2 Lojas para Venda - Trofa, Segadães e Lamas do Vouga

Loja com Rentabilidade Comercial Garantida em Águeda Preço: 65.000 € | Contrato Ativo até Outubro de 2029 Se procura um ativo imobiliário seguro, com retorno financeiro imediato e risco mitigado, esta loja comercial em Águeda é a escolha perfeita para o seu portefólio. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 300 €/mês, assegurando um fluxo de caixa estável e rendimento desde o primeiro dia de investimento. Com uma área bruta de 98 m², o espaço localiza-se estrategicamente ao nível do rés-do-chão na União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga. Pontos Fortes do Ativo: Espaço Comercial Principal: Área ampla, versátil e com excelente acessibilidade no rés-do-chão, perfeitamente adaptada para comércio ou serviços de proximidade. Suporte Logístico: Inclui uma arrecadação independente na cave do edifício, ideal para gestão de stock ou arquivo documental. Estacionamento Privativo: Dispõe de 1 lugar de garagem na cave, conferindo maior comodidade e valorização ao imóvel. Qualidade Construtiva: Edifício moderno de 2005, com uma estrutura sólida e Certificação Energética Classe C. Localização Estratégica: Morada: Rua Duarte Lemos, R/Chão Bloco 2, 3750-791 (Águeda, Aveiro). Envolvente: Inserido numa região caracterizada por um forte dinamismo económico, comercial e industrial, o que potencia a valorização do património a longo prazo. Uma oportunidade de investimento tangível e de baixo risco numa das zonas com maior índice de produtividade do distrito de Aveiro. Entre em contacto para analisar os detalhes contratuais ou agendar uma visita! Mais informações: Consultor: Hugo Dias Telemóvel: 928 028 225 (Chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected]