14 Lojas para Venda - Lagos (São Sebastião e Santa Maria), Lagos

Procura uma posição comercial num dos mercados mais procurados do Algarve? Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado. Um espaço comercial de 125 m² situado no coração do centro histórico de Lagos, totalmente licenciado e pronto para um investidor sério deixar a sua marca num mercado que continua a superar expectativas. O que distingue este imóvel não é apenas a localização. Trata-se de uma venda em propriedade plena, não de uma trespasse, o que significa que o comprador adquire a titularidade total do activo, sem dependência de contratos de arrendamento ou negociações de ágio. Escritura limpa, entrada clara. O segundo factor diferenciador é uma licença de utilização comercial abrangente, difícil de obter para novos requerentes ao abrigo da regulamentação municipal actual. Com um funcionamento autorizado até às 4h da manhã, esta licença é insubstituível. Para qualquer investidor que pretenda abrir ou relocalizar um negócio em Lagos, isto elimina meses de incerteza administrativa e permite ao novo proprietário operar desde o primeiro dia com qualquer tipo de actividade. O espaço oferece 125 m² de área comercial versátil numa artéria do centro da cidade que beneficia de tráfego durante todo o ano, forte afluência turística e uma população residente em crescimento que gera uma procura local consistente. De forma determinante, o imóvel é composto por duas fracções autónomas distintas, conferindo também ao proprietário a flexibilidade de operar um único espaço unificado ou dividi-lo em duas unidades comerciais totalmente independentes. Para investidores focados na optimização do rendimento, isto abre a porta a um potencial de duplo rendimento, com cada fracção capaz de atrair negócios que prosperam numa área mais pequena e intimista: uma concept store, um estúdio de beleza, um escritório profissional, entre outros. Dois endereços, duas fontes de rendimento, uma única aquisição. As obras de infraestrutura recentes incluem a renovação da canalização de águas residuais, resolvendo um dos problemas de manutenção mais frequentes e dispendiosos no centro histórico. A 420.000€, este imóvel representa um ponto de entrada convincente para um activo que combina escassez de localização, vantagem regulatória e flexibilidade estrutural. Lagos consolidou-se como um dos centros comerciais mais dinâmicos do Algarve, atraindo visitantes internacionais e uma comunidade crescente de profissionais e empreendedores em processo de relocalização. A procura por espaços comerciais de qualidade no centro histórico supera consistentemente a oferta. Para o investidor que pretende estabelecer uma nova operação, expandir uma presença existente ou maximizar o rendimento através de uma estratégia de dupla unidade, este imóvel merece séria consideração. Contacte-nos para agendar a sua visita! A iad é um grupo internacional presente em França, Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e Estados Unidos. Partilhe o seu projecto connosc, oferecemos uma gama completa de serviços para o acompanhar com excelência. #ref: 158467

Loja destinada a comércio ou serviços, em bom estado de conservação, pronta a ser utilizada de imediato. O espaço dispõe de uma área total de cerca de 35 m² (sendo que a área registada em caderneta predial é de 21 m²), contando ainda com um pequeno terraço na entrada, que valoriza o acesso e a visibilidade do imóvel. Virada a poente, beneficia de bastante luz natural ao longo da tarde. Inserida num local sossegado, com facilidade de estacionamento nas imediações. Dispõe de casa de banho privativa e encontra-se em bom estado geral, não necessitando de obras para iniciar atividade. Localizada numa zona alta e central da cidade, com bons acessos e proximidade a serviços e áreas residenciais. Ideal para escritório, gabinete profissional, atelier, loja de proximidade ou prestação de serviços.

