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748.000 €
Área bruta : 1305 m²
Identificação do imóvel: ZMPT583842Oportunidade de investimento numa propriedade destinada a estacionamento, com as seguintes características:- 45 lugares para automóveis e 5 para motociclos;- Área coberta de 1.304,2050 m²- Localização: Rua Bento de Jesus Caraça, Cruz-Quebrada (Algés), próxima da estação da Cruz Quebrada e da Av. Marginal;- Possibilidade de aquisição propriedade devoluta ou com contrato de arrendamento vigente — renda mensal proposta de 4.000 € (Rentabilidade 6%);- Zona com elevada procura de estacionamento e oferta limitada, potenciando ocupação alta e rendimento estável;- O espaço permite também a instalação de serviços adicionais (ex.: lavagem automóvel), maximizando a rentabilidade.Este imóvel constitui um investimento sólido, com cash-flow imediato (caso arrendado) ou com elevado potencial de valorização e exploração.Caso tenha interesse numa visita ou na análise mais detalhada (mapas, estudo de viabilidade, projeções financeiras), entre em contacto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 20717
Ref. Externa: ZMPT583842
Id: 1568043
2.490.000 €
Área bruta : 9996 m²
339 Lugares de Estacionamento | +280K de Receita Anual | Operação Automatizada | Modelo de Crescimento Comprovado Aproveite uma oportunidade rara para adquirir um parque de estacionamento totalmente operacional, com alta procura, gerando retornos impressionantes e que oferece um investimento estável e sem complicações. Localizado na Fração "C" do prestigiado Edifício Planalto, esta garagem de quatro pisos conta com 9.996 m² de área bruta e 4.269 m² de área útil, representando 19,5% do edifício. Principais Destaques do Investimento: Desempenho Financeiro Sólido: Receita anual bruta superior a 280K, com crescimento de 120% ano após ano Benefício líquido para o proprietário superior a 182K por ano, totalmente verificável através dos registos financeiros Taxa de Ocupação Consistentemente Elevada: Capacidade de 339 lugares. Modelo baseado em subscrição, semelhante a um ginásio, garantindo uma receita previsível e recorrente ao vender mais lugares do que a capacidade física para atender aos padrões reais de utilização Aquisição de clientes impulsionada por campanhas contínuas de Google PPC, independente do tráfego pedonal local Múltiplas Fontes de Receita: Estacionamento geral e reservado Boxes privadas, garagens seguras e arrecadações Espaços dedicados para motos, barcos e autocaravanas Operação Eficiente e Automatizada: Sistemas de acesso e faturação totalmente automatizados, simplificando a gestão Portas programadas e custos operacionais mínimos, com apenas três funcionários Gestão "hands-off" com potencial de crescimento escalável Por que este Investimento se Destaca? Com um cash flow confiável, um modelo escalável e diversas fontes de receita, este parque de estacionamento não é apenas um imóvelé um negócio lucrativo e comprovado. O seu modelo de subscrição, inspirado em ginásios, assegura alta ocupação e rendimentos recorrentes estáveis, tornando-o ideal para investidores que procuram ativos de baixo risco e elevado retorno. Contacte-me hoje para analisar os dados financeiros, agendar uma visita ao local ou saber como integrar este ativo lucrativo no seu portfólio!
AMI: 21865
Ref. Externa: TAPT01-1473_MH
Id: 1257573
