1310 Lojas para Venda - Lisboa (Distrito)

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão — a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata. Características principais � 488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único �️ A 200 m da praia · em frente ao mar � Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural � Remodelada em 2024 · pronta a operar � Certificado energético C · válido até 03/2027 � Estacionamento abundante na envolvente �️ A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min Potencial de utilização � Dimensão ideal para retail âncora — formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center. Oportunidade de investimento � Yield bruta potencial de 8,4–9,4% — acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior). � Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado. Agende a sua visita.

Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia – uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos. Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender. Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras. Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos. Possui um pé-direito de 3.70 metros. Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Apresentamos esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona residencial consolidada de São Marcos, Agualva-Cacém. Com uma área bruta privativa de 66,67 m², esta loja destaca-se pela sua divisão ampla e funcional, permitindo diversas possibilidades de utilização comercial ou de serviços. O imóvel dispõe de: Montra com boa visibilidade Acesso direto para a rua 2 instalações sanitárias Zona de lavatório com janelas Arrumos Saída de fumos Pé-direito de 3,47 m A configuração do espaço torna esta loja ideal para comércio, restauração ligeira, serviços, escritório, estética, clínica, atelier ou outras atividades. Inserida numa localização de fácil acesso, próxima de zonas habitacionais, comércio e serviços. Uma oportunidade interessante tanto para utilização própria como para investimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A ' EU LISBOA - Actividades Imobiliárias, Lda.', com escritório na Rua Latino Coelho, 87, Lisboa, Licença AMI 12244, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ' EU LISBOA - Actividades Imobiliárias, Lda.', que são apresentados, comercializados ou prestados.

Loja para Investimento ou Negócio Próprio no Lumiar | Versatilidade, Visibilidade e Potencial de Rentabilidade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Lumiar, uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa para comércio e serviços. Com 20 m² de área, esta loja situa-se ao nível do rés do chão e beneficia de montra com boa visibilidade, proporcionando exposição permanente ao público e excelente potencial comercial. Atualmente devoluta, oferece total liberdade para adaptação ao tipo de atividade pretendida, constituindo uma solução atrativa tanto para investidores que procuram rendimento através do arrendamento, como para empreendedores que desejam iniciar ou expandir o seu negócio. O imóvel dispõe de ligação a esgoto, característica que aumenta significativamente a sua versatilidade e permite a instalação de diversas atividades comerciais e de serviços. A sua localização, inserida numa zona residencial consolidada e com movimento diário, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e importantes acessos rodoviários. Características principais: Área de 20 m² Rés do chão Montra com boa exposição Ligação a esgoto Espaço versátil para comércio, escritório ou serviços Excelente potencial de arrendamento Zona consolidada e com procura por espaços comerciais Condomínio: 148€/mês Se procura um espaço para desenvolver a sua atividade ou um ativo imobiliário com potencial de rentabilidade e valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. A informação apresentada é meramente informativa, não vinculativa e sujeita a alterações. AMI 8798 - Escolha Múltipla - Mediação Imobiliária.

Excelente oportunidade de investimento. Loja com 77 m², actualmente arrendada e em plena laboração sob o restaurante "Habibi". Contrato de arrendamento em vigor desde Fevereiro de 2020, com termo previsto para Janeiro de 2028, garantindo rendimento imediato e estabilidade ao investidor. Renda mensal: 900 € Rentabilidade bruta anual: 5,2% Inquilino: cumpridor, sem qualquer incumprimento registado desde o início do contrato. Ideal para quem procura um activo rentável, com cash flow garantido e arrendatário de confiança.