Apresentamos um espaço comercial elegante e funcional, ideal para quem procura afirmar ou expandir um negócio numa localização central e dinâmica. Com design em open space e excelente exposição, oferece o equilíbrio perfeito entre imagem profissional, conforto e flexibilidade.Características Área total de 52 m², com layout amplo e totalmente adaptável Conceito open space, sem colunas ou divisórias estruturais Instalação sanitária privativa Sistema de ar condicionado para conforto permanente Inserido em edifício sólido, construído em 1994 Estado de conservação cuidado, pronto a utilizar Classe energética B-Meio envolvente Localização central em zona consolidada e de elevada procura Forte presença de comércio, serviços e atividade turística Fluxo pedonal e automóvel constante ao longo de todo o ano Facilidade de estacionamento na envolvente direta Proximidade a zonas residenciais, empresariais e pontos de interessePontos fortes Elevada visibilidade, ideal para reforçar presença de marca Versatilidade para loja, escritório, consultório ou conceito inovador Excelente opção para investidores focados em rentabilidade e valorização Espaço funcional, com imagem moderna e profissional Pronto para ocupação imediata, sem necessidade de obras Localização com histórico consistente de procura e valorizaçãoDisponível para venda – oportunidade rara numa das melhores zonas da cidade.Agende já a sua visita e assegure este espaço antes que seja vendido.

Localizado numa das áreas mais prestigiadas de Lagos, junto à Câmara Municipal de Lagos, este espaço comercial destaca-se pela centralidade, visibilidade e elevado potencial de valorização.Características Área Bruta: 32,00 m² Configuração Interior: Sala ampla em open space Excelente entrada de luz natural Instalação Sanitária: funcional e integrada Layout: versátil e facilmente adaptável a diferentes conceitos (retalho, serviços, atelier ou escritório) Montra: exposição estratégica para duas ruas, reforçando notoriedade e captação de clientes Valorização Adicional: possibilidade de esplanada, ideal para negócios que privilegiem experiência e visibilidadeMeio Envolvente Inserido em urbanização consolidada, de perfil residencial e comercial Localização central com elevado fluxo pedonal diário Enquadrado por comércio diversificado, serviços e equipamentos públicos Zona dinâmica e procurada por residentes e turistas ao longo de todo o anoPontos Fortes Localização prime, com forte liquidez imobiliária Solução estratégica para exploração própria ou investimento Excelente potencial de rentabilidade Oportunidade escassa numa das zonas mais valorizadas da cidadeUma solução segura e estratégica para quem procura investir ou desenvolver atividade comercial no centro de Lagos. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Restaurante no Centro de Lagos – Negócio à Venda O restaurante está estrategicamente situado no centro da cidade, beneficiando de grande visibilidade e de um fluxo constante de clientes, tanto locais como turistas, especialmente durante a época alta. Além do espaço de restauração, o negócio inclui também serviço de comida para levar, aumentando o potencial de faturação e diversificando as fontes de rendimento. O imóvel possui uma área útil de 70 m², distribuída por uma sala ampla, ideal para receber clientes com conforto, e duas casas de banho. O restaurante encontra-se em excelente estado de conservação, estando pronto a funcionar de imediato, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. O aluguel atual é de € 1.566, valor que inclui 25% de imposto retido na fonte. O contrato de locação é válido até 2033, oferecendo estabilidade a longo prazo. Existe ainda a possibilidade de um novo inquilino acordar um contrato inicial de 5 anos, com opções de prorrogação, o que torna este negócio ainda mais atrativo e seguro. Este restaurante é a escolha perfeita para empreendedores que procuram um negócio pronto a operar, num ponto estratégico e altamente procurado, com todas as condições para prosperar no dinâmico setor da restauração no Algarve. Partilha de comissão 50/50 com todas as agências. Falo português, francês, inglês e espanhol. #ref: 157507

Loja Premium com Contrato Ativo — Rendimento Imediato Oportunidade única para investidores que procuram um ativo sólido, moderno e estrategicamente localizado no coração de Lagos. Trata-se de um espaço comercial com 92 m² em estado irrepreensível, já arrendado e a gerar rendimento desde o primeiro dia. Destaques do Imóvel: - Ano de construção: 2018 - Estado: como novo, após melhorias realizadas em 2024 - Contrato de arrendamento: ativo até maio de 2027 - Renda mensal: 1.530 € - Inquilino atual: conceito de brunch e café de referência, com elevada afluência Este é um investimento que oferece estabilidade, segurança e retorno imediato, tornando-se uma oportunidade pronta para qualquer investidor, sem riscos operacionais ou necessidade de intervenção. Localizado numa das zonas mais movimentadas de Lagos, este espaço beneficia de um enquadramento urbano privilegiado: - Junto à Estação Rodoviária - Ao lado do Mercado do Levante - A poucos minutos da Marina de Lagos e do centro histórico Uma localização com visibilidade excecional, acessibilidade e fluxo constante de residentes e turistas durante todo o ano. Benefícios Adicionais: - Lugar de estacionamento subterrâneo privativo - Arrecadação incluída - Elementos altamente valorizados e raros nesta área central. Oportunidade de continuidade comercial para investidores ou empreendedores que desejem explorar diretamente a atividade, existe a possibilidade de aquisição do negócio atual por trespasse, permitindo dar continuidade imediata a uma operação já consolidada e com elevada procura. Este é um ativo premium, que combina rendimento garantido, localização imbatível e forte potencial de valorização ! Uma oportunidade rara no mercado de Lagos. Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar uma visita privada. *Partilha de comissão 50/50 com todas as agências. *Falo português, francês, inglês e espanhol. #ref: 153009

Oportunidade de Negócio Excecional no Centro de Lagos Transmissão de Trespasse – Bar Muchacha com Apartamento Loft no coração histórico da cidade! Apresento-lhe uma oportunidade única de adquirir o trespasse de um dos bares mais emblemáticos e rentáveis de Lagos, situado na prestigiada Rua Cândido dos Reis, a zona mais movimentada e desejada da vida noturna local e uma das localizações mais valorizadas do Algarve. O Muchacha é um bar de inspiração mexicana, conhecido pelo seu ambiente descontraído, cores vibrantes e boa energia. O espaço combina ritmos de reggaeton, música comercial e sons latinos, criando uma atmosfera envolvente e animada que o torna um verdadeiro ponto de encontro durante todo o ano. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado, pronto para continuar a operar sem necessidade de investimento adicional. Conta com sistema de som e iluminação profissional, decoração temática, duas casas de banho (masculino e feminino), mesa de snooker, matraquilhos e uma esplanada exterior com mesas e sofás, ideal para proporcionar conforto e boa disposição aos clientes. A licença de funcionamento das 12h00 às 02h00 permite uma exploração flexível e prolongada, maximizando o potencial de rentabilidade. No piso superior, o trespasse inclui ainda um apartamento tipo loft, composto por um quarto em suíte, cozinha equipada, casa de banho e uma sala ampla com teto alto, perfeito para habitação, arrendamento ou alojamento de staff. O rés do chão possui contrato de arrendamento urbano para fins não habitacionais, enquanto o primeiro andar é destinado a uso habitacional. Com uma marca consolidada, excelente reputação e clientela fiel, este bar apresenta histórico comprovado de rentabilidade e uma localização estratégica que garante movimento constante e alta visibilidade. Lagos é uma das cidades mais procuradas e valorizadas do Algarve, conhecida pelo seu charme histórico, ruas pitorescas, praias deslumbrantes e ambiente cosmopolita. Investir no Bar Muchacha é apostar num negócio com forte identidade, comprovado sucesso e grande potencial de crescimento. É também um dos poucos espaços da cidade que mantém uma atividade sólida ao longo de todo o ano, tornando-se uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e de elevado retorno. Não perca a chance de adquirir um negócio consolidado e de sucesso no coração de Lagos. *Propriedade comercializada em exclusividade. *Falo Francês, Português, Inglês e Espanhol. *Partilho a comissão 50/50 com todas as agências. Contacte-me para mais informações e venha descobrir o potencial deste bar icónico no centro histórico de Lagos. #ref: 152616

TRESPASSE - Cafeteria na Marina com Deck ao Ar Livre – Oportunidade Chave na Mão Respire o ar fresco da marina enquanto serve um ótimo café em um cenário deslumbrante! Visão Geral do Negócio: Esta linda cafeteria está perfeitamente situada à beira-mar, oferecendo aos clientes vistas deslumbrantes da marina a partir de um espaçoso deck ao ar livre. Conhecida por sua atmosfera acolhedora, café delicioso e clientela fiel, esta é uma oportunidade fantástica para um empreendedor ou investidor entrar em um negócio próspero com fortes laços com a comunidade. Destaques: Ótima Localização na Marina – Tráfego de pedestres de velejadores, turistas e moradores locais durante todo o ano Deck ao Ar Livre Aconchegante – Perfeito para relaxar e apreciar a paisagem Totalmente Equipada e Lindamente Apresentada – Todos os acessórios, equipamentos e utensílios incluídos Estabelecendo uma ótima Reputação – Base de clientes crescente e avaliações brilhantes Potencial de Crescimento é enorme – Expanda para serviço noturno, eventos ou varejo especializado Operação Chave na Mão – Pronta para operar imediatamente com equipe treinada no local Todos os móveis, equipamentos e decoração Marca estabelecida e materiais de marketing Relacionamentos com fornecedores. Contrato de arrendamento transferível em um cenário de marina muito procurado. Equipe treinada. Comprador Ideal: Operadores de café que buscam um local idílico Empreendedores de estilo de vida em busca de um empreendimento gratificante Investidores interessados em hospitalidade #ref: 152096

Espaço comercial de 128 m², com licença para pastelaria ou outros tipos de negócios alimentares semelhantes. Localizado numa zona central da cidade de Lagos, junto ao Hospital.Características do Imóvel Área total: 128,40 m² (102 m² úteis), com esplanada soalheira de 26,40 m² Piso único, rés-do-chão, com montra ampla Três casas de banho (clientes e funcionários) Cozinha de produção equipada (equipamentos e mobiliário não incluídos) Alvará de utilização atual Equipado com ar condicionado e saída de fumos Estado: segunda mão, bom estado de conservação Certificado energético: Classe B-Meio Envolvente Localizado numa zona residencial dinâmica de Lagos, perto do Hospital, da Escola Secundária Júlio Dantas e de um grande supermercado A curta distância a pé do centro da cidade e da Praia do Porto do Mós, com excelente visibilidade e fácil acesso a comércio e serviços locaisPontos Fortes e Potencial de Negócio Espaço versátil e adaptável a múltiplas atividades: pastelaria, cafetaria, restaurante, snack-bar, gelataria, wine bar, loja gourmet, coworking ou serviços de bem-estar Esplanada soalheira para clientes, valorizando o espaço e aumentando o fluxo de visitantes Localização estratégica com grande potencial de rentabilidade Pronto a funcionar, representando uma oportunidade imediata de investimento Preço competitivo, ideal para quem procura abrir ou expandir o seu negócio com segurança e visão de futuroUma oportunidade única para empreendedores que valorizam localização, visibilidade e versatilidade. Marque já a sua visita!

Espaço comercial localizado no Centro histórico da surpreendente cidade de Lagos.Edifício de charme em excelente estado de conservação é composto por 2 pisos com uma área total de 75,5 m2 Situada numa zona de excelente visibilidade no centro do comércio da cidade, esta loja está estrategicamente posicionada no encontro das ruas pedonais, proporcionando o máximo contacto com o público.Uma atraente oportunidade de negócio que se encontra actualmente, a funcionar na área comercial de material destinado à prática de Surf.Aguardo o Seu Contacto ! ;ID RE/MAX: 124001037-89

Pretende abrir um negócio numa das cidades mais encantadoras do Algarve? Este acolhedor espaço comercial no rés-do-chão está localizado no coração do centro histórico de Lagos, numa rua tranquila mas a poucos passos da zona pedonal principal. Já possui licença para uso comercial, por isso está pronto para começar, seja para uma boutique, galeria, loja ou outro tipo de comércio. Uma combinação perfeita de charme, conveniência e potencial uma excelente oportunidade numa das zonas turísticas mais movimentadas de Lagos!

Situada numa rua tranquila, mas a escassos passos da movimentada zona pedonal, esta loja no rés-do-chão oferece o equilíbrio ideal entre visibilidade e acessibilidade. Inserida numa das zonas mais turísticas de Lagos, beneficia de uma localização central com elevado tráfego pedonal durante todo o ano.Características Área bruta de 78 m² Espaço de esquina com montra Rés-do-chão de edifício construído em 1971 Segunda mão, em bom estado de conservação Licença de utilização comercial ativa Classe energética: B-Meio Envolvente Localizada no coração do centro histórico de Lagos, numa rua sossegada mas muito próxima das principais artérias comerciais e culturais da cidade A zona envolvente é caracterizada por edifícios típicos, comércio local, restaurantes e um fluxo constante de residentes e visitantes Ideal para quem pretende estabelecer um negócio num ambiente autêntico e dinâmicoPontos Fortes Com excelente exposição solar e grande versatilidade de utilização, este espaço adapta-se facilmente a diversos tipos de atividade — seja uma boutique, galeria, loja especializada, escritório ou até um pequeno projeto de restauração Pronto a utilizar e sem necessidade de obras ou novo licenciamento, representa uma excelente oportunidade de investimento num dos destinos mais procurados do AlgarveContacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Restaurante à venda – Localização premium em Lagos – Oportunidade chave na mão num bairro muito procurado. Descubra este excelente restaurante pronto a funcionar, idealmente localizado numa das zonas mais dinâmicas de Lagos. Uma oportunidade rara para profissionais da restauração que procuram um espaço totalmente operacional, moderno e bem distribuído. O estabelecimento é composto por um rés-do-chão espaçoso de 105 m² e uma cave de 42 m², conforme às normas e apta a receber público, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento. Totalmente renovado, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente contemporâneo e funcional, que alia estética e conforto. Cozinha profissional equipada com equipamentos novos e de alto desempenho, proporcionando um ambiente de trabalho ideal, pronto a responder às exigências dos chefs mais exigentes. Uma sala de refeições acolhedora, espaçosa, luminosa e com um ambiente convidativo, perfeita para cativar tanto clientes locais como turistas. Cave versátil, ideal como espaço adicional de armazenamento (produtos, vinhos, equipamentos), otimizando assim a gestão logística do restaurante. Localizado ao nível do rés-do-chão, numa rua movimentada, o estabelecimento beneficia de excelente visibilidade e grande fluxo pedonal. Situado no coração de um bairro em constante movimento, o restaurante encontra-se próximo das praias, do centro histórico, do comércio local e dos transportes. Lagos atrai anualmente inúmeros visitantes, encantados com o seu charme, a sua gastronomia e a sua qualidade de vida. Nas imediações: zonas verdes, lojas de proximidade, linhas de transporte e uma clientela diversificada, tanto local como internacional. Licença de utilização n.º 141-1995, emitida pela Câmara Municipal de Lagos em 20/06/1995. Uma oportunidade a não perder! Este restaurante é a solução ideal para iniciar ou expandir um negócio de restauração num local estratégico, sem preocupações com obras ou instalações. Contacte-me hoje mesmo para agendar uma visita e concretizar o seu projeto. *Falo francês, português, inglês e espanhol. *Partilha de comissão 50%-50% com todas as agências parceiras.  #ref: 132793

Espaço comercial de elevada qualidade, situado numa das zonas mais nobres e valorizadas de Lagos, junto à Câmara Municipal, em pleno centro urbano.Características Loja composta por sala ampla, com excelente luminosidade natural Instalação sanitária funcional Layout versátil, facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais ou de serviços Totalmente equipada para salão de cabeleireiro, permitindo início imediato de atividade Montra com exposição para duas ruas, potenciando notoriedade Possibilidade de esplanada, acrescentando valor e visibilidade ao negócioMeio Envolvente Inserida em urbanização consolidada, de carácter residencial e comercial Zona central com elevado tráfego pedonal Forte presença de comércio, serviços e equipamentos públicos Área com grande procura por parte de residentes e turistas, durante todo o anoPontos Fortes Localização premium com elevada liquidez Ideal para exploração própria ou investimento Excelente potencial de rentabilidade Imóvel pronto a funcionar, reduzindo custos iniciais Oportunidade rara numa das zonas mais prestigiadas da cidadeUma solução segura e estratégica para quem procura investir ou desenvolver atividade comercial no centro de Lagos.Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!