491 Lojas para Venda - Lisboa

- Área Bruta: 84 m² - WC: 1 - Estacionamento: 1 lugar incluído - Ano de construção do empreendimento: 2022 - Duas frentes envidraçadas (frente lago e traseira) - Pé-direito elevado - Extração de fumos instalada Descrição do Imóvel - Loja inserida em empreendimento moderno e de elevada qualidade - Espaço com excelente luminosidade natural e visibilidade - Montras amplas com abertura direta ao exterior em duas frentes - Layout funcional, facilmente adaptável a diferentes atividades - Vista desafogada para o lago e zonas verdes - Possibilidade de esplanada (sujeita a licenciamento) Enquadramento Atual - Loja atualmente ocupada por escola de dança - Contrato de arrendamento em vigor - Prazo contratual: 7 anos (2023-2030) - Break option: a qualquer momento, com pré-aviso de 90 dias Enquadramento Financeiro - Renda atual: 2.000 € / mês - Renda anual: 24.000 € / ano - Valor de venda: 490.000 € - Yield atual: 5% Localização & Envolvente - Zona residencial consolidada e em crescimento - Forte densidade habitacional e procura local - Bons acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul) - Proximidade de metro, transportes públicos, comércio e serviços Ideal para - Investidores à procura de rendimento imediato - Estratégia buy & hold - Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas - Investimento com estabilidade contratual e potencial de valorização Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

- Área Bruta Privativa: 223,68 m² - 2 pisos (rés-do-chão + piso superior) - Montras altas com grande frente envidraçada - Exposição direta para a rua principal - Extração de fumos instalada - 2 lugares de garagem incluídos - 1 arrecadação incluída Descrição do Imóvel - Loja inserida no empreendimento Hera Residence, referência no Lumiar - Espaço pronto a estrear, em condomínio novo - Excelente exposição comercial com montra virada para a Avenida David Mourão Ferreira e outra para as arcadas - Dois pisos amplos, permitindo múltiplas configurações de layout - Elevada luminosidade natural ao longo do dia - Grande área de montra com forte impacto visual - Extração de fumos instalada, permitindo atividade de restauração - Possibilidade de esplanada, mediante autorização Enquadramento Atual - Loja disponível para ocupação imediata - Sem contrato de arrendamento em vigor - Ideal para utilização própria ou colocação em mercado de arrendamento Enquadramento Financeiro - Potencial de rendimento elevado mediante colocação no mercado de arrendamento - Ativo com forte potencial de valorização em zona consolidada Localização & Envolvente - Localizada na Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa - Zona em forte desenvolvimento e valorização - Junto ao Parque Oeste e próximo do Parque das Conchas - Envolvente marcada por amplas zonas verdes, ciclovias e áreas de lazer - Forte densidade habitacional - Comércio e serviços consolidados na zona - Servida por transportes públicos (autocarro e Metro) - Estações do Lumiar e Ameixoeira a cerca de 10 minutos a pé - Paragem de autocarro junto ao empreendimento Ideal para - Marca própria / flagship - Clínicas ou centros de saúde - Ginásio boutique ou estúdio - Restauração ou cafetaria - Retalho ou showroom - Investidor para colocação no mercado de arrendamento Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

- Área Bruta: 64 m² - WC: 1 - Estacionamento: 1 lugar incluído - Ano de construção do empreendimento: 2024 - Loja de esquina, com três frentes envidraçadas - Pé-direito elevado Descrição do Imóvel - Loja inserida em empreendimento moderno e de elevada qualidade - Espaço com excelente luminosidade natural e elevada visibilidade - Montras amplas com abertura direta ao exterior em três frentes - Layout funcional, adequado a atividade de serviços/comércio - Vista desafogada para o lago - Possibilidade de esplanada (sujeita a licenciamento) Enquadramento Atual - Loja atualmente ocupada por agência imobiliária - Contrato de arrendamento em vigor - Prazo contratual: 10 anos (Outubro 2024 - Setembro 2034) - Break option: a qualquer momento após 1/6 do contrato, com pré-aviso de 120 dias Enquadramento Financeiro - Renda atual: 1.500 € / mês - Renda anual: 18.000 € / ano - Valor de venda: 360.000 € - Yield atual: 5% Localização & Envolvente - Zona residencial consolidada e em crescimento - Forte densidade habitacional e procura local - Bons acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul) - Proximidade de metro, transportes públicos, comércio e serviços Ideal para - Investidores à procura de rendimento imediato - Estratégia buy & hold - Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas - Investimento com estabilidade contratual e previsibilidade de rendimento Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

