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8 WCs
Área bruta : 786 m²
Edifício Icónico no Centro do Fundão Apresenta-se à venda um edifício emblemático localizado no coração da cidade do Fundão, com uma área bruta de construção de 786,80 m² distribuída por três pisos, inserido num terreno com 900 m². Este imóvel distingue-se pela sua localização privilegiada, junto de todos os serviços, comércio, transportes e principais pontos de interesse da cidade. O edifício conta já com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Fundão para reestruturação e alteração de uso para serviços e habitação, representando uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um ativo com forte potencial de valorização e flexibilidade de utilização. Graças às suas características arquitetónicas singulares e à amplitude das áreas, este é um imóvel ideal para desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, alojamento local, coworking ou sede empresarial. Uma oportunidade única para reabilitar e valorizar um imóvel histórico e icónico, adaptando-o às necessidades modernas da cidade em pleno crescimento. Consulte aqui a apresentação do Imóvel https://www.oenglish.pt/
AMI: 3469
Ref. Externa: 14195
Id: 1408146
Área bruta : 7094 m²
O FundãoShopping é uma oportunidade para quem procura investir num imóvel com elevada taxa de ocupação e rendimento garantido. Ideal para investidores que valorizam a segurança financeira e a rentabilidade a longo prazo.É um ativo comercial consolidado, composto por dois prédios urbanos, localizado numa zona estratégica da cidade do Fundão, com excelente acessibilidade e visibilidade, atrai um fluxo constante de clientes propiciando um ambiente dinâmico para o seu investimento.O edifício principal inclui uma grande superfície de hipermercado atualmente arrendada ao Pingo Doce, uma loja com armazém ocupada por uma loja de artigos para o lar (Hôma), uma loja de artigos diversos (Tedi), seis lojas comerciais independentes de menor dimensão, e uma área comum equipada com instalações sanitárias.O segundo edifício é composto de três espaços comerciais no piso térreo, onze escritórios no primeiro piso, um anexo de apoio, um pátio utilizado como zona de estacionamento, um posto de abastecimento BP e um posto de transformação elétrica.A proximidade do FundãoShopping a escolas, transportes públicos e zonas residenciais consolidadas torna esta localização ainda mais atrativa, fomentando o fluxo de consumidores no centro comercial.O FundãoShopping encontra-se atualmente com uma taxa de ocupação elevada e gera um rendimento anual de €366.000 euros, assegurando uma fonte estável de receita. Trata-se de uma oportunidade de investimento sólida, com potencial de valorização e possibilidade de adaptação a diferentes perfis de exploração comercial ou de serviços.O edifício de estrutura metálica, cobertura e fachadas em painéis metálicos, pavimentos em material cerâmico, tetos falsos com iluminação embutida e caixilharia de vidro duplo em alumínio.Os escritórios contam com divisórias em vidro com perfis metálicos e as restantes divisões interiores são em alvenaria pintada. As áreas técnicas e sanitárias estão revestidas com cerâmica e dispõem de tetos falsos em pladur com iluminação adequada.O imóvel está equipado com sistema de climatização central, deteção e combate a incêndios, e rede técnica instalada. Entre 2023 e 2024, foram realizadas intervenções estruturais significativas para garantir a plena funcionalidade e adequação às operações dos atuais inquilinos.Com equipamentos e infraestrutura modernos, está preparado para acolher diferentes atividades comerciais, garantindo a satisfação dos clientes e dos inquilinos.Não perca a oportunidade de garantir um investimento rentável e seguro no coração do Fundão. Contacte-nos para agendar uma visita e obter mais informações. Estamos ao dispor para ajudar a concretizar o seu projeto de investimento com o máximo sucesso.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.
AMI: 23239
Ref. Externa: FR753
Id: 1272574
Área útil : 184 m²
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Espaço comercial emblemático em construção com 184m2 de área, situado na quinta de São Marcos, Fundão. Inserido numa zona residencial este imóvel já em fase de construção è o primeiro passo para a criação do seu projeto de futuro. Amplas áreas em grosso onde poderá criar um espaço comercial de cariz único e emblemático, com estacionamento ao longo da área permitindo assim um fácil acesso. Se procura um espaço de linhas clássicas e imponentes onde iniciar o seu projeto de negocio este é o local ideal para si O Fundão é uma cidade portuguesa no distrito de Castelo Branco, na província da Beira Baixa, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região das Beiras e Serra da Estrela, com cerca de 8 750 habitantes A cidade é um centro local importante de comércio, serviços e indústria. O município compreende parte das terras mais férteis da região, o grande vale da Cova da Beira, onde passa o Rio Zêzere e as suas numerosas ribeiras afluentes. São feitas grandes produções de cerejas e ginjas, pêssegos, azeite e vinho. Condições especiais de leasing com spreads diferenciados. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! CB90812MA
AMI: 8989
Ref. Externa: CB90812MA
Id: 1198289
1 WCs
Área bruta : 64 m²
Loja Comercial com excelente localização no centro da Cidade do Fundão.
AMI: 3469
Ref. Externa: 14324
Id: 1162282
2 WCs
Área útil : 65 m²
Loja com 65 m2, localizada a 300 metros do centro da cidade do Fundão, com frente para a Rua José Germano Cunha, inserido em edifício de arquitetura Quinhentista. no centro da cidade do Fundão. Esta é uma excelente opção ao abrigo do novo Simplex para transformar esta loja de duas frentes num apartamento. Este espaço tem afetação a comércio e serviços e está localizado no centro histórico da cidade do Fundão, mas com estacionamento gratuito nas proximidades. Divisões existentes atualmente: 3 salas (1 com bar e com espaço de apoio para o mesmo) e 2 casas de banho. Mais valias da localização: -Centro da cidade a 300 metros -Minipreço -Estação de combóis -Hotel Samasa Fundão -Museu Arqueológico do Fundão -Moagem-Cidade do Engenho e Arte -Câmara Municipal Fundão -Mercado Municipal Fundão -Serviços de Finanças -Hipermercados -Posto Turismo -Farmácia -Hospital Fundão 'A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado 'para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização'. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício' Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.
AMI: 6338
Ref. Externa: AV68
Id: 1124093
Área bruta : 77 m²
🏢Espaço Comercial no Fundão – Com Vista para a Serra da Estrela! 🌄Se procuras um espaço comercial bem localizado para iniciar ou expandir o teu negócio, esta é a oportunidade perfeita! Situado no Fundão, junto a diversas superfícies comerciais, este imóvel oferece 77m² de área útil, ideal para comércio, escritório ou serviços, com o bónus de uma vista desafogada para a Serra da Estrela.✨ Características do Imóvel:✅ Área Total: 77m², com disposição funcional e versátil✅ Casa de Banho de Serviço – Conveniência para clientes e funcionários✅ Localização de Excelência – Numa zona comercial movimentada, com ótima visibilidade✅ Vista para a Serra da Estrela – Um cenário inspirador para o teu negócio✅ Pré-instalação elétrica e telecomunicações – Pronto para adaptar às necessidades da tua empresa✅ Chão limpo e pronto a decorar ao gosto – Flexibilidade para personalização do espaço✅ Muito estacionamento gratuito – Facilidade para clientes e fornecedores📍 Vantagens da Localização:🔹 Proximidade a supermercados, lojas e serviços essenciais🔹 Excelente acessibilidade, a poucos minutos do centro da cidade🔹 Grande fluxo de pessoas e potenciais clientes💰 Preço: 42.500€Se pretendes um espaço estratégico para o teu negócio ou um investimento seguro no mercado imobiliário, não percas esta oportunidade!📞 Para mais informações ou visita:📧 [email protected]📞 +351 926 989 411
AMI: 23552
Ref. Externa: GL167
Id: 1082999
Área bruta : 368 m²
Lote de terreno de 184 m2, com edifício em construção (obra a cerca de 35%), no Bairro de São Marcos, no Fundão. Composto por 2 pisos, r/c e cave, destinado a comércio, serviços e restauração, com uma área bruta de construção de 368 m2. Localiza-se num loteamento/urbanização, de moradias, com um bom enquadramento, zonas ajardinadas e piscina, a norte da cidade, próximo da grande superfície Continente - Modelo. Bons acessos pela EN18. Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
AMI: 7530
Ref. Externa: IF-02439
Id: 738264
