português.