11 Lojas para Venda - São Vicente, Lisboa

Loja que se encontra arrendada. Vendido com o contrato de arrendamento associado! Loja com 244 m2, destinada a comércio no rés-do-chão de um edifício de 3 pisos inserida no empreendimento do Convento dos Barbadinhos, localizado em zona residencial. O imóvel não tem visibilidade exterior por não possuir montra. O empreendimento foi alvo de obras de reconversão e reabilitação geral entre 2007 e 2010. Imóvel em bom estado de conservação e com uma boa qualidade da construção. Encontra-se próximo do Museu da Água, Junta de Freguesia de São Vicente e relativamente perto do rio Tejo, Panteão Nacional e da estação da Santa Apolónia. Zona predominantemente residencial e bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Dispõe de boas acessibilidades e relativa facilidade de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento!

Loja adaptada a habitação Constituída por Sala em open space com kitchenette zona de descanso casa de banho com cabine de duche fechada O imóvel com rendimento Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência 2023/S779 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! ***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me! *** *** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. ***

Venda de imóvel com 105 m2 com afectação comercial, na Rua do Sol à Graça, no emblemático Bairro da Graça.  Beneficia de uma localização ímpar e apresenta um enorme potencial devido ao elevado fluxo de turistas e residentes. Pode ter uma utilização comercial, ser usado como armazém ou até vir a transformar-se num pequeno espaço residencial.  Este imóvel é composto por 2 frações, que só serão vendidas em conjunto. Estando este espaço a ser utilizado pelos actuais proprietários como armazém de apoio à sua actividade, a sua apresentação fotográfica ficou bastante penalizada. No entanto, não quisemos deixar de incluir algumas fotografias para que os potenciais interessados possam ter uma percepção dos espaços e da sua condição.  As duas fracções estão ligadas pelo interior e o acesso ao espaço faz-se por uma porta individual, localizada ao lado da entrada principal do prédio. Este acesso permite aceder a uma sala de 44 m2 com um pé direito de 2.40 mts, que beneficia de uma janela, e da qual se acede a uma instalação sanitária e a uma pequena sala de apoio. Esta pequena sala poderá servir para aumentar a instalação sanitária ou instalar uma pequena copa. Este espaço é uma fração por si só.  A partir desta sala também se pode aceder a um outro espaço de 50 m2 com um pé direito de 1.90 mts, que, apesar de ser também uma fração autónoma, só tem uma pequena porta de acesso ao exterior (ver fotos). Tendo em conta que, pelas características destes espaços, eles só funcionam bem em conjunto, este pequeno acesso pode facilmente transformar-se numa boa janela.  A Graça, é um dos bairros mais históricos e trendy de Lisboa tendo sido preservado o seu charme e autenticidade. Com uma ampla oferta de espaços verdes, restaurantes, cafés, e comércio tradicional (frutarias, mercearias, talhos), o bairro é muito procurado por turistas, que visitam o seu património histórico e dinamismo cultural. Podemos destacar o novo funicular no Miradouro da Senhora do Monte, que liga a Graça à Baixa de Lisboa, o reabilitado Convento da Graça, a “Villa Berta” e a renovada Rua Natália Correia, a Feira da Ladra. A Graça é facilmente acessível através de transportes públicos, tais como autocarros e eléctricos, nomeadamente o famoso elétrico 28, que percorre muitos dos bairros históricos de Lisboa.  Aproveite para conhecer esta verdadeira oportunidade numa das zonas históricas mais turísticas e vibrantes de Lisboa.5SP Lda - AMI 22398

Loja na GraçaDescrição:-  Loja a nível do Rc e cave  transformada em apartamento--  Completamente remodelado-  A uns minutos a pé do Largo da Graça-  2 Wcs completosComposição:- Este apartamento é composto por um total de dois pisos- O piso principal é composto por uma sala aberta em conjunto com a cozinha, dispôe também dum Wc completo.- Este piso tem ainda um aproveitamento em mezzanine duma agradável zona de lazer.- No piso inferior, fica um quarto amplo, no qual tem também uma casa de banho privativa.Transportes:- Autocarro á porta- Metro a 5mZona:- Perto de todo o tipo de serviços- Localizado no histórico Bairro da Graça.- Zona turistíca mas onde ainda se pode desfrutar do ambiente único Lisboeta- A 3 minutos a pé do Miradouro da Senhora do Monte- 5 minutos a pé do Miradouro da Graça (Igreja)Outros:- Apartamento equipado com domótica.- Trancas comandadas, jogos de luzes, som ambiente.- Ideal para apartamento/Loja/Atelier, consoante a sua conveniência.Sobre a In Your CornerA In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

OPORTUNIDADE - LOJA PARA VENDA! REILAR convida a visitar loja para venda no maravilhoso espaço comercial Gaivotas do Tejo. Está à procura do local ideal para iniciar ou expandir o seu negócio? Apresentamos-lhe uma oportunidade única! Este encantador espaço comercial, situado no prestigiado edifício Gaivotas do Tejo. Com cerca de 37m2 de área útil, este imóvel oferece-lhe um ambiente acolhedor e versátil para dar vida às suas ideias de negócio e criar um espaço convidativo para os seus clientes desfrutarem de momentos de relaxamento. Para sua comodidade, o espaço inclui ainda um lugar de estacionamento, tornando fácil e conveniente o acesso ao mesmo. Além disso, uma pequena arrecadação com aproximadamente 5m2 está disponível para armazenamento de materiais ou mercadorias. Localizado num ponto estratégico, o Edifício Gaivotas do Tejo é um destino de referência para quem procura conveniência, qualidade e prestígio. Não perca esta oportunidade de fazer parte deste ambiente vibrante e dinâmico! Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra como este espaço pode ser o local perfeito para o sucesso do seu negócio. Estamos ansiosos para recebê-lo e ajudá-lo a transformar os seus sonhos em realidade no Espaço Comercial Gaivotas do Tejo! Não perca esta oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita , ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

EXCELENTE OPORTUNIDADE NEGÓCIO. Este imóvel é constituído por 3 frações onde está instalada uma fábrica de padaria e um balcão de venda ao público. Fração 1 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 27m2 Fração 2 (Loja/Balcão) - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 64m2 - Área bruta dependente: 3,8m2 Fração 3 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 225m2 - Área bruta dependente: 4m2Encontra-se na Travessa do Monte, no coração da Graça, onde estão instalados todo o tipo de comércio:Wine Bar - VINE VEROMercearia Gourmet - LE JOYEUX GOUMETPizzaria - LA MATTA PIZZARIA A Fábrica tem um pequeno escritório ao lado está uma balcão de Vanda ao público que trabalha todos os dias inclusive Sábado e Domingo até ás 13h. BalcãoBalcão de venda ao público de padariaFábricaZona de fabrico da padariaZona dos fornosZona dos balneáriosZona de armazenagem ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.Partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Visite a BCBImobykw Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista cidade;

Excelente Oportunidade de Negócio no Coração de Alfama! Boutique fantástica, situada na rua principal de um bairro histórico, dos mais charmosos e pitorescos de Lisboa, na antiga entrada do Palácio Teles de Melo, construído em 1634. Atualmente, esta entrada é uma pequena loja cheia de charme, onde encontrará uma grande variedade de criações e artesanato! Realça-se a fantástica luminosidade da loja, assim como o excelente ambiente térmico devido à espessura das paredes (1m), sendo muito fresco no verão e quente no inverno A loja foi alvo de um restauro total em 2018 (água e eletricidade), possuindo um pé-direito de 6,10 m2, incorporando um pequeno mezanino nas traseiras com casa de banho, lavatório e zona de arrumos. O espaço conservou alguns elementos da época, como o mármore, os móveis com molduras e os espelhos embutidos, portas e ferragens da época. O magnífico teto com molduras expostas embeleza e valoriza este espaço! Trata-se de um excelente investimento numa zona histórica e privilegiada, situada nas freguesias mais autênticas e atrativas de Portugal, que é muito procurada por turistas dado a atmosfera e glamour encantador existente, com diversos cafés, restaurantes e bares. A localização estratégica desta loja é sem dúvida uma vantagem competitiva, que possibilita obter uma rentabilidade acima da média. Beneficia de locais de referência como, Panteão Nacional e Feira da Ladra a 2 minutos, Terminal dos Cruzeiros e Museu do Fado a 5 minutos, bem como, Castelo de São Jorge, Sé de Lisboa, Catedral de São Vicente, Miradouro de Santo Estêvão e do Miradouro de Portas do Sol. Fica igualmente muito próximo do Grande Hotel Riverside (5*) em Sta. Apolónia e do novo conceito Apartamentos de Luxo “Santa Clara Palace - Residences ” (antigo hospital da Marinha). Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se! #ref: 123276

Oportunidade para investimento (tendo em conta o Simplex e pelo facto de o imóvel estar arrendado até Julho de 2025) de compra duma loja no centro de Lisboa, vocacionada para para depois se transformar numa excelente habitação! Presentemente, tem afetação a comércio. Tem cerca de 35m2 de área bruta privativa, insere-se num prédio com afetação mista e está localizada na freguesia de São Vicente, na Rua dos Sapadores.. Constituição da propriedade horizontal do prédio: - rés-do-chão, primeiro andar direito e esquerdo, segundo andar direito e esquerdo. A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 31-07-2025 com um valor de renda mensal de 107,14€ As visitas são condicionadas e o pedido é feito após formalização de real interesse na aquisição do imóvel, através de proposta. Contacte-nos para mais informações. Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida uma vez que o imóvel encontra-se arrendado e poderá depois do término do contrato optar por transformar esta loja numa habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO! Como funciona: Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local. Envolvência: Zona envolvente: Mercado de Sapadores Parque de Jogos Victor Peralta Museu da Água Mercado de Santa Clara Panteão Nacional a 1 000 metros Praça do Comércio ou o Chiado a 2 500 metros. Estação de Santa Apolónia Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Totalmente remodelada. Pronta a habitar ou usar como loja. Características específicas 40 m² área bruta Segunda mão/bom estado Distribuição em open space 1 wc ou casas de banho Situado rés do chão

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Loja que se encontra arrendada. Vendido com o contrato de arrendamento associado! Loja com 244 m2, destinada a comércio no rés-do-chão de um edifício de 3 pisos inserida no empreendimento do Convento dos Barbadinhos, localizado em zona residencial. O imóvel não tem visibilidade exterior por não possuir montra. O empreendimento foi alvo de obras de reconversão e reabilitação geral entre 2007 e 2010. Imóvel em bom estado de conservação e com uma boa qualidade da construção. Encontra-se próximo do Museu da Água, Junta de Freguesia de São Vicente e relativamente perto do rio Tejo, Panteão Nacional e da estação da Santa Apolónia. Zona predominantemente residencial e bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Dispõe de boas acessibilidades e relativa facilidade de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR88348