9 Lojas para Venda - Gafanha da Nazaré

Área:148m2, 1 frente, montra, pavimento cerâmico, arrumos. Para comércio. Também arrenda.

Loja de Rua destinada a comércio com 171m² na Gafanha da Nazaré. Situa-se ao nível do R/C num edifício de 4 pisos, com acesso direto da rua e estacionamento frontal. Imóvel localizado no centro da zona urbana da Gafanha da Nazaré, dista 1km do acesso à A25. Situa-se a cerca de 6 km do centro de Ílhavo e a 5 km do centro de Aveiro. Possui todas as infraestruturas e bons acessos. É compartimentada em hall de entrada, área de acesso, espaço de atendimento, gabinete, instalações sanitárias, cozinha, arquivo e arrumos. Possui montra com boa exposição para a rua. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

Oportunidade Única: Trespasse de Restaurante & Esplanada Premium na Praia da Barra – Onde o Ria encontra o Mar. Um Investimento de Excelência na Localização Mais Icónica da Região de Aveiro. Apresentamos uma oportunidade rara de investimento num dos ativos comerciais mais desejados da costa portuguesa. Localizado estrategicamente no prestigiado Paredão do Molhe Sul, na Praia da Barra, este estabelecimento de restauração e cafetaria não é apenas um negócio; é um marco geográfico onde a serenidade da Ria de Aveiro abraça a imensidão do Oceano Atlântico. Destaques de Localização e Envolvência: •Primeira Linha de Mar: Posicionado diretamente sobre o areal, com vistas panorâmicas e ininterruptas que se estendem até ao horizonte. •Vizinhança de Prestígio: A poucos metros do emblemático Farol da Praia da Barra (o maior de Portugal), beneficiando de um fluxo constante de turistas e residentes locais durante todo o ano. •Acessibilidade Exclusiva: Situado em plena zona pedonal, garantindo uma visibilidade ímpar e uma exposição contínua ao público que frequenta o paredão. O Espaço: Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna e funcional, desenhada para maximizar a entrada de luz natural e a ligação visual com a paisagem envolvente: •Sala de Refeições Interior: Espaçosa, contemporânea e totalmente envidraçada, permitindo uma experiência gastronómica inesquecível, independentemente da estação do ano. •Esplanadas de Grande Capacidade: Duas áreas de esplanada distintas — uma voltada para o areal e outra mais protegida — perfeitas para usufruir do pôr-do-sol mais famoso da região. •Infraestrutura Completa: O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e mobilado, com cozinha profissional, zonas de armazenamento e balcão de cafetaria/bar de alta performance. O Negócio: Este trespasse representa uma solução turn-key (chave na mão), ideal para operadores que procuram: 1.Rentabilidade Imediata: Negócio em pleno funcionamento com faturação consolidada e clientela fiel. 2.Potencial de Crescimento: Espaço versátil para eventos privados, sunsets exclusivos ou conceitos gastronómicos diferenciadores. 3.Segurança de Investimento: Uma localização que, pela sua natureza limitada e exclusiva, valoriza continuamente ao longo do tempo. Não perca a oportunidade de adquirir um dos segredos mais bem guardados da Praia da Barra. Para investidores exigentes que procuram um negócio com alma, prestígio e uma localização impossível de replicar. Contacte-nos para uma visita privada e para acesso informações do negócio. #ref: 159153

Trespasse de Restaurante / Cafetaria – Primeira Linha de Praia | Praia da Barra Oportunidade de investimento no setor da restauração, numa das localizações mais emblemáticas e procuradas da Praia da Barra. Apresenta-se para trespasse um negócio de restauração/cafetaria, estrategicamente localizado em primeira linha de mar, na Avenida João Corte Real, junto ao acesso ao Molhe Sul e à zona da Meia Laranja. Uma envolvente de elevada atratividade turística e residencial, com forte exposição, excelente visibilidade e fluxo pedonal constante, particularmente acentuado durante a época balnear. A área envolvente caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços e comércio de apoio, incluindo lojas de conveniência, minimercados, serviços diversos e transportes públicos, assegurando uma clientela regular ao longo de todo o ano. Características do Espaço Área Bruta Privativa: 86,44 m² Esplanada licenciada: 17 m², com capacidade para 20 lugares Capacidade interior: 32 lugares sentados Lugar de garagem: 16,5 m² Estado geral: Totalmente remodelado recentemente, com decoração moderna, funcional e em excelente estado de conservação Equipamento e Recheio O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e operacional, sendo o trespasse efetuado com inclusão de todo o recheio, nomeadamente: Cozinha/copa completa e funcional 2 fornos 2 arcas industriais Grelhador Exaustor Fritadeira Máquina de gelo Máquina de lavar loiça 1Balança 3 vitrines refrigeradas Frio balcão com 4 portas Máquina de café Bancadas e móveis em inox (bancas com cuba e bancas de apoio) Mobiliário completo de sala e esplanada Ar condicionado TV e sistema de som Computador, impressoras e caixa registadora Sistema POS atualizado e em funcionamento Destaques do Negócio Localização premium em zona balnear de referência Negócio pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional Renda mensal atrativa para a zona: 900 € Afetação para Comércio, Serviços e Restauração/Cafetaria Ideal para exploração própria ou conceito diferenciador de restauração Motivo do Trespasse Mudança de ramo de atividade. Condições de Venda O trespasse inclui: Todos os ativos e equipamentos, Recheio completo e licenças em vigor #ref: 154337

NEGÓCIO PARA INVESTIDOR. Loja espaçosa e bem localizada na Gafanha da Nazaré, perfeita para diversos tipos de negócios. Esta propriedade oferece um total de 160 m² de área útil, atualmente arrendada e em funcionamento como restaurante.

1ª Linha da Praia, em construção.

1ª Linha da Praia, em construção, totalmente equipado.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Espaço comercial com 79m2 localizado na Gafanha da Nazaré, a 5 minutos de Aveiro e a apenas 8 minutos das praias. Imóvel inserido em fantástico empreendimento em construção, que prevê a criação de uma zona residencial composta por apartamentos e moradias. Espaço amplo, destinado a comércio ou escritórios, dispõe de 1 lugar de estacionamento em garagem. Montra em vidro com bastante visibilidade para o exterior numa rua com bastante tráfego pedonal e rodoviário. Construção moderna e de qualidade, com acabamentos premium. Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia, do município de Ílhavo, distrito de Aveiro. É a freguesia com maior densidade populacional do município de Ílhavo, com 942,9 hab/km². Gafanha da Nazaré encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. Não perca mais tempo e marque já hoje visita ao seu próximo imóvel. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA88196

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