483 Lojas para Venda - Lisboa

Esta loja versátil conta com 98 m² de área bruta privativa e está equipada com montra, WC e zona de arrumos, ideal para receber o seu negócio. Dispõe ainda de 3 salas individuais prontas para diversas atividades, como salão de cabeleireiro / estética, clínicas da área da saúde e bem-estar, entre outras. Dá para várias atividades comerciais ou lojas, com exceção de restauração, pois não dispõe de extração de fumos. Localiza-se na Penha de França, uma das zonas mais tradicionais e em crescente valorização de Lisboa, beneficiando de boa visibilidade e fácil acesso. Encontra-se ao lado do histórico bairro da Graça e do Mercado de Sapadores e encontra-se a apenas 10 minutos a pé do metro do Intendente. Nas proximidades, encontra transportes públicos (elétrico e autocarros), comércio local, serviços e zonas de lazer, tornando esta loja perfeita para qualquer tipo de negócio.

Loja para venda na Rua Jorge Colaço. Junto à Avenida do Brasil. A loja com R/c e Cave. Montra para a rua.  Área total: 58 m2 (20 m2 no R/c e 38 na Cave. Loja encerrada há alguns anos, (era um café), necessita de obras totais. Rua de um sentido, com prédios de habitação e lojas.  ;ID RE/MAX: 127011034-13

Loja para venda com 80 m2 de área útil, na Rua António Maria Cardoso, no Chiado, em Lisboa. O espaço comercial disposto num único piso térreo é entregue no estado atual, necessitando apenas de fit out da marca que venha a ocupar o espaço. Encontra-se em open space com área ampla e conta com 2 montras de cerca de 2 metros que permite boa visibilidade e boa luminosidade natural. Dispõe de casa de banho. Possui licença para comércio. A sua localização combina o dinamismo comercial e turístico com a presença de marcas de referência, restaurantes e serviços, sendo uma zona de elevado tráfego pedonal e prestígio no contexto do retalho lisboeta. A sua localização é ainda servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.

Loja com 406 m2 na Rua Rodrigo da Fonseca em Lisboa Oportunidade Exclusiva: Espaço Comercial com 406 m² na Rua Rodrigo da Fonseca Apresentamos uma loja de dimensões generosas, com 406 m², situada numa das artérias mais nobres e dinâmicas da capital, na Rua Rodrigo da Fonseca, beneficiando da proximidade imediata ao Marquês de Pombal, à Avenida da Liberdade e às Amoreiras. Loja ampla, com 2 montras, com um pé direito alto superior a 4 metros na parte frontal e com mais de 10 metros na parte das traseiras. Loja com alguns gabinetes, com instalações sanitárias e com 2 montras e 2 entradas. Posicionamento Premium: Situada num eixo que combina o charme residencial de luxo com o pulsar do centro de negócios de Lisboa. Está rodeada por hotéis de 5 estrelas, sedes de empresas multinacionais e embaixadas. A zona garante um elevado tráfego pedonal e rodoviário. Beneficia tanto do público local de alto poder de compra como da constante passagem de executivos e turistas que frequentam o eixo central da cidade. Acessibilidade de Excelência: A curta distância das estações de Metro (Marquês de Pombal e Rato) e com facilidade de acesso às principais vias de saída de Lisboa (A5 e Ponte 25 de Abril). A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

 Oportunidade Única de Investimento: LOJA com 440 m² na Rua do Conde Redondo  Localizado em pleno coração de Lisboa, este imóvel de 440m² destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo enorme potencial de adaptação a diversos modelos de negócio.  Situado na Rua do Conde Redondo, uma zona de elevada passagem pedonal e automóvel, este é o ativo ideal para quem procura visibilidade e centralidade.     Características Principais:   Área Total: 440 m² distribuídos de forma funcional.  Configuração: Espaço dividido por dois pisos, permitindo separar áreas de atendimento ao público de zonas técnicas ou de escritório.  Luz e Visibilidade: Montras que garantem uma excelente exposição solar e impacto visual para a rua.  Localização: A poucos passos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha.    Variadas Possibilidades:  O grande diferencial deste imóvel é a sua polivalência. Conforme ilustrado nas imagens de projeto (renders), o espaço possui infraestrutura e amplitude para acolher:   Restauração: Espaço amplo para zona de refeições com design moderno e cozinha industrial.  Ginásio: Layout ideal para um ginásio ou estúdio de personal training.  Corporate / Escritório: Um hub corporativo em open-space, perfeito para empresas que privilegiam a localização central e o conforto dos colaboradores.     Nota: O imóvel é comercializado no seu estado atual, oferecendo a "tela em branco" perfeita para que o próximo proprietário ou inquilino possa personalizar o espaço à medida das suas necessidades.     Destaques de Localização:   Excelente rede de transportes públicos (Metro Marquês de Pombal e Picoas).  Zona envolvente com forte presença de hotéis, serviços e novos empreendimentos residenciais de luxo.  Não perca a oportunidade de investir num dos bairros com maior valorização de Lisboa.   ;ID RE/MAX: 121291594-191

Loja no Coração de Lisboa junto ao Parque Eduardo VII Está à procura do espaço perfeito para o seu negócio? Apresento uma loja excecional, situada numa localização privilegiada entre a Rotunda do Marquês de Pombal e as Amoreiras. Destaques do imóvel: Excelente área - Espaço amplo e versátil, com diversas divisões e gabinetes, adaptáveis a qualquer tipo de negócio. Localização estratégica - No centro da cidade, com grande fluxo de pessoas. Fachada em vidro - Máxima visibilidade e exposição para o seu negócio. Pé direito alto - Permite múltiplas utilizações e layouts inovadores. Casa de banho feminina, masculina e acessível - Para maior comodidade. Enorme potencial - Ideal para comércio, showroom, galeria, escritório e muito mais!

- Renda atual: 19.200 €/ano - Renda prevista a partir de abril de 2026: 20.400 €/ano - Valor de venda: 400.000 € - Yield: ~5,1% - Área Bruta: 87 m² - WC: 1 - Estacionamento: 1 lugar incluído - Ano de construção do empreendimento: 2022 - Duas frentes envidraçadas (frente/lago e traseira) - Pé-direito elevado - Extração de fumos instalada Descrição do Imóvel: - Loja inserida em empreendimento moderno e de elevada qualidade - Espaço com excelente luminosidade natural e visibilidade - Montras amplas com abertura direta ao exterior em duas frentes - Layout funcional, facilmente adaptável a diferentes atividades - Vista desafogada para o lago e zonas verdes - Possibilidade de esplanada (sujeita a licenciamento) Enquadramento Atual: - Loja atualmente ocupada por escola de dança - Contrato de arrendamento em vigor - Prazo contratual: 7 anos (2023-2030) - Break option: a qualquer momento, com pré-aviso de 90 dias Localização & Envolvente: - Zona residencial consolidada e em crescimento - Forte densidade habitacional e procura local - Bons acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul) - Próxima de metro, transportes públicos, comércio e serviços Ideal para - Investidores à procura de rendimento imediato - Estratégia buy & hold - Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas - Investimento com estabilidade contratual e potencial de valorização Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

- Renda atual: 2.000 € / mês - Renda anual: 24.000 € / ano - Valor de venda: 480.000 € - Yield atual: 5% - Área Bruta: 84 m² - WC: 1 - Estacionamento: 1 lugar incluído - Ano de construção do empreendimento: 2022 - Duas frentes envidraçadas (frente lago e traseira) - Pé-direito elevado - Extração de fumos instalada Descrição do Imóvel - Loja inserida em empreendimento moderno e de elevada qualidade - Espaço com excelente luminosidade natural e visibilidade - Montras amplas com abertura direta ao exterior em duas frentes - Layout funcional, facilmente adaptável a diferentes atividades - Vista desafogada para o lago e zonas verdes - Possibilidade de esplanada (sujeita a licenciamento) Enquadramento Atual - Contrato de arrendamento em vigor - Prazo contratual: 7 anos (2023-2030) - Break option: a qualquer momento, com pré-aviso de 90 dias Localização & Envolvente - Zona residencial consolidada e em crescimento - Forte densidade habitacional e procura local - Bons acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul) - Proximidade de metro, transportes públicos, comércio e serviços Ideal para - Investidores à procura de rendimento imediato - Estratégia buy & hold - Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas - Investimento com estabilidade contratual e potencial de valorização Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

- Renda atual: 1.500 € / mês - Renda anual: 18.000 € / ano - Valor de venda: 360.000 € - Yield atual: 5% - Área Bruta: 64 m² - WC: 1 - Estacionamento: 1 lugar incluído - Ano de construção do empreendimento: 2024 - Loja de esquina, com três frentes envidraçadas - Pé-direito elevado Descrição do Imóvel - Loja inserida em empreendimento moderno e de elevada qualidade - Espaço com excelente luminosidade natural e elevada visibilidade - Montras amplas com abertura direta ao exterior em três frentes - Layout funcional, adequado a atividade de serviços/comércio - Vista desafogada para o lago - Possibilidade de esplanada (sujeita a licenciamento) Enquadramento Atual - Loja atualmente ocupada por agência imobiliária - Contrato de arrendamento em vigor - Prazo contratual: 10 anos (Outubro 2024 - Setembro 2034) - Break option: a qualquer momento após 1/6 do contrato, com pré-aviso de 120 dias Localização & Envolvente - Zona residencial consolidada e em crescimento - Forte densidade habitacional e procura local - Bons acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul) - Proximidade de metro, transportes públicos, comércio e serviços Ideal para - Investidores à procura de rendimento imediato - Estratégia buy & hold - Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas - Investimento com estabilidade contratual e previsibilidade de rendimento Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Preço: 350.000 € Renda Mensal: 1.500 € Renda Anual: 18.000 € Yield / ROI Bruto: ~5,14% - Área bruta: 61,5 m² - Piso: Rés-do-chão - Estado: Excelente, pronta a ocupar. - Montras: duas frentes (fachada e tardoz) com envidraçados amplos. - WC: 1 na fração. - Layout: espaço luminoso com divisórias leves facilmente convertível em open-space. - Exposição & Visibilidade: galeria pedonal contínua, grande frente de montra e circulação automóvel/pedonal. - Edifício/Condomínio: empreendimento recente da Alta de Lisboa (Altear); zonas comuns modernas e elevador no edifício. Localização & Envolvente: - Morada: Avenida David Mourão-Ferreira / Alta do Lumiar, em zona residencial consolidada, com forte densidade e serviços. - Próximo de escolas, comércio de bairro, hipermercado, farmácia e zonas verdes. - Acessos fáceis à 2.ª Circular/Eixo N-S e boa rede de autocarros/metro nas imediações. Ideal para: - Serviços e saúde/bem-estar (clínica, fisioterapia, estética). - Showroom / escritório de atendimento / loja de destino. - Restauração ligeira ou F&B sem cozinha quente; *cozinha quente apenas mediante confirmação de extração/licenças. Notas: - Condições contratuais a acordar; fit-out por conta do operador - Qualquer alteração de uso/obras sujeita a licenciamento municipal e regulamento do condomínio Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

? *IMÓVEL PARA INVESTIDORES* Oportunidade de Investimento: Loja com rentabilidade de 5% ? O Ativo Perfeito para a Sua Carteira de Investimentos Apresentamos uma oportunidade única para investidores que procuram segurança e rendimento imediato. Localizada na prestigiada Rua Marquês Sá da Bandeira, esta loja não é apenas um imóvel, mas um ativo financeiro sólido, já em operação e a gerar rendimento desde o primeiro dia. ?️ ? Destaques Financeiros e Contratuais: Rentabilidade (Yield): Aproximadamente 5% ao ano ?, um valor acima da média para o mercado de retalho consolidado. Contrato em Vigor: Imóvel arrendado com um contrato recente ?, garantindo estabilidade de fluxo de caixa a longo prazo. Baixo Risco: Localização de elevada procura, o que assegura a valorização do património e facilidade de ocupação futura. ?️ ? Características do Imóvel: Localização Estratégica: Situada numa zona de grande dinamismo comercial e residencial, com excelente fluxo pedonal e proximidade a transportes. ? Saída de Fumos: O grande diferencial! ? A presença de extração de fumos permite atividades de restauração, padarias ou pastelarias, tornando o imóvel muito mais versátil e resiliente às mudanças do mercado. Configuração: Espaço versátil e com obras de conservação em curso, adaptado às exigências atuais do setor. ? Porquê investir aqui? Investir nesta loja na Rua Marquês Sá da Bandeira significa adquirir um ativo com liquidez e rendimento garantido. Num cenário de volatilidade, o imobiliário comercial com inquilino estável continua a ser um dos portos mais seguros para o seu capital. ⚓ ℹ️ Informações Adicionais: Por questões de confidencialidade e proteção do negócio em curso, detalhes específicos sobre o valor da renda e prazos contratuais serão fornecidos mediante contacto direto. Não perca esta oportunidade de reforçar o seu portfólio com um ativo de qualidade superior! ? ? Contacte-nos hoje mesmo para saber mais detalhes ou agendar uma reunião. Área bruta: 43 m2 Nota: Mais fotografias em breve! // Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! //

Prédio composto por três pisos(habitação) e um espaço comercial, com um rendimento anual de +/- cerca de € 20.000,00. Neste prédio temos o prazer de apresentarmos um imóvel de tipologia T3, situado no centro da cidade de Lisboa. O interior desta habitação é dotado de uma ampla sala que se destaca pela luminosidade natural proveniente das generosas janelas, criando um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos, proporcionando funcionalidade sem sacrificar o estilo. Os quartos são espaçoso s e bem distribuídos, com áreas confortáveis para descanso pessoal; além disso, as casas de banho coincidem perfeitamente com a estética contemporânea do restante da casa. No exterior deste prédio elegante há várias zonas comuns agradáveis que promovem um sentido comunitário entre os residentes. A edificação principal está próximo de espaços verdes ideais para relaxamento ou convívio ao ar livre durante os meses mais quentes do ano. Adicionalmente, existem área dedicadas à prática desportiva. Localizado numa zona estratégica da capital portuguesa, este imóvel beneficia não apenas da proximidade aos principais meios de transporte público mas também está inserido num bairro dinâmico repleto de comércio local diversificado e serviços essenciais nas imediações . As ruas circundantes proporcionam fácil acesso às praças históricas , restaurantes gourmet , cafés tradicionais onde pode saborear pastéis típicos enquanto desfruta do quotidiano lisboeta . Este prédio representa não só uma oportunidade única no mercado imobiliário como também promete ser o ponto inicial perfeito para construir memórias duradouras nesta encantadora metrópole europeia . Com localização privilegiada aliada ao conforto moderno garantido pelo espaço habitacional cuidadosamente projetado fazer dele seu novo lar será seguramente a decisão certa!

Loja para Venda em Benfica – Centro de LisboaExcelente loja localizada em Benfica, numa zona central de Lisboa, com boa visibilidade e fácil acesso.O espaço situa-se ao nível do rés-do-chão e dispõe de duas casas de banho e um lugar de estacionamento, oferecendo maior comodidade para clientes ou colaboradores.Anteriormente a funcionar como pizzaria, este espaço apresenta grande potencial para diversos tipos de negócio, tais como loja de moda, escritório, cafetaria, serviços ou outras atividades comerciais.Localizada numa zona com comércio, serviços e bons acessos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento.Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Ref: 3191-LJUBM NOTA: DISPONÍVEL PARA VISITA SÓ A PARTIR DO INICIO DO MÊS DE ABRIL. Loja bem localizada na Av. 5 Outubro, Lisboa, localização premium esta loja é o espaço ideal para o seu negócio ou para investidores. Localizada nas Avenidas Novas, temos uma loja de 373m2 com 1 lugar de estacionamento. Com a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços, dispõe de extração de fumos (conduta 600 mm) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os pontos de alimentação de eletricidade (com 10,35kw de potência máxima requisitada para local), água e gás. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Grande Oportunidade de Negócio: Loja com 93 m² à Venda em Campo de Ourique Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais dinâmicos e valorizados de Lisboa. A loja encontra se atualmente a funcionar como ferragens, totalmente equipada e em pleno funcionamento, ver ID 127011086-2. Elevado Potencial de Reconversão Localizada na Rua Maria Pia, esta loja oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial no coração de Campo de Ourique — uma zona consolidada, estável e com elevada procura. destacando-se pela sua versatilidade e capacidade de adaptação a diferentes tipos de negócio. Por que investir nesta loja? Localização estratégica — Inserida numa área de grande movimento, com excelente visibilidade e acessos. Espaço versátil — Ideal para manter o negócio atual ou reconverter para outro tipo de atividade comercial. Potencial de crescimento — Negócio em funcionamento, com clientela fidelizada e margem para expansão. Investimento seguro — Campo de Ourique é uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa, garantindo estabilidade e rentabilidade. Não perca a oportunidade. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita. NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. ;ID RE/MAX: 127011086-23

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Espaço para Loja ou Escritório, com 2 Pisos, montra de rua , garagem e terraço, Picoas - Lisboa. Descrição mais detalhada do imóvel mais abaixo Preço base: 1.300 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas, acima deste valor, na data 2/04/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Não perca esta oportunidade ! Agende já a sua visita! Visitas com pré marcação: dia 30/3 das 14h ás 17h e dia 31/3 das 11:30 às 15:30 . Envio de Propostas: até dia 1/4/2026 até ás 18H00 Apresentação das propostas ao proprietário: 2/04/2026 às 12:00 na Rua Gregório Lopes Lote (telefone) Lisboa. Espaço Comercial no centro de Lisboa, na Rua Viriato, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, frente ao Picoas Plaza. Para loja ou Escritório , distribuídos em 2 pisos (rés do chão e 1º andar), o rés do chão tem montra de rua e conta ainda com dois pisos de estacionamento privativo para 7 carros. Área Bruta privativa 251m2 Área Bruta dependente 204m2 A garagem, tem acesso privativo e direto ao escritório. Com localização privilegiada, perfeito para escritório, coworking, sede de empresa, agência, Loja , etc.. O escritório foi totalmente remodelado em 2021. É composto por divisões amplas e com luz natural, conta ainda com um terraço coberto e um terraço ao ar livre. O imóvel neste momento dispõe de 9 divisões ( em 'pladour', o que permite retirar facilmente ) e 2 casas de banho, várias arrecadações e garagem para vários carros, mas pode ser facilmente adaptado às necessidades de cada negócio. Local ideal para a sua empresa e/ou o seu negócio . Distribuição Rés do Chão - com montra de rua Sala em open space muito ampla 1 Escritório Cozinha/copa Terraço coberto 2 Casas de banho 1º Andar 5 Salas de escritório 1 Sala técnica 1 Sala em open space 1 terraço descoberto Piso -1 Garagem para 3 carros ( actualmente com 3 salas de som ( 25m2; 15m2 e 5m2 - antigo estúdio de som ) Piso -2 Garagem para 4 carros Se pretende ter um escritório com instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Localizada junto á Avenida Fontes Pereira de Melo, Saldanha e Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais de Lisboa. Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes. Não perca esta oportunidade. Marque a sua visita! Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Oportunidade estratégica na Rua das Bússolas. Este espaço de 62m² é a escolha ideal para quem procura o equilíbrio entre a centralidade do Parque das Nações e a exclusividade de uma localização reservada. Localização Premium Situada na zona norte, a Rua das Bússolas oferece uma envolvente discreta e segura, longe da agitação turística, mas a passos de tudo. Discrição e Foco Ideal para consultórios, ateliers, escritórios ou serviços que exijam um ambiente sereno e profissional. Acessibilidade Proximidade imediata à Gare do Oriente, Aeroporto e principais eixos rodoviários (A1 e Ponte Vasco da Gama). Grande variedade de restaurantes e serviços. Versatilidade 62m² com excelente luz natural e layout funcional, pronto a adaptar ao seu negócio. Combine o prestígio da zona mais moderna de Lisboa com a calma necessária para o seu sucesso. Procura Comprar ou vender no Parque das Nações, Olivais ou Marvila apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Loja com Logradouro em Prédio Reabilitado | Rua de São Miguel – Alfama, Lisboa No coração vibrante de Alfama, na emblemática Rua de São Miguel, surge esta oportunidade singular: loja para obras totais com 70 m², situada ao nível do rés de chão, complementada por um logradouro privativo com 10 m² — um verdadeiro privilégio nesta zona histórica da cidade. Inserida num edifício que será integralmente reabilitado nas suas áreas comuns, esta fração beneficia não apenas da sua localização estratégica, mas também da valorização estrutural e estética do prédio, o que reforça o potencial do investimento. O edifício está a ser alvo de uma intervenção profunda e criteriosa, que contempla: • Instalação de nova coluna de esgotos e coluna de água com bateria de contadores; • Substituição da coluna elétrica para maior eficiência e segurança; • Reparação geral do telhado e reforço da cobertura; • Substituição e reforço das vigas entre pisos, garantindo solidez estrutural; • Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior), preservando o charme original; • Recuperação das escadas interiores e madeiras com detalhe e autenticidade; • Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança; • Janelas frontais substituídas por caixilharia moderna em PVC, assegurando melhor isolamento térmico e acústico. Com excelente exposição e inserida numa das zonas mais autênticas de Lisboa, esta loja que outrora foi um restaurante e poderá voltar a Sê-lo, é também ideal para comércio de proximidade, atelier, galeria, showroom ou projeto diferenciador, beneficiando da forte dinâmica turística e residencial da área. Localização – Alfama, Santa Maria Maior Alfama é um dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa, caracterizado pelas suas ruas históricas, ambiente cultural vibrante e elevada procura tanto residencial como comercial. Nas imediações encontramos: • Comércio tradicional, restaurantes típicos e espaços culturais; • Proximidade ao Panteão Nacional, Miradouro de Santa Luzia, Sé de Lisboa e Terreiro do Paço; • Excelentes acessos e transportes públicos, incluindo autocarros, elétricos e a estação de Santa Apolónia (comboio e metro). Uma localização com identidade própria, elevada visibilidade e potencial de valorização contínua. Marque já a sua visita. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Rua Castilho - Loja de esquina com 326 m2 em Zona Prime de Lisboa para Venda! Loja para venda, localizada numa das zonas de maior prestígio de Lisboa. Com 326 m² de área num só piso, este imóvel oferece uma magnífica montra que não passa indiferente a ninguém que circule na rua, destacando-se assim como uma excecional oportunidade de investimento. A área ampla e as quatro entradas diferentes oferece diversas possibilidades de layout e exposição. Maximizando o potencial comercial. Situada na zona prime de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, garantindo visibilidade e destaque para um público diversificado. Este é mais do que um simples investimento; é uma oportunidade para estabelecer a sua presença numa rua de prestígio. Excelente investimento numa das melhores ruas de Lisboa, a Rua Castilho. Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o local perfeito para o seu negócio. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário com licença AMI válida em regime de 50% / 50%.

- Área Bruta Privativa: 223,68 m² - 2 pisos (rés-do-chão + piso superior) - Montras altas com grande frente envidraçada - Exposição direta para a rua principal - Extração de fumos instalada - 2 lugares de garagem incluídos - 1 arrecadação incluída Descrição do Imóvel - Loja inserida no empreendimento Hera Residence, referência no Lumiar - Espaço pronto a estrear, em condomínio novo - Excelente exposição comercial com montra virada para a Avenida David Mourão Ferreira e outra para as arcadas - Dois pisos amplos, permitindo múltiplas configurações de layout - Elevada luminosidade natural ao longo do dia - Grande área de montra com forte impacto visual - Extração de fumos instalada, permitindo atividade de restauração - Possibilidade de esplanada, mediante autorização Enquadramento Atual - Loja disponível para ocupação imediata - Sem contrato de arrendamento em vigor - Ideal para utilização própria ou colocação em mercado de arrendamento Enquadramento Financeiro - Potencial de rendimento elevado mediante colocação no mercado de arrendamento - Ativo com forte potencial de valorização em zona consolidada Localização & Envolvente - Localizada na Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa - Zona em forte desenvolvimento e valorização - Junto ao Parque Oeste e próximo do Parque das Conchas - Envolvente marcada por amplas zonas verdes, ciclovias e áreas de lazer - Forte densidade habitacional - Comércio e serviços consolidados na zona - Servida por transportes públicos (autocarro e Metro) - Estações do Lumiar e Ameixoeira a cerca de 10 minutos a pé - Paragem de autocarro junto ao empreendimento Ideal para - Marca própria / flagship - Clínicas ou centros de saúde - Ginásio boutique ou estúdio - Restauração ou cafetaria - Retalho ou showroom - Investidor para colocação no mercado de arrendamento Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt