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250.000 €
1 WCs
Área útil : 78 m²
Excelente oportunidade para adquirir duas lojas interligadas, com uma área total de 78 m² (38 m² + 40 m²), situadas no coração do Parchal, junto à estrada principal e com montras em várias frentes. A loja principal, virada para a estrada de maior passagem, conta com uma ampla sala muito luminosa e uma casa de banho. A segunda loja, interligada à primeira e também com montras em duas frentes, dispõe de uma sala de reuniões e uma sala ampla, na qual foi criado um espaço de arrumações (sem janelas) e um gabinete fechado em vidro, ideal para maior privacidade. Estão equipadas com ar condicionado e destacam-se pela sua excelente visibilidade, estando inserido numa zona central e rodeada por comércio e serviços. Beneficia ainda de vários parques de estacionamento ao redor, o que garante um acesso fácil e conveniente para clientes e colaboradores. A localização é um dos seus maiores trunfos tendo em conta que o Parchal tem registado um forte crescimento nos últimos anos, com a inauguração de diversas infraestruturas e grandes marcasi, reforçando o dinamismo e a atratividade da zona. Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço versátil para comércio, serviços ou escritório, numa área com elevada procura e grande potencial de valorização.
AMI: 15709
Ref. Externa: parchal/N/00650
Id: 1362231
740.000 €
2 WCs
Área bruta : 410 m²
Armazém industrial localizado na zona industrial do Pateiro no Parchal em Lagôa com 375 m2 de implantação e inserido num lote com 850 m2, sendo composto por: Dois cais de carga, duas câmaras de refrigeração/congelação com 60 m2 cada em pleno funcionamento, balneário, escritórios e casas de banho . Tem estacionamento privativo e fácil acesso aos cais de carga.
AMI: 15990
Ref. Externa: 05-220
Id: 1243078
1.950.000 €
Área bruta : 2350 m²
Armazém/Loja com Rendimento – Oportunidade para Investidores | Urbanização Industrial do Pateiro, PortimãoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão.O imóvel está implantado num lote de 1.756 m² e dispõe de 2.350 m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas.Distribuição das áreas:Cave: aproximadamente 800 m²Rés do chão: aproximadamente 800 m²1.º piso: duas áreas de 400 m² e 350 m²O edifício conta ainda com cerca de 600 m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga.Investimento com Rendimento GarantidoContrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediatoRendimento mensal atual estimado: 6.000€ (~72.000€/ano)Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (~108.000€/ano)Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativoLocalização EstratégicaParque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriaisPróximo da EN125 e da A22 (6,5 km)Centro de Portimão a apenas 3 kmAeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 kmInfraestruturas e ComodidadesConstruído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidadeEspaço adaptável a diferentes necessidades empresariaisPreço de Venda: 1.950.000€Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização.Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Alarme;Luzes de emergência;Janelas duplas;Vidros Duplos;Campo de Golfe;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Comercial
AMI: 13558
Ref. Externa: 042657
Id: 656291