- Área Bruta: 87 m² - WC: 1 - Estacionamento: 1 lugar incluído - Ano de construção do empreendimento: 2022 - Duas frentes envidraçadas (frente/lago e traseira) - Pé-direito elevado - Extração de fumos instalada Descrição do Imóvel: - Loja inserida em empreendimento moderno e de elevada qualidade - Espaço com excelente luminosidade natural e visibilidade - Montras amplas com abertura direta ao exterior em duas frentes - Layout funcional, facilmente adaptável a diferentes atividades - Vista desafogada para o lago e zonas verdes - Possibilidade de esplanada (sujeita a licenciamento) Enquadramento Atual: - Loja atualmente ocupada por escola de dança - Contrato de arrendamento em vigor - Prazo contratual: 7 anos (2023-2030) - Break option: a qualquer momento, com pré-aviso de 90 dias Enquadramento Financeiro: - Renda atual: 19.200 €/ano - Renda prevista a partir de abril de 2026: 20.400 €/ano - Valor de venda: 400.000 € - Yield: ~5,1% Localização & Envolvente: - Zona residencial consolidada e em crescimento - Forte densidade habitacional e procura local - Bons acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul) - Próxima de metro, transportes públicos, comércio e serviços Ideal para - Investidores à procura de rendimento imediato - Estratégia buy & hold - Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas - Investimento com estabilidade contratual e potencial de valorização Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