Oportunidade de trespasse de café–restaurante independente, em funcionamento há mais de 7 anos, situado numa zona residencial e institucional de Lisboa, junto a várias embaixadas, nomeadamente as embaixadas de França e da Bélgica. O estabelecimento encontra-se inserido num bairro que combina residentes, profissionais e instituições, garantindo atividade regular ao longo de todo o ano, com menor dependência do turismo. O negócio apresenta uma trajetória de crescimento constante, sustentada por uma clientela fiel e recorrente. Negócio operacional e consolidado O restaurante encontra-se atualmente em plena atividade e totalmente operacional. O espaço foi organizado para uma exploração profissional, permitindo um serviço eficiente e confortável para os clientes. A transmissão pode ser feita sem interrupções relevantes na operação. Base de clientes sólida Ao longo dos anos, o restaurante construiu uma base de clientes regulares, maioritariamente residentes, famílias e profissionais da zona, assegurando continuidade imediata após a retoma. Potencial de desenvolvimento adicional Apesar do crescimento consistente, existem ainda oportunidades de valorização, nomeadamente: Reforço da atividade durante a semana Ajuste ou especialização do conceito Maior presença digital Parcerias locais ou eventos direcionados Condições contratuais Contrato de arrendamento comercial em vigor, com visibilidade a médio e longo prazo. As condições financeiras, renda e elementos do trespasse serão comunicados de forma confidencial após contacto qualificado. Mais informações e visitas mediante pedido Dossier disponível apenas para candidatos qualificados. #ref: 164110

Excelente Oportunidade de Investimento: Espaço Comercial Versátil no Centro da Ericeira Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou garantir um investimento seguro numa das vilas mais dinâmicas do país, esta é a escolha certa. O Grande Diferencial: Uma Mais-Valia Estratégica Dupla Viabilidade (Garagem & Comércio): Para além da excelente aptidão para ser utilizado como garagem privada, estacionamento ou arrecadação, este espaço destaca-se pela sua viabilidade comercial comprovada. Esta versatilidade representa uma enorme mais-valia para quem quer implementar o seu próprio negócio, oferecendo a liberdade de moldar o espaço e adaptá-lo perfeitamente ao seu projeto. Características do Imóvel -Área Generosa: 122 m² de Área Bruta Privativa (ABP), permitindo total flexibilidade de layout. -Luz Natural e Visibilidade: Dispõe de 4 janelas amplas que garantem uma excelente exposição visual para o exterior (perfeito para montras) e um ambiente arejado. -Acessibilidade Funcional: Conta com 2 portas de entrada, facilitando a gestão de fluxo de clientes ou permitindo uma separação inteligente entre a zona de atendimento e a área de cargas e descargas. -Pronto a Avançar: Possui Alvará de Licença de Comércio emitido pela CM Mafra, assegurando toda a conformidade legal para o arranque da sua atividade. Localização Premium Inserido num edifício junto ao centro da vila, o espaço beneficia de uma localização privilegiada: -Zona de elevada passagem pedonal, garantindo visibilidade diária constante -Proximidade imediata a comércio local, restauração de referência e às famosas praias da Ericeira Potencial de Uso A flexibilidade deste imóvel abre portas a inúmeras opções de rentabilização: -Comércio e Serviços: Perfeito para lojas, escritórios, ateliers, clínicas ou centros de estética -Logística e Conveniência: Ideal para estacionamento seguro ou armazém de apoio. Não perca esta oportunidade de dar vida ao seu negócio ou expandir o seu portfólio de investimentos. Agende já a sua visita! #ref: 164103

Imóvel com Área Bruta Privativa de 343 m2, num só piso, localizado em zona habitacional premium na Freguesia de São Domingos de Benfica. Em atividade como escritório e estúdio com diversas divisões / gabinetes, salas de reunião e cinema, com todas as separações físicas amovíveis. Facilidade de acessos, possibilidade de compra ou arrendamento de lugares de garagem nas imediações e viabilidade de acesso ao imóvel para cargas e descargas. Negócios e serviços de relevo na envolvência como: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica.

LOJA EM BELÉMLoja com 53m² situada em Belém, uma zona premium e consolidadas de Lisboa.A localização distingue-se pelo forte peso turístico, cultural e patrimonial, inserida num dos principais polos de atração da cidade, com fluxo constante de visitantes ao longo de todo o ano. Perto de referências como o Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém e Centro Cultural de Belém, o que reforça significativamente o potencial comercial da zona.Trata-se de uma área com elevada procura para comércio e serviços, onde convivem turismo internacional, restauração e edifícios culturais de referência, criando um contexto urbano de grande visibilidade e valorização.Em termos de acessibilidade, a zona é servida por transportes públicos a poucos minutos a pé, incluindo elétrico e autocarros, bem como ligação ferroviária em Belém, garantindo boa mobilidade dentro da cidade.Uma localização de excelência, em Belém, que alia prestígio, estabilidade e rendimento imediato num dos mercados mais sólidos de Lisboa.

LOJA EM BELÉMLoja com 24,26m² localizada na Rua das Pedreiras, em Belém.Próxima de áreas com forte dinâmica urbana, comércio local, serviços e acessos rápidos ao centro da cidade e à zona ribeirinha.A localização dispõe de transportes públicos a poucos minutos a pé, incluindo autocarros e elétrico, bem como ligação ferroviária relativamente próxima, assegurando boa acessibilidade.O imóvel necessita de obras de modernização, representando também potencial de valorização futura numa freguesia historicamente estável e com procura consistente no mercado imobiliário lisboeta.

LOJA EM ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA Loja com 72m² situada numa zona urbana consolidada de Lisboa.Inserida num contexto de habitação e comércio de proximidade, beneficia de um fluxo local estável e da presença de serviços, pequeno comércio e acessos rápidos a várias zonas da cidade.A localização dispõe de transportes públicos a poucos minutos a pé, garantindo boa mobilidade e ligação a eixos centrais de Lisboa, fator importante para a dinâmica comercial da zona.Trata-se de uma solução de investimento inserida numa área urbana consolidada, com procura estável e potencial de valorização sustentado pela centralidade e funcionalidade da localização.

LOJA EM ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADALoja com 72m² situada numa zona urbana consolidada de Lisboa.Inserida num contexto de habitação e comércio de proximidade, beneficia de um fluxo local estável e da presença de serviços, pequeno comércio e acessos rápidos a várias zonas da cidade.A localização dispõe de transportes públicos a poucos minutos a pé, garantindo boa mobilidade e ligação a eixos centrais de Lisboa, fator importante para a dinâmica comercial da zona.Trata-se de uma solução de investimento inserida numa área urbana consolidada, com procura estável e potencial de valorização sustentado pela centralidade e funcionalidade da localização.

excelente oportunidade de aquisição de duas lojas interligadas, localizadas na Rua Teófilo Carvalho dos Santos, nº 6, no Prior Velho, concelho de Loures. Com uma área bruta total de 135 m², resultante da união de duas frações de 65 m² e 70 m², este espaço oferece uma configuração ampla, funcional e versátil, ideal para comércio, serviços, escritórios, clínicas, gabinetes de apoio técnico, formação ou outras atividades empresariais. A distribuição interior contempla zona de receção e atendimento ao público, vários gabinetes/escritórios e instalações sanitárias, permitindo uma adaptação simples às necessidades específicas de cada negócio. Principais características: - Área bruta total de 135 m² - Duas frações comerciais vendidas em conjunto - Espaços fisicamente interligados - Vários escritórios/gabinetes independentes - Instalações sanitárias - Boa visibilidade e acessibilidade - Facilidade de estacionamento na zona - Próximo dos principais eixos rodoviários Inserido numa zona residencial consolidada e com atividade comercial envolvente, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários, proximidade ao Aeroporto de Lisboa, transportes públicos nas imediações e facilidade de estacionamento. Se procura um espaço para expandir o seu negócio ou um ativo com potencial de rentabilização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Visitas até 24 de junho de 2026 Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Descubra o espaço ideal para o seu negócio numa das zonas mais centrais, consolidadas e dinâmicas de Sacavém. Com um posicionamento estratégico, este imóvel beneficia de um ecrã natural único, fruto do elevado fluxo pedonal e rodoviário diário. Distribuição Inteligente e Funcional: Piso Térreo (55 m²): Um espaço amplo com montra, perfeito para atendimento ao público, exposição comercial ou receção. Piso Inferior (61 m²): Uma área generosa e versátil, ideal para escritórios, armazém ou zona de apoio logístico. A sua envolvente é vibrante, caracterizada por uma forte oferta de comércio local, serviços, restauração e uma densa zona residencial. Além disso, conta com excelentes acessos a transportes públicos e uma ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. Seja para instalar o seu próprio negócio ou para colocar no mercado de arrendamento com rentabilidade garantida, esta é a escolha certa. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Mais atualizações em breve.

