16 Lojas para Venda - Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira

ESPAÇO COMERCIAL TOTALMENTE EQUIPADO | CENTRO DE ALVERCA REILAR convida a visitar espaço comercial preparado para um cabeleireiro ou estética em pleno funcionamento, situado no centro de Alverca, numa zona de elevada passagem pedonal e com montra de esquina, garantindo grande visibilidade e fácil captação de novos clientes. Este estabelecimento encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, sendo ideal para profissionais que procuram iniciar ou expandir o seu negócio sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Destaca-se por: - Boa carteira de clientes fidelizados, construída ao longo do tempo; - Espaço organizado e funcional, com zonas distintas para cada serviço; - Sala de estética confortável, equipada com cabine de duche, oferecendo condições ideais para diversos tratamentos; - Todo o mobiliário, equipamentos incluídos na venda; - Excelente localização, próximo de comércio, transportes e serviços. Este espaço representa uma solução prática e de baixo risco, perfeita para quem procura um negócio já estabelecido, com potencial de crescimento e com todas as condições necessárias para trabalhar de imediato. Loja com 2 pisos, R/C com entrada direta da rua e cave. Existe ainda a possibilidade de adquirir apenas a loja, sem o equipamento. Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Apresento-lhe uma oportunidade rara no coração de Alverca: espaço comercial com 667 m² de área bruta construção, distribuído por 3 pisos amplos, com cerca de 400 m² de área útil, beneficiando de excelente luz natural e visibilidade para a rua onde se insere, em plena zona central. Durante mais de 30 anos funcionou aqui uma reconhecida loja de decoração e artigos para o lar — o que comprova a versatilidade e sucesso deste espaço. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (R/C) – 186 m²: - Ampla área de exposição com montras generosas - Casa de banho, zona de arrumos e um balcão imponente Piso 1 – 200 m²: - Ambiente luminoso, ideal para showroom ou área de trabalho - Casa de banho e divisão que servia de escritório privado Piso -1 – 162 m²: - Espaço amplo e versátil - Ideal para armazém, zona técnica ou apoio logístico - Conta com mais uma zona de arrumos Tanto o R/C como o piso 1 destacam-se pelas janelas de grandes dimensões, que garantem entrada abundante de luz natural ao longo do dia. Potencial de Utilização: Com afetação atual para comércio, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas valências: ✔ Loja de decoração ✔ Clínica médica ou dentária ✔ Loja de artigos variados (ex: loja dos chineses) ✔ Espaço de coworking ou centro de estudos ✔ Sede de empresa / escritório com showroom Existe ainda a possibilidade de alteração da afetação para serviços, dependente de aprovação por parte da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira. Caso essa alteração seja viabilizada, o imóvel poderá também servir para: - Residência sénior (em frente existe uma já com lotação esgotada) - Hostel ou residência de estudantes (o espaço permite a criação de 10 a 20 quartos, dependendo do projeto e os quartos na zona são arrendados por valores médios de 500 €/mês) Localização Imbatível: Inserido no centro histórico de Alverca ao lado de Farmácia, Mercado Municipal, Pastelaria Moinho de Água, Diversos cafés, restaurantes, serviços e comércio local. Acessibilidades: A 5 minutos da entrada da A1 e a 10 minutos a pé da estação de comboios de Alverca e ainda com paragem de autocarro a poucos metros. Este é um imóvel com localização privilegiada, excelente área útil e um potencial tremendo, quer para empreendedores que queiram dar vida ao seu projeto, quer para investidores que procurem uma solução sólida e com rentabilidade previsível. Para mais informações ou agendar a sua visita não hesite, estou totalmente disponível.

Excelente oportunidade de investimento ou de expansão para o seu negócio no coração de Alverca do Ribatejo. Este espaço comercial acaba de ser reposicionado no mercado com uma baixa de preço de 28.000€ tornando-o num ativo líquido e estratégico. O preço ajustado de 345.000€ garante que esta loja oferece uma das melhores taxas de rentabilidade (Yield) da zona, com um potencial superior a 5,5% de retorno anual com o arrendamento. Descrição do imóvel: Fração autónoma com entrada direta de rua, com área útil total de 165,34 m² (dados do certificado energético). A distribuição atual compreende: Rés-do-chão, ideal para atendimento e vitrine: - Espaço amplo em open space - Zona de receção e balcão - Instalações sanitárias (homem/senhora) - Cozinha, lavandaria, copa e arrumos - Acesso à cave por escada interior Cave/ Piso inferior: - Perfeita para arquivo, gabinetes privados ou stock o que maximiza a utilidade e renda - Sala de apoio ou arrumos - Instalações sanitárias adicionais - Ventilação natural - Acesso direto desde o piso térreo - Arrecadação individual incluída na fração. Informação técnica: - Área útil total: 165,34 m² (dados do certificado energético) - Afetação registada: comércio - Prédio com habitação nos pisos superiores - Certificado energético: Classe B Imóvel será entregue devoluto. Equipamentos e recheio existentes não estão incluídos na venda. A loja situa-se na Rua dos Lavadouros, uma zona consolidada e de forte afluência em Alverca junto à Repartição de Finanças, garantindo o tráfego constante de público, o que é essencial para atrair inquilinos de serviços (clínicas, escritórios, seguros, entre outros). Bons acessos a transportes públicos (CP/Autocarros) e fácil ligação à A1 e Lisboa. Não perca a oportunidade e agende hoje mesmo a sua visita! Nota adicional: A fração encontra-se registada com afetação a comércio. Nos termos do artigo 61.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, a alteração de uso para habitação pode ser admitida mediante comunicação prévia com projeto técnico à Câmara Municipal de Vila Franca de Xira. Essa possibilidade não constitui objeto da presente venda. AMI 12981

Armazém para venda em Alverca Áreas Área do lote de terreno: 3451 m² Área do Logradouro vedado: 2400 m² Área Bruta de construção: 2.157m2 Área de implantação: 950m2 Edifício distribuído por 3 pisos. - Rés do chão: um espaço comercial + um espaço de armazém, com cerca de 950m2 - Primeiro piso: espaço amplo com cerca de 700m2 - 2º piso: zona de escritórios e outros, com cerca de 500m2 Pé Direito: 4,00 metros. Logradouro vedado com 2.400 m2 Excelente visibilidade, junto à Estrada Nacional 10. Acessibilidades excelentes, acesso direto à Estrada Nacional 10, A1 e CREL. Venha visitar, contacte-nos. Aguardamos por si.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Edifício de 3 pisos para comércio e serviços com loja 236 m2 no R/C a 100 mts da estação de comboios de Alverca do Ribatejo. Cada piso tem 236 m2 com escadaria e monta cargas de acesso. Porta de entrada com rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida e largura suficiente para entrar um porta paletes. 2.60 de altura. Lage de betão reforçada. 10 gabinetes amovíveis no 1 piso. 3 gabinetes amoviveis no 2 piso. pré instalação de ar condicionado industrial nos 3 pisos. 1 quadro elétrico por piso. 1 lugar de estacionamento para cargas e descargas. terminal de transportes a 150 metros a pé. 2 escolas a 200 mts. Bons acessos a A1 e EN10. Referência de arrendamento ST95207EP - EASYGEST Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! ST97605EP

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Ótima oportunidade de investimento. Loja com visibilidade para a estrada nacional 10, junto ao acesso da auto estrada, excelente localização e bem servida de comércios, serviços e transportes públicos, bons acessos rodoviários, à sem contar que está também inserido numa zona populacional, familiar e com necessidades diárias que quando servidos com qualidade não ficarão indiferentes ao seu serviço. Á 1 km da Estação de comboios de Alverca, com uma arquitetura moderna, elegante e de elevado conforto, favorecendo assim o desenvolvimento para várias atividades económicas, numa área bruta total de 120 m2. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! ST75541EP

Estabelecimento comercial em Alverca (ALV003) Loja com 150 m2 de área total Escritório com 12 m2 Dispõe de garagem (box) para duas viaturas. Tem fuga para saída de fumos.  Excelente estado de conservação. Destinada a comércio ou serviços.  Marque já a sua visita. Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário  desde 2004, atuando desde então nos Distritos de  Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro.  Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos,  Foros de Salvaterra e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca e no Montijo.  Os nossos 16 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos  merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Alverca do Ribatejo ao Choupal Loja de 2 pisos com 195 m2. Rua de sentido único com muita passagem de pedestres. Estacionamento público em espinha. Edifício de 1998 de boa construção. Atualmente a loja está preparada e funciona como restaurante. Tem saída de fumos. 1 montra para a frente e 2 para trás. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! ST81323EP

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Venda a retalho (Supermercado). Loja com 170m2. Muito bem localizada (zona residencial gra nde, escola a 150mts e principal rua de comercio), estação a 500mts, zona de passagem. Existe muito comércio nas proximidades mas não existem lojas concorrentes. Totalmente equipada e em pleno funcionamento Oferece serviço de, charcutaria, frutaria, padaria, toda a gama de produtos embalados alimentares e de higiene Clientes fidelizados Videovigilância (própria, sem contratos) Ar condicionado Grades de segurança em todas as montras e portas 7 Arcas de congelação (5 expositoras) 2 Murais refrigerados (lacticínios e legumes) 2 Montras refrigeradas (charcutaria e bebidas) Montra de pão (fechada) 2 Balanças (aferidas) Sistema POS com ecrã táctil (licença em dia) Forno convexo de 4 tabuleiros Fatiadora grande Zona de armazém, micro-ondas, lava mão de pedal, mesas de apoio em inox, cacifo metálico, etc. Valor mensal de renda €1250 Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! ST77830EP

Vende-se excelente loja no centro de ALverca para INVESTIMENTO. Área Total: 958m2 Loja ampla com casa de banho e arrumos ao nivel do rés-dochão com 855m2 e armazém com cerca de 100m2 na cave. 4 casa de banho Muito bem localizada. Na estrada principal de Alverca do Ribatejo. Encontra-se ARRENDADA pelo prazo de 10 anos. Inicio: Setembro 2024 Termo: Agosto 2034 Renda Mensal: 4000€, após 3 anos: 4200€ e nos ultimos 4 anos:4500€ Ideal para INVESTIMENTO. Quer saber mais alguma informação contacte-nos. Aguardamos por si.

INVESTIMENTO - RENTABILIDADE 5,6% REILAR convida a visitar Loja atualmente arrendada pelo valor mensal de 700€, permitindo ter uma Taxa Bruta de Rentabilidade de 5,6%. Excelente relação qualidade preço. , tornando-a uma escolha sólida para investidores. A sua excelente relação qualidade-preço faz dela um ativo comercial atrativo. Localizada numa zona central, esta loja oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio tradicional e grandes superfícies comerciais. A localização estratégica é um ponto forte para atrair clientes e garantir a conveniência no quotidiano. O espaço da loja foi dividido em 3 gabinetes com paredes de pladur, mas estas divisórias podem ser retiradas para criar um ambiente amplo e versátil, adaptável a diversas atividades comerciais. A flexibilidade do espaço é uma vantagem significativa que permite ao futuro proprietário personalizar o layout de acordo com as necessidades do seu negócio. O WC foi remodelado, proporcionando um ambiente moderno e confortável. Além disso, todos os tetos possuem acabamentos em pladur independentes das paredes, o que torna possível manter o mesmo teto sem danificar as paredes durante qualquer renovação futura. Isso simplifica quaisquer modificações de design ou atualizações no espaço. Se procura um investimento com rentabilidade sólida e espaço versátil, esta loja é uma opção interessante. A sua localização conveniente e potencial de personalização fazem dela uma escolha atrativa para empresários e investidores. Não perca a oportunidade de adquirir este ativo comercial que oferece flexibilidade e potencial de crescimento. Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

REILAR convida a visitar loja actualmente arrendada pelo valor mensal de 337€, permitindo ter uma Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 3,6% . Loja ampla com 3 excelentes montras e bastante luz natural. Situada numa zona calma ideal para serviços, com licença de comércio. Transportes e comércio em redor. Para marcação de Visita, ligue-me! Sónia Martins, a sua Assistente Comercial. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

INVESTIMENTO - RENTABILIDADE 6,7% REILAR convida a visitar, loja impecável é uma oportunidade de investimento notável. Atualmente arrendado pelo valor mensal de 750€ , permitindo ter Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 6,7%. Este armazém no piso térreo está localizado numa zona tranquila, próxima do comércio tradicional, escolas, serviços, transporte público (camionetas) e dos acessos às autoestradas A1 e A8. O imóvel é distribuído por uma ampla área sem pilares, abrangendo 98 m2 de espaço comercial. Este amplo espaço oferece versatilidade para várias atividades comerciais. Além disso, foi criada uma mezzanine de 10m2 num canto, proporcionando um espaço adicional que pode ser ideal para um pequeno escritório ou área de armazenamento. O imóvel inclui ainda um WC de serviço, equipado com um pequeno hall com lavatório. Essa comodidade é essencial para o funcionamento do negócio e para a comodidade dos clientes e funcionários. A localização da loja, com fácil acesso a serviços e transporte público, torna-a uma escolha atrativa para o comércio. Além disso, a proximidade aos acessos às autoestradas A1 e A8 proporciona uma ótima acessibilidade a áreas circundantes, facilitando o abastecimento e a distribuição de mercadorias. Se está à procura de um investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atrativa, esta loja é uma excelente opção. A sua configuração espaçosa e localização conveniente a tornam ideal para um negócio próspero. Não perca a oportunidade de adquirir esta loja que oferece um grande potencial de investimento e um ambiente favorável ao comércio. Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Armazém em Alverca. Armazém situado junto à estrada nacional 10, com a possibilidade de aquisição do negócio Serralharia civil/caixilharia de alumínios e respectiva maquinaria. No piso 0, o armazém tem sala de refeições e balneários. No piso superior tem uma área com balcão de atendimento com 3 gabinetes e duas casas de banho. Venda associada com venda da empresa de serralheria incluindo respectivos funcionários e laboração da mesma.

A loja tem um ambiente moderno, confortável e funcional.O imóvel está localizado no Centro Comercial Scala, em Alverca do Ribatejo, no Rés-do-chão. Tem duas montras, está em excelente estado e remodelado.Com área de 47m2, a loja adequa-se a diversas áreas de negócio e está apta a funcionar como gabinete, escritório ou atelier, com ou sem atendimento ao público. Poderá também interessar a outras áreas de atividade como florista, estética, loja de acessórios, papelaria / livraria ou restauração, ou pode ser usada também como escritório.O Centro Comercial tem um ambiente dinâmico, têm bastante clientela, servindo de ponto de encontro a pessoas de diversas faixas etárias. A proximidade de escolas, de uma escola de condução logo em frente, minimercados, pastelarias e outras lojas de comércio tradicional fazem com que esta loja represente uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio ou para explorar o mercado de arrendamento. É de salientar a proximidade à A1, à estrada nacional 10 visto esta se situar no centro de Alverca, bem como o facto de ter parque de estacionamento gratuito nas imediações, inclusive com lugares para deficientes.Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vidros Fumados;Alarme;Ar Condicionado;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Farmácia;Hipermercado;Mercado;Transportes Públicos;Zona Comercial;Água;Luz