2 Lojas para Venda - Trofa, Segadães e Lamas do Vouga

Está disponível para venda uma loja comercial com o valor de 65.000 €, localizada na União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, no concelho de Águeda. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 300 €/mês, com contrato ativo até outubro de 2029, assegurando um retorno financeiro imediato. Características e Distribuição do Ativo: Área e Construção: O espaço possui uma área bruta de 98 m² e está inserido num edifício moderno construído em 2005, com uma estrutura sólida e certificação energética de Classe C. Espaço Comercial Principal: Situado ao nível do rés-do-chão, apresenta uma área ampla, versátil e de fácil acessibilidade, adequada para comércio ou serviços de proximidade. Suporte Logístico: Inclui uma arrecadação independente localizada na cave do edifício, direcionada para a gestão de stock ou arquivo documental. Estacionamento: Dispõe de um lugar de garagem privado na cave do prédio. Localização e Envolvente: Endereço: Rua Duarte Lemos, R/Chão Bloco 2, 3750-791 (Águeda, Aveiro). Enquadramento: Inserido numa região que se caracteriza pelo dinamismo económico, comercial e industrial, fator que contribui para a valorização do património imobiliário na região do distrito de Aveiro. Trata-se de uma opção estruturada para investidores que procuram um ativo imobiliário comercial com rendimento inicial e fluxo de caixa estável. Para analisar os detalhes contratuais ou obter mais informações, entre em contacto direto: Hugo Dias 928028225 [email protected]