1 Lojas para Venda - Murtosa

SOFIA FERREIRA 9_1_0_4_7_8_7_1_5 REMAX VANTAGEM RIA Complexo turístico na Torreira. Aparthotel com 24 apartamentos e possibilidade de expansão para mais 40 quartos. - Lote 1 é um Aparthotel com 4.135 m2 de terreno e 2.744 m2 de área bruta de construção, com um total de 27 fracções das quais 24 são apartamentos (6 estúdios, 14 T1 e 4 T2), 1 restaurante, 1 ginásio e spa e 1 armazém. - Lote 2 com 3.162 m2 - Terreno urbano para construção de 2.300 m2, compatível com outra unidade hoteleira com 40 quartos (com média de 48 m2 cada). - Lote 3 com 5.112 m2 - Composto por piscina, recepção e snack-bar com esplanada e jardim. - Lote 4 com 2.983 m2 - Composto por campo de ténis, armazém, balneários e casa das máquinas. - Lote 5 com 829 m2 - Terreno urbano, permite a construção de 482 m2 para comércio e serviços. Tourist complex in Torreira. Aparthotel with 24 apartments and the possibility of expanding to a further 40 rooms. - Lot 1 is an Aparthotel with 4,135 m2 of land and 2,744 m2 of gross construction area, with a total of 27 fractions of which 24 are apartments (6 studios, 14 T1 and 4 T2), 1 restaurant, 1 gym and spa and 1 warehouse. - Lot 2 with 3,162 m2 - Urban land for construction of 2,300 m2, compatible with another hotel unit with 40 rooms (averaging 48 m2 each). - Lot 3 with 5,112 m2 - Comprising swimming pool, reception and snack bar with terrace and garden. - Lot 4 with 2,983 m2 - Comprising tennis court, warehouse, changing rooms and engine room. - Lot 5 with 829 m2 - Urban land, allows the construction of 482 m2 for commerce and services. Descubra este aparthotel de luxo na Torreira, Aveiro, um lugar privilegiado entre o rio e o mar, rodeado pela natureza e pela tranquilidade. Este imóvel exclusivo oferece 24 unidades de alojamento espaçosas e confortáveis, com áreas entre 50 e 100 m2. Poderá escolher entre estúdios, apartamentos com um ou dois quartos, todos com vistas para a paisagem natural. Além disso, você poderá desfrutar de uma ampla variedade de áreas comuns e de lazer, como um refeitório e restaurante, um ginásio e arrecadação, uma piscina interior e exterior, campos de ténis e squash e um spa com tratamentos relaxantes. Tudo isso em um terreno de 4.135 m2, com 2.744 m2 de área bruta de construção. Mas as oportunidades não param por aí. Este imóvel também inclui dois terrenos para ampliação do hotel, compreendendo a construção de mais unidades de alojamento e espaços comerciais. Um terreno tem 3.162 m2 de área urbana para construir 2.300 m2, compatível com outra unidade hoteleira com 40 quartos. O outro terreno tem 829 m2 de área urbana para construir 482 m2 para comércio e serviços. Ambos os projetos ainda estão em fase de aprovação. Não perca esta chance única de investir em um imóvel de luxo na Torreira Aveiro, junto ao rio, a apenas 5 km da praia. A zona é cercada por casas geminadas e pela Reserva Natural das Dunas de São Jacinto1, um refúgio de biodiversidade e beleza. A Torreira é uma freguesia do concelho da Murtosa2, situada na região Centro de Portugal3, que se destaca pela sua riqueza natural, cultural e gastronómica. A sua localização privilegiada permite-lhe beneficiar das paisagens únicas da Ria de Aveiro4 e do Oceano Atlântico5, bem como das atividades náuticas que aí se praticam. A praia da Torreira6 é uma das mais procuradas pelos veraneantes, pela sua extensão, qualidade e segurança. Com bandeira azul7 e vigilância permanente, esta praia oferece condições ideais para a prática balnear, bem como para o surf ou o bodyboard. Nesta zona balnear é ainda possível assistir à Arte Xávega8, uma arte de pesca tradicional que envolve a utilização de redes puxadas por bois. A ciclovia da Torreira9 é outra das atrações desta freguesia, permitindo aos visitantes percorrer cerca de 25 km junto à Ria de Aveiro, apreciando a fauna e a flora locais. A ciclovia liga a Torreira à praia do Monte Branco, uma praia fluvial com águas calmas e vigiadas, ideal para as crianças. A gastronomia da Torreira é outro dos seus pontos fortes, baseada nos produtos frescos da Ria e do mar. Aqui pode saborear pratos típicos como a caldeirada de enguias10, o arroz de marisco11, o bacalhau à Zé do Pipo12 ou o leitão à Bairrada13. Para acompanhar, nada melhor do que os vinhos da região14, como o espumante ou o vinho verde. Investir em um imóvel de luxo na Torreira Aveiro é investir em qualidade de vida, em contato com a natureza e a cultura locais. É também investir em um mercado em crescimento, que atrai cada vez mais turistas nacionais e estrangeiros, à procura de experiências únicas e autênticas. Portugal é um dos destinos turísticos mais procurados da Europa, tendo recebido 27 milhões de turistas em 201915. O turismo é uma atividade económica fundamental para a geração de riqueza e emprego em Portugal, representando 13,7% do produto interno bruto em 201816. Em 2022, o setor do turismo aproximou-se dos valores recorde de 2019 nos principais indicadores de dormidas e hóspedes, tendo ultrapassado os valores nas receitas turísticas17. A região Centro de Portugal é uma das mais diversificadas e atraentes do país, oferecendo paisagens naturais deslumbrantes, património histórico e cultural riquíssimo, gastronomia variada e deliciosa, e atividades para todos os gostos e idades. Em 2022, a região Centro registou 3,4 milhões de hóspedes e 8,6 milhões de dormidas nos estabelecimentos de alojamento turístico18, sendo o segundo destino mais visitado do país, depois de Lisboa. O preço médio de estadia na região Centro de Portugal varia de acordo com o tipo e a categoria do alojamento, bem como com a época do ano. Em média, os hotéis de 3 estrelas na região Centro custam cerca de 78,71 euros por noite, e os hotéis de 4 estrelas na região Centro apresentam preços de 113,17 euros por noite. Se estiver à procura de algo especial, um hotel de 5 estrelas na região Centro pode disponibilizar preços médios de 199,76 euros por noite. As taxas médias de ocupação dos hotéis na região Centro de Portugal também dependem da sazonalidade e da procura. Em agosto de 2021, mês mais forte do verão, a taxa de ocupação-quarto na região Centro foi de 61,6%, mais 15 pontos percentuais que o observado em agosto de 2020, mas 11 pontos percentuais abaixo do rácio registado em agosto de 2019 (72,6%). Em janeiro de 2022, mês mais fraco do inverno, a taxa de ocupação-quarto na região Centro foi de apenas 18%, menos 14 pontos percentuais que o observado em janeiro de 2020. O valor médio diário dos gastos por turista em Portugal varia de acordo com o motivo principal e o destino da viagem. Em 2022, o valor médio diário dos gastos por turista foi de 55,6 euros. Os turistas que viajaram por lazer, recreio e férias gastaram em média 64,3 euros por dia. Os turistas que viajaram por visita a familiares e amigos gastaram em média 36,1 euros por dia. Os turistas que viajaram por negócios ou profissional gastaram em média 73,1 euros por dia. Os turistas que viajaram para Portugal gastaram em média 43,9 euros por dia. Os turistas que viajaram para o estrangeiro gastaram em média 97,9 euros por dia. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende a sua visita. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. SOFIA FERREIRA 9_1_0_4_7_8_7_1_5 REMAX VANTAGEM RIA *********************************************************************************