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450.000 €
3 WCs
Área bruta : 380 m²
Oportunidade Imperdível na Ilha do Pico! Imagine um espaço versátil com potencial para se tornar a próxima esplanada de referência na ilha, um restaurante temático inovador, um irresistível brunch com vista exclusiva para o Atlântico, ou até mesmo um rooftop sofisticado para eventos e sunsets. Este imóvel comercial, atualmente explorado como padaria e restaurante com clientes fidelizados e uma operação altamente estável, é a escolha certa para quem procura uma oportunidade com rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização futura. O edifício, inserido num terreno generoso de 968 m², apresenta: Zona ampla de atendimento ao público com sala de refeições e balcão Cozinha equipada, sala de fabrico de pão e áreas técnicas funcionais Lavabos para clientes e instalações sanitárias para funcionários Esplanada frontal acolhedora e parque de estacionamento privativo Amplo terraço no 1.º piso, com vistas panorâmicas sobre o oceano Com base no atual Plano Diretor Municipal, é possível expandir a construção, permitindo a criação de uma esplanada diferenciadora, rooftop com vista mar ou mesmo um novo piso adicional – valorizando ainda mais o negócio. Localização estratégica, de fácil acesso e numa área com enorme potencial de crescimento turístico e comercial. Ideal para continuar a atividade de padaria/restauração com sucesso comprovado ou para apostar num conceito inovador e criar um espaço de referência de identidade única na Ilha do Pico. Não perca a hipótese de investir num imóvel multifacetado, pronto a gerar rendimento e com margem para elevar qualquer projeto gastronómico ou comercial ao mais alto nível nos Açores! Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como "Em Tramite", sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura.
AMI: 7183
Ref. Externa: KWPT-019606
Id: 1431870
150.000 €
Área útil : 159 m²
*Edifício com potencial habitacional e vista mar – Ribeiras, Ilha do Pico* Apresentamos este edifício singular, localizado na freguesia de Ribeiras, concelho das Lajes do Pico, ideal para quem procura investir, habitar ou transformar um espaço com identidade e vistas deslumbrantes para o mar. Com uma área total de 180 m², este imóvel distribui-se por dois pisos: * O piso superior, com 140 m², dispõe de amplas divisões, excelente iluminação natural e uma casa de banho já instalada. * O piso inferior, com 40 m², oferece espaço adicional, ideal para arrumos, garagem ou até como área independente mediante renovação. O edifício, anteriormente afeto a serviços, apresenta-se em bom estado estrutural, proporcionando várias possibilidades de reabilitação. Pode ser convertido numa moradia familiar com vista mar ou dividido em dois apartamentos — opção especialmente atrativa para quem procura rendimento através de arrendamento local ou de longa duração. A sua localização é verdadeiramente privilegiada: * A apenas 5 minutos da Vila das Lajes do Pico, com todas as comodidades essenciais. * A 3 minutos da pitoresca freguesia de Santa Cruz das Ribeiras. * A cerca de 40 minutos do Aeroporto do Pico, com ligações regulares ao continente e restantes ilhas. * Próximo de vários trilhos pedestres, ideais para amantes da natureza e caminhadas. Este é o imóvel certo para quem valoriza tranquilidade, paisagens naturais e um estilo de vida autêntico, num dos cenários mais belos dos Açores. Oportunidade imperdível para reabilitar e valorizar num dos mercados mais procurados da região. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! #ref: 147012
AMI: 11220
Ref. Externa: 147012
Id: 1315018
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