Moradia palacete 3 pisos Para recuperar Com logradouro nas traseiras Excelente localização, na rua com mais comércio Construção rustica Dispõe de varanda Todo o tipo de comércio e serviços nas imediações Concretize o seu negócio com a “Triplex imóveis”, onde acompanhamos processo. Se necessita de crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer custo, poderá apresentar-lhe várias hipóteses para concretizar o seu projeto.

Loja com 210 m² | Venda ou Arrendamento | Excelente Visibilidade Loja ampla com 210 m², disponível para venda ou arrendamento, ideal para comércio, serviços ou armazém. O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos a partir da rua, uma mais-valia para cargas e descargas. Dispõe de varanda, 1 WC e beneficia de três frentes solares, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia. O espaço é versátil e permite diversas configurações de acordo com a atividade a desenvolver. Localizada em zona de fácil acesso e boa visibilidade, com circulação pedonal e automóvel. Acesso direto a viaturas 3 frentes solares Grande área útil Ideal para vários tipos de negócio Visite-nos em setimoambiente.com

Transforme este espaço no seu novo Apartamento em Lisboa Descubra este versátil Atelier localizado na prestigiada Rua Sousa Loureiro, nº 10, em São Domingos de Benfica. Diferenciando-se das típicas caves, este imóvel apresenta uma característica raríssima e valiosa: duas frentes. A garantia de ventilação natural cruzada e luminosidade para a sua futura casa. Com afetação atual de serviços, o espaço possui a configuração ideal e a viabilidade necessária para ser legalmente convertido em Habitação , num Apartamento T0 ou T1. Imagine um layout em Open Space moderno e fluído. Planta Versátil: Sem paredes estruturais limitativas e com cerca de 65 m2 de área util. Ar Fresco: As duas frentes, com vãos envidraçados na fachada e no tardoz criam uma corrente de ar natural, eliminando humidades e renovando o ar ambiente. Excelente Localização: São Domingos de Benfica é uma zona consolidada, segura, familiar e com uma rede de transportes e serviços invejável. Transportes: A escassos minutos a pé do Metro (Linha Azul). Comércio: Supermercados, farmácias e o Centro Comercial Colombo perto. Lazer: Proximidade ao 'Pulmão de Lisboa', o Parque Florestal de Monsanto. Excelente Potencial de Valorização Adquirir um espaço com afetação de serviços para conversão é atualmente uma das estratégias mais rentáveis no mercado de Lisboa. Pronto para Conhecer o Seu Novo Projeto? Não deixe escapar esta oportunidade de criar habitação num local de excelência. A reabilitação urbana e a reconversão de espaços comerciais ou de serviços em frações habitacionais representam uma das tendências mais dinâmicas do mercado imobiliário contemporâneo em Lisboa. Com a publicação do Decreto-Lei n.º 10/2024, comummente designado por Simplex Urbanístico, a alteração do fim de uma fração autónoma para uso habitacional deixa de carecer de qualquer autorização por parte dos restantes condóminos. Venha conhecer e transforme este espaço no seu novo Apartamento em Lisboa. Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime de 50%/50%.