3 Lojas para Venda - Ajuda, Lisboa

UM INVESTIMENTO SEGURO NUMA DAS ZONAS MAIS VALORIZADAS DE LISBOA – POTENCIAL PARA ATÉ 3 APARTAMENTOS! Apresentamos uma oportunidade única e irrepetível no coração da Ajuda, Lisboa – a sua próxima aposta de sucesso no mercado imobiliário! Este versátil espaço comercial de 285m², localizado no rés-do-chão, não é apenas uma loja. É um lenço em branco com potencial extraordinário para ser transformado no seu projeto de vida ou de investimento. Imagine a possibilidade de converter este espaço generoso em habitação de prestígio, com entrada direta pela rua, numa das zonas mais desejadas da capital. O DIFERENCIAL QUE FAZ A DIFERENÇA: Em Lisboa, espaço é luxo. Estacionamento é ouro. E este imóvel oferece ambos! Inclui 4 LUGARES DE ESTACIONAMENTO PRIVATIVOS na cave, um ativo inestimável que garante conveniência, segurança e uma valorização sem precedentes para qualquer projeto habitacional na Ajuda. POTENCIAL DE CONVERSÃO EXCEPCIONAL: Os atuais proprietários, em colaboração com arquitetos, já delinearam um projeto visionário que permite a conversão em espaço multifuncional com habitação. As possibilidades são amplas: * Até 3 apartamentos independentes, maximizando a rentabilidade. * Um ou dois apartamentos com áreas generosas e design contemporâneo (ex: T4+1, como ilustrado nas fotografias). * Um conceito inovador de "viver e trabalhar no mesmo espaço", combinando residência com um estúdio ou escritório. A grande vantagem? O projeto de conversão para habitação implica apenas obras interiores, necessitando apenas de apresentação de projeto à Câmara Municipal de Lisboa. Um processo simplificado para a criação de um T1 estilo americano, com áreas amplas, ou outras configurações personalizadas. ? LOCALIZAÇÃO PREMIUM E INVESTIMENTO SEGURO: Situada na Ajuda, uma zona residencial em constante crescimento e valorização, a localização é imbatível: Proximidade de Referências: A poucos minutos da charmosa Ribeira de Algés, do verdejante Parque Urbano de Miraflores e da prestigiada zona empresarial de Belém. Vizinhança Dinâmica: Rodeada por uma vasta quantidade de habitações, universidades, hospitais, serviços e uma vibrante rede de comércio local. Acesso e Qualidade de Vida: Excelentes acessos e uma qualidade de vida elevada, ideal para famílias, estudantes e profissionais. Este é um investimento seguro num mercado em expansão, perfeito para promotores, investidores ou para quem sonha em criar um lar verdadeiramente único em Lisboa. ? Não perca esta oportunidade de transformar um espaço com potencial ilimitado numa realidade lucrativa ou num sonho habitacional. Venha visitar e deixe-se inspirar!

Prédio Tradicional em Alcântara – Oportunidade de Investimento no Coração de Lisboa Apresentamos este prédio de traça tradicional, localizado na freguesia de Alcântara, uma das zonas mais carismáticas e em crescimento da cidade de Lisboa. Inserido num bairro típico com elevado fluxo turístico, este imóvel oferece grande potencial para reabilitação, investimento em arrendamento ou requalificação para projeto turístico ou habitacional. Características Gerais: Vendido no estado atual de conservação Edifício com acesso por duas ruas distintas: Composto por Loja comercial, 1º andar, 2º andar e sótão Estrutura com várias divisões, ideal para reconfiguração de espaços Composição do Imóvel: Loja Comercial (com acesso por duas frentes): 3 divisões principais Acesso à cave e sub-cave, com entrada independente Ideal para comércio local, galeria, atelier ou espaço de coworking 1º Andar: Cozinha Casa de banho 3 divisões, que podem ser adaptadas como quartos, sala ou escritório 2º Andar: Casa de banho 4 divisões Zona de estendal Acesso direto ao sótão, com potencial para aproveitamento de área adicional Envolvente e Localização: Situado em Alcântara, um bairro em renovação, com forte procura turística e habitacional Próximo das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha, ideal para passeios, lazer e atividades ao ar livre Na envolvente encontra: Comércio tradicional Restaurantes e cafés Serviços variados Excelentes ligações de transportes: comboios, elétricos, autocarros e fáceis acessos rodoviários Potencial de Investimento: Este prédio é uma excelente oportunidade para reabilitação urbana num dos bairros mais autênticos de Lisboa, com potencial para rentabilidade através de arrendamento residencial, alojamento local ou comércio. A sua localização estratégica, o charme da construção original e o acesso por duas ruas distintas valorizam ainda mais o investimento. ? Agende já a sua visita e venha conhecer de perto esta oportunidade única no centro de Lisboa!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Loja inserida em zona residencial situado nas Torres do Restelo. Fração com 3 pisos (Sub - loja 1040 m2; Rés do chão 778 m2 e Sobreloja 976 m2), e 19 lugares de estacionamento na cave do edifício. Imóvel com divisórias em Alvenaria e Pladur, pavimento em madeira e pedra nas áreas de trabalho e mosaico ou vinílico na zona de circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, alarme de deteção de incêndio e de intrusão e rede estruturada de dados e voz. Valor de condomínio trimestral de cerca de 1.500,00€. Excelente oportunidade de negócio. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX708