228 Lojas para Venda - Braga (Distrito)

Prédio Comercial à Venda na freguesia da Costa - GuimarãesRestaurante + Danceteria/Karaoke | Totalmente Equipado | Localização PrivilegiadaExcelente oportunidade de investimento num prédio de 2 pisos, localizado na freguesia da Costa, concelho de Guimarães, numa zona de grande visibilidade e fácil acesso.Com uma área bruta privativa de 424 m², este imóvel está pronto a funcionar e reúne todas as condições para diversos tipos de negócio, beneficiando de licença para restauração e uma distribuição funcional que o torna versátil e altamente atrativo.🔹 1º Piso – RestauranteCom capacidade atual para 140 pessoas sentadas, o restaurante encontra-se totalmente mobilado e equipado, preparado para iniciar atividade de imediato. O espaço apresenta uma atmosfera acolhedora e funcional, ideal para eventos, jantares de grupo ou serviço diário.🔹 R/C – Danceteria/KaraokeEquipado e mobilado, o rés-do-chão funciona como uma animada danceteria com zona de karaoke, oferecendo uma excelente combinação de lazer e entretenimento. O espaço é perfeito para noites temáticas, festas privadas ou exploração como bar/lounge.🟨 Ambos os pisos contam com entradas independentes exteriores, mas estão igualmente ligados por escadaria interior, permitindo uma gestão integrada ou independente dos espaços.Este imóvel é vendido preferencialmente tal como se encontra, sendo no entanto adaptável a qualquer comércio ou serviço.🌟 Destaques: Localização estratégica na Costa – Guimarães Licença para restauração Totalmente mobilado e equipado Entrada independente por piso Pronto a operar Forte potencial de rentabilidadeNão perca esta oportunidade única de adquirir um espaço com enorme potencial, já pronto a gerar rendimento!📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco: T: 939148441E: [email protected]

Aproveite uma Oportunidade Única em Guimarães! Instale o seu negócio numa loja completamente renovada, localizada a poucos metros da Universidade do Minho. Com 30 m² de área útil, uma casa de banho privada e uma arrecadação de 9 m², este espaço oferece a combinação perfeita entre visibilidade e funcionalidade. Características Principais: Área Total: 39 m² (30m² loja + 9m² arrecadação) Localização: Azurém, Guimarães (Ponto de grande circulação e acesso) Condição: Totalmente renovada (Pronta a usar, sem necessidade de obras) Comodidades: Casa de banho privada, espaço extra para stock/arrumos Ideal para: Diversos tipos de negócio (comércio, serviços, escritório) Não perca a oportunidade de lançar o seu negócio num local privilegiado. Contacte-nos já para agendar uma visita e conhecer o potencial deste espaço!

Armazém/Pavilhão 575 m² – Manhente, Barcelos | Oportunidade Perfeita para Comércio, Indústria ou Logística Se procura um espaço versátil, bem localizado e com excelente potencial de negócio, este armazém/pavilhão com 575 m² é a solução ideal. Perfeito para empresas que valorizam bons acessos, visibilidade e funcionalidade. Localização estratégica Situado em Manhente, Barcelos, a apenas 5 minutos do centro da cidade, este imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários e transportes públicos, permitindo uma mobilidade rápida para colaboradores, clientes e fornecedores. Envolvente com serviços essenciais A poucos metros encontra: Pastelarias e cafés Supermercados Farmácia Banco Restaurantes Vários serviços e comércio local Um ambiente perfeito para apoiar o funcionamento diário da sua atividade. Espaço com grande potencial Com 575 m² bem distribuídos, este armazém adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócios: Comércio Serviços Armazenagem Indústria Logística Showroom / oficina / centro de distribuição A sua versatilidade, aliada ao enquadramento urbano favorecido, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem pretende expandir ou iniciar um novo projeto empresarial. Não perca esta oportunidade! Contacte já para mais informações ou para agendar a sua visita. Este poderá ser o espaço que vai fazer o seu negócio crescer! #ref: 154146