- Área Bruta: 85 m² Localização: - Situada na Rua da Atalaia, no coração do Bairro Alto, uma das zonas mais movimentadas e turísticas de Lisboa - Proximidade a bares, restaurantes, comércio local e espaços culturais - Grande fluxo pedonal, ideal para captar clientes locais e turistas Oportunidade de Investimento: - Atualmente Arrendada por 2700€/ mês com um contrato de 2 anos. - Esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento numa das ruas mais icónicas de Lisboa. Uma excelente opção para empreendedores ou investidores que desejam apostar numa localização estratégica e num conceito em alta no mercado. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Loja com 161 m2, inserido em novo empreendimento com jardim privativo e sala de condomínio, situado em Marvila, Lisboa. Todos os apartamentos dispõem de acesso ao jardim privativo do prédio e uso da sala de convívio com cozinha equipada. Situado na zona ribeirinha de Lisboa 'up and coming', situada entre o centro da cidade e o Parque das Nações. Conhecida como o antigo parque industrial da cidade, esta zona atravessa uma fase de modernização onde os velhos armazéns ganham nova vida. À comparação com o Meatpacking District, aqui nascem galerias de arte e startups de projetos inovadores como a Underdogs ou a galeria Baginski. O potencial de reinvenção dos armazéns para projetos residenciais torna-se óbvio ao pensar em Lofts ao estilo nova iorquino. Solicite já mais informações. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Apresentamos este excelente espaço comercial localizado numa das zonas mais procuradas e centrais de Lisboa, o Areeiro. Trata-se de uma oportunidade ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata e garantida. Com uma área bruta privativa de 58 m², este espaço encontra-se ao nível de rés-do-chão elevado, beneficiando de boa visibilidade e acessibilidade. Dispõe ainda de duas entradas independentes, o que aumenta a sua versatilidade e funcionalidade. Inclui igualmente um lugar de parqueamento pertencente à fração, com 12,5 m², uma mais-valia significativa numa zona urbana consolidada. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento desde o primeiro dia, tornando-se uma excelente opção para quem pretende investir com segurança. Características principais: Área bruta privativa: 58 m² Lugar de parqueamento: 12,5 m² Rés-do-chão elevado Duas entradas independentes Localização privilegiada no Areeiro Imóvel arrendado com rentabilidade garantida Excelente oportunidade de investimento Preço: 235.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja destinada a restauração com extração de fumos, situada na prestigiada Rua Rodrigo da Fonseca, em plena zona prime do centro de Lisboa, entre o Marquês de Pombal e o Largo do Rato, oferecendo uma oportunidade rara para quem procura um negócio de restauração pronto a potenciar numa das artérias mais qualificadas da cidade. Características e vocação do espaço: . Loja atualmente afeta a restaurante, beneficiando de sistema de extração de fumos já instalado, ideal para cozinha de confeção, restauração tradicional, snackbar, cafetaria gourmet ou conceito de comida rápida de qualidade; . Inserida em edifício de habitação e comércio numa rua de grande prestígio, com forte presença de escritórios, consultórios, serviços e hotéis, garantindo fluxo constante de residentes, trabalhadores e turistas ao longo de todo o dia; . Envolvente marcada por imóveis de segmento médioalto e alto, o que favorece tickets médios mais elevados e posicionamento de restauração diferenciada. Localização e acessos: . Localização central privilegiada, a poucos minutos a pé da rotunda do Marquês de Pombal, da Praça do Rato e da Avenida da Liberdade, beneficiando de uma excelente rede viária e de fácil orientação para clientes que se desloquem de toda a cidade; . Acessos rápidos às principais artérias de Lisboa, como Avenida Fontes Pereira de Melo, Avenida António Augusto de Aguiar, Avenida Eng. Duarte Pacheco (Eixo NorteSul) e acesso facilitado à A5 e à Marginal, o que torna o espaço muito conveniente tanto para clientes como para fornecedores. Transportes públicos: . Excelente cobertura de transportes públicos: proximidade às estações de metro do Marquês de Pombal e do Rato, permitindo ligação direta a várias linhas e zonas da cidade, inclusive zona histórica e zona oriental (Parque das Nações); . Diversas carreiras de autocarro nas imediações, com paragens nas principais avenidas circundantes, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes sem viatura própria; . Zona servida por táxis e plataformas de TVDE, solução muito utilizada na envolvente empresarial e hoteleira. Serviços, comércio e pontos de interesse envolventes: . Forte presença de escritórios, bancos, clínicas, sociedades de advogados e outros serviços especializados, gerando elevado movimento em horário laboral e forte procura por locais de refeição rápida e almoços de negócios; . Proximidade a hotéis de referência (como unidades de 4 e 5 estrelas na área do Marquês de Pombal e das Amoreiras), alojamento local e edifícios de serviços de elevada categoria, potenciando também o consumo ao jantar e em fins de semana por turistas e clientes de lazer; . Envolvente com comércio de rua qualificado, lojas de design e mobiliário, cafés, pastelarias e restauração variada, consolidando o caráter cosmopolita e dinâmico da Rua Rodrigo da Fonseca; . A poucos minutos de ícones urbanos como o Parque Eduardo VII, El Corte Inglés e zona das Amoreiras, complementando a oferta de serviços, compras e lazer disponível ao cliente final. Potencial de negócio: . Inserido numa das localizações mais prestigiadas e consolidadas de Lisboa, com procura constante por espaços de restauração, sobretudo com extração de fumos já instalada, reduzindo o tempo e o investimento necessários para abertura ou relançamento de um conceito gastronómico. . Zona com elevado poder de compra, grande densidade de população residente qualificada e forte presença de trabalhadores de escritório, reunindo as condições ideais para um negócio estável ao almoço e com boa margem de crescimento ao jantar e fins de semana. Necessita de mais informações e/ou deseja agendar a sua visita? Contacte-nos já! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Se precisa de solicitar o seu crédito habitação, conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 7549. Gostou da forma como apresentámos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu! Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Ligue-nos e obtenha mais informações. Estamos ao seu inteiro dispor.

Investir no Largo de Santa Bárbara é posicionar-se num dos pontos mais autênticos e vibrantes da cidade de Lisboa, entre Arroios e os Anjos, numa zona onde a tradição lisboeta convive com uma nova energia urbana, criativa e multicultural. Aqui, a cidade vive-se na rua, com comércio de proximidade, restauração diversificada, serviços essenciais e uma comunidade residente consolidada que garante movimento constante ao longo do dia. A centralidade é prática e funcional: metro a poucos minutos, ligações rápidas às principais avenidas da cidade e proximidade à Baixa e à Avenida da Liberdade tornam esta localização especialmente atrativa para qualquer atividade comercial. Esta loja, com 52,5 m² de área bruta privativa e casa de banho, integra o projeto de reabilitação Santa Bárbara, cuja intervenção foi concluída recentemente. O espaço apresenta-se atual, cuidado e funcional, com certificado energético B, inserido num conjunto que beneficiou de valorização global e melhoria da imagem urbana envolvente. Trata-se de um imóvel preparado para responder às exigências atuais do mercado, num contexto consolidado e com procura consistente. Do ponto de vista do investimento, esta é uma solução simples de compreender e sólida na sua estrutura. A loja está arrendada por 1.450€ por mês, através de um contrato iniciado em janeiro de 2025 e válido até 15 de janeiro de 2030. Isto significa que o proprietário recebe 17.400€ por ano em rendas, totalizando 87.000€ ao longo dos cinco anos de contrato. A taxa de rentabilidade é de 5,61% ao ano, o que corresponde a um valor de aquisição de 310.000€. Mais importante ainda, a renda está garantida pelo promotor durante estes cinco anos. Na prática, isto significa que o investidor tem a segurança de receber a renda acordada até 2030, sem depender de encontrar um inquilino ou correr o risco de o espaço ficar vazio durante este período. É um investimento com rendimento previsível, definido e contratualizado desde o primeiro dia. Esta previsibilidade torna o imóvel especialmente interessante para quem procura aplicar capital com retorno anual estável, sem necessidade de gestão ativa e com um horizonte temporal claro. A combinação entre localização central, integração num projeto de reabilitação qualificado e contrato de arrendamento com renda garantida posiciona esta loja como uma oportunidade equilibrada entre segurança financeira e potencial de valorização futura. Distâncias relevantes (a pé) Jardim do Campo Mártires da Pátria – 4 min Metro Intendente – 5 min Avenida Almirante Reis – 5 min Supermercado Continente Bom Dia – 6 min Farmácia Anjos – 6 min Metro Anjos – 7 min Hospital de São José – 9 min Jardim do Torel – 10 min Baixa de Lisboa – 15 min Distâncias relevantes (de carro) Hospital Dona Estefânia – 5 min Avenida da Liberdade – 6 min Eixo Norte-Sul – 8 min A1 (Norte) – 10 min Ponte 25 de Abril – 12 min Aeroporto Humberto Delgado – 15 min Num bairro onde a vitalidade comercial é sustentada por residentes, trabalhadores e visitantes, integrar o projeto de reabilitação Santa Bárbara é investir num contexto urbano consolidado e em permanente valorização. Esta é uma oportunidade pensada para quem valoriza rendimento garantido, estabilidade e localização estratégica no centro de Lisboa. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Oportunidade Única em Belém: Trespasse "Le Comptoir Parisien" 10 Anos de Sucesso Consolidado (2016-2026) – Localização Premium Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um estabelecimento de prestígio no coração do bairro mais emblemático de Lisboa. O Le Comptoir Parisien é um negócio saudável, rentável e com excelente reputação, disponível agora apenas por motivo de reforma (aposentadoria) dos proprietários fundadores. Conceito de Marca Forte e "Chave na Mão" Há uma década que este espaço construiu uma identidade sólida, atraindo tanto turistas internacionais como o público português fã da gastronomia francesa. Identidade: Uma fusão elegante entre o charme parisiense e a hospitalidade portuguesa. Cozinha: Carta de assinatura que combina clássicos franceses com produtos e tradições do terroir português. Operação Estável: Estabelecimento aberto 11 meses por ano (fecho anual apenas em janeiro para férias), demonstrando um fluxo de clientes constante e gestão otimizada. Espaço Excecional (128 Lugares Sentados) A configuração do imóvel é um dos seus maiores ativos para maximizar a faturação: Esplanada de Prestígio: 86 m² (cerca de 90 lugares). Um motor de vendas extraordinário em Lisboa, situada num dos eixos com maior passagem pedonal da cidade. Espaço Interior: 60 m² (38 lugares). Decoração cuidada, ambiente acolhedor e requintado. Detalhes Técnicos e Condições Tipo de Negócio: Trespasse de empresa com todas as licenças de restauração e bebidas em dia. Renda: 5.500 € / mês (Posicionamento Premium em Belém). Equipamentos: Vendido totalmente equipado (cozinha profissional completa, mobiliário de qualidade, stocks e sistemas POS). Histórico: 10 anos de exploração ininterrupta com faturação sólida e clientela fiel. Porquê investir aqui? Localização Estratégica: Fluxo turístico mundial (Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém) e forte clientela local. Segurança Total: Negócio pronto a operar, com histórico financeiro estável ao longo de 10 anos. Oportunidade Rara: Uma das maiores esplanadas do bairro, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia. Nota aos Investidores: Um negócio desta qualidade, com esta estabilidade e capacidade de esplanada em Belém, raramente surge no mercado. Dossier completo e visitas sob consulta. #ref: 157981

Espaço Comercial de Excelência rés de chão e arrecadação ou galeria na cave, Montra Ampla | Rua Filipe Folque – Avenidas Novas, Lisboa Apresentamos um espaço comercial de grande dimensão ao nível do rés-do-chão, complementados por um espaço também amplo na na cave, ideal para negócios de referência, clínicas, showrooms, escritórios com atendimento ao público ou lojas conceito que exijam localização premium e exposição máxima. Este imóvel beneficia de uma imponente montra envidraçada, com excelente visibilidade para a Rua Filipe Folque, permitindo uma presença marcante numa das zonas com maior tráfego pedonal e rodoviário das Avenidas Novas. A disposição em open-space oferecem grande versatilidade para adaptar o espaço às necessidades de qualquer tipo de atividade comercial. Prédio de Placa com Obras de Reabilitação Integral : O imóvel insere-se num prédio de placa, reconhecido pela sua solidez estrutural e qualidade de construção, que será alvo de uma reabilitação total das zonas comuns, garantindo um enquadramento moderno, eficiente e seguro para todos os ocupantes. A remodelação inclui: Substituição integral das colunas de água, eletricidade e esgotos; Instalação de duas portas blindadas por piso, reforçando a segurança; Renovação completa do telhado, fachadas e escadas; Substituição de caixilharia e alumínios por sistemas mais eficientes; Colocação de dois elevadores novos, energeticamente eficientes. Estes melhoramentos transformam o edifício num ativo imobiliário de última geração, preservando a sua traça sólida, mas com toda a funcionalidade, conforto e eficiência que o mercado atual exige. Localização de Prestígio – Rua Filipe Folque | Avenidas Novas: Situado numa das principais artérias empresariais e comerciais de Lisboa, o imóvel encontra-se no coração das Avenidas Novas, junto à Av. Fontes Pereira de Melo, ao Saldanha, e ao centro financeiro e tecnológico da cidade. A zona envolvente é marcada por: Sedes de empresas multinacionais, clínicas, bancos, escritórios, coworks e hotéis de prestígio; Comércio diversificado, restauração de excelência, ginásios, centros comerciais e serviços públicos; Transportes à porta: metro (Picoas, Saldanha e Parque), autocarros e proximidade à estação de comboios de Entrecampos; Fácil acesso ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, A1, A2 e Ponte 25 de Abril. Tudo isto faz desta localização uma das mais desejadas para quem procura estabelecer um negócio com presença sólida e posicionamento estratégico. Se procura um espaço que una área, localização e visibilidade, com forte potencial de valorização futura e inserido num edifício renovado a 100%, este é o imóvel certo para si. Marque já a sua visita! É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa — ou o seu negócio — merece ser cuidado como se fosse NOSSA, e é isso que fazemos: tratamos cada imóvel como único, com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo — ou comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.

TRESPASSE bar de cerveja artesanal, Campo de Ourique Negócio perfeito para Gerente-Proprietário Renda: 500€/mês Rendimento 2025: 44.000€ Capacidade no interior, 12-15 pessoas, no exterior, 6 pessoas. Contrato de arrendamento 3 anos, 500€/mês. Bar com 5 torneiras de cerveja à pressão e várias vitrinas para latas e garrafas. Clientela regular, 50% estranjeira, 50% portuguesa. Licenciamento para pequena esplanada com 2 mesas. No interior, mesas, bancos, equipamentos, prataleiras, uma agradável decoração e ambiente. 2 TV’s, 3 frigoríficos, máquina de lavar copos. Dispensa, WC. Trespasse inclui: website, página Instagram, página Facebook, conta no Untappd. #ref: 157795

Loja com 19 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento a nascer no centro de Lisboa. 28 unidades residenciais, com tipologias que variam de T1 a T4. Localizado entre o Marquês de Pombal e o Campo Pequeno, este projeto encontra-se nas Avenidas Novas, uma zona vibrante que combina a tradição com a modernidade, acesso a largas avenidas, edifícios imponentes e espaços verdes, ideais para o lazer em família ou amigos. Este projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, proporcionando um equilíbrio entre espaços interiores e exteriores, pensados para oferecer conforto, segurança e bem-estar. As áreas comuns, como o pátio privado ao ar livre, reforçam a qualidade de vida dos residentes. A sustentabilidade é uma prioridade, com soluções de eficiência energética e práticas de construção que minimizam o impacto ambiental, asseguradas por certificações em várias áreas, como eficiência energética, desempenho ambiental, uso responsável da água e mobilidade elétrica. Aproveite esta oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Modernidade e conforto no coração de Lisboa. Contacte-nos já! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Grande Oportunidade de Negócio: Loja de Ferragens à Venda em Campo de Ourique!Está à procura de uma excelente oportunidade de investimento? Temos a solução perfeita para si! Apresentamos uma loja de ferragens consolidada no mercado, com um histórico sólido e uma clientela fiel. Por que investir nesta loja de ferragens? • Localização Estratégica: Situada em uma área de grande movimento, com fácil acesso e visibilidade.• Variedade de Produtos: Oferece uma ampla gama de produtos de alta qualidade, desde ferramentas manuais e elétricas até materiais de construção e jardinagem.• Reputação Estabelecida: Conhecida pela excelência no atendimento ao cliente e pela oferta de produtos confiáveis.• Oportunidade de Crescimento: Potencial para expansão e aumento de vendas através de marketing digital e parcerias locais.Detalhes do Negócio:• Área total da loja: 93m²• Estoque atualizado e diversificado• Equipe experiente e dedicada• Sistema de gestão integrado e eficienteNão perca esta chance única de adquirir uma loja de ferragens com um negócio próspero e em crescimento. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita  NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. ;ID RE/MAX: 127011086-2

Espaço comercial com 257m2 em um só piso e localizado próximo da rotunda do Areeiro. De fácil parqueamento à porta e rodeado de diversos serviços. Teto falso com iluminação encastrada e tubagens para ar condicionado instalado. Loja com armários/arquivos customizados. Zona ampla com uma pequena área de copa e duas divisões. Anteriormente funcionou uma instituição bancária. Ideal para todo o tipo de serviços.

Loja com grandes montras com 2 divisões e Wc em pleno Bairro do Rego. O imóvel está localizado na Rua Tomás Cabreira muito perto do Mercado do Rego, Gulbenkian e Praça de Espanha e com esta excelente localização tem um potencial enorme para o seu futuro negócio.

Venda de espaço de diversão nocturna, em pleno funcionamento. Bar localizado na prestigiada zona adjacente à Avenida Duque de Loulé, em Lisboa. Venda do negócio (empresa) e do imóvel, pelo preço indicado. Negócio: Alvará em vigor para funcionamento com licença até às 4.00 h, com lotação para cerca de 70 pessoas; Ideal para eventos nocturnos e atividades de diversão, respeitando o regulamento camarário em vigor; Totalmente equipado e em funcionamento; A empresa encontra-se plenamente operacional; Espaço / Loja: Excelente localização, numa das áreas mais centrais de Lisboa, entre o Marquês de Pombal e a Praça José Fontana, numa zona de fáceis acessos. Composta por dois pisos (R/chão + Cave); Em perfeitas condições de conservação e em funcionamento; Com uma pequena cozinha com exaustor de fumos; Frequentes obras de manutenção efectuadas no imóvel; Em funcionamento desde os anos 70 com clientela fidelizada. Venha conhecer !!! Fale comigo. Carlos Bargado 96 ' 519 38 98 Carpe Domus, Lda.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior crescimento e potencial de valorização em Lisboa! Área total: 163 m² Localização: Rua de S. Lázaro Situação atual: Arrendada com contrato de curta duração Rentabilidade: Yield de 5% Possibilidade de venda sem inquilino Esta loja destaca-se pela sua localização estratégica, ideal para comércio ou serviços, inserida numa zona em constante desenvolvimento e cada vez mais procurada por investidores e residentes. Seja para rentabilizar de imediato ou para instalação do seu próprio negócio, esta é uma oportunidade a não perder. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita!

Apresentamos este versátil espaço comercial com 300 m2 de área bruta privativa, ideal para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e procuradas de Benfica. Com um layout amplo em open space, este imóvel oferece total liberdade para adaptar o ambiente às necessidades da sua atividade - seja comércio, serviços. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo (12,50 m2), uma mais-valia fundamental numa área urbana de elevada procura, garantindo comodidade tanto para proprietários como para clientes. Características Principais: 300 m2 em open space, com colunas estruturais que permitem múltiplas configurações e projetos - desde loja, escritório, showroom ou até transformação em habitação (mediante viabilidade). Dois WC's, preparados para utilização por clientes e equipa. Arquitetura moderna, excelente distribuição e grande potencial de personalização. 1 estacionamento privativo, incluído no imóvel. Localização de Elevada Visibilidade Situado numa zona extremamente dinâmica de Benfica, este espaço beneficia de: Intenso tráfego pedonal e automóvel, garantindo visibilidade e fluxo constante. Proximidade a múltiplos serviços, comércio e restauração. A apenas 1.000 metros do Metro do Colombo, com vários transportes públicos próximos. Rápido acesso à CRIL / IC17, facilitando a deslocação para toda a cidade. Oportunidade Únicа Um imóvel com grande potencial comercial e de rentabilidade, perfeito para investidores ou empresários que procuram estabelecer o seu negócio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Agende a sua visita e venha descobrir o espaço perfeito para fazer crescer o seu projeto!

Loja situada em Arroios, uma das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade de Lisboa, reconhecida pela sua elevada procura e vitalidade comercial. O imóvel conta com uma área bruta de 163m2 dispondo de um espaço interior amplo, instalações sanitárias e um logradouro coberto com telheiro, que acrescenta funcionalidade ao conjunto. Inserida numa localização estratégica, beneficia de ótima exposição, acessos facilitados e proximidade a uma vasta oferta de comércio local, serviços, transportes públicos, estabelecimentos de ensino, restauração e farmácias, assegurando um fluxo constante de pessoas e grande comodidade. Este espaço apresenta-se como uma excelente opção tanto para investidores interessados em rentabilização através de arrendamento, como para empresários que pretendam iniciar ou desenvolver a sua atividade num local privilegiado. Versátil e com elevado potencial para comércio ou apoio logístico/armazenamento, representa uma oportunidade sólida numa das zonas maior crescimento de Lisboa.