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198.000 €
1 WCs
Área útil : 68 m²
Espaço em três níveis, cheio de carácter e potencial, Ajuda Por fora, não se imagina o que existe lá dentro. Logo à entrada, percebe-se que este espaço é diferente. Um rés-do-chão luminoso, com montra para a rua, ideal para receção, trabalho ou criação. No piso superior, uma mezzanine com cerca de 20 m², perfeita para um escritório, uma zona mais reservada ou um posto de trabalho tranquilo, mantendo ligação visual ao espaço principal. No piso inferior, um espaço em cave com cerca de 40 m², totalmente aproveitado, com casa de banho, kitchenette e zona de trabalho. Um nível funcional e confortável, que acrescenta verdadeira versatilidade ao imóvel. No total, o espaço dispõe de cerca de 60 m², distribuídos por três níveis, oferecendo fluidez e múltiplas possibilidades de utilização. Atualmente usado como espaço profissional, é ideal para escritório, atividade liberal, estúdio criativo, atelier, showroom ou uso híbrido. A existência de casa de banho e kitchenette permite também pensar num uso mais pessoal, consoante o projeto. Localizado em Ajuda, numa zona prática e bem servida de transportes, comércio e acessos. Um espaço raro, que vale a pena visitar. Informações-chave: Natureza: espaço profissional / comércio Organização: três níveis Área total: aproximadamente 60 m² Mezzanine: ≈ 5 m² Cave: ≈ 40 m² Rés-do-chão 15m² Cave com casa de banho e kitchenette Zona: Ajuda – Lisboa #ref: 157350
AMI: 11220
Ref. Externa: 157350
Id: 1620677
785.000 €
1 WCs
Área bruta : 283 m²
UM INVESTIMENTO SEGURO NUMA DAS ZONAS MAIS VALORIZADAS DE LISBOA – POTENCIAL PARA ATÉ 3 APARTAMENTOS! Apresentamos uma oportunidade única e irrepetível no coração da Ajuda, Lisboa – a sua próxima aposta de sucesso no mercado imobiliário! Este versátil espaço comercial de 285m², localizado no rés-do-chão, não é apenas uma loja. É um lenço em branco com potencial extraordinário para ser transformado no seu projeto de vida ou de investimento. Imagine a possibilidade de converter este espaço generoso em habitação de prestígio, com entrada direta pela rua, numa das zonas mais desejadas da capital. O DIFERENCIAL QUE FAZ A DIFERENÇA: Em Lisboa, espaço é luxo. Estacionamento é ouro. E este imóvel oferece ambos! Inclui 4 LUGARES DE ESTACIONAMENTO PRIVATIVOS na cave, um ativo inestimável que garante conveniência, segurança e uma valorização sem precedentes para qualquer projeto habitacional na Ajuda. POTENCIAL DE CONVERSÃO EXCEPCIONAL: Os atuais proprietários, em colaboração com arquitetos, já delinearam um projeto visionário que permite a conversão em espaço multifuncional com habitação. As possibilidades são amplas: * Até 3 apartamentos independentes, maximizando a rentabilidade. * Um ou dois apartamentos com áreas generosas e design contemporâneo (ex: T4+1, como ilustrado nas fotografias). * Um conceito inovador de "viver e trabalhar no mesmo espaço", combinando residência com um estúdio ou escritório. A grande vantagem? O projeto de conversão para habitação implica apenas obras interiores, necessitando apenas de apresentação de projeto à Câmara Municipal de Lisboa. Um processo simplificado para a criação de um T1 estilo americano, com áreas amplas, ou outras configurações personalizadas. ? LOCALIZAÇÃO PREMIUM E INVESTIMENTO SEGURO: Situada na Ajuda, uma zona residencial em constante crescimento e valorização, a localização é imbatível: Proximidade de Referências: A poucos minutos da charmosa Ribeira de Algés, do verdejante Parque Urbano de Miraflores e da prestigiada zona empresarial de Belém. Vizinhança Dinâmica: Rodeada por uma vasta quantidade de habitações, universidades, hospitais, serviços e uma vibrante rede de comércio local. Acesso e Qualidade de Vida: Excelentes acessos e uma qualidade de vida elevada, ideal para famílias, estudantes e profissionais. Este é um investimento seguro num mercado em expansão, perfeito para promotores, investidores ou para quem sonha em criar um lar verdadeiramente único em Lisboa. ? Não perca esta oportunidade de transformar um espaço com potencial ilimitado numa realidade lucrativa ou num sonho habitacional. Venha visitar e deixe-se inspirar!
AMI: 21960
Ref. Externa: KWPT-023037
Id: 1465268
2.640.000 €
Área útil : 2794 m²
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Loja inserida em zona residencial situado nas Torres do Restelo. Fração com 3 pisos (Sub - loja 1040 m2; Rés do chão 778 m2 e Sobreloja 976 m2), e 19 lugares de estacionamento na cave do edifício. Imóvel com divisórias em Alvenaria e Pladur, pavimento em madeira e pedra nas áreas de trabalho e mosaico ou vinílico na zona de circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, alarme de deteção de incêndio e de intrusão e rede estruturada de dados e voz. Valor de condomínio trimestral de cerca de 1.500,00€. Excelente oportunidade de negócio. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX708
AMI: 8989
Ref. Externa: LX708
Id: 753065