🏢 Loja no Rés do Chão com Possibilidade de Conversão em T2 Duplex – Vila Nova de FamalicãoFração com Sobreloja e Terraço | Oportunidade Única no Edifício TurimApresentamos esta loja no rés do chão, situada no reconhecido Edifício Turim, na Rua Ernesto Carvalho, em pleno coração de Vila Nova de Famalicão.Com 65 m² de área bruta privativa e 25 m² de área dependente, esta fração é composta por rés do chão, sobreloja e um amplo terraço, oferecendo excelente versatilidade para diferentes tipos de utilização.O grande destaque deste imóvel é a possibilidade de conversão para habitação, permitindo a criação de um moderno apartamento T2 Duplex, ideal para residência permanente ou investimento no mercado de arrendamento.✨ Características da Fração Loja nº 3 no rés do chão Inserida no Edifício Turim Com sobreloja e terraço Área bruta privativa: 65 m² Área bruta dependente: 25 m² Excelente luminosidade Acessos fáceis e boa visibilidade Localização central e de grande valorização🏗️ Potencial de Conversão em T2 DuplexA fração permite um projeto de transformação em T2 Duplex, com possibilidade de incluir: Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 ou 2 casas de banho (dependendo do layout escolhido) Terraço para uso privativo Aproveitamento inteligente da sobreloja Arquitetura moderna e eficiente 2 andaresEsta versatilidade torna o imóvel altamente atrativo tanto para quem deseja habitar como para investidores que procuram rentabilidade.📍 Localização – Rua Ernesto Carvalho, Vila Nova de FamalicãoSituada numa zona central e consolidada da cidade, esta loja oferece proximidade imediata a: Comércio local Serviços, escolas e bancos Transportes públicos Restaurantes e pastelarias A poucos minutos do centro urbano Inserida em zona habitacional com forte procuraUma localização estratégica, ideal para habitação, serviços ou investimento.💡 Ideal para Quem procura adquirir um imóvel para converter em T2 Duplex Investidores com interesse em projetos de rentabilidade Profissionais liberais que necessitam de espaço adaptável Pequenos negócios ou comércio de proximidade Quem procura uma solução flexível com forte potencial de valorização📞 Contacte-nos para mais informações e saiba como transformar este espaço no seu futuro apartamento T2 ou no seu próximo investimento em Vila Nova de Famalicão!Referência: ASV25188Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa.

Armazém Comercial/Industrial para Venda – Manhente, Barcelos (Arrendado | Excelente Investimento) Oportunidade imperdível para investidores! Armazém comercial/industrial atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato e estabilidade financeira. Localização privilegiada em Manhente, Barcelos, junto à estrada nacional N205, com excelentes acessos e visibilidade. A apenas 5 minutos do centro de Barcelos e com transportes públicos à porta. Características do imóvel: Área total: 218 m² Armazém amplo, funcional e versátil Ideal para atividade industrial, logística, comércio ou serviços Inserido em zona dinâmica e de fácil circulação Envolvente: Próximo de pastelarias, restaurantes, supermercados e farmácia Zona de serviços e com forte atividade económica Fácil acesso a vias rápidas e estradas nacionais Pontos fortes: Imóvel arrendado – investimento com retorno imediato Excelente localização Bons acessos e transportes Zona de grande potencial de valorização Se procura um investimento seguro e rentável, este armazém é a escolha certa! #ref: 154089

Localização privilegiada em Manhente, Barcelos, junto à estrada nacional N205, com excelentes acessos e visibilidade. A apenas 5 minutos do centro de Barcelos e com transportes públicos à porta. Características do imóvel: Área total: 218 m² Armazém amplo, funcional e versátil Ideal para atividade industrial, logística, comércio ou serviços Inserido em zona dinâmica e de fácil circulação Envolvente: Próximo de pastelarias, restaurantes, supermercados e farmácia Zona de serviços e com forte atividade económica Fácil acesso a vias rápidas e estradas nacionais Pontos fortes: Imóvel arrendado – investimento com retorno imediato Excelente localização Bons acessos e transportes Zona de grande potencial de valorização Se procura um investimento seguro e rentável, este armazém é a escolha certa! #ref: 154100

Procura um negócio pronto a funcionar no centro histórico de Guimarães? Este trespasse de salão e café é a oportunidade perfeita para quem deseja iniciar um projeto próprio com baixo custo de operação, excelente localização e toda a estrutura totalmente equipada, com materiais novos e acabamento moderno. O espaço é ideal para salão de beleza, barbearia, cabeleireiro, estética, nail bar, spa urbano, ou para café, snack-bar, conceito híbrido. A zona é de grande movimento, próxima a comércio, transportes e pontos turísticos, garantindo alto potencial de clientes e ótimo retorno. Com um design acolhedor, equipamentos recentes e toda a infraestrutura pronta, este é um negócio chave-na-mão, perfeito para quem quer começar de imediato e sem complicações. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade imperdível de assumir um espaço incrível, bem localizado, versátil e com enorme potencial de crescimento. #ref: 153922

Apresentamos esta loja com 88m², localizada no rés-do-chão, numa zona de boa visibilidade e fácil acesso em Calendário, Vila Nova de Famalicão. O espaço conta com uma casa de banho e uma área ampla e versátil, ideal para comércio, serviços ou escritório. ✔️ Localização estratégica ✔️ Boa montra com luz natural ✔️ Espaço aberto que permite várias configurações ✔️ Próxima de transportes e serviços ✔️ Próxima de supermercados ✔️ Próxima do centro da cidade Localização Premium: - Calendário, Famalicão - A 5 minutos do centro da cidade - Excelente envolvência residencial - Próxima de escolas, supermercados e transportes Agende já a sua visita e descubra porque esta moradia é perfeita para viver com mais espaço, conforto e privacidade. A loja encontra-se pronta a utilizar, sendo uma solução prática e funcional para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento. ? Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Espaço comercial com 122 m², equipado com cozinha mobilada com placa, forno e exaustor, bem como casa de banho com chuveiro e cilindro. Inserido num complexo habitacional em Ribeirão, junto à EN14, beneficia de excelentes acessos e de uma localização estratégica. Uma oportunidade versátil para diversos tipos de negócio. Venha conhecer...

Excelente Espaço Comercial | Oportunidade de Negócio ou Investimento Apresentamos um espaço comercial de 97 m², ideal para criar ou expandir o seu negócio. Localização privilegiada: junto a escolas, comércio e diversos serviços, garantindo forte visibilidade e grande fluxo de pessoas. Características: - 2 casas de banho - Cozinha equipada - Garagem Fechada - Vendido com mobiliário (pronto a iniciar a atividade) - Espaço versátil e funcional Para investidores: possibilidade de transformar a fração em habitação, aproveitando o elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Para mais informações: José Luis Pereira CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719

Loja comercial situada na zona central da cidade - Alameda Luís de Camões. A Alameda Luís de Camões caracteriza-se por ser uma rua muito central onde funcionam diversos comércios, maioritariamente destinados a restauração e bebidas Tradicionalmente é uma rua muito movimentada não só pela sua proximidade ás escolas, mas também pela oferta dos diversos estabelecimentos vocacionados para o lazer, com a rua cheia de esplanadas muito movimentadas. A loja que temos para venda encontra-se atualmente arrendada, no entanto perspectiva-se a sua desocupação a curto prazo. Tem um potencial elevadíssimo para a instalação de um estabelecimento de qualquer natureza, incluindo a restauração e bebidas. Constitui, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento para rendimento com a possibilidade de uma boa renda. Consulte-nos para mais informações..

Esta loja de 23m² situa-se no rés do chão de um centro comercial bem equipado. A qualidade superior do acabamento e a vitrina proporcionam uma apresentação atraente. Ideal para o seu comércio. Localizada no coração da cidade, perto de diversos serviços e transportes públicos. Encontra-se a poucos minutos de supermercados, bancos, escolas e hospitais. A proximidade a espaços culturais e de lazer torna a área ainda mais conveniente. Procura um espaço que combine acessibilidade e versatilidade. Esta loja oferece uma oportunidade de negócio numa localização privilegiada. Este espaço comercial encontra-se arrendado pelo valor de 180€ mensais. O valor do condominio são 33€/ mês. Não perca a oportunidade de visitar e conhecer este espaço comercial. Entre em contacto para agendar a sua visita.

À procura de uma oportunidade de investimento incrível com uma rentabilidade acima dos 6%? Esta é a sua hipótese! Estão disponíveis duas lojas convertidas em 4 apartamentos T0, totalmente mobilados e equipados numa fantástica localização! Na cozinha pode contar com placa, forno, exaustor, microondas, frigorifico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, cilindro e ar condicionado na zona social. Pode contar ainda com mobília completa na sala e quarto. Os imoveis situam-se junto à nacional, perto de comercio, serviços e várias empresas, prometendo um arrendamento rápido e sem complicações. 1 destes apartamentos já se encontra arrendado por 750€ mensais. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Prédio para Reconstrução- Centro Histórico Guimarães Preço: 99.500 € Oportunidade rara para investimento no coração de Guimarães, cidade Património Mundial da UNESCO e um dos destinos mais turísticos do país ✈️ Trata-se de um edifício devoluto, com dois pisos, ideal para recuperação total A construção em pedra , a varanda típica e os detalhes originais conferem-lhe um enorme potencial para habitação, alojamento local ou investimento turístico. ✨ Características principais: -Localização privilegiada, em pleno centro de Guimarães -Edifício com 2 pisos Estrutura tradicional em pedra. -Varanda no piso superior com boa exposição solar -Possibilidade de criar vários espaços interiores adaptados ao seu projeto -Ideal para reabilitação total Este é o imóvel perfeito para quem procura um projeto com potencial e uma excelente valorização futura, num dos centros históricos mais visitados e valorizados do país⏳ Não perca esta oportunidade de investir numa cidade em constante crescimento e com forte procura turística✈️. Na Credibilidade, garantimos profissionais que o acompanham em todas as etapas, desde a visita ao imóvel até a escritura, incluindo o acompanhamento no financiamento e nos seguros. Visite-nos em: Rua Professor Manuel José Pereira, loja 9, 4805-128 Caldas das Taipas, Guimarães Contato: 964 643 138 | 932 805 670 ✉ [email protected] | [email protected] Saiba mais em www.credibilidade.pt Mediação Imobiliária- Licença AMI: 24721 Intermediação de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal n.º 007679 Mediação de Seguros autorizado pela ASF n.º 325591371

Loja com 322 m2 inserida no novo empreendimento na cidade berço, Guimarães. Novo empreendimento a nascer junto do polo da Universidade de Guimarães e a escassos minutos do centro da cidade. Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudante, o empreendimento fica a 2 minutos a pé do Campus de Azurém, mas também ao mercado tradicional, devido à sua excelente localização, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade. A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus. Pensado na conveniência e praticidade da sua localização, os apartamentos oferecem todo o conforto e praticidade com cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, microondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústco. Todos os apartamentos oferecem lugar de garagem. T1 com garagem desde €168.750 T2 com garagem desde €230.000 A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Loja à venda em Braga — localização privilegiada junto ao TribunalExcelente oportunidade para quem procura um espaço comercial compacto, funcional e estrategicamente situado no coração de Braga, junto ao Tribunal e perto de todos os serviços e acessos principais.Com 13 m², esta loja destaca-se pela localização excecional e pela versatilidade de utilização — ideal para pequeno comércio, serviços especializados, escritório de apoio, atelier ou gabinete profissional.Características principais: Localização central e prestigiada, junto ao Tribunal de Braga; Inserida em centro comercial com movimento regular; Janela com boa visibilidade e luz natural; Espaço de fácil manutenção e baixo custo fixo; Potencial para diversas atividades (serviços, estética, costura, informática, contabilidade, etc.).Se procura um investimento acessível, com baixo risco e elevado potencial de rentabilidade, esta loja é a escolha certa.Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo negócio em Braga!

Prédio T4 em Guimarães — Oportunidade Única para Investidores com Rendimento Garantido Apresentamos este excelente prédio em Guimarães, composto por um artigo matricial, formado por dois apartamentos T2, totalizando quatro quartos (T4 no total). Uma oportunidade imperdível para quem procura rendimento imediato, valorização futura e diversificação de investimento num só imóvel. Características principais: Dois apartamentos T2; Ideal para investimento, habitação própria ou arrendamento; Localização privilegiada em Guimarães. Imóvel com boa exposição solar, ambientes luminosos e localização central; Cada apartamento dispõe de divisões amplas e funcionais, ideais para habitação permanente ou arrendamento; Edifício em bom estado de conservação, pronto a manter os atuais contratos de arrendamento. Situação atual: O prédio encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento estável e imediato. Os contratos de arrendamento têm término previsto em 2027,2030 , proporcionando segurança e rentabilidade contínua a médio prazo. Localização e acessos: Situado numa zona calma e bem servida, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Distâncias aproximadas: A 10 minutos do centro de Guimarães; A 25 minutos de Vizela; A 30 minutos de Santo Tirso; A 40–45 minutos do Porto. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento comprovado, em localização privilegiada e com forte potencial de valorização no mercado imobiliário minhoto. Marque já a sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em Guimarães!

Prédio T4 em Guimarães — Oportunidade Única para Investidores com Rendimento Garantido Apresentamos este excelente prédio em Guimarães, composto por um artigo matricial, formado por dois apartamentos T2, totalizando quatro quartos (T4 no total). Uma oportunidade imperdível para quem procura rendimento imediato, valorização futura e diversificação de investimento num só imóvel. Características principais: Dois apartamentos T2; Ideal para investimento, habitação própria ou arrendamento; Localização privilegiada em Guimarães. Imóvel com boa exposição solar, ambientes luminosos e localização central; Cada apartamento dispõe de divisões amplas e funcionais, ideais para habitação permanente ou arrendamento; Edifício em bom estado de conservação, pronto a manter os atuais contratos de arrendamento. Situação atual: O prédio encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento estável e imediato. Os contratos de arrendamento têm término previsto em 2028, 2028 , proporcionando segurança e rentabilidade contínua a médio prazo. Localização e acessos: Situado numa zona calma e bem servida, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Distâncias aproximadas: A 10 minutos do centro de Guimarães; A 25 minutos de Vizela; A 30 minutos de Santo Tirso; A 40–45 minutos do Porto. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento comprovado, em localização privilegiada e com forte potencial de valorização no mercado imobiliário minhoto. Marque já a sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em Guimarães!

Loja T0 com Potencial de Conversão em Habitação – Zona Vizela Apresentamos este imóvel com uso actual como estabelecimento comercial, localizado em Vizela, que oferece excelente oportunidade de conversão para habitação — ideal para investimento ou para criar um espaço residencial personalizado. Características principais: Área útil de 157,25 m² e área bruta de cerca de 185 m². Equipas Joaquim Ferreira Terreno/logradouro com cerca de 185 m². Equipas Joaquim Ferreira O edifício era anteriormente um café, e está estruturado com duas divisões + cozinha + 2 WC no rés-do-chão esquerdo; duas divisões no rés-do-chão direito; e uma dependência adicional de ~20 m² com logradouro. Equipas Joaquim Ferreira Caixilharia em alumínio, exposição solar nascente, luz natural abundante. Equipas Joaquim Ferreira Estado: “Por recuperar” — o que permite adaptá-lo ao seu gosto e criar uma habitação com carácter. Por que considerar a conversão para habitação: A tipologia comercial permite facilmente a transformação em apartamento(s) ou moradia urbana, aproveitando a generosa área de cerca de 157 m² mais logradouro exterior. O logradouro cria oportunidade de um espaço exterior privativo — terraço, jardim ou zona de lazer. Localização bem servida e com boa exposição solar — fatores chave para uma casa saudável e acolhedora. Ideal também para quem procura investimento: transformar para habitação para arrendamento ou venda pode gerar boa valorização. Localização e acessos: Inserido numa zona de fácil acesso em Vizela, a poucos minutos dos principais serviços, comércio local e transportes — mais do que apenas um negócio, pode tornar-se num lar ou num projeto residencial de excelência. Marque já a sua visita e venha conhecer todas as potencialidades deste imóvel – visualize o espaço, imagine a transformação e concretize o seu projeto!

Prédio T8 em Guimarães — Oportunidade Única para Investidores com Rendimento Garantido Apresentamos este excelente prédio em Guimarães, composto por dois artigos matriciais, cada um deles formado por dois apartamentos T2, totalizando quatro apartamentos (T8 no total). Uma oportunidade imperdível para quem procura rendimento imediato, valorização futura e diversificação de investimento num só imóvel. Características principais: Dois artigos matriciais, com um total de quatro apartamentos T2; Imóvel com boa exposição solar, ambientes luminosos e localização central; Cada apartamento dispõe de divisões amplas e funcionais, ideais para habitação permanente ou arrendamento; Edifício em bom estado de conservação, pronto a manter os atuais contratos de arrendamento. Situação atual: O prédio encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento estável e imediato. Os contratos de arrendamento têm término previsto em 2027, 2028, 2028 e 2030, proporcionando segurança e rentabilidade contínua a médio prazo. Localização e acessos: Situado numa zona calma e bem servida, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Distâncias aproximadas: A 10 minutos do centro de Guimarães; A 25 minutos de Vizela; A 30 minutos de Santo Tirso; A 40–45 minutos do Porto. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento comprovado, em localização privilegiada e com forte potencial de valorização no mercado imobiliário minhoto. Marque já a sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em Guimarães!