7 Lojas para Venda - Ajuda

Um espaço comercial na Ajuda que não é como os outros. Anda à procura de uma loja qualquer? Esta não é para si. Este espaço já tem alma. Hoje é ateliê de artista, cheio de luz. Ontem foi loja de bairro. Amanhã, é o que quiser fazer dele. O que vai encontrar: Um rés-do-chão com montra generosa para uma rua calcetada, a dois passos do Palácio da Ajuda. Um grande vão envidraçado que traz luz natural o dia inteiro. Pé-direito alto que dá logo sensação de espaço. Lá em baixo, uma cave totalmente aproveitada e funcional — zona de escritório, arrumação, ponto de água/kitchenette, casa de banho. Um verdadeiro espaço de trabalho em dois pisos, não é só uma sala. Remodelado há cerca de um ano. Zero obras a fazer — instala-se e começa a trabalhar. Os números que interessam: Espaço aproveitável em dois pisos (rés-do-chão + cave equipada) Remodelado há cerca de 1 ano — estado impecável Condomínio: apenas 20€/mês Estacionamento disponível junto ao imóvel Livre já Localizado na Rua do Guarda Joias, Ajuda — Lisboa Para quem é este espaço? Um comerciante que quer montra visível e um espaço pronto a usar. Um artesão, um criativo, um profissional liberal que precisa de um lugar só seu, com carácter, sem obras à espera. Um investidor que reconhece uma boa oportunidade — bem localizada e com despesas quase inexistentes. E agora? As fotos nunca fazem justiça à luz de um espaço. Isto sente-se in loco. 182.000€. Livre imediatamente. Marque já a sua visita — espaços assim na Ajuda não ficam disponíveis por muito tempo. #ref: 166707

Loja para Recuperar Estúdio ou Apartamento — Rua Aliança Operária, Ajuda, Lisboa Tipologia: Loja (para recuperar) Área: 24,5 m² Morada: Rua Aliança Operária, Ajuda Estado atual: para recuperar — obra a cargo do comprador Valor de venda: 110.000 € Prazo estimado de obra: 6 meses Estúdio: espaço compacto e otimizado, muito procurado para arrendamento e investimento (Alojamento Local ou arrendamento tradicional). Menor custo de obra, boa liquidez de mercado, ideal para investidor. Apartamento T0: reconversão para habitação própria ou arrendamento de longa duração, com zona de dormir separada da sala. Maior conforto, atrai comprador para habitação própria, potencial de valorização Venda direta: imóvel vendido no estado atual, por 110.000 € Obra por conta do comprador: o novo proprietário fica responsável pelo projeto e pela recuperação do espaço Prazo de obra: 6 meses, estimativa para conclusão da recuperação, sujeita ao projeto escolhido Tipologia final (Estúdio ou Apartamento) decidida pelo comprador, consoante o seu objetivo

Loja usada, em excelente estado, localizada numa das ruas mais comerciais e movimentadas da Ajuda, a histórica Travessa da Boa Hora — antiga Rua do Mercado, conhecida pela forte dinâmica de comércio tradicional e fluxo constante de moradores e visitantes. O espaço distribui‑se por dois pisos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio. No piso térreo encontra duas montras amplas, com ótima exposição solar e visibilidade direta para a rua, garantindo destaque imediato para qualquer atividade. O piso inferior amplia a área útil, ideal para armazenamento, atelier, preparação de produtos ou expansão da zona de atendimento. A loja dispõe ainda de acesso direto a um espaço exterior comum, acrescentando funcionalidade e comodidade para cargas, descargas ou pequenas operações de apoio ao negócio. Atualmente funciona como florista, encontrando‑se totalmente operacional e em bom estado de conservação. A configuração permite manter a atividade existente ou adaptar facilmente o espaço a outros segmentos: estética, serviços, mercearia fina, atelier, showroom, entre outros. Pontos fortes: Localização de referência na Ajuda, zona de comércio ativo Duas montras com excelente visibilidade Dois pisos funcionais Acesso a espaço exterior comum Loja pronta a funcionar Rua com forte tradição comercial e grande circulação pedonal Uma oportunidade sólida para quem procura abrir ou expandir negócio numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa

Oportunidade de investimento excecional em Lisboa. Trata-se de uma loja em pleno funcionamento, com uma operação sólida, faturação comprovada e uma localização estratégica. Este ativo combina a segurança do imobiliário com a alta performance de um negócio estabelecido: • Faturação Mensal: 100.000 € • Lucro Líquido Mensal: 15.000 € • Rentabilidade do Negócio: Impressionantes 24% ao ano (excluindo a valorização do imóvel). • Valência Especial: Inclui concessão de Jogos Santa Casa, um motor de tráfego e receita garantida. • Área Bruta Privativa: 58,23 m² (espaço otimizado e funcional). • Estacionamento: Inclui 2 lugares de garagem, um valor acrescentado raro e fundamental em Lisboa. Exploração Direta (Imóvel + Negócio): Por 750.000 €, adquira a propriedade e a operação total, beneficiando de um retorno sobre o investimento (ROI) imediato e de elevada performance - 24% ao ano. Porquê investir aqui? Dificilmente encontrará no mercado atual um ativo que ofereça tamanha versatilidade. Seja para gerir um negócio lucrativo com clientela fiel ou para garantir uma renda mensal estável com um inquilino de confiança, este é o investimento seguro que procurava. Não perca esta oportunidade! Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo.

Espaço com 3 níveis e grande versatilidade, na Ajuda. Da rua, não se percebe o potencial. Ao entrar, encontra-se um rés-do-chão com montra, luminoso, ideal para receção, atendimento ou área de trabalho. No piso superior, uma mezzanine, perfeita para escritório reservado, zona administrativa ou posto individual. No piso inferior, uma cave totalmente aproveitada, com cerca de 40 m², casa de banho e kitchenette, permitindo trabalhar com conforto ou criar diferentes ambientes funcionais. A distribuição em três níveis permite separar receção, trabalho e apoio, tornando o espaço ideal para: escritório atividade liberal estúdio criativo atelier showroom uso híbrido profissional / pessoal Localizado na Ajuda, numa zona prática, com comércio, transportes e bons acessos. Um espaço diferente, com múltiplas utilizações. Vale a pena visitar para perceber o potencial. Informações-chave: • Área total aproximada: 60 m² • 3 níveis independentes • Rés-do-chão com montra: ~15 m² • Mezzanine: ~5 m² • Cave: ~40 m² • Casa de banho + kitchenette • Ajuda – Lisboa #ref: 157350

Apresentamos um ativo imobiliário de rara disponibilidade no mercado de Lisboa. Este imóvel destaca-se pela sua elevada capacidade de valorização e pela facilidade de adaptação a múltiplos modelos de negócio ou conversão habitacional. ?Principais Atributos Técnicos: * Área Generosa: 283 m² com excelente distribuição espacial. * Logística Premium: Entrada direta pela rua e 4 lugares de estacionamento em cave. * Conversão Simplificada: Estrutura propícia para transformação em habitação (Loft/Apartamento Familiar) ou unidade de serviços/saúde. ?Localização e Envolvente: Situado numa zona de forte crescimento, próximo do Polo Universitário da Ajuda e de Belém. A freguesia atravessa uma fase de requalificação profunda, garantindo segurança no investimento a médio e longo prazo. ‼️Potencial de Uso: ?Habitação de Luxo (Open Space/American Style) ?Clínica Médica ou Centro de Bem-Estar ?Sede Corporativa ou Coworking de Prestígio ?Com uma fachada que convida à entrada e um layout que privilegia o design de interiores, este imóvel é ideal para conceitos que exijam exposição e prestígio. Perfeito para um showroom de mobiliário, uma galeria de arte contemporânea ou um espaço de atendimento personalizado onde o design e o conforto dos 4 lugares de garagem são o cartão de visita. Este não é apenas um imóvel; é a base para o seu próximo grande projeto. Quer procure rentabilidade imediata ou a criação de um espaço de trabalho/habitação de referência, a resposta está aqui. ? O potencial é ilimitado. A realidade começa com uma visita. Venha descobrir!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Loja inserida em zona residencial situado nas Torres do Restelo. Fração com 3 pisos (Sub - loja 1040 m2; Rés do chão 778 m2 e Sobreloja 976 m2), e 19 lugares de estacionamento na cave do edifício. Imóvel com divisórias em Alvenaria e Pladur, pavimento em madeira e pedra nas áreas de trabalho e mosaico ou vinílico na zona de circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, alarme de deteção de incêndio e de intrusão e rede estruturada de dados e voz. Valor de condomínio trimestral de cerca de 1.500,00€. Excelente oportunidade de negócio. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX708