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135.000 €
Área bruta : 392 m²
Prédio situado no centro do Valado dos Frades-Nazaré-tendo dois artigos sendo Rés do chão e primeiro andar e tendo nos dois artigos uma área de terreno com 196 m2 e com área bruta de construção-392 m2, Com uma área privativa-com 246 m2, sendo que este prédio neste momento te um projeto aprovado com licença a pagamento para 5 apartamentos sendo 3 -apartamentos T-1 e 2 apartamentos T-2- com 3 lugares de garagem este prédio está situado numa zona bastante passagem e tendo tudo por perto desde escolas centro de saúde farmácia e praias por perto e está a menos de 5m da auto estrada A-8 e a 5m minutos da praia da Nazaré e a 4 km da cidade de Alcobaça sendo assim um excelente negócio,
AMI: 6928
Ref. Externa: 760
Id: 1384654
370.000 €
2 WCs
Área bruta : 216 m²
Restaurante 'Vinha de Alhos' - Valado dos Frades, Nazaré Descrição Geral O restaurante Vinha de Alhos encontra-se situado em Valado dos Frades, freguesia do concelho da Nazaré, distrito de Leiria. A sua localização estratégica, a escassos minutos de uma vasta gama de serviços, comércio local, transportes e a poucos minutos da Nazaré, torna-o especialmente atrativo tanto para a população residente como para visitantes. Este espaço gastronómico foi cuidadosamente implantado num edifício histórico, anteriormente uma adega de produção vinícola datada de 1924. O edifício mantém ainda elementos estruturais e decorativos da antiga adega como o lagar, a prensa, as pipas e os depósitos que foram preservados e integrados com bom gosto na nova função do espaço, conferindo-lhe uma atmosfera única, marcada pela autenticidade, história e tradição. Em 2015, o imóvel foi adquirido com o propósito claro de o converter num restaurante de referência, preservando integralmente a traça arquitetónica original, com um trabalho minucioso de reabilitação e valorização do espaço. O resultado é um ambiente acolhedor, confortável e distinto, onde a memória do passado convive em harmonia com o conforto e a sofisticação exigidos nos dias de hoje. Motivo de Venda A venda do restaurante deve-se exclusivamente à mudança de prioridades profissionais por parte dos atuais proprietários. Apesar do sucesso do projeto tanto ao nível da aceitação pelo público como em termos de rentabilidade os donos possuem outras atividades profissionais de longa data, que se tornaram, ao longo dos anos, cada vez mais exigentes e incompatíveis com a gestão ativa de um restaurante. O 'Vinha de Alhos' nasceu de uma ambição pessoal e de uma ligação afetiva à terra e à gastronomia, mas neste momento já não é possível dedicar-lhe o tempo e a energia que o projeto merece. Trata-se, assim, de uma oportunidade rara de adquirir um espaço com história, clientela fidelizada, imagem consolidada e em pleno funcionamento, ideal para quem pretende dar continuidade a um projeto gastronómico distinto ou implementar um novo conceito num espaço com identidade própria. Composição e Equipamentos Sala de Refeições: Área total: 96,45 m² 60 lugares sentados (30 mesas + 60 cadeiras) 2 WC para clientes 1 WC para funcionários Balcão de frio (marca Utiltejo) Sistema de registo POS (marca Pos Future) Cozinha Profissional: Área total: 29,85 m² Forno a gás ventilado (Magnuns), com separação de sabores e controlo de humidade Fogão Junker com 8 bicos Grelhador Fritadeira a gás (dupla) Fritadeira elétrica (PNH) Banho-Maria duplo (LDI) Exaustor industrial (mega exaustor da Utiltejo) 2 frigoríficos verticais em inox Robot de cozinha Bimby (Thermomix) Batedeira elétrica Máquina de descascar batatas Esquentador Vulcano Desinfetador de facas Bancadas de trabalho em inox (2 com 2 lava-loiças cada + 1 com 1 lava-loiça) Pia de lavagem de mãos Bancada de corte de carne Balança Arca frigorífica inox Frio de carnes Máquina de gelo Máquina de embalar a vácuo Cofre Arca de Vinhos / Garrafeira Técnica: Frigorífico duplo Arca de conservação (2,5 m³) Sistema de ar condicionado independente Sistema de alarme e deteção de incêndios Condição da Venda: O restaurante é vendido totalmente equipado e decorado, pronto a funcionar sem necessidade de qualquer investimento adicional. Todos os equipamentos se encontram em excelente estado de conservação e são adequados à operação de uma cozinha profissional, garantindo elevado desempenho e eficiência. Eficiência Energética: Classe energética: C Condições Comerciais: O valor de venda foi recentemente reduzido de 445.000 euros para 370.000 euros, tornando-se uma oportunidade particularmente atrativa para investidores ou profissionais da restauração que procurem um espaço de excelência já consolidado no mercado. Considerações Finais: O restaurante 'Vinha de Alhos' não é apenas um negócio, é um espaço com alma, com uma identidade enraizada na história da região e uma reputação de qualidade construída com dedicação. É uma casa bem frequentada, com uma clientela habitual e uma boa projeção económica, pronta para dar continuidade ao seu percurso de sucesso. Ideal para quem deseja investir num conceito com provas dadas ou criar um novo projeto gastronómico num ambiente com carácter e distinção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!
AMI: 18161
Ref. Externa: KWPT-018001
Id: 1279511
130.000 €
Área bruta : 238 m²
Armazém localizado no centro de Valado dos Frades, próximo de bons acessos como a estrada IC9 e A8. Possibilidade de construção de apartamentos no 1º andar. Uma boa oportunidade de negócio.
AMI: 6928
Ref. Externa: 0702
Id: 1257081
