3 Lojas para Venda - Ponta Delgada (S. Pedro), Ponta Delgada

Fração Autónoma localizada no rés-do-chão de Edifício Misto (composto por 6 pisos), situado na periferia da cidade de Ponta Delgada. A fração, anteriormente destinada a ginásio, com cerca de 460 m2, composta por 2 pisos distribuídos da seguinte forma: Piso 0 (R/Chão): circulação, 3 salas, vestuários e instalações sanitárias; 1º andar: circulação e sala. Para além da referida fracção, está incluído na venda outras 3 frações, correspondentes a 3 lugares de estacionamento em cave, com os números, 6, 7 e 8, as quais carecem de obras de recuperação. O imóvel localiza-se a poucos minutos do centro histórico da cidade de Ponta Delgada, perto da Universidade, Escolas, Equipamentos Desportivos, zonas de lazer, comércio variado, etc. NOTA: Imóvel atualmente sem licença de utilização, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença de utilização, da responsabilidade do cliente comprador. Situação não impeditiva da sua venda de acordo com o Decreto Lei 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), que dispensa a apresentação da Licença de Utilização para efeitos de escritura. Prazo para apresentação de propostas até 30/04/2024. Findo este período, o Proprietário decidirá pela proposta que considere mais vantajosa.

*** ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE EM NEGOCIAÇÕES! *** Área Comercial (embora com afectação de Armazém) com 130 m2, localizada num R/Chão, constituída por ampla divisão em aberto e instalação sanitária. Localizada próximo do centro da cidade de Ponta Delgada (freguesia de São Pedro) em zona habitacional, próximo de escolas, Universidade dos Açores, zonas de lazer, etc. A necessitar de obras de recuperação. Imóvel com Classe Energética: G; A FRACÇÃO NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO e será vendida no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex). A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador. OBSERVAÇÕES: Imóvel para venda mediante perante a melhor proposta. Só serão consideradas propostas de aquisição de valor igual ou superior ao valor de venda indicado; Só serão consideradas propostas para aquisição com recurso a capitais próprios (sem necessidade de financiamento bancário); DATA LIMITE para apresentação de proposta: 12-04-2024.

Loja comercial com 688 m2 de área total (área bruta privativa: 308 m2 e área bruta dependente: 380 m2) composta por 2 pisos: Rés-do-chão: Constituído por 4 divisões e casa de banho; 1º Piso: Composto por mezzanine com 4 gabinetes e casa de banho. Localizada numa zona mista de habitação e comércio, servida de bons acessos, com proximidade a hipermercado, hotel, bancos, seguradoras e em excelente estado de conservação. Imóvel com classe energética: G